二零二五版绿色住宅建筑租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿色住宅建筑租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国绿色住宅建筑的快速发展，为满足市场需求，甲方决定将位于____________________的绿色住宅建筑出租给乙方使用。双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色住宅建筑租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，共同维护绿色住宅建筑的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色住宅建筑：指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、低碳、健康等技术手段，实现建筑全生命周期资源节约和环境保护的住宅建筑。（2）租赁期限：指乙方租赁绿色住宅建筑的起止时间。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方，即绿色住宅建筑的产权人。（2）乙方：指本合同中承租方，即租赁绿色住宅建筑的使用方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用绿色住宅建筑进行监督和管理。（2）甲方应确保绿色住宅建筑符合国家绿色建筑标准，为乙方提供安全、舒适的使用环境。（3）甲方应按照合同约定，在租赁期限内对绿色住宅建筑进行必要的维修和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用绿色住宅建筑，并有权要求甲方提供必要的技术支持和帮助。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证绿色住宅建筑的安全、整洁和正常使用。（3）乙方应遵守国家绿色建筑相关法律法规，合理使用绿色住宅建筑，不得擅自改变建筑结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点绿色住宅建筑的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期间，应按照甲方要求进行绿色住宅建筑的使用和管理。（2）乙方在合同履行期间，应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满或合同解除前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将绿色住宅建筑交还给甲方，并承担由此产生的费用。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止前的租金。（3）合同终止后，甲乙双方应相互删除对方提供的个人信息，并不得泄露给第三方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定支付给甲方租金，租金的数额和支付方式详见本合同附件。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方使用绿色住宅建筑的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定支付物业管理费，用于绿色住宅建筑的日常维护和管理。（4）维修基金：乙方在使用绿色住宅建筑期间，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应支付相应的维修基金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在甲方同意的情况下，乙方也可以选择现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具合法的收据。（2）乙方如逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按日支付逾期款项的____%作为滞纳金。（3）如乙方未在规定时间内支付费用，甲方有权暂停乙方使用绿色住宅建筑，直至费用全额支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用。（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为____。（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际损失和双方协商结果确定。赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致合同履行无法实现的情形，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件在合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减少损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时协商，决定是否继续履行合同。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本合同约定的租金支付义务。（2）乙方未履行本合同约定的保密义务。（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色住宅建筑的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变绿色住宅建筑的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色住宅建筑进行维修、保养和更新的权利。（2）乙方在租赁期间不得擅自对绿色住宅建筑进行任何改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护绿色住宅建筑的正常使用和保养。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于技术支持、物业管理等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色住宅建筑租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色住宅建筑租赁合同附件：详细列明租金数额、支付方式、押金数额等。2.物业管理费收费标准及缴纳方式说明。3.绿色住宅建筑设施清单及使用说明。4.不可抗力事件清单及处理办法。5.争议解决机制说明。6.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方未按照合同约定支付物业管理费。乙方擅自改变绿色住宅建筑的结构和功能。甲方未按照合同约定提供必要的技术支持和帮助。甲方未按照合同约定对绿色住宅建筑进行维修、保养和更新。2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金超过3日，视为违约。乙方未按时支付物业管理费，视为违约。乙方擅自改变绿色住宅建筑的结构和功能，一经发现，视为违约。甲方未在约定时间内提供技术支持和帮助，视为违约。甲方未在约定时间内对绿色住宅建筑进行维修、保养和更新，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色住宅建筑：指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、低碳、健康等技术手段，实现建筑全生命周期资源节约和环境保护的住宅建筑。2.不可抗力：指因自然现象或社会现象导致合同履行无法实现的情形，如地震、洪水、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能对绿色住宅建筑的使用和维护存在误解。解决办法：甲方应提供详细的使用和维护指南，定期对乙方进行培训。2.问题：甲方可能无法及时对绿色住宅建筑进行维修和保养。解决办法：甲方应建立维修保养制度，确保及时响应维修需求。3.问题：合同履行过程中可能发生争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件可能影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，尽量减少损失。5.问题：合同修改和补充可能存在争议。解决办法：任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应承担对绿色住宅建筑的维护、保养和更新责任，确保建筑符合绿色建筑标准。丙方应提供专业的物业管理服务，保障绿色住宅建筑的正常运行。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定，对绿色住宅建筑进行必要的检查和监督。丙方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方义务：丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供绿色住宅建筑的详细资料和性能数据。乙方有权要求甲方对绿色住宅建筑进行必要的检查和评估。2.乙方利益条款：乙方有权享受绿色住宅建筑带来的节能、环保等利益。乙方有权要求甲方在合同期限内对绿色住宅建筑进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供绿色住宅建筑资料和性能数据，乙方有权要求赔偿。若甲方未按约定对绿色住宅建筑进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得在租赁期间擅自改变绿色住宅建筑的结构和功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加