2025年度高端商业综合体门面经营权转让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商业综合体门面经营权转让合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同双方基本信息二、门面经营权转让1.门面基本情况2.经营权转让范围3.经营权转让方式4.经营权转让费用及支付方式5.经营权转让手续办理三、经营内容与要求1.经营项目2.经营范围3.经营标准4.经营时间5.营业执照办理四、合同权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作权利与义务4.双方违约责任五、经营收益分配1.收益计算方法2.收益分配比例3.收益支付方式4.收益支付时间六、门面设施与维护1.门面设施基本情况2.甲方提供设施及维护责任3.乙方使用设施及维护责任4.设施损坏赔偿七、广告宣传与推广1.广告宣传权利与义务2.推广活动策划与实施3.广告费用承担4.广告效果评估八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担4.争议解决期限十、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同续签条件3.合同终止程序4.合同续签程序十一、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与管辖4.合同附件十二、合同附件1.门面设施清单2.广告宣传方案3.合同签订证明文件4.其他相关文件十三、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.甲方盖章4.乙方盖章十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高端商业综合体门面经营权转让合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：甲方将其拥有的高端商业综合体门面经营权转让给乙方，乙方获得该门面在合同期限内的经营权。7.合同双方基本信息甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______二、门面经营权转让1.门面基本情况门面位置：_______面积：_______平方米结构：_______状态：_______2.经营权转让范围：乙方在合同期限内对上述门面享有独立经营的权利。3.经营权转让方式：甲方将门面经营权转让给乙方，乙方支付转让费用。4.经营权转让费用及支付方式转让费用总额：_______元支付方式：_______5.经营权转让手续办理：乙方在收到甲方提供的全部转让手续后，负责办理门面经营权的变更登记。三、经营内容与要求1.经营项目：_______2.经营范围：_______3.经营标准：_______4.经营时间：_______5.营业执照办理：乙方应在_______日内办理完成营业执照的变更手续。四、合同权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方应向乙方提供完整的门面经营手续。甲方对门面设施负责维护和保养。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用门面进行经营活动。乙方应按照合同约定支付转让费用。乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。3.双方合作权利与义务：_______4.双方违约责任：_______五、经营收益分配1.收益计算方法：_______2.收益分配比例：_______3.收益支付方式：_______4.收益支付时间：_______六、门面设施与维护1.门面设施基本情况：_______2.甲方提供设施及维护责任：_______3.乙方使用设施及维护责任：_______4.设施损坏赔偿：_______七、广告宣传与推广1.广告宣传权利与义务：_______2.推广活动策划与实施：_______3.广告费用承担：_______4.广告效果评估：_______八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后未在_______日内纠正。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：双方应书面通知对方，并在_______日内达成书面协议。4.合同解除后的处理：乙方应立即停止经营活动。甲方应退还乙方已支付的部分转让费用。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用承担：由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。十、合同终止与续签1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.合同续签条件：在合同期满前_______日内，双方可协商决定是否续签。3.合同终止程序：双方应书面通知对方，并在_______日内完成合同终止手续。4.合同续签程序：双方应按照原合同条款协商续签事宜。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及业务信息负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。4.合同附件：_______十二、合同附件1.门面设施清单2.广告宣传方案3.合同签订证明文件4.其他相关文件十三、合同签署1.甲方代表签字：_______2.乙方代表签字：_______3.甲方盖章：_______4.乙方盖章：_______十四、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案手续：双方应在_______日内向相关部门办理备案手续。3.合同备案机构：_______4.合同备案时间：_______甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的经营策略条款：甲方有权制定门面的整体经营策略，包括但不限于品牌定位、营销活动等。说明：甲方作为主导方，负责门面的整体运营方向，乙方需遵守甲方的经营策略，并积极配合。2.甲方提供的管理支持条款：甲方应提供必要的管理支持，包括但不限于市场调研、营销策划、人员培训等。说明：甲方需为乙方提供专业的管理支持，确保乙方能够顺利开展经营活动。3.甲方对乙方经营情况的监督条款：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于销售数据、经营状况等。说明：甲方对乙方的经营情况进行监督，以确保乙方按照合同约定进行经营活动。4.甲方对乙方违约行为的处理条款：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。说明：甲方有权对乙方的违约行为进行处理，以维护合同的严肃性和双方的权益。5.甲方对乙方经营风险的承担条款：甲方对乙方在经营过程中可能出现的风险承担一定的责任，如市场风险、政策风险等。说明：甲方需对乙方在经营过程中可能出现的风险承担一定的责任，以减轻乙方的经营压力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的经营决策条款：乙方有权对门面的具体经营决策进行决策，包括但不限于商品选择、价格制定等。说明：乙方作为主导方，负责门面的具体运营细节，甲方需尊重乙方的经营决策。2.乙方对门面的自主经营权条款：乙方享有门面的自主经营权，包括但不限于经营方式、经营时间等。说明：乙方在合同约定的范围内，有权自主决定门面的经营方式和时间。3.乙方对甲方提供的服务要求条款：乙方有权要求甲方提供必要的服务，如设施维护、物业管理等。说明：乙方有权要求甲方提供必要的服务，以保证门面的正常运营。4.乙方对甲方违约行为的处理条款：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。说明：乙方有权对甲方的违约行为进行处理，以维护合同的严肃性和双方的权益。5.乙方对经营风险的承担条款：乙方对门面的经营风险承担主要责任，包括但不限于市场风险、政策风险等。说明：乙方需对门面的经营风险承担主要责任，以保障门面的稳定运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责条款：第三方中介负责协助双方完成门面经营权的转让手续，并监督合同的履行。说明：第三方中介作为中立第三方，负责协调双方关系，确保合同的有效执行。2.第三方中介的佣金条款：第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。说明：第三方中介的佣金由双方共同承担，以体现公平合理。3.第三方中介的保密义务条款：第三方中介对本合同内容及双方信息负有保密义务。说明：第三方中介需遵守保密原则，不得泄露合同内容及双方信息。4.第三方中介的违约责任条款：若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介需遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的责任。5.第三方中介的解除合同条件条款：在合同履行过程中，若第三方中介无法履行职责或存在重大违约行为，双方有权解除合同。说明：双方有权在第三方中介无法履行职责或存在重大违约行为时，解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面设施清单2.广告宣传方案3.合同签订证明文件4.第三方中介协议5.不可抗力证明文件6.合同变更与解除协议7.争议解决协议8.乙方营业执照变更证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供完整的门面经营手续。乙方未按约定支付转让费用。乙方未遵守国家相关法律法规，非法经营。甲方或乙方未按约定履行合同约定的权利与义务。第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由对方提出书面违约通知。双方协商确定违约行为的认定，如协商不成，可由第三方中介或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，因法定或约定的事由而终止合同关系。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方发出书面催告，如乙方在规定期限内仍未支付，可解除合同。2.问题：甲方未按约定提供门面经营手续。解决办法：乙方要求甲方在规定期限内提供，如甲方未提供，可要求甲方承担违约责任。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.高端商业综合体门面经营权转让。2.合同双方为个人或企业。4.经营项目为商业、餐饮、娱乐等。5.合同双方涉及第三方中介。全文完。2025年度高端商业综合体门面经营权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同价格及支付方式2.经营权转让内容2.1经营权范围2.2经营权使用条件2.3经营权限制3.经营权转让手续3.1产权转移手续3.2相关证照办理3.3合同备案4.经营权转让费用4.1转让费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.经营权使用与维护5.1经营用途5.2经营管理5.3装修与改造5.4维护保养6.经营收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：合同标的物清单12.2附件二：经营场地平面图12.3附件三：转让费用支付凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件内容说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：甲方，全称：房地产开发，注册地址：市区路号，法定代表人：，营业执照注册号：X。1.1.2受让方：乙方，全称：商业管理，注册地址：市区路号，法定代表人：，营业执照注册号：X。1.2合同标的物1.2.1标的物名称：商业综合体门面经营权。1.2.2标的物位置：市区路号商业综合体。1.2.3标的物面积：平方米。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日。1.3.2合同终止日期：2029年12月31日。1.4合同价格及支付方式1.4.1合同总价：人民币叁仟万元整（￥300,000,000）。1.4.2支付方式：乙方应在合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付合同总价款的50%作为定金；剩余50%的合同价款应在合同生效之日起6个月内支付完毕。2.经营权转让内容2.1经营权范围2.1.1乙方有权在合同约定的期限内，使用、经营标的物。2.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，但不得违反国家法律法规及甲方相关规定。2.2经营权使用条件2.2.1乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营。2.2.2乙方应保证经营场所的安全、卫生，不得从事违法活动。2.3经营权限制2.3.1乙方不得将经营权转让、出租或以其他方式提供给第三方。2.3.2乙方不得改变标的物的结构和使用性质。3.经营权转让手续3.1产权转移手续3.1.1甲方应在合同签订之日起30个工作日内，协助乙方办理标的物的产权转移手续。3.1.2乙方应配合甲方办理相关产权转移手续。3.2相关证照办理3.2.1甲方应在合同签订之日起30个工作日内，协助乙方办理相关证照。3.2.2乙方应配合甲方办理相关证照。3.3合同备案3.3.1甲方应在合同签订之日起30个工作日内，将合同报相关部门备案。3.3.2乙方应配合甲方办理合同备案手续。4.经营权转让费用4.1转让费用总额：人民币叁仟万元整（￥300,000,000）。4.2费用支付方式：详见1.4条。4.3费用支付时间：详见1.4条。5.经营权使用与维护5.1经营用途5.1.1乙方应在标的物内从事商业经营活动。5.1.2乙方不得将标的物用于居住、办公等非商业用途。5.2经营管理5.2.1乙方应自行负责经营管理，确保经营活动的正常进行。5.2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。5.3装修与改造5.3.1乙方如需对标的物进行装修或改造，应事先征得甲方同意。5.3.2乙方应确保装修或改造后的标的物符合国家相关标准和要求。5.4维护保养5.4.1乙方应负责标的物的日常维护保养，确保其正常使用。5.4.2乙方应定期对标的物进行检查，发现问题及时修复。6.经营收益分配6.1收益计算方式6.1.1乙方经营所得收益，扣除相关税费、成本和费用后，剩余部分为乙方收益。6.1.2收益计算方式按国家相关法律法规及甲方相关规定执行。6.2收益分配比例6.2.1乙方收益的50%归乙方所有，50%归甲方所有。6.2.2收益分配比例按上述计算方式执行。6.3收益支付时间6.3.1乙方应在每个自然年度结束后30个工作日内，向甲方支付上一年度的收益。6.3.2收益支付方式按国家相关法律法规及甲方相关规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应遵守人民法院的诉讼程序，按照法定程序提交证据和答辩。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。9.2.2接到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起15日内给予书面回复。9.3解除合同后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3.2合同解除不影响双方在解除前已经发生的权利和义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，双方应进行资产清算和债权债务清理。10.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方有权延迟履行或部分或全部解除合同。11.2合同变更11.2.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：合同标的物清单12.2附件二：经营场地平面图12.3附件三：转让费用支付凭证13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：市区路号。13.3签署人身份证明13.3.1甲方代表：（签名）13.3.2乙方代表：（签名）14.合同附件内容说明14.1附件一：合同标的物清单应详细列明标的物的名称、位置、面积等。14.2附件二：经营场地平面图应清晰展示经营场地的布局和用途。14.3附件三：转让费用支付凭证应包括付款时间、金额、方式等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：产权转移手续办理、证照办理、合同备案、市场调研、法律咨询、财务审计、项目管理等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方有权选择第三方，并与其签订服务合同。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，并对自己的服务结果负责。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的选择符合法律法规和本合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的选择符合法律法规和本合同要求。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成损失的，其责任限额由服务合同约定。17.1.2如服务合同未约定责任限额，第三方对甲方或乙方的赔偿责任不得超过本合同总价款的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务合同约定，甲方应按照服务合同要求支付费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由服务合同约定，乙方应按照服务合同要求支付费用。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系由各自签订的合同约定。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由服务合同约定，甲方或乙方应根据服务合同支付。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用应按照服务合同约定的支付方式进行支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件由服务合同约定。20.2终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲方或乙方应按照服务合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密21.1保密条款21.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。21.2违约责任21.2.1如第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的物清单要求：详细列明标的物的名称、位置、面积、产权状况、现有租赁情况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对标的物的具体认知和权利义务。2.附件二：经营场地平面图要求：清晰展示经营场地的布局、功能分区、出入口位置、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确经营场地的使用范围和布局。3.附件三：转让费用支付凭证要求：包括付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按合同约定支付转让费用。4.附件四：产权转移手续办理清单要求：列明办理产权转移手续所需文件、流程、时间等。说明：办理清单作为合同附件，用于指导双方办理产权转移手续。5.附件五：证照办理清单要求：列明办理相关证照所需文件、流程、时间等。说明：证照办理清单作为合同附件，用于指导双方办理相关证照。6.附件六：合同备案申请表要求：填写双方基本信息、合同内容、备案机构等信息。说明：备案申请表作为合同附件，用于向相关部门申请备案。7.附件七：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于规范第三方介入行为。8.附件八：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理产权转移手续。责任认定标准：甲方应在合同签订后30个工作日内办理产权转移手续。示例说明：如甲方未按时办理，应向乙方支付违约金人民币叁万元整（￥30,000）。2.违约行为：乙方未按时支付转让费用。责任认定标准：乙方应在合同签订后10个工作日内支付合同总价款的50%作为定金。示例说明：如乙方未按时支付定金，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.违约行为：乙方违反经营用途规定。责任认定标准：乙方应按照合同约定用途经营，不得改变标的物的结构和使用性质。示例说明：如乙方擅自改变经营用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。示例说明：如第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。2025年度高端商业综合体门面经营权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（受让方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某高端商业综合体门面经营权，为优化资源配置，甲方决定将门面经营权转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）门面经营权：指甲方在特定商业综合体中拥有对门面进行经营的权利。（2）租赁期限：指乙方从甲方处取得门面经营权的时间。（3）租金：指乙方支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有门面经营权的转让方。（2）乙方：指取得门面经营权的受让方。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务保证门面经营权的合法、有效。（3）甲方有义务配合乙方办理门面经营权的变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内经营门面。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点门面经营地点：________________________5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期间，应按照合同约定支付租金。（2）乙方在合同履行期间，应遵守甲方制定的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将门面交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）门面经营权转让费：指乙方购买甲方门面经营权的费用。（2）租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、装修费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）门面经营权转让费：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付给甲方。（2）租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。7.3支付时间（1）门面经营权转让费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）租金：乙方应每月/季/年度支付一次租金，具体支付时间根据实际情况另行约定。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供门面经营权，应向乙方支付违约金，违约金为门面经营权转让费的____%。（2）若甲方在合同履行期间，擅自提高租金或其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付门面经营权转让费，应向甲方支付违约金，违约金为门面经营权转让费的____%。（2）若乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。（3）若乙方违反合同约定，擅自改变门面用途或损害甲方权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）门面经营权的具体信息。（2）双方的商业秘密。（3）合同履行过程中的相关秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面无法继续经营。（2）政府征收门面，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面经营权的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让或转租门面经营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理门面经营权的变更手续。（2）乙方应按照甲方的要求，配合门面经营活动的管理。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或现场会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面经营权转让的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（受让方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方门面经营权相关证明文件。4.乙方支付门面经营权转让费的银行转账凭证。5.乙方支付租金的银行转账凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按合同约定提供门面经营权，认定为违约。（2）擅自提高租金或其他费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定支付门面经营权转让费，认定为违约。（2）未按合同约定支付租金，认定为违约。（3）擅自转让或转租门面经营权，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律。4.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付门面经营权转让费时出现资金困难。解决办法：双方可以协商调整支付方式，如分期支付。2.问题：甲方未按时提供门面经营权。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供门面经营权。3.问题：乙方擅自改变门面用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，或按照合同约定调整合同条款。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：（1）第三方作为监管方，负责监督合同双方的履行情况。（2）第三方有权要求合同双方提供相关证明文件。6.第三方权利：（1）第三方有权对合同双方进行质询。（2）第三方有权对合同双方进行警告或处罚。7.第三方义务：（1）第三方应公正、公平地处理合同双方的争议。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供门面经营权的合法、有效证明。（2）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营门面。（3）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期限内，享有稳定的经营收益。（2）甲方应协助乙方办理门面经营权的变更手续。（3）甲方应承担因不可抗力事件导致乙方遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租金或其他费用。（2）甲方不得擅自解除合同。（3）甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守门面经营的相关规定。（3）甲方有权对乙方的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证门面经营权的合法、有效。（2）乙方应按照合同约定的时间支付租金。（3）乙方应保证门面经营活动的正常进行。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自转让或转租门面经营权。（2）乙方不得擅自改变门面用途。（3）乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度高端商业综合体门面经营权转让合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让方2.2受让方3.经营范围与门面描述3.1经营范围3.2门面描述4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式5.转让期限5.1转让起始日期5.2转让结束日期6.费用承担6.1转让方费用6.2受让方费用7.产权过户手续7.1过户手续7.2过户费用8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度高端商业综合体门面经营权转让合同。1.1.2“转让方”指甲方，即拥有门面经营权的主体。1.1.3“受让方”指乙方，即接受门面经营权的主体。1.1.4“门面”指位于高端商业综合体内的特定商业空间。1.1.5“经营权”指乙方在合同有效期内对门面的使用权、收益权及部分管理权。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解有争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行解决。2.双方基本信息2.1转让方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2受让方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.经营范围与门面描述3.1经营范围3.1.1乙方在门面内经营的业务范围应与甲方提供的经营范围一致。3.1.2乙方不得经营法律法规禁止或限制的经营项目。3.2门面描述3.2.1门面位于高端商业综合体第____层，面积为____平方米。3.2.2门面内部设施包括：______。4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1本合同转让价格为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让价格。4.2.2乙方支付转让价格的方式为：______。5.转让期限5.1转让起始日期5.1.1本合同转让起始日期为____年____月____日。5.2转让结束日期5.2.1本合同转让结束日期为____年____月____日。6.费用承担6.1转让方费用6.1.1甲方应承担门面转让过程中产生的相关税费。6.2受让方费用6.2.1乙方应承担门面转让过程中产生的相关税费。7.产权过户手续7.1过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理门面产权过户手续。7.2过户费用7.2.1过户费用由乙方承担。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.1.2如甲方提供虚假信息或隐瞒门面实际状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任8.2.1如乙方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.2.2如乙方未按约定经营，损害甲方或第三方权益的，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，争议也可提交____仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容以及与门面经营相关的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.合同附件14.1附件一：门面位置图14.2附件二：门面租赁合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行门面经营权的转让。2.2评估服务：第三方作为评估机构，对门面进行价值评估。2.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和见证服务。2.4审计服务：第三方作为审计机构，对门面经营状况进行审计。3.第三方介入的协议3.1甲乙双方与第三方之间应另行签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.2本合同不因第三方的介入而改变甲乙双方的权利义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，应当依据其与甲乙双方签订的服务协议或相关法律法规的规定承担。4.2第三方的责任限额应在本合同附件中予以明确，具体如下：4.2.1中介方：____元人民币。4.2