2025版智能门店租赁及运营服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能门店租赁及运营服务合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章租赁标的2.1门店位置2.2门店面积2.3门店设施2.4门店权属第三章租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4预付款及押金第四章租赁用途4.1门店经营行业4.2经营范围4.3门店装修要求第五章运营服务内容5.1门店装修5.2门店维护5.3营销推广5.4人员培训5.5技术支持第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的条件第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章合同解除后的权利义务11.1门店设施返还11.2资料交接11.3费用结算第十二章合同附件12.1门店平面图12.2门店租赁协议12.3门店装修图纸12.4其他相关文件第十三章合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025版智能门店租赁及运营服务合同1.2合同双方：（1）甲方：__________（2）乙方：__________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章租赁标的2.1门店位置：__________2.2门店面积：__________平方米2.3门店设施：__________2.4门店权属：__________第三章租赁价格及支付方式3.1租金金额：每月__________元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：__________3.4预付款及押金：预付款__________元，押金__________元第四章租赁用途4.1门店经营行业：__________4.2经营范围：__________4.3门店装修要求：__________第五章运营服务内容5.1门店装修：__________5.2门店维护：__________5.3营销推广：__________5.4人员培训：__________5.5技术支持：__________第六章违约责任6.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供运营服务；（3）乙方违反租赁用途；（4）任何一方违反保密条款；（5）其他违约行为。6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约金，违约金为__________元；（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约方应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿：（1）违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付；（2）赔偿金应在确定损失后____个工作日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：__________仲裁委员会。7.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁申请。第八章合同变更与解除8.1合同变更：（1）任何一方提出合同变更，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（3）合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除：（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3解除合同的条件：（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九章合同终止9.1合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序：（1）合同终止前，双方应进行财产和资料清算；（2）合同终止后，双方应按约定返还财产和支付费用。9.3合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十章保密条款10.1保密信息范围：（1）合同内容；（2）门店运营数据；（3）双方约定的其他保密信息。10.2保密义务：（1）双方应对保密信息采取保密措施；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任：（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务给对方造成损失的，应予以赔偿。第十一章合同解除后的权利义务11.1门店设施返还：（1）合同解除后，乙方应将门店设施返还给甲方；（2）返还的设施应保持原状，不得有任何损坏。11.2资料交接：（1）合同解除后，双方应进行资料交接；（2）交接的资料应完整、准确。11.3费用结算：（1）合同解除后，双方应进行费用结算；（2）结算后的费用应按约定支付。第十二章合同附件12.1门店平面图12.2门店租赁协议12.3门店装修图纸12.4其他相关文件第十三章合同生效条件13.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同双方具备完全民事行为能力。13.2合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜：（1）如合同中有未尽事宜，可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权：本合同解释权归甲方所有。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方运营决策权：条款内容：在合同履行期间，甲方拥有门店运营的最终决策权，包括但不限于经营策略、人员配置、营销活动等。说明：此条款确保甲方能够根据市场变化和自身战略需求，灵活调整门店运营方案。1.2甲方收益分配权：条款内容：甲方在门店运营中获得相应比例的收益分成，具体比例在合同中明确约定。说明：此条款保障甲方作为投资方，能够从门店运营中获得合理的经济回报。1.3甲方品牌使用费：条款内容：乙方在使用甲方品牌时，应支付品牌使用费，具体费用及支付方式在合同中约定。说明：此条款确保甲方品牌价值得到尊重和保护，同时为甲方提供额外收入来源。1.4甲方技术支持义务：条款内容：甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于设备维护、系统升级等。说明：此条款保障乙方在运营过程中能够获得及时的技术保障，提高运营效率。1.5甲方培训义务：条款内容：甲方应定期对乙方员工进行专业培训，提高员工业务能力和服务水平。说明：此条款有助于提升门店整体运营水平，增强市场竞争力。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方运营自主权：条款内容：在合同履行期间，乙方拥有门店日常运营的自主权，包括但不限于经营决策、人员招聘、活动策划等。说明：此条款保障乙方在运营过程中能够根据市场需求和自身特点，灵活调整经营策略。2.2乙方收益优先权：条款内容：乙方在门店运营中获得一定比例的收益，且收益分配应优先于甲方。说明：此条款保障乙方在门店运营中能够获得更大的经济利益，激励乙方积极参与运营。2.3乙方品牌推广权：条款内容：乙方在门店运营中享有品牌推广权，包括但不限于广告宣传、活动策划等。说明：此条款保障乙方能够充分发挥自身优势，提升门店知名度和影响力。2.4乙方员工福利责任：条款内容：乙方应承担门店员工的福利责任，包括但不限于工资、社保、福利待遇等。说明：此条款保障员工权益，提高员工满意度，有助于稳定员工队伍。2.5乙方市场调研义务：条款内容：乙方应定期进行市场调研，了解市场动态，为门店运营提供数据支持。说明：此条款有助于乙方及时掌握市场信息，调整经营策略，提高门店竞争力。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担：条款内容：中介费由甲方支付，具体金额在合同中约定。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免合同履行过程中产生争议。3.2中介职责界定：条款内容：中介应协助双方签订合同，提供相关咨询和服务，但不参与门店运营管理。说明：此条款明确中介的职责范围，避免中介在合同履行过程中越权行事。3.3中介保密义务：条款内容：中介应对合同内容、双方信息等保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障合同双方的商业秘密，维护市场秩序。3.4中介违约责任：条款内容：中介违反保密义务或未履行职责，应承担相应的法律责任。说明：此条款保障合同双方的合法权益，确保中介在合同履行过程中履行职责。3.5中介纠纷解决：条款内容：中介与双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成提交__________仲裁委员会仲裁。说明：此条款明确中介纠纷的解决方式，确保纠纷得到及时、公正的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店平面图2.门店租赁协议3.门店装修图纸4.人员培训计划5.营销推广方案6.技术支持手册7.保密协议8.中介服务协议9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金甲方未按约定提供运营服务乙方违反租赁用途任何一方违反保密条款其他违约行为2.违约行为认定：乙方未支付租金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付，视为违约。甲方未提供约定服务，导致乙方利益受损，经乙方催告后____个工作日内仍未解决，视为违约。乙方违反租赁用途，经甲方通知后____个工作日内仍未改正，视为违约。任何一方泄露保密信息，经对方通知后____个工作日内仍未采取措施，视为违约。其他违约行为，根据合同具体约定和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将门店使用权在一定期限内出租给乙方使用。2.运营服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于装修、维护、营销、培训、技术支持等服务。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付期限和催告程序，逾期未支付则启动违约责任。2.问题：运营服务不符合预期解决办法：建立服务监督机制，定期评估服务质量，发现问题及时整改。3.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识教育，完善保密措施，对泄露行为进行责任追究。4.问题：合同争议解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于智能门店的租赁及运营服务。2.适用于甲方为乙方提供一站式运营支持。3.适用于甲方拥有品牌使用权，乙方为品牌运营商。4.适用于第三方中介参与合同签订及服务提供。5.适用于门店经营行业多样化，需定制化运营方案。全文完。2025版智能门店租赁及运营服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.租赁标的物2.1门店位置及面积2.2门店设施及配置2.3门店权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.保证金及押金5.1保证金金额及用途5.2押金金额及退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.门店运营服务7.1运营服务内容7.2运营服务质量标准7.3运营服务费用8.门店维护与保养8.1门店设施维护责任8.2门店外观维护责任8.3门店内部装修维护责任9.门店广告宣传9.1广告宣传内容9.2广告宣传费用9.3广告宣传期限10.门店转让及转租10.1门店转让条件10.2门店转租条件10.3转让及转租手续11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5承租方名称：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方法定代表人：___________1.1.8承租方联系电话：___________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：___________1.2.3签订方式：___________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2合同双方确认无误1.3.3合同签订前已完成所有报批手续2.租赁标的物2.1门店位置及面积2.1.1门店地址：___________2.1.2门店面积：____平方米2.2门店设施及配置2.2.1门店内部设施：___________2.2.2门店外部设施：___________2.2.3门店设备清单：___________2.3门店权属证明2.3.1门店产权证复印件2.3.2门店租赁证复印件3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2租金支付方式：___________4.3租金支付时间：每月____日前支付5.保证金及押金5.1保证金金额：____元5.1.1保证金用途：___________5.2押金金额：____元5.2.1押金退还条件：___________6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方损坏租赁物6.1.3承租方擅自改变租赁物用途6.2违约责任承担6.2.1承租方应承担违约责任6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约金计算6.3.1违约金按每日租金的____%计算6.3.2违约金总额不超过____元7.门店运营服务7.1运营服务内容7.1.1提供智能门店管理系统7.1.2提供商品上架、库存管理服务7.1.3提供顾客服务及投诉处理7.1.4提供营销策划及推广支持7.2运营服务质量标准7.2.1系统运行稳定，故障率低于____%7.2.2库存管理准确率不低于____%7.2.3顾客满意度达到____%7.3运营服务费用7.3.1运营服务费用为每月____元7.3.2运营服务费用包含在租金中8.门店维护与保养8.1门店设施维护责任8.1.1出租方负责门店公共设施的日常维护8.1.2承租方负责门店内部设施的日常维护8.2门店外观维护责任8.2.1门店外观保持整洁，不得擅自改动8.2.2门店外观维护费用由承租方承担8.3门店内部装修维护责任8.3.1门店内部装修需经出租方同意8.3.2门店内部装修费用由承租方承担9.门店广告宣传9.1广告宣传内容9.1.1广告宣传需符合法律法规和商业道德9.1.2广告宣传内容需经出租方审核9.2广告宣传费用9.2.1广告宣传费用由承租方承担9.2.2广告宣传费用按实际发生金额结算9.3广告宣传期限9.3.1广告宣传期限为____个月9.3.2广告宣传期限自合同生效之日起计算10.门店转让及转租10.1门店转让条件10.1.1门店转让需经出租方书面同意10.1.2转让方需承担原合同约定的所有权利和义务10.2门店转租条件10.2.1门店转租需经出租方书面同意10.2.2转租方需符合出租方规定的条件10.3转让及转租手续10.3.1转让及转租双方需签订书面协议10.3.2转让及转租协议需经出租方审核并盖章11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.3不可抗力事件通知11.3.1不可抗力事件发生后____小时内通知对方11.3.2通知方式：___________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：___________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2争议解决费用按实际发生金额结算13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违约13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方在接到解除合同通知后____日内完成合同解除手续13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续13.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：___________14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章14.2.2合同签订前已完成所有报批手续14.3合同变更及终止14.3.1合同变更需经双方协商一致14.3.2合同终止需提前____个月通知对方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同内容而提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可经双方协商一致后，邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和约定提供服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务职责。15.5第三方费用15.5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为第三方提供服务的费用总额。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任，避免责任混淆。15.7.2第三方与甲乙双方之间的服务合同，应与本合同并行不悖，不影响本合同的履行。15.8第三方介入的流程15.8.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并签订相关服务合同。15.8.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报服务进展情况。15.8.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。16.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容及相关信息不被泄露。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。16.4第三方介入后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠。16.5第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.6第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担相应责任。16.7第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同的正常履行，不得因第三方介入而影响合同的履行。16.8第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同剩余部分。17.第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额为本合同租金总额的____%。17.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。17.3.1第三方提供的服务质量不符合约定；17.3.2第三方提供的服务导致甲乙双方遭受经济损失；17.3.3第三方违反保密协议导致甲乙双方信息泄露。17.4第三方责任限额的确定和调整，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店产权证复印件要求：提供门店产权证的清晰复印件，证明门店的合法产权。说明：附件1用于证明租赁标的物的权属，确保租赁行为的合法性。2.门店租赁证复印件要求：提供门店租赁证的清晰复印件，证明租赁关系的合法性。说明：附件2用于证明租赁关系的有效性，确保租赁合同的履行。3.门店设施清单要求：详细列出门店内所有设施，包括但不限于货架、收银台、空调等。说明：附件3用于明确门店设施的配置，便于双方在租赁期间进行维护和管理。4.运营服务协议要求：详细规定运营服务的具体内容、质量标准、费用等。说明：附件4用于明确运营服务的细节，确保双方对服务内容有清晰的认识。5.广告宣传方案要求：详细说明广告宣传的内容、方式、时间、费用等。说明：附件5用于明确广告宣传的具体方案，确保宣传效果。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件6用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。7.第三方服务合同要求：详细规定第三方提供服务的类型、内容、费用等。说明：附件7用于明确第三方服务的细节，确保第三方服务符合合同要求。8.保密协议要求：规定双方对合同内容及相关信息的保密义务。说明：附件8用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为10000元，承租方逾期支付一天，则应支付100元滞纳金。2.违约行为：承租方损坏租赁物责任认定：承租方应赔偿损坏部分的修复费用。示例：若门店内部设施损坏，修复费用为5000元，承租方应承担此费用。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变门店用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿损失。4.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为10000元，出租方逾期交付一天，则应支付100元违约金。5.违约行为：出租方未提供约定的运营服务责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按未提供运营服务费用的____%计算。示例：若运营服务费用为1000元，出租方未提供该服务，则应支付100元违约金。6.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025版智能门店租赁及运营服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1门店名称及地址2.2门店面积及结构2.3门店设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.门店使用6.1门店用途6.2门店使用权限制6.3门店装修及改造7.运营服务7.1运营服务内容7.2运营服务标准7.3运营服务费用8.甲方责任8.1甲方提供租赁物的义务8.2甲方维修及保养义务8.3甲方安全保障义务9.乙方责任9.1乙方使用租赁物的义务9.2乙方维护租赁物的义务9.3乙方遵守法律法规义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.租赁标的物2.1门店名称及地址门店名称：_____________________门店地址：_____________________2.2门店面积及结构门店面积：_____________________门店结构：_____________________2.3门店设施及设备门店设施：_____________________门店设备：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限可经双方协商一致后进行变更，变更内容应在合同中予以明确。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_____________________4.2租金支付方式租金应按月支付，每季度为一个支付周期，乙方应在支付周期结束前向甲方支付当季度租金。4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日应按日支付租金总额的万分之五作为违约金。5.租金调整5.1租金调整条件如市场租金发生变化，经双方协商一致，可以调整租金。5.2租金调整方式租金调整幅度不得超过市场租金变动幅度的50%。5.3租金调整通知租金调整后，甲方应在租金调整生效前30日内书面通知乙方。6.门店使用6.1门店用途乙方租赁门店仅用于_____________________6.2门店使用权限制乙方不得将门店使用权转租、抵押或以其他形式转让给第三方。6.3门店装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对门店进行任何装修及改造。8.甲方责任8.1甲方提供租赁物的义务甲方应确保租赁物符合约定的用途和标准，并在租赁期间内保持租赁物的良好状态。8.2甲方维修及保养义务甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保其正常使用。8.3甲方安全保障义务甲方应确保租赁物的安全，包括但不限于消防设施、安全通道等，并定期进行安全检查。9.乙方责任9.1乙方使用租赁物的义务乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保持其完好无损。9.2乙方维护租赁物的义务乙方应妥善使用和维护租赁物，避免因不当使用导致损坏。9.3乙方遵守法律法规义务乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变门店用途、损坏租赁物、违反安全保障义务等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算标准为：每发生一次违约行为，应支付相当于一个月租金的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，双方应积极配合，及时提供相关证据。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并采取书面形式。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和租金结算等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同后终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交和租金结算等事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。14.2合同解释本合同以中文为准，如存在歧义，以甲方解释为准。14.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当由甲方或乙方提出书面申请，经对方同意后，签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担任何责任。15.3.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为：______________________（金额）。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4.2第三方有权根据服务需要，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方的介入不违反本合同约定，并承担因第三方介入而产生的所有风险。16.2乙方责任乙方应确保第三方的介入不违反本合同约定，并承担因第三方介入而产生的所有风险。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的服务范围，对于因甲方或乙方的行为导致的损失，第三方不承担责任。17.4第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方的权利义务，应根据合同约定和法律法规的规定确定。18.补充条款18.1本合同如需第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。18.3本合同的其他条款，如与本部分内容冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、门店使用、运营服务、甲方责任、乙方责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的详细内容。说明：本附件为双方签订的主合同，是双方权利义务的基础。2.门店设施及设备清单详细要求：列出租赁门店内所有设施及设备的名称、型号、数量、状况等详细信息。说明：本附件作为租赁物的重要组成部分，用于确认租赁物的现状和双方的责任。3.租金支付明细详细要求：记录每个支付周期的租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于双方核对租金支付情况，确保双方权益。4.门店装修及改造申请详细要求：如乙方需要装修或改造门店，需提交详细的申请，包括改造原因、方案、预算等。说明：本附件用于甲乙双方确认门店装修或改造事宜。5.运营服务记录详细要求：记录运营服务的内容、时间、标准、费用等信息。说明：本附件用于双方核对运营服务情况，确保服务质量。6.争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼文件等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：每逾期一日，支付相当于一天租金的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。2.擅自改变门店用途违约责任认定标准：乙方擅自改变门店用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将门店用于非法活动，乙方应承担相应责任。3.损坏租赁物违约责任认定标准：乙方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏门店设施，乙方应承担维修费用。4.违反安全保障义务违约责任认定标准：乙方违反安全保障义务，造成安全事故，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未妥善维护消防设施，导致火灾，乙方应承担法律责任。5.未能履行运营服务违约责任认定标准：乙方未能履行运营服务，导致服务质量下降，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按约定提供运营服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025版智能门店租赁及运营服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的快速发展，智能门店作为一种新型零售模式，在市场上越来越受到关注。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的智能门店租赁给乙方进行运营，以实现双方共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能门店租赁及运营过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，促进智能门店的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能门店：指采用智能化技术，集成了商品展示、销售、物流、支付、数据分析等功能于一体的零售门店。（2）运营服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于门店装修、设备安装、技术支持、人员培训等在内的综合服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方智能门店的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的智能门店租赁费用。（3）保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。（2）甲方有义务提供符合合同约定的智能门店及运营服务。（3）甲方有义务在合同履行过程中，对乙方进行必要的指导和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能门店及运营服务。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。（3）乙方有义务合理使用智能门店，确保门店的正常运营。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方智能门店所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方提供智能门店及运营服务，乙方进行门店运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（2）乙方应将智能门店及运营设备恢复原状，并支付合同约定的保证金；（3）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方有权收回智能门店及运营设备；（2）乙方应承担合同终止前的所有债务；（3）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方，租金的具体金额和支付方式详见本合同第七条7.2。（3）运营服务费：乙方需支付给甲方因提供智能门店运营服务而产生的相关费用，包括但不限于装修费、设备安装费、技术支持费、人员培训费等。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式（2）保证金：乙方应于合同签订时一次性支付保证金。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（2）保证金：合同签订时支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到后应及时确认。八、违约责任8.1甲方违约（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的直接经济损失。（2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更；（2）合同内容发生重大变更；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能门店的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能门店内部装修和设备布局的最终决定权。（2）甲方保留对智能门店运营策略和营销活动的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护智能门店的正常运营。15.2协作与配