2025年度个人二手房买卖合同附赠物品与权属转移协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同附赠物品与权属转移协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋权属转移4.1权属转移方式4.2权属转移时间4.3权属转移手续5.附赠物品清单5.1附赠物品名称5.2附赠物品数量5.3附赠物品价值5.4附赠物品交付方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋他项权利证明复印件10.3附件三：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项12.合同签订时间与地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋他项权利证明复印件14.3附件三：房屋买卖合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在区域：_____________________2.1.3房屋所在详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______________________平方米2.2.2使用面积：______________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋建筑年代：_____________________2.3.2房屋结构类型：_____________________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：_____________________2.4.2实际用途：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：______________________元3.1.2交易税费：_______________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋权属转移4.1权属转移方式4.1.1甲方将房屋所有权转移给乙方4.2权属转移时间4.2.1房屋权属转移登记时间：________________4.3权属转移手续4.3.1甲方提供房屋所有权证原件4.3.2乙方支付房屋总价款4.3.3双方共同办理房屋权属转移登记手续5.附赠物品清单5.1附赠物品名称5.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等5.2附赠物品数量5.2.1家具数量：____________________件5.3附赠物品价值5.3.1家具价值：____________________元5.4附赠物品交付方式5.4.1附赠物品随房屋一同交付5.4.2附赠物品在房屋权属转移登记后一周内交付6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵6.1.2乙方按时支付房屋总价款6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：若房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任6.2.2乙方违约责任：若乙方未按时支付房屋总价款，应向甲方支付违约金____________________元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方友好协商解决7.1.2若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会7.2.2仲裁规则：____________________仲裁规则8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后未按约定时间办理房屋权属转移登记的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同签订后未按约定时间支付房屋总价款的，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋权属转移登记手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。9.1.2房屋权属转移登记手续办理完毕，合同生效。9.2合同解除条件9.2.1出现合同解除条件之一，合同解除。9.2.2双方协商一致解除合同，合同解除。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋他项权利证明复印件10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：附赠物品清单10.5附件五：付款凭证复印件11.其他约定事项11.1甲方承诺事项11.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。11.1.2甲方保证房屋不存在租赁、抵押等权利负担。11.2乙方承诺事项11.2.1乙方保证按时支付房屋总价款。11.2.2乙方保证遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。12.合同签订时间与地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________13.合同份数与效力13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力：本合同自签订之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋他项权利证明复印件14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：附赠物品清单14.5附件五：付款凭证复印件14.6附件六：合同签订见证人签名及身份证复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、家庭成员及合同直接相关方。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、监督合同履行等。15.3介入方式15.3.1第三方以甲乙双方共同委托的形式介入，具体介入方式由甲乙双方与第三方协商确定。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方对甲乙双方的责任限于其直接介入合同履行过程中的行为。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，不得超过合同总价款的百分之十。16.2.2若第三方造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内赔偿。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，双方的权利义务由合同约定。19.1.2第三方不得损害甲乙双方的利益，否则应承担相应的法律责任。19.2第三方与房屋权属转移登记机构的关系19.2.1第三方协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，但与登记机构之间无直接法律关系。19.2.2第三方对登记机构的行为不承担责任。19.3第三方与税务部门的关系19.3.1第三方协助甲乙双方办理税务手续，但与税务部门之间无直接法律关系。19.3.2第三方对税务部门的行为不承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方确认。20.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同约定的交易。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖房屋产权登记机关的公章。1.2说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋权属状态。2.房屋他项权利证明复印件2.1要求：提供房屋他项权利证明的清晰复印件，加盖房屋产权登记机关的公章。2.2说明：用于证明房屋是否存在抵押、租赁等其他权利负担。3.房屋买卖合同3.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，加盖双方公章。3.2说明：用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。4.附赠物品清单4.1要求：提供附赠物品清单的清晰复印件，加盖双方公章。4.2说明：用于明确附赠物品的名称、数量和价值。5.付款凭证复印件5.1要求：提供付款凭证的清晰复印件，加盖银行公章或财务章。5.2说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。6.合同签订见证人签名及身份证复印件（如有）6.1要求：提供见证人签名及身份证的清晰复印件，加盖见证人公章。6.2说明：用于证明合同签订过程中的见证人身份。7.甲方身份证明复印件7.1要求：提供甲方身份证的清晰复印件，加盖甲方公章。7.2说明：用于证明甲方身份。8.乙方身份证明复印件8.1要求：提供乙方身份证的清晰复印件，加盖乙方公章。8.2说明：用于证明乙方身份。9.房屋权属转移登记申请表9.1要求：提供房屋权属转移登记申请表的清晰复印件，加盖双方公章。9.2说明：用于申请房屋权属转移登记。10.房屋权属转移登记证复印件10.1要求：提供房屋权属转移登记证的清晰复印件，加盖房屋产权登记机关的公章。10.2说明：用于证明房屋权属已转移给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间办理房屋权属转移登记责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金____________________元。1.2甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金____________________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房屋总价款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金____________________元。2.2乙方未按约定时间入住房屋责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金____________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金____________________元。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方于2025年1月1日前办理房屋权属转移登记。若甲方未在约定时间内办理，则甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。全文完。2025年度个人二手房买卖合同附赠物品与权属转移协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）于2025年度签订，旨在明确双方在个人二手房买卖过程中附赠物品的权属转移事宜，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人二手房：指甲方拥有的、已取得房屋所有权证的非新建房屋；2.附赠物品：指甲方在房屋买卖过程中，无偿赠与乙方的一切物品；3.权属转移：指甲方将个人二手房及其附赠物品的所有权转移给乙方。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）；2.合同标的：指甲方拥有的个人二手房及其附赠物品；3.合同价款：指乙方支付给甲方的房屋买卖价款；4.交房时间：指甲方将房屋及其附赠物品交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；2.甲方应保证房屋及其附赠物品的真实性、合法性，不得隐瞒或伪造；3.甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附赠物品；2.乙方应按照合同约定支付合同价款；3.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋及其附赠物品交付给乙方。5.2合同履行地点房屋及其附赠物品的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及其附赠物品交付给乙方，乙方应在验收合格后签署收房确认书；2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.如本合同因终止条件终止，甲乙双方应立即通知对方；2.甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价款；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房屋及其附赠物品的权属转移事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋购买总价款；2.税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房屋时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；3.其他费用：指除上述费用外，因房屋买卖、权属转移等产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋买卖价款及税费支付至甲方指定的银行账户；2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋及其附赠物品交付给乙方。7.3支付时间1.房屋买卖价款及税费应在合同签订后的____个工作日内一次性支付；2.如乙方分期支付，则首期支付应在合同签订后的____个工作日内支付，其余款项按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证；2.乙方在支付款项时，应确保所支付款项的真实性、合法性，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋及其附赠物品的，应向乙方支付____元/日的违约金；2.甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款及税费的，应向甲方支付____元/日的违约金；2.乙方在房屋买卖过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照本合同约定计算；2.违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同签订过程中的商业秘密；2.房屋买卖过程中涉及到的个人隐私信息；3.本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、骚乱、罢工等社会事件；3.政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解；2.调解不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密的事项；2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附赠物品的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款；2.乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得对房屋及其附赠物品进行处分。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇房屋及其附赠物品的维修、保养等事宜，双方应相互配合；2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同标的的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款；2.增减条款应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋产权转移登记申请书；4.房屋买卖税费缴纳凭证；5.乙方支付款项的银行转账记录；6.甲方收款凭证；7.双方协商达成的修改和补充协议；8.不可抗力事件证明材料；9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋及其附赠物品；提供虚假信息，导致乙方遭受损失；未按合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋买卖价款及税费；提供虚假信息，导致甲方遭受损失；未按合同约定协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.房屋买卖合同：约定房屋买卖双方权利义务的书面协议。3.房屋产权转移登记：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房屋时应缴纳的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋及其附赠物品。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋买卖价款及税费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋买卖过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为中介机构或担保公司，其参与合同的目的为协助交易顺利进行。2.第三方责任：中介机构或担保公司应保证其提供的服务真实、合法，不得误导双方；中介机构或担保公司应协助双方办理合同约定的相关手续。3.第三方权利：中介机构或担保公司有权根据合同约定收取服务费用；中介机构或担保公司有权监督合同履行情况。4.第三方义务：中介机构或担保公司应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密；中介机构或担保公司应确保合同履行过程中的信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋及其附赠物品；乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明；乙方有权要求甲方提供房屋的详细状况说明。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方退还因房屋质量问题而产生的维修费用；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋及其附赠物品的，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋买卖价款；甲方可要求乙方提供支付能力的证明；甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付后，按合同约定支付剩余款项；甲方可要求乙方承担因乙方原因导致的房屋损坏责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋买卖价款的，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任；乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方利益。全文完。2025年度个人二手房买卖合同附赠物品与权属转移协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、附赠物品1.附赠物品名称2.附赠物品数量3.附赠物品价值4.附赠物品权属转移五、权属转移1.房屋权属转移登记2.权属转移登记费用承担3.权属转移登记时间4.权属转移登记手续办理六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付地点七、付款方式1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.付款方式变更八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效地点十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十三、其他约定1.其他约定事项2.其他约定解释3.其他约定变更4.其他约定补充十四、合同附件1.房屋产权证书2.房屋买卖合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房买卖合同附赠物品与权属转移协议2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号二、房屋基本情况1.房屋产权信息：____市____区____路____号，房产证号：____2.房屋坐落地址：____市____区____路____号3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫5.房屋用途：____6.房屋装修情况：____三、买卖双方权利义务1.买方权利：获取房屋所有权对房屋进行合理使用享有房屋相关的权益2.买方义务：按时支付购房款按约定完成房屋交付手续遵守合同约定3.卖方权利：收取购房款遵守合同约定4.卖方义务：将房屋所有权转移给买方按约定交付房屋保证房屋权属清晰四、附赠物品1.附赠物品名称：____2.附赠物品数量：____3.附赠物品价值：____元4.附赠物品权属转移：____五、权属转移1.房屋权属转移登记：买方在合同签订后____日内办理房屋权属转移登记手续2.权属转移登记费用承担：____3.权属转移登记时间：____4.权属转移登记手续办理：双方共同办理六、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.房屋交付方式：____4.房屋交付地点：____市____区____路____号七、付款方式1.付款方式：____2.付款时间：首付款：____元，于合同签订后____日内支付尾款：____元，于房屋交付前____日内支付3.付款金额：____元4.付款方式变更：经双方协商一致，可对付款方式进行变更八、违约责任1.违约情形：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失3.违约赔偿：违约金的具体计算方式实际损失的认定标准4.违约争议解决：违约争议的解决方式违约争议的解决机构九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：协商：双方自行协商解决调解：向当地房地产管理部门申请调解仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：协商、调解程序仲裁程序诉讼程序4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用承担费用计算方式十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容合法有效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效方式：自双方签字盖章之日起生效4.合同生效地点：____市____区____路____号十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约，经另一方催告后仍不履行因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同的书面通知解除合同的确认3.合同解除通知：通知方式通知送达时间4.合同解除后果：解除合同后的财产返还解除合同后的责任承担十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的履行完毕合同解除合同期限届满2.合同终止程序：终止合同的书面通知终止合同的确认3.合同终止通知：通知方式通知送达时间4.合同终止后果：合同终止后的财产返还合同终止后的责任承担十三、其他约定1.其他约定事项：双方约定的其他事项2.其他约定解释：对合同条款的补充说明3.其他约定变更：约定变更的条件约定变更的程序4.其他约定补充：补充说明十四、合同附件1.房屋产权证书2.房屋买卖合同3.其他相关文件甲方（卖方）：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房屋信息真实性的承诺甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋权属、面积、结构、装修情况等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失，甲方应承担全部责任。2.甲方协助办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和资料。甲方应在乙方要求的时间内完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。3.甲方承担房屋瑕疵责任甲方保证房屋在交付时无任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。如因房屋存在瑕疵导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方保证房屋无租赁合同甲方承诺房屋在合同签订前无租赁合同，如存在租赁关系，甲方应立即解除。如因房屋存在租赁关系导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。5.甲方提供物业交割清单甲方应在房屋交付前提供详细的物业交割清单，包括水电费、物业管理费等费用结算。乙方应在收到物业交割清单后____日内确认，如未确认，视为无异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付定金乙方应在合同签订后____日内支付定金____元，作为房屋买卖合同的诚意金。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并没收定金。2.乙方提供购房资格证明乙方应在合同签订前提供购房资格证明，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.乙方承担房屋维修责任乙方在房屋交付后，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。4.乙方支付税费乙方应按照国家相关政策法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.乙方在合同约定的交付日期前支付尾款乙方应在合同约定的交付日期前支付房屋尾款，如因乙方未按时支付尾款导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。2.中介保密义务中介方应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何信息。3.中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介费用支付方式中介服务费用支付方式由买卖双方与中介方协商确定，可一次性支付或分期支付。5.中介争议解决如买卖双方与中介方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.物业交割清单5.购房资格证明6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约方未履行合同义务，经另一方催告后仍不履行违约方提供的房屋信息虚假，导致合同无法履行因一方违约导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权，即房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介机构为买卖双方提供的信息咨询、合同起草、交易撮合等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并采取法律手段追究买方责任。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并要求卖方承担因延迟交付造成的损失。3.问题：房屋存在瑕疵解决办法：买方可在发现瑕疵后要求卖方修复或赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.个人与房地产开发企业之间的二手房买卖3.通过中介机构进行的二手房买卖4.附赠物品与权属转移的二手房买卖全文完。2025年度个人二手房买卖合同附赠物品与权属转移协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度个人二手房买卖事宜及附赠物品与权属转移达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“附赠物品”指甲方在买卖过程中无偿赠与乙方的物品，包括但不限于家具、家电等。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有所有权的住宅房屋。2.物权：指所有权、用益物权、担保物权等。3.权属转移：指甲方将房屋及其附属设施的所有权、使用权、收益权等权利转移给乙方。4.买卖合同：指甲方与乙方签订的关于房屋买卖的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方应保证房屋买卖的合法性，不得隐瞒房屋的瑕疵和权利瑕疵。2.甲方应按照约定时间、地点、方式将房屋交付给乙方。3.甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定支付购房款，并按时完成房屋权属转移手续。2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。3.乙方应承担因房屋权属转移产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋权属转移手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点、方式将房屋交付给乙方。2.双方应按照约定时间、地点、方式办理房屋权属转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应向对方提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、权属转移等。2.双方应按照约定承担相应的责任和费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：____________________元，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2.交易税费：____________________元，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.附赠物品价值：____________________元。4.其他费用：____________________元。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付房屋总价款的30%作为定金。2.乙方应在办理房屋权属转移手续前，支付房屋总价款的70%。3.乙方应在房屋交付后，支付交易税费及其他费用。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后5个工作日内。2.房屋总价款支付时间：办理房屋权属转移手续前。3.交易税费及其他费用支付时间：房屋交付后。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，保留好相关凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。2.甲方未保证房屋买卖的合法性，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付房屋总价款1%的违约金。2.乙方未按时办理房屋权属转移手续，应向甲方支付房屋总价款1%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。2.如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求违约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调节。2.调节不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让。2.乙方为买受人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权、使用权、收益权等权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋权属转移前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权采取措施维护自身合法权益。2.双方在合同履行过程中，如发现房屋存在重大瑕疵，有权要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.双方应就修改和补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，办理房屋权属转移手续。2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定时间、地点、方式履行各自义