二零二五版农村自建房买卖租赁合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农村自建房买卖租赁合同规范范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范农村自建房买卖租赁行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村自建房买卖租赁过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村自建房：指在农村集体土地上，依法取得土地使用权，自行设计、建造的房屋。2.买卖：指甲方将农村自建房的所有权及使用权转让给乙方。3.租赁：指乙方租赁甲方农村自建房的使用权，按约定的租金支付给甲方。3.2关键词解释：1.甲方：出卖人，指农村自建房的拥有者。2.乙方：买受人，指购买农村自建房的购买者。3.房屋面积：指农村自建房的建筑面积。4.土地使用权：指甲方依法取得的农村集体土地的使用权。5.房屋结构：指农村自建房的建筑结构类型，如砖混结构、钢结构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的农村自建房合法、合规。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供合法、合规的农村自建房。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方农村自建房的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将农村自建房的所有权及使用权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现法律规定的合同终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.出现法律规定的合同终止情形的，应按照相关法律法规处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将农村自建房退还给甲方。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。2.过户费用：包括但不限于契税、登记费等，由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋验收费、维修基金等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。2.支付时，乙方应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款。2.剩余购房款应在合同约定的房屋交付前全部支付完毕。7.4支付条款：1.乙方支付的购房款应直接转入甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：应支付金额×违约比例。2.违约金支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所知悉的对方企业信息、财务状况等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.社会事件：战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如有特殊情况需转让合同，转让方应提前____天通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村自建房的拥有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对农村自建房进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于农村自建房买卖租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。2.合同的增减条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证3.房屋测绘报告4.合同签订双方的身份证明文件5.支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议书或补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方超过合同约定交付时间，经乙方书面通知后仍未交付房屋。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间支付购房款。认定：乙方超过合同约定支付时间，经甲方书面通知后仍未支付购房款。3.其他违约行为及认定：甲方未按合同约定修复房屋质量问题。认定：甲方收到乙方书面通知后，未在合理期限内修复房屋质量问题。乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对房屋进行结构或用途的改变。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.土地使用权：指依法取得的土地使用权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.合同解除：指合同当事人提前终止合同效力的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付房屋。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定时间支付购房款。如乙方未能履行，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方负责修复房屋质量问题。如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.问题：房屋结构或用途的改变。解决办法：如乙方需改变房屋结构或用途，应提前征得甲方书面同意。未经同意擅自改变，乙方应承担相应法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在合同中提供资金支持、担保、咨询或其他服务的一方。2.第三方权利：第三方有权获得合同执行的进展报告。第三方有权根据合同约定参与合同执行过程中的监督和决策。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供必要的资金支持或服务。第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露合同内容。4.第三方责任：第三方若未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第三方若因其过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。5.第三方退出机制：合同中应约定第三方退出合同的条件和程序。第三方退出合同后，其权利义务应按照合同约定进行清算。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋使用期间的水电费用减免。乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期满后，优先购买房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方若违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方在房屋交付前，不得将房屋转让或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关手续。甲方可要求乙方在租赁期间，遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方若在租赁期间，违反房屋使用规定，甲方可要求乙方承担赔偿责任。乙方在合同约定的租赁期满前，不得擅自终止合同。全文完。二零二五版农村自建房买卖租赁合同规范范本1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方当事人信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4产权过户3.5交付房屋条件3.6违约责任第四章租赁合同条款4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租赁期限4.5房屋使用范围4.6房屋维护责任4.7违约责任第五章合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除第六章违约责任6.1逾期付款6.2逾期交付6.3损坏房屋6.4违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章其他约定事项8.1房屋租赁保证金8.2房屋使用限制8.3房屋转租8.4房屋维修责任第九章合同附件9.1房屋平面图9.2房屋权属证明复印件9.3其他相关证明材料第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任第十四章合同附件14.1房屋平面图14.2房屋权属证明复印件14.3其他相关证明材料合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五版农村自建房买卖租赁合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3双方当事人信息甲方（出卖人/出租人）：____________________地址：_____________________________________联系电话：______________________________乙方（买受人/承租人）：____________________地址：_____________________________________联系电话：______________________________1.4合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.5合同签订地点合同签订地点：_____________________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______县______乡______村______组，具体地址为：_____________________________2.2房屋面积房屋总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米。2.3房屋结构房屋结构为______结构，层数为______层。2.4房屋用途房屋用途为______。2.5房屋权属证明甲方已取得房屋权属证明，证明文件编号为：_____________________________第三章买卖合同条款3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币______元整。3.2付款方式乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。3.3付款时间具体付款时间如下：首付款：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付；尾款：人民币______元，于房屋交付之日起______日内支付。3.4产权过户甲方应于合同签订之日起______日内，将房屋产权过户至乙方名下。3.5交付房屋条件房屋结构安全；房屋内部设施齐全；房屋权属清晰。3.6违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。第四章租赁合同条款4.1租金金额房屋租赁价格为人民币______元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月______日前支付租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.4租赁期限租赁期限为______年。4.5房屋使用范围乙方租赁房屋仅用于______。4.6房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。4.7违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。第五章合同履行与变更5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第六章违约责任6.1逾期付款若甲方或乙方逾期付款，应向对方支付违约金，违约金为______元/日。6.2逾期交付若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。6.3损坏房屋若乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章其他约定事项8.1房屋租赁保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付房屋租赁保证金人民币______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。8.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得进行经营活动，不得损害房屋安全。8.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.4房屋维修责任房屋在使用过程中出现的自然损耗，由乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第九章合同附件9.1房屋平面图合同附件一：房屋平面图。9.2房屋权属证明复印件合同附件二：房屋权属证明复印件。9.3其他相关证明材料合同附件三：其他相关证明材料。第十章合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。第十一章合同解除11.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付租金；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应办理房屋交接手续，并结清相关费用。第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应立即将房屋返还给甲方。13.2赔偿责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的赔偿责任。第十四章合同附件14.1房屋平面图合同附件一：房屋平面图。14.2房屋权属证明复印件合同附件二：房屋权属证明复印件。14.3其他相关证明材料合同附件三：其他相关证明材料。甲方（出卖人/出租人）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（买受人/承租人）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋现状说明甲方应在本合同签订前，向乙方详细说明房屋的现状，包括房屋的建成时间、维修状况、附属设施等，并附相关证明材料。1.2产权过户费用承担甲方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。1.3房屋使用限制甲方有权对房屋的使用进行限制，如禁止乙方进行经营活动，禁止乙方改变房屋结构等。1.4房屋维修责任在租赁期间，若房屋因自然损耗或不可抗力原因造成损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.5房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，确保房屋符合交付条件，包括房屋结构安全、内部设施齐全、权属清晰等。1.6合同解除权甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和房屋状况，与甲方协商调整租金。2.2房屋装修权乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构安全。2.3房屋使用范围扩大乙方在保证房屋安全和使用的前提下，有权扩大房屋使用范围，如增加附属设施等。2.4房屋维修费用承担在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.5房屋交接责任租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介责任中介机构应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行过程中出现的争议提供协调服务。3.3中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应对双方信息保密，未经双方同意不得泄露。3.4中介佣金退还若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.5中介变更通知中介机构在合同履行过程中，如需变更，应提前通知双方，并取得双方同意。3.6中介争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋权属证明复印件3.其他相关证明材料4.中介合同（如有）5.房屋现状说明及相关证明材料6.房屋维修记录及费用清单7.房屋交接记录8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.逾期付款：指买受人未按合同约定时间支付房款的行为。2.逾期交付：指出卖人未按合同约定时间交付房屋的行为。3.未按约定支付租金：指承租人未按合同约定时间支付租金的行为。4.损坏房屋：指承租人在使用过程中造成房屋损坏的行为。5.未按约定使用房屋：指承租人未按合同约定用途使用房屋的行为。6.未履行维修责任：指甲方未按合同约定履行房屋维修责任的行为。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同当事人根据约定或法律规定，使合同关系终止的行为。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方修复，或根据合同约定进行赔偿。2.问题：租赁期满后，房屋损坏严重。解决办法：根据合同约定，由乙方负责修复或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或寻求法律途径。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖合同2.农村自建房租赁合同3.农村自建房买卖租赁混合合同4.农村自建房买卖租赁与中介服务相结合的合同全文完。二零二五版农村自建房买卖租赁合同规范范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同订立日期及地点1.3合同订立方式1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋产权及使用权2.4房屋附属设施及设备2.5房屋权属证明文件3.买卖租赁标的物3.1房屋买卖或租赁的具体标的物3.2买卖或租赁的价格3.3付款方式及期限3.4逾期付款责任4.合同履行4.1履行时间及期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行变更及通知5.权利义务5.1买卖双方权利义务5.2租赁双方权利义务5.3第三方责任及权益6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4交付违约责任7.房屋维护及保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养要求7.3维护保养费用承担7.4维护保养违约责任8.房屋使用8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋使用期限8.4房屋使用变更及通知9.房屋转租及转让9.1房屋转租条件9.2房屋转让条件9.3转租或转让审批手续9.4转租或转让费用10.房屋租赁押金10.1押金数额及交付10.2押金退还条件及程序10.3押金利息及承担11.房屋租赁费用11.1租赁费用计算方法11.2租赁费用支付方式及期限11.3逾期支付费用及违约责任12.违约责任12.1违约情形及处理方式12.2违约赔偿计算方法12.3违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同签署及生效14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人信息1.1.1出卖人（买受人）名称：1.1.2出卖人（买受人）地址：1.1.3出卖人（买受人）联系电话：1.1.4出卖人（买受人）身份证号码：1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同订立方式1.3.1合同订立方式为书面形式。1.3.2合同双方经协商一致，签署本合同。1.4合同生效条件1.4.1双方签署合同后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1出卖人（买受人）违反合同约定，经书面通知后仍未纠正的。1.5.2房屋产权存在争议或被查封、抵押等情况。1.5.3房屋存在严重质量问题，影响居住安全。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于：____市____区____街道____号。2.1.2房屋建筑面积：____平方米。2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构为：____结构。2.2.2房屋装修情况：____装修。2.3房屋产权及使用权2.3.1房屋产权为：____产权。2.3.2出卖人（买受人）拥有房屋使用权。2.4房屋附属设施及设备2.4.1房屋附属设施：____。2.4.2房屋设备：____。2.5房屋权属证明文件2.5.1房屋权属证明文件：____。3.买卖租赁标的物3.1房屋买卖或租赁的具体标的物3.1.1房屋买卖或租赁的具体标的物为：____房屋。3.2买卖或租赁的价格3.2.1买卖或租赁价格为：____元整。3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：____。3.3.2付款期限：____。3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款的，买受人（承租人）应向出卖人（出租人）支付____%的违约金。4.合同履行4.1履行时间及期限4.1.1履行时间：____年____月____日至____年____月____日。4.2履行地点4.2.1履行地点：____市____区____街道____号。4.3履行方式4.3.1履行方式：____。4.4履行变更及通知4.4.1合同履行期间，任何一方需变更合同内容的，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后生效。5.权利义务5.1买卖双方权利义务5.1.1出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权属争议。5.1.2买受人应按约定支付房屋款项。5.2租赁双方权利义务5.2.1出租人应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任。5.2.2承租人应按约定使用房屋，并承担房屋日常维护责任。5.3第三方责任及权益5.3.1合同履行过程中，如涉及第三方责任，双方应协商解决。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，确认无误后签署房屋交付确认书。6.3房屋交付手续6.3.1房屋交付时，双方应办理房屋过户手续。6.4交付违约责任6.4.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金。7.房屋维护及保养7.1房屋维护责任7.1.1出卖人负责房屋主体结构及基础工程的维修。7.2房屋保养要求7.2.1买受人应合理使用房屋，避免造成房屋损坏。7.3维护保养费用承担7.3.1房屋维护保养费用按实际发生费用承担。7.4维护保养违约责任7.4.1出卖人未按约定履行房屋维护保养责任的，应向买受人支付____%的违约金。8.房屋使用8.1房屋使用范围8.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。8.1.2房屋使用应符合当地法律法规及风俗习惯。8.2房屋使用限制8.2.1未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.2房屋内不得存放易燃易爆物品或从事违法活动。8.3房屋使用期限8.3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。8.4房屋使用变更及通知8.4.1如需变更房屋使用，承租人应提前____日书面通知出租人，并经出租人同意。9.房屋转租及转让9.1房屋转租条件9.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可转租。9.2房屋转让条件9.2.1出卖人（买受人）需征得另一方书面同意后方可转让房屋。9.3转租或转让审批手续9.3.1转租或转让房屋，需办理相关审批手续。9.4转租或转让费用9.4.1转租或转让产生的相关费用由转租人或转让方承担。10.房屋租赁押金10.1押金数额及交付10.1.1押金数额为____元整。10.1.2押金应在签订合同后____日内交付。10.2押金退还条件及程序10.2.1租赁期满，房屋无损坏且租金结清后，押金应无息退还。10.2.2押金退还程序：承租人提交押金退还申请，出租人核实后退还。10.3押金利息及承担10.3.1押金自交付之日起，按____%的年利率计算利息。10.3.2利息由双方按约定方式承担。11.房屋租赁费用11.1租赁费用计算方法11.1.1租赁费用按月计算，每月____元整。11.2租赁费用支付方式及期限11.2.1租赁费用每月____日前支付。11.2.2支付方式：____。11.3逾期支付费用及违约责任11.3.1逾期支付租金的，承租人应向出租人支付____%的违约金。12.违约责任12.1违约情形及处理方式12.1.1违约情形包括但不限于：逾期付款、擅自改变房屋结构、用途、未按时支付租金等。12.1.2违约处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。12.2违约赔偿计算方法12.2.1违约赔偿金额根据实际情况确定。12.3违约责任承担12.3.1违约责任由违约方承担。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：房屋产权争议、房屋被查封、一方违约等。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，双方应提前____日书面通知对方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。14.其他约定14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋权属证明文件、房屋现状照片等。14.3合同签署及生效14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释及适用法律14.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义为在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入目的包括但不限于：协助双方达成交易、提供专业评估、提供法律咨询、仲裁争议等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身过错造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：违约金、赔偿金、损失赔偿等。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任。3.2第三方在合同履行过程中的职责和行为不构成甲乙双方的违约行为。4.第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。4.2合同变更内容应在合同中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.第三方介入费用承担5.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定方式承担，如未约定，则由促成合同订立或解决争议的一方承担。5.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、咨询费、仲裁费等。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。6.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利义务。6.1.3第三方根据协议或合同履行职责，协助甲乙双方达成交易或解决争议。7.第三方介入争议解决7.1若甲乙双方对第三方介入产生争议，可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。7.2第三方介入争议解决过程中，第三方应保持中立，公正处理争议。8.第三方介入信息保密8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限为合同终止后____年。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决完毕、双方协商一致等。10.第三方介入合同附件11.第三方介入合同的生效与解释11.1第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同适用中华人民共和国法律。如与本合同内容冲突，以本合同为准。12.第三方介入合同的其他约定12.1本合同中未规定的第三方介入事项，按双方协商一致的原则处理。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件。说明：证明房屋产权归属清晰，无权属争议。2.房屋现状照片要求：提供房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋现状。说明：作为房屋交付时双方确认房屋现状的依据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、费用承担等事项。说明：保障第三方在合同履行过程中的合法权益。说明：记录第三方介入过程中的重要事项和成果。5.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间等事项。说明：保障合同变更的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等事项。说明：保障争议得到及时、公正的解决。7.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已交付。说明：作为押金交付的凭证。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付相关费用。说明：作为已支付相关费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人（承租人）未按约定时间支付房屋款项。责任认定：买受人（承租人）应向出卖人（出租人）支付____%的违约金。2.逾期交付房屋违约行为：出卖人（出租人）未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人（出租人）应向买受人（承租人）支付____%的违约金。3.擅自改变房屋结构或用途违约行为：未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。4.房屋损坏违约行为：因一方原因导致房屋损坏。责任认定：损坏方应承担修复、赔偿等责任。5.逾期支付租金违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应向出租人支付____%的违约金。6.房屋权属争议违约行为：房屋产权存在争议。责任认定：争议双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。7.房屋被查封、抵押等情况违约行为：房屋被查封、抵押等情况。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.第三方介入争议违约行为：第三方介入过程中产生的争议。责任认定：争议双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。全文完。二零二五版农村自建房买卖租赁合同规范范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖租赁合同标的物3.1房屋产权证号3.2房屋所有权3.3房屋使用权4.买卖租赁合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋租赁期间相关费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体位置]，包括村组、街道、门牌号等。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，包括层数、建筑风格等。2.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]，包括居住、经营等。3.买卖租赁合同标的物3.1房屋产权证号房屋产权证号为[产权证号]。3.2房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无权属争议。3.3房屋使用权甲方将房屋使用权转让给乙方。4.买卖租赁合同价格及支付方式4.1合同价格房屋买卖/租赁价格为[合同价格]元。4.2付款方式付款方式为[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款时间付款时间为[付款时间]，如签订合同之日、房屋交付之日等。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]，如合同签订后[具体天数]日内。5.2房屋验收标准房屋验收标准为[验收标准]，如无损坏、符合合同约定等。5.3验收期限验收期限为[验收期限]，如房屋交付后[具体天数]日内。6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的用途和规定使用房屋。6.2房屋维修责任房屋的正常使用范围内的维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。6.3维修费用承担维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。7.房屋租赁期间相关费用7.1水电费房屋租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业费如房屋所在地区有物业管理，物业费由乙方承担。7.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，由乙方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同金额的[百分比]%。8.3违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金作为赔偿损失的一部分，不足以赔偿损失时，违约方还应赔偿差额部分。9.争议解决方式9.1争议解决途径发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决方式争议解决方式为一次性裁决，裁决为终局裁决。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限合同期限为[具体期限]，如一年、三年等。10.3合同续签合同到期前[具体时间]，双方可协商决定是否续签。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：本合同签订的证明文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。12.2合同解除条件合同解除条件同第八条第8.1款。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并通知对方。13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.2后续事宜处理合同终止后，双方应办理房屋交付、费用结算等后续事宜。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知送达本合同项下通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效性、合法性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易的个人或机构。16.2评估机构介入评估机构是指在合同签订前，对房屋价值进行评估的个人或机构。16.3律师事务所介入律师事务所是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同文本的个人或机构。16.4公证机构介入公证机构是指在合同签订后，对合同进行公证的个人或机构。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三