二零二五年度文化创意铺面转租合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意铺面转租合同合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方名称4.合同签订地点二、铺面基本情况1.铺面位置2.铺面面积3.铺面设施4.铺面使用年限三、转租条件1.转租原因2.转租期限3.转租费用4.转租保证金四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约责任五、物业费及公共设施维护1.物业费标准2.物业费支付时间3.公共设施维护责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序七、违约责任1.租金违约责任2.物业费违约责任3.合同解除违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序九、其他约定事项1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释十、合同附件1.铺面照片2.铺面设施清单3.合同双方身份证复印件十一、合同签订代表1.合同签订代表姓名2.合同签订代表身份证号码十二、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件十三、合同解除1.合同解除时间2.合同解除程序十四、合同终止1.合同终止时间2.合同终止程序合同编号202501一、合同基本信息1.合同编号：2025012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方名称：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]4.合同签订地点：[签订地点]二、铺面基本情况1.铺面位置：[具体地址]2.铺面面积：[面积单位：平方米]3.铺面设施：[列出设施清单]4.铺面使用年限：[起始日期]至[终止日期]三、转租条件1.转租原因：[说明转租原因]2.转租期限：[起始日期]至[终止日期]3.转租费用：[具体金额]4.转租保证金：[具体金额]四、租金及支付方式1.租金金额：[每月租金金额]2.租金支付时间：每月[具体日期]3.租金支付方式：[银行转账、现金等]4.违约责任：[逾期支付租金的违约责任]五、物业费及公共设施维护1.物业费标准：[具体费用]2.物业费支付时间：每月[具体日期]3.公共设施维护责任：[双方维护责任划分]六、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更合同的具体条件]2.合同解除条件：[解除合同的具体条件]3.合同解除程序：[解除合同的程序和通知方式]七、违约责任1.租金违约责任：[逾期支付租金的违约责任]2.物业费违约责任：[逾期支付物业费的违约责任]3.合同解除违约责任：[违反合同解除条款的违约责任]八、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决程序：[具体解决争议的程序和步骤]九、其他约定事项1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同附件：[合同附件的具体内容和名称]3.合同解释：[合同解释的规则和原则]十、合同附件1.铺面照片2.铺面设施清单3.合同双方身份证复印件十一、合同签订代表1.合同签订代表姓名：[代表姓名]2.合同签订代表身份证号码：[身份证号码]十二、合同生效1.合同生效时间：[合同生效的具体日期]2.合同生效条件：[合同生效的具体条件]十三、合同解除1.合同解除时间：[合同解除的具体日期]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序和通知方式]十四、合同终止1.合同终止时间：[合同终止的具体日期]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序和通知方式]出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方保证铺面权属清晰，无任何权属争议。甲方负责办理铺面转租的必要手续，包括但不限于租赁合同备案、产权证明等。甲方承担因铺面转租产生的相关税费。2.甲方维修保养条款：甲方负责在租赁期间对铺面进行必要的维修保养，确保铺面设施的正常使用。乙方在使用过程中对铺面设施造成损坏的，应承担维修责任。3.甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供铺面周边环境、交通状况、市场行情等相关信息。甲方应及时通知乙方铺面相关的政策变动、市场调整等可能影响乙方经营的因素。4.甲方违约责任条款：若甲方未按约定提供铺面或提供的信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营内容条款：乙方应在铺面经营范围内合法经营，不得从事违法活动。乙方应遵守国家相关法律法规，不得影响周边环境及公共利益。2.乙方装修改造条款：乙方如需对铺面进行装修改造，需提前向甲方申请，并取得甲方同意。乙方承担装修改造所产生的费用，并在合同终止时恢复原状。3.乙方经营风险条款：乙方应自行承担因经营不善或市场波动带来的风险。乙方不得将铺面转租给他人，否则甲方有权解除合同。4.乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变经营内容等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方。中介方应在合同签订前明确告知双方中介费用的具体金额和支付方式。2.中介责任条款：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。中介方在合同签订过程中应维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.中介违约责任条款：若中介方违反合同约定，如泄露商业秘密、未按约定提供服务等，双方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。4.中介合同终止条款：合同终止后，中介方应协助双方办理合同解除手续，并退还已收取的中介费用。5.中介争议解决条款：若中介方与双方之间发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。争议解决过程中，中介方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面照片2.铺面设施清单3.合同双方身份证复印件4.铺面产权证明5.租赁合同备案证明6.中介服务合同（如有）7.装修改造方案（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供铺面或提供的信息与实际情况不符。认定：通过实地考察或甲方提供的证明文件进行核实。2.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：以租金支付时间为准，超过约定支付日期即为违约。3.违约行为：乙方擅自改变经营内容。认定：以乙方实际经营内容与合同约定内容进行比对。4.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：通过证据证明中介方泄露了商业秘密。5.违约行为：中介方未按约定提供服务。认定：以中介服务合同约定内容为准，中介方未履行义务即为违约。三、法律名词及解释：1.权属清晰：指铺面所有权、使用权等权利明确，无争议。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介方为合同双方提供信息、协调、沟通等服务。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：铺面设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意铺面转租。2.铺面租赁合同变更。3.铺面租赁合同解除。4.铺面租赁合同违约处理。5.铺面租赁合同中介服务。全文完。二零二五年度文化创意铺面转租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.装修与改动8.1装修审批8.2装修费用承担8.3装修恢复原状9.转租与转借9.1转租审批9.2转租条件9.3转借审批9.4转借条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：X文化创意中心1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：X文化创意工作室1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.铺面基本情况2.1铺面位置：省市区路号创意园区内2.2铺面面积：约100平方米2.3铺面结构：一层商铺，包含独立卫生间、开放式办公区、展示区3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，且铺面设施设备完好无损5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在一个月内向出租方提交退还押金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅可用于文化创意相关业务，包括但不限于设计、制作、展示、销售文化创意产品等6.2使用限制：承租方不得将铺面用于餐饮、住宿、娱乐等与文化创意无关的业务，不得进行任何违法活动7.维修与保养7.1出租方维修责任：出租方负责铺面主体结构、公共设施的维修和维护7.2承租方维修责任：承租方负责铺面内部设施设备的维修和保养，确保其正常运行和使用8.装修与改动8.1装修审批：承租方如需对铺面进行装修或改动，应提前一个月向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行8.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但需符合出租方规定的装修标准和要求8.3装修恢复原状：租赁期满或合同解除时，承租方应将铺面恢复至原租赁状态，如需进行拆除或改动，应事先征得出租方同意，并承担相应费用9.转租与转借9.1转租审批：未经出租方书面同意，承租方不得将铺面转租或转借给第三方使用9.2转租条件：如承租方需转租，应保证转租方具备合法经营资格，并符合出租方规定的条件，同时转租合同需经出租方书面同意9.3转借审批：未经出租方书面同意，承租方不得将铺面转借给第三方使用10.违约责任10.1承租方违约责任：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2出租方违约责任：如出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.合同解除12.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：12.1.1出租方未按时交付铺面或提供相关设施12.1.2承租方未按时支付租金12.1.3承租方违反合同约定的使用范围和限制12.1.4出租方或承租方发生严重违约行为12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在租赁过程中，为促进租赁双方权益实现，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经租赁双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。16.2责任免除：因不可抗力或租赁双方原因导致第三方无法履行职责，或第三方履行职责过程中出现意外，第三方不承担赔偿责任。17.甲乙方额外条款17.1.1甲乙方同意第三方介入，并授权第三方代表其参与合同履行过程中的相关事宜。17.1.2第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在隶属关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与出租方：第三方在介入租赁过程中，应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方的利益。18.3第三方与承租方：第三方在介入租赁过程中，应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。19.第三方介入的具体事项19.1中介方：中介方负责为甲乙方提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并促成租赁合同的签订。19.3法律顾问：法律顾问负责为甲乙方提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。20.第三方介入的合同约定20.1.1第三方的服务内容、期限和费用。20.1.2第三方的权利和义务。20.1.3第三方违约责任。20.1.4第三方与其他各方的责任划分。21.第三方介入的监督与监管21.1监督与监管：租赁双方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行职责，维护自身合法权益。21.2监督与监管机构：租赁双方可向合同签订地相关监管部门投诉第三方介入过程中的违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：合同应包含出租方和承租方的详细信息，铺面基本情况，租赁期限，租金及支付方式，押金及退还，使用范围及限制，维修与保养，装修与改动，转租与转借，违约责任，争议解决，合同解除，合同生效及终止等内容。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.铺面现状照片详细要求：照片应清晰展示铺面的现状，包括内部装修、设施设备、铺面外观等。说明：本附件用于证明租赁双方在签订合同时铺面的实际情况。3.铺面装修图纸详细要求：图纸应详细标注装修设计方案，包括装修材料、施工工艺、布局等。说明：本附件用于证明租赁双方对铺面装修的约定。4.铺面设施设备清单详细要求：清单应详细列出铺面内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件用于证明租赁双方对铺面设施设备的约定。5.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、期限、费用以及双方的权利和义务。说明：本附件用于证明第三方介入租赁过程的合法性。6.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明押金的交付和收讫。7.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议双方提交的证据、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。8.合同解除通知详细要求：通知应注明解除合同的原因、时间等信息。说明：本附件用于证明合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，承租方逾期支付一天，则应支付100元滞纳金。2.违反使用范围违约责任认定：承租方未经出租方同意，将铺面用于与文化创意无关的业务，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将铺面用于餐饮业务，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.未按时支付押金违约责任认定：承租方未按时支付押金，出租方有权拒绝交付铺面，并要求承租方承担违约责任。示例说明：合同约定押金为5,000元，承租方未在规定时间内支付押金，出租方有权拒绝交付铺面。4.装修未按约定进行违约责任认定：承租方未按装修图纸进行装修，或装修过程中违反出租方规定，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。示例说明：承租方未按装修图纸进行装修，导致出租方损失，承租方应承担赔偿责任。5.未经同意转租或转借违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租或转借铺面，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将铺面转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二五年度文化创意铺面转租合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方拥有文化创意铺面，因经营需要，现将其转租给乙方经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同目的为规范文化创意铺面转租行为，保障甲乙双方合法权益，促进文化创意产业健康发展。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“文化创意铺面”指甲方拥有的用于文化创意产业经营的商业空间；“转租”指乙方将甲方转租的文化创意铺面再出租给第三方；“租金”指乙方支付给甲方的铺面使用费用。3.2关键词解释（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为载体，以产业为支撑，以市场为导向，以创新为动力，形成具有独特文化内涵和市场竞争力的产业形态。（2）铺面：指用于商业活动的固定场所，包括店面、摊位等。（3）转租：指承租人将其承租的铺面再出租给他人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在文化创意铺面的经营行为进行监督管理；（3）甲方有义务向乙方提供文化创意铺面的使用权，确保铺面符合乙方经营需求；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成转租手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在文化创意铺面内经营相关文化创意产业；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供铺面使用权；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方关于文化创意铺面经营的相关规定；（5）乙方有义务在合同约定的期限内完成转租手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点文化创意铺面所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方按照本合同约定提供铺面使用权；（3）双方按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续租意愿；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止合同的相关事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将文化创意铺面交还甲方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定履行各自义务；（3）终止合同后，双方不再享有本合同约定的权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付文化创意铺面的物业管理费用；（4）水电费：乙方应自行承担文化创意铺面的水电费等日常运营费用；（5）其他费用：因文化创意铺面经营产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付给物业管理方；（4）水电费：乙方应自行到水电费缴纳处支付；（5）其他费用：乙方应按照费用产生方的要求，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租金支付周期内支付当期租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）水电费：乙方应在水电费到期时支付；（5）其他费用：乙方应按照费用产生方的要求支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的一定比例；（3）根据实际情况，承担其他违约责任。8.2乙方违约（1）支付逾期租金的滞纳金；（2）支付违约金，违约金为租金总额的一定比例；（3）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（4）承担其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）合同终止后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然力量或社会力量导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成和解。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未履行完毕本合同约定的义务；（2）乙方处于违约状态；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意铺面的所有权，乙方仅获得使用权。在合同有效期内，甲方有权对文化创意铺面进行必要的维修、保养或改造。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在文化创意铺面内设置广告位的权利；（2）甲方保留在文化创意铺面内举办活动或展览的权利；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护文化创意铺面的正常运营。具体协作事项包括但不限于：（1）甲方应提供必要的设施和服务；（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方关于文化创意铺面经营的相关规定；（3）双方应就文化创意铺面的经营状况进行定期沟通。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决文化创意铺面经营中的问题；（2）通过书面或口头形式进行沟通；（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就文化创意铺面转租事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或附件均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意铺面转租合同正本2.双方身份证明文件3.铺面使用权证明文件4.租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供文化创意铺面或提供的服务不符合约定。未按合同约定时间支付租金或押金。乙方违约：未按合同约定支付租金或押金。违反合同约定的经营行为，如擅自改变铺面用途。未按合同约定时间支付物业管理费、水电费等费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况，双方协商一致。如发生争议，可依法申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化创意铺面设施损坏，乙方需承担维修责任，但维修费用较高。解决办法：双方协商确定维修费用，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方经营活动中出现违规行为，甲方要求乙方改正。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正违规行为，如乙方不改正，甲方可采取法律手段追究责任。3.问题：文化创意铺面租赁期限即将到期，双方就续租事宜无法达成一致。解决办法：双方应提前协商续租事宜，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应确保其提供的设施、设备符合合同约定，并承担相应的维修责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定的范围内使用文化创意铺面。4.第三方义务第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同目标的实现。第三方应承担因其违约行为导致的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的文化创意铺面。乙方有权在合同约定的范围内自主经营，不受甲方非法干涉。乙方有权在合同期满后，优先续租文化创意铺面。2.乙方的利益条款乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。乙方有权要求甲方对文化创意铺面进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前通知乙方并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在文化创意铺面的经营活动进行监督。甲方可要求乙方遵守国家法律法规和甲方关于文化创意铺面经营的相关规定。甲方可要求乙方在合同期满后，将文化创意铺面交还甲方。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可享受乙方支付的相关费用，如物业管理费、水电费等。甲方可对文化创意铺面进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变文化创意铺面的用途。乙方不得将文化创意铺面转租给第三方。乙方不得违反合同约定的经营行为，如擅自改变铺面用途。乙方不得拖欠租金或押金。全文完。二零二五年度文化创意铺面转租合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.铺面基本情况3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.修缮与维护9.1修缮责任9.2维护责任10.转租与转借10.1转租条件10.2转借条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意铺面”指位于本合同附件中所列明的地址，面积为平方米，具有艺术、设计、创意产业等特点的铺面。1.1.2“出租方”指原铺面承租方，即甲方。1.1.3“承租方”指接受铺面转租的乙方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的铺面使用时间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.1.6“押金”指乙方为保障甲方权益，在租赁开始时支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和法律法规解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全称：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方联系电话：_________________2.2承租方信息2.2.1乙方全称：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方联系电话：_________________3.铺面基本情况3.1铺面位置：_________________3.2铺面面积：平方米3.3铺面结构：_________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整5.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付时间：每月的日6.租金调整6.1调整方式：根据市场行情及甲方成本变化，租金每月调整一次。6.2调整频率：每月调整一次7.租金押金7.1押金金额：人民币元整7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满且乙方无违约行为；7.2.2乙方按照合同约定完成铺面交接；7.2.3乙方应支付完毕所有费用。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1乙方仅可在铺面内进行文化创意产品展示、销售及与之相关的活动。8.1.2乙方不得在铺面内从事与文化创意无关的经营活动。8.2使用限制8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租或分租给第三方。8.2.2乙方不得改变铺面的结构或用途。8.2.3乙方不得在铺面内进行噪音过大、气味刺鼻或污染环境的活动。9.修缮与维护9.1修缮责任9.1.1铺面内的设施设备因自然磨损或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换。9.1.2铺面主体结构、公共区域的维修和保养责任由甲方承担。9.2维护责任9.2.1乙方应保持铺面的清洁卫生，并定期进行维护保养。9.2.2乙方不得在铺面内外乱贴广告或悬挂物品。10.转租与转借10.1转租条件10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租或转借给任何第三方。10.1.2如需转租，乙方应确保新承租方具备相应的经营资格和信用。10.2转借条件10.2.1同上，但“转租”一词应替换为“转借”。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金或押金。11.1.2乙方违反合同约定的使用范围和限制。11.1.3乙方未按合同约定进行铺面维护和修缮。11.2违约责任11.2.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任。11.2.2甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方约定争议解决机构为_________________。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按合同约定支付押金和首期租金。13.1.2甲方在收到乙方支付的费用后，向乙方交付铺面钥匙。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，合同自动终止。13.2.2任何一方违约，另一方有权终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行和双方权益的保护。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的%。2.1.2.2第三方责任限额不得低于人民币万元。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。3.1.2第三方有权根据合同约定，提出专业意见和建议。4.第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其服务符合行业标准。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商