二零二五版商务办公楼租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商务办公楼租赁服务协议本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁标的物概述1.3.租赁期限1.4.租赁用途1.5.租金及支付方式1.6.押金及退还条件1.7.物业管理及费用1.8.租赁物的使用与维护1.9.租赁合同的变更与解除1.10.违约责任1.11.争议解决方式1.12.合同生效及终止1.13.合同附件1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名称：1.1.2.甲方（出租方）地址：1.1.3.甲方（出租方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.4.甲方（出租方）联系方式：1.2.1.乙方（承租方）名称：1.2.2.乙方（承租方）地址：1.2.3.乙方（承租方）法定代表人或授权代表姓名：1.2.4.乙方（承租方）联系方式：第二条租赁标的物概述2.1.租赁标的物位于：[具体地址]2.2.租赁标的物面积：[具体面积]平方米2.3.租赁标的物结构：[具体结构]2.4.租赁标的物现状：[具体描述]第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：[具体日期]3.2.租赁终止日期：[具体日期]3.3.租赁期限为：[具体年月日]第四条租赁用途4.1.乙方租赁标的物的用途为：[具体用途]4.2.乙方在使用过程中，不得改变租赁标的物的结构及用途。第五条租金及支付方式5.1.租金总额：[具体金额]5.2.租金支付方式：[具体方式，如月付、季付等]5.3.租金支付时间：[具体日期]5.4.租金支付账户：[具体账户信息]第六条押金及退还条件6.1.押金金额：[具体金额]6.2.押金支付时间：[具体日期]6.3.押金退还条件：[具体条件，如合同终止、租赁期满等]6.4.押金退还时间：[具体日期]第七条物业管理及费用7.1.租赁期间，物业管理费用由甲方承担。7.2.物业管理费用包括：[具体费用项目]7.3.物业管理费用支付方式：[具体方式，如月付、季付等]7.4.物业管理费用支付时间：[具体日期]第八条租赁物的使用与维护8.1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。8.2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。8.3.乙方应保持租赁物的良好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4.租赁物维修保养责任：8.4.1.租赁物正常使用过程中的小修小补由乙方自行负责。8.4.2.租赁物的大修、更换等由甲方负责，费用由甲方承担。8.5.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。第九条租赁合同的变更与解除9.1.租赁合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。9.2.1.甲方有正当理由提前解除合同；9.2.2.乙方严重违反合同约定；9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4.双方协商一致解除合同。9.3.合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。第十条违约责任10.1.甲方违约责任：10.1.1.未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；10.1.2.未履行物业管理责任；10.1.3.违反合同约定的其他行为。10.2.乙方违约责任：10.2.1.未按时支付租金；10.2.2.擅自改变租赁物的结构、用途；10.2.3.未保持租赁物的良好状态；10.2.4.违反合同约定的其他行为。10.3.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条规定争议解决方式11.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条规定合同生效及终止12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.租赁期满或合同解除后，本合同终止。第十三条规定合同附件13.1.本合同附件包括：13.1.1.租赁物清单；13.1.2.租金支付凭证；13.1.3.物业管理费用支付凭证；13.1.4.其他相关文件。第十四条规定其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、保险、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务的机构或个人。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，帮助双方解决合同履行中的问题的机构或个人。15.2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。15.2.4保险方：为甲乙双方提供租赁物保险服务的机构或个人。15.2.5评估方：对租赁物的价值进行评估的机构或个人。15.3第三方介入的介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4甲乙双方在第三方介入时的额外条款15.4.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同副本、相关文件、信息等。15.4.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及本合同约定。15.4.3甲乙双方应对第三方提供的信息和意见进行核实，并自行承担相应的责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的类型和介入协议的具体约定确定。15.5.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。15.5.3.1第三方介入的类型和范围；15.5.3.2第三方提供服务的性质和难度；15.5.3.3第三方具备的专业能力和技术水平；15.5.3.4甲乙双方对第三方介入的合理预期。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担任何责任。15.6.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和损失。15.6.3如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方应根据本合同约定承担责任。15.6.4第三方介入过程中，如甲乙双方存在争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入协议期满或因其他原因终止时，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系。15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。15.8.2第三方不得利用其知悉的商业秘密、技术秘密等从事与甲乙双方利益相冲突的活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付凭证要求：包括租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证用于证明租金已支付，是甲乙双方履行合同义务的重要依据。3.物业管理费用支付凭证要求：包括物业管理费用的所有支付记录，如水费、电费、物业费等。说明：凭证用于证明物业管理费用已支付，是甲方履行物业管理责任的重要依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：协议作为合同附件，用于指导甲乙双方在发生争议时如何解决。6.租赁物验收报告要求：详细描述租赁物的交付和验收情况。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、物业管理费用支付等。说明：报告作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1.未按时交付租赁物；1.2.未履行物业管理责任；1.3.未按照约定支付租金；1.4.擅自改变租赁物结构或用途。乙方违约：2.1.未按时支付租金；2.2.擅自改变租赁物结构或用途；2.3.未保持租赁物良好状态；2.4.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.甲方未按时交付租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失；2.2.甲方未履行物业管理责任，应承担相应的赔偿责任；2.3.甲方未按照约定支付租金，应支付滞纳金；2.4.甲方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违约责任认定：2.1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；2.2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；2.3.乙方未保持租赁物良好状态，应承担修复或赔偿损失的责任；2.4.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：3.1.甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因延误开业造成的损失。乙方违约示例：3.2.乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二四版商务办公楼租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息3.租赁物描述3.1办公楼基本情况3.2租赁区域划分3.3租赁设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付时间5.3支付方式5.4汇率及税费6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1租赁方维修责任8.2出租方维修责任8.3设备保养9.税收及其他费用9.1税收承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方；（2）本合同中，“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方；（3）本合同中，“办公楼”指乙方拥有的位于[具体地址]的商务办公楼；（4）本合同中，“租赁物”指办公楼内乙方指定的租赁区域；（5）本合同中，“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段；（6）本合同中，“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；（7）本合同中，“保证金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的履约保证；（8）本合同中，“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任；1.2解释（1）本合同中所有用语均应按照其通常含义进行解释；（2）如对本合同条款有歧义，应按照有利于保护租赁方权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：[租赁方全称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）地址：[租赁方地址]（4）联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息（1）名称：[出租方全称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）地址：[出租方地址]（4）联系电话：[出租方联系电话]2.3第三方信息（1）名称：[第三方全称]（2）地址：[第三方地址]（3）联系电话：[第三方联系电话]3.租赁物描述3.1办公楼基本情况（1）坐落地址：[具体地址]（2）建筑结构：[建筑结构描述]（3）建筑面积：[建筑面积]3.2租赁区域划分（1）租赁区域：[具体租赁区域描述]（2）租赁面积：[租赁面积]3.3租赁设施及设备（1）设施：[具体设施描述]（2）设备：[具体设备描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁续约条款（1）租赁期满前，租赁方如需续租，应提前[提前通知时间]向出租方提出书面续租申请；（2）出租方应在收到续租申请后[回复时间]内给予答复；（3）续租条件及租金标准由双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金标准：[租金金额]5.2支付时间：[每月/季度/年度支付时间]5.3支付方式（1）租赁方应按照约定的支付时间将租金支付至出租方指定的账户；（2）租金支付应以人民币计价，并按支付时的汇率折算。6.保证金6.1保证金金额：[保证金金额]6.2保证金支付方式（1）租赁方应在签订本合同之日起[支付时间]内将保证金支付至出租方指定的账户；（2）保证金应以人民币支付；6.3保证金退还条件（1）租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在本合同终止之日起[退还时间]内无息退还保证金；（2）如租赁方有违约行为，保证金将不予退还或部分扣除。8.使用范围与限制8.1使用范围（1）租赁方仅可使用租赁物进行合法的商业活动；（2）租赁方不得将租赁物用于非法活动或违反公序良俗的行为；8.2使用限制（1）租赁方不得改变租赁物的结构或用途；（2）租赁方不得在租赁物内进行任何影响出租方或他人权益的活动；（3）租赁方不得在租赁物内进行任何可能导致财产损害的活动。9.税收及其他费用9.1税收承担（1）租赁方应依法承担与租赁活动相关的所有税费；（2）出租方应依法缴纳与租赁物相关的税费；9.2其他费用承担（1）租赁方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等；（2）租赁方应承担因租赁物维护、修缮而产生的费用。10.违约责任10.1违约行为定义（1）租赁方未按约定支付租金或保证金；（2）租赁方违反使用范围与限制条款；（3）租赁方造成租赁物损害；（4）租赁方未按约定时间提供租赁物；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；10.3违约赔偿（1）租赁方造成租赁物损害的，应负责修复或赔偿；（2）租赁方未按约定支付租金或保证金的，应按日支付违约金。11.解除合同11.1合同解除条件（1）租赁方或出租方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序（1）任何一方解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还及费用结算；11.3解除后的处理（1）合同解除后，租赁方应立即返还租赁物；（2）双方应按照本合同约定处理未支付的费用及违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构（1）争议解决机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）仲裁地点为[仲裁地点]；12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）租赁方支付首期租金及保证金；13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，租赁方应立即返还租赁物；（2）双方应按照本合同约定处理未支付的费用及违约责任。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等；14.3通知方式（1）通过挂号信邮寄至对方地址；（2）通过快递公司送达至对方地址；（3）通过传真或电子邮件发送至对方指定联系人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等；（2）第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，限于其专业职责范围内，且责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、风险程度等因素综合考虑；（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。15.3第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方的原因导致违约或损害甲乙双方权益，甲乙双方应根据实际情况分担责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致违约或损害甲乙双方权益，甲乙双方应共同承担连带责任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方（1）中介方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求提供中介服务；（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行；（3）中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方；（4）中介方不承担甲乙双方违约责任，但其因自身原因导致违约的，应承担相应的法律责任。15.4.2评估机构（1）评估机构应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求进行资产评估；（2）评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告；（3）评估机构不承担甲乙双方违约责任，但其评估报告如有虚假、误导等情形，应承担相应的法律责任。15.4.3咨询机构（1）咨询机构应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求提供咨询服务；（2）咨询机构应独立、客观、公正地提供咨询服务；（3）咨询机构不承担甲乙双方违约责任，但其咨询服务如有虚假、误导等情形，应承担相应的法律责任。15.4.4监理机构（1）监理机构应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求进行工程监理；（2）监理机构应独立、客观、公正地监督工程进度和质量；（3）监理机构不承担甲乙双方违约责任，但其监理过程中如有失职、违规等情形，应承担相应的法律责任。15.5第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议；（2）第三方更换后，原协议中关于第三方的约定继续有效。15.6第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同；（3）第三方退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的种类、数量、规格、使用状况等；列明租赁物清单的编制日期和负责人。2.租金支付计划表列明租金的支付时间、金额、支付方式等；明确租金支付的起始日期和终止日期。3.保证金收据收据上应注明保证金金额、支付日期、支付方式、收款人等信息；收据由出租方出具，并由双方签字确认。4.第三方资质证明中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等第三方的资质证明文件；证明文件应包括第三方名称、资质等级、有效期限等。5.评估报告评估机构出具的资产评估报告；报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估依据等。6.咨询服务报告咨询机构出具的服务报告；报告应包括咨询内容、咨询结论、建议措施等。7.工程监理报告监理机构出具的工程监理报告；报告应包括工程进度、工程质量、存在问题、整改措施等。8.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议；协议应包括争议解决机构、争议解决程序、费用承担等。9.合同变更协议甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议；协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或保证金违约责任认定：租赁方未按约定支付租金或保证金，应向出租方支付违约金，违约金按日计算，每日金额为应付款项的千分之五；示例：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期未付，每日应支付违约金。2.违反使用范围与限制违约责任认定：租赁方违反使用范围与限制条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状；示例：租赁方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。3.造成租赁物损害违约责任认定：租赁方造成租赁物损害，应负责修复或赔偿；示例：租赁方在使用过程中导致租赁物损坏，应负责维修或赔偿。4.未按约定时间提供租赁物违约责任认定：出租方未按约定时间提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金按日计算，每日金额为租赁物市场价值的千分之五；示例：出租方应在合同约定的交付日期前提供租赁物，若逾期未交付，每日应支付违约金。5.争议解决程序未按约定执行违约责任认定：甲乙双方未按约定执行争议解决程序，应承担相应的法律责任；示例：甲乙双方应在争议发生后[约定时间]内提交争议解决机构，若未按约定执行，应承担违约责任。全文完。二零二四版商务办公楼租赁服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产的基本情况2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件5.房产使用及维护5.1.房产使用范围5.2.房产维护责任5.3.房产维修费用5.4.房产设施设备使用6.房产租赁税费6.1.税费承担方6.2.税费缴纳方式6.3.税费变更通知7.房产租赁合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除与终止的程序8.违约责任8.1.违约行为定义8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿计算方法9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.房产租赁合同11.2.房产使用说明11.3.其他附件12.合同签署及生效日期13.合同备案及登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方联系电话：_________________2.租赁房产的基本情况2.1.房产地址：_________________2.2.房产面积：_________________平方米2.3.房产用途：商务办公2.4.房产结构：_________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3.租金支付方式：每月____日前支付当月租金，支付方式为银行转账。3.4.租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平进行调整。4.租赁保证金4.1.保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）。4.2.保证金支付方式：签订合同当日支付至出租方指定账户。4.3.保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后，保证金无息退还。5.房产使用及维护5.1.房产使用范围：仅限于商务办公用途，不得用于其他非法活动。5.3.房产维修费用：日常维修费用由出租方承担，重大维修费用由双方协商确定。5.4.房产设施设备使用：承租方在合理使用范围内使用房产内的设施设备，如设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.房产租赁税费6.1.税费承担方：房产租赁税费由承租方承担。6.2.税费缴纳方式：承租方应在收到相关税费通知后及时缴纳。6.3.税费变更通知：如税费政策发生变化，出租方应及时通知承租方。7.房产租赁合同解除与终止7.1.1.出租方未按合同约定提供房产；7.1.2.承租方未按合同约定支付租金；7.1.3.承租方擅自改变房产用途；7.1.4.因不可抗力导致合同无法履行。7.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。7.3.解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除或终止。8.违约责任8.1.违约行为定义8.1.1.承租方未按合同约定支付租金；8.1.2.承租方擅自改变房产用途；8.1.3.承租方损坏房产或设施设备；8.1.4.出租方未按合同约定提供房产；8.1.5.出租方擅自改变房产用途。8.2.违约责任承担8.2.1.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元；8.2.2.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元；8.2.3.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.违约赔偿计算方法8.3.1.违约金按实际违约天数计算；8.3.2.赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应在收到争议通知之日起__日内提交争议解决申请；9.3.2.争议解决机构应在收到申请之日起__日内作出裁决。10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.合同签订地法律有效。10.2.合同修改程序10.2.1.任何一方提出修改合同，应书面通知对方；10.2.2.双方协商一致后，签订书面修改协议，作为合同附件。11.合同附件11.1.房产租赁合同11.2.房产使用说明11.3.其他附件12.合同签署及生效日期12.1.签署日期：____年__月__日12.2.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案及登记13.1.双方应按照相关法律法规，将合同备案及登记。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方一致同意，由第三方提供专业服务、担保或协助的行为。15.2.1.房产租赁中介服务；15.2.2.房产租赁担保服务；15.2.3.房产租赁法律咨询；15.2.4.房产租赁风险评估；15.2.5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.3.第三方在介入过程中应遵守甲乙双方的合同约定，并履行相关职责。17.第三方责任限额17.1.第三方在提供专业服务、担保或协助过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.如无约定，第三方责任限额为第三方提供服务合同金额的__%。17.3.第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失。18.第三方与甲乙双方的权利义务关系18.1.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。18.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对其他方承担责任。19.2.第三方在介入过程中，如与其他方发生纠纷，应自行解决，不得将纠纷转嫁给甲乙双方。19.3.甲乙双