二零二五年度影视基地租赁与影视制作承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁与影视制作承包协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着互利共赢的原则，甲方将影视基地出租给乙方进行影视制作，乙方在租赁期间负责影视基地的日常运营和管理，并按约定完成影视制作项目。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进影视产业的繁荣发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国电影管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方的协商一致而签订。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方提供的用于影视制作、拍摄、录音、后期制作等活动的场地、设施及服务。2.影视制作：指乙方在影视基地内进行的拍摄、录音、后期制作等活动。3.租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指提供影视基地并出租给乙方进行影视制作的主体。2.乙方：指租赁影视基地并负责影视制作活动的主体。3.相关方：指与影视基地租赁与影视制作承包协议相关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用。2.甲方有权对乙方在影视基地内的影视制作活动进行监督管理。4.甲方应按照约定提供影视基地的日常运营和管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定租赁期限内使用影视基地进行影视制作。2.乙方应按照约定支付租金及各项费用。3.乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方及其他相关方的合法权益。4.乙方应按照约定完成影视制作项目，确保作品质量。5.乙方应妥善使用影视基地的设施、设备，避免损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间、地点和方式使用影视基地进行影视制作。2.甲方应按照约定提供影视基地的设施、设备和服务。3.双方应按照约定的时间和方式结算租金及各项费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止。2.双方协商一致，可以提前终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可以提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金及各项费用。2.双方应按照约定处理影视基地的设施、设备和其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁影视基地期间，应按照约定的租金标准支付租金。租金标准包括基本租金和按实际使用面积或设施设备使用情况计算的附加费用。2.使用费：乙方使用影视基地内的设施、设备和服务时，应支付相应的使用费。3.保证金：乙方应在签订本合同后，向甲方支付一定数额的保证金，以确保乙方履行合同义务。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.使用费：乙方应在使用设施、设备或服务后的____日内支付相应的使用费。3.保证金：乙方应在签订本合同后的____日内支付保证金。4.其他费用：按照约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号及款项用途。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供影视基地或设施设备，导致乙方无法正常进行影视制作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于现金支付、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至影视制作项目完成后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为影视基地的所有者，不得转让其权益。2.乙方作为影视制作承包方，不得将其承包权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对影视基地内部装修、改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对影视基地的安全、卫生、环保等事项的监管权。2.甲方保留对影视基地内的设施、设备进行定期检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同确保影视制作项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决影视制作过程中的问题。2.双方应及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同2.影视制作项目计划书3.设施设备清单及使用说明4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.费用明细表7.争议解决协议8.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供影视基地或设施设备，认定违约。违反保密义务，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时收取租金或使用费，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或使用费，认定违约。违反保密义务，泄露甲方商业秘密，认定违约。未按约定完成影视制作项目，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：影视基地设施设备损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换。2.问题：影视制作进度延误。解决办法：双方协商调整制作计划，必要时可延长租赁期限。3.问题：租金或使用费支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付，如有争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并追究责任。5.问题：不可抗力事件影响影视制作。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，必要时可协商调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、道具等符合乙方制作需求，并对提供的物品质量负责。第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定使用影视基地内的设施。第三方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。3.第三方义务：第三方应按时支付使用费用。第三方应确保其工作人员的行为符合影视基地的规章制度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的影视基地设施和服务。乙方有权在影视制作过程中对影视基地进行必要的改造和装饰。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方影视作品的质量，不得以任何形式影响乙方的作品。甲方应协助乙方进行宣传推广，提高乙方作品的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理要求。甲方不得泄露乙方的商业秘密。甲方不得擅自改变影视基地的租赁价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在影视基地内的活动进行监督管理。甲方可要求乙方遵守影视基地的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和各项费用。甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变影视基地的设施和装饰。乙方不得在影视基地内进行与影视制作无关的活动。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度影视基地租赁与影视制作承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有影视基地，乙方为影视制作公司，双方经友好协商，达成租赁与影视制作承包协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方影视基地租赁给乙方，乙方在影视基地内进行影视制作的相关权利、义务、责任及违约责任，确保双方在合作过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）影视基地：指甲方拥有的具备拍摄条件的场地，包括但不限于摄影棚、外景地、办公区等；（2）影视制作：指乙方在影视基地内进行的拍摄、制作、后期等各项工作；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间；（4）承包费用：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有影视基地的当事人；（2）乙方：指租赁影视基地并在此进行影视制作的当事人；（3）其他相关方：指与本协议内容相关的第三方，如政府部门、合作伙伴等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用；（2）甲方有权对乙方在影视基地内的影视制作活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和行业标准；（3）甲方有义务提供符合乙方要求的影视基地设施和服务；（4）甲方有义务对乙方在影视基地内发生的意外事故承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方影视基地；（2）乙方有权按照本协议约定进行影视制作活动；（3）乙方有义务按照本协议约定支付租赁费用；（4）乙方有义务遵守国家法律法规和行业标准，确保影视制作活动合法合规；（5）乙方有义务对在影视基地内发生的意外事故承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方在甲方影视基地内进行影视制作活动。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付租赁费用；（2）乙方应按照甲方要求，合理使用影视基地设施，保持场地整洁；（3）乙方应按照国家法律法规和行业标准，确保影视制作活动合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）双方协商一致解除本合同，应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认后，本合同终止。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定，将影视基地恢复原状；（2）双方协商一致解除本合同，应按照本协议约定支付违约金；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方租赁甲方影视基地期间，应支付租赁费用，具体金额及支付方式详见本协议第七条第七款。（2）使用费用：乙方在影视基地内进行影视制作活动时，使用甲方提供的设施、设备等，应支付相应的使用费用。（3）服务费用：甲方为乙方提供的服务，如安保、清洁等，乙方应支付相应的服务费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在租赁期限开始前支付首期租赁费用，后续租赁费用应在租赁期限届满前支付。（2）使用费用：乙方应在使用甲方设施、设备等后支付相应费用。（3）服务费用：乙方应在接受甲方服务后支付相应费用。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定提供影视基地设施或服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用、使用费用、服务费用或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方协商一致，可以将本合同的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及本协议约定不可转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对影视基地的所有权及使用权；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分影视基地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对影视基地进行必要维修、改造的权利；（2）甲方保留在乙方租赁期限内，对影视基地内设施、设备进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本协议的履行；（2）甲方应协助乙方解决影视基地租赁及影视制作过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决相关问题；（2）乙方应在必要时向甲方提供影视制作进度及费用情况。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就影视基地租赁与影视制作承包事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款；（2）任何一方不得擅自修改本协议内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同2.影视制作承包合同3.影视基地设施清单4.影视制作计划及预算5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何其他与本协议相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供影视基地设施或服务：认定甲方违约，需承担违约责任。违反保密条款：认定甲方违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁费用、使用费用、服务费用或其他费用：认定乙方违约，需支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，需承担法律责任。擅自转租、抵押或以其他方式处分影视基地：认定乙方违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指一方未履行本协议约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：影视基地设施出现故障，影响乙方影视制作。解决办法：甲方应及时维修或更换设施，确保乙方正常使用。3.问题：乙方在影视制作过程中违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决或终止合同，并互不承担违约责任。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指本合同之外的，由甲乙双方共同邀请或选定的合作单位、个人或其他实体。2.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方履行其在本合同项下的权利。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，配合甲方和乙方的相关工作。第三方不得利用本合同损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任：第三方若违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第三方的违约行为给甲方或乙方造成损失的，应赔偿损失。5.第三方变更：如有需要更换第三方的情况，需经甲乙双方书面同意，并重新签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的影视基地设施和服务。乙方有权在影视基地内自由进行影视制作活动。2.乙方利益条款：甲方应确保影视基地内的电力、水、通讯等设施正常运转，以满足乙方制作需求。甲方应提供专业的安保和清洁服务，确保影视基地安全、整洁。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为导致乙方影视制作受阻，应赔偿乙方的经济损失。甲方不得利用影视基地从事与影视制作无关的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在影视基地内的影视制作活动进行合理监督。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租赁费用及使用费用，甲方有权收取滞纳金。甲方有权在乙方租赁期满后，收回影视基地的占有权和使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用及使用费用，应承担相应的违约责任。乙方不得在影视基地内从事违法活动，否则承担法律责任。乙方未经甲方同意，不得擅自转租影视基地。全文完。二零二五年度影视基地租赁与影视制作承包协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1影视基地概述3.2租赁场地范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁费用6.1水电费6.2网络费6.3其他费用7.影视制作承包7.1影视制作内容7.2制作周期7.3制作预算8.权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“影视基地”指位于_______的，用于影视拍摄、制作及相关活动的场所。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的影视基地租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“影视制作”指在本合同约定的影视基地内进行的电影、电视剧、广告、短片等影视作品的拍摄和制作活动。1.1.5“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款的行为。1.2合同用语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常的含义进行解释。1.2.2对于本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁标的物3.1影视基地概述3.1.1影视基地名称：_______3.1.2影视基地位置：_______3.1.3影视基地面积：_______平方米3.2租赁场地范围3.2.1租赁场地包括影视基地内所有可用于影视拍摄、制作的区域。3.2.2租赁场地不包括影视基地内的办公区、宿舍区等非拍摄区域。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元人民币/月5.2支付时间：每月_______日前支付上一个月的租金5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户6.租赁费用6.1水电费：由承租方按实际使用量支付，每月结算一次。6.2网络费：由出租方负责提供，承租方按实际使用量支付，每月结算一次。6.3其他费用：包括但不限于垃圾清运费、安保费等，由承租方承担。7.影视制作承包7.1影视制作内容：_______7.2制作周期：_______7.3制作预算：_______元人民币8.权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方应保证影视基地的安全、卫生和正常使用。8.1.2出租方应按时收取租金，并对承租方进行必要的管理和服务。8.1.3出租方有权对承租方的违约行为进行追责。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用影视基地。8.2.2承租方应遵守影视基地的各项规章制度，不得损害影视基地的设施和形象。8.2.3承租方应按时支付租金及相关费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或相关费用的。9.1.2承租方损坏影视基地设施或造成影视基地损失的。9.1.3承租方违反影视基地规章制度，影响影视基地正常运营的。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2支付首期租金。11.2合同解除条件11.2.1合同到期。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。12.合同变更与终止12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.1.2合同变更应采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同到期自然终止。12.2.2双方协商一致终止合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1影视基地租赁合同14.2.2影视制作合同14.2.3其他与本合同相关的文件14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：15.2.1.1第三方的总责任限额为_______元人民币。15.2.1.2第三方对于任何单一事件的责任限额为_______元人民币。15.2.1.3第三方的责任限额包括但不限于合同违约责任、过失责任、侵权责任等。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并确保服务质量。15.3.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系15.4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。15.4.1.2第三方仅作为本合同执行过程中的辅助角色，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内。15.4.2第三方与影视基地的关系15.4.2.1第三方不享有影视基地的使用权，其仅在甲乙双方租赁期间内提供相关服务。15.4.2.2第三方不得以任何形式对影视基地的设施进行损坏或改变。15.5第三方介入的具体情形15.5.1中介方介入15.5.1.1中介方在本合同中作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方达成租赁和制作承包的协议。15.5.1.2中介方的责任仅限于促成合同签订，不承担合同履行过程中的任何责任。15.5.2担保方介入15.5.2.1担保方在本合同中作为担保人，对甲乙双方的债务承担连带责任。15.5.2.2担保