2025年度个人房屋抵押借款合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押借款合同规范本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条借款人及出借人基本信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息第三条借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3利率及计息方式第四条借款用途4.1借款用途规定4.2借款用途变更第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值5.3抵押登记手续第六条借款人权利义务6.1借款人权利6.2借款人义务第七条出借人权利义务7.1出借人权利7.2出借人义务第八条还款方式及期限8.1还款方式8.2还款期限第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据中国人民银行及相关金融监管部门的规定和指导原则。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于借款人向出借人借款，并以个人房屋作为抵押物的借款合同。1.2.2本合同适用于2025年度内的借款活动。第二条借款人及出借人基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名（名称）：2.1.2借款人身份证号码（组织机构代码）：2.1.3借款人住所地址：2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名（名称）：2.2.2出借人身份证号码（组织机构代码）：2.2.3出借人住所地址：第三条借款金额、期限及利率3.1借款金额3.1.1借款本金：3.1.2借款金额以人民币计算，大写金额如下：3.2借款期限3.2.1借款期限自合同生效之日起至约定的还款期满日止。3.2.2借款期限具体为：年，月，日。3.3利率及计息方式3.3.1利率：年利率为%。3.3.2计息方式：按月计息，每月结息日为日。第四条借款用途4.1借款用途规定4.1.1借款人必须将借款用于约定的合法用途。4.1.2借款用途包括但不限于：个人消费、经营性用途等。4.2借款用途变更4.2.1借款人如需变更借款用途，应提前向出借人申请，并经出借人同意。第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物为借款人名下的房屋，具体信息如下：5.1.2房屋坐落地址：5.1.3房屋产权证号：5.1.4房屋面积：5.2抵押物评估价值5.2.1抵押物评估价值为人民币元整。5.3抵押登记手续5.3.1借款人应于合同签订后日内，将抵押物办理抵押登记手续。第六条借款人权利义务6.1借款人权利6.1.1借款人有权按照合同约定取得借款。6.1.2借款人有权按照合同约定使用借款。6.2借款人义务6.2.1借款人应按照合同约定按期偿还借款本金及利息。6.2.2借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。6.2.3借款人应按时支付各项费用，包括但不限于：物业费、维修基金等。第七条出借人权利义务7.1出借人权利7.1.1出借人有权按照合同约定收取借款本金及利息。7.1.2出借人有权对借款人的借款用途进行监督。7.2出借人义务7.2.1出借人应按照合同约定提供借款。7.2.2出借人应妥善保管借款合同及相关文件。第八条还款方式及期限8.1还款方式8.1.1借款人应按照约定的还款方式还款。8.1.2还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，具体还款方式由双方协商确定。8.2还款期限8.2.1借款人应按照约定的还款期限还款。8.2.2还款期限分为月还款期，每月还款日为日。第九条违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按期还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按日利率计算。9.1.2借款人未按期还款达到一定期限，出借人有权要求提前收回全部借款本金。9.2出借人违约责任9.2.1出借人未按期提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的%计算。9.2.2出借人违反合同约定，导致借款人权益受损的，应承担相应的法律责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1借款人未按期还款，经催告后仍不履行的。10.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的。10.2合同终止条件10.2.1借款本息全部清偿完毕。10.2.2合同约定的终止条件成就。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：。第十二条合同生效及效力12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2抵押物办理完毕抵押登记手续。12.2合同效力12.2.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.2.2合同的变更、解除或终止需经双方书面同意。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、价值等信息。13.2附件二：借款凭证13.2.1借款凭证应载明借款金额、借款期限、利率、还款方式等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋所有权证、评估报告、抵押登记证明等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同中，由借款人或出借人邀请或指定的，为借款合同履行提供协助、服务或担保的独立第三方机构或个人。1.2.1抵押物评估机构1.2.2房地产中介机构1.2.3法律服务机构1.2.4担保公司1.2.5信用评级机构第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的借款合同违约，其责任限额不得超过其接受委托时约定的金额。2.2第三方责任限额的具体数额由借款人和出借人在合同中约定。第三条第三方介入方式3.1第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，由借款人或出借人提出申请，经对方同意后，由第三方机构或个人提供相关服务。3.2第三方介入的具体方式包括但不限于：3.2.1第三方作为抵押物评估机构，对抵押物进行评估。3.2.2第三方作为房地产中介机构，协助办理房屋过户手续。3.2.3第三方作为法律服务机构，提供法律咨询和见证服务。3.2.4第三方作为担保公司，提供担保服务。3.2.5第三方作为信用评级机构，对借款人或出借人进行信用评级。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定履行职责，不得泄露借款人、出借人的商业秘密和个人隐私。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方权利5.1第三方有权要求借款人或出借人提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与借款人、出借人之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守委托人的指示。6.2第三方与借款人、出借人之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方违约责任7.1第三方未履行合同约定的职责，或因自身过错导致借款合同违约的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：7.2.1向借款人或出借人支付违约金。7.2.2恢复因违约造成的损失。7.2.3承担相应的法律责任。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，借款人和出借人应就第三方介入的具体事宜在合同中明确约定。8.2第三方介入后，借款人和出借人应向第三方提供必要的配合，确保第三方能够顺利履行职责。第九条第三方责任限额的明确9.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括责任限额的具体数额和计算方式。9.2.1第三方的资质和能力。9.2.2第三方介入的具体服务内容。9.2.3借款合同的具体条款和风险。第十条第三方介入的终止10.1.1第三方未履行合同约定的职责。10.1.2第三方存在重大过错。10.1.3借款合同约定的其他终止条件。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由借款人或出借人承担，具体费用标准由双方协商确定。11.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。12.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、数量、规格、型号、价值、位置、产权证号等信息。说明：抵押物清单是抵押物状况的详细记录，是合同的重要组成部分。2.借款凭证详细要求：载明借款金额、借款期限、利率、还款方式、还款计划、双方签字等信息。说明：借款凭证是借款合同履行情况的证明，是双方履行合同的重要依据。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对双方权益具有重要意义。4.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明抵押物所有权合法。说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，是抵押物合法性的重要证明。5.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明的复印件，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律凭证，对抵押物的抵押权具有法律效力。6.法律意见书详细要求：由法律服务机构出具，对借款合同的法律效力、条款的合规性等进行审查。说明：法律意见书是确保合同合法、合规的重要文件。7.借款人信用报告详细要求：提供借款人的信用报告，包括信用记录、信用等级等信息。说明：信用报告是评估借款人信用状况的重要依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如合同变更协议、还款计划调整协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，对合同履行具有辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按期还款。责任认定标准：借款人未按期还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按日利率计算。示例说明：借款人应在每月还款日支付当月利息，如未按期支付，则从逾期之日起按日利率计算逾期利息。2.出借人违约行为违约行为：未按期提供借款。责任认定标准：出借人未按期提供借款，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的%计算。示例说明：出借人应在合同约定的借款期限内提供借款，如未按期提供，则从逾期之日起按日利率计算违约金。3.第三方违约行为违约行为：未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复损失等。示例说明：第三方作为抵押物评估机构，未按约定时间完成评估工作，应向借款人或出借人支付违约金。4.合同解除违约行为违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：违反合同约定导致合同解除的一方，应承担相应的违约责任。示例说明：借款人未按期还款，经催告后仍不履行，出借人有权解除合同，借款人应承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋抵押借款合同规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人房屋抵押借款行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，维护金融市场的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押：指甲方将其名下的房屋作为抵押物，向乙方借款的行为。2.抵押权：指乙方在甲方房屋上设定的担保权利。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。3.2关键词解释1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.贷款人：指本合同中向甲方提供贷款的乙方。3.抵押物价值：指甲方提供的抵押物的评估价值。4.借款期限：指甲方向乙方借款的期限。5.还款期限：指甲方向乙方还款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在借款期限内按照合同约定使用借款。2.甲方有义务按照合同约定按时、足额还款。3.甲方有义务在合同约定的期限内将抵押物办理抵押登记手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内解除抵押关系。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在借款期限内按照合同约定发放贷款。2.乙方有权在借款人未按时还款的情况下，依法行使抵押权。3.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务。4.乙方有义务在合同约定的期限内解除抵押关系。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点借款合同履行地点为：____。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，在借款期限内将借款用于约定的用途，并按时、足额还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方按照合同约定还清全部借款。2.乙方行使抵押权，甲方履行完毕还款义务。3.经甲乙双方协商一致，决定解除本合同。6.3终止程序1.甲方在借款期限届满前，向乙方提出终止合同的书面申请。2.乙方在收到甲方申请后，经审核无误，同意终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即归还乙方全部借款本金及利息。2.乙方应在合同终止后，将抵押物退还甲方。3.本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.抵押登记费：甲方为办理抵押登记手续所支付的费用。3.保险费：甲方为抵押物购买的保险费用。4.其他费用：根据法律法规和双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行还款。2.乙方应按照合同约定的贷款发放方式，将贷款资金支付给甲方。7.3支付时间1.贷款发放时间：乙方应在合同约定的贷款发放时间内，将贷款资金支付给甲方。2.还款时间：甲方应按照合同约定的还款时间表，按时足额还款。7.4支付条款1.甲方应在还款日前将应还款项存入约定的还款账户。2.乙方应在贷款发放前，确保甲方账户内已有足够的资金用于支付首期还款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时还款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的一定比例计算。2.乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，双方应在合同中明确约定。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同内容、履行情况等双方约定应保密的信息。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方不得将保密信息用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的借款本金和利息。2.合同项下的抵押权。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方借款用途的监督权，如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的违约责任。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，根据市场变化和风险控制需要，调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.甲方应按照乙方的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极履行合同义务，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方之间就2025年度个人房屋抵押借款事宜的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以其他条款的存在或不存在为由，要求变更或解除本合同。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：乙方（贷款人）：甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款人）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.抵押登记申请书4.还款计划表5.保险单复印件6.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时还款。甲方未按约定用途使用借款。甲方未按约定办理抵押登记手续。乙方未按时发放贷款。乙方未按约定提供贷款服务。2.违约行为认定：甲方未按时还款，经催告后仍未履行还款义务的，视为违约。甲方未按约定用途使用借款，经乙方提出后仍未改正的，视为违约。甲方未按约定办理抵押登记手续，经乙方催告后仍未办理的，视为违约。乙方未按时发放贷款，经甲方催告后仍未发放的，视为违约。乙方未按约定提供贷款服务，严重影响甲方权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产移转于债权人占有，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押物优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应及时催告甲方，并采取相应的催收措施，如逾期贷款利息、违约金等。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应加强对甲方借款用途的监督，发现违规使用时，要求甲方立即停止并承担相应责任。3.问题：抵押登记手续未及时办理。解决办法：甲方应及时办理抵押登记手续，如因特殊原因无法及时办理，应与乙方协商解决。4.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方应及时催告乙方，并要求乙方按照合同约定发放贷款。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任。第三方负责监督甲方的借款使用情况，确保资金用于约定用途。4.第三方权利：第三方有权要求甲方提供借款使用情况的相关证明。第三方有权在甲方违约时，要求乙方按照合同约定处理。5.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应积极配合乙方和甲方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，立即行使抵押权。乙方有权要求甲方提供借款使用情况的相关证明。乙方有权要求甲方在违约时支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在借款期限内不得将抵押物转让或设定其他担保。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得从事可能影响债务履行的经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时还款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定用途使用借款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定办理抵押登记手续，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得从事可能影响债务履行的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权在合同履行期间，根据市场变化调整借款用途。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得提高贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供贷款咨询服务。甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供还款计划调整服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供贷款服务，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得提高贷款利率。全文完。2025年度个人房屋抵押借款合同规范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方6.合同签订目的二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人住址4.借款人联系方式5.借款人职业6.借款人收入情况三、抵押房屋信息1.抵押房屋地址2.抵押房屋面积3.抵押房屋产权4.抵押房屋用途5.抵押房屋评估价值6.抵押房屋他项权利四、借款金额及期限1.借款金额2.借款期限3.还款方式4.还款利率5.利息计算方式6.借款人逾期还款责任五、抵押权设定1.抵押权人2.抵押权登记3.抵押权效力4.抵押权实现5.抵押权变更6.抵押权消灭六、借款合同履行1.借款人义务2.借款人权利3.借款人违约责任4.抵押权人义务5.抵押权人权利6.抵押权人违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决保密八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用6.合同解除争议解决九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用6.合同终止争议解决十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.借款人收入证明4.借款人身份证复印件5.其他相关证明材料6.合同签订双方签字盖章十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知5.合同生效争议解决6.合同生效费用十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更费用6.合同变更争议解决十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止通知4.合同解除与终止后果5.合同解除与终止费用6.合同解除与终止争议解决十四、合同其他约定1.合同解释2.合同附件效力3.合同签订双方签字盖章4.合同生效日期5.合同生效地点6.合同生效争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋抵押借款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同签订双方：借款人：（姓名）_________抵押权人：（姓名）_________6.合同签订目的：为满足借款人资金需求，抵押权人同意向借款人提供房屋抵押贷款。二、借款人信息1.借款人姓名：（姓名）_________2.借款人身份证号码：_______3.借款人住址：____市____区____路____号4.借款人联系方式：_______5.借款人职业：_______6.借款人收入情况：_______三、抵押房屋信息1.抵押房屋地址：____市____区____路____号2.抵押房屋面积：____平方米3.抵押房屋产权：_______4.抵押房屋用途：_______5.抵押房屋评估价值：_______元6.抵押房屋他项权利：_______四、借款金额及期限1.借款金额：_______元2.借款期限：____年____月3.还款方式：_______4.还款利率：_______%5.利息计算方式：_______6.借款人逾期还款责任：_______五、抵押权设定1.抵押权人：（姓名）_________2.抵押权登记：_______3.抵押权效力：_______4.抵押权实现：_______5.抵押权变更：_______6.抵押权消灭：_______六、借款合同履行1.借款人义务：a.按时还款b.保持抵押物完好c.提供相关证明材料d.遵守合同约定2.借款人权利：a.获得贷款b.了解贷款用途c.享有合同约定的权利3.借款人违约责任：a.逾期还款b.隐瞒重要信息c.未经许可擅自处置抵押物4.抵押权人义务：a.保管抵押物b.按合同约定提供贷款c.遵守合同约定5.抵押权人权利：a.收取利息b.优先受偿权c.遵守合同约定6.抵押权人违约责任：a.逾期放款b.违规处置抵押物c.未经借款人同意变更合同七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______6.争议解决保密：_______八、合同解除1.合同解除条件：a.借款人严重违约b.抵押权人同意解除c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的通知b.双方协商确定解除事宜c.形成书面解除协议3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方b.确保对方收到通知4.合同解除后果：a.借款人应立即偿还剩余贷款b.抵押权人有权处置抵押物c.合同解除后，双方不再承担原合同义务5.合同解除费用：_______6.合同解除争议解决：_______九、合同终止1.合同终止条件：a.借款期限届满b.借款人提前偿还全部贷款c.双方协商一致终止合同2.合同终止程序：a.双方确认合同终止b.形成书面终止协议c.归还抵押物3.合同终止通知：a.以书面形式通知对方b.确保对方收到通知4.合同终止后果：a.双方不再承担原合同义务b.抵押权人解除抵押权c.合同终止后，双方无争议5.合同终止费用：_______6.合同终止争议解决：_______十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.借款人收入证明4.借款人身份证复印件5.其他相关证明材料6.合同签订双方签字盖章十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律规定c.合同已登记备案2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____路____号4.合同生效通知：_______5.合同生效争议解决：_______6.合同生效费用：_______十二、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致b.变更内容合法有效c.变更内容书面确认2.合同变更程序：a.提出变更请求b.双方协商确定变更内容c.签订书面变更协议3.合同变更通知：a.以书面形式通知对方b.确保对方收到通知4.合同变更后果：a.变更内容取代原合同内容b.双方应按照变更后的内容履行义务5.合同变更费用：_______6.合同变更争议解决：_______十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件：a.合同解除或终止的情形b.双方确认解除或终止c.形成书面解除或终止协议2.合同解除与终止程序：a.提出解除或终止请求b.双方协商确定解除或终止事宜c.形成书面解除或终止协议3.合同解除与终止通知：a.以书面形式通知对方b.确保对方收到通知4.合同解除与终止后果：a.借款人偿还剩余贷款b.抵押权人解除抵押权c.合同解除或终止后，双方无争议5.合同解除与终止费用：_______6.合同解除与终止争议解决：_______十四、合同其他约定1.合同解释：_______2.合同附件效力：_______3.合同签订双方签字盖章：_______4.合同生效日期：____年____月____日5.合同生效地点：____市____区____路____号6.合同生效争议解决：_______[借款人签字/盖章]：_________[抵押权人签字/盖章]：_________[日期]：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权根据市场利率调整借款利率：说明：甲方作为借款合同的甲方，在合同有效期内，有权根据中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）或双方约定的其他利率调整方式，对借款利率进行调整。调整后的利率应书面通知乙方，并自通知之日起生效。2.甲方有权对乙方进行信用审查：说明：甲方在合同签订前，有权对乙方进行信用审查，包括但不限于乙方信用记录、收入状况、债务情况等。甲方有权要求乙方提供相关证明材料，乙方应予以配合。3.甲方有权要求乙方提供担保：说明：若甲方认为乙方的信用状况不足以保证借款的安全，甲方有权要求乙方提供担保，包括但不限于保证人、抵押物或其他担保方式。乙方应按照甲方的要求提供担保。4.甲方有权要求乙方在合同期内保持抵押物价值：说明：乙方应保持抵押物的价值不低于借款金额，若抵押物价值低于借款金额，乙方应在接到甲方通知后三十日内提供新的抵押物或补充担保。5.甲方有权在乙方违约时采取法律手段：说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段，要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方在约定时间内放款：说明：乙方有权要求甲方在合同约定的放款时间内完成放款，若甲方未能按时放款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方有权要求甲方提供详细的贷款使用说明：说明：甲方应向乙方提供详细的贷款使用说明，包括贷款用途、资金流向等，乙方有权要求甲方对贷款使用情况进行监督。3.乙方有权要求甲方在合同期内提供咨询服务：说明：甲方应向乙方提供贷款相关的咨询服务，包括贷款政策、利率调整、还款方式等，以帮助乙方更好地了解和利用贷款。4.乙方有权要求甲方在合同期内提供还款提醒服务：说明：甲方应向乙方提供还款提醒服务，包括还款日期、还款金额等，以确保乙方按时还款。5.乙方有权在合同期内要求甲方调整还款计划：说明：若乙方因特殊原因需要调整还款计划，乙方有权向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后进行审查，并尽快给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责：说明：第三方中介在合同签订过程中提供中介服务，包括但不限于协助双方签订合同、办理抵押登记等。第三方中介应保证其服务的合法性和有效性。2.第三方中介的费用：说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。费用支付方式、时间等应在合同中明确。3.第三方中介的保密义务：说明：第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的违约责任：说明：若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的争议解决：说明：若第三方中介与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.借款人收入证明4.借款人身份证复印件5.其他相关证明材料6.第三方中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.第三方担保协议（如有）10.法律文件及通知（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按合同约定时间还款b.借款人未按合同约定使用贷款c.抵押权人未按合同约定保管抵押物d.任何一方未履行合同约定的义务2.违约认定：a.甲方未在约定时间内放款，视为违约b.乙方未按时还款，视为违约c.任何一方未履行保密义务，视为违约d.任何一方违反合同约定，经对方通知后仍不改正，视为违约三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间。4.仲裁：指发生争议的双方在仲裁机构的主持下，按照仲裁规则进行解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供延期还款、分期还款等解决方案。2.问题：抵押物价值低于借款金额。解决办法：要求借款人提供新的抵押物或补充担保。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律意见。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款2.房地产开发商融资3.房地产交易资金周转4.企业融资需求5.个人或企业投资购房6.金融机构资产证券化7.其他涉及房屋抵押贷款的金融活动全文完。2025年度个人房屋抵押借款合同规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方愿意为乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意以自己的房屋作为抵押物，双方经协商一致，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋抵押借款：指甲方基于乙方提供的房屋抵押，向乙方提供的贷款。（2）抵押物：指乙方以其房屋提供的抵押物。（3）借款期限：指本合同约定的乙方应还清借款的时间范围。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度个人房屋抵押借款合同》。（2）借款人：指本合同中约定的乙方。（3）出借人：指本合同中约定的甲方。（4）房屋：指本合同中约定的抵押物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在借款期限内要求乙方按照约定的还款方式、还款期限和还款金额偿还借款本金及利息。（2）甲方有权在乙方未按时偿还借款本金及利息的情况下，按照本合同的约定处理抵押物。（3）甲方有权在本合同约定的其他权利和义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照约定的还款方式、还款期限和还款金额偿还借款本金及利息。（2）乙方有义务在借款期限内按照甲方的合理要求提供与借款有关的资料和证明。（3）乙方有义务在本合同约定的其他权利和义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为______年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放地点：________________借款偿还地点：________________5.3合同履行方式：（1）借款发放方式：甲方将借款本金及利息一次性划入乙方指定的银行账户。（2）借款偿还方式：乙方应按照约定的还款期限和还款金额，将借款本金及利息划入甲方指定的银行账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，乙方已还清全部借款本金及利息；（2）双方协商一致，提前终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。（2）终止本合同后，双方应按照本合同的约定处理抵押物。6.4终止后果：（1）终止本合同后，乙方应立即停止使用借款。（2）终止本合同后，双方应按照本合同的约定处理抵押物。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定的浮动利率计算。（2）抵押登记费：指乙方因抵押物登记而产生的费用。（3）保险费：指乙方根据本合同约定购买的保险费用。（4）其他费用：包括但不限于评估费、律师费、税费等。7.2支付方式：借款利息及其他费用支付方式如下：（1）借款利息：乙方应按照约定的还款计划，在每期还款日支付相应利息。（2）抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应按照相关费用的产生时间及金额，一次性或分期支付给甲方或相关机构。7.3支付时间：（1）借款利息：按照约定的还款计划执行，每月/季/年支付一次。（2）抵押登记费、保险费等其他费用：在相关费用发生时支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或其他约定的方式支付相关费用。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后向甲方提供支付凭证的复印件。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供借款或提供借款金额低于约定的，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款的，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定还款的，应承担违约责任。（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失支付赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）借款金额、利率、期限等财务信息；（2）抵押物信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密信息，防止信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律变更等政府行为；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）如需转让，转让方应提前30日书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）乙方为自然人，其个人财产不能转让；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同项下抵押物的所有权，直至乙方全部清偿借款及利息。（2）在借款期间，甲方保留对抵押物的检查权，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵