2025年度常州房产交易合同（含房屋附属设施产权归属）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州房产交易合同（含房屋附属设施产权归属）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产用途2.3房产产权状况2.4房产附属设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋附属设施产权归属5.1附属设施列表5.2产权归属约定5.3附属设施交接6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件一：房产情况说明书11.合同附件二：房产测绘报告12.合同附件三：房产交易税费计算表13.合同附件四：房屋附属设施清单14.合同附件五：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人住所地：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人住所地：2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.1.4房产建筑面积：2.1.5房产使用面积：2.2房产用途2.2.1房产用途：2.2.2是否为唯一住房：2.3房产产权状况2.3.1房产产权性质：2.3.2房产产权登记情况：2.3.3房产是否存在抵押、查封等情况：2.4房产附属设施2.4.1附属设施列表：2.4.2附属设施产权归属：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2价格构成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3款项支付方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房产交付及过户4.1交付时间4.1.1房产交付日期：4.1.2交付条件：4.2过户手续4.2.1过户所需文件：4.2.2过户办理机构：4.2.3过户费用承担：4.3过户费用4.3.1应付过户费用：4.3.2费用支付时间：5.房屋附属设施产权归属5.1附属设施列表5.1.1附属设施名称：5.1.2附属设施规格：5.1.3附属设施数量：5.2产权归属约定5.2.1附属设施产权归属：5.2.2产权转移方式：5.3附属设施交接5.3.1交接时间：5.3.2交接方式：6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按时交付房产的违约责任：6.1.2出卖人提供虚假房产信息的违约责任：6.1.3出卖人未办理过户手续的违约责任：6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按时支付房款的违约责任：6.2.2买受人未按时办理过户手续的违约责任：6.2.3买受人提供虚假信息的违约责任：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1发生争议时，双方应友好协商解决；7.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决；7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2买受人支付首付款后，合同生效；8.2合同解除条件8.2.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；8.2.3合同约定的其他解除条件。9.其他约定9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；9.1.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行；9.1.4不可抗力事件结束后，合同应继续履行或解除。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产情况说明书、房产测绘报告、房产交易税费计算表、房屋附属设施清单等；9.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：房产情况说明书10.1房产基本情况10.1.1房产位置及面积：10.1.2房产用途：10.1.3房产产权状况：10.2附属设施情况10.2.1附属设施名称及数量：10.2.2附属设施产权归属：11.合同附件二：房产测绘报告11.1房产测绘情况11.1.1房产面积测绘结果：11.1.2房产其他测绘信息：12.合同附件三：房产交易税费计算表12.1税费项目12.1.1契税：12.1.2土地增值税：12.1.3其他相关税费：12.2税费计算依据12.2.1房产交易价格：12.2.2相关政策法规：13.合同附件四：房屋附属设施清单13.1附属设施名称13.1.1设施一：13.1.2设施二：13.2附属设施产权归属13.2.1设施一产权归属：13.2.2设施二产权归属：14.合同附件五：其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；14.2通知条款14.2.1双方应通过约定的联系方式进行通知；14.2.2通知送达即视为已收到。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易过程，确保交易安全、合规。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成交易所需的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.3第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定采取必要措施。15.5第三方责任15.5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。15.5.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方的责任限额应考虑第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素。15.6.3第三方的责任限额不得超过合同总价的某一比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并在合同中变更相关条款。15.7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入费用包括但不限于服务费、手续费、税费等。15.8.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。15.8.3第三方介入费用应在合同中明确约定，并在交易过程中支付。15.9第三方介入期限15.9.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过交易完成所需时间。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保提供真实、准确的房产信息；16.1.2甲方应配合第三方完成交易所需的各项手续；16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方介入费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保提供真实、准确的购买意愿和支付能力；16.2.2乙方应配合第三方完成交易所需的各项手续；16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受甲方利益影响；17.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受乙方利益影响；17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明书要求：详细描述房产的基本情况，包括位置、面积、用途、产权状况等。说明：此说明书应由出卖人提供，确保信息的真实性和准确性。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘数据，包括面积、结构、位置等。说明：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，确保数据的准确性和权威性。3.房产交易税费计算表要求：根据房产交易价格和相关税费政策，计算应缴纳的各项税费。说明：此表格应由专业机构或税务部门提供，确保税费的准确计算。4.房屋附属设施清单要求：列出房产附属设施的具体名称、规格、数量和产权归属。说明：此清单应由出卖人提供，确保附属设施信息的完整性和准确性。5.交易双方身份证明文件要求：提供买受人、出卖人的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认交易双方的合法身份。6.房产所有权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件用于确认房产的产权归属。7.房产抵押、查封等情况说明要求：说明房产是否存在抵押、查封等情况，如有，需提供相关证明文件。说明：此说明用于确保房产的权属清晰，避免交易风险。8.交易双方签订的补充协议要求：如有需要，提供交易双方签订的补充协议，包括但不限于付款方式、交付条件等。说明：补充协议用于完善合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。违约行为：提供虚假房产信息责任认定：出卖人应承担由此造成的损失，包括但不限于买受人支付的定金、违约金等。违约行为：未办理过户手续责任认定：出卖人应承担由此造成的损失，包括但不限于买受人支付的定金、违约金等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款的一定比例。违约行为：未按时办理过户手续责任认定：买受人应承担由此造成的损失，包括但不限于出卖人支付的定金、违约金等。违约行为：提供虚假信息责任认定：买受人应承担由此造成的损失，包括但不限于出卖人支付的定金、违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的一定比例。违约行为：提供虚假服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲乙双方支付的定金、违约金等。全文完。2025年度常州房产交易合同（含房屋附属设施产权归属）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《常州市房产交易管理办法》等地方性法规，为明确2025年度常州房产交易双方的权利义务，保障交易安全，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于常州市的房产出售给乙方，乙方购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于常州市的房屋及其附属设施；2.房屋附属设施：指与房屋不可分割的附属设施，如停车位、储藏室等；3.产权归属：指房产及其附属设施的所有权归属。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即房产的所有者；2.买受方：指乙方，即购买房产的受让人；3.交易：指甲方将房产出售给乙方的行为；4.履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及附属设施产权证明；3.甲方有义务保证房产及附属设施的真实性、合法性；4.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产及附属设施；2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款；3.乙方有义务在甲方提供的房产及附属设施上享有所有权；4.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方支付完毕购房款之日止为合同履行期限。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款；2.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产及附属设施；3.双方应按照本合同约定的时间、地点、方式办理房产及附属设施产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方依法解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：根据国家及地方相关政策规定，乙方需缴纳的房产交易税费；2.房产价格：甲方出售房产的价格，包括但不限于房屋本体及其附属设施；3.其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：1.首付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付房产总价款的_________%作为首付款；2.尾款：在甲方办理完毕房产及附属设施产权过户手续后，乙方应在_________日内支付剩余的房产总价款。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同时，一次性支付首付款；2.尾款支付时间：甲方办理完毕房产及附属设施产权过户手续后，乙方应在_________日内支付尾款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应使用银行转账方式，并将付款凭证复印件交予甲方；2.甲方收到乙方支付的首付款后，应在_________日内向乙方提供房产及附属设施的相关证明文件；3.乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理房产及附属设施产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付房产及附属设施的，应向乙方支付相当于房产总价款_________%的违约金；2.甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按本合同约定时间、地点、方式支付购房款的，应向甲方支付相当于未支付款项_________%的违约金；2.乙方擅自改变房产用途或未经甲方同意出租、转卖房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.房产交易的具体条款；3.双方在交易过程中产生的其他敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.2025年常州地区发生的地震；2.国家政策调整导致房产交易政策发生变化；3.2025年全球范围内爆发的某流行性疾病。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房产的原始所有者；2.乙方为购买房产的受让人；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下房产的处置权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得以任何形式对房产进行处置或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，有权解除本合同的权利；2.乙方保留在甲方未按约定提供房产及附属设施的情况下，有权解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保交易顺利进行；2.甲方应协助乙方办理房产及附属设施产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务；2.双方应保持通讯畅通，及时沟通交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度常州房产交易（含房屋附属设施产权归属）的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）________年________月________日乙方（买受方）：（盖章）________年________月________日见证人：（盖章）________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产及附属设施产权证明3.房产交易税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式交付房产及附属设施：认定违约，应支付违约金。提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵：认定违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式支付购房款：认定违约，应支付违约金。擅自改变房产用途或未经甲方同意出租、转卖房产：认定违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用等活动的法律。3.房产证：证明房屋所有权的法律文件。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：双方应立即核实，若存在不符，甲方应提供真实信息，否则应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可考虑解除合同。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，若无法履行，互不承担违约责任。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为担保方，负责在乙方支付首付款前，确保甲方房产的真实性和合法性；2.第三方应在本合同约定的期限内，协助甲方办理房产及附属设施产权过户手续；3.第三方应在乙方支付购房款后，协助甲方收回房产及附属设施。第三方权利：1.第三方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房产及附属设施；2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；3.第三方有权在合同约定的期限内，对房产及附属设施进行监督和检查。第三方义务：1.第三方应保证在合同约定的期限内，完成担保责任；2.第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容；3.第三方应协助甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房产及附属设施；乙方有权要求甲方提供房产及附属设施的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途等；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助办理房产及附属设施产权过户手续。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房产及附属设施相关税费缴纳凭证；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房产及附属设施的质量保证书；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房产及附属设施的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间提供房产及附属设施，应向乙方支付违约金；若甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失；甲方不得在合同约定的期限内，将房产及附属设施转让或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付首付款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付尾款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理房产及附属设施产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付房产及附属设施的维修保养费用；甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付房产及附属设施的相关税费；甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付房产及附属设施的保险费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；若乙方擅自改变房产用途或未经甲方同意出租、转卖房产，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；乙方不得在合同约定的期限内，将房产及附属设施转让或抵押给第三方。全文完。2025年度常州房产交易合同（含房屋附属设施产权归属）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的物描述1.4合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明文件2.2房屋坐落位置与面积2.3房屋用途与建筑结构2.4房屋附属设施情况第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付比例与尾款支付3.4付款时间节点及违约责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序4.4验收不合格的处理第五章房屋产权转移5.1房屋产权转移登记5.2产权转移费用及支付5.3产权转移时间节点5.4产权转移过程中产生的费用第六章房屋附属设施产权归属6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属6.3附属设施相关费用承担6.4附属设施使用限制第七章违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构及管辖权第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3合同附件与补充条款的效力第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更的效力第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的房屋归还11.2合同解除或终止后的费用结算11.3合同解除或终止后的债权债务处理第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及管辖权第十三章合同签订双方的义务与责任13.1合同签订双方的义务13.2合同签订双方的责任第十四章合同解除与终止后的其他事宜14.1合同解除与终止后的税费承担14.2合同解除与终止后的其他事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________1.2合同签订日期与地点签订日期：____年__月__日签订地点：____市____区____街道____号1.3合同标的物描述房屋坐落：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋用途：____房屋结构：____1.4合同签订目的甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.2房屋坐落位置与面积房屋具体位置详见合同附件一。房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋用途与建筑结构房屋用途为____，建筑结构为____。2.4房屋附属设施情况（1）家具；（2）电器；（3）装修；（4）其他。具体附属设施清单详见合同附件二。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元作为首付；（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余款项；（3）支付方式：现金、银行转账或甲方认可的支付方式。3.3首付比例与尾款支付首付比例为____%，尾款支付比例为____%。3.4付款时间节点及违约责任（1）首付支付时间：____年__月__日；（2）尾款支付时间：____年__月__日；（3）违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋符合合同约定的交付条件。4.3房屋验收标准与程序（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方；（3）验收合格的，乙方应在验收合格之日起____个工作日内签署房屋验收报告。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在接到通知之日起____个工作日内修复或更换不合格部分。第五章房屋产权转移5.1房屋产权转移登记甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移费用及支付产权转移相关费用由双方按实承担。5.3产权转移时间节点产权转移登记手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。5.4产权转移过程中产生的费用产权转移过程中产生的税费、手续费等费用由双方按实承担。第六章房屋附属设施产权归属6.1附属设施清单详见合同附件二。6.2附属设施产权归属合同附件二中列明的附属设施产权归乙方所有。6.3附属设施相关费用承担附属设施相关费用由乙方承担。6.4附属设施使用限制乙方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规及甲方合理的使用限制。第七章违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.3争议解决机构及管辖权如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并完成产权转移登记；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；（3）合同解除或终止后，双方应相互退还已收款项。第九章合同附件及补充条款9.1合同附件合同附件一：房屋具体位置图合同附件二：房屋附属设施清单9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件与补充条款的效力合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同变更的效力经双方签字（或盖章）的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的房屋归还合同解除或终止后，房屋应立即归还给甲方。11.2合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算相关费用。11.3合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应按照合同约定或法律规定处理。第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构及管辖权争议解决机构为房屋所在地人民法院，管辖权归其所有。第十三章合同签订双方的义务与责任13.1合同签订双方的义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，并按约定时间交付房屋；（2）乙方应按约定时间支付款项，并按约定方式使用房屋；（3）双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。13.2合同签订双方的责任（1）违反合同约定的，应承担相应的违约责任；（2）因违反合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十四章合同解除与终止后的其他事宜14.1合同解除与终止后的税费承担合同解除或终止后，相关税费由双方按实承担。14.2合同解除与终止后的其他事宜处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同涉及的其他事宜。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买受方）签字（或盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修保证条款甲方保证房屋在交付前已进行必要的装修，并符合合同约定的标准。若房屋装修存在质量问题，甲方应在收到乙方通知之日起____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。1.2房屋使用限制条款甲方承诺在房屋交付后，不得对乙方使用房屋进行不合理限制，包括但不限于禁止乙方进行房屋装修、改建等。1.3房屋权属瑕疵处理条款若房屋权属存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知之日起____个工作日内提供解决方案，包括但不限于补办权属证明、赔偿损失等。1.4房屋配套设施保证条款甲方保证房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、网络等，若存在故障，甲方应在收到乙方通知之日起____个工作日内进行维修。1.5房屋交付前的检查条款甲方应在房屋交付前进行一次全面检查，确保房屋符合合同约定，并将检查结果书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修自由条款乙方有权在房屋交付后进行装修、改建等，但需符合相关法律法规和物业管理规定，并在施工前告知甲方。2.2房屋使用方式条款乙方承诺在房屋使用过程中，遵守相关法律法规，不得进行违法活动，并确保房屋安全。2.3房屋权属瑕疵索赔条款若房屋权属存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。2.4房屋配套设施使用条款乙方在房屋交付后，有权使用房屋配套设施，如发现故障，乙方应在收到通知之日起____个工作日内联系甲方进行维修。2.5房屋交付后的检查条款乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方应在验收合格前通知甲方进行修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款中介服务费用由甲方承担，具体费用金额以中介合同为准。3.2中介责任条款中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对服务过程中产生的误导或错误承担相应责任。3.3中介保密条款中介机构对在服务过程中了解的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。3.4中介变更通知条款若中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.5中介佣金支付条款中介佣金在房屋交易完成后支付，具体支付方式和时间由中介合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋具体位置图2.合同附件二：房屋附属设施清单3.房屋权属证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）4.房屋装修清单及质量标准5.房屋配套设施清单6.中介服务合同7.付款凭证8.房屋验收报告9.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，且未提供合理解释。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内完成款项支付，且未提供合理解释。3.违约行为：房屋存在质量问题。认定：房屋交付后，经乙方验收发现存在质量问题，且甲方未在合理时间内修复。4.违约行为：房屋权属存在瑕疵。认定：房屋交付后，经核实发现房屋权属存在瑕疵，且甲方未在合理时间内提供解决方案。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.附属设施：指房屋内的家具、电器、装修等非主体结构部分。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理时间内修复。2.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：甲方应在发现后及时提供解决方案，如补办权属证明或赔偿损失。3.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间房产交易。2.房地产开发企业与个人之间的房产交易。3.房地产中介机构参与的房产交易。4.房屋租赁合同中的房屋买卖。5.房屋抵押贷款中的房屋买卖。全文完。2025年度常州房产交易合同（含房屋附属设施产权归属）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产交易中的权利义务，保障双方的合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于常州市的房产，包括房屋本体及其附属设施；2.附属设施：指与房屋本体一同出售的设施，如停车位、储藏室等；3.产权归属：指房产及其附属设施的所有权归乙方所有。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方；2.买受方：指乙方；3.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格；4.交易税费：指在房产交易过程中，乙方应缴纳的相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产证及附属设施产权证明；3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内将房产及其附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产及其附属设施；2.乙方有义务按照约定支付交易价格及交易税费；3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续；4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将房产及其附属设施交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产及其附属设施交付给乙方；2.乙方应按照约定支付交易价格及交易税费；3.双方应按照约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；2.双方应按照约定结算交易价格及交易税费；3.双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：本合同中约定的房产交易价格为人民币____元整，包括房屋本体及其附属设施。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格及交易税费。2.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：（请填写甲方名称）账号：（请填写甲方账号）开户行：（请填写开户行名称）7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%作为定金。2.甲方在交付房产及其附属设施后____个工作日内，乙方应支付剩余交易价格的____%。3.房产过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方应支付剩余交易价格的____%。7.4支付条款1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.甲方在收到乙方支付的交易价格后，应及时办理房产过户手续。3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产及其附属设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供真实、合法、有效的房产证及附属设施产权证明的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付交易价格及交易税费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约责任履行方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.如因特殊原因需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产及其附属设施的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部交易价格。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房产及其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产及其附属设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方在取得房产及其附属设施后，不得擅自改变其结构和使用