2025年度房地产开发项目投资定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目投资定金合同合同编号_________一、合同主体甲方（投资者）：乙方（房地产开发企业）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产开发项目：指乙方依法取得土地使用权，进行房屋建设、销售、租赁等经营活动的项目。（2）投资定金：指甲方为保障双方合作顺利进行，向乙方支付的具有一定金额的款项。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中作为投资者的主体。（2）乙方：指本合同中作为房地产开发企业的主体。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成房地产开发项目。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，退还投资定金。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付投资定金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付投资定金。（2）乙方应按照本合同约定，使用投资定金进行房地产开发项目。（3）乙方应按照本合同约定，将投资定金退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按照约定向乙方支付投资定金，乙方按照约定使用投资定金进行房地产开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同达成一致意见；（3）终止合同后，乙方应退还甲方投资定金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资定金：甲方支付给乙方的定金，用于保障房地产开发项目的顺利进行。（2）开发费用：乙方在房地产开发过程中产生的各项费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、建设安装费、税费等。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）投资定金：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将投资定金支付至乙方指定账户。（2）开发费用：开发费用按工程进度分期支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）投资定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。（2）开发费用支付时间：根据工程进度，每完成一定比例的工作后支付相应比例的费用。7.4支付条款（1）甲方支付投资定金时，应提供付款凭证，乙方应予以确认。（2）乙方收到投资定金后，应在5个工作日内出具收款凭证，并通知甲方。（3）开发费用支付时，乙方应提供相应的发票或收据，甲方应在收到后5个工作日内支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付投资定金，应向乙方支付违约金，违约金为投资定金总额的1%。（2）甲方擅自终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成房地产开发项目，应向甲方支付违约金，违约金为投资定金总额的1%。（2）乙方擅自终止合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定，可一次性支付，也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及履行情况；（2）房地产开发项目的相关技术、商业秘密；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律修改等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格不得转让；（2）涉及国家秘密、商业秘密的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的审查权。（2）乙方保留对房地产开发项目的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对投资定金的使用监督权。（2）乙方保留对项目进度和质量的控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）甲方应协助乙方解决房地产开发项目中的相关问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。（2）双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产开发项目投资定金的完整协议，取代此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（投资者）：（签字）（盖章）日期：（年/月/日）乙方（房地产开发企业）：（签字）（盖章）日期：（年/月/日）附件一：投资定金支付明细（此处列出投资定金支付的具体金额、时间、方式等）附件二：房地产开发项目进度表（此处列出房地产开发项目的进度安排，包括各阶段的时间节点和预期完成情况）附件三：保密协议（此处列出保密协议的具体内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.投资定金支付明细2.房地产开发项目进度表3.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付投资定金：认定甲方违约，应支付违约金。擅自终止合同：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定完成房地产开发项目：认定乙方违约，应支付违约金。擅自终止合同：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以本合同约定为准，如有争议，可协商解决或提交仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同权利义务的法律法规。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁等活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的款项。5.保密协议：约定保密内容、期限和履行方式的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资定金支付时间延误。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并协商调整支付时间。2.问题：房地产开发项目进度延误。解决办法：乙方应及时向甲方报告项目进度，如延误，应说明原因并协商解决。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现泄露，应及时采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：合同修改和补充意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商达成一致意见，并以书面形式进行修改和补充。5.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照本合同约定，对项目的资金、技术、管理等提供必要的支持和协助。第三方应对其提供的资料和服务的真实性、有效性承担责任。2.第三方权利第三方有权获得甲方支付的投资定金及相关费用。第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和条件。3.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应保证其提供的服务和资料符合相关法律法规和行业标准。4.第三方违约责任若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资定金和开发费用。乙方有权对项目的开发进度和质量进行监督和管理。乙方有权在项目开发过程中对甲方提供的资金和资料进行审查。2.乙方利益条款乙方在项目开发过程中享有优先选择合作伙伴的权利。乙方在项目开发完成后，享有优先购买权的权利。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付投资定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停项目开发。甲方违反保密协议，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得擅自将项目转让或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可随时要求乙方提供项目进展报告，并对项目进度进行监督。甲方可要求乙方在项目开发过程中，按照约定的标准进行质量控制。2.甲方的利益条款甲方可享有项目开发完成后，按照投资比例获得回报的权利。甲方可享有对项目开发过程中出现的风险的优先知情权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成项目开发，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。乙方违反保密协议，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房地产开发项目投资定金合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人3.合同标的4.合同签订时间与地点二、投资定金条款1.定金支付方式2.定金数额3.定金退还条件4.定金利息计算三、项目投资条款1.投资范围2.投资方式3.投资期限4.投资收益四、项目进度及交付条款1.项目开发阶段2.项目交付时间3.项目交付条件4.项目验收标准五、风险承担条款1.投资风险2.项目风险3.法律风险4.自然灾害风险六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任七、违约责任条款1.投资方违约责任2.开发方违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同八、争议解决条款1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止条款1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续签十、其他条款1.合同附件2.合同附件效力3.合同变更4.合同通知十一、合同签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点4.签署方式十二、合同附件1.项目投资协议2.项目投资计划书3.项目投资风险评估报告4.项目开发计划十三、合同附件1.投资方营业执照2.开发方营业执照3.项目土地使用权证4.项目规划许可证十四、合同附件1.合同签署各方签字盖章2.合同附件签署各方签字盖章3.合同附件效力确认4.合同附件签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.相关法律法规和政策文件2.合同当事人a.投资方：[投资方全称]b.开发方：[开发方全称]3.合同标的a.投资方对[项目名称]的投资b.开发方负责[项目名称]的开发建设4.合同签订时间与地点a.签订时间：2025年[具体日期]b.签订地点：[具体地点]二、投资定金条款1.定金支付方式a.投资方应在合同签订后[具体天数]内支付定金b.定金支付至开发方指定账户2.定金数额a.定金总额为人民币[具体金额]元b.定金支付比例：[具体比例]3.定金退还条件a.合同解除或终止时，定金应全额退还b.因投资方原因导致合同解除或终止，定金不予退还4.定金利息计算a.定金自支付之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息b.利息计算至合同解除或终止之日止三、项目投资条款1.投资范围a.投资方对[项目名称]的投资包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等b.投资方应按照合同约定履行投资义务2.投资方式a.投资方以货币形式进行投资b.投资方可根据项目需要，以实物或无形资产进行投资3.投资期限a.投资期限为[具体期限]b.投资期限届满，投资方有权要求开发方退还投资本金4.投资收益a.投资收益按照合同约定进行分配b.投资收益的计算方式和分配时间四、项目进度及交付条款1.项目开发阶段a.项目分为设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段b.各阶段的时间节点及验收标准2.项目交付时间a.项目竣工日期为[具体日期]b.项目交付后，开发方应协助投资方办理产权过户手续3.项目交付条件a.项目符合国家规定的交付条件b.项目配套设施完善，满足使用要求4.项目验收标准a.项目验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行b.验收合格后，投资方方可使用项目五、风险承担条款1.投资风险a.投资方自行承担投资风险b.开发方不承担投资风险2.项目风险a.项目风险由开发方承担b.开发方应采取措施降低项目风险3.法律风险a.法律风险由合同双方共同承担b.如遇法律风险，双方应协商解决4.自然灾害风险a.自然灾害风险由开发方承担b.开发方应购买相关保险以降低风险六、保密条款1.保密内容a.合同内容、项目信息、商业秘密等b.任何一方不得泄露给第三方2.保密期限a.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]3.保密责任a.违反保密义务，应承担相应的法律责任b.保密责任包括但不限于赔偿损失七、违约责任条款1.投资方违约责任a.投资方未按合同约定支付定金或投资款的，应向开发方支付违约金b.投资方擅自变更投资计划或退出投资的，应承担相应的违约责任2.开发方违约责任a.开发方未按合同约定完成项目建设的，应向投资方支付违约金b.开发方擅自变更项目设计或建设方案的，应承担相应的违约责任3.违约赔偿a.违约方应承担违约金以外的赔偿责任b.违约金数额根据违约情节和损失程度确定4.违约解除合同a.合同一方违约，另一方有权解除合同b.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜八、争议解决条款1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序a.仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决九、合同生效及终止条款1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效b.合同自生效之日起具有法律约束力2.合同终止条件a.合同约定的投资期限届满b.合同因双方协商一致解除c.合同因违约解除3.合同解除条件a.一方严重违约，另一方有权解除合同b.国家法律法规规定应解除合同的情形4.合同续签a.双方可协商续签合同十、其他条款1.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同附件效力a.合同附件的修改或补充，需经双方协商一致3.合同变更a.合同的变更需经双方书面同意4.合同通知a.任何一方发出的通知，应以书面形式，并送达对方十一、合同签署1.签署代表a.投资方代表：[姓名]b.开发方代表：[姓名]2.签署日期a.投资方签署日期：____年____月____日b.开发方签署日期：____年____月____日3.签署地点a.投资方签署地点：____b.开发方签署地点：____4.签署方式a.双方代表签字b.单位盖章十二、合同附件1.项目投资协议2.项目投资计划书3.项目投资风险评估报告4.项目开发计划十三、合同附件1.投资方营业执照2.开发方营业执照3.项目土地使用权证4.项目规划许可证十四、合同附件1.合同签署各方签字盖章2.合同附件签署各方签字盖章3.合同附件效力确认4.合同附件签署日期_________________________[投资方代表签字]_________________________[开发方代表签字]_________________________[投资方单位盖章]_________________________[开发方单位盖章]_________________________[投资方代表签字]_________________________[开发方代表签字]_________________________[投资方单位盖章]_________________________[开发方单位盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目决策权条款a.甲方拥有项目整体决策权，包括但不限于项目规划、设计变更、投资调整等。b.乙方应配合甲方进行项目决策，并在甲方决策后执行。2.投资调整条款a.在项目开发过程中，如因市场变化、政策调整等原因导致投资增加，甲方有权要求乙方增加投资。b.投资调整方案需经双方协商一致，并签订补充协议。3.项目收益分配条款a.项目收益在扣除开发成本、运营成本和法定税费后，按甲乙双方约定的比例进行分配。b.如项目收益低于预期，甲方有权调整收益分配比例。4.甲方优先购买权条款a.在项目开发完成后，甲方享有对项目剩余部分或单个项目的优先购买权。b.乙方应提前告知甲方购买意向，甲方应在规定时间内作出是否购买的答复。5.项目退出机制条款a.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定的价格和方式退出项目。b.乙方退出项目时，甲方应按照合同约定支付相应的退出费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目执行权条款a.乙方负责项目的具体执行，包括但不限于工程建设、运营管理等。b.甲方应支持乙方的执行工作，并提供必要的协助。2.投资风险控制条款a.乙方应采取措施降低项目投资风险，包括但不限于市场调研、风险评估等。b.甲方应协助乙方进行风险控制，并提供必要的信息和资源。3.项目变更管理条款a.项目变更需经双方协商一致，并由乙方提出变更方案。b.甲方应在收到变更方案后[具体天数]内予以回复。4.项目验收标准条款a.项目验收标准以国家相关法律法规和行业标准为准。b.乙方应确保项目符合验收标准，并承担因验收不合格而产生的责任。5.乙方优先权条款a.在项目开发过程中，乙方享有对项目相关资源的优先使用权。b.甲方应尊重乙方的优先权，并在乙方需要时提供必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款a.中介机构负责协助双方进行项目投资、开发和运营管理。b.中介机构应保持中立，维护双方合法权益。2.中介机构费用条款a.中介机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用可在项目收益中按比例分摊。3.中介机构保密条款a.中介机构应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构责任条款a.中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致项目损失，应承担相应责任。b.中介机构责任包括但不限于违约责任和侵权责任。5.中介机构变更条款a.如双方同意更换中介机构，需提前[具体天数]通知对方。b.新中介机构需符合合同约定条件，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目投资协议2.项目投资计划书3.项目投资风险评估报告4.项目开发计划5.投资方营业执照6.开发方营业执照7.项目土地使用权证8.项目规划许可证9.合同签署各方签字盖章10.合同附件签署各方签字盖章11.合同附件效力确认12.合同附件签署日期二、违约行为及认定：1.违约行为：a.投资方未按合同约定支付定金或投资款。b.开发方未按合同约定完成项目建设。c.任何一方泄露合同内容或项目信息。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约认定：a.违约行为一经发生，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产市场的法律规范。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.自然灾害：指地震、洪水、台风等不可抗力因素。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方或开发方未按合同约定履行投资或建设义务。解决办法：通过协商解决，必要时提交仲裁机构仲裁。2.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。3.问题：项目成本超支。解决办法：严格控制成本，优化设计方案，确保项目在预算范围内完成。4.问题：合同条款不明确。解决办法：通过补充协议或解释说明，明确合同条款内容。五、所有应用场景：1.房地产开发项目投资合作。2.房地产项目投资融资。3.房地产项目投资退出。4.房地产项目投资风险管理。5.房地产项目投资收益分配。全文完。2025年度房地产开发项目投资定金合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.2开发方信息第二条投资定金金额及支付方式2.1投资定金总额2.2支付比例及时间节点2.3付款方式第三条投资定金用途及监督3.1投资定金用途3.2投资定金监督机制第四条投资回报及收益分配4.1投资回报方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间第五条项目进度及验收5.1项目进度安排5.2项目验收标准5.3验收时间及程序第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序第九条合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议第十条合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充程序第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律第十三条合同其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3其他约定事项第十四条合同签署人14.1投资方签署人14.2开发方签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方住所：________1.1.4投资方联系方式：电话________，邮箱________1.2开发方信息1.2.1开发方名称：________1.2.2开发方法定代表人：________1.2.3开发方住所：________1.2.4开发方联系方式：电话________，邮箱________第二条投资定金金额及支付方式2.1投资定金总额：人民币________元整。2.2支付比例及时间节点：2.2.1首次支付：人民币________元，于合同签订之日起________个工作日内支付。2.2.2第二次支付：人民币________元，于项目开工前________个工作日内支付。2.3付款方式：2.3.1银行转账，收款账户信息如下：收款单位：________开户银行：________账号：________第三条投资定金用途及监督3.1投资定金用途：3.1.1用于项目前期筹备及土地购置；3.1.2用于项目设计、规划及工程建设；3.1.3用于项目营销及销售；3.2投资定金监督机制：3.2.1开发方每月向投资方提供资金使用情况报告；3.2.2投资方有权对投资定金使用情况进行监督检查。第四条投资回报及收益分配4.1投资回报方式：4.1.1投资回报以项目建成后，投资方持有的物业价值增值部分计算；4.1.2投资回报计算方式：投资回报=（投资方持有物业价值投资成本）×投资比例。4.2收益分配比例：4.2.1投资方收益比例为________；4.2.2开发方收益比例为________；4.3收益分配时间：4.3.1每年________月________日为收益分配日；4.3.2收益分配方式：银行转账至投资方指定账户。第五条项目进度及验收5.1项目进度安排：5.1.1项目开工时间：________；5.1.2项目竣工时间：________；5.2项目验收标准：5.2.1项目必须符合国家相关法律法规及行业标准；5.2.2项目必须符合合同约定的设计、规划及建设要求；5.3验收时间及程序：5.3.1项目竣工后________个工作日内，开发方应组织验收；5.3.2验收合格后，双方签署验收报告。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方严重违约；6.1.2项目无法按合同约定完成；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；6.2.2违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定；6.3违约赔偿方式：6.3.1银行转账至守约方指定账户。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商；7.1.2仲裁；7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构为________；7.3争议解决费用：7.3.1仲裁费用由败诉方承担；7.3.2双方协商解决争议不产生仲裁费用。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同双方签字盖章；8.1.2投资定金支付完毕；8.2合同终止条件8.2.1项目竣工并交付使用；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.3合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同，应提前________个工作日书面通知对方；8.3.2收到解除通知后，双方应在________个工作日内达成解除合同的协议。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1.1项目可行性研究报告；9.1.1.2项目用地规划许可证；9.1.1.3项目工程设计文件；9.1.1.4项目投资协议；9.1.1.5其他相关文件。9.2补充协议9.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2.2合同附件及补充协议的修改和补充，必须经双方协商一致并签署书面文件。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1任何一方要求变更合同，应提前________个工作日书面通知对方；10.1.2收到变更通知后，双方应在________个工作日内达成变更合同的协议；10.2合同补充程序10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2.2合同补充协议的签署，必须经双方协商一致。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.1.1合同签署地为________；11.2合同签署日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同签署日期为________年________月________日。第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则；12.1.2合同的解释应遵循公平原则；12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2若合同条款与法律规定冲突，以法律规定为准。第十三条合同其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等应予以保密；13.1.2双方不得泄露对方的商业秘密、技术秘密等信息；13.2信息披露13.2.1双方应按照法律法规和合同约定，及时、准确地披露相关信息；13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署人14.1投资方签署人14.1.1投资方法定代表人（或授权代表）：________14.1.2签署日期：________年________月________日14.2开发方签署人14.2.1开发方法定代表人（或授权代表）：________14.2.2签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：投资方，乙方：开发方）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.2.1中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；1.1.2.2咨询机构，如市场调研公司、工程咨询公司等；1.1.2.3技术服务提供商，如工程设计单位、施工监理公司等；1.1.2.4其他相关服务机构。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，为合同双方提供必要的服务和支持。1.2.2第三方介入的具体服务内容，应在合同附件或补充协议中明确约定。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意2.1.1任何一方引入第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.1.2未经对方同意，任何一方不得引入第三方介入。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定或委托协议提供专业、高效的服务。2.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方费用2.3.1第三方费用由引入方承担，具体费用及支付方式应在合同附件或补充协议中明确。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。3.1.2若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，其责任限额不受上述限制。3.2第三方责任承担3.2.1第三方责任承担方式，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。3.2.2第三方责任承担的具体方式，应在合同附件或补充协议中明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方为服务方。4.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的责任。4.3.2若第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的原因造成损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第五条第三方变更及退出5.1第三方变更5.1.1任何一