2025年度学生公寓租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度学生公寓租赁合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、租赁物描述1.学生公寓的位置2.学生公寓的面积3.学生公寓的设施4.学生公寓的装修情况三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限延长3.租赁期限缩短四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、使用规则1.使用范围2.使用限制3.使用责任七、维修与保养1.维修责任划分2.维修申请流程3.维修费用承担4.保养责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同附件1.学生公寓照片2.学生公寓设施清单3.租赁方身份证明4.出租方身份证明十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲、乙双方因房屋租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在2025年度学生公寓租赁事宜中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系电话：_________。乙方（租赁方）：姓名/名称：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。二、租赁物描述1.学生公寓的位置甲方出租的学生公寓位于_________。2.学生公寓的面积甲方出租的学生公寓面积为_________平方米。3.学生公寓的设施4.学生公寓的装修情况甲方出租的学生公寓为_________装修。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期限延长租赁期满前，甲、乙双方可协商一致，延长租赁期限。3.租赁期限缩短租赁期限内，乙方如需缩短租赁期限，需提前一个月书面通知甲方。四、租金及支付方式1.租金金额本合同租金为每月_________元，全年租金总额为_________元。2.租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方每月前十个工作日向甲方指定账户支付当月租金。3.租金支付时间租金支付时间为每月前十个工作日。4.租金调整如遇政府政策调整或市场价格变动，租金可根据实际情况进行调整。五、押金及退还1.押金金额本合同押金为_________元，乙方入住时一次性支付。2.押金退还条件租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。3.押金退还流程乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。六、使用规则1.使用范围乙方租赁的学生公寓仅限于居住使用，不得从事任何违法活动。2.使用限制乙方不得擅自改变学生公寓的结构和设施，不得将学生公寓转租、转借他人。3.使用责任乙方在使用过程中，如有违反本合同规定的行为，应承担相应责任。七、维修与保养1.维修责任划分学生公寓的日常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.维修申请流程乙方发现维修问题，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后及时进行维修。3.维修费用承担日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由甲、乙双方协商承担。4.保养责任乙方应定期对学生公寓进行清洁保养，保持室内环境整洁。八、违约责任1.租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。若乙方违反使用规则，造成学生公寓设施损坏或他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.出租方违约责任若甲方未按时提供符合约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项千分之五的违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方生活不便，甲方应承担相应责任。3.违约赔偿任何一方违约，除承担违约金外，还应承担对方因此遭受的全部损失。九、合同解除1.合同解除条件租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.合同解除流程一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商承担。十一、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。2.通知方式双方通讯地址变更，应及时书面通知对方。3.合同附件本合同附件包括但不限于学生公寓照片、设施清单、身份证明等。4.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.学生公寓照片2.学生公寓设施清单3.租赁方身份证明4.出租方身份证明十三、合同签署1.签署日期____年__月__日2.签署地点_________3.签署人甲方（出租方）：________________乙方（租赁方）：________________十四、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2.合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。合同方签字：甲方（出租方）：________________乙方（租赁方）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任甲方应保证学生公寓的安全性和适宜居住性，对房屋结构、设施设备进行定期检查和维护。如因甲方维修不及时导致乙方人身财产损失，甲方应承担相应责任。2.甲方提供物业服务甲方应提供物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻等。若甲方未履行物业服务责任，乙方有权要求甲方改进或赔偿损失。3.甲方租金调整权限甲方在租赁期限内，如因市场行情、政策调整等原因，有权对租金进行调整。调整前，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方有权在接到通知后十五日内解除合同。4.甲方转租限制甲方未经乙方同意，不得将学生公寓转租给第三方。若甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意。装修结束后，乙方应恢复原状，不得影响房屋结构和使用功能。2.乙方转租条件乙方在租赁期间，如需转租，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意。转租期间，乙方仍需承担租赁合同约定的义务。3.乙方使用限制乙方在使用学生公寓期间，不得从事违法活动，不得将公寓用于非法经营。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方提前退租责任乙方如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未支付违约金，甲方有权拒绝乙方退租。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。若因乙方原因导致合同解除，中介费用由乙方承担。2.中介合同签订甲、乙双方应与中介签订中介合同，明确中介服务内容、费用及违约责任。3.中介责任中介应协助甲、乙双方签订租赁合同，并监督双方履行合同义务。若中介违反中介合同约定，甲、乙双方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。4.中介保密义务中介在合同签订前、签订过程中及合同履行期间，应保守甲、乙双方的商业秘密。5.中介合同解除中介合同签订后，甲、乙双方均有权在合同约定的解除条件成就时，解除中介合同。中介合同解除后，中介应立即停止履行中介合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.学生公寓照片2.学生公寓设施清单3.租赁方身份证明4.出租方身份证明5.中介合同（如有）6.合同附件（如不可抗力条款、通知方式等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：通过银行转账记录或甲方提供的支付凭证确认。2.违约行为：甲方未按时提供符合约定的租赁物。认定：通过租赁物实际情况与合同约定进行对比确认。3.违约行为：乙方违反使用规则，造成设施损坏。认定：通过现场检查或维修记录确认。4.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：通过乙方提出的维修申请和甲方维修响应时间确认。5.违约行为：甲方未经乙方同意转租房屋。认定：通过甲方转租行为和乙方提供的证据确认。6.违约行为：乙方未经甲方同意进行装修。认定：通过现场检查或装修记录确认。7.违约行为：乙方提前退租未支付违约金。认定：通过乙方退租申请和甲方收取的违约金确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。5.中介：指在合同订立过程中，为促成合同订立提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账账户、支付时间等。2.问题：维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确维修责任划分，包括日常维修和重大维修的责任主体。3.问题：乙方提前退租纠纷。解决办法：在合同中明确乙方提前退租的条件和违约责任，以减少纠纷。4.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介合同中明确中介服务内容和违约责任，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.学生公寓租赁合同适用于学生宿舍、教师公寓等学生住宿场所的租赁关系。2.适用于各类房屋租赁合同，包括住宅、商业、办公等用途的房屋租赁。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于涉及不可抗力因素的合同履行情况。全文完。2025年度学生公寓租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2房东基本信息2.学生公寓租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.房屋维护及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.房屋损坏赔偿7.1损坏范围及赔偿标准7.2损坏报告及处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.1.1学生姓名：1.1.2学生学号：1.1.3学生性别：1.1.4学生身份证号码：1.1.5学生联系方式：1.2房东基本信息1.2.1房东姓名：1.2.2房东身份证号码：1.2.3房东联系方式：2.学生公寓租赁基本信息2.1房屋地址：2.1.1详细地址：2.1.2所在区域：2.2房屋面积：2.2.1实际使用面积：2.2.2测量面积：2.3房屋结构：2.3.1房屋类型：2.3.2房屋结构：2.4租赁期限：2.4.1租赁起始日期：2.4.2租赁结束日期：3.租金及支付方式3.1租金金额：3.1.1基础租金：3.1.2附加费用（如水电费等）：3.2支付方式：3.2.1首付比例：3.2.2月租金支付方式：3.2.3付款账户：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2月租金支付时间：4.押金及退还4.1押金金额：4.1.1押金总额：4.1.2押金分摊（如有）：4.2押金退还条件：4.2.1无损坏退还条件：4.2.2损坏部分退还条件：4.3押金退还时间：4.3.1合同期满退还时间：4.3.2损坏赔偿后退还时间：5.房屋使用规定5.1使用范围：5.1.1个人居住使用：5.1.2使用限制（如：不得进行经营活动等）：5.2使用限制：5.2.1不得擅自改变房屋结构：5.2.2不得损坏房屋设施：5.3维修责任：5.3.1学生使用造成的损坏：5.3.2房东负责维修的部分：6.房屋维护及保养6.1房屋维修责任：6.1.1学生使用不当造成的损坏：6.1.2房东应负责维修的紧急情况：6.2房屋保养责任：6.2.1学生日常清洁责任：6.2.2房东定期检查及保养责任：8.违约责任8.1违约情形8.1.1学生未按时支付租金：8.1.2学生擅自改变房屋结构或用途：8.1.3学生损坏房屋设施未及时修复：8.1.4房东未按时维修房屋：8.2违约责任承担8.2.1学生违约责任：8.2.1.1按时支付违约金：8.2.1.2修复损坏部分：8.2.2房东违约责任：8.2.2.1按时支付违约金：8.2.2.2修复损坏部分：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1学生提前终止租赁：9.1.2房东提前终止租赁：9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方：9.2.2解除合同书面确认：9.2.3租金及押金处理：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3法院诉讼：10.2争议解决机构10.2.1本地仲裁委员会：10.2.2当地人民法院：11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：11.1.2不可抗力发生时的处理：11.2合同附件11.2.1房屋设施清单：11.2.2房屋使用说明：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2首付款支付：12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2双方协商一致解除：12.2.3违约导致合同解除：13.合同附件13.1房屋照片：13.1.1房屋外观照片：13.1.2房屋内部照片：13.2房屋设施清单：13.2.1家具清单：13.2.2家电清单：14.合同签署及生效日期14.1签署日期：14.1.1学生签字日期：14.1.2房东签字日期：14.2生效日期：14.2.1合同签署之日起生效：14.2.2首付款支付后生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在学生公寓租赁合同中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务商等。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方在履行合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方在接到通知后，应在合理期限内回应是否接受邀请。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。15.5.2第三方责任限额应明确在合同附件中，并在合同中予以引用。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据合同约定和实际情况，明确各自在第三方介入时的责任划分。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务或协助过程中，不会侵犯对方的合法权益。16.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。17.第三方服务内容17.1第三方服务内容应根据甲乙双方的需求和合同约定确定。17.2第三方服务内容应包括但不限于：17.2.1房屋中介服务；17.2.2房屋维修服务；17.2.3房屋清洁服务；17.2.4房屋安全管理服务。18.第三方费用承担18.1第三方费用应由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。18.2第三方费用包括但不限于：18.2.1第三方服务费用；18.2.2第三方产生的相关税费；18.2.3第三方因提供服务产生的其他费用。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行必要变更，以适应第三方介入的需要。19.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。20.3合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理第三方费用及责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。21.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方对第三方责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋外观、室内布局、家具电器等照片，确保清晰、全面地反映房屋现状。说明：房屋照片作为合同附件，用于证明房屋交付时的实际情况。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施名称、型号、数量及使用状况。说明：房屋设施清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的设施情况，便于双方在租赁期间进行维护和保养。3.房屋使用说明要求：提供房屋使用和维护的相关说明，包括水电使用、家具电器操作等。说明：房屋使用说明作为合同附件，用于指导学生正确使用和维护房屋设施，减少损坏风险。4.房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：房屋维修记录作为合同附件，用于证明维修责任和费用承担情况。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。6.合同变更协议要求：如合同发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：学生应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若学生未按时支付一个月租金，应支付违约金为租金总额的千分之五。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：学生需恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：学生擅自改变房屋结构，需承担恢复原状的费用。1.3损坏房屋设施未及时修复责任认定：学生需承担维修费用，并支付违约金。示例：学生损坏房屋设施，需支付维修费用及违约金。2.房东违约行为及责任认定2.1未按时维修房屋责任认定：房东需承担维修费用，并支付违约金。示例：房东未按时维修房屋，需支付维修费用及违约金。2.2未经学生同意擅自进入房屋责任认定：房东需支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：房东未经学生同意进入房屋，需支付违约金及赔偿损失。全文完。2025年度学生公寓租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方将位于__________________________的公寓出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《住宅租赁管理办法》；4.国家及地方相关法律法规、政策。三、定义与解释3.1专业术语1.“学生公寓”指甲方拥有或管理的位于__________________________的，专门为学生提供住宿的房屋；2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租用甲方公寓的时间；3.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.“租赁物”指本合同约定的甲方出租给乙方的公寓；2.“交付”指甲方将租赁物交给乙方使用；3.“使用”指乙方按照本合同约定，在租赁期间对租赁物进行使用、居住等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内收取乙方支付的租金；2.甲方应保证租赁物符合安全、卫生、环保等要求；3.甲方应按照约定将租赁物交付给乙方使用；4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内使用租赁物；2.乙方应按照约定支付租金；3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途；4.乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及社会公德。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于__________________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同签订之日起支付首期租金；2.乙方应按月支付租金，具体支付时间及方式双方另行协商；3.租赁期满，甲方应将租赁物完好无损地交还给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方有权通知对方终止本合同；2.双方应在收到终止通知之日起____日内办理租赁物的交接手续；3.交接完毕后，本合同终止。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方；2.双方应在合同终止后____日内办理租赁物的退还手续；3.本合同终止后，双方之间不再具有权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用转入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可持有效身份证件到甲方指定的地点现金支付；3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；2.押金：乙方应在签订本合同之日支付押金；3.其他费用：乙方应按照甲方提供的费用清单，在规定的时间内支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他费用时，应保存好付款凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合要求的租赁物，应承担相应的违约责任；2.甲方擅自提高租金或收取额外费用，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还；3.甲方未按约定退还押金，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任；2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，应承担相应的赔偿责任；3.乙方提前终止租赁合同，应按照本合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿；2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；3.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相应的证明；2.不可抗力发生导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同；3.不可抗力发生导致一方遭受损失，另一方应给予适当补偿。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁物无法使用，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.甲方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，其权利和义务不得转让；2.乙方作为承租方，其权利和义务不得转让给不具备租赁资格的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；2.甲方保留对租赁物的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物内部的权利；2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同；2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同；2.房屋租赁登记备案表；3.甲方提供的房屋租赁证明；4.乙方提供的身份证明；5.房屋租赁押金收据；6.房屋租赁费用清单；7.甲方提供的物业管理规定；8.甲方提供的公共设施使用规定；9.不可抗力事件证明；10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的租赁物；擅自提高租金或收取额外费用；未按约定退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用；擅自改变租赁物的结构和用途；提前终止租赁合同。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范；3.住宅租赁管理办法：规范住宅租赁活动的行政规章；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约责任：违约方应承担的法律责任；6.保密条款：约定保密内容的条款；7.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有纠纷，可通过协商或诉讼解决。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应爱护租赁物，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同，可协商延期履行或解除合同。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的效力。5.问题：争议解决解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，如有质量问题，第三方应承担相应责任；第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务；第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物；乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得收取乙方未约定的额外费用；甲方应保障乙方的居住安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任；甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同；甲方如未提供必要的物业管理和服务，乙方有权要求甲方履行或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金；甲方可要求乙方按时支付租金和押金；甲方可要求乙方爱护租赁物，不得擅自改变结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时解除合同；甲方有权要求乙方承担违约责任；甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担相应的违约责任；乙方如擅自改变租赁物的结构和用途，应承担相应的赔偿责任；乙方如提前终止租赁合同，应按照合同约定支付违约金。全文完。2025年度学生公寓租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2房东基本信息2.学生公寓概况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用规定6.1房屋用途6.2禁止事项6.3室友管理规定7.维修及养护7.1房屋维修责任7.2房屋养护责任7.3报修流程8.安全责任8.1房屋安全8.2个人安全8.3应急措施9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关文件14.合同签订及履行14.1合同签订时间14.2合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.1.1学生姓名1.1.2学生身份证号码1.1.3学生就读院校及专业1.1.4学生联系方式1.2房东基本信息1.2.1房东姓名1.2.2房东身份证号码1.2.3房东联系方式2.学生公寓概况2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3具体地址2.2房屋结构2.2.1房屋类型（如：单人间、双人间）2.2.2房屋面积2.2.3房屋布局2.3房屋设施2.3.1基础设施（如：床、衣柜、书桌、椅子）2.3.2生活设施（如：热水器、洗衣机、空调、网络接口）3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期：2025年9月1日3.1.2租赁结束日期：2026年8月31日3.2租赁续约条件3.2.1租赁期满前一个月提出续约申请3.2.2租金按照合同规定进行调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：每月人民币元4.1.2水电费：按实际使用量结算4.2支付时间4.2.1每月租金支付日期：每月5日前4.2.2水电费支付日期：每月15日前4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2支付账户信息：4.3.2.1银行名称：4.3.2.2账户名称：4.3.2.3账号：5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋设施无损坏5.2.2房东收到学生退还的押金申请后十个工作日内退还5.3押金退还时间5.3.1租赁期满后五个工作日内6.使用规定6.1房屋用途6.1.1仅限学生个人居住使用6.1.2不得用于经营活动6.2禁止事项6.2.1不得擅自改变房屋结构6.2.2不得存放危险物品6.2.3不得私自转租或转借6.3室友管理规定6.3.1室友之间应互相尊重，共同维护居住环境6.3.2产生纠纷应协商解决，如协商不成可向学校相关部门反映7.维修及养护7.1房屋维修责任7.1.1房屋主体结构及配套设施的维修由房东负责7.1.2学生使用不当造成的损坏由学生负责7.2房屋养护责任7.2.1学生负责保持室内卫生，定期进行清洁7.2.2房东负责公共区域的清洁与维护7.3报修流程7.3.1学生发现房屋问题应及时向房东报修7.3.2房东接到报修后应在24小时内响应，并在三个工作日内进行维修8.安全责任8.1房屋安全8.1.1房东保证房屋符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维护。8.1.2学生应遵守房屋安全使用规定，发现安全隐患及时报告房东。8.2个人安全8.2.1学生应遵守学校及公寓的安全管理规定，确保个人人身安全。8.2.2学生不得在房间内进行违法活动，不得存放违禁物品。8.3应急措施8.3.1学生应熟悉公寓内的消防设施位置和使用方法。8.3.2发生火警、盗窃等紧急情况时，学生应立即报警并采取必要措施保护自身安全。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1学生未按合同规定支付租金超过两次，房东有权解除合同。9.1.2学生违反合同规定，严重影响他人居住权益，房东有权解除合同。9.2违约责任9.2.1学生违约导致房东损失，应承担相应的赔偿责任。9.2.2房东违约导致学生损失，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成，可向学校相关部门申请调解。10.2争议解决机构10.2.1调解机构：学校学生事务部10.2.2仲裁机构：当地仲裁委员会11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁合同及所有相关文件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方修改合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3房屋租赁押金收据13.4其他相关文件14.合同签订及履行14.1合同签订时间14.1.1本合同于2025年8月1日签订。14.2合同履行期限14.2.1本合同履行期限为2025年9月1日至2026年8月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于中