二零二五版智慧办公空间物业一体化租赁合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧办公空间物业一体化租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码1.4乙方联系方式2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金条款5.物业交付与接收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收流程5.4违约责任6.物业使用与管理6.1使用规则6.2维修保养责任6.3环保要求6.4安全责任7.物业装修与改造7.1装修审批流程7.2装修标准7.3装修费用7.4装修验收8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1甲乙双方违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业设施清单12.3附件三：租赁合同附件13.其他约定事项13.1甲乙双方共同约定事项13.2不可抗力条款13.3通知送达方式14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：110101199003071.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：110101199004082.租赁物业基本情况2.1物业名称：智慧办公大厦2.2物业地址：北京市朝阳区路号2.3物业面积：200平方米2.4物业用途：办公2.5物业配套设施：空调、电梯、消防设施、停车场、食堂、健身房等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延期条款：如需延期，甲乙双方应提前三个月书面协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至甲方指定账户4.3支付时间：每月5日前4.4违约金条款：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金5.物业交付与接收5.1物业交付时间：2024年1月1日5.2物业验收标准：符合合同约定及国家相关法律法规5.3验收流程：乙方应在物业交付前向甲方提交验收申请，甲方在接到申请后5个工作日内安排验收5.4违约责任：如甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日应向乙方支付相当于租金1%的违约金6.物业使用与管理6.1使用规则：乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途6.2维修保养责任：乙方负责物业内部设施的日常维护保养6.3环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，不得在物业内进行有害环境的活动6.4安全责任：乙方应保障物业内人员及财产安全，不得擅自改变消防设施7.物业装修与改造7.1装修审批流程：乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，甲方在收到方案后10个工作日内给予答复7.2装修标准：装修应符合国家相关标准和规范，不得影响物业结构安全7.3装修费用：乙方承担所有装修费用，并保证装修质量7.4装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用8.物业保险8.1物业保险种类：乙方应投保财产保险、责任保险等，具体种类由双方协商确定8.2保险金额：物业保险金额应不低于物业价值的80%，具体金额由双方协商确定8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，如有变更，应及时通知对方8.4保险费用：保险费用由乙方承担，并应在每月租金中预扣9.违约责任9.1甲乙双方违约行为：包括未按时支付租金、未按约定使用物业、未履行维修保养责任等9.2违约责任承担方式：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失9.3违约金计算方法：违约金按每日租金的1%计算，累计不超过实际损失金额10.争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会10.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同11.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并应在解除通知送达之日起30日内办理相关手续12.合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业设施清单12.3附件三：租赁合同附件（如：物业管理规定、装修方案等）13.其他约定事项13.1甲乙双方共同约定事项：包括但不限于物业管理费用、公共区域使用、设备维护等13.2不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3通知送达方式：以书面形式送达至对方约定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3签署人签字盖章：甲方法定代表人（或负责人）签字盖章，乙方法定代表人（或负责人）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于物业租赁、物业管理、装修改造、物业保险、争议解决等方面。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方可以根据本合同的具体需求，选择合适的第三方介入相关事务。16.2第三方介入的事务需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任的界定17.1第三方在介入事务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担责任。17.2第三方责任限额：第三方根据合作协议约定承担的责任限额，如未约定，则其责任限额为甲方或乙方的实际损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方或乙方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2第三方介入的事务，如涉及甲乙双方的共同责任，则由甲乙双方共同承担。18.3第三方与其他方之间的纠纷，由第三方自行解决，不涉及甲乙双方。19.第三方权利与义务19.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。19.2第三方应按照合作协议约定，履行其职责和义务，确保事务的顺利进行。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入的事务变更20.1如第三方介入的事务需变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2事务变更后，第三方应按照新的约定履行其职责和义务。21.第三方介入的事务终止21.1如第三方介入的事务因故终止，甲乙双方应书面通知第三方，并协商处理相关事宜。21.2事务终止后，第三方应将事务的进展情况和相关资料移交给甲乙双方。22.第三方介入的事务争议解决22.1第三方介入的事务发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，争议双方可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。23.第三方介入的事务保密23.1第三方介入的事务涉及甲乙双方的商业秘密和隐私，第三方应予以保密。23.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，否则承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图详细要求：清晰展示物业的楼层布局、房间分布、公共区域位置等信息。说明：该图作为物业租赁合同的附件，用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.物业设施清单详细要求：详细列出物业内的各项设施，包括但不限于电梯、消防设施、空调、停车场等。说明：该清单作为物业租赁合同的附件，用于明确物业的配套设施情况。3.租赁合同附件详细要求：包括但不限于物业管理规定、装修方案、物业保险条款等。说明：该附件作为物业租赁合同的补充，用于明确双方在租赁期间的具体权利和义务。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入事务的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：该协议作为物业租赁合同的附件，用于规范第三方介入事务的法律关系。5.物业验收报告详细要求：详细记录物业交付时的验收情况，包括设施完好程度、装修质量等。说明：该报告作为物业租赁合同的附件，用于证明物业交付时的状况。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、时间、方式等信息。说明：该凭证作为物业租赁合同的附件，用于证明违约金的支付情况。7.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：该文件作为物业租赁合同的附件，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为每月8日，则乙方需支付3日的违约金。2.违约行为：未按约定使用物业责任认定标准：乙方擅自改变物业用途，或违反物业管理规定，导致物业受损或他人权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在租赁期间擅自将办公区域改为住宿区，导致物业受损，乙方需承担修复费用。3.违约行为：未履行维修保养责任责任认定标准：乙方未按约定对物业进行日常维护保养，导致物业设施损坏，应承担修复费用。示例说明：若乙方未及时更换损坏的照明设备，导致甲方遭受损