深圳2025年度租房指南：房屋租赁合同签订与凭证办理全解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房指南：房屋租赁合同签订与凭证办理全解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.房屋维修责任6.1租赁期间房屋维修责任6.2不可抗力情况下的维修责任7.装修与改动7.1装修事宜约定7.2房屋结构改动约定8.物业管理费用8.1物业管理费缴纳方式8.2物业管理费缴纳金额9.房屋使用限制9.1使用范围限制9.2使用行为限制10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1租赁双方违约责任11.2违约金计算与支付12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时效13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：深圳市区街道小区栋室房屋面积：平方米房屋结构：房屋权属：1.2租赁双方信息出租方（甲方）：姓名：X，身份证号码：承租方（乙方）：姓名：X，身份证号码：2.租赁房屋用途乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。3.租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计个月。3.2租金金额及支付方式租金为人民币元/月，乙方应于每月的X日前支付当月租金，逾期支付视为违约。4.租金押金4.1押金金额乙方需支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件房屋租赁期满且乙方按照合同约定完成装修拆除、设备设施恢复原状后，甲方应无息退还乙方押金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于租赁期限开始前X日内将房屋交付乙方使用。5.2房屋验收标准乙方在收到房屋后X日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在X日内进行修复。6.房屋维修责任6.1租赁期间房屋维修责任租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由乙方自行承担。6.2不可抗力情况下的维修责任因不可抗力导致房屋损坏，维修费用由双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.装修与改动7.1装修事宜约定乙方进行装修或改动房屋时，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有装修费用。7.2房屋结构改动约定未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应保证房屋结构安全，并承担全部责任。8.物业管理费用8.1物业管理费缴纳方式物业管理费用按月缴纳，乙方应于每月的X日前向物业管理处缴纳当月物业管理费。8.2物业管理费缴纳金额物业管理费为人民币元/月，具体收费标准以物业管理处公告为准。9.房屋使用限制9.1使用范围限制乙方使用房屋应遵守相关法律法规，不得用于非法活动。9.2使用行为限制乙方不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动，如噪音过大、饲养宠物等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）房屋被依法收回或征收；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，如双方无续租意向，合同自行终止。11.违约责任11.1租赁双方违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.2违约金计算与支付违约金按每日租金的倍计算，违约方应在收到对方书面违约通知后的X日内支付违约金。12.争议解决方式12.1争议解决途径租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效租赁双方应在发现争议后的X日内提出解决请求。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或根据合同约定终止条件终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等在履行本合同过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）乙方在租赁过程中需要通过中介机构寻找房屋；（2）房屋出现损坏需要第三方评估机构进行鉴定；（3）合同履行过程中需要第三方提供法律咨询或代理；（4）合同履行过程中需要第三方进行房屋维修或管理。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和可能产生的风险进行评估确定。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（3）保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方。17.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式；（4）在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权暂停或终止服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，由第三方承担相应责任。如第三方存在过错，甲方和乙方可要求第三方赔偿损失。18.2甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督和指导。18.3乙方责任乙方应积极配合第三方履行合同，并按照合同约定支付相关费用。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同如需第三方介入，甲乙双方应签订《第三方介入合同》，明确第三方职责、权利、责任限额等事项。19.2第三方介入合同的效力《第三方介入合同》与本合同具有同等法律效力，如《第三方介入合同》与本合同内容不一致，以《第三方介入合同》为准。20.合同变更与补充20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订《合同变更协议》。20.2合同补充如因第三方介入需要增加新条款，甲乙双方应协商一致，将新条款补充至本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、房屋交付与验收、维修责任、装修与改动、物业管理费用、房屋使用限制、合同解除与终止、违约责任、争议解决方式、合同生效与终止等内容。附件说明：本合同，双方签字盖章后生效。2.《第三方介入合同》详细要求：包括第三方定义、介入情形、责任限额、职责与权利、与其他各方的划分说明等内容。附件说明：当合同履行过程中涉及第三方介入时，由甲乙双方与第三方签订的合同。3.《合同变更协议》详细要求：包括变更事项、变更内容、变更生效时间等内容。附件说明：当合同内容需要变更时，由甲乙双方签订的协议。4.《房屋验收报告》详细要求：包括房屋现状描述、存在问题、整改意见等内容。附件说明：乙方在收到房屋后X日内对房屋进行验收，验收报告应由乙方签字确认。5.《房屋维修记录》详细要求：包括维修原因、维修时间、维修费用、维修结果等内容。附件说明：房屋维修过程中产生的相关记录，由甲方或第三方提供。6.《物业管理费缴纳凭证》详细要求：包括物业管理费缴纳时间、金额、缴纳方式等内容。附件说明：乙方缴纳物业管理费的凭证。7.《违约金支付凭证》详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等内容。附件说明：违约方支付违约金的凭证。8.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决方式、解决结果等内容。附件说明：当甲乙双方发生争议时，协商一致后签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题未及时修复；未按约定退还押金等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如造成乙方损失，还应承担赔偿责任。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方入住延迟，甲方应向乙方支付违约金人民币元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金；房屋损坏未及时修复；擅自改变房屋结构等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；如造成甲方损失，还应承担赔偿责任。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务；服务质量不符合合同约定；泄露合同秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；如造成甲乙双方损失，还应承担赔偿责任。示例：第三方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币元。全文完。深圳2024年度租房指南：房屋租赁合同签订与凭证办理全解析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3水电煤气等费用承担6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用及维护7.1房屋用途限制7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.交房及验收8.1交房时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.租赁变更及终止9.1租赁变更条件9.2租赁终止条件9.3租赁终止流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋状况说明书12.2其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于深圳市行政区域内，租赁方与出租方之间签订的房屋租赁合同。1.3合同签订主体出租方为具有房屋出租权的人或单位，租赁方为具备完全民事行为能力的自然人。2.房屋信息2.1房屋地址出租方出租的房屋位于深圳市区街道号。2.2房屋面积出租房屋的建筑面积为平方米。2.3房屋结构出租房屋为层室厅，结构为砖混结构。2.4房屋设施出租房屋内配备有家具、电器等基本生活设施，具体清单如下：1.床：张2.沙发：张3.电视：台4.冰箱：台5.空调：台6.洗衣机：台7.燃气灶：台8.其他生活设施：3.租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方姓名：身份证号码：联系电话：3.2出租方信息出租方姓名：身份证号码：联系电话：4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。4.3租赁续约条款租赁期限到期前，租赁方需提前一个月向出租方提出续约申请，经双方协商一致后签订续约合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租赁期间每月租金为人民币元。5.2租金支付方式租赁方应于每月的日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。5.3水电煤气等费用承担租赁期间，水电煤气等费用由租赁方自行承担，具体费用按实际使用情况结算。6.押金及退还6.1押金金额租赁方需在签订本合同当日向出租方支付押金人民币元。6.2押金退还条件租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，租赁方有权要求出租方退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后，租赁方需将房屋及设施完好无损地交还给出租方，出租方在收到租赁方退还押金申请后，应在个工作日内退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋用途限制租赁方仅可将房屋用于居住用途，不得进行商业活动。7.2房屋维护责任租赁方有责任对房屋进行合理使用，保持房屋及设施的完好，如因租赁方使用不当造成房屋及设施损坏，租赁方应承担维修或赔偿责任。7.3房屋损坏赔偿租赁方在使用过程中，如造成房屋及设施损坏，应立即通知出租方，并承担相应的维修或赔偿责任。8.交房及验收8.1交房时间本合同签订后，出租方应在个工作日内将房屋交付给租赁方使用。8.2房屋验收标准房屋交付时，租赁方应对房屋及设施进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全，无裂缝、倾斜等安全隐患。2.门窗、水电、燃气等设施齐全，功能正常。3.家具、电器等设施完好，符合合同约定。4.房屋及设施无损坏、污渍等。8.3验收流程1.租赁方在收到出租方通知后，应在小时内到达现场进行验收。2.双方共同对房屋及设施进行检查，如有异议，应在验收报告中注明。3.验收合格后，租赁方应在验收报告上签字确认。9.租赁变更及终止9.1租赁变更条件1.租赁期限变更：经双方协商一致，可变更租赁期限。2.租金变更：因市场行情变动或其他合理原因，经双方协商一致，可调整租金。9.2租赁终止条件1.租赁期满，双方无续约意愿。2.出租方或租赁方因故无法继续履行合同。3.出租方出售房屋，需提前通知租赁方。9.3租赁终止流程1.双方协商一致后，签订租赁终止协议。2.租赁方应在终止协议签订后个工作日内搬离房屋。3.出租方应在租赁方搬离后个工作日内退还押金。10.违约责任10.1违约情形1.出租方未按约定时间交付房屋。2.租赁方未按约定支付租金。3.双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担1.出租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为元/天。2.租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为元/天。3.双方违约的，应根据具体情况协商解决。10.3违约赔偿1.出租方未按约定交付房屋的，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。2.租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付租金及违约金。3.双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序1.双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据。2.仲裁委员会将指派仲裁员进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同附件12.1房屋状况说明书房屋状况说明书应详细列明房屋及设施的状况，作为本合同的附件。12.2其他相关文件本合同签订前，双方应提供相关证明文件，如身份证、房产证等，作为本合同的附件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除1.双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，合同自行解除。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.介绍双方认识并促成本合同的签订。2.提供房屋租赁相关的咨询服务。3.协助办理房屋租赁登记备案手续。4.提供房屋评估、法律咨询等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.若合同中未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。17.第三方责任承担17.1责任承担原则1.直接责任：第三方直接违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。2.间接责任：第三方虽未直接违反合同，但因其行为导致合同无法履行或合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。17.2责任承担方式1.第三方应承担的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。2.第三方责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、承担赔偿责任、退还费用等。18.第三方与其他各方的划分18.1权利划分1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权根据合同约定提供相关服务。3.第三方有权根据合同约定获得合同约定的权益。18.2责任划分1.甲乙双方对合同履行承担连带责任，第三方不承担连带责任。2.第三方对自身提供的服务质量承担直接责任。3.第三方对因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受的损失承担赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项和方式。19.2甲乙双方应就第三方介入事项与第三方达成书面协议，并在合同附件中附上该协议。19.3第三方介入后的合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同目的的实现。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则1.不损害甲乙双方的合法权益。2.不违反法律法规和公序良俗。3.不得增加第三方的责任。20.2合同变更流程1.甲乙双方与第三方协商一致后，签订合同变更协议。2.将合同变更协议作为合同附件，与本合同一并履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、装修状况，以及任何已知的问题或损坏。说明：房屋状况说明书应在交房时由出租方提供，并由租赁方签字确认。2.房屋租赁合同要求：合同应包含所有必要的条款，包括但不限于房屋信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本合同为双方签订的正式租赁协议。3.第三方服务协议