二零二五版房屋买卖更名及权属变更登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖更名及权属变更登记协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称、地址、联系方式1.2协议双方的法定代表人或授权代表2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落地址、产权证号、面积2.2房屋的用途、结构、装修情况2.3房屋的配套设施、相邻关系3.房屋买卖更名及权属变更登记的原因3.1协议双方更名及权属变更登记的原因说明3.2相关法律法规依据4.房屋买卖更名及权属变更登记的内容4.1更名及权属变更登记的具体内容4.2房屋买卖双方的权利义务4.3房屋买卖价格及支付方式5.协议双方的权利义务5.1协议双方在更名及权属变更登记过程中的权利5.2协议双方在更名及权属变更登记过程中的义务5.3违约责任及处理方式6.房屋过户登记手续及相关费用6.1房屋过户登记手续的具体流程6.2相关费用的承担及支付方式6.3费用明细及支付时间7.房屋买卖更名及权属变更登记的期限7.1房屋买卖更名及权属变更登记的完成期限7.2违约责任及处理方式8.房屋买卖更名及权属变更登记的生效条件8.1房屋买卖更名及权属变更登记的生效条件8.2相关法律法规依据9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序的适用10.合同的生效、变更及解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更及解除条件10.3合同解除后的处理方式11.合同的附件及补充条款11.1合同附件的名称及内容11.2补充条款的名称及内容12.合同的签署及生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期13.合同的保管及送达13.1合同的保管方式13.2合同的送达方式14.其他约定事项14.1其他约定事项的名称及内容14.2其他约定事项的生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称：甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.2协议双方地址：甲方（卖方）：[卖方地址]乙方（买方）：[买方地址]1.3协议双方联系方式：甲方（卖方）：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方联系电话]1.4协议双方法定代表人或授权代表：甲方（卖方）：[卖方法定代表人或授权代表姓名]乙方（买方）：[买方法定代表人或授权代表姓名]2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋用途：[房屋用途说明]2.5房屋结构：[房屋结构类型]2.6房屋装修情况：[房屋装修程度]2.7房屋配套设施：[房屋配套设施清单]2.8房屋相邻关系：[房屋相邻房屋及权益说明]3.房屋买卖更名及权属变更登记的原因3.1更名及权属变更登记的原因说明：[具体原因说明]3.2相关法律法规依据：[涉及的法律法规条款]4.房屋买卖更名及权属变更登记的内容4.1更名及权属变更登记的具体内容：[变更登记的具体内容描述]4.2房屋买卖双方的权利义务：[甲方和乙方的权利义务清单]4.3房屋买卖价格及支付方式：[房屋买卖价格及支付方式说明]5.协议双方的权利义务5.1协议双方在更名及权属变更登记过程中的权利：[甲方和乙方的权利清单]5.2协议双方在更名及权属变更登记过程中的义务：[甲方和乙方的义务清单]5.3违约责任及处理方式：[违约责任的具体规定及处理措施]6.房屋过户登记手续及相关费用6.1房屋过户登记手续的具体流程：[过户登记的具体流程说明]6.2相关费用的承担及支付方式：[过户登记相关费用的明细及支付方式]6.3费用明细及支付时间：[费用明细表及支付时间安排]8.房屋买卖更名及权属变更登记的期限8.1房屋买卖更名及权属变更登记的完成期限：自本协议签订之日起，甲方应于[具体日期]前完成房屋买卖更名及权属变更登记手续。8.2违约责任及处理方式：若甲方未按期完成更名及权属变更登记，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的[具体比例]%。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择：本协议双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构的确定：如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁。9.3争议解决程序的适用：仲裁程序适用[具体仲裁规则]。10.合同的生效、变更及解除10.1合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更及解除条件：任何一方要求变更或解除本协议，应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后生效。10.3合同解除后的处理方式：合同解除后，双方应按照本协议约定履行各自义务，并就尚未履行部分进行清算。11.合同的附件及补充条款11.1合同附件的名称及内容：[附件名称及具体内容说明]11.2补充条款的名称及内容：[补充条款名称及具体内容说明]12.合同的签署及生效日期12.1合同的签署日期：[具体签署日期]12.2合同的生效日期：[具体生效日期]13.合同的保管及送达13.1合同的保管方式：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，均具有同等法律效力。13.2合同的送达方式：本合同的送达采用[具体送达方式]，如需变更送达方式，双方应提前书面通知对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项的名称及内容：[其他约定事项名称及具体内容说明]14.2其他约定事项的生效条件：[其他约定事项生效的具体条件说明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念及界定15.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖更名及权属变更登记过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的界定：包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。16.第三方的职责及权利16.1第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、真实、合法的服务，协助甲乙双方完成房屋买卖更名及权属变更登记手续。16.2第三方的权利：第三方有权根据本合同约定及行业规定收取合理的服务费用。17.第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额：第三方对本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用的[具体比例]。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方的权利义务：在第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，但应遵守第三方提供的服务条款。18.2第三方介入的费用承担：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，各自承担相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得因甲方的原因影响其服务质量和公正性。19.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得因乙方的原因影响其服务质量和公正性。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：若第三方在履行职责过程中出现过错，甲乙双方均有权追究其责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第9条规定的争议解决方式。20.2第三方的责任追究：若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可依照本合同约定追究其责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的申请：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面提出变更申请，并经双方协商一致后生效。21.2合同变更的生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的条件：若第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致解除合同。22.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止的条件：合同目的实现或双方协商一致，合同终止。23.2合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖更名及权属变更登记协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本协议是双方签订的主要合同文件，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：产权证复印件用于证明房屋的产权归属，是房屋买卖更名及权属变更登记的重要文件。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，证明买卖双方已达成买卖协议。说明：买卖合同是房屋买卖的原始协议，是后续更名及权属变更登记的基础。4.房屋买卖更名及权属变更登记申请书详细要求：填写完整的登记申请书，包括买卖双方信息、房屋信息、变更原因等。说明：登记申请书是办理房屋更名及权属变更登记的必备文件。5.房屋买卖双方的身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的合法身份，确保交易的真实性。6.房屋买卖双方的资金证明详细要求：提供买卖双方的资金证明，证明其有支付房屋购买款的能力。说明：资金证明是确保交易顺利进行的重要依据。7.房屋买卖双方的其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如抵押权证、租赁合同等。说明：其他相关文件可能涉及房屋的权属、使用等情况，对办理更名及权属变更登记有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋买卖更名及权属变更登记手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的[具体比例]%。示例：若甲方未在协议约定的期限内完成更名及权属变更登记，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋购买款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。示例：若乙方未在协议约定的期限内支付房屋购买款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。示例：若第三方在办理房屋过户登记过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中，未履行约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。示例：若甲乙双方在合同履行过程中，一方未履行约定的告知义务，应向另一方支付违约金。全文完。二零二四版房屋买卖更名及权属变更登记协议1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码1.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋买卖双方代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积、结构、用途等2.4房屋权属状况说明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续4.更名及权属变更登记事宜4.1更名原因及必要性说明4.2更名手续及流程4.3权属变更登记所需材料4.4登记机构及登记费用5.房屋交付及交接事宜5.1房屋交付时间5.2交付条件及标准5.3交接手续及注意事项6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3保修责任及处理方式7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约纠纷解决方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用承担9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除及通知方式10.其他约定事项10.1双方一致同意的其他事项10.2特殊约定事项11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2付款凭证复印件11.3代理委托书（如有）12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管及送达14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他事项14.2特殊约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：、1.2房屋买卖双方身份证号码：11010119900307、110101199005081.4房屋买卖双方代理人信息：（代理人姓名）、11010119900606（代理人身份证号码）、130012300001（代理人联系电话）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋所有权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米，结构为框架结构，用途为住宅2.4房屋权属状况说明：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式及时间节点：首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日支付，剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房屋过户登记后支付3.3付款凭证及手续：付款凭证为银行转账单据，付款手续需提供收款人姓名、账号、开户行等信息4.更名及权属变更登记事宜4.1更名原因及必要性说明：因房屋买卖双方家庭原因，需将房屋产权人由变更为4.2更名手续及流程：双方需携带相关材料至房产交易管理部门办理房屋产权人变更手续，具体流程如下：1.提交房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等材料2.房产交易管理部门审核材料3.办理房屋产权人变更登记4.3权属变更登记所需材料：房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、房产交易管理部门出具的受理证明等4.4登记机构及登记费用：登记机构为北京市朝阳区房产交易管理部门，登记费用按相关规定收取5.房屋交付及交接事宜5.1房屋交付时间：房屋过户登记后十个工作日内1.房屋结构安全，无安全隐患2.房屋内部设施齐全，符合交付标准3.房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等1.双方到场，签署房屋交接确认书2.检查房屋及附属设施，确认无损坏、缺失等情况3.双方签字确认房屋交接完毕6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量标准：房屋质量符合国家相关标准和规范6.2保修范围及期限：房屋主体结构、基础工程、防水工程等在房屋交付后五年内出现质量问题，由出卖方负责保修6.3保修责任及处理方式：出卖方应在接到保修通知后七个工作日内进行维修，维修费用由出卖方承担8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决8.2争议解决途径：若协商不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.3争议解决费用承担：诉讼费用及其他因争议而产生的费用，由败诉方承担9.协议生效及终止9.1协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.双方协商一致解除本合同2.因不可抗力导致本合同无法履行3.本合同约定的其他终止条件成就9.3协议解除及通知方式：任何一方解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因10.其他约定事项10.1双方一致同意的其他事项：如需增加其他约定事项，应在本条款后附页补充，并经双方签字（或盖章）确认10.2特殊约定事项：如有特殊约定事项，应在合同中明确约定，并作为合同不可分割的一部分11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2付款凭证复印件11.3代理委托书（如有）12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年4月1日12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管及送达：双方应妥善保管合同，确保合同的真实性、完整性和有效性14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他事项：如需增加其他约定事项，应在本条款后附页补充，并经双方签字（或盖章）确认14.2特殊约定事项：如有特殊约定事项，应在合同中明确约定，并作为合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的其他第三方。1.双方协商一致，需要第三方提供专业服务2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助3.法律法规要求必须通过第三方进行某些程序或服务16.第三方介入程序16.1第三方选择：双方应协商一致选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方职责：第三方应根据其服务合同的规定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反服务合同或本合同的规定，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定：责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由双方协商确定，并在第三方服务合同中予以体现。17.3责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：1.第三方应遵守甲方的要求，按照甲方指定的方式和时间提供服务。2.第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。3.第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方：1.第三方应遵守乙方的要求，按照乙方指定的方式和时间提供服务。2.第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。3.第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方：1.第三方应同时向甲乙双方提供服务，并确保服务的公平性。2.第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方因自身原因导致服务不符合约定，应向甲乙双方承担连带责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款：1.第三方介入后的费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按照服务合同约定分担。2.第三方介入后的时间节点调整：因第三方介入导致合同履行时间延长的，双方应协商一致调整时间节点。19.2说明：1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。2.第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方责任限额的具体规定20.1责任限额金额：本合同项下第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。20.2责任限额计算方式：责任限额金额按照第三方服务合同约定及本合同规定计算。20.3责任限额的赔偿范围：责任限额赔偿范围包括第三方因违反服务合同或本合同规定，对甲乙双方造成的直接经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属状况。2.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账单据、现金支付凭证等，确保金额与合同约定一致。说明：用于证明已履行付款义务。3.代理委托书（如有）要求：代理委托书需经公证，明确代理权限和期限。说明：用于证明代理人有权代表一方签署合同和处理相关事宜。4.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及交接事宜、房屋质量及保修责任、违约责任及处理、争议解决方式、其他约定事项等。说明：作为本合同的核心文件，详细约定甲乙双方的权利和义务。5.房屋权属变更登记申请书要求：申请书内容应包括房屋基本信息、申请人信息、变更原因等。说明：用于申请房屋权属变更登记。6.房屋交接确认书要求：确认书内容应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、交接情况等。说明：用于确认房屋交付及交接无误。7.第三方服务合同（如有）要求：合同内容应包括服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：用于明确第三方提供专业服务的具体条款。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定文件内容和要求。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间支付购房款的，视为违约。房屋交付时，未按约定条件交付房屋的，视为违约。违反房屋质量及保修责任约定的，视为违约。1.2乙方违约：未按约定时间支付购房款的，视为违约。未按约定时间完成房屋权属变更登记的，视为违约。违反房屋交付及交接事宜约定的，视为违约。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付购房款的，应支付逾期付款利息。未按约定条件交付房屋的，应赔偿乙方因此遭受的损失。违反房屋质量及保修责任约定的，应承担维修、更换或赔偿等责任。2.2乙方违约责任：逾期支付购房款的，应支付逾期付款利息。未按约定时间完成房屋权属变更登记的，应承担相应责任。违反房屋交付及交接事宜约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方逾期支付购房款，逾期天数达到三十天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间完成房屋权属变更登记，逾期时间达到六十天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四版房屋买卖更名及权属变更登记协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋基本情况1.3权属变更原因2.房屋买卖更名条款2.1更名原因2.2更名手续2.3更名费用2.4更名时间3.权属变更登记条款3.1登记原因3.2登记手续3.3登记费用3.4登记时间4.房屋交付及使用条款4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.付款及结算条款5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件5.4结算方式6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及有效期9.1合同生效条件9.2合同有效期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋买卖更名协议11.1协议内容11.2协议签署时间11.3协议生效时间12.合同附件二：权属变更登记申请书12.1申请书内容12.2申请书签署时间12.3申请书生效时间13.合同附件三：房屋交付清单13.1清单内容13.2清单签署时间13.3清单生效时间14.合同附件四：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖人：姓名、身份证号码、住址、联系方式；（2）买受人：姓名、身份证号码、住址、联系方式。1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋面积：建筑面积、使用面积；（3）房屋用途：住宅、商业等；（4）房屋所有权证号：具体证号。1.3权属变更原因（1）出卖人自愿将房屋所有权转移给买受人；（2）双方同意进行房屋权属变更。2.房屋买卖更名条款2.1更名原因（1）买受人购买房屋；（2）出卖人自愿将房屋所有权转移给买受人。2.2更名手续（1）双方共同向不动产登记机构提交更名申请；（2）提供双方身份证明、房屋所有权证、买卖合同等相关材料；（3）办理房屋权属变更登记。2.3更名费用（1）登记费：按照不动产登记机构规定标准收取；（2）代理费：如需代理，按照双方约定标准收取。2.4更名时间（1）自双方签订本合同之日起30个工作日内完成房屋权属变更登记。3.权属变更登记条款3.1登记原因（1）买受人购买房屋；（2）出卖人自愿将房屋所有权转移给买受人。3.2登记手续（1）双方共同向不动产登记机构提交登记申请；（2）提供双方身份证明、房屋所有权证、买卖合同等相关材料；（3）办理房屋权属变更登记。3.3登记费用（1）登记费：按照不动产登记机构规定标准收取；（2）代理费：如需代理，按照双方约定标准收取。3.4登记时间（1）自双方签订本合同之日起30个工作日内完成房屋权属变更登记。4.房屋交付及使用条款4.1房屋交付时间（1）出卖人应于本合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋权属清晰。4.3房屋使用限制（1）买受人不得擅自改变房屋结构；（2）买受人应合理使用房屋，不得影响他人正常生活。5.付款及结算条款5.1付款方式（1）买受人应按照本合同约定向出卖人支付房屋价款。5.2付款时间（1）买受人应于本合同签订之日起30个工作日内支付房屋价款。5.3付款条件（1）房屋权属变更登记手续齐全；（2）出卖人已将房屋交付给买受人。5.4结算方式（1）银行转账；（2）现金支付。6.违约责任及赔偿6.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房屋价款；（3）双方违反本合同其他约定。6.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金；（2）买受人未按约定时间支付房屋价款，应向出卖人支付违约金；（3）双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.3赔偿方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同因解除而终止。9.合同生效及有效期9.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章；（2）合同约定的生效条件已全部满足。9.2合同有效期（1）自合同生效之日起至房屋权属变更登记手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。10.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送；（2）口头通知：双方约定的时间和方式。10.3合同附件（1）房屋买卖更名协议；（2）权属变更登记申请书；（3）房屋交付清单；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。11.合同附件一：房屋买卖更名协议11.1协议内容（1）双方同意将房屋所有权由出卖人转移至买受人；（2）协议签订日期；（3）协议生效日期。11.2协议签署时间（1）自合同签订之日起。11.3协议生效时间（1）自协议签署之日起。12.合同附件二：权属变更登记申请书12.1申请书内容（1）房屋所有权人姓名、身份证号码、住址；（2）房屋基本情况；（3）变更登记原因；（4）申请登记日期。12.2申请书签署时间（1）自合同签订之日起。12.3申请书生效时间（1）自申请书提交至不动产登记机构之日起。13.合同附件三：房屋交付清单13.1清单内容（1）房屋基本情况；（2）房屋内部设施清单；（3）房屋交付时间；（4）双方签字确认。13.2清单签署时间（1）自房屋交付之日起。13.3清单生效时间（1）自清单签署之日起。14.合同附件四：付款凭证14.1付款凭证内容（1）付款人姓名、身份证号码、住址；（2）收款人姓名、身份证号码、住址；（3）付款金额；（4）付款日期。14.2付款凭证签署时间（1）自付款之日起。14.3付款凭证生效时间（1）自付款凭证签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念（1）第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在房屋买卖更名及权属变更登记过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供信息匹配、谈判协调等服务。（2）律师：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等服务。（3）评估机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的一定比例。15.4第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。16.甲乙双方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内行事，其行为后果由甲乙双方承担。16.2甲乙双方应向第三方提供履行职责所需的必要信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方在第三方介入时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。（1）委托事项及范围；（2）委托费用及支付方