2025版智能仓储门面商铺租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能仓储门面商铺租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁标的物3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物现状四、租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁续约五、租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整六、租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护七、租赁物的交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收责任八、租赁物的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用九、租赁物的保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用9.4保险期限十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议的变更与解除12.1协议变更12.2协议解除12.3解除后的处理十三、协议的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理十四、其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3协议份数14.4协议生效合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁物的合法、安全、高效使用，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲乙双方就租赁物的租赁关系，以及由此产生的相关事项。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________三、租赁标的物3.1租赁物描述租赁物位于_________，建筑面积为_________平方米，具体位置详见附件一。3.2租赁物位置租赁物位于甲方所属的智能仓储园区内，具体位置详见附件一。3.3租赁物现状租赁物现状详见附件一，乙方在签订本协议前应亲自查看并确认。四、租赁期限4.1租赁起始时间本租赁协议自双方签订之日起生效，租赁期限为_________年。4.2租赁终止时间租赁期限届满前_________个月，乙方应书面通知甲方是否续租。4.3租赁续约租赁期限届满后，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。五、租赁费用5.1租金金额租赁物租金为每月_________元，租金总额为_________元。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月_________日。5.4租金调整如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按甲方规定的调整方式进行调整。六、租赁物的使用6.1使用范围乙方租赁租赁物用于_________业务。6.2使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）影响甲方园区内其他租户的正常经营。6.3使用维护乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好，并承担租赁物在使用过程中的维修、保养责任。七、租赁物的交付与验收7.1交付时间甲方应在本协议签订后_________日内将租赁物交付乙方。7.2验收标准乙方应在甲方交付租赁物后_________日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方。7.3验收程序乙方验收租赁物时，应按照甲方提供的验收标准进行，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.4验收责任如因甲方原因导致租赁物存在质量问题，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。八、租赁物的维修与保养8.1维修责任租赁物在正常使用过程中发生的维修，由乙方自行承担。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修。8.2保养责任乙方应按照甲方要求进行租赁物的定期保养，确保租赁物的正常使用。8.3维修保养费用维修保养费用由乙方承担，但甲方应保证在乙方合理使用租赁物的情况下，不因乙方合理使用导致租赁物损坏而额外收取费用。九、租赁物的保险9.1保险责任乙方应自租赁之日起_________日内，以甲方为第一受益人，对租赁物进行投保，并承担相应的保险费用。9.2保险范围保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。9.3保险费用保险费用由乙方承担，具体金额由乙方与保险公司协商确定。9.4保险期限保险期限应与租赁期限一致。十、违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用限制；（3）乙方未按时进行租赁物的维修保养；（4）乙方未按约定进行保险。10.2违约责任（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方支付违约金；（3）解除本协议，收回租赁物。10.3违约处理违约责任的具体处理方式由双方协商确定。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决的具体程序按双方约定的争议解决方式执行。十二、协议的变更与解除12.1协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。12.2协议解除协议解除的条件和程序按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.3解除后的处理协议解除后，双方应按约定处理租赁物的交接事宜。十三、协议的终止13.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）协议解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.2终止程序协议终止的程序按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.3终止后的处理协议终止后，双方应按约定处理租赁物的交接事宜。十四、其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）邮寄；（2）电子邮件；（3）传真；（4）双方约定的其他方式。14.3协议份数本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利扩大条款说明：为保障甲方在租赁过程中的主导地位，本条款赋予甲方在特定情况下对租赁物的使用权和处置权。条款内容：（1）甲方有权在乙方违约或租赁期满后，根据市场情况自行决定租赁物的使用或处置方式。1.2租赁物升级条款说明：甲方作为主导方，有权对租赁物进行升级改造，以提高其市场竞争力。条款内容：（1）甲方在租赁期内，有权对租赁物进行升级改造，升级改造费用由甲方承担。（2）升级改造后的租赁物，租金可相应调整。1.3租赁物收益权条款说明：甲方作为主导方，享有租赁物的收益权，乙方需配合甲方进行收益分配。条款内容：（1）租赁物产生的收益，甲方享有_________%，乙方享有_________%。（2）收益分配时间为每年_________月_________日。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权条款说明：乙方作为主导方，享有租赁物的经营自主权，甲方应尊重乙方的经营决策。条款内容：（1）乙方有权根据市场情况和自身经营策略，自主决定租赁物的经营内容。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2租赁物装修权条款说明：乙方作为主导方，有权对租赁物进行装修，以适应其业务需求。条款内容：（1）乙方在租赁期内，有权对租赁物进行装修，装修方案需提前向甲方报备。（2）装修费用由乙方承担，装修后，乙方不得擅自拆除或改动原装修设施。2.3租赁物使用权条款说明：乙方作为主导方，享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物的正常使用。条款内容：（1）甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求。（2）如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务，其费用应由双方协商承担。条款内容：（1）中介服务费用为_________元，甲方承担_________%，乙方承担_________%。（2）中介服务费用支付时间为本协议签订后_________日内。3.2中介责任条款说明：第三方中介在服务过程中，应确保其提供的服务符合法律法规和双方约定。条款内容：（1）中介在服务过程中，如因自身原因导致双方产生纠纷，中介应承担相应的责任。（2）中介应确保其提供的服务真实、准确、完整。3.3中介保密条款说明：第三方中介在服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。条款内容：（1）中介在服务过程中，对了解到的双方商业秘密负有保密义务。（2）如因中介泄露商业秘密导致损失，中介应承担相应责任。3.4中介解除条款说明：在特定情况下，中介的服务可以被解除，双方应按照约定承担相应责任。条款内容：（1）如双方在签订本协议前，中介已开始提供服务，但乙方未按约定支付租金，甲方有权解除中介服务。（2）中介服务解除后，中介应将已收集的乙方资料返还给乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物位置示意图2.租赁物现状描述及照片3.租赁物装修方案4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介服务合同7.保险合同8.银行账户信息二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反使用限制，如用于违法活动或危害公共安全。乙方未按时进行租赁物的维修保养。乙方未按约定进行保险。甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物的正常使用。2.违约行为的认定：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方使用租赁物违反使用限制，一经发现，视为违约。乙方未按时进行租赁物的维修保养，经甲方提醒后仍不履行的，视为违约。乙方未按约定进行保险，导致租赁物发生保险事故，乙方应承担相应责任。甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物的正常使用，经乙方提醒后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复，如无法修复，乙方有权要求甲方降低租金或解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.智能仓储门面商铺租赁。2.商铺经营租赁。3.工业地产租赁。4.商业地产租赁。5.仓储物流设施租赁。全文完。2025版智能仓储门面商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1仓储门面商铺的地理位置2.2仓储门面商铺的面积及结构2.3仓储门面商铺的配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.租赁用途5.1承租方使用仓储门面商铺的合法用途5.2禁止用途6.仓储门面商铺的维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.仓储门面商铺的装修与改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造费用7.3装修及改造验收8.仓储门面商铺的转租与转借8.1转租申请8.2转租条件8.3转租审批9.仓储门面商铺的退出与返还9.1退出条件9.2退出程序9.3返还条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件12.4合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1仓储门面商铺的地理位置2.1.1详细地址：省市区路号2.1.2地铁线路：号线站2.1.3公交线路：路、路2.2仓储门面商铺的面积及结构2.2.1面积：200平方米2.2.2结构：单层，砖混结构，一层2.2.3配置：独立门面，内设办公室、仓库等2.3仓储门面商铺的配套设施2.3.1水电供应：独立水电表，24小时供水供电2.3.2网络接入：宽带接入，保证网络稳定2.3.3安防系统：24小时监控，确保安全3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁结束日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1月租金：人民币20,000元整3.2.2年租金：人民币240,000元整3.3租金支付方式3.3.1每月租金支付日：每月一天3.3.2支付方式：银行转账4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.1.1按照市场价格调整4.1.2根据租赁双方协商一致4.2租金调整方式4.2.1以年为单位进行一次性调整4.2.2调整幅度不超过市场租金的10%4.3租金支付时间4.3.1租金调整后的支付时间：调整后的第一个月租金支付日5.租赁用途5.1承租方使用仓储门面商铺的合法用途5.1.1用于仓储、物流、销售及相关业务5.1.2不得用于违法活动5.2禁止用途5.2.1不得用作居住或餐饮场所5.2.2不得用作危险品仓库6.仓储门面商铺的维护及保养6.1出租方责任6.1.1保证仓储门面商铺的正常使用6.1.2定期对公共区域进行维护和清洁6.2承租方责任6.2.1保持仓储门面商铺的整洁和安全6.2.2对自有设施进行定期维护和保养7.仓储门面商铺的装修与改造7.1装修及改造申请7.1.1装修及改造前需向出租方提出申请7.1.2提供详细的装修及改造方案7.2装修及改造费用7.2.1装修及改造费用由承租方承担7.2.2装修及改造后的所有权归出租方所有7.3装修及改造验收7.3.1装修及改造完成后需经出租方验收7.3.2验收合格后方可投入使用8.仓储门面商铺的转租与转借8.1转租申请8.1.1承租方需提前一个月向出租方提出转租申请8.1.2提供转租原因、转租对象及拟签订的转租合同8.2转租条件8.2.1转租对象需具备合法经营资格8.2.2转租用途须符合原租赁合同规定8.2.3转租价格不得低于原租金8.3转租审批8.3.1出租方应在收到转租申请后15日内给予答复8.3.2出租方同意转租的，承租方需与转租对象签订书面转租合同9.仓储门面商铺的退出与返还9.1退出条件9.1.1租赁期满9.1.2出租方同意提前解除合同9.1.3承租方因故需要退出9.2退出程序9.2.1承租方需提前一个月向出租方提出退出申请9.2.2出租方应在收到申请后15日内给予答复9.3返还条件9.3.1承租方应保持仓储门面商铺完好无损9.3.2承租方需支付完毕所有应付租金和费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金的，每日应向出租方支付应缴租金的千分之五作为违约金10.1.2未经出租方同意擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付仓储门面商铺的，每日应向承租方支付应缴租金的千分之五作为违约金10.2.2未按约定进行维修和保养的，承租方有权要求出租方履行维修义务或赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决地点11.2.1仲裁地点：省市12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同12.3合同终止条件12.3.1租赁期满12.3.2合同双方协商一致解除合同12.4合同附件12.4.1仓储门面商铺平面图12.4.2装修及改造方案13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.1.1本合同采用书面形式签订13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1仓储门面商铺平面图14.2装修及改造方案14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1仓储门面商铺的租赁中介服务2.1.2仓储门面商铺的评估和咨询2.1.3仓储门面商铺的装修监理2.1.4仓储门面商铺的日常运营管理咨询3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2.1第三方因提供的服务不符合约定而给甲乙双方造成的直接经济损失3.2.2第三方因提供的服务造成甲乙双方财产损失的赔偿3.2.3第三方因提供的服务造成甲乙双方人身伤害的赔偿4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。4.3第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据甲乙双方的要求提供专业服务5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和条件5.1.3获得合理的报酬5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务5.2.2对甲乙双方提供的信息保密5.2.3在服务过程中遵守相关法律法规和行业标准6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其服务范围，甲方对仓储门面商铺的租赁权、使用权等权利和义务不受影响。6.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其服务范围，乙方对仓储门面商铺的租赁权、使用权等权利和义务不受影响。6.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。6.3第三方与出租方的划分：6.3.1第三方对出租方承担的责任仅限于其服务范围，出租方对仓储门面商铺的所有权、管理权等权利和义务不受影响。6.3.2出租方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。6.4第三方与承租方的划分：6.4.1第三方对承租方承担的责任仅限于其服务范围，承租方对仓储门面商铺的租赁权、使用权等权利和义务不受影响。6.4.2承租方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。7.第三方服务的费用7.1第三方服务的费用由甲乙双方在第三方服务协议中约定。7.2.1第三方的专业服务费7.2.2第三方的差旅费、资料费等合理费用7.2.3第三方的违约金8.第三方服务的期限8.1第三方服务的期限应在第三方服务协议中明确。8.2第三方服务的期限届满，第三方应向甲乙双方提供服务报告。9.第三方服务的终止9.1.2第三方违反合同约定9.1.3甲乙双方协商一致9.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据合同约定支付已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储门面商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：平面图用于明确租赁标的物的具体位置和结构。2.装修及改造方案要求：详细描述装修和改造的设计方案，包括材料、风格、施工工艺等。说明：方案用于规范装修和改造过程，确保符合双方预期。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性。说明：身份证复印件用于证明双方的合法身份。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.租金收据要求：提供租金支付后的正式收据，作为支付凭证。说明：收据用于证明租金已支付，便于双方核对。6.维修保养记录要求：记录所有维修保养的时间、内容、费用等。说明：记录用于跟踪商铺的维护状况，便于双方了解和监督。7.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果。说明：文件用于证明双方已尽力解决争议，并保留相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每日应向对方支付应缴租金的千分之五作为违约金。示例：若甲方未在每月一天支付租金，则每日需向乙方支付100元违约金。2.未经同意擅自改变租赁用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例：若承租方未经出租方同意，将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.未按约定进行维修保养责任认定：承租方有权要求出租方履行维修义务或赔偿损失。示例：若出租方未在规定时间内修复商铺漏水问题，承租方有权要求出租方赔偿因漏水造成的损失。4.第三方提供服务不符合约定责任认定：第三方应根据其服务协议承担相应的责任。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致商铺损坏，第三方需承担赔偿责任。5.未经同意转租或转借责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例：若承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。2025版智能仓储门面商铺租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本协议的签订，是基于甲方拥有智能仓储门面商铺的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能仓储门面商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能仓储门面商铺：指甲方拥有的，集仓储、展示、销售等功能于一体的商业空间。2.租赁期限：指乙方租赁甲方智能仓储门面商铺的时间长度。3.2关键词解释：1.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。2.押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还乙方。3.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理。3.甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规和行业标准。4.甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，合法经营。4.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。5.乙方应按照约定时间向甲方交付租赁物。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物所在地：__________________5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。2.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物完好无损地返还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应书面通知对方，并按照相关法律法规处理。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照约定将租赁物完好无损地返还给甲方；2.双方协商一致解除本协议的，按照协议约定处理；3.因不可抗力导致本协议无法履行的，按照相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。租金标准：人民币____元/平方米/月。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，支付时需注明“智能仓储门面商铺租金”字样。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金退还时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。2.因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及其变更。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施保护本协议约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向有关调解机构申请调解。2.双方也可将争议提交仲裁机构仲裁。3.如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将本协议约定的出租权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将部分或全部租赁权与他人共有或合营。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能仓储门面商铺的最终所有权。2.甲方保留在租赁期限内对智能仓储门面商铺进行必要维修、改造或重建的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，终止本协议并收回租赁物的权利。2.甲方保留在必要时对乙方进行合理监管的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意并签字盖章。2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容对本协议原有内容有变更的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护智能仓储门面商铺的正常运营。2.双方应积极配合对方的工作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。本协议的任何部分均不应视为单独的协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需双方书面同意并签字盖章。2.任何未在本协议中约定的增减条款，均不影响本协议的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智能仓储门面商铺的权属证明文件。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等合法经营文件。3.双方签订的《2025版智能仓储门面商铺租赁服务协议》。4.双方约定的租金支付凭证。5.乙方租赁期间产生的相关费用凭证。6.甲方对乙方违约行为的处理通知书。7.乙方对甲方违约行为的处理通知书。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付租赁物，认定违约。未按约定提供必要维修、改造或重建，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。未按约定使用租赁物，认定违约。擅自改变租赁物结构或使用性质，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。3.保密条款：指双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未支付，甲方有权追究违约责任。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应爱护租赁物，如造成损坏，应承担赔偿责任。3.问题：合同变更。解决办法：双方应书面协商一致，对合同进行修改或补充。4.问题：争议解决。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成时，可向有关调解机构申请调解或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方的责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方进行租赁物的维护和管理。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付其提供服务的合理费用。第三方有权要求甲方按照约定时间支付服务费用。4.第三方的义务：第三方应按照甲方的要求，及时处理租赁物相关事务。第三方应确保其提供的服务不影响乙方的正常经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书和操作指南。乙方有权要求甲方保证租赁物的安全性和可靠性。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁物的租赁价格合理，并按约定支付租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本协议。甲方违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行合理监督。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状。甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定支付押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。乙方违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025版智能仓储门面商铺租赁服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租赁房屋的装修与维护5.1装修要求5.2维护责任5.3装修验收6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任7.租赁房屋的转租7.1转租的禁止7.2转租的申请7.3转租的审批8.租赁房屋的使用8.1使用范围8.2使用规范8.3使用限制9.租赁房屋的退出9.1退租条件9.2退租流程9.3退租费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁押金收据13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：仓储管理出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：1381.2承租方基本信息承租方名称：商贸承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：1395678第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体位置租赁房屋位于省市区路号，为智能仓储门面商铺。2.2房屋的面积和结构租赁房屋总面积为100平方米，结构为单层建筑，内部装修完毕，具备经营使用条件。2.3房屋的使用性质租赁房屋仅用于商业经营，不得从事任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起。3.2租赁终止日期租赁期限至2028年12月31日止。3.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，需在租赁期限届满前一个月内达成书面协议。第四条租金及相关费用4.1租金标准租金为每月人民币10,000元，按月支付。4.2租金支付方式租金需在每月5日前支付至出租方指定账户。4.3其他相关费用水电费、物业管理费、公共设施维护费等由承租方承担。第五条租赁房屋的装修与维护5.1装修要求承租方进行装修需经出租方同意，并符合相关法规。5.2维护责任租赁期间，租赁房屋的日常维护责任由承租方承担。5.3装修验收装修完成后，承租方需邀请出租方进行验收。第六条违约责任6.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日需向出租方支付相当于租金1%的违约金。6.2出租方违约责任如出租方未按时交付租赁房屋，每逾期一日需向承租方支付相当于租金1%的违约金。第七条租赁房屋的转租7.1转租的禁止承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给第三方。7.2转租的申请如承租方有转租意向，需向出租方提出书面申请。7.3转租的审批出租方收到承租方转租申请后，需在15日内给予答复。如同意转租，双方需签订转租协议。第八条租赁房屋的使用8.1使用范围承租方仅可使用租赁房屋进行与商业经营相关的活动，包括但不限于销售、展示、仓储等。8.2使用规范承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动，不得影响周边环境。8.3使用限制租赁房屋不得用于居住、餐饮、娱乐等用途，不得存放易燃易爆物品。第九条租赁房屋的退出9.1退租条件租赁期满或合同解除后，承租方需按照合同约定进行退租。9.2退租流程退租前，承租方需提前一个月向出租方提出书面退租申请，并清理租赁房屋，恢复原状。9.3退租费用退租时，如租赁房屋及附属设施无损坏，承租方无需支付额外费用。如有损坏，承租方需负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，另一方依法解除合同。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋租赁合同本合同附件一为房屋租赁合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋租赁押金收据本合同附件二为房屋租赁押金收据，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更及解除13.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约，另一方依法解除合同；c.双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方介入的类型16.1中介服务第三方作为中介方，负责为甲乙双方提供租赁信息的收集、发布、沟通等服务。16.2咨询服务第三方作为咨询方，为甲乙双方提供租赁合同条款的咨询、风险评估等服务。16.3技术服务第三方作为技术服务方，为甲乙双方提供租赁房屋的装修、维护、设备安装等服务。17.第三方介入的程序17.1中介服务程序a.甲乙双方同意引入第三方中介服务；b.第三方与甲乙双方签订中介服务协议；c.第三方按照协议约定履行中介职责。17.2咨询服务程序a.甲乙双方同意引入第