2025年度农村宅基地使用权流转平台服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权流转平台服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同期限二、平台服务内容1.平台功能介绍2.流转流程说明3.用户服务支持4.技术支持与维护5.平台数据安全三、双方权利与义务1.流转平台运营方权利与义务2.宅基地使用权流转方权利与义务3.用户权利与义务4.监管部门权利与义务四、流转价格与支付方式1.流转价格确定方式2.支付方式及时间3.逾期支付责任4.退款政策五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更程序4.合同解除条件六、违约责任与争议解决1.违约行为及责任2.争议解决方式3.仲裁条款4.诉讼条款七、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密措施4.违反保密义务的责任八、平台使用规范1.用户注册与认证2.平台信息发布规范3.平台信息修改与删除4.平台违规行为处理九、平台数据管理1.数据采集与存储2.数据使用与共享3.数据安全与隐私保护4.数据备份与恢复十、知识产权1.知识产权归属2.侵权责任3.知识产权保护措施十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同解除条款3.合同附件4.合同份数十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除通知4.合同终止后的处理十三、合同附件1.平台服务协议2.用户协议3.保密协议4.知识产权声明十四、合同签署1.签署日期2.签署方签字盖章3.附件清单4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村宅基地使用权流转平台服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：a.流转平台运营方：____________________b.宅基地使用权流转方：____________________4.合同目的：为规范农村宅基地使用权流转，提高土地利用效率，促进农村经济发展，双方经协商一致，签订本合同。5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、平台服务内容1.平台功能介绍：a.宅基地使用权信息发布b.流转意向匹配c.流转交易撮合d.交易合同签订2.流转流程说明：a.用户注册与认证b.信息发布与查询c.意向沟通与洽谈d.交易合同签订与备案3.用户服务支持：a.724小时在线客服b.实时解答用户疑问c.提供相关法律法规咨询4.技术支持与维护：a.确保平台稳定运行b.定期进行系统升级与维护5.平台数据安全：a.采用加密技术保护用户数据b.定期进行数据备份与恢复三、双方权利与义务1.流转平台运营方权利与义务：a.提供平台服务b.对平台进行管理c.保护用户隐私2.宅基地使用权流转方权利与义务：a.按时缴纳服务费用b.遵守平台规则c.提供真实、准确的信息3.用户权利与义务：a.使用平台服务b.遵守平台规则c.保护个人隐私4.监管部门权利与义务：a.监督平台运营b.依法查处违规行为四、流转价格与支付方式1.流转价格确定方式：a.市场价格b.双方协商2.支付方式及时间：a.预付款b.分期付款3.逾期支付责任：a.按日收取滞纳金b.严重者可解除合同4.退款政策：a.符合条件可申请退款b.退款时间及金额按约定执行五、合同履行与变更1.合同履行期限：a.自合同生效之日起至合同期限届满2.合同履行地点：a.双方约定的地点3.合同变更程序：a.双方协商一致b.以书面形式修改合同内容4.合同解除条件：a.双方协商一致b.不可抗力因素c.违约行为六、违约责任与争议解决1.违约行为及责任：a.违约方应承担违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失2.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼3.仲裁条款：a.仲裁机构b.仲裁规则4.诉讼条款：a.诉讼管辖法院b.诉讼程序七、保密条款1.保密信息范围：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.平台用户信息2.保密期限：a.合同期限届满后继续保密3.保密措施：a.限制访问权限b.采取技术手段保护4.违反保密义务的责任：a.赔偿损失b.依法承担法律责任八、平台使用规范1.用户注册与认证：a.用户需提供真实、完整的信息b.平台对用户信息进行审核2.平台信息发布规范：a.用户发布信息需符合法律法规b.信息内容真实、准确、完整3.平台信息修改与删除：a.用户可修改或删除自己的信息b.平台有权删除违规信息4.平台违规行为处理：a.对违规行为进行警告或处罚b.严重者可终止服务九、平台数据管理1.数据采集与存储：a.平台依法采集用户数据b.采用安全措施存储数据2.数据使用与共享：a.仅供平台服务使用b.未经用户同意不得共享3.数据安全与隐私保护：a.采用加密技术保护数据安全b.遵守相关法律法规4.数据备份与恢复：a.定期进行数据备份b.确保数据可恢复十、知识产权1.知识产权归属：a.平台知识产权归运营方所有b.用户知识产权归用户所有2.侵权责任：a.运营方对平台侵权行为承担责任b.用户对自身侵权行为承担责任3.知识产权保护措施：a.采取技术手段保护知识产权b.加强用户教育，提高知识产权意识十一、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行b.双方互不承担责任2.合同解除条款：a.合同期满自动解除b.出现不可抗力、违约等情况可提前解除3.合同附件：a.平台服务协议b.用户协议c.保密协议d.知识产权声明4.合同份数：a.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力十二、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整2.合同终止条件：a.合同期限届满b.合同解除3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方b.通知到达对方时生效4.合同终止后的处理：a.结算双方债权债务b.返还各自财产十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署方签字盖章：a.流转平台运营方（盖章）：b.宅基地使用权流转方（盖章）：1.流转平台运营方（盖章）：______________________签字：__________________日期：____年__月__日2.宅基地使用权流转方（盖章）：______________________签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方作为主导方，负责整个流转过程的策划、组织与实施。b.甲方有权决定流转价格、流转对象及流转方式。c.甲方需确保流转过程合法、合规，并承担相应的法律责任。2.甲方责任条款a.甲方对流转过程中的信息真实性、合法性负责。b.甲方需对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。c.甲方需在合同期限内完成流转任务，如因甲方原因导致流转失败，甲方应承担相应责任。3.甲方权益保障条款a.甲方享有流转收益的优先权。b.甲方有权对乙方提供的服务提出改进意见。c.甲方有权在合同期限内终止合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方作为主导方，负责整个流转过程的策划、组织与实施。b.乙方有权决定流转价格、流转对象及流转方式。c.乙方需确保流转过程合法、合规，并承担相应的法律责任。2.乙方责任条款a.乙方对流转过程中的信息真实性、合法性负责。b.乙方需对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量。c.乙方需在合同期限内完成流转任务，如因乙方原因导致流转失败，乙方应承担相应责任。3.乙方权益保障条款a.乙方享有流转收益的优先权。b.乙方有权对甲方提供的服务提出改进意见。c.乙方有权在合同期限内终止合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.本合同中涉及的第三方中介，是指为甲乙双方提供信息、咨询、评估、代理等服务的机构。b.第三方中介需具备相关资质，并遵守国家法律法规。2.第三方中介责任条款a.第三方中介对提供的服务质量负责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。b.第三方中介需确保所提供信息的真实性、合法性。3.第三方中介权益保障条款a.第三方中介有权获得约定的服务费用。b.第三方中介有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保合同履行。c.第三方中介有权在合同期限内终止合同，并要求甲乙双方承担违约责任。4.第三方中介保密条款a.第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。b.第三方中介在合同履行过程中知悉的商业秘密，应予以保密。5.第三方中介争议解决条款a.第三方中介与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.平台服务协议2.用户协议3.保密协议4.知识产权声明5.第三方中介资质证明6.合同附件（如：流转价格确认书、交易合同等）7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在合同约定的时间内完成流转任务。b.乙方未按合同约定支付流转费用。c.第三方中介未按合同约定提供服务。d.双方未按合同约定履行保密义务。e.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知。b.双方协商确定违约行为是否成立。c.如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村村民依法享有的农村集体土地上的宅基地使用权。2.流转：指宅基地使用权人将其宅基地使用权转让给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：流转信息不准确。解决办法：加强信息审核，确保流转信息真实、准确。2.问题：流转过程中出现纠纷。解决办法：设立纠纷处理机制，及时解决纠纷。3.问题：流转费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立逾期支付违约金。4.问题：流转过程中出现不可抗力事件。解决办法：依据不可抗力条款，免除或减轻违约责任。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权流转。2.农村土地资源优化配置。3.农村经济发展。4.农村集体资产保值增值。5.农村土地制度改革。全文完。2025年度农村宅基地使用权流转平台服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1流转平台名称及地址1.2流转平台法定代表人及联系方式1.3土地使用权人名称及地址1.4土地使用权人法定代表人及联系方式2.流转平台服务内容2.1平台服务概述2.2土地使用权信息发布2.3土地使用权交易撮合2.4土地使用权交易管理2.5土地使用权交易结算2.6土地使用权交易纠纷解决3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3支付方式及时间3.4逾期付款责任4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序4.4终止后的处理5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任6.法律适用及争议解决6.1适用法律6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力处理10.3不可抗力解除合同11.合同附件11.1附件一：土地使用权流转信息11.2附件二：交易流程说明11.3附件三：服务费用明细12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达地址13.3合同解除通知14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1流转平台名称：农村宅基地使用权流转平台1.2流转平台地址：省市区路号1.3流转平台法定代表人：1.5土地使用权人名称：村村民1.6土地使用权人地址：省市区镇村1.7土地使用权人法定代表人：2.流转平台服务内容2.1平台服务概述：本平台为农村宅基地使用权流转提供信息发布、交易撮合、交易管理、交易结算和纠纷解决等服务。2.2土地使用权信息发布：平台负责发布土地使用权流转的相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、流转价格等。2.3土地使用权交易撮合：平台根据用户需求，为土地使用权供需双方提供撮合服务，促成交易。2.4土地使用权交易管理：平台对交易过程进行全程管理，确保交易合规、合法、安全。2.5土地使用权交易结算：平台提供交易结算服务，确保交易双方资金安全。2.6土地使用权交易纠纷解决：平台设立纠纷解决机制，为交易双方提供纠纷调解服务。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）3.2服务费用构成：平台服务费、交易手续费、结算服务费等。3.3支付方式及时间：甲方应在合同签订后五个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定账户。3.4逾期付款责任：甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。4.服务期限及终止条件4.1服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。4.2终止条件：4.2.1合同期满自动终止；4.2.2双方协商一致解除合同；4.2.3出现合同约定的违约情形；4.2.4不可抗力事件导致合同无法履行。4.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。5.保密条款5.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。5.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。5.4违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.法律适用及争议解决6.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。6.3争议解决机构：市仲裁委员会。7.合同生效及变更7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.3合同变更内容：合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更内容等。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未能按照合同约定提供服务的；8.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；8.1.5一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方；8.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议；8.2.3解除协议应明确双方的权利义务和责任承担。8.3合同终止后的处理：8.3.2双方应互相返还因履行合同而产生的财产；8.3.3双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时支付服务费用的；9.1.2乙方未按约定提供服务的；9.1.3任何一方违反保密条款的；9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件范围：10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.1.2社会事件，如战争、政府行为、罢工等；10.1.3疫情等公共卫生事件。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同；10.2.3不可抗力事件解除合同后，双方互不承担责任。11.合同附件11.1附件一：土地使用权流转信息11.2附件二：交易流程说明11.3附件三：服务费用明细12.合同份数及生效日期12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。13.2通知送达地址：甲方送达地址：省市区镇村；乙方送达地址：省市区路号。13.3合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于2025年3月1日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要专业服务或第三方协助时，可邀请第三方介入；15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，不承担甲乙双方之间的直接法律责任；15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的非法干预；15.5.3第三方与甲乙双方之间产生的费用，由双方按照合作协议约定分担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过本合同服务费用总额的10%；16.2.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为人民币壹万元整（￥10,000.00）。16.3第三方责任限额的调整：16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；16.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。17.第三方变更及退出17.1第三方变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前三十日以书面形式通知对方，并签订新的合作协议；17.2第三方退出：第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前三十日以书面形式通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。18.第三方保密18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等；18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方争议解决19.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；19.2协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构仲裁。20.合同的修改和补充20.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；20.2修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权流转信息详细要求：包含土地使用权的详细信息，如位置、面积、用途、使用权人姓名、联系电话等。说明：该附件用于平台发布土地使用权流转信息，确保信息的准确性和完整性。2.附件二：交易流程说明详细要求：详细描述土地使用权交易的流程，包括交易双方的责任和义务、交易步骤、时间安排等。说明：该附件用于指导交易双方了解交易流程，确保交易的顺利进行。3.附件三：服务费用明细详细要求：列出各项服务费用的具体金额、计费标准、支付方式等。说明：该附件用于明确双方的服务费用，避免后续产生争议。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体条款，包括第三方职责、责任限额、保密条款等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和安全。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任承担等。说明：该附件用于规范合同解除的流程，保护双方权益。6.附件六：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的种类、认定标准、赔偿标准等。说明：该附件用于在发生违约行为时，明确责任方和赔偿金额。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，免除双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用；1.2乙方未按约定提供服务质量；1.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密；1.4任何一方违反保密条款；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商或仲裁机构认定；2.2赔偿标准：根据违约行为的严重程度和造成的损失，由双方协商或仲裁机构确定；2.3责任承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金；3.2乙方未按约定提供服务质量：乙方应按照合同约定提供符合质量要求的服务，如未达到约定标准，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.4任何一方违反保密条款：违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.5任何一方未按约定履行合同义务：未按约定履行合同义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度农村宅基地使用权流转平台服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国宅基地使用权流转管理办法》等相关法律法规，为规范农村宅基地使用权流转平台服务行为，保障流转双方的合法权益，经甲方、乙方及其他相关方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国宅基地使用权流转管理办法》等相关法律法规及政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得，用于居住、生活的土地使用权。（2）流转平台：指为农村宅基地使用权流转提供信息发布、查询、交易、咨询等服务的网络平台。3.2关键词解释（1）甲方：指在农村宅基地使用权流转中，提供宅基地使用权的农村集体经济组织或其成员。（2）乙方：指在农村宅基地使用权流转中，接受宅基地使用权的农村集体经济组织或其成员。（3）其他相关方：指与农村宅基地使用权流转有关的其他主体，如土地管理部门、金融机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务；（2）甲方有权对乙方提供的信息进行核实；（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督；（4）甲方应按约定向乙方支付服务费用；（5）甲方应依法依规维护乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务；（2）乙方有权获取甲方提供的宅基地使用权相关信息；（3）乙方应依法依规使用宅基地使用权；（4）乙方应按照约定向甲方支付服务费用；（5）乙方应配合甲方进行信息核实和监督工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责在本合同有效期内，将宅基地使用权流转相关信息通过乙方提供的流转平台进行发布；（2）乙方负责在平台上为甲方提供信息发布、查询、交易、咨询等服务；（3）甲方、乙方及其他相关方应按照法律法规及本合同约定，履行各自的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）平台使用费：乙方根据甲方实际使用流转平台的时间和服务内容，按照约定的收费标准收取；（2）信息发布费：甲方在平台上发布宅基地使用权流转信息时，按照约定的收费标准支付；（3）交易手续费：甲方通过平台完成宅基地使用权交易时，按照约定的收费标准支付；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将服务费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）平台使用费：甲方应在合同签订后，按照约定的付款周期支付；（2）信息发布费：甲方在发布信息前，应一次性支付信息发布费用；（3）交易手续费：甲方在完成交易后，应一次性支付交易手续费；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，足额支付服务费用；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时提供相应的服务；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）甲方未按约定发布信息或发布虚假信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督和检查的权利；（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式和时间，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村宅基地使用权流转平台服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方法定代表人身份证明文件4.乙方提供的流转平台使用协议5.双方约定的补充协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时提供服务；甲方发布虚假信息；乙方泄露甲方商业秘密；双方未按照约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；任何一方违反合同约定，即构成违约；双方应通过协商或仲裁等方式解决违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的土地使用权，用于居住、生活等。2.流转平台：指为宅基地使用权流转提供信息发布、查询、交易、咨询等服务的网络平台。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，甲方应在收到通知后一定期限内支付欠款；逾期未支付的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面通知，要求乙方在合理期限内提供服务；逾期未提供的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.问题：甲方发布虚假信息。解决办法：乙方应及时发现并通知甲方，甲方应在接到通知后立即删除虚假信息；如造成损失的，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止泄露继续发生；如造成损失的，乙方应承担相应责任。5.问题：双方未按照约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；如一方未履行义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度农村宅基地使用权流转平台服务合同中，作为甲方或乙方之外的独立第三方参与合同履行的一方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供技术支持、数据维护、安全保障等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方收益：第三方有权根据合同约定，从甲方和乙方的服务费用中获取相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供稳定的平台服务，确保平台正常运行。乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。乙方有权要求甲方对平台用户信息进行保密，不得泄露给任何第三方。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的服务费用，并保证其合法权益不受侵害。乙方有权根据市场情况，调整服务内容和收费标准，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。甲方如擅自变更服务内容或提高服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。甲方如泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，提供优质的服务，确保宅基地使用权流转的顺利进行。甲方可要求乙方对平台用户信息进行保密，不得泄露给任何第三方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的服务费用，并保证其合法权益不受侵害。甲方可根据市场情况，调整服务内容和收费标准，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方如未按照约定履行保密义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度农村宅基地使用权流转平台服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2宅基地使用权1.3流转平台1.4服务内容1.5服务期限1.6服务费用1.7付款方式1.8保密条款1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除1.12合同生效1.13合同变更1.14合同终止1.15其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让人：甲方，指拥有农村宅基地使用权的个人或单位。1.1.2受让人：乙方，指有意向取得农村宅基地使用权的个人或单位。1.1.3流转平台：丙方，指提供农村宅基地使用权流转平台服务的第三方机构。1.2宅基地使用权1.2.1宅基地使用权是指在农村集体土地上，依法取得宅基地使用权并享有相应的权益。1.2.2宅基地使用权流转是指宅基地使用权人在不改变宅基地土地性质的前提下，将宅基地使用权转让给他人的行为。1.3流转平台1.3.1流转平台提供的信息服务包括但不限于：宅基地使用权信息发布、查询、交易撮合等。1.3.2流转平台负责审核宅基地使用权信息的真实性、合法性，并保障交易双方的权益。1.4服务内容1.4.1丙方提供农村宅基地使用权流转平台服务，包括但不限于信息发布、查询、交易撮合、合同签订、资金监管等。1.4.2丙方负责提供平台技术支持，确保平台正常运行。1.5服务期限1.5.1本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。1.6服务费用1.6.1乙方使用流转平台服务，需支付丙方相应的服务费用。1.6.2服务费用标准根据丙方制定的收费标准执行，具体费用由双方另行协商确定。1.7付款方式1.7.1乙方应在合同签订后按照约定的时间和方式向丙方支付服务费用。1.7.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。1.8保密条款1.8.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。1.8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或对方商业秘密。第二部分：合同如下：1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2甲方未按约定提供宅基地使用权信息或提供虚假信息的，应承担违约责任。1.9.3乙方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任。1.9.4丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。1.10争议解决1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：合同如下：1.11合同解除1.11.1合同双方在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同。1.11.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13合同变更1.13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.14合同终止1.14.1本合同服务期限届满，合同自然终止。1.14.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第四部分：合同如下：1.15其他约定1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2甲方未按约定提供宅基地使用权信息或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失。1.9.3乙方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款金额的千分之一计算。1.9.4丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.10争议解决1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同解除1.11.1合同双方在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同。1.11.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。1.13合同变更1.13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同终止1.14.1本合同服务期限届满，合同自然终止。1.14.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：1.14.2.1丙方应退还乙方未使用部分的预付款。1.14.2.2双方应结清所有未了事项，包括但不限于服务费用、违约金等。1.15其他约定1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至2025年12月31日止。1.15.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。1.15.5本合同如有