2025年度高端餐饮门店租赁经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端餐饮门店租赁经营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及租赁物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏及赔偿3.租金及费用3.1租金标准及调整3.2其他费用及支付4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除及终止程序5.违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1租赁物清单8.2其他附件9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址10.其他约定10.1不可抗力10.2保密条款11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同标的及租赁物1.2.2租赁物情况：租赁物面积为[租赁物面积]，包括餐厅、厨房、卫生间等设施，具体设施清单见附件。1.3租赁期限1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。1.4.2支付方式：租金按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.1.1租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。2.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营。2.2租赁物维护责任2.2.1租赁物日常维护由承租方负责，确保设施设备正常运行。2.2.2因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。2.3租赁物损坏及赔偿2.3.1承租方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应立即通知出租方，并在[通知期限]内修复或赔偿。2.3.2未经出租方同意，承租方不得擅自改动租赁物结构或设施。3.租金及费用3.1租金标准及调整3.1.1租金标准如本合同约定，如遇政策调整，租金标准按政府相关规定执行。3.1.2租金调整：如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。3.2其他费用及支付3.2.1除租金外，水、电、气、物业管理等费用由承租方承担。3.2.2承租方应在每月[支付日]前支付相关费用。4.合同解除及终止4.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金或费用；b)承租方违反合同约定，造成租赁物损坏；c)承租方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动。a)出租方未按时交付租赁物；b)出租方违反合同约定，影响承租方正常经营。4.2合同终止条件4.2.1租赁期限届满，合同自然终止。4.2.2合同解除后，合同终止。4.3解除及终止程序4.3.1双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议。4.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜。8.合同附件8.1租赁物清单a)房屋面积及结构；b)空调、冰箱、消毒柜等厨房设备；c)餐桌、椅子、餐具等餐饮设备；d)电气设备、照明设施；e)卫生间设施；f)其他设施及用品。8.2其他附件8.2.1合同签订前，双方应提供相关证明文件，包括但不限于：a)出租方产权证明；b)承租方营业执照；c)其他双方认为必要的文件。9.通知及送达9.1通知方式9.1.1除非另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式发送。a)邮寄至对方提供的地址；b)传真或电子邮件发送至对方指定的接收人。9.2送达地址9.2.1出租方送达地址：[出租方住所地]，收件人：[出租方收件人姓名]。9.2.2承租方送达地址：[承租方住所地]，收件人：[承租方收件人姓名]。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.1.2发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容及其相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为[签署地点]。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更内容12.2.1变更内容应明确具体，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前[解除提前通知期限]天书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的归还事宜。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同因到期、解除或其他原因终止。14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的归还事宜，包括但不限于设施设备的恢复原状、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，指在租赁经营活动中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)租赁物的评估及鉴定；b)租赁合同的咨询及起草；c)租赁物的维修及保养；d)租赁合同的履行监督；e)租赁合同的纠纷调解。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。a)第三方具备相应的资质及能力；b)第三方提供的服务符合甲乙双方的需求；c)第三方介入的费用由甲乙双方承担。3.第三方责任及权利3.1第三方在介入租赁经营活动过程中，应遵守国家法律法规，履行合作协议约定的义务。3.2第三方的权利包括：a)收取约定的服务费用；b)对甲乙双方履行合同情况进行监督；c)对租赁合同的履行提出建议或意见。3.3第三方的责任包括：a)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；b)对因自身过错导致甲乙双方利益受损的，承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务及合作协议确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。4.3如第三方责任限额低于因第三方原因造成的损失，甲乙双方可另行协商确定追加责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入租赁经营活动，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。5.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保租赁经营活动顺利进行。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营决策，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。6.2如合作协议未约定费用承担方式，甲乙双方应根据实际情况协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应按照协议约定或本合同约定，妥善处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、原价等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，便于双方核对和确认。2.租赁物使用手册详细要求：手册应包括租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。说明：使用手册用于指导承租方正确使用和维护租赁物，减少损坏和故障。3.合同签订前评估报告详细要求：报告应包括租赁物的市场价值、使用状况、潜在风险等评估内容。说明：评估报告用于确保租赁物的价值与租金水平相符，降低风险。4.租赁物产权证明详细要求：证明应包括租赁物的所有权、使用权等相关法律文件。说明：产权证明用于确认出租方对租赁物的合法权利，保障租赁合同的效力。5.承租方营业执照详细要求：营业执照应包括承租方的经营范围、注册资本、法定代表人等信息。说明：营业执照用于确认承租方的合法经营资格，确保合同履行的合法性。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理。7.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用承担、责任划分等。说明：合作协议用于明确第三方介入的细节，保障各方的权益。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、生效日期、双方签字等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的细节，确保变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或费用。承租方违反合同约定，造成租赁物损坏。承租方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动。出租方未按时交付租赁物。出租方违反合同约定，影响承租方正常经营。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。违约方应在[通知期限]内采取补救措施或赔偿损失。责任认定标准根据违约行为的性质、影响程度及合同约定确定。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。承租方损坏租赁物，应修复或赔偿相应损失。承租方进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2025年度高端餐饮门店租赁经营合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条合同租赁标的物2.1门店名称及地址2.2租赁面积2.3租赁用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款第五条租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间第六条门店使用与维护6.1门店使用规范6.2门店设施设备维护责任6.3门店装修及改造第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿及处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条其他约定事项10.1法律适用10.2通知送达10.3合同附件第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.2押金退还13.3门店设施设备恢复第十四条合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设备清单14.3附件三：合同签订证明文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[租赁方注册地址]1.1.4联系方式：[租赁方联系电话]1.2承租方基本信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[承租方注册地址]1.2.4联系方式：[承租方联系电话]第二条合同租赁标的物2.1门店名称及地址：[门店名称]地址：[门店具体地址]2.2租赁面积：[租赁面积]平方米2.3租赁用途：高端餐饮经营第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元4.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方应将租金支付至租赁方指定账户4.3租金支付时间：每月[支付日]4.4租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及双方协商进行适当调整第五条租金押金5.1押金金额：人民币[押金金额]元5.2押金支付方式：合同签订当日，承租方应一次性支付押金至租赁方指定账户5.3押金退还条件及时间：合同终止且无违约行为后，租赁方应在[退还时间]内退还押金第六条门店使用与维护6.1门店使用规范：承租方应按照国家法律法规及租赁方要求规范经营，不得从事违法活动6.2门店设施设备维护责任：承租方负责门店内设施设备的日常维护，租赁方负责大修及更新6.3门店装修及改造：未经租赁方同意，承租方不得对门店进行任何形式的装修或改造第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1租赁方违约，如拖欠租金超过[天数]天；7.1.2承租方违约，如未按约定使用门店，或未按约定进行维护；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满，双方未续约；7.2.2合同解除；7.3解除或终止合同后的处理：7.3.1租赁方解除合同，应提前[天数]天通知承租方；7.3.2承租方解除合同，应提前[天数]天通知租赁方；7.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时交付租赁物，每延迟一日应向承租方支付相当于每日租金[百分比]%的违约金。8.1.2租赁方未按约定进行设施设备维护，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方实际损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付相当于每日租金[百分比]%的滞纳金。8.2.2承租方违反门店使用规范，造成损失的，应承担全部责任并赔偿租赁方损失。8.3违约赔偿及处理方式8.3.1双方违约行为发生后，违约方应在收到违约通知之日起[天数]天内采取补救措施。8.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不足，守约方有权要求违约方支付违约金。8.3.3如违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在[天数]天内组成。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[天数]天内作出裁决。第十条其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知送达10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。10.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.1.1如合同中约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。第十三条合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.1.1合同解除或终止后，租赁方应退还承租方已支付的租金。13.2押金退还13.2.1合同解除或终止后，租赁方应在[天数]天内退还承租方押金。13.3门店设施设备恢复13.3.1合同解除或终止后，承租方应将门店恢复至合同签订前的状态。第十四条合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设备清单14.3附件三：合同签订证明文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供的服务、担保或协助。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。第十七条第三方介入的类型及职责17.1中介方17.1.1中介方负责协助甲乙双方达成本合同的签订和履行。17.1.2中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协助谈判、签订合同等。17.2担保方17.2.1担保方为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方的权益。17.2.2担保方的职责包括但不限于：提供担保书、履行担保义务等。17.3评估机构17.3.1评估机构对本合同涉及的资产进行评估，提供评估报告。17.3.2评估机构的职责包括但不限于：进行现场评估、出具评估报告等。17.4律师事务所17.4.1律师事务所提供法律咨询、起草合同文本等服务。17.4.2律师事务所的职责包括但不限于：提供法律意见、起草和审核合同等。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同所承担的最高责任额度。18.2第三方责任限额应根据第三方介入的类型、介入的深度和广度以及甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第十九条第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。19.2.1第三方的名称、地址、联系方式；19.2.2第三方介入的类型和职责；19.2.3第三方责任限额；19.2.4第三方介入的费用及支付方式；19.2.5第三方介入期限；19.2.6第三方介入协议的生效条件；19.2.7第三方介入协议的解除条件；19.2.8第三方介入协议的争议解决方式。第二十条第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就；20.2.2甲乙双方协商一致解除；20.2.3出现不可抗力，导致第三方介入协议无法履行。第二十一条第三方介入与其他各方的责任划分21.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。21.2第三方介入仅限于第三方介入协议中约定的范围和职责。21.3第三方介入过程中，如出现第三方违约行为，由第三方承担相应责任。21.4第三方介入过程中，如造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式应与本合同中约定的争议解决方式一致。22.2第三方介入协议的争议解决程序应参照本合同中约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：精确标明房屋尺寸、结构、设施位置等信息，附有比例尺。说明：提供房屋的详细布局，便于承租方了解租赁房屋的具体情况。2.附件二：租赁房屋设备清单要求：详细列明租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：明确租赁房屋内的设施设备，作为双方履约的重要依据。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括合同签订双方的身份证明、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：证明合同签订的真实性和合法性，确保合同的有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、责任限额、费用等。说明：详细约定第三方介入的相关事项，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效凭证，便于双方核对和保存。6.附件六：违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明违约金已支付。说明：作为违约金支付的有效凭证，便于双方核对和保存。7.附件七：租赁物维修费用凭证要求：包括维修合同、发票、维修人员身份证明等，证明维修费用已支付。说明：作为租赁物维修费用的有效凭证，便于双方核对和保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付租赁物责任认定标准：每延迟一日，租赁方应向承租方支付相当于每日租金[百分比]%的违约金。示例说明：租赁方应于2025年1月1日交付租赁物，实际交付日期为1月5日，租赁方需支付从1月2日至1月5日的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每延迟一日，承租方应向租赁方支付相当于每日租金[百分比]%的滞纳金。示例说明：承租方应于每月[支付日]前支付租金，实际支付日期为[支付日]后3天，承租方需支付从[支付日]后1日至[支付日]的滞纳金。3.违约行为：承租方违反门店使用规范责任认定标准：承租方承担全部责任，赔偿租赁方损失。示例说明：承租方在门店内进行违法经营活动，造成租赁方损失，承租方需赔偿租赁方损失。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方根据介入协议约定承担相应责任。示例说明：中介方未按约定提供市场信息，导致承租方遭受损失，中介方需承担相应责任。全文完。2025年度高端餐饮门店租赁经营合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利与义务2.出租方权利与义务3.双方违约责任三、租赁物概况1.租赁物名称及规格2.租赁物数量3.租赁物使用年限4.租赁物维护保养责任四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、租赁物使用及管理1.租赁物使用范围2.租赁物使用规范3.租赁物管理责任4.租赁物维修责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任九、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效及终止十、租赁双方联系方式1.联系人姓名2.联系电话3.电子邮箱4.通讯地址十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期十三、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.其他相关文件十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高端餐饮门店租赁经营合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利与义务：a.依法使用租赁物；b.按时缴纳租金；c.维护租赁物；d.不得擅自改变租赁物结构；e.遵守国家法律法规和乙方制定的各项管理制度。2.出租方权利与义务：a.提供符合约定的租赁物；b.保障租赁物的安全；c.不得随意解除合同；d.协助租赁方办理相关手续；e.不得干涉租赁方的正常经营活动。3.双方违约责任：a.甲方违约：如未按时缴纳租金，应向乙方支付滞纳金；b.乙方违约：如未按约定提供租赁物或干涉甲方经营活动，应承担相应的法律责任。三、租赁物概况1.租赁物名称及规格：[具体餐饮门店名称及规格]2.租赁物数量：1处3.租赁物使用年限：[租赁物使用年限]4.租赁物维护保养责任：a.甲方负责租赁物日常维护保养；b.乙方负责租赁物大修及更新。四、租赁期限及租金1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金金额：[租金金额]3.租金支付方式：a.按月支付；b.每月[具体日期]前缴纳下月租金。4.租金调整机制：根据市场行情及物价变动情况，租金每年可进行一次调整。五、租赁物使用及管理1.租赁物使用范围：餐饮经营2.租赁物使用规范：a.甲方应合法经营；b.不得从事违法活动；c.不得损害租赁物及相邻物业。3.租赁物管理责任：a.甲方负责租赁物内部管理；b.乙方负责租赁物外部管理。4.租赁物维修责任：a.日常维修由甲方负责；b.大修及更新由乙方负责。六、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.符合法律法规。2.合同解除条件：a.甲方违约，乙方有权解除合同；b.乙方违约，甲方有权解除合同；c.不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更及解除程序：a.变更合同：双方签署书面协议；b.解除合同：提前通知对方，并签署书面协议。七、争议解决1.争议解决方式：a.优先协商解决；b.协商不成，提交[具体机构]仲裁；c.仲裁不成，依法向人民法院起诉。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。八、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。3.违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.合同附件：包括但不限于租赁物清单、租赁物验收报告等。3.合同生效及终止：合同自双方签字盖章之日起生效，如一方提前终止合同，需提前[具体提前期限]通知对方。十、租赁双方联系方式1.联系人姓名：[甲方联系人姓名][乙方联系人姓名]2.联系电话：[甲方联系电话][乙方联系电话]3.电子邮箱：[甲方电子邮箱][乙方电子邮箱]4.通讯地址：[甲方通讯地址][乙方通讯地址]十一、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________2.合同签署日期：[签署日期]十三、合同附件[此处插入合同附件，如租赁物清单、租赁物验收报告等]十四、合同生效及终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：a.双方应结清所有费用；b.甲方应将租赁物恢复原状；c.双方签署合同终止协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签署日期：[签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方经营指导条款：a.甲方有权对甲方的餐饮经营提出建议和指导，包括菜品开发、服务质量、营销策略等。b.甲方指导内容需符合行业规范和市场需求，不得违反国家法律法规。2.甲方品牌推广条款：a.甲方有权利用其品牌优势，对乙方门店进行联合品牌推广，提升门店知名度和美誉度。b.联合推广活动需经双方协商一致，并签订相应合作协议。3.甲方资源整合条款：a.甲方可向乙方提供包括供应链、技术支持、人才培训等在内的资源支持，以提升乙方门店的经营能力。b.双方就资源整合达成协议后，应签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。4.甲方管理监督条款：a.甲方有权对乙方门店的经营状况进行监督，包括卫生、安全、服务质量等方面。b.甲方监督内容应以书面形式通知乙方，乙方应予以配合。5.甲方优先权条款：a.在同等条件下，甲方有权优先获得乙方门店的经营权。b.甲方优先权条款应在合同中明确约定，以保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款：a.乙方享有完全的经营自主权，包括经营模式、菜品开发、员工管理等。b.乙方在经营活动中应遵守国家法律法规和行业规范。2.乙方收益分配条款：a.乙方享有合同约定的租金收入及其他合法收益。b.双方就收益分配达成一致后，应签订相应的合作协议。3.乙方品牌使用权条款：a.乙方有权在其经营活动中使用甲方提供的品牌标识和名称。b.乙方使用甲方品牌时，应遵守甲方品牌使用规定。4.乙方合同续签优先权条款：a.在合同到期前，乙方有权优先选择续签合同。b.乙方优先权条款应在合同中明确约定。5.乙方退出机制条款：a.乙方在合同期限内有权单方面退出合同，但需提前[具体期限]通知甲方。b.乙方退出合同需支付违约金，违约金金额按合同约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。b.中介服务费用可在合同签订时一次性支付，也可分阶段支付。2.中介保密条款：a.中介对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。b.中介不得泄露双方信息，否则承担相应法律责任。3.中介责任条款：a.中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。b.中介责任条款应在中介协议中明确约定。4.中介争议解决条款：a.甲方与乙方因中介服务发生争议时，应通过协商解决。b.协商不成，可提交[具体机构]仲裁或依法向人民法院起诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.双方身份证复印件4.双方营业执照复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按时缴纳租金；b.未履行合同约定的经营指导义务；c.违反保密条款；d.故意损害乙方利益。认定：甲方未按时履行合同约定的义务，或违反合同约定，经乙方催告后仍不履行。2.乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.未履行合同约定的经营自主权；c.违反保密条款；d.故意损害甲方利益。认定：乙方未按时履行合同约定的义务，或违反合同约定，经甲方催告后仍不履行。3.双方违约行为：a.未经对方同意擅自变更合同；b.未经对方同意擅自解除合同；c.故意泄露对方商业秘密。认定：双方违反合同约定，经对方催告后仍不履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方提供给甲方的餐饮门店及其附属设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期限。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密等达成的保密协议。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在租赁物交付时进行验收，发现问题及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：租金支付方式产生争议。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：合同解除后，租赁物返还问题。解决办法：双方应按照合同约定办理租赁物返还手续，确保租赁物完好无损。五、所有应用场景：1.高端餐饮门店租赁经营。2.租赁双方均为合法主体。4.租赁物为餐饮门店及其附属设施。全文完。2025年度高端餐饮门店租赁经营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就乙方租赁甲方位于________________________的高端餐饮门店，进行经营活动的相关事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.高端餐饮门店：指具备一定规模、设施、服务及管理水平，提供高品质餐饮服务的门店。2.租赁：指甲方将高端餐饮门店的使用权在约定的期限内，以支付租金的方式转移给乙方使用。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用高端餐饮门店的费用。3.使用权：指乙方在合同期限内，对高端餐饮门店享有使用权，但不得擅自改变其用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在合同期限内，对高端餐饮门店进行维护、修缮和管理。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合约定的租赁物。3.甲方有义务在合同履行过程中，对乙方进行必要的指导和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同期限内，按照约定使用高端餐饮门店。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务在合同履行过程中，遵守相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的高端餐饮门店地址：________________________5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照约定使用高端餐饮门店，不得擅自改变其用途。乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保租赁关系的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.出现合同约定的终止情形，任何一方有权单方面解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用高端餐饮门店，并将门店恢复原状；2.双方应按照约定结算租金及相关费用；3.合同终止后，双方应按照相关法律法规，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，按月支付租金。租金标准为人民币______元/月，总额为人民币______元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应自行承担使用高端餐饮门店期间产生的水电费用，按实际使用量结算。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，费用标准为人民币______元/月。5.维修保养费：乙方在使用过程中产生的维修保养费用，除因甲方原因造成的损坏外，均由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。具体支付方式由双方另行约定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月的______日前，将水电费支付至物业管理处。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的收据。2.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为______%。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.如乙方擅自改变高端餐饮门店的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额______%的违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额______%的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策变动、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；3.因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对高端餐饮门店的拥有权，乙方不得擅自处置或转让。2.甲方保留对高端餐饮门店的经营决策权，乙方应遵守甲方制定的各项经营政策。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对高端餐饮门店进行合理维护和改造的权利。2.甲方保留在合同终止后，对高端餐饮门店进行恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护高端餐饮门店的正常经营。2.双方应共同处理与高端餐饮门店相关的突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论并解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式或电话等方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________签字：_