二零二五年绵阳市租赁房屋租赁合同转租管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年绵阳市租赁房屋租赁合同转租管理合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的和依据1.7合同期限二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明2.4房屋租赁用途2.5房屋租赁条件三、租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务3.3转租方权利义务四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理五、押金及退还5.1押金金额及缴纳方式5.2押金退还条件5.3押金退还程序六、房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2维修责任及费用承担6.3维修申请及处理七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3转租方违约责任9.1合同争议解决方式9.2诉讼管辖九、其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件十、合同签署10.1合同签署人10.2合同签署日期十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件十二、合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3未备案后果十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年绵阳市租赁房屋租赁合同转租管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点：绵阳市____区____街道1.5合同双方基本信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：转租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.6合同目的和依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，明确租赁双方及转租方的权利义务，规范租赁行为。1.7合同期限：自2025年____月____日至____年____月____日二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积：绵阳市____区____街道____号，建筑面积____平方米。2.2房屋结构及设施：房屋为____层____室____厅____卫，设施包括____等。2.3房屋权属证明：房屋所有权证号：_______，复印件附后。2.4房屋租赁用途：住宅。2.5房屋租赁条件：房屋符合租赁条件，可正常居住和使用。三、租赁双方权利义务3.1出租方权利义务：保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。按合同约定提供房屋及配套设施。按时收取租金及押金。对房屋进行必要的维修和保养。3.2承租方权利义务：按合同约定支付租金及押金。合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构。保持房屋及配套设施的完好。按时缴纳水电费等相关费用。3.3转租方权利义务：依法取得转租权，不得擅自转租。按合同约定支付租金及押金。保证转租行为不损害出租方权益。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为____元，租金总额为____元。4.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3租金支付方式：现金支付或银行转账。4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日按租金总额的____%收取滞纳金。五、押金及退还5.1押金金额及缴纳方式：押金金额为____元，于签订合同时一次性缴纳。5.2押金退还条件：合同期满且房屋及配套设施无损坏，无欠费的情况下，出租方在____日内退还押金。5.3押金退还程序：承租方提出退还押金申请，出租方在____日内办理退还手续。六、房屋维护及维修6.1房屋维护责任：房屋及配套设施的维护责任由出租方承担。6.2维修责任及费用承担：因房屋本身原因造成的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。6.3维修申请及处理：承租方发现房屋及配套设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在____日内进行维修。七、合同变更与解除7.1合同变更条件：经出租方和承租方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件：出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。房屋因不可抗力导致无法继续租赁。房屋权属发生变更，影响租赁关系。7.3合同变更及解除的程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。八、合同争议解决方式8.1合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向绵阳市____人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的争议解决，由绵阳市____人民法院管辖。九、其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明等。十、合同签署10.1合同签署人：出租方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______；转租方代表（签字）：_______。10.2合同签署日期：2025年____月____日。十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件十二、合同备案12.1备案机构：绵阳市______房地产交易管理中心。12.2备案程序：按照备案机构的要求，提交相关文件进行备案。12.3未备案后果：未按照规定备案的，合同可能无法生效，双方应承担相应责任。十三、合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并完成备案后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。十四、合同解除出租方或承租方提前____个月书面通知对方解除合同。因房屋租赁政策调整，导致租赁关系无法继续。14.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。合同方签字部分：出租方（签字/盖章）：_______日期：____年____月____日承租方（签字/盖章）：_______日期：____年____月____日转租方（签字/盖章）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款：1.1.1在合同有效期内，若乙方计划出售租赁房屋，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。1.1.2甲方在收到乙方出售通知之日起____日内，有权行使优先购买权。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.1.3甲方行使优先购买权时，乙方应配合办理相关手续，并按市场价格支付房款。1.2房屋增值收益分配条款：1.2.1若在合同有效期内，房屋因市场原因增值，甲方有权分享房屋增值收益的____%。1.2.2房屋增值收益的确定，以第三方评估机构出具的评估报告为准。1.2.3分享增值收益的具体方式由双方另行协商确定。1.3甲方监督权条款：1.3.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方合法使用房屋。1.3.2乙方应积极配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠。1.3.3甲方的监督行为不得侵犯乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修改造条款：2.1.1乙方在租赁期间，有权对房屋进行必要装修改造，但需事先取得甲方书面同意。2.1.2乙方在装修改造过程中，应确保施工安全，不得影响他人正常使用。2.1.3合同期满或乙方提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。2.2租金调整条款：2.2.1在合同有效期内，若市场租金上涨，乙方有权在合同到期后与甲方协商调整租金。2.2.2双方协商调整租金时，应以市场价格为依据，确保双方权益。2.2.3若双方无法达成一致意见，可依法向有关部门申请仲裁。2.3乙方优先续租权条款：2.3.1合同期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租意向。2.3.2甲方应在收到乙方续租意向后____日内，书面答复乙方是否同意续租。2.3.3若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：3.1.1本合同签订过程中，若涉及中介服务，中介费用由甲方承担。3.1.2中介费用的具体金额及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。3.2中介机构责任条款：3.2.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法，并对所提供的服务承担相应责任。3.2.2中介机构不得泄露双方个人信息，不得参与合同纠纷。3.3中介机构变更条款：3.3.1若中介机构在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。3.3.2中介机构变更或终止服务时，应提前____日通知双方，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.中介服务协议（如有）4.装修改造方案（如有）5.乙方装修改造验收报告（如有）6.房屋增值收益评估报告（如有）7.甲方、乙方、中介机构三方签署的变更或解除合同协议（如有）8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房屋或配套设施，未按时收取租金，未履行房屋维护义务等。乙方违约：未按合同约定支付租金，擅自改变房屋结构，损坏房屋设施等。转租方违约：未取得出租方同意擅自转租，未按合同约定支付租金等。2.违约行为的认定：甲方违约：以书面形式通知乙方，并附上相关证据。乙方违约：以书面形式通知甲方，并附上相关证据。转租方违约：以书面形式通知出租方，并附上相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、租赁、开发等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人有权在同等条件下优先购买另一方当事人的财产。5.增值收益：指财产因市场原因而产生的价值增加部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方在____日内提供，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在____日内支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋损坏。解决办法：双方协商确定维修责任及费用，必要时可委托第三方鉴定。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为承租方。2.乙方为转租方，甲方为出租方。3.合同涉及第三方中介机构提供中介服务。4.房屋涉及装修改造。5.合同涉及房屋增值收益分配。全文完。二零二五年绵阳市租赁房屋租赁合同转租管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修及养护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3转租方维修责任7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋设施使用8.房屋转租规定8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3转租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.3转租方信息1.3.1转租方名称：_______1.3.2转租方住所：_______1.3.3转租方联系人：_______1.3.4转租方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2租金支付方式：每月_______日前支付，通过_______方式支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按_______的利率支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：_______元人民币5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏，且租金、滞纳金等费用已结清5.3押金退还流程：押金退还时，双方应共同清点房屋及设施设备，并签署押金退还确认书。6.房屋维修及养护6.1出租方维修责任：房屋及配套设施的维修由出租方负责，维修费用由出租方承担6.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责维修或承担维修费用6.3转租方维修责任：转租方应遵守原租赁合同中的维修责任条款，并承担相应的维修费用7.房屋使用规定7.1房屋使用范围：房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动7.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施7.3房屋设施使用：房屋内的设施设备由承租方合理使用，不得恶意损坏或擅自拆除8.房屋转租规定8.1.1转租方须为完全民事行为能力人；8.1.2转租方须提供有效的身份证明和租赁意向书；8.1.3转租方须承诺遵守本合同条款及房屋使用规定。8.2.1转租方身份证明；8.2.2房屋租赁合同；8.2.3转租意向书；8.2.4出租方同意转租的书面文件；出租方应在收到上述材料之日起_______日内作出答复。8.3转租费用：转租方应向出租方支付_______元人民币的转租手续费。9.合同解除及终止9.1.1出租方或承租方未按合同约定支付租金或押金；9.1.2出租方或承租方违反合同约定的房屋使用规定；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前_______天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或违反房屋使用规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、押金或违反房屋使用规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方损失。10.3转租方违约责任：转租方未按合同约定履行转租义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方或承租方损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、转租意向书等。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订及生效13.1合同签订时间：_______年_______月_______日13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份，转租方执_______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方要求补办手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，为了达成合同目的或解决合同履行中的问题，由合同当事人之外的第三方参与其中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的行为。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4担保机构；1.2.5其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方介入的必要性2.1.1合同条款解释存在争议；2.1.2房屋租赁合同履行出现纠纷；2.1.3房屋租赁合同履行需要专业评估；2.1.4房屋租赁合同履行需要担保。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；3.2第三方应在收到通知后_______日内，对介入事项进行评估，并提出书面报告；3.3第三方介入事项的评估报告应提交给甲乙双方，甲乙双方应在收到报告后_______日内作出决定。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为_______元人民币，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。5.第三方责任界定5.1第三方在介入过程中，其行为仅限于提供中介、咨询、评估、担保等服务，不承担甲乙双方在合同中的权利义务；5.2第三方在介入过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；6.1.2遵守甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；6.1.3在合同约定范围内，享有相应的报酬。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量和效果；6.2.2对甲乙双方提供的信息保密；6.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入的目的是协助甲乙双方解决合同履行中的问题，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；7.2第三方在介入过程中，其行为仅限于提供中介、咨询、评估、担保等服务，不承担甲乙双方在合同中的权利义务；7.3第三方与其他各方的关系如下：7.3.1第三方与甲乙双方：委托与被委托关系；7.3.2第三方与出租方、承租方：中介服务关系；7.3.3第三方与转租方：中介服务关系。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定；8.2如第三方介入事项涉及第三方自身利益的，第三方可自行承担介入费用。9.第三方介入合同的终止9.1如第三方介入事项已解决，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方应向甲乙双方提交书面报告；9.2第三方介入合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修养护责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.转租意向书详细要求：包括转租方信息、房屋信息、转租条件、转租期限等。说明：本附件用于甲乙双方确认转租意向，为后续转租协议的签订提供依据。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入事项、费用承担、责任界定等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任，保障甲乙双方权益。4.房屋设施清单详细要求：包括房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件用于甲乙双方清点房屋设施设备，便于后续维修和养护。5.押金退还确认书详细要求：包括房屋及设施设备现状、押金退还金额、双方签字等。说明：本附件用于确认押金退还事宜，确保双方权益。6.合同解除及终止协议详细要求：包括合同解除或终止的原因、日期、双方签字等。说明：本附件用于明确合同解除或终止的具体事宜。7.违约责任认定书详细要求：包括违约行为、责任认定、赔偿金额、双方签字等。说明：本附件用于明确违约责任，便于双方在发生违约时进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋或设施设备责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因无法正常使用房屋而遭受的损失。1.2违反房屋使用规定责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因房屋损坏或设施设备损坏而遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金或押金责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2损坏房屋或设施设备责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因房屋或设施设备损坏而遭受的损失。3.转租方违约行为及责任认定3.1未按合同约定转租房屋责任认定：转租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.2违反房屋使用规定责任认定：转租方应承担违约责任，赔偿出租方因房屋损坏或设施设备损坏而遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年绵阳市租赁房屋租赁合同转租管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照甲方要求转租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁房屋转租过程中的权利义务，确保租赁关系稳定，维护各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施。（2）转租：指乙方在租赁期间，经甲方同意，将房屋部分或全部使用权转让给第三方使用的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方转租行为进行审查，同意乙方转租的，甲方有权收取转租费用。（3）甲方应保证房屋符合租赁要求，并在租赁期限内负责房屋的维修保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋所在地：________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金支付方式为：____月/季度/年支付。（2）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自然终止。（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同终止，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方。（2）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金押金。（2）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。（3）转租费用：如乙方进行转租，应按照甲方规定的转租费用标准，向甲方支付转租费用。（4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应将租金、押金等费用以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方可以选择将租金、押金等费用通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月的租金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金给甲方。（3）转租费用：乙方在转租房屋时，应按照甲方规定的转租费用支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方未按时支付押金或转租费用的，甲方有权拒绝乙方进行转租，并要求乙方在____日内补足款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金和押金。（2）支付乙方_____%的违约金。（3）赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约（1）支付甲方_____%的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的其他损失。（3）如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等。（2）租金、押金等费用的具体金额。（3）转租的具体安排和条件。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同履行期间，对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府颁布政策禁止房屋出租，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或转租费用。（2）乙方违反了合同约定的其他义务。（3）其他经甲方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和改造的权力，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护房屋的安全、整洁和使用效率。15.2协作与配合方式（1）乙方应按时支付租金，保持房屋的整洁，遵守相关法律法规。（2）甲方应保证房屋符合租赁要求，及时处理乙方提出的合理维修请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交合同签订地的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁转租的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________年________月________日（盖章）乙方（承租方）：________年________月________日（盖章）甲方代表（签字）：________年________月________日乙方代表（签字）：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.乙方身份证明文件5.乙方转租协议（如有）6.乙方支付费用凭证7.甲方维修费用凭证8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的房屋：认定为违约，应退还乙方已支付的租金和押金。故意隐瞒房屋瑕疵：认定为违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定进行房屋维修：认定为违约，应承担维修费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定为违约，应支付滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：认定为违约，应恢复原状或承担赔偿责任。损坏房屋设施：认定为违约，应赔偿甲方损失。未经甲方同意擅自转租：认定为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的一定金额。5.滞纳金：指逾期支付款项而应支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：乙方擅自转租。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因房屋租赁转租事宜而参与本合同的主体。2.第三方权利（1）第三方有权获得租赁房屋的实际使用权。（2）第三方有权根据合同约定享受乙方提供的服务。3.第三方义务（1）第三方应遵守本合同的规定，不得违反合同约定。（2）第三方应按照合同约定支付相关费用。（3）第三方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.第三方责任（1）第三方因违反合同约定而给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（2）第三方应自行承担因使用房屋而产生的风险。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权选择合适的第三方进行转租。（2）乙方有权要求甲方在合理时间内对房屋进行维修。（3）乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明文件。2.乙方利益条款（1）乙方在转租期间，如遇不可抗力导致无法继续履行合同，甲方应免除乙方的责任。（2）乙方在转租期间，如遇甲方违约，甲方应承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得无正当理由拒绝乙方选择的第三方。（2）甲方不得在乙方转租期间随意提高租金。（3）甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方在转租期间保持房屋的完好。（2）甲方有权对乙方选择的第三方进行审查。（3）甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方利益条款（1）甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。（2）甲方在乙方转租期间，有权要求乙方支付一定的管理费用。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得在未经甲方同意的情况下擅自转租。（2）乙方不得在转租期间擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方不得因转租而损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年绵阳市租赁房屋租赁合同转租管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的物1.4合同期限1.5合同租金1.6合同租金支付方式2.房屋租赁关系2.1房屋权属证明2.2房屋现状2.3房屋用途2.4房屋维修责任3.转租管理3.1转租条件3.2转租手续3.3转租费用3.4转租期限3.5转租合同变更4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付时间4.3违约责任5.房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋设施设备6.房屋维护6.1房屋维护责任6.2维修费用承担6.3维修通知7.房屋退租7.1退租条件7.2退租手续7.3退租费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年绵阳市租赁房屋租赁合同转租管理合同”。1.2合同双方：1.3合同标的物：位于绵阳市_______区的_______房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同租金：每月租金为人民币_______元整，租金支付方式为_______。1.6合同租金支付方式：1.6.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.6.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。2.房屋租赁关系2.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，证明甲方对该房屋享有合法的出租权利。2.2房屋现状：房屋交付时，乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋，如有损坏，应在接收时告知甲方。2.3房屋用途：乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。2.4房屋维修责任：2.4.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等基本设施由甲方负责维修。2.4.2房屋内的附属设施、设备由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。3.转租管理3.1转租条件：3.1.1乙方需征得甲方书面同意后方可转租房屋。3.1.2转租对象应为具有合法身份的成年人。3.2转租手续：3.2.1乙方应向甲方提供转租申请，包括转租对象的基本信息。3.2.2甲方应在收到转租申请后_______日内给予书面答复。3.3转租费用：3.3.1乙方转租房屋所得租金，扣除约定的转租费用后，剩余部分归乙方所有。3.3.2转租费用包括但不限于中介费、税费等。3.4转租期限：转租期限不得超过原合同剩余期限。3.5转租合同变更：转租合同变更需经甲方书面同意。4.租金支付4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付时间：每月_______日前。4.3违约责任：4.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。4.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.房屋使用5.1房屋使用范围：乙方仅能将房屋用于居住用途。5.2房屋使用限制：5.2.1乙方不得擅自改变房屋结构。5.2.2乙方不得擅自改变房屋用途。5.3房屋设施设备：房屋内的设施设备由乙方负责妥善使用，损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。6.房屋维护6.1房屋维护责任：6.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等基本设施的维修责任由甲方承担。6.1.2房屋内的附属设施、设备的维修责任由乙方承担。6.2维修费用承担：6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。6.3维修通知：乙方发现房屋需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方逾期支付租金超过_______日的；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3乙方损坏房屋设施设备的；8.1.4乙方未按照约定使用房屋的；8.1.5甲方未按照约定提供房屋或维修服务的；8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反第8.1.1项的，应向甲方支付_______的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方违反第8.1.2项的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2.3乙方违反第8.1.3项的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4乙方违反第8.1.4项的，应承担相应的法律责任。8.2.5甲方违反第8.1.5项的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为_______元。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至绵阳市_______人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至绵阳市仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未改正的；10.1.2甲方因房屋权属问题无法继续履行合同的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因第10.1.1项或第10.1.2项解除合同的，甲方应书面通知乙方；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失；10.3.2合同解除后，未支付的租金和押金应按照合同约定处理。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日。12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后果：合同变更后的条款具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、违约解除等原因终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋返还、租金结算等。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需承担。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供者、评估机构等。15.2.1双方同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3