2025年度旅游特色民宿建设与运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游特色民宿建设与运营合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、民宿建设要求2.1民宿选址2.2民宿设计2.3民宿建设标准2.4民宿建设进度2.5民宿建设质量三、民宿运营管理3.1运营团队3.2运营模式3.3运营目标3.4服务标准3.5营销推广四、投资与资金管理4.1投资总额4.2投资方式4.3资金拨付4.4资金监管4.5资金结算五、收益分配5.1收益计算方式5.2分配比例5.3分配时间5.4分配方式六、合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同附件9.1民宿设计图纸9.2投资预算表9.3运营管理方案9.4其他相关文件十、其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同解除后的处理10.4合同生效条件十一、合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人十二、合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案材料十三、合同生效13.1生效条件13.2生效日期十四、合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度旅游特色民宿建设与运营合同1.2合同双方：甲方（投资方）【名称】，乙方（运营方）【名称】1.3合同签订日期：【签订日期】1.4合同有效期：自【签订日期】起至【合同终止日期】止1.5合同目的：通过合作建设与运营旅游特色民宿，实现经济效益和社会效益的双赢二、民宿建设要求2.1民宿选址：乙方需在【选址标准】范围内选择合适地点，并报甲方审批2.2民宿设计：乙方应根据【设计要求】进行民宿设计，设计图纸需经甲方审核批准2.3民宿建设标准：民宿建设应符合【建设标准】，确保质量与安全2.4民宿建设进度：乙方应按照【建设进度表】完成建设任务2.5民宿建设质量：民宿建设质量应符合【质量标准】，确保交付使用三、民宿运营管理3.1运营团队：乙方应组建专业的运营团队，负责民宿的日常运营管理3.2运营模式：乙方应采用【运营模式】，确保民宿的稳定运营3.3运营目标：民宿运营目标为【运营目标】，包括入住率、客户满意度等3.4服务标准：乙方应提供【服务标准】，确保客户满意度3.5营销推广：乙方应制定【营销推广计划】，提高民宿的知名度和入住率四、投资与资金管理4.1投资总额：【投资总额】4.2投资方式：甲方以【投资方式】投入资金，乙方以【投资方式】投入资金4.3资金拨付：资金拨付按照【资金拨付计划】执行4.4资金监管：双方应共同设立【资金监管账户】，对资金使用情况进行监管4.5资金结算：资金结算按照【结算方式】执行五、收益分配5.1收益计算方式：民宿收益按照【收益计算方式】计算5.2分配比例：【分配比例】5.3分配时间：每年【分配时间】进行一次收益分配5.4分配方式：【分配方式】六、合同变更与解除6.1变更条件：在【变更条件】下，双方可协商变更合同内容6.2变更程序：变更合同需经双方书面同意，并签署变更协议6.3解除条件：在【解除条件】下，任何一方可提出解除合同6.4解除程序：解除合同需提前【解除期限】通知对方，并签署解除协议七、违约责任7.1违约情形：包括但不限于【违约情形】7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于【违约责任承担】7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付【违约赔偿金】7.4违约赔偿金计算方式：【违约赔偿金计算方式】八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方可向【争议解决机构】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼8.2争议解决机构：【争议解决机构名称】8.3争议解决程序：【争议解决程序】九、合同附件9.1民宿设计图纸：【附件名称】9.2投资预算表：【附件名称】9.3运营管理方案：【附件名称】9.4其他相关文件：【附件名称】十、其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式：双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理已发生的债务、资产和知识产权等事项10.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效十一、合同签署11.1签署日期：【签署日期】11.2签署地点：【签署地点】11.3签署人：甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】十二、合同备案12.1备案机关：【备案机关名称】12.2备案程序：【备案程序】12.3备案材料：【备案材料】十三、合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期：【生效日期】十四、合同终止14.1终止条件：在【终止条件】下，任何一方可提出解除合同14.2终止程序：解除合同需提前【解除期限】通知对方，并签署解除协议甲方（投资方）：【名称】乙方（运营方）：【名称】甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款民宿选址、设计方案的最终审批权；资金使用和分配的监督权；运营团队的组建和管理监督权；运营目标的制定和调整权；重大事项的决策权。1.2甲方监督权条款定期检查民宿建设进度和质量；审查乙方提交的财务报表和运营报告；对乙方违反合同规定的行为提出整改要求。1.3甲方优先权条款在收益分配中，甲方享有优先分配权；在合同解除时，甲方有权优先选择是否继续投资或收回投资。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款民宿的日常运营管理权；服务标准的制定和执行权；营销推广活动的策划和实施权；运营团队的组建和管理权；运营目标的制定和调整权。2.2乙方自主权条款在不影响甲方利益的前提下，乙方有权调整运营策略；乙方有权根据市场变化调整价格策略；乙方有权对运营团队进行内部调整。2.3乙方决策权条款日常运营中的费用支出决策权；日常运营中的员工招聘和解雇决策权；日常运营中的客户服务决策权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款中介机构的选定和职责；中介机构的费用及支付方式；中介机构的变更和解除条件。3.2中介监督权条款检查民宿建设进度和质量；审查乙方的财务报表和运营报告；对乙方违反合同规定的行为提出整改要求。3.3中介协调权条款组织双方进行协商；提供专业建议和解决方案；在必要时向仲裁机构或法院提出仲裁或诉讼申请。3.4中介保密条款说明：中介机构对本合同内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设计图纸2.投资预算表3.运营管理方案4.甲方与乙方营业执照复印件5.双方签订的保密协议6.中介机构资质证明（如有）7.其他相关合同、协议、证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供资金支持认定：甲方未按照合同约定的资金拨付计划提供资金，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按期完成民宿建设认定：乙方未按照合同约定的建设进度表完成民宿建设，经催告后仍未履行。3.违约行为：乙方未达到约定的运营目标认定：乙方在合同约定的运营周期内，未达到合同约定的入住率、客户满意度等运营目标。4.违约行为：乙方泄露商业秘密认定：乙方未经甲方同意，向第三方泄露合同内容或合作过程中的商业秘密。5.违约行为：中介机构未履行监督职责认定：中介机构未按照合同约定履行监督职责，导致合同无法正常执行。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。2.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议，人民法院的判决具有法律效力。3.保密协议：双方在合作过程中签订的协议，约定对商业秘密进行保密。4.营业执照：企业合法经营的身份证明文件。5.资质证明：中介机构提供的证明其具备相应资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金拨付不及时解决办法：建立资金监管账户，定期对资金使用情况进行审查，确保资金及时到位。2.问题：民宿建设进度缓慢解决办法：设立项目进度监控小组，定期检查建设进度，对延误的工程进行整改。3.问题：运营目标未达成解决办法：定期评估运营情况，分析未达成目标的原因，调整运营策略。4.问题：商业秘密泄露解决办法：加强员工保密意识培训，完善保密制度，对泄露商业秘密的行为进行追责。五、所有应用场景：1.投资方与运营方合作建设与运营民宿2.引入第三方中介机构进行合同监督3.民宿建设与运营过程中的资金管理4.民宿运营过程中的服务管理5.民宿收益分配与争议解决全文完。2025年度旅游特色民宿建设与运营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.项目背景2.1民宿项目背景介绍2.2项目建设目的2.3项目投资情况3.项目范围3.1民宿建设内容3.2民宿运营范围3.3配套设施建设4.投资回报4.1投资回报方式4.2投资回报期限4.3投资回报比例5.民宿设计与建设5.1民宿设计要求5.2民宿建设进度安排5.3工程质量要求5.4设计变更及审批6.民宿运营管理6.1民宿运营模式6.2民宿管理团队6.3客户服务标准6.4员工培训与考核7.营销推广7.1市场营销策略7.2品牌建设7.3宣传推广方式7.4营销预算8.财务管理8.1财务结算方式8.2成本控制8.3利润分配8.4税收政策9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行责任9.3合同履行监督10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同附件14.1合同附件一：民宿建设方案14.2合同附件二：民宿运营方案14.3合同附件三：财务预算表14.4合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方：旅游开发乙方：民宿投资管理1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年10月15日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为五年，即2025年至2029年。1.4合同签订地点本合同在市区路号签订。2.项目背景2.1民宿项目背景介绍甲方计划在市区镇开发建设一处旅游特色民宿，旨在提供高品质的休闲旅游住宿体验。2.2项目建设目的项目建设目的为：（1）满足旅游市场需求，提升区域旅游品质；（2）促进当地经济发展，增加就业机会；（3）保护与传承地方文化。2.3项目投资情况项目总投资额为人民币壹仟万元整，由甲方全额投资。3.项目范围3.1民宿建设内容民宿建设内容包括但不限于：（1）客房建设，共计间；（2）公共区域建设，包括大堂、餐厅、休闲区等；（3）配套设施建设，如停车场、户外烧烤区等。3.2民宿运营范围民宿运营范围包括但不限于：（1）客房预订及入住服务；（2）餐饮服务；（3）休闲娱乐服务；（4）旅游咨询及导游服务。3.3配套设施建设配套设施建设包括但不限于：（1）污水处理设施；（2）垃圾处理设施；（3）消防设施；（4）安全监控系统。4.投资回报4.1投资回报方式（1）民宿运营所得利润的%；（2）甲方投入资本的逐年等额回报。4.2投资回报期限投资回报期限为合同有效期内，即2025年至2029年。4.3投资回报比例甲方投资回报比例为合同有效期内每年%。5.民宿设计与建设5.1民宿设计要求（1）建筑风格应体现地方特色；（2）客房装修风格应温馨、舒适；（3）公共区域装修应大气、实用。5.2民宿建设进度安排民宿建设进度安排如下：（1）2025年1月：完成设计方案；（2）2025年2月至6月：完成主体结构建设；（3）2025年7月至9月：完成室内装修；（4）2025年10月：完成配套设施建设。5.3工程质量要求工程质量要求符合国家相关标准及甲方要求，确保工程安全、质量可靠。5.4设计变更及审批设计变更需经甲方、乙方双方协商一致，并报相关主管部门审批。8.财务管理8.1财务结算方式财务结算方式为每月一次，甲方与乙方应在每月前五日内完成上一个月的财务结算。8.2成本控制双方应共同控制成本，确保民宿运营成本控制在合理范围内。8.3利润分配民宿运营利润在扣除合理成本和税费后，按照双方约定的比例进行分配。8.4税收政策双方应遵守国家税收政策，依法纳税，并在合同中明确税费的承担方。9.合同履行与监督9.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.2合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违反，应承担违约责任。9.3合同履行监督甲方有权对乙方民宿的运营情况进行监督，乙方应予以配合。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方未按合同约定支付款项；（3）任何一方未按合同约定提供或接受服务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿和恢复原状。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限自提交仲裁之日起不超过六个月。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或法律规定的其他情形。12.4合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事务。13.合同变更13.1合同变更条件（1）市场环境发生变化，影响合同履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更的条款、变更的原因及变更后的条款。14.合同附件14.1合同附件一：民宿建设方案14.2合同附件二：民宿运营方案14.3合同附件三：财务预算表14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、中介机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如设计、施工、监理等；（2）提供设备、材料或其他物资；（3）提供中介服务，如招商引资、市场推广等；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）设计单位、施工单位、监理单位等提供专业服务的第三方，其责任限额为合同总金额的%；（2）供应商、中介机构等提供物资或服务的第三方，其责任限额为合同总金额的%；（3）因不可抗力导致的责任，第三方不承担责任。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方选择甲方、乙方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议。15.4.2第三方授权第三方在介入合同履行过程中，需取得甲方、乙方的书面授权。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分（1）甲方对民宿项目的整体建设与运营负责；（2）乙方负责民宿的具体运营管理；（3）第三方在各自职责范围内承担责任。16.2权利划分（1）甲方享有民宿项目的所有权和使用权；（2）乙方享有民宿运营的收益权；（3）第三方享有其提供服务的报酬权。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，其与甲方、乙方签订的协议应与本合同保持一致；（2）第三方介入后，其行为应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方介入后，其与甲方、乙方的权利义务关系由双方协议约定。17.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的介入工作；（2）第三方介入后，甲方、乙方应确保第三方在其职责范围内行使权利、履行义务；（3）第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方、乙方应协商一致，并书面通知第三方。18.2合同变更的生效经甲方、乙方协商一致，并书面通知第三方后，合同变更自通知送达之日起生效。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止第三方介入后，如发生合同终止情形，甲方、乙方应协商一致，并书面通知第三方。19.2合同终止的生效经甲方、乙方协商一致，并书面通知第三方后，合同终止自通知送达之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿建设方案详细要求：包括民宿的总体设计、建筑风格、功能分区、设施设备配置等。说明：此方案需符合地方特色，体现民宿的旅游特色，并附有设计图纸。2.民宿运营方案详细要求：包括民宿的运营模式、服务标准、营销策略、员工管理制度等。说明：此方案需确保民宿运营的高效性和服务质量，同时考虑市场定位和客户需求。3.财务预算表详细要求：包括项目总投资、分项投资、资金来源、投资回报预测等。说明：此表格需详细列出各项费用，确保财务预算的准确性和合理性。4.设计变更及审批记录详细要求：包括设计变更的原因、内容、审批流程及结果等。说明：此记录需确保设计变更的合法性和合理性，避免不必要的成本增加。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议需明确第三方的权利义务，确保第三方服务的质量和效率。6.运营管理规范详细要求：包括员工服务规范、客户投诉处理流程、安全管理措施等。说明：此规范需确保民宿运营的有序性和安全性。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：此协议需明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时有效解决。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止的条件、程序、双方责任等。说明：此协议需明确合同终止的合法性和双方责任，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定提供或接受服务；第三方未按合同约定履行职责；任何一方未按合同约定履行合同变更或终止程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分金额的%；违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；违约方应采取补救措施，恢复原状或采取其他措施消除影响。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付工程款，乙方因此停工，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因停工造成的损失；乙方未按合同约定提供客房服务，导致客户投诉，乙方应支付违约金，并采取措施改善服务质量；第三方未按合同约定提供设计服务，导致设计变更频繁，第三方应支付违约金，并承担相应的责任。全文完。2025年度旅游特色民宿建设与运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的快速发展，旅游特色民宿作为旅游业的重要组成部分，逐渐受到广泛关注。为推动旅游特色民宿建设与运营，提高旅游服务质量，实现旅游业可持续发展，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度旅游特色民宿建设与运营中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游特色民宿：指具有独特地域文化、民族风情、历史传承等特色，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的民宿。（2）建设：指对旅游特色民宿的硬件设施、软件服务等进行投资建设。（3）运营：指对旅游特色民宿进行日常管理、市场营销、客户服务等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中承担旅游特色民宿建设与运营的主体。（2）乙方：指本合同中承担旅游特色民宿建设与运营的另一方主体。（3）相关方：指与旅游特色民宿建设与运营相关的其他主体，如政府部门、金融机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，完成旅游特色民宿建设与运营任务。（2）有权对乙方的工作进行监督，确保项目按期完成。（3）有权对乙方违反合同约定的事项进行追责。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，完成旅游特色民宿建设与运营任务。（2）确保旅游特色民宿的质量，满足甲方和游客的需求。（3）积极配合甲方进行项目监督，及时反馈项目进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：旅游特色民宿所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同推进旅游特色民宿建设与运营工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应共同协商，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理旅游特色民宿的移交、资产清算等工作；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、房屋建筑费、装修费用、设备购置费等。（2）运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费、市场营销费、日常维护费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式（1）建设费用：甲方应在项目每个阶段完成后，根据乙方提交的工程进度报告和发票，支付相应的建设费用。（2）运营费用：甲方应在每个季度末，根据乙方提交的运营费用报告和发票，支付相应的运营费用。（3）其他费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）建设费用：甲方应在每个阶段完成后30日内支付相应的建设费用。（2）运营费用：甲方应在每个季度末的次月15日前支付相应的运营费用。（3）其他费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后的30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。（3）甲方应在支付凭证上注明“2025年度旅游特色民宿建设与运营费用”。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）旅游特色民宿的经营策略；（3）项目相关的技术资料；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）员工和代表双方的其他人员应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）政府政策变动导致项目无法继续；（3）疫情爆发导致游客减少。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对旅游特色民宿的最终控制权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租或以其他方式处分旅游特色民宿。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游特色民宿经营策略的最终决策权。（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得违反。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就旅游特色民宿建设与运营中的有关事项进行相互协作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题；（2）乙方应及时向甲方报告项目进展情况，并提出建议；（3）甲方应给予乙方必要的支持，协助乙方完成工作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间关于旅游特色民宿建设与运营的完整协议。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________日期：____________________乙方（签字）：________________________日期：____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.土地使用权证；3.建设工程规划许可证；4.工程施工许可证；5.设备采购清单及发票；6.人员配置及工资标准；7.运营管理方案；8.营销策划方案；9.不可抗力事件证明材料；10.争议解决相关文件；11.合同修改和补充文件；12.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未按约定完成建设与运营任务；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按时完成建设与运营任务；b.违反保密条款；c.未按约定支付费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同相关条款，由甲乙双方协商确定。若协商不成，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿金。3.保密条款：指双方就特定信息保密的约定。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定，提交详细的费用报告和发票，甲方应在收到后及时支付。2.问题：乙方未按时完成建设与运营任务。解决办法：甲方应与乙方协商，明确项目进度和责任，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，暂停合同履行，并协商解决方案。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行修改和补充，确保双方同意。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责提供旅游特色民宿所需的特定资源或服务，如专业设计、特色装饰材料等。第三方应保证提供的产品或服务符合合同约定和质量标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和便利条件。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付建设费用和运营费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如市场推广、品牌宣传等。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目收益的分成比例。乙方有权获得甲方提供的品牌使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方权利，否则应承担相应责任。甲方不得将乙方利益转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，确保项目按期完成。甲方可要求乙方提供项目进展报告，对项目进行评估。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目收益的分成比例。甲方可获得乙方提供的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成建设与运营任务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应责任。乙方不得将甲方利益转让给第三方。全文完。2025年度旅游特色民宿建设与运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.民宿建设与运营项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.民宿建设内容3.1建设标准3.2建设内容3.3建设周期3.4建设质量要求4.民宿运营内容4.1运营模式4.2运营标准4.3服务项目4.4营业执照办理5.民宿投资与资金筹措5.1投资比例5.2资金筹措方式5.3投资回报6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序7.民宿经营管理7.1经营管理团队7.2经营管理职责7.3经营管理费用8.民宿设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护8.3设施设备更新9.民宿宣传与推广9.1宣传推广方案9.2宣传推广费用9.3宣传推广效果评估10.民宿价格与收费标准10.1价格体系10.2收费标准10.3价格调整机制11.民宿收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配方式11.3收益分配时间12.民宿税费12.1税费承担12.2税费缴纳12.3税费争议解决13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.民宿建设与运营项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[房间数量]、[建筑面积]2.4项目投资总额[投资总额]3.民宿建设内容3.1建设标准[建设标准描述]3.2建设内容[建设内容详细描述]3.3建设周期[建设开始日期]、[建设结束日期]3.4建设质量要求[质量要求详细描述]4.民宿运营内容4.1运营模式[运营模式详细描述]4.2运营标准[运营标准详细描述]4.3服务项目[服务项目详细描述]4.4营业执照办理[营业执照办理要求及责任]5.民宿投资与资金筹措5.1投资比例[投资比例分配]5.2资金筹措方式[资金筹措方式详细描述]5.3投资回报[投资回报方式及比例]6.合同期限与续约6.1合同期限[合同起始日期]、[合同终止日期]6.2续约条件[续约条件详细描述]6.3续约程序[续约程序详细描述]7.民宿经营管理7.1经营管理团队甲方负责组建民宿经营管理团队，包括总经理、部门经理及员工。乙方应配合甲方提供必要的经营管理支持。7.2经营管理职责甲方负责民宿的整体运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、人力资源、财务管理等。7.3经营管理费用经营管理费用包括但不限于员工工资、福利、培训、办公费用等，由甲方承担。8.民宿设施设备8.1设施设备清单[设施设备清单详细描述，包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴等]8.2设施设备维护甲方负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。8.3设施设备更新根据行业标准和民宿运营需求，甲方负责定期更新设施设备，保持民宿的现代化水平。9.民宿宣传与推广9.1宣传推广方案甲方制定民宿宣传推广方案，包括线上线下渠道，乙方需提供必要的支持。9.2宣传推广费用宣传推广费用由甲方承担，具体预算和费用使用情况需双方协商确定。9.3宣传推广效果评估甲方定期对宣传推广效果进行评估，并反馈给乙方，共同优化推广策略。10.民宿价格与收费标准10.1价格体系民宿价格体系根据市场行情和运营成本制定，包括基础价、旺季价、淡季价等。10.2收费标准收费标准包括但不限于住宿费、餐饮费、娱乐服务费等，具体标准详见附件。10.3价格调整机制价格调整机制根据市场变化、成本变动等因素，由双方协商确定。11.民宿收益分配11.1收益分配比例民宿收益分配比例为甲方[比例]%，乙方[比例]%。11.2收益分配方式收益分配方式为按月结算，具体结算时间和方式由双方协商确定。11.3收益分配时间每月[具体日期]前，甲方应向乙方支付上一个月的收益分成。12.民宿税费12.1税费承担民宿产生的税费由甲方承担，包括但不限于增值税、企业所得税等。12.2税费缴纳甲方负责按时足额缴纳相关税费，并保存好相关税务凭证。12.3税费争议解决如遇税费争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向税务机关申请裁定。13.违约责任13.1违约情形包括但不限于未按约定履行建设义务、未按约定提供运营支持、未按时支付收益分成等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任赔偿赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。14.合同解除与终止14.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应进行财务清算，并妥善处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与民宿建设、运营、管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于建筑设计、工程监理、设施设备采购、市场营销、品牌推广、专业咨询等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明