2025版门头房屋租赁合同附带智能安防系统升级4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门头房屋租赁合同附带智能安防系统升级合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同期限二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明三、租赁事项3.1租赁用途3.2租金及支付方式3.3租金调整机制四、智能安防系统升级4.1系统功能及配置4.2系统安装及调试4.3系统维护及升级五、租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件六、押金及费用6.1押金金额及支付方式6.2费用种类及计算方法七、房屋使用及维护7.1使用规范7.2维护责任7.3损坏赔偿八、合同变更及解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序九、违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜十三、合同附件13.1房屋租赁清单13.2智能安防系统清单13.3合同签订证明十四、合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版门头房屋租赁合同附带智能安防系统升级1.2合同双方：1.3合同签订时间及地点：[签订时间]，[签订地点]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积：[详细地址]，[房屋面积]2.2房屋结构及设施：[房屋结构描述]，[包含设施清单]2.3房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]三、租赁事项3.1租赁用途：[租赁用途描述]3.2租金及支付方式：租金总额：[租金金额]支付方式：[支付方式描述，如每月支付、一次性支付等]3.3租金调整机制：[租金调整的条件、频率及计算方法]四、智能安防系统升级4.1系统功能及配置：[系统功能描述]，[系统配置清单]4.2系统安装及调试：[安装时间]，[调试时间]4.3系统维护及升级：[维护内容]，[升级频率及费用]五、租赁保证金5.1保证金金额及支付方式：保证金金额：[保证金金额]支付方式：[支付方式描述]5.2保证金退还条件：[退还保证金的条件，如合同期满、提前终止等]六、押金及费用6.1押金金额及支付方式：押金金额：[押金金额]支付方式：[支付方式描述]6.2费用种类及计算方法：[列出费用种类，如物业管理费、水电费等，并说明计算方法]七、房屋使用及维护7.1使用规范：[使用规范内容，如不得改变房屋结构，不得擅自安装设施等]7.2维护责任：[甲方责任内容，如房屋主体结构维护等]7.3损坏赔偿：[损坏赔偿的具体标准和流程]八、合同变更及解除8.1变更条件及程序：[变更合同的条件，如租赁期限、租金等变更，以及变更的程序和通知方式]8.2解除条件及程序：[合同解除的条件，如乙方违约、房屋不可抗力等情况，以及解除合同的程序和通知方式]九、违约责任9.1违约行为及认定：[列出违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等，以及违约行为的认定标准]9.2违约责任承担：[违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]十、争议解决10.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付租金等]11.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]十二、其他约定12.1合同附件：[合同附件的名称和内容]12.2合同未尽事宜：[合同中未涉及的其他事项，如双方约定的其他权利和义务]十三、合同附件13.1房屋租赁清单：[房屋租赁清单的具体内容，如房屋设施清单、租赁面积等]13.2智能安防系统清单：[智能安防系统清单的具体内容，如系统功能、配置清单等]13.3合同签订证明：[合同签订证明的具体内容，如双方签字盖章的合同副本等]十四、合同签署14.1合同双方签字盖章：[此处为甲方签字盖章区域][甲方签字盖章][甲方代表姓名][甲方代表职务][日期][此处为乙方签字盖章区域][乙方签字盖章][乙方代表姓名][乙方代表职务][日期][甲方签字盖章][乙方签字盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定装修标准：甲方有权指定房屋装修的标准和材料，乙方必须按照甲方的要求进行装修，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和装修标准。说明：此条款确保甲方对房屋的最终使用效果有控制权，同时避免因装修引起的争议。1.2甲方优先使用权：在租赁期间，甲方有权在乙方同意的情况下，优先使用租赁房屋的部分或全部空间进行商业活动。说明：此条款允许甲方在必要时使用租赁房屋，但需得到乙方的同意，确保双方权益。1.3甲方物业费承担：租赁期间产生的物业费、水电费等费用由甲方承担，乙方只需按照实际使用情况支付费用。说明：此条款减轻乙方的经济负担，甲方作为房屋所有者，应承担相应的费用。1.4甲方维修责任：房屋及附属设施出现故障或损坏时，甲方负责维修，乙方有义务提供必要的配合。说明：此条款明确甲方的维修责任，确保房屋设施的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修审批权：乙方在租赁期间有权进行必要的装修，但需提前向甲方提出申请，经甲方审批后方可进行。说明：此条款保障乙方对房屋进行个性化装修的权利，同时确保装修不会影响甲方利益。2.2乙方使用自由度：乙方有权根据自身需求使用租赁房屋，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款确保乙方在使用过程中的自主权，避免甲方对乙方业务的过度干预。2.3乙方转租限制：乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。说明：此条款防止乙方擅自转租，确保甲方对房屋的使用控制。2.4乙方装修拆除责任：租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状，否则需承担相应的拆除和恢复费用。说明：此条款明确乙方在合同终止后的义务，确保房屋的完整性。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担：租赁合同签订后，中介服务费用由甲方承担。说明：此条款明确中介费用的支付责任，通常由房屋所有者支付。3.2中介合同签订：中介方与甲方、乙方三方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。说明：此条款确保中介方在合同中的地位，同时明确其服务内容。3.3中介佣金支付：中介佣金在租赁合同生效后支付，具体金额及支付方式由三方协商确定。说明：此条款明确中介佣金的支付时间和方式，确保中介方的合法权益。3.4中介争议解决：若中介服务过程中出现争议，由中介方、甲方、乙方三方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介争议的解决途径，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.智能安防系统清单3.合同签订证明4.甲方指定装修标准明细5.乙方装修申请及审批记录6.物业费、水电费等费用清单7.中介服务合同8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和时间，若乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时进行房屋维修认定：根据合同约定的维修责任，若甲方未在合理时间内完成维修，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：根据合同约定的使用规范，若乙方未经过甲方同意擅自改变房屋结构，则构成违约。4.违约行为：乙方未按约定进行装修认定：根据合同约定的装修审批权，若乙方未按照甲方审批的装修方案进行装修，则构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即租赁双方约定的使用房屋的时间范围。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的分歧或纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修责任划分解决办法：明确合同中的维修责任条款，如有争议，可参照相关法律法规进行解决。3.问题：装修争议解决办法：在合同中详细约定装修标准和审批程序，确保双方权益。4.问题：中介服务纠纷解决办法：在中介服务合同中明确双方的权利和义务，如有争议，可依据合同约定或相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.门头房屋租赁，附带智能安防系统升级2.甲方为房屋所有者，乙方为承租方3.租赁用途为商业活动4.合同期限为固定年限5.适用法律为中华人民共和国相关法律法规全文完。2025版门头房屋租赁合同附带智能安防系统升级1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修情况2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及逾期处理4.房屋使用规定4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制4.3房屋维护责任5.智能安防系统升级5.1系统功能及配置5.2系统安装及调试5.3系统使用培训5.4系统维护及更新6.设备使用及维护6.1设备清单及型号6.2设备使用规定6.3设备维护责任7.物业费及公共事业费7.1物业费标准及支付方式7.2公共事业费标准及支付方式8.保证金及退还8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2智能安防系统协议12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.2房屋装修情况2.2.1房屋装修标准：____________________2.2.2装修完成时间：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：____________________元3.1.2总租金：____________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.3付款时间及逾期处理3.3.1付款时间：____________________3.3.2逾期付款：____________________4.房屋使用规定4.1房屋使用范围4.1.1房屋仅用于____________________4.1.2不得用于____________________4.2房屋使用限制4.2.1不得擅自改变房屋结构4.2.2不得擅自改变房屋用途4.3房屋维护责任4.3.1出租方负责房屋主体结构的维护4.3.2承租方负责房屋内部设施的维护5.智能安防系统升级5.1系统功能及配置5.1.1系统功能：____________________5.1.2系统配置：____________________5.2系统安装及调试5.2.1安装时间：____________________5.2.2调试时间：____________________5.3系统使用培训5.3.1培训时间：____________________5.3.2培训内容：____________________5.4系统维护及更新5.4.1维护周期：____________________5.4.2更新频率：____________________6.设备使用及维护6.1设备清单及型号6.1.1设备清单：____________________6.1.2设备型号：____________________6.2设备使用规定6.2.1设备使用范围：____________________6.2.2设备使用限制：____________________6.3设备维护责任6.3.1出租方负责设备主体结构的维护6.3.2承租方负责设备内部设施的维护7.物业费及公共事业费7.1物业费标准及支付方式7.1.1物业费标准：____________________元/月7.1.2支付方式：____________________7.2公共事业费标准及支付方式7.2.1水电费标准：____________________7.2.2气费标准：____________________7.2.3支付方式：____________________8.保证金及退还8.1保证金金额及支付方式8.1.1保证金金额：____________________元8.1.2支付方式：____________________8.2保证金退还条件及程序8.2.1退还条件：____________________8.2.2退还程序：____________________9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方违约情形及处理：____________________9.1.2出租方违约情形及处理：____________________9.2违约金及赔偿9.2.1违约金金额：____________________9.2.2赔偿方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________________10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序：____________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：____________________12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2智能安防系统协议12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：____________________13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同如有修改，应经双方书面同意，并注明修改日期。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.5本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的终止日期止，为有效期限。14.6本合同如有未尽事宜或需变更，应双方书面同意后进行补充或修改，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋租赁合同的签订或履行需要第三方专业服务；15.2.1.2房屋租赁合同的履行需要第三方提供担保或保险服务；15.2.1.3因房屋租赁合同产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.4双方认为有必要引入第三方参与的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在本合同中约定或由第三方提供相应的责任保险。15.3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并确保第三方在履行其职责时不会因超出其责任限额而遭受不合理的损失。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据本合同约定或其职责要求甲、乙双方提供必要的资料和配合；15.4.1.2第三方有权在合同约定范围内独立履行其职责，不受甲、乙双方干涉；15.4.1.3第三方有权按照合同约定收取费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，公正、公平地履行其职责；15.4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；15.4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在其责任限额内承担相应的赔偿责任。15.5第三方费用15.5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、保险费等，应由甲、乙双方按照合同约定分担。15.5.2若合同未约定分担方式，则由产生费用的一方承担。15.6第三方变更及退出15.6.1在合同履行期间，如需更换第三方，双方应书面同意，并通知对方。15.6.2第三方因故退出，应提前通知甲、乙双方，并协助双方完成更换第三方的相关手续。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲、乙双方之间的关系，由本合同和相关法律法规调整。15.7.2第三方与甲、乙双方的权利义务，不因第三方介入而改变甲、乙双方之间的权利义务关系。15.7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方以外的其他第三方进行交往，应遵守相关法律法规和商业道德。15.8第三方介入的争议解决15.8.1因第三方介入产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。15.9本条款的补充和修改15.9.1本条款未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。15.9.2本条款的补充和修改，应经甲、乙双方书面同意，并签署补充协议或修改协议。补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋租赁基本情况、租金及支付方式、房屋使用规定等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.智能安防系统协议详细要求：包含系统功能、安装调试、使用培训、维护更新等内容。说明：本附件详细规定了智能安防系统的相关事宜，确保系统正常运行。3.房屋验收报告详细要求：包含房屋现状描述、装修情况、设施设备清单等。说明：本附件用于记录房屋租赁前的状况，作为房屋交付和退租时的对照依据。4.保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为保证金支付的凭证，证明保证金已缴纳。5.物业费及公共事业费清单详细要求：包含物业费、水电费、气费等费用的标准及支付方式。说明：本附件用于记录物业费及公共事业费的支付情况。6.设备清单及使用说明详细要求：包含设备清单、型号、使用规定、维护责任等。说明：本附件用于记录房屋内设备的详细信息，确保设备正常使用。7.第三方介入协议详细要求：包含第三方定义、介入情形、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。8.补充协议详细要求：包含合同未尽事宜、修改内容、生效日期等。说明：本附件用于对合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付滞纳金____________________元。示例：若承租方逾期支付租金一个月，则应支付滞纳金____________________元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，应向承租方支付违约金____________________元。示例：若出租方未按约定时间交付房屋一个月，则应支付违约金____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因自身原因导致智能安防系统无法正常运行，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025版门头房屋租赁合同附带智能安防系统升级2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的门头房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）门头房屋：指位于____________________的房屋，具有独立出入口，适用于商业、办公等用途。（2）智能安防系统：指采用现代电子信息技术，对房屋进行安全防范、监控、报警等功能的系统。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门头房屋的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。（4）维修基金：指乙方在租赁期间，为房屋维修保养而缴纳的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用门头房屋。（3）甲方有权在租赁期间对门头房屋进行必要的维修保养。（4）甲方有权在租赁期满或合同终止时收回门头房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用门头房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能安防系统升级服务。（3）乙方有权在租赁期满或合同终止时，按照约定支付押金。（4）乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费。（5）乙方应遵守合同约定，合理使用门头房屋，不得擅自改变房屋结构。（6）乙方应妥善保管门头房屋，并承担因自身原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的门头房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，每月____________________日前支付至甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付押金至甲方指定账户。（3）智能安防系统升级：甲方应在签订本合同之日起____________________日内完成智能安防系统升级，并保证系统正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应提前一个月通知甲方；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定支付租金和押金；（2）乙方违约，甲方有权追讨违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____________________元/月。（2）押金：乙方需在签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元作为押金。（3）智能安防系统升级费用：甲方将为乙方提供智能安防系统升级服务，升级费用为人民币____________________元，该费用将在合同签订后一次性支付。（4）物业管理费：乙方需按物业管理规定支付物业管理费，具体金额以物业管理方公告为准。（5）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，乙方需按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（3）智能安防系统升级费用：乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户。（4）物业管理费：乙方应按物业管理规定的方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付押金。（3）智能安防系统升级费用：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付升级费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____________________%。（3）如乙方连续____________________个月未支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的智能安防系统升级费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方连续____________________个月未支付租金，甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的拥有权和使用权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁房屋进行合理维修、保养的权力；（2）甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要改造的权力；（3）甲方保留在租赁期满或合同终止时收回租赁房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，其效力等同于本合同原文，除非明确指出。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务；（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁门头房屋及智能安防系统升级的全部约定，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.智能安防系统升级方案及报价3.房屋现状照片及租赁房屋平面图4.乙方营业执照副本（如适用）5.乙方身份证明文件6.甲方身份证明文件7.房屋产权证明文件8.乙方支付租金、押金等费用的凭证9.合同履行过程中的相关文件及通讯记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或押金；b.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；c.甲方未按时提供或提供不符合约定的智能安防系统升级服务；d.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定的行为，经对方提出，且对方予以确认，即认定为违约行为；b.任何一方未能提供有效证据证明其未违约，则默认为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面。2.房地产管理法：调整房地产权益关系和房地产交易的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在指定期限内支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时提供智能安防系统升级服务。解决办法：甲方应立即整改，并在指定期限内提供符合约定的升级服务。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方退还升级费用并赔偿损失。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应共同协商，确定损坏原因及维修方案。如属乙方责任，乙方应承担维修费用；如属不可抗力，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方主体名称：____________________b.第三方主体地址：____________________c.第三方主体联系人：____________________d.第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：a.第三方应负责智能安防系统的设计、安装、调试和维护工作。b.第三方应保证智能安防系统的质量和安全性，确保其符合国家标准和合同约定。3.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定收取智能安防系统的设计、安装、调试和维护费用。b.第三方有权在合同履行过程中，对智能安防系统进行必要的检查和维修。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间节点完成智能安防系统的安装和调试工作。b.第三方应确保智能安防系统的正常运行，对系统故障进行及时修复。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能安防系统升级服务，并保证系统性能符合约定标准。b.乙方有权在租赁期满或合同终止时，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在租赁期间对智能安防系统进行定期检查和维护，确保系统安全可靠。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供智能安防系统升级服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还升级费用和赔偿损失。b.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。c.甲方在租赁期间不得将房屋转租或抵押，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场行情和房屋状况调整租金，但需提前通知乙方。b.甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好，并承担必要的维修费用。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。b.甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，按照约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。b.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。c.乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租或抵押，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版门头房屋租赁合同附带智能安防系统升级3本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1房屋信息3.2智能安防系统4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3违约金6.使用范围和限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任8.智能安防系统使用和维护8.1系统使用说明8.2系统维护责任8.3故障处理9.转租和转借9.1转租限制9.2转借限制10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2025版门头房屋租赁合同附带智能安防系统升级。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。1.1.3“承租方”指租赁房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租赁的建筑物及其附属设施。1.1.5“智能安防系统”指由出租方提供的，用于提高房屋安全性的电子监控和报警系统。1.2合同解释1.2.1本合同中的术语和定义应按照本合同条款的解释为准。1.2.2如对本合同条款有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：__________2.1.2出租方地址：__________2.1.3出租方联系方式：__________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：__________2.2.2承租方地址：__________2.2.3承租方联系方式：__________3.租赁标的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面积：__________平方米3.1.3房屋结构：__________3.1.4房屋装修状况：__________3.2智能安防系统3.2.1系统类型：__________3.2.2系统功能：__________3.2.3系统安装位置：__________4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始日期：__________4.1.2租赁终止日期：__________4.2租赁期限变更4.2.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1月租金：__________元5.1.2年租金：__________元5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的__________日前将租金支付至出租方指定账户。5.3违约金5.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。6.使用范围和限制6.1使用范围6.1.1承租方仅可在房屋内进行合法的居住和商业活动。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改变房屋结构、装修或安装设施。6.2.2承租方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。7.维护与维修7.1出租方责任7.1.1出租方负责房屋及智能安防系统的日常维护和保养。7.2承租方责任7.2.1承租方应合理使用房屋及智能安防系统，避免损坏。7.2.2承租方发现房屋及智能安防系统存在故障时，应及时通知出租方。8.智能安防系统使用和维护8.1系统使用说明8.1.1承租方在使用智能安防系统前，应仔细阅读系统使用说明书，确保正确使用。8.1.2出租方应提供必要的技术支持，协助承租方熟悉系统操作。8.2系统维护责任8.2.1出租方负责智能安防系统的定期检查和维护。8.2.2承租方在使用过程中发现系统异常，应及时通知出租方。8.3故障处理8.3.1系统故障的维修和更换由出租方负责，费用由出租方承担。8.3.2在系统故障期间，出租方应采取措施保障承租方的人身和财产安全。9.转租和转借9.1转租限制9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借他人。9.2转借限制9.2.1承租方不得将房屋及智能安防系统借给他人使用。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付房屋或智能安防系统，应向承租方支付_____%的违约金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。10.2.2承租方违反合同使用房屋或智能安防系统，导致损坏或故障，应负责修复或赔偿。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋和智能安防系统。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为房屋所在地。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、智能安防系统使用说明书等。13.2合同修改13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2智能安防系统使用说明书14.3出租方身份证明14.4承租方身份证明14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，提供中介、咨询、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1房屋租赁的中介服务；2.1.2智能安防系统的安装、维护和升级服务；2.1.3合同履行过程中的法律咨询和争议解决服务；2