二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源产权状况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.居间服务内容与费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务费用支付方式5.房源展示与推广5.1展示方式5.2推广方式5.3展示与推广费用6.房源交易流程6.1签订购房意向书6.2购房合同签订6.3房产过户手续办理6.4房款支付与结算7.交易税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：购房合同10.3附件三：税费计算表11.合同签署与生效11.1合同签署时间与地点11.2合同生效条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.3居间方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2居间方收到居间服务费用后生效2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：____市____区____街道____号2.1.2房源类型：____（住宅、商铺、厂房等）2.1.3房源面积：____平方米2.1.4房源用途：____（自用、出租等）2.2房源权属证明2.2.1房源所有权证编号：____2.2.2房源土地使用权证编号：____2.3房源产权状况2.3.1房源无产权纠纷2.3.2房源无抵押、查封等限制性条件3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权了解房源信息，有权选择是否购买3.1.2买方应按照合同约定支付居间服务费用3.1.3买方应按照合同约定支付购房款3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房源信息的真实性、准确性3.2.2卖方应配合买方办理过户手续3.2.3卖方应按照合同约定收取购房款4.居间服务内容与费用4.1居间服务内容4.1.1提供房源信息查询4.1.2协助买卖双方签订购房合同4.1.3协助办理过户手续4.2居间服务费用4.2.1居间服务费用为购房款的____%4.2.2居间服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内4.2.3居间服务费用支付方式：现金/银行转账5.房源展示与推广5.1展示方式5.1.1在居间方办公场所展示房源信息5.1.2在居间方网站、公众号等平台发布房源信息5.2推广方式5.2.1通过朋友圈、群等社交平台进行推广5.2.2通过户外广告、传单等宣传材料进行推广5.3展示与推广费用5.3.1展示与推广费用由居间方承担5.3.2展示与推广费用不计入居间服务费用6.房源交易流程6.1签订购房意向书6.1.1双方在居间方见证下签订购房意向书6.1.2购房意向书内容包括房源信息、交易价格、付款方式等6.2购房合同签订6.2.1双方在居间方见证下签订购房合同6.2.2购房合同内容包括房源信息、交易价格、付款方式、过户手续等6.3房产过户手续办理6.3.1居间方协助双方办理房产过户手续6.3.2双方按照国家相关政策规定承担过户税费6.4房款支付与结算6.4.1买方按照合同约定支付购房款6.4.2卖方收到购房款后，办理房产过户手续6.4.3房款结算时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后____个工作日内未支付定金或首付款，视为买方违约，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后____个工作日内未配合办理过户手续，视为卖方违约，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2.3居间方违反合同约定，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决请求。10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.1.1房源地址、面积、用途、权属证明等详细信息。10.2附件二：购房合同10.2.1双方签订的购房合同副本。10.3附件三：税费计算表10.3.1房产交易涉及的税费计算明细。11.合同签署与生效11.1合同签署时间与地点11.1.1合同签署时间为____年____月____日。11.1.2合同签署地点为____市____区____街道____号。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2后续事宜处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.2.2居间方应退还买方已支付的居间服务费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见，协助合同履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见，协助合同履行。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为合同标的额的____%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定。18.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定。18.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。18.3第三方与居间方的划分18.3.1第三方与居间方之间的法律关系由双方另行约定。18.3.2居间方对第三方的介入行为承担连带责任，第三方对居间方的介入行为承担连带责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。19.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.1.3第三方在协议约定的范围内履行职责。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方职责履行完毕或甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方职责履行完毕后，甲乙双方与第三方签订终止协议。20.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包含房源地址、面积、户型、装修情况、权属证明、交易价格、税费等信息。说明：房源信息表应真实、准确反映房源状况，作为合同附件之一。2.附件二：购房合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、过户手续、违约责任等内容。说明：购房合同是甲乙双方权利义务的具体体现，应详细、明确。3.附件三：税费计算表详细要求：根据国家相关政策，详细列出购房涉及的税费种类、计算方式及金额。说明：税费计算表作为合同附件，用于明确双方税费承担情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：房产过户手续办理指南详细要求：提供房产过户所需材料、办理流程、注意事项等。说明：房产过户手续办理指南作为合同附件，帮助甲乙双方了解过户流程。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更后的权利义务。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方意见等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为买方未按时支付购房款。买方未按时办理过户手续。买方故意隐瞒房源信息。1.2卖方违约行为卖方未按时交付房产。卖方未按时办理过户手续。卖方故意隐瞒房源信息。1.3居间方违约行为居间方未按时提供居间服务。居间方泄露甲乙双方信息。居间方未按规定收取居间服务费用。2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。2.2损失赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。损失赔偿金额根据实际情况确定。3.违约行为示例说明3.1买方未按时支付购房款违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。3.2卖方未按时办理过户手续违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。3.3居间方泄露甲乙双方信息违约责任：居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为我国乡村改造项目，旨在改善农村居民居住条件，提高农村地区居住水平。甲方作为存量房所有者，愿意将房屋出售；乙方作为买受方，愿意购买甲方房屋，实现双方利益。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方在乡村改造项目存量房居间买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）乡村改造项目：指国家或地方政府为改善乡村居民居住条件，提高农村地区居住水平而实施的项目。（2）存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。（3）居间买卖：指居间方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成交易的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房的当事人。（3）居间方：指在本合同中为甲乙双方提供居间服务的第三方。（4）合同价格：指甲乙双方约定的购买存量房的价格。（5）交付日期：指甲方将存量房交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的交付日期前办理房屋过户手续。（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房信息。（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。（3）乙方有义务按照合同约定支付合同价格。（4）乙方有义务在合同约定的交付日期前办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将存量房交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付合同价格。（3）双方应按照合同约定，在合同履行期限内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无异议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方支付给居间方的服务费用，根据居间服务内容、难度及市场行情协商确定。（2）交易税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规缴纳的税费。（3）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如房屋过户手续费、公证费等。7.2支付方式（1）居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，向居间方支付居间服务费。（2）交易税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前，各自承担并缴纳相应的税费。（3）其他费用：按照实际发生情况，由甲乙双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）交易税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：按照实际发生情况，由甲乙双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）居间服务费：乙方应将居间服务费支付至居间方指定的账户。（2）交易税费：甲方和乙方应按照税务机关的要求，将税费支付至指定账户。（3）其他费用：按照实际发生情况，由甲乙双方协商确定支付条款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方提供的存量房信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付合同价格，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的身份信息；（2）存量房的具体信息；（3）交易过程中的谈判内容；（4）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以严格保密。（2）甲乙双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素、社会因素或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等；（3）社会异常事件，如疫情、重大事故等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情；（2）地震；（3）政府征收。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部款项并完成过户手续。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房屋质量、权属等问题的知情权和选择权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方均有权根据实际情况调整合同内容，但不得影响合同的核心权利和义务。（2）如遇国家政策调整，甲方有权根据政策变化调整存量房价格，但须提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同修改和补充内容为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供真实、完整的存量房信息；（2）配合办理房屋过户手续；（3）履行合同约定的其他事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照合同约定履行各自义务；（3）共同维护合同双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或口头协议均视为无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：姓名：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________居间方（如有）：姓名：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.房屋评估报告5.交易税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的存量房信息不真实、不完整，认定为违约。未按合同约定调整存量房价格，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同价格，认定为违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素、社会因素或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的合同无法履行。2.居间服务费：指居间方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成交易的行为所收取的费用。3.交易税费：指甲方和乙方在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的税费。4.房屋过户手续：指甲方将存量房所有权转移给乙方的法律程序。5.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中，对房屋信息存在争议。解决办法：双方应重新核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价格。解决办法：甲方应催促乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并协商处理已发生的相关费用。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款存在模糊或遗漏。解决办法：双方应协商补充或修改合同条款，确保合同内容的明确性和完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：第三方名称：________________________职责：作为项目监管方，负责监督合同履行过程，确保项目顺利进行。2.第三方的权利：查阅合同及附件的权利；参与合同履行过程中的协商会议；对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。3.第三方的义务：保证合同的合法性和有效性；及时向甲乙双方通报合同履行情况；在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任：因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；对合同履行过程中的违法行为，有权制止并提出处理意见。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：对存量房的质量、权属等享有知情权；对房屋的改造、装修等享有决定权；在合同履行过程中，享有合同约定的利益。2.乙方的利益条款：享有合同约定的房屋所有权；享有合同约定的房屋改造、装修等利益；在合同履行过程中，享有合同约定的补偿金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变存量房的结构、用途；甲方不得擅自提高存量房价格；甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有合同约定的房屋所有权；享有合同约定的房屋改造、装修等利益；在合同履行过程中，享有合同约定的补偿金。2.甲方的利益条款：享有合同约定的房屋改造、装修等利益；在合同履行过程中，享有合同约定的补偿金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变存量房的结构、用途；乙方不得擅自提高存量房价格；乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为响应国家乡村振兴战略，改善乡村居住环境，提高乡村居民生活质量，甲方决定对乡村存量房进行改造。乙方作为具有相关资质的居间服务机构，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在乡村改造项目存量房居间买卖过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.乡村改造项目：指甲方对乡村存量房进行改造的项目。2.存量房：指在乡村改造项目范围内，尚未进行改造的房屋。3.居间服务：指乙方为甲方提供的信息搜集、房屋评估、交易撮合等中介服务。3.2关键词解释1.乡村：指我国农村地区。2.改造：指对房屋进行翻新、扩建、修缮等工程。3.居间买卖：指乙方作为中介，促成甲方与第三方之间的房屋买卖交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成居间服务。3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。4.甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方应按照合同约定，及时、高效地完成居间服务。3.乙方应保证提供的服务质量，确保交易顺利进行。4.乙方应按照合同约定，收取甲方居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乡村改造项目存量房居间买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为乡村改造项目所在地区。5.3合同履行方式3.乙方负责促成甲方与第三方之间的房屋买卖交易。4.乙方负责协助甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乡村改造项目存量房居间买卖交易完成。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署终止协议。3.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的服务费用。2.双方应按照约定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据甲方提供的服务内容，按照市场标准收取居间服务费，具体金额由双方协商确定。2.信息费：若乙方提供的信息导致甲方与第三方达成交易，甲方应向乙方支付信息费，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、交易手续费等，由双方另行协商。7.2支付方式1.银行转账：甲方应按照合同约定，将费用支付至乙方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：在乙方完成居间服务后，甲方应在五个工作日内支付。2.信息费：在甲方与第三方达成交易后，甲方应在五个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应附上支付凭证，以便乙方核对。2.乙方收到费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的千分之五。2.若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.乡村改造项目相关资料、信息。2.甲方提供的房屋信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为居间服务机构，其权利和义务不得转让。2.甲方提供的房屋信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乡村改造项目存量房进行改造的权利。2.乙方保留对提供居间服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乡村改造项目相关资料的保密权。2.乙方保留对合同条款的修改权，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充的内容应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进乡村改造项目存量房居间买卖工作。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利履行居间服务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于乡村改造项目存量房居间买卖的全部协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意。2.增减条款的效力与原合同条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.乡村改造项目规划及实施方案2.房屋评估报告3.居间服务协议4.转账支付凭证5.现金支付凭证6.争议解决调解书或仲裁裁决书7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。违反