二零二五年度房屋租赁管理合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁管理合同样本合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明2.4房屋使用性质第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3双方共同遵守的法律法规第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4逾期支付租金的处理第五章房屋维护与修缮5.1房屋维修责任5.2房屋维护责任5.3紧急维修处理5.4维修费用承担第六章房屋使用与占用6.1房屋使用范围6.2房屋占用方式6.3房屋装修与改动6.4房屋使用限制第七章租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件7.3保证金利息及计算方法7.4保证金逾期缴纳处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付8.4违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3其他相关附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序第十四章合同解除后的处理14.1房屋返还14.2租金退还14.3违约责任承担14.4其他相关事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________的房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议：1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.4合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在_________签订。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于_________，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及设施房屋结构为____层____座____单元____号，房屋内设施包括：家具、电器等。2.3房屋权属证明甲方承诺房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件。2.4房屋使用性质房屋用途为居住，不得用于经营性活动。第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.1.3甲方有权在合同期满或合同解除时收回房屋。3.1.4甲方应保证房屋的合法使用，不得影响乙方正常居住。3.2承租方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供合法的房屋租赁手续。3.2.2乙方有权要求甲方维修房屋内的设施。3.2.3乙方有权在合同期内正常使用房屋。3.2.4乙方应按照合同约定支付租金。3.2.5乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.3双方共同遵守的法律法规甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金额及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前支付租金。4.3租金调整机制租赁期限内，租金不得调整。4.4逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，应按照每日万分之五支付滞纳金。第五章房屋维护与修缮5.1房屋维修责任5.1.1甲方负责房屋主体结构的维修。5.1.2乙方负责房屋内设施的维修。5.2房屋维护责任5.2.1甲方负责房屋公共区域的清洁和绿化。5.2.2乙方负责房屋内的清洁和垃圾处理。5.3紧急维修处理5.3.1乙方发现房屋出现紧急情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。5.4维修费用承担5.4.1甲方承担房屋主体结构的维修费用。5.4.2乙方承担房屋内设施的维修费用。第六章房屋使用与占用6.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋占用方式乙方应按照合同约定的房屋用途使用房屋。6.3房屋装修与改动乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。6.4房屋使用限制6.4.1乙方不得在房屋内从事违法活动。6.4.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。第七章租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式本合同租赁保证金为人民币____元，乙方应在签订合同后____日内一次性缴纳。7.2保证金退还条件7.2.1合同期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2.2乙方提前解除合同，且无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.3保证金利息及计算方法甲方应按照中国人民银行同期存款利率，每月计算并支付乙方保证金利息。7.4保证金逾期缴纳处理乙方逾期缴纳保证金的，应按照每日万分之五支付滞纳金。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方逾期支付租金的，视为违约。8.1.2乙方擅自改变房屋用途的，视为违约。8.1.3乙方未按约定支付维修费用的，视为违约。8.1.4乙方损坏房屋或设施未及时修复的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.3违约金计算与支付违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。8.4违约争议解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的，合同解除。9.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。9.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同，应提前____日通知对方。9.3.2解除合同后，双方应办理房屋交接手续。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还甲方。9.4.2甲方应退还乙方已支付的租金。第十章争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一包括房屋产权证明、房屋设施清单等。11.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括房屋租赁押金收据、租金支付凭证等。11.3其他相关附件其他相关附件包括甲乙双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，甲乙双方应到房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构为房屋所在地房地产管理部门。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件合同签订后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。第十四章合同解除后的处理14.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还甲方。14.2租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。14.3违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.4其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除前产生的其他相关事宜。甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________日期：_________________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋租赁合同签订前，甲方应提供房屋现状说明，包括房屋的装修状况、设施设备完好情况等，确保乙方了解房屋的真实情况。说明：此条款确保乙方在签订合同时对房屋现状有清晰的认识，避免因信息不对称导致的纠纷。1.2甲方有义务在合同签订前确保房屋具备合法出租条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无查封等。说明：此条款保障乙方的租赁权益，避免因房屋产权问题导致的租赁纠纷。1.3甲方应保证房屋租赁期间，不得擅自改变房屋用途，如需改变，应征得乙方同意并重新签订租赁合同。说明：此条款确保房屋的稳定使用，防止因甲方擅自改变用途而影响乙方的生活。1.4甲方应负责房屋租赁期间的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、安全等。说明：此条款明确甲方在物业管理方面的责任，保障乙方的居住环境。1.5甲方应提供房屋租赁合同文本，并确保合同内容合法、完整、明确。说明：此条款保障乙方的知情权和合同权益，避免因合同内容不明确而引发的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款保障乙方对居住环境的改善权利，但需遵守甲方的同意。2.2乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的生活设施，如家具、电器等。说明：此条款保障乙方的基本生活需求，甲方应确保房屋的居住条件。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修，如水电、管道等。说明：此条款确保乙方居住环境的舒适和安全，甲方有责任及时维修。2.4乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用，但不得损坏房屋结构。说明：此条款保障乙方的居住权益，但需遵守房屋的使用规定。2.5乙方有权在合同期满或解除合同时，要求甲方退还保证金及未支付租金。说明：此条款保障乙方的权益，确保在合同解除后能及时收回款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，维护双方的权益。3.2第三方中介机构在房屋租赁过程中，应保持中立立场，公正处理甲乙双方的纠纷。说明：此条款确保中介机构的公正性，避免偏袒任何一方。3.3第三方中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。说明：此条款保障甲乙双方了解房屋的真实情况，避免因信息不对称导致的纠纷。3.4第三方中介机构应协助甲乙双方签订房屋租赁合同，并监督合同的履行。说明：此条款确保合同的有效性和履行，维护双方的合法权益。3.5第三方中介机构应收取合理的佣金，并明确告知甲乙双方佣金的支付方式和金额。说明：此条款保障甲乙双方对中介服务的费用有明确的认识，避免产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋设施清单3.房屋租赁合同附件一4.房屋租赁合同附件二5.第三方中介机构资质证明6.合同签订前的房屋现状说明7.甲方提供的房屋合法出租证明8.乙方装修房屋的同意书9.乙方要求提供的生活设施清单10.乙方要求维修房屋的记录11.第三方中介机构佣金收据12.合同解除及终止协议13.争议解决协议14.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方未征得甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。3.违约行为：甲方未提供合法的房屋租赁手续认定：甲方未在合同签订前提供房屋权属证明等合法租赁手续，视为违约。4.违约行为：甲方擅自改变房屋用途认定：甲方未征得乙方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。5.违约行为：甲方未及时维修房屋认定：甲方未在乙方要求的时间内对房屋进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.滞纳金：因逾期履行债务而支付给债权人的违约金。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：合同解除后，乙方未将房屋完好无损地返还甲方。解决办法：甲方可要求乙方赔偿损失，并有权追讨保证金。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同适用于个人或单位之间的房屋租赁关系。2.合同适用于住宅、商业、办公等各类用途的房屋租赁。3.合同适用于短期或长期租赁关系。4.合同适用于房屋租赁市场中的各种交易场景。全文完。二零二五年度房屋租赁管理合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属证明2.3房屋用途限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋修缮与改造6.1房屋修缮责任6.2房屋改造条件6.3房屋改造费用承担7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担7.2税费缴纳方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他条款约定14.2合同变更与补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置、面积、结构房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为____。2.3房屋用途限制乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业、工业或其他用途。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日前支付，支付至甲方指定账户：____。4.租金押金4.1押金金额及支付方式本合同押金为人民币____元，乙方应在签订合同当日一次性支付至甲方指定账户：____。4.2押金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和维修，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5.3房屋损坏赔偿乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应按实际损失赔偿甲方。6.房屋修缮与改造6.1房屋修缮责任甲方应定期对房屋进行修缮，确保房屋安全、适用。6.2房屋改造条件如需对房屋进行改造，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。6.3房屋改造费用承担房屋改造费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行相关工作。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方因房屋权属纠纷、城市规划调整等原因，无法继续出租房屋的；（2）乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方权益的；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应将房屋恢复原状；（2）乙方未按合同约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余押金。9.违约责任9.1违约行为及认定（1）甲方未按合同约定提供房屋的，视为违约；（2）乙方未按合同约定支付租金的，视为违约；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，视为违约；（4）乙方未按合同约定使用房屋的，视为违约。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。11.2房屋权属证明文件房屋所有权证复印件详见附件二。11.3其他相关文件其他相关文件详见附件三。12.合同签署12.1合同签署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.2合同签署日期甲方签字（盖章）：________________________乙方签字（盖章）：________________________合同签署日期：____年__月__日13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。14.其他约定14.1其他条款约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更与补充合同变更或补充需经双方书面同意，并签字（或盖章）后生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）在房屋租赁过程中，如需评估房屋价值、确定租金价格、提供维修服务或法律咨询等，可邀请第三方介入。（2）合同履行过程中，如遇争议，可邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，经对方同意后，选择合适的第三方。（2）第三方介入前，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各自的权利和义务。（3）第三方介入期间，应遵循诚实信用原则，公正、公平地处理相关事宜。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对第三方的工作进行监督。（2）甲方应承担第三方因工作失误导致的损失，但损失系乙方责任引起的除外。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（2）乙方应承担因第三方工作失误导致的损失，但损失系甲方责任引起的除外。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以合同约定金额为限。（2）如第三方责任超过合同约定金额，甲方或乙方有权要求甲方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应遵守甲方的要求，履行合同约定的义务，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方第三方应遵守乙方的规定，履行合同约定的义务，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方第三方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护各方合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲方、乙方，并协商确定替代第三方。19.2第三方退出第三方退出合同，应书面通知甲方、乙方，并履行合同约定的退出程序。20.合同变更与补充本合同如因第三方介入而需变更或补充，经甲方、乙方及第三方协商一致后，签订书面协议，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。附件说明：作为房屋权属证明文件，用于确认甲方对房屋的合法所有权。3.房屋租赁合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于证明双方签订的租赁合同。4.押金收据详细要求：押金收据上应注明收据日期、押金金额、甲方姓名（名称）等信息。附件说明：作为押金支付的凭证，用于证明乙方已支付押金。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：作为房屋维修的记录，用于证明房屋维修情况。6.第三方协议详细要求：第三方协议内容完整，明确三方权利义务。附件说明：作为第三方介入的协议，用于明确第三方的工作范围和责任。7.争议解决协议详细要求：协议内容明确争议解决方式、机构及程序。附件说明：作为争议解决的协议，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房屋：甲方应承担乙方因此遭受的损失。（2）房屋权属纠纷：甲方应承担因房屋权属问题导致的损失。（3）未按时维修房屋：甲方应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付租金：乙方应支付欠款及滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并承担赔偿责任。（3）房屋损坏：乙方应承担维修费用及甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）工作失误：第三方应承担因工作失误导致的损失。（2）未按协议约定履行义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法入住，乙方遭受了经济损失。甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，甲方要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.第三方在进行房屋评估时出现失误，导致评估价格与实际价值不符，甲方遭受了经济损失。第三方应承担因此造成的损失。全文完。二零二五年度房屋租赁管理合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有房屋产权，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房屋租赁管理协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋租赁管理的规范化、制度化。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人，即本合同的出租方。2.乙方：指租赁房屋的当事人，即本合同的承租方。3.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。4.甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁房屋的地址：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供房屋及必要的维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.甲方或乙方违约。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方或乙方书面通知对方终止合同。6.4终止后果：1.乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还给甲方。2.双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，具体费用标准按照实际发生计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.甲方指定收款账户信息如下：银行名称：（请填写银行名称）账号：（请填写银行账号）户名：（请填写户名）7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用总额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或其他费用的。2.乙方违反合同约定的其他义务的。3.乙方因故无法继续履行合同义务的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修、保养的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋租赁关系的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行房屋的维修、保养工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁的全部协议，其他口头协议无效。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁管理合同正本2.房屋租赁管理合同副本3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁费用清单5.房屋租赁维修记录6.房屋租赁合同签订现场照片7.双方身份证复印件8.房屋权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：认定标准为甲方未能按合同约定时间将房屋交付乙方使用。未按时退还押金：认定标准为甲方在合同终止后超过约定时间未退还乙方押金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在每月约定的租金支付日前支付租金。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行改变。违反合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应向对方支付的一定金额的违约金。5.补充协议：指对原有合同内容进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滞纳金，并可考虑终止合同。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如乙方造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：房屋租赁合同中的条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律援助。4.问题：房屋租赁合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在房屋租赁管理过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应确保服务的质量和效果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。乙方有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受合同约定的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金。甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施完好无损地退还。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可享受乙方遵守合同规定带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房屋租赁管理合同样本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.租赁费用及支付4.1租金金额4.2租金支付时间4.3违约金及滞纳金5.房屋维护及维修5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修程序6.房屋使用限制6.1房屋使用范围6.2房屋不得用于6.3房屋转租及转借7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3联系电话：1.1.1.4住所地：1.1.2.1名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系电话：1.1.2.4住所地：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋用途：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限为：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付方式：1.4.2.1付款方式：1.4.2.2付款时间：1.4.2.3付款账户：2.租赁用途2.1乙方租赁房屋仅用于：2.1.1具体用途：2.1.2不得用于：3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：3.1.1甲方应于租赁期限开始前交付房屋。3.2房屋验收标准：3.2.1.1结构安全；3.2.1.2设施齐全；3.2.1.3环境整洁；3.3验收程序：3.3.1乙方应在房屋交付后：3.3.1.1在规定时间内进行验收；3.3.1.2对房屋存在的问题向甲方提出；4.租赁费用及支付4.1租金金额：4.1.1租金总额为：4.1.2每月租金为：4.2租金支付方式：4.2.1付款方式：4.2.1.1预付租金；4.2.1.2按月支付；4.2.2付款时间：4.2.2.1每月几号前支付；4.2.3付款账户：4.2.3.1甲方指定账户；5.房屋维护及维修5.1房屋维修责任：5.1.1甲方负责房屋的日常维护；5.1.2乙方负责房屋的日常使用维护；5.2维修费用承担：5.2.1日常维修费用由：5.2.1.1甲方承担；5.2.1.2乙方承担；5.2.2大修费用由：5.2.2.1甲方承担；5.2.2.2乙方承担；5.3维修程序：5.3.1维修申请：5.3.1.1乙方应向甲方提出维修申请；5.3.2维修实施：5.3.2.1甲方应尽快安排维修；5.3.3维修验收：5.3.3.1乙方应验收维修成果；6.房屋使用限制6.1房屋使用范围：6.1.1乙方仅限于合法用途使用房屋；6.2房屋不得用于：6.2.1不得用于违法活动；6.2.2不得用于危害公共安全；6.3房屋转租及转借：6.3.1未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋；6.3.2甲方同意转租或转借的，乙方应承担相应责任。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：8.1.1保证金总额为：8.1.2保证金支付方式：8.1.2.1乙方应在签订合同时支付；8.1.2.2保证金支付账户：8.2保证金退还条件：8.2.1乙方按时支付租金及水电费；8.2.2租赁期满或合同解除后；8.2.3房屋无损坏；8.3保证金退还程序：8.3.1乙方应在租赁期满或合同解除后：8.3.1.1向甲方提出退还保证金申请；8.3.1.2甲方在收到申请后：8.3.1.2.1对房屋进行检查；8.3.1.2.2退还保证金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方违约：9.1.1.1未按约定交付房屋；9.1.1.2房屋不符合约定条件；9.1.2乙方违约：9.1.2.1违反租赁用途；9.1.2.2未按时支付租金；9.1.3不可抗力；9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满；9.2.2双方协商一致；9.2.3法律法规规定；9.3合同解除及终止程序：9.3.1提前通知：9.3.1.1解除或终止合同一方应提前通知对方；9.3.2租金结算：9.3.2.1合同解除或终止时，双方应结清租金；9.3.3房屋返还：9.3.2.1乙方应将房屋返还给甲方。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方违约：10.1.1.1未按约定交付房屋；10.1.1.2房屋不符合约定条件；10.1.2乙方违约：10.1.2.1违反租赁用途；10.1.2.2未按时支付租金；10.2违约责任承担：10.2.1甲方违约：10.2.1.1退还乙方已付租金；10.2.1.2支付违约金；10.2.2乙方违约：10.2.2.1甲方有权解除合同；10.2.2.2支付违约金；10.3违约赔偿：10.3.1甲方违约：10.3.1.1按照实际损失赔偿；10.3.2乙方违约：10.3.2.1按照实际损失赔偿；10.3.2.2修复房屋至原状。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼；11.2争议解决程序：11.2.1协商：11.2.1.1双方应在争议发生后：11.2.1.1.1尽快协商；11.2.1.1.2记录协商结果；11.2.2仲裁：11.2.2.1协商不成，双方可提交仲裁；11.2.2.2仲裁机构及仲裁规则；11.2.3诉讼：11.2.3.1协商和仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院：12.2.1双方发生争议，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1房屋租赁清单：13.1.1房屋租赁清单应包括房屋的具体信息；13.2其他附件：13.2.1合同签订时双方确认的其他文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供者等，不包括合同双方之外的任何个人或实体。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1为甲方或乙方提供专业服务；15.1.2.2增强合同履行的保障；15.1.2.3促进合同的顺利实施。15.2第三方介入程序15.2.1介入申请：15.2.1.1任何一方需第三方介入，应提前向对方提出书面申请；15.2.1.2申请应明确介入的目的、范围和期限。15.2.2介入批准：15.2.2.1双方应在收到介入申请后，在一定期限内给予答复；15.2.2.2如同意介入，双方应共同与第三方签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额：15.3.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在相关协议中约定；15.3.1.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方按比例承担。15.3.2第三方责任免除：15.3.2.1