2025年度旅游度假村租赁及经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租赁及经营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁标的物概述3.2租赁标的物具体内容4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用6.经营管理6.1经营范围6.2经营管理方式6.3经营管理责任7.人员配置与管理7.1人员配置要求7.2人员管理责任8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护要求8.2设施设备管理责任9.营业额与利润分配9.1营业额统计方式9.2利润分配比例10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效与备案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“旅游度假村”指位于[具体地址]，包括所有建筑物、设施、土地及附属物。1.1.2“租赁期限”指2025年1月1日至2025年12月31日。1.1.3“租金”指根据本合同约定，承租方应支付给出租方的年度租赁费用。1.1.4“经营管理”指承租方对旅游度假村的日常运营和管理。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1租赁标的物概述3.1.1租赁标的物为位于[具体地址]的旅游度假村，包括但不限于客房、餐厅、娱乐设施、游泳池、会议室等。3.2租赁标的物具体内容3.2.1客房数量及类型：[具体数量及类型]3.2.2餐厅及娱乐设施：[具体设施及数量]3.2.3游泳池及其他娱乐设施：[具体设施及数量]4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始时间为2025年1月1日。4.1.2租赁终止时间为2025年12月31日。4.2租赁期限延长4.2.1若双方同意，租赁期限可经书面协议延长。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本年度租金总额为人民币[具体金额]。5.2租金支付方式5.2.1租金应于每年的[具体日期]前支付。5.2.2租金支付方式为银行转账。5.3相关费用5.3.1水电费、物业管理费、清洁费等由承租方承担。6.经营管理6.1经营范围6.1.1承租方有权在租赁期限内对旅游度假村进行经营和管理。6.2经营管理方式6.2.1承租方应按照国家相关法律法规和行业标准进行经营管理。6.3经营管理责任6.3.1承租方应对旅游度假村的经营管理和安全负责。7.人员配置与管理7.1人员配置要求7.1.1承租方应按照国家规定和行业标准配置足够的工作人员。7.2人员管理责任7.2.1承租方应对工作人员进行培训和考核，确保其具备相应的业务能力和职业道德。8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护要求8.1.1承租方应定期对旅游度假村内的设施设备进行保养和维护。8.1.2维护计划应包括定期检查、清洁、润滑、更换零部件等。8.2设施设备管理责任8.2.1承租方应对设施设备的使用安全负责，确保设施设备符合安全标准。8.2.2发现设施设备故障或安全隐患时，承租方应立即采取措施予以修复或报告出租方。9.营业额与利润分配9.1营业额统计方式9.1.1营业额按实际收入计算，包括客房收入、餐饮收入、娱乐收入等。9.1.2营业额应每月末前向出租方提交详细的收入报表。9.2利润分配比例9.2.1租金外的利润按照双方约定的比例进行分配。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在收到争议通知后的[具体时间]内，开始争议解决程序。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现法律规定的合同解除情形。12.1.2出现一方严重违约的情形。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前[具体时间]书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除或双方达成终止合同的协议。13.2终止程序13.2.1合同终止后，承租方应立即腾退租赁标的物。13.2.2双方应按照约定处理合同终止后的债权债务。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，并采取必要的措施减轻损失。14.2合同生效与备案14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同应按照相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行协议过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其行为或疏忽造成的损失承担相应责任。15.2.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于服务质量、安全标准、合同履行等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.甲乙双方额外条款16.1.1具有合法的经营资质和相应的专业能力。16.1.3能够提供有效的责任保险。16.2.1第三方介入的协议内容应与本合同相关条款相一致。16.2.2第三方介入的协议应明确第三方的责任限额。16.2.3第三方介入的协议应明确甲乙双方对第三方的监督和指导责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行协议过程中，如因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整需书面通知第三方，并经其同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供必要的服务或协助，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行协议过程中，应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供必要的服务或协助，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行协议过程中，应遵守乙方的指示和规定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行协议，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明出租方的合法身份和资质。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明承租方的合法身份和资质。3.租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、型号等。说明：作为租赁标的物的具体内容和数量依据。4.设施设备清单要求：详细列明设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为设施设备维护和管理的依据。5.营业额统计报表要求：按月或季度提供详细的营业额统计报表。说明：用于计算利润分配和履行合同约定的责任。6.人员配置表要求：列明人员配置的岗位、人数、职责等。说明：用于确保人员配置符合合同要求。7.人员管理档案要求：记录人员的基本信息、培训记录、考核结果等。说明：用于人员管理责任认定。8.维护保养记录要求：记录设施设备的维护保养时间、内容、责任人等。说明：用于确保设施设备的安全和正常运行。9.违约行为记录要求：记录违约行为的发生时间、地点、当事人等。说明：用于违约责任认定。10.争议解决协议要求：双方协商解决争议的书面协议。说明：作为争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金，并按日支付滞纳金。示例：若承租方逾期支付租金10天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.设施设备损坏责任认定：承租方应对因自身原因造成的设施设备损坏负责，并承担维修或更换费用。示例：若承租方在使用过程中导致客房损坏，应负责维修或赔偿损失。3.人员管理不当责任认定：承租方应对工作人员的管理不当负责，包括但不限于工作纪律、职业道德等方面。示例：若工作人员在工作中违反规定，导致游客投诉，承租方应承担相应责任。4.经营管理不善责任认定：承租方应对旅游度假村的经营管理不善负责，包括但不限于服务质量、安全标准等方面。示例：若因经营管理不善导致游客受伤，承租方应承担赔偿责任。5.违反法律法规责任认定：任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例：若出租方未按规定办理合同备案，应承担相应法律责任。6.不可抗力事件责任认定：发生不可抗力事件时，双方应互相理解，并采取必要的措施减轻损失。示例：若发生自然灾害导致设施设备损坏，双方应根据实际情况分担损失。全文完。2025年度旅游度假村租赁及经营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、租赁标的1.度假村概况2.租赁范围3.租赁设施4.租赁条件三、经营管理1.经营理念2.经营目标3.经营管理团队4.经营管理职责四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、费用及成本1.营业税金及附加2.水电费3.物业管理费4.其他相关费用六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十二、合同附件1.度假村租赁协议2.经营管理协议3.其他相关附件十三、合同补充1.特殊条款2.合同变更3.合同解释十四、其他约定1.通知方式2.合同份数3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度旅游度假村租赁及经营管理合同2.合同双方：甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明确甲乙双方在2025年度内关于旅游度假村的租赁及经营管理事宜二、租赁标的1.度假村概况：[度假村名称]，位于[地点]，占地面积[面积]，包括住宿、餐饮、娱乐、休闲等设施。2.租赁范围：包括度假村内的所有设施和土地。3.租赁设施：[列出具体设施]4.租赁条件：乙方需按照甲方要求进行经营管理，确保度假村正常运营。三、经营管理1.经营理念：以顾客为中心，提供优质服务，打造一流度假体验。2.经营目标：实现度假村经济效益和社会效益的双丰收。3.经营管理团队：乙方需组建一支专业的经营管理团队，负责度假村的日常运营。4.经营管理职责：[详细列出乙方经营管理职责]四、租金及支付方式1.租金金额：[具体金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金4.租金调整机制：根据市场行情和双方协商结果，租金可进行适当调整。五、费用及成本1.营业税金及附加：按照国家相关法律法规规定缴纳。2.水电费：按实际使用量缴纳。3.物业管理费：[具体费用及支付方式]4.其他相关费用：[列出其他相关费用及支付方式]六、合同解除及终止1.合同解除条件：[列出解除合同的条件]2.合同终止条件：[列出终止合同的条件]3.解除或终止后的处理：[详细说明解除或终止合同后的处理措施]七、违约责任1.违约情形：[列出违约的情形]2.违约责任承担：[详细说明违约责任承担方式]3.违约赔偿：[具体赔偿金额及方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有约定，列出具体机构名称]3.争议解决程序：[详细列出争议解决的具体程序]九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：[列出合同终止的具体条件]3.合同终止后的处理：[详细说明合同终止后的处理措施]十、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年内。3.保密责任：[详细说明双方的保密责任]十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决；如协商不成，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应在____小时内向对方提供不可抗力事件的相关证明材料。十二、合同附件1.度假村租赁协议2.经营管理协议3.其他相关附件：[列出其他相关附件名称]十三、合同补充1.特殊条款：[如有特殊条款，列出具体内容]2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。3.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。十四、其他约定

a.邮寄：[邮寄地址]

b.传真：[传真号码]

c.电子邮件：[电子邮件地址]

d.直接交付：[交付地址]2.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.合同生效日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1经营策略审批权：甲方有权审批乙方提交的经营策略、营销计划等重大经营决策。1.2营销活动监督权：甲方有权对乙方的营销活动进行监督，确保符合市场定位和品牌形象。1.3设施改造决策权：甲方对度假村设施的改造、升级等决策拥有最终决定权。2.甲方主导条款说明：2.1甲方作为出租方，对度假村的整体运营和发展负有责任，因此需对乙方的经营策略进行审批，以保证度假村的长期利益。2.2甲方有权监督乙方的营销活动，确保其符合度假村的市场定位和品牌形象，提升度假村的知名度和美誉度。2.3度假村设施的改造和升级直接关系到度假村的竞争力，甲方作为主导方，有权对此类决策进行最终决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1经营管理自主权：乙方有权自主制定日常经营管理计划，包括员工招聘、培训、考核等。1.2财务决策权：乙方有权自主决定度假村的财务预算、支出等财务事项。1.3服务质量控制权：乙方有权对服务质量进行监督和调整，以满足客户需求。2.乙方主导条款说明：2.1乙方作为承租方，对度假村的日常运营具有直接责任，因此有权自主制定经营管理计划，提高运营效率。2.2财务决策权有助于乙方根据实际情况调整预算和支出，确保度假村的财务稳定。2.3乙方有权对服务质量进行监督和调整，以满足客户需求，提升客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：1.1中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，监督合同履行情况，协调双方关系。1.2中介费用：中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。1.3中介违约责任：如中介方未能履行职责，导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。2.第三方中介条款说明：2.1第三方中介作为甲乙双方之间的桥梁，有助于减少直接沟通的难度，提高合同履行的效率。2.2中介费用的合理分配有助于确保中介方提供专业、公正的服务。2.3明确中介方的违约责任，有助于保障甲乙双方的权益，维护合同的严肃性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假村租赁协议2.经营管理协议3.度假村设施清单4.营业税金及附加缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.第三方中介服务协议8.不可抗力事件证明材料9.合同补充协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或相关费用。b.乙方未按照合同约定进行经营管理，导致度假村经营状况恶化。c.甲方未按照合同约定提供设施或服务。d.双方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：a.通过双方协商或第三方中介的监督，确认违约行为的发生。b.根据合同条款和相关法律法规，确定违约行为的性质和程度。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将度假村设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.经营管理：指乙方对度假村进行日常运营、市场营销、服务质量控制等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方知悉的商业秘密、技术秘密等承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，提供多种支付方式，定期提醒乙方按时支付。2.问题：经营管理不善。解决办法：加强监督管理，定期评估乙方经营状况，提供必要的培训和指导。3.问题：设施维护不到位。解决办法：制定设施维护计划，定期检查和维护，确保设施正常运行。4.问题：信息不对称。解决办法：建立信息共享机制，定期交流，确保双方对度假村状况有准确了解。五、所有应用场景：1.旅游度假村租赁及经营管理。2.度假村设施改造及升级。3.度假村市场营销及品牌推广。4.度假村服务质量提升。5.度假村与第三方合作。全文完。2025年度旅游度假村租赁及经营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有旅游度假村的相关设施，乙方有意租赁并经营管理该度假村，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假村租赁及经营管理过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指以休闲、度假、娱乐、观光等为主要功能的综合性旅游设施。2.经营管理：指乙方对旅游度假村进行日常运营、维护、服务及市场推广等活动。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将旅游度假村的使用权在一定期限内转让给乙方。2.经营：指乙方在旅游度假村内开展各项经营活动。3.管理：指乙方对旅游度假村进行日常运营、维护、服务及市场推广等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方应确保旅游度假村设施齐全、安全，满足乙方经营管理的需要。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内使用旅游度假村，开展相关经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保旅游度假村的安全、卫生和秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：旅游度假村地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在旅游度假村开展各项经营活动。2.甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展经营管理活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将旅游度假村设施完好地移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和行业标准，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋租金、公共设施使用费等。2.水电费：乙方在使用旅游度假村期间，应按照实际消耗支付水电费。3.维护保养费：乙方应承担旅游度假村日常维护保养的费用。4.税费：乙方应承担因经营旅游度假村而产生的各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。5.保证金：乙方应在签订合同后向甲方支付一定数额的保证金，用以保证合同的履行。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的固定日期前支付当月租金。2.水电费：乙方应在收到水电费通知后的规定时间内支付。3.维护保养费：乙方应在合同约定的支付日期前支付。4.税费：乙方应在规定的时间内向税务机关缴纳。5.保证金：乙方应在签订合同后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按约定提供合格的旅游度假村设施，应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.若乙方违反合同约定，造成旅游度假村设施损坏或安全隐患，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照损失的实际金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币支付、物品修复等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同终止后，保密期限为自合同终止之日起三年。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如政策调整、禁令）、社会异常事件（如罢工、暴动）等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法履行。2.乙方因违反合同约定，被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旅游度假村设施的最终所有权。2.甲方保留对旅游度假村经营管理的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，进入旅游度假村进行必要维护和管理的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保旅游度假村的安全、卫生和秩序。2.双方应共同维护旅游度假村的品牌形象和市场声誉。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论旅游度假村的经营管理事宜。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方更好地履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于旅游度假村租赁及经营管理的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________甲方（出租方）公章：__________________乙方（承租方）公章：__________________附件：1.旅游度假村设施清单2.租赁面积及租金明细3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游度假村设施清单2.租赁面积及租金明细3.其他相关文件（如合同修改和补充协议、财务报表、安全协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供合格的旅游度假村设施。未按约定时间支付租金。乙方违约：未按约定支付租金或费用。违反合同约定，造成旅游度假村设施损坏或安全隐患。未按约定进行旅游度假村的管理和维护。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行协商解决。如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应明确租金支付时间，并设立提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：旅游度假村设施损坏。解决办法：设立设施维护保养制度，定期检查设施状况，并及时修复损坏部分。3.问题：经营管理中的争议。解决办法：设立争议解决机制，如定期召开会议，协商解决经营管理中的问题。4.问题：合同条款的修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充内容合法有效。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及简介：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：__________________2.第三方权利：第三方有权参与旅游度假村的管理决策，对重大事项享有表决权。第三方有权获得旅游度假村经营管理的相关信息。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。第三方应保守商业秘密，不得泄露旅游度假村的相关信息。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三方应对其参与管理决策的行为承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期内自主决定旅游度假村的经营策略。乙方有权获得旅游度假村经营收益的分配。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期内获得合理的经营利润。甲方应提供必要的市场推广支持，协助乙方提高知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变旅游度假村的经营性质，影响乙方经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的经营管理活动，确保其符合相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方定期提交经营报告，了解经营状况。2.甲方的利益条款：乙方应保证旅游度假村设施的安全、卫生和秩序。乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变旅游度假村的经营性质，影响甲方权益。乙方不得将旅游度假村的部分或全部权利转让给第三方。乙方不得利用旅游度假村进行非法经营活动。全文完。2025年度旅游度假村租赁及经营管理合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为了进一步发展旅游产业，促进地方经济发展，甲方决定将其拥有的旅游度假村出租给乙方进行经营管理。经双方友好协商，就租赁及经营管理事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在旅游度假村租赁及经营管理过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保旅游度假村的正常运营，提升服务质量，为游客提供优质休闲度假体验。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假村：指集旅游、度假、休闲、娱乐、会议、餐饮、住宿等多种功能于一体的综合性旅游设施。（2）经营管理：指乙方在租赁期内，对旅游度假村进行的市场开发、市场营销、经营管理、设备维护等工作。3.2关键词解释（1）租赁期：指乙方租赁旅游度假村的时间期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。（3）经营管理权：指乙方在租赁期内对旅游度假村进行经营管理的权利。（4）使用权：指乙方在租赁期内对旅游度假村的使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁及经营管理的监督。（2）甲方应保障旅游度假村设施的完好，并在合同终止后按原状将设施无偿归还乙方。（3）甲方有义务为乙方提供相关法律法规和政策咨询。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在租赁期内对旅游度假村的使用权、经营管理权。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应确保旅游度假村的安全，定期对设施进行维护保养。（4）乙方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法经营活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点旅游度假村所在地：_________5.3合同履行方式乙方应在租赁期内，按照约定对旅游度假村进行经营管理，确保其正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将旅游度假村设施完好地返还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余租金及税费。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定，按年度支付租金。租金总额为人民币____元，分____期支付。（2）物业管理费：乙方应承担旅游度假村物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等，具体费用根据实际发生情况计算。（3）公共设施使用费：乙方使用旅游度假村内的公共设施，如会议室、健身房等，应按实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于维修基金、能源费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，转账时应在备注栏注明“2025年度旅游度假村租赁及经营管理费用”。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每年____月____日前支付当年的租金。（2）物业管理费：乙方应在每个季度首月的前____个工作日内支付该季度的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在每次使用后____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应在合同约定的支付时间内，足额支付各项费用。（2）若乙方逾期支付，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为_____%。（3）甲方有权在乙方未支付完滞纳金前，暂停对旅游度假村的管理和使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供旅游度假村设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，导致旅游度假村设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。（3）若乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过合同总金额的_____%。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额最高不超过合同总金额的_____%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、恐怖袭击、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）因乙方经营需要，经甲方同意后，乙方可将部分经营管理权转让给其下属企业。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村的整体规划、设施改造和经营策略的最终决定权。（2）乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障游客安全或维护旅游度假村正常运营，对乙方经营管理行为的监督和干预权。（2）乙方在租赁期内，若发现旅游度假村存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施予以排除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经