二零二五年度离婚协议涉及房产过户及购房款分割范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚协议涉及房产过户及购房款分割范本合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方二、离婚协议1.离婚原因2.离婚条件3.离婚日期4.离婚手续三、房产过户1.房产基本信息2.过户原因3.过户方式4.过户税费5.过户时间四、购房款分割1.购房款来源2.购房款明细3.购房款分割比例4.购房款支付方式5.购房款支付时间五、子女抚养1.子女基本信息2.抚养责任3.抚养费用4.抚养方式5.抚养期限六、财产分割1.财产清单2.财产评估3.财产分割比例4.财产支付方式5.财产支付时间七、债务承担1.债务清单2.债务承担比例3.债务偿还方式4.债务偿还时间八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效方式十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.争议管辖条款十四、协议附件1.房产证复印件2.财产清单复印件3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议背景双方婚姻关系存在严重矛盾，经协商一致，决定离婚。2.协议目的明确双方离婚后的财产分割、房产过户及子女抚养等相关事宜。3.协议双方甲方：姓名，身份证号码，联系方式乙方：姓名，身份证号码，联系方式二、离婚协议1.离婚原因双方因__________原因导致夫妻感情破裂。2.离婚条件双方同意按照法律规定及双方协商一致的原则离婚。3.离婚日期本协议签订之日起____个工作日后，双方正式离婚。4.离婚手续双方将在协议签订后____个工作日内办理离婚登记手续。三、房产过户1.房产基本信息房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________房产购买日期：__________2.过户原因根据双方协议，甲方同意将房产过户给乙方。3.过户方式采用__________方式进行房产过户。4.过户税费过户过程中产生的税费由__________方承担。5.过户时间房产过户手续应在协议签订后____个工作日内完成。四、购房款分割1.购房款来源购房款包括但不限于__________。2.购房款明细购房款具体金额及支付时间明细如下：___________________________3.购房款分割比例购房款按__________比例分割。4.购房款支付方式购房款支付方式为__________。5.购房款支付时间购房款支付时间具体安排如下：___________________________五、子女抚养1.子女基本信息子女姓名：__________子女出生日期：__________子女户籍：__________2.抚养责任双方共同承担子女的抚养责任。3.抚养费用抚养费用包括但不限于教育、医疗、生活等费用。4.抚养方式子女抚养方式为__________。5.抚养期限子女抚养期限至__________。六、财产分割1.财产清单双方财产清单如下：___________________________2.财产评估财产评估由__________机构进行，评估结果为__________。3.财产分割比例财产按__________比例分割。4.财产支付方式财产支付方式为__________。5.财产支付时间财产支付时间具体安排如下：___________________________七、债务承担1.债务清单双方债务清单如下：___________________________2.债务承担比例债务按__________比例承担。3.债务偿还方式债务偿还方式为__________。4.债务偿还时间债务偿还时间具体安排如下：___________________________八、违约责任1.违约情形如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________。3.违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院审理规则。十、协议生效1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议生效方式本协议以书面形式生效。十一、协议变更与解除1.协议变更条件双方经协商一致，可对本协议进行变更。2.协议解除条件如出现本协议约定的解除条件，任何一方均可提出解除协议。3.协议变更程序协议变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。4.协议解除程序协议解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。十二、通知与送达1.通知方式通知可采用书面、口头或电子方式，以双方约定的方式为准。2.送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。3.送达方式送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。十三、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。3.争议管辖条款因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交__________法院管辖。十四、协议附件1.房产证复印件2.财产清单复印件3.其他相关文件甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在房产过户及购房款分割过程中，甲方享有优先权。具体包括但不限于：甲方有权优先选择房产过户的方式和时间；甲方有权优先决定购房款的支付方式和时间；甲方有权在协议履行过程中对房产过户及购房款分割事宜进行监督和调整。2.甲方决策权条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，甲方对房产过户及购房款分割事宜拥有最终决策权。具体包括但不限于：甲方有权决定房产过户的具体流程和细节；甲方有权决定购房款的分配比例和支付方式；甲方有权在必要时对协议内容进行修改和补充。3.甲方补偿条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致乙方在房产过户及购房款分割过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体包括但不限于：甲方应赔偿乙方因房产过户延误所造成的经济损失；甲方应赔偿乙方因购房款支付不及时所造成的利息损失；甲方应赔偿乙方因协议履行过程中出现错误所造成的其他损失。4.甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方应向乙方提供与房产过户及购房款分割相关的全部信息，包括但不限于房产价值、购房款来源、债务情况等。乙方有权要求甲方在协议履行过程中及时更新相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款说明：本条款规定，在房产过户及购房款分割过程中，乙方享有优先权。具体包括但不限于：乙方有权优先选择房产过户的方式和时间；乙方有权优先决定购房款的支付方式和时间；乙方有权在协议履行过程中对房产过户及购房款分割事宜进行监督和调整。2.乙方决策权条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，乙方对房产过户及购房款分割事宜拥有最终决策权。具体包括但不限于：乙方有权决定房产过户的具体流程和细节；乙方有权决定购房款的分配比例和支付方式；乙方有权在必要时对协议内容进行修改和补充。3.乙方补偿条款说明：本条款规定，若因乙方原因导致甲方在房产过户及购房款分割过程中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体包括但不限于：乙方应赔偿甲方因房产过户延误所造成的经济损失；乙方应赔偿甲方因购房款支付不及时所造成的利息损失；乙方应赔偿甲方因协议履行过程中出现错误所造成的其他损失。4.乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方应向甲方提供与房产过户及购房款分割相关的全部信息，包括但不限于房产价值、购房款来源、债务情况等。甲方有权要求乙方在协议履行过程中及时更新相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款协助双方进行房产过户及购房款分割的相关手续；对房产价值进行评估；监督协议履行情况，确保双方权益得到保障。2.中介费用条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用由__________方承担。具体费用标准及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介更换条款说明：本条款规定，如双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。更换过程中产生的费用由更换方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.财产清单复印件3.双方身份证复印件4.婚姻登记证书复印件5.子女出生证明复印件6.离婚协议书7.中介服务合同（如有）8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按照协议约定的时间完成房产过户；任何一方未按照协议约定的时间支付购房款；任何一方未按照协议约定承担抚养费用；任何一方未按照协议约定提供或更新相关信息；任何一方违反保密条款，泄露协议内容；任何一方未履行中介服务合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据协议条款及双方协商的结果；如有争议，可根据争议解决条款中的规定进行解决。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。2.购房款：指购买房产所支付的全部款项。3.婚姻登记证书：证明夫妻双方婚姻关系的法律文件。4.离婚协议：夫妻双方就离婚后财产分割、子女抚养等事项达成的协议。5.争议解决：指解决双方在协议履行过程中产生的分歧或争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝履行协议约定。解决办法：通过协商或争议解决机构介入，强制执行协议。2.问题：房产过户过程中出现延误。解决办法：及时沟通，查明原因，采取措施加快过户流程。3.问题：抚养费用支付困难。解决办法：协商调整支付方式或寻求法律途径解决。4.问题：信息不对称或信息不真实。解决办法：要求提供真实、完整的信息，必要时进行调查核实。五、所有应用场景：1.夫妻双方自愿离婚，需要对房产及财产进行分割。2.夫妻双方离婚，子女抚养及财产分割存在争议。3.第三方介入，如中介机构，协助处理房产过户及财产分割事宜。全文完。二零二五年度离婚协议涉及房产过户及购房款分割范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方婚姻状况2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产购买时间3.房产过户相关事项3.1过户方式3.2过户税费承担3.3过户时间3.4过户手续办理4.购房款分割4.1购房款总额4.2购房款来源4.3购房款分割比例4.4购房款支付方式5.婚后共同还贷部分5.1婚后共同还贷金额5.2婚后共同还贷比例5.3婚后共同还贷利息6.房产增值部分6.1房产增值金额6.2房产增值比例6.3房产增值分配7.房产附属设施7.1房产附属设施清单7.2附属设施归属7.3附属设施使用8.损坏赔偿8.1房产及附属设施损坏情况8.2损坏赔偿金额8.3损坏赔偿方式9.债务处理9.1双方债务清单9.2债务承担9.3债务清偿10.居住安排10.1婚后共同居住地10.2居住地使用10.3居住地维护11.儿童抚养11.1子女姓名及出生日期11.2子女抚养权11.3子女抚养费11.4子女教育12.离婚协议生效及解除条件12.1协议生效时间12.2协议解除条件12.3协议解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1双方共同约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：、1.2双方身份证号码：11010119900307、1101011990030823451.4双方婚姻状况：双方自愿离婚2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产所有权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅2.5房产购买时间：2013年5月3.房产过户相关事项3.1过户方式：双方一致同意将房产过户至名下3.2过户税费承担：过户税费由承担3.3过户时间：自本协议签订之日起30日内完成过户手续3.4过户手续办理：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应责任4.购房款分割4.1购房款总额：人民币200万元4.2购房款来源：双方婚后共同支付4.3购房款分割比例：得款人民币100万元，得款人民币100万元4.4购房款支付方式：自本协议签订之日起30日内，应向支付人民币100万元5.婚后共同还贷部分5.1婚后共同还贷金额：人民币30万元5.2婚后共同还贷比例：得款人民币15万元，得款人民币15万元5.3婚后共同还贷利息：双方同意共同还贷利息按实际发生额分割6.房产增值部分6.1房产增值金额：自购买之日起至协议签订之日，房产增值人民币20万元6.2房产增值比例：双方各得增值金额人民币10万元6.3房产增值分配：增值金额于协议签订之日起30日内支付7.房产附属设施7.1房产附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、沙发、餐桌、椅子、电视等7.2附属设施归属：双方各得一套完整附属设施7.3附属设施使用：双方应妥善使用各自拥有的附属设施，不得擅自损坏或丢弃8.损坏赔偿客厅空调损坏，需更换；卫生间热水器老化，需更换；厨房燃气灶轻微损坏，需维修。8.2损坏赔偿金额：经评估，损坏赔偿金额总计人民币5000元。8.3损坏赔偿方式：由责任方在协议签订之日起10日内一次性支付赔偿款人民币5000元至指定的账户。9.债务处理9.1双方债务清单：经双方确认，婚后共同债务如下：信用卡债务：人民币5万元；借款：人民币8万元。9.2债务承担：信用卡债务由承担，借款由承担。9.3债务清偿：应于本协议签订之日起30日内清偿信用卡债务，应于本协议签订之日起60日内清偿借款。10.居住安排10.1婚后共同居住地：北京市朝阳区路号10.2居住地使用：双方同意离婚后，共同居住地由居住使用，享有探视权。10.3居住地维护：双方应共同维护居住地的完好，如有损坏，应承担相应责任。11.儿童抚养11.1子女姓名及出生日期：张小明，2009年2月1日出生11.2子女抚养权：双方同意子女由抚养，享有法定探视权。11.3子女抚养费：每月支付子女抚养费人民币2000元，直至子女成年。11.4子女教育：双方应共同关注子女教育，必要时协商解决教育问题。12.离婚协议生效及解除条件12.1协议生效时间：本协议自双方签字之日起生效。12.2协议解除条件：无特殊约定，本协议不可解除。12.3协议解除程序：如需解除本协议，双方应书面协商一致，并签订解除协议。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。13.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。14.其他约定事项14.1双方共同约定事项：本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2附件及补充协议：本协议附件包括但不限于房产过户证明、债务证明、子女抚养证明等，如有补充协议，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性与范围2.1甲乙双方在履行本合同时，如遇到需要专业评估、法律咨询、中介服务或其他协助的情形，可引入第三方介入。房产过户过程中的中介服务；购房款分割过程中的财务审计；子女抚养问题的心理咨询；法律咨询及争议解决。3.第三方选择与责任3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。3.2第三方应具备相应的资质和经验，保证其服务的专业性和公正性。3.3第三方的责任如下：按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；在合同约定的范围内，对甲乙双方负责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。4.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：第三方对甲乙双方提供的服务质量负责；甲乙双方对第三方提供的服务内容负责；第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，邀请其介入合同履行。6.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第三方提供服务的报酬；第三方在履行职责过程中产生的合理费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关问题。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产所有权证专用章。说明：用于证明房产所有权归属。2.房产买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖房产买卖合同专用章。说明：用于证明房产购买情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产价值。说明：用于确定房产增值部分。4.婚后共同还贷证明要求：银行出具的婚后共同还贷证明，明确还款金额和比例。说明：用于计算婚后共同还贷部分。5.债务证明要求：债务方出具的债务证明，明确债务金额和还款期限。说明：用于确定双方债务情况。6.子女抚养证明要求：子女出生证明、户口簿等证明子女身份的文件。说明：用于确定子女抚养权。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，加盖双方公章。说明：用于规范第三方介入合同履行。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式，加盖双方公章。说明：用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产过户税费的一倍。示例：未按约定时间完成房产过户，应向支付人民币2万元违约金。2.违约行为：一方未按约定支付购房款分割金额。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：未按约定时间支付购房款分割金额，应向支付逾期付款利息。3.违约行为：一方未按约定支付子女抚养费。责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付抚养费的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：未按约定时间支付子女抚养费，应向支付逾期支付抚养费的利息。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：泄露的商业秘密，应承担相应法律责任，赔偿的损失。5.违约行为：一方未按约定履行第三方服务协议。责任认定：违约方应承担相应法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二五年度离婚协议涉及房产过户及购房款分割范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（女方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方当事人因婚姻关系解除，就双方共同财产中的房产过户及购房款分割事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在离婚过程中关于房产过户及购房款分割的权益，确保双方合法权益得到保障，维护社会稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指本合同双方共同拥有的位于_________________的房产，具体信息详见附件一；（2）购房款：指本合同双方在购房过程中共同支付的款项，包括首付款、按揭贷款等。3.2关键词解释：（1）房产过户：指将房产的产权从甲方转移至乙方或反之；（2）购房款分割：指本合同双方按照约定的比例对购房款进行分割。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房产过户手续；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定分割购房款；（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户手续；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定分割购房款；（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为________________。5.3合同履行方式：（1）双方应按照本合同约定办理房产过户手续；（2）双方应按照本合同约定分割购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除本合同，应提前__日书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应立即予以确认。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；（2）本合同终止后，双方应按照约定分割购房款；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产过户税费：根据国家相关政策规定，由甲方承担房产过户所需缴纳的各项税费；（2）房产评估费：由双方共同承担房产评估所产生的费用；（3）律师费：由双方各自承担在办理房产过户过程中所产生的律师费用；（4）其他相关费用：如产生其他费用，双方应按照实际情况协商确定。7.2支付方式：（1）房产过户税费：甲方应在办理房产过户手续前，一次性支付房产过户税费；（2）房产评估费：甲方和乙方应按照房产评估报告中的费用比例，各自承担相应的评估费用；（3）律师费：甲方和乙方应各自承担在办理房产过户过程中所产生的律师费用；（4）其他相关费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间：（1）房产过户税费：甲方应在办理房产过户手续前支付；（2）房产评估费：甲方和乙方应在收到评估报告后支付；（3）律师费：甲方和乙方应在签订本合同后支付；（4）其他相关费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付章件：（1）甲方支付房产过户税费、律师费等相关费用时，应提供相应的支付凭证；（2）乙方支付房产评估费等相关费用时，应提供相应的支付凭证；（3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付房产过户税费、律师费等相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的__%；（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的__%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付房产评估费、律师费等相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__%；（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的__%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金比例向守约方支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均为本合同保密内容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：如因新冠疫情导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据疫情的影响程度，部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同标的涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同签订后，除非双方另有约定，甲方和乙方保留各自的权利，包括但不限于对房产的处置权、对购房款的追索权等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产的出售权，但需提前通知乙方；（2）乙方保留对房产的优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中相互协作，包括但不限于办理房产过户手续、分割购房款等。15.2协作与配合方式：双方应按照本合同约定和实际情况，积极履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产过户及购房款分割的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均需以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（女方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产相关证明文件（房产证、购房合同等）；2.房产评估报告；3.律师费用清单；4.不可抗力事件证明；5.双方身份证复印件；6.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房产过户税费、律师费等相关费用；未按约定时间办理房产过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房产评估费、律师费等相关费用；未按约定时间办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房产过户：指将房产的产权从一方转移至另一方。3.购房款分割：指离婚双方按照约定的比例对购房款进行分割。4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，由于政策调整导致税费增加。解决办法：双方应协商调整费用构成，确保合同的履行。2.问题：一方在办理房产过户手续时，发现房产存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，确保房产过户的顺利进行。3.问题：一方在分割购房款时，对分割比例存在争议。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况和约定比例进行调整。4.问题：一方在合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的约定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：一方未按时支付相关费用。解决办法：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，以补偿守约方的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具有独立法人资格的房地产中介机构。2.第三方责任：第三方负责协助双方办理房产过户手续，确保手续的合法性和合规性。第三方应提供专业的房产评估服务，保证评估结果的准确性。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费和评估服务费。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程的合法性。第三方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定分割购房款。乙方有权要求甲方承担因房产过户产生的所有费用。2.乙方利益条款：乙方在房产过户过程中享有优先知情权。乙方在购房款分割过程中享有优先选择权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的__%。甲方如未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的__%。甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处置房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付相关费用。甲方可要求乙方提供相关文件和信息，以便办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产过户过程中承担一定的费用。甲方可要求乙方在购房款分割过程中承担一定的比例。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__%。乙方如未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的__%。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自处置房产。全文完。二零二五年度离婚协议涉及房产过户及购房款分割范本3本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议主体2.房产情况2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产价值评估3.房产过户3.1过户方式3.2过户手续3.3过户费用4.购房款分割4.1购房款来源4.2购房款数额4.3购房款分割方式5.房产过户税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.履约责任6.1履约期限6.2履约义务6.3履约违约责任7.知识产权归属7.1房产相关证件7.2房产相关资料8.约定事项8.1协议生效条件8.2协议变更及解除8.3协议争议解决方式9.保密条款9.1保密义务9.2保密范围10.其他约定10.1额外费用承担10.2合同附件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同解除后的处理13.1房产过户手续13.2购房款分割13.3其他处理事项14.合同终止及后续事项14.1合同终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于共同房产过户及购房款分割的权益和责任，确保双方合法权益得到保障。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3协议主体甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]2.房产情况2.1房产基本信息房屋地址：[房产地址]房屋性质：[房产性质]房屋面积：[房产面积]房屋产权证号：[房产产权证号]2.2房产权属情况该房产为甲乙双方共同共有，产权登记于[甲方/乙方]名下。2.3房产价值评估经双方协商，并委托具有相应资质的评估机构对房产进行评估，评估结果为[评估价值]元。3.房产过户3.1过户方式甲方同意将该房产过户至乙方名下。3.2过户手续双方应按照国家相关规定办理过户手续，包括但不限于：提交申请、缴纳相关税费、领取新产权证等。3.3过户费用过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际发生金额各自承担。4.购房款分割4.1购房款来源购房款来源于[购房款来源说明]。4.2购房款数额购房款总额为[购房款数额]元。4.3购房款分割方式（1）甲方分得[购房款数额]元；（2）乙方分得[购房款数额]元。5.房产过户税费5.1税费承担过户过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果，由甲方承担[税费数额]元，乙方承担[税费数额]元。5.2税费缴纳税费由双方按照各自承担的部分分别缴纳。6.履约责任6.1履约期限双方应在协议签订后[履行期限]内完成房产过户手续。6.2履约义务甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，乙方应按照协议约定履行购房款分割义务。6.3履约违约责任任何一方未按照协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.约定事项8.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2协议变更及解除任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议或解除协议。8.3协议争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范围保密范围包括但不限于：本协议内容、双方个人信息、房产过户及购房款分割的相关信息等。10.其他约定10.1额外费用承担除本协议约定的费用外，如因房产过户及购房款分割过程中产生的其他费用，由实际发生方承担。10.2合同附件本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件（1）对方严重违约，经书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序任何一方解除本协议，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并按照国家相关规定办理相关手续。12.合同生效12.1生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自房产过户手续办理完毕之日起正式生效。13.合同解除后的处理13.1房产过户手续合同解除后，如房产过户手续尚未办理完毕，双方应继续办理，并按照本协议约定分割购房款。13.2购房款分割13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理与房产过户及购房款分割相关的其他事项。14.合同终止及后续事项14.1合同终止条件本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理与房产过户及购房款分割相关的后续事项，包括但不限于：房产过户手续的办理、购房款分割的完成等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助完成房产过户及购房款分割事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1房产中介房产中介的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产过户的洽谈；（2）提供市场行情及房产价值评估；（3）协助办理房产过户手续。15.2.2律师事务所律师事务所的职责包括但不限于：（1）提供法律咨询，解释合同条款；（2）协