2025年度影视拍摄场地房屋借用及安全保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视拍摄场地房屋借用及安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋使用年限3.借用目的及范围3.1借用目的3.2借用范围4.借用期限4.1借用起始日期4.2借用终止日期5.借用费用及支付方式5.1借用费用5.2支付方式5.3付款时间6.安全保障6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋借用清单11.2附件二：安全保障措施明细11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：影视制作乙方：房屋租赁1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址市区路号2.2房屋结构独立三层别墅2.3房屋面积总面积为500平方米2.4房屋使用年限房屋自2000年建成，使用年限至2050年3.借用目的及范围3.1借用目的甲方因拍摄影视作品《青春无悔》需借用乙方房屋作为拍摄场地。3.2借用范围甲方仅限于在房屋内进行影视拍摄活动，不得改变房屋结构及用途。4.借用期限4.1借用起始日期2025年4月1日4.2借用终止日期2025年6月30日5.借用费用及支付方式5.1借用费用房屋借用费用为每月人民币10万元，共计人民币30万元。5.2支付方式甲方应于每月5日前支付当月房屋借用费用，支付方式为银行转账。5.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内完成付款，逾期未付款的，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金。6.安全保障6.1安全责任甲方应对在房屋内进行的影视拍摄活动承担全部安全责任，确保拍摄活动符合国家相关安全规定。6.2安全措施甲方应制定详细的安全措施，包括但不限于：（1）对拍摄现场进行安全检查，确保无安全隐患；（2）配备必要的安全设施，如消防器材、急救箱等；（3）对参与拍摄的人员进行安全培训；（4）制定应急预案，应对突发事件。6.3应急预案甲方应制定应急预案，包括但不限于：（1）火灾应急预案；（2）自然灾害应急预案；（3）人员伤亡应急预案；（4）设备故障应急预案。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付房屋借用费用；（2）甲方未按约定履行安全保障义务；（3）甲方擅自改变房屋结构或用途；（4）甲方在拍摄过程中造成房屋损坏；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）甲方未按约定支付房屋借用费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按约定履行安全保障义务的，应承担相应的法律责任；（3）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）甲方在拍摄过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿；（5）双方约定的其他违约责任。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营信息等泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件（1）借用期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（5）双方约定的其他合同终止条件。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋借用清单包括房屋详细地址、面积、结构、设施等。11.2附件二：安全保障措施明细包括安全检查、设施配备、人员培训、应急预案等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁协议、拍摄计划、人员名单等。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署地点甲乙双方在本合同签署地点：市区路号，大厦层会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、安全保障服务提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在履行本合同相关义务过程中，应承担相应的法律责任，确保其行为符合相关法律法规及合同约定。15.3.2权利第三方有权根据合作协议或服务合同，获得相应的报酬和服务权益。15.3.3义务第三方应按照合作协议或服务合同，履行相应的服务义务，确保其提供的服务质量符合甲乙双方的要求。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方的责任仅限于其履行本合同相关义务的行为，对于因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4.2权利划分第三方的权利仅限于其根据合作协议或服务合同享有的权益，不影响甲乙双方在合同中的权利。15.4.3义务划分第三方的义务仅限于其履行本合同相关义务的行为，不影响甲乙双方在合同中的义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“第三方责任限额”是指第三方因履行本合同相关义务过程中造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额的确定，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业惯例等因素综合考虑。16.2.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。16.3责任限额适用16.3.1当第三方因履行本合同相关义务造成损失时，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。16.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。17.第三方变更17.1第三方变更条件如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议或服务合同。17.2第三方变更程序17.2.1甲乙双方应书面通知对方变更第三方的意愿。17.2.2双方协商一致后，签订新的合作协议或服务合同。17.3第三方变更责任17.3.1第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方应承担相应的责任。17.3.2如新第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担赔偿责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件如第三方因故退出本合同，甲乙双方应书面同意，并协商解决相关事宜。18.2第三方退出程序18.2.1第三方应提前书面通知甲乙双方退出意愿。18.2.2双方协商一致后，签订解除第三方合作协议或服务合同的协议。18.3第三方退出责任18.3.1第三方退出后，其未履行完毕的义务应由甲方或乙方承担。18.3.2如因第三方退出造成损失，甲乙双方有权要求其承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、设施清单、可用日期、借用范围等。说明：此清单作为房屋借用合同的附件，用于明确房屋的具体情况和使用条件。2.附件二：安全保障措施明细详细要求：包括安全检查报告、安全设施清单、人员培训记录、应急预案等。说明：此明细作为安全保障合同的附件，用于证明甲乙双方已采取必要的安全措施。3.附件三：拍摄计划详细要求：包括拍摄日期、时间、场景、人员安排、设备清单等。4.附件四：人员名单详细要求：包括参与拍摄人员的姓名、职务、联系方式等。说明：此名单用于明确参与拍摄的人员信息，便于管理和沟通。5.附件五：租赁协议详细要求：包括房屋租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：此协议作为房屋借用合同的附件，用于明确甲乙双方在房屋租赁方面的权利和义务。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利、义务等。说明：此协议作为第三方介入合同的附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：服务合同详细要求：包括服务内容、费用、责任、权利、义务等。说明：此合同作为第三方服务提供合同的附件，用于明确第三方服务的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房屋借用费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式，在每月5日前支付当月房屋借用费用。示例说明：若甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可能解除合同。2.违约行为：甲方未按约定履行安全保障义务。责任认定标准：甲方应确保拍摄现场符合安全要求，并采取必要的安全措施。示例说明：若因甲方未采取安全措施导致人员受伤，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：乙方应确保房屋符合借用要求，并在借用期限内提供房屋。示例说明：若房屋存在安全隐患或不符合约定条件，乙方应承担修复或赔偿的责任。4.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行义务。责任认定标准：第三方应按照合作协议或服务合同履行其义务。示例说明：若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，第三方应承担违约责任。5.违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方应按照合同约定的解除条件协商一致解除合同。示例说明：若双方因故协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应的责任。全文完。2025年度影视拍摄场地房屋借用及安全保障合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（影视拍摄单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是规范影视拍摄场地房屋的借用及安全保障，确保影视拍摄活动的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）影视拍摄：指以电影、电视剧、网络剧等形式进行的拍摄活动。（2）拍摄场地：指甲方提供的用于影视拍摄的房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）安全保障：指在影视拍摄过程中，确保拍摄场地及参与拍摄人员的人身和财产安全。（2）借用期限：指乙方使用拍摄场地的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用拍摄场地，不得擅自改变房屋结构及用途。（2）甲方有权监督乙方在拍摄过程中遵守相关法律法规，确保拍摄活动安全、文明、有序。（3）甲方应确保拍摄场地符合影视拍摄要求，提供必要的设施设备。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用拍摄场地，进行影视拍摄活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，尊重拍摄场地周边居民的生活，不得影响其正常生活。（3）乙方应承担拍摄过程中产生的所有费用，包括但不限于场地租赁费、设施设备使用费、人员工资等。（4）乙方应保证拍摄活动安全，对拍摄过程中可能出现的意外事故承担全部责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度影视拍摄活动结束之日止。5.2合同履行地点：拍摄场地位于________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间、地点、方式使用拍摄场地，并按照甲方要求进行拍摄活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的借用期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用拍摄场地，并恢复原状；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方应支付甲方拍摄场地租赁费用，具体金额为人民币________________元。（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备，应支付相应的使用费用，具体金额为人民币________________元。（3）安全保障费用：乙方应支付安全保障相关费用，包括但不限于安保人员费用、安全设施购置费用等，具体金额为人民币________________元。（4）其他费用：因影视拍摄活动产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）场地租赁费：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，支付场地租赁费的50%作为定金；（2）设施设备使用费、安全保障费用及其他费用：乙方应在影视拍摄活动开始前支付全部费用。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付；（2）设施设备使用费、安全保障费用及其他费用：乙方应在影视拍摄活动开始前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供拍摄场地或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费的10%；（2）甲方未按约定履行安全保障义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%；（2）乙方擅自改变拍摄场地结构或用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定履行安全保障义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、拍摄计划等信息均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至影视拍摄活动结束后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致拍摄场地损坏；（2）战争导致拍摄活动无法进行；（3）政府政策变更导致拍摄项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对拍摄场地及其附属设施的完全所有权；（2）乙方在拍摄期间对拍摄场地及其附属设施的使用权，但不得损害甲方所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入拍摄场地的权利；（2）甲方保留对拍摄活动进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充内容与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同的实质性条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同的有效履行，包括但不限于场地准备、安全保障措施的落实等。15.2协作与配合方式：双方应通过书面或口头沟通，及时交流信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就影视拍摄场地房屋借用及安全保障事项的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的补充或修改。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（影视拍摄单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（房屋所有权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（影视拍摄单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件。2.拍摄场地平面图及设施设备清单。3.安全保障方案及应急预案。4.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供拍摄场地或设施设备，认定违约。未按约定履行安全保障义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定违约。擅自改变拍摄场地结构或用途，认定违约。未按约定履行安全保障义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方法。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍摄场地不符合影视拍摄要求。解决办法：甲方应及时整改，确保场地符合拍摄要求；如无法整改，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：安全保障措施不到位。解决办法：乙方应立即向甲方提出整改要求，甲方应在规定时间内整改；如整改不到位，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应严格按照合同约定支付费用，如一方未按时支付，另一方有权要求支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为拍摄场地提供者、安全保障提供者或其他相关服务提供者的独立法人或自然人。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定提供拍摄场地、安全保障或其他相关服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质服务。（2）第三方应承担因其提供服务所引起的法律责任。5.第三方变更：如第三方需更换服务提供者，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供拍摄场地及相关设施，并保证场地符合拍摄要求。（2）乙方有权要求甲方提供安全保障措施，确保拍摄活动安全进行。（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于场地布置、设备调试等。2.乙方利益条款：（1）甲方不得擅自提高场地租赁费用。（2）甲方不得要求乙方支付超出合同约定的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供拍摄场地或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费的10%。（2）甲方未按约定履行安全保障义务的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变拍摄场地结构或用途，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用。（2）甲方有权要求乙方遵守拍摄场地使用规则，不得擅自改变场地结构或用途。（3）甲方有权要求乙方在拍摄活动结束后，恢复场地原状。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用，不得拖欠。（2）乙方不得因拍摄活动影响甲方房屋的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。（2）乙方擅自改变拍摄场地结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在拍摄活动结束后，未恢复场地原状的，应向甲方支付修复费用。全文完。2025年度影视拍摄场地房屋借用及安全保障合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件第二章房屋借用2.1房屋基本信息2.2借用期限2.3借用范围2.4房屋使用规则2.5房屋维护责任2.6房屋归还条件第三章安全保障3.1安全责任主体3.2安全保障措施3.3安全事故处理3.4保险条款3.5安全培训与教育3.6应急预案第四章合同费用4.1借用费用4.2保证金4.3费用支付方式及时间4.4费用调整4.5违约责任第五章合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行监督5.4合同履行变更5.5合同履行终止第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除6.4违约责任追究第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同附件9.1房屋借用清单9.2安全保障措施清单9.3费用清单9.4其他相关附件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章合同解除及终止通知11.1解除合同通知11.2终止合同通知11.3通知送达方式第十二章合同签署及见证12.1合同签署12.2合同见证第十三章合同其他事项13.1合同份数13.2合同语言13.3合同附件效力13.4合同解释第十四章合同解除、终止及后续事宜14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3后续事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（房屋所有权人）将房屋借给乙方（影视拍摄单位）用于2025年度影视拍摄活动，并确保拍摄期间的安全保障。1.3合同双方基本信息甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3一方违约，经对方催告后仍未履行。1.7合同终止条件1.7.1合同履行完毕；1.7.2合同解除；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行。第二章房屋借用2.1房屋基本信息房屋位于：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________2.2借用期限借用起始日期：____年____月____日借用终止日期：____年____月____日2.3借用范围乙方仅限于在本合同约定的房屋范围内进行影视拍摄活动。2.4房屋使用规则2.4.1乙方应遵守甲方提供的房屋使用规则；2.4.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途；2.4.3乙方应保持房屋内设施完好，如有损坏应及时修复或赔偿。2.5房屋维护责任2.5.1乙方负责房屋在借用期间的日常维护；2.5.2乙方应确保房屋在借用期间的安全使用。2.6房屋归还条件2.6.1房屋应保持原状，不得有损坏；2.6.2乙方应将房屋内的物品清理干净；2.6.3乙方应在合同终止后及时归还房屋。第三章安全保障3.1安全责任主体甲方、乙方及拍摄现场工作人员均为安全责任主体。3.2安全保障措施3.2.1甲方应提供符合安全标准的房屋及设施；3.2.2乙方应制定拍摄现场安全管理制度；3.2.3乙方应定期对拍摄现场进行安全检查。3.3安全事故处理3.3.1乙方应立即采取有效措施，防止事故扩大；3.3.2乙方应及时报告甲方及相关部门；3.3.3乙方应配合相关部门进行调查处理。3.4保险条款3.4.1甲方应购买房屋财产保险；3.4.2乙方应购买人身意外伤害保险。3.5安全培训与教育3.5.1甲方应定期对乙方进行安全培训；3.5.2乙方应确保拍摄现场工作人员掌握必要的安全知识。3.6应急预案3.6.1乙方应制定拍摄现场应急预案；3.6.2甲方应提供必要的应急物资。第四章合同费用4.1借用费用房屋借用费用为：________________元。4.2保证金乙方需支付保证金：________________元，合同履行完毕后无息退还。4.3费用支付方式及时间4.3.1乙方应在签订合同后____个工作日内支付房屋借用费用及保证金；4.3.2费用支付方式：________________。4.4费用调整如遇政策调整或不可抗力因素，双方可协商调整费用。4.5违约责任4.5.1乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金；4.5.2甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。第五章合同履行与监督5.1合同履行期限本合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行方式5.2.1乙方应按照合同约定的时间、地点、范围进行影视拍摄活动；5.2.2乙方应遵守合同约定的房屋使用规则。5.3合同履行监督5.3.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；5.3.2乙方应接受甲方监督，并及时报告履行情况。5.4合同履行变更5.4.1如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容；5.4.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。5.5合同履行终止5.5.1合同履行期限届满；5.5.2合同解除；5.5.3合同终止。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时支付费用的；6.1.2甲方未按时提供房屋的；6.1.3乙方违反合同约定的房屋使用规则的；6.1.4乙方造成房屋损坏的；6.1.5乙方未采取必要的安全保障措施的。6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担相应的违约责任；6.2.2甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；6.3.2因政策调整导致违约的，双方可协商解决。6.4违约责任追究6.4.1违约责任追究方式：协商、调解、仲裁或诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行程序。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担；7.4.2双方另有约定的，从其约定。第八章合同附件9.1房屋借用清单房屋清单应详细列出房屋的面积、结构、设施等信息。9.2安全保障措施清单措施清单应详细列出安全管理制度、应急预案等内容。9.3费用清单费用清单应详细列出房屋借用费用、保证金、保险费用等。9.4其他相关附件其他相关附件包括但不限于：房屋租赁协议、保险合同、拍摄现场平面图等。第九章合同生效及修改10.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；10.2.2双方协商一致后，签署修改协议，作为本合同的补充部分。10.3合同修改效力修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到通知的一方应在____个工作日内给予回复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕；8.3.2合同解除；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应及时清理现场，确保房屋完好；8.4.2双方应按照合同约定办理结算手续。第十一章合同签署及见证11.1合同签署双方应在本合同上签字盖章，并注明签署日期。11.2合同见证合同签署时，可邀请见证人出席，见证人应在合同上签字。第十二章合同其他事项12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三章合同解除、终止及后续事宜13.1合同解除后的处理13.1.1解除合同后，双方应按照合同约定办理结算手续；13.1.2双方应各自承担解除合同后的责任。13.2合同终止后的处理13.2.1终止合同后，双方应按照合同约定办理结算手续；13.2.2双方应各自承担终止合同后的责任。13.3后续事宜处理13.3.1合同终止后，双方应妥善处理后续事宜，包括但不限于房屋归还、费用结算等。第十四章合同终止14.1合同终止原因14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1双方应按照合同约定办理终止手续；14.2.2双方应在合同终止后____个工作日内完成结算。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方负责协调拍摄现场周边环境，确保拍摄活动顺利进行。15.1.1甲方应与周边居民、商户沟通，协调拍摄活动对周边环境的影响。15.1.2甲方应确保拍摄活动不影响周边居民的正常生活秩序。15.2甲方负责提供拍摄所需的临时设施，如搭建临时搭建物、搭建临时道路等。15.2.1甲方应确保临时设施符合安全标准，并承担相关安全责任。15.2.2乙方应提前向甲方提供临时设施需求清单，甲方应在合理期限内予以满足。15.3甲方负责对乙方提供的拍摄设备进行检查，确保设备安全可靠。15.3.1甲方有权要求乙方提供设备清单及安全检测报告。15.3.2乙方应确保设备在拍摄期间的安全使用，如有损坏应及时修复或赔偿。15.4甲方负责对拍摄现场进行日常巡查，确保现场安全。15.4.1甲方应设立巡查制度，定期对拍摄现场进行巡查。15.4.2甲方应将巡查结果记录在案，并及时向乙方反馈。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方负责拍摄活动的整体策划和实施，包括拍摄方案、人员安排等。16.1.1乙方应提前向甲方提供拍摄方案，经甲方同意后方可实施。16.1.2乙方应确保拍摄活动符合合同约定，并承担相关责任。16.2乙方负责对拍摄现场进行安全评估，制定安全措施。16.2.1乙方应组织专业人员对拍摄现场进行安全评估。16.2.2乙方应制定详细的安全措施，并确保措施得到有效执行。16.3乙方负责对拍摄现场进行日常管理，确保现场秩序。16.3.1乙方应设立现场管理团队，负责现场秩序维护。16.3.2乙方应确保拍摄现场不发生安全事故，如发生事故应及时处理。16.4乙方负责对拍摄活动进行成本控制，确保拍摄预算合理。16.4.1乙方应制定详细的拍摄预算，并严格控制成本。16.4.2乙方应定期向甲方报告拍摄进度及成本情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1中介方作为合同第三方，负责协调甲乙双方关系，提供专业服务。17.1.1中介方应具备相关资质，并遵守国家法律法规。17.1.2中介方应保持中立立场，维护甲乙双方合法权益。17.2中介方负责协助甲方进行房屋检查，确保房屋符合拍摄需求。17.2.1中介方应组织专业人员对房屋进行检查，并提供检查报告。17.2.2中介方应协助甲方与乙方就房屋使用事宜进行协商。17.3中介方负责协助乙方进行拍摄现场安全评估，提供安全建议。17.3.1中介方应组织专业人员对拍摄现场进行安全评估。17.3.2中介方应向乙方提供安全评估报告及安全建议。17.4中介方负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。17.4.1中介方应定期对合同履行情况进行监督。17.4.2中介方应将监督结果记录在案，并及时向甲乙双方反馈。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋借用清单2.安全保障措施清单3.费用清单4.房屋租赁协议5.保险合同6.拍摄现场平面图7.拍摄方案8.安全评估报告9.合同修改协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付费用认定：根据合同第4.3条，乙方未在约定时间内支付费用，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供房屋认定：根据合同第2.5条，甲方未在约定时间内提供房屋，视为违约。3.违约行为：乙方违反房屋使用规则认定：根据合同第2.4条，乙方违反房屋使用规则，视为违约。4.违约行为：乙方造成房屋损坏认定：根据合同第2.6条，乙方造成房屋损坏，视为违约。5.违约行为：乙方未采取必要的安全保障措施认定：根据合同第3.5条，乙方未采取必要的安全保障措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍摄现场安全风险解决办法：制定详细的安全措施，进行安全培训和巡查。2.问题：费用支付争议解决办法：明确费用支付方式和时间，建立费用支付记录。3.问题：房屋损坏赔偿解决办法：明确损坏赔偿标准和流程，及时进行修复或赔偿。4.问题：合同修改和解除解决办法：明确合同修改和解除的程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地借用2.安全保障措施实施3.费用结算和支付4.合同履行监督5.争议解决和纠纷处理全文完。2025年度影视拍摄场地房屋借用及安全保障合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确2025年度影视拍摄场地房屋的借用事宜，保障影视拍摄活动的顺利进行，确保双方权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“影视拍摄”、“场地”、“房屋”、“安全保障”等，均按照《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》等相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）影视拍摄：指在甲方提供的场地房屋内进行的电影、电视剧、网络剧、广告片等拍摄活动。（2）场地：指甲方提供的可用于影视拍摄的房屋及附属设施。（3）房屋：指甲方提供的具有合法产权的建筑物。（4）安全保障：指甲方为乙方影视拍摄活动提供的必要安全保障措施，包括但不限于安全保卫、消防设施、医疗救护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式进行影视拍摄活动。（2）甲方有义务提供合法产权的房屋，并保证房屋安全、无任何影响影视拍摄的因素。（3）甲方有义务为乙方提供安全保障，确保影视拍摄活动的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提供的场地房屋内进行影视拍摄活动。（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式进行影视拍摄活动。（3）乙方有义务遵守甲方提供的场地规则，保护甲方房屋及附属设施。（4）乙方有义务为影视拍摄活动提供必要的安全保障措施，确保影视拍摄活动的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度影视拍摄活动结束之日止。5.2合同履行地点甲方提供的场地房屋。5.3合同履行方式乙方在甲方提供的场地房屋内进行影视拍摄活动，甲方提供安全保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在接到通知后30日内仍未采取补救措施或未履行合同义务。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到通知后，应在7日内书面回复是否同意终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应立即停止影视拍摄活动。（2）甲方应退还乙方已支付的场地使用费。（3）乙方应立即拆除现场设施，恢复场地原状。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：指乙方使用甲方场地房屋进行影视拍摄所支付的费用。（2）安全保障费用：指甲方为乙方影视拍摄活动提供安全保障所发生的费用。（3）其他费用：指因影视拍摄活动产生的其他费用，如水电费、清洁费等。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付场地使用费的50%作为预付款。（2）影视拍摄活动结束后，乙方应在15个工作日内支付剩余的场地使用费。（3）安全保障费用及其他费用，乙方应在影视拍摄活动结束后30个工作日内支付完毕。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。（2）剩余场地使用费支付时间：影视拍摄活动结束后15个工作日内。（3）安全保障费用及其他费用支付时间：影视拍摄活动结束后30个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在5个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地房屋，致使乙方无法按期进行影视拍摄，甲方应向乙方支付违约金，违约金为场地使用费的10%。（2）甲方未按合同约定提供安全保障，导致乙方影视拍摄活动受阻，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.5%作为滞纳金。（2）乙方未按合同约定使用场地房屋，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况确定，双方协商一致。（2）赔偿方式：以货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至影视拍摄活动结束后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自转让或以其他方式处分其在合同中的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得对本合同的权利进行抵押、质押或其他形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对影视拍摄场地房屋的合法使用权。（2）乙方保留对影视拍摄成果的著作权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。（2）