二零二五版智能停车场租赁运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能停车场租赁运营合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市交通拥堵问题日益严重，为解决这一问题，智能停车场租赁运营业务应运而生。甲方拥有智能停车场资源，乙方有意愿租赁该资源开展相关业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能停车场租赁运营业务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能停车场：指采用现代信息技术，实现停车场车位管理、车辆引导、车辆出入、收费结算等功能，提高停车场运营效率的场所。2.租赁运营：指甲方将智能停车场资源出租给乙方，乙方负责运营管理，实现停车场效益最大化的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁智能停车场的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的智能停车场租赁费用。3.运营管理：指乙方对智能停车场进行日常管理，包括车位管理、车辆引导、收费结算等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方运营管理，确保智能停车场正常运营。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的智能停车场资源。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用智能停车场资源。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务对智能停车场进行运营管理，确保停车场正常运营。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保停车场运营安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：智能停车场所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用智能停车场资源。2.乙方需按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____（月付、季付、年付等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.终止合同，任何一方应提前____天书面通知对方。2.双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将智能停车场交还给甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方租金。2.维护费用：智能停车场的日常维护、保养费用，由乙方承担。3.税费：因智能停车场运营产生的相关税费，由乙方自行承担。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.维护费用：乙方应在智能停车场运营期间，每月支付当月的维护费用。3.税费：乙方应在税务申报期限内支付相应的税费。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明支付款项的用途和合同编号。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供智能停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未能按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的____%。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方未能按时支付维护费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式可以是现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行中涉及到的合同内容、合同条款、合同附件等。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致智能停车场无法运营，合同履行方式可协商调整。2.因政府政策变动导致租金调整，双方应根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同权利和义务。2.如一方需要转让合同权利和义务，应提前____天书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.相关法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能停车场的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置智能停车场。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对智能停车场进行必要维护和升级的权力。2.乙方在运营过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就智能停车场的运营管理进行协作，确保停车场高效运营。2.双方应就合同履行过程中的问题进行沟通，及时解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，进行现场检查和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.智能停车场租赁运营合同附件一2.智能停车场租赁运营合同附件二3.智能停车场租赁运营合同附件三附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能停车场租赁运营合同附件一：智能停车场租赁运营详细条款2.智能停车场租赁运营合同附件二：智能停车场设施清单3.智能停车场租赁运营合同附件三：智能停车场运营管理制度二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照合同约定提供智能停车场的；b.未能按时收取租金的。乙方违约：a.未能按照合同约定支付租金的；b.未能按时支付维护费用的；c.违反保密条款的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的结果。如发生争议，可由双方协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。2.保密条款：指双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，双方应采取必要措施防止泄露。3.仲裁：指双方在合同履行过程中发生争议，可协商选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：指双方在合同履行过程中发生争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，乙方应在催告期限内支付租金。如逾期未支付，甲方有权依法追讨。2.问题：智能停车场设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密信息泄露。如发生泄露，双方应立即采取措施，并承担相应的法律责任。4.问题：合同终止后的债权债务关系处理。解决办法：双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。如发生争议，可协商解决或通过法律途径解决。5.问题：不可抗力事件发生时的责任和义务。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行方式或解除合同。如需解除合同，双方应按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在智能停车场租赁运营合同中，除甲方和乙方之外的参与方，如设备供应商、技术服务商等。2.第三方责权利条款：a.责任：第三方应按照合同约定提供设备或服务，确保其质量符合要求。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的设备或服务合法合规。b.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备或服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保设备或服务的正常使用。c.利益：第三方有权获得合同约定的设备或服务费用。第三方有权获得因甲方违约而产生的赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供智能停车场的运营数据，以便乙方进行业务分析和决策。乙方有权要求甲方在智能停车场设施升级或改造时，优先考虑乙方的利益。2.增加乙方的利益条款：乙方有权享受智能停车场运营带来的收益分成。乙方有权获得甲方提供的营销支持，包括品牌宣传、广告推广等。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同期内不得单方面提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保智能停车场运营符合合同约定。甲方有权要求乙方在智能停车场设施升级或改造时，配合甲方的工作。2.增加甲方的利益条款：甲方有权获得智能停车场租赁运营带来的收益。甲方有权获得乙方在智能停车场运营过程中提供的商业信息。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同期内不得擅自转让租赁权或以其他方式处置智能停车场。全文完。二零二五版智能停车场租赁运营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、智能停车场基本情况1.停车场位置2.停车场规模3.停车场设施4.停车场管理制度三、租赁方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务四、运营方权利与义务1.运营方权利2.运营方义务五、停车场收费标准1.停车费用标准2.费用结算方式3.费用调整机制六、车辆管理1.车辆进出管理2.车辆停放管理3.车辆信息管理七、安全管理1.安全管理制度2.应急预案3.安全责任八、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更程序3.合同解除条件九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止后的处理十二、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车场管理制度十三、其他约定1.通知送达方式2.合同生效条件3.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五版智能停车场租赁运营合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]运营方：[运营方全称]6.合同签订地点：[签订地点]二、智能停车场基本情况1.停车场位置：[停车场具体地址]2.停车场规模：[停车场总面积、停车位数量]3.停车场设施：[停车场内设备清单，如监控设备、自动计费系统等]4.停车场管理制度：[停车场管理规章制度]三、租赁方权利与义务1.租赁方权利：对停车场的使用权获得停车场相关服务的权利对停车场管理提出建议和意见的权利2.租赁方义务：按时支付租金不得擅自改变停车场用途不得损害停车场设施四、运营方权利与义务1.运营方权利：按合同规定进行停车场运营管理收取停车费用对停车场进行必要的维护和更新2.运营方义务：确保停车场安全、整洁提供优质的客户服务按时提交运营报告五、停车场收费标准1.停车费用标准：[不同时间段或不同车型收费标准]2.费用结算方式：[费用结算周期、方式]3.费用调整机制：[费用调整的条件和程序]六、车辆管理1.车辆进出管理：[车辆进出规定，如时间限制、收费标准等]2.车辆停放管理：[车辆停放规定，如停车区域、停车方向等]3.车辆信息管理：[车辆信息记录和查询规定]七、安全管理1.安全管理制度：[停车场安全管理规定，如防火、防盗、应急处理等]2.应急预案：[突发事件应急预案，如火灾、交通事故等]3.安全责任：[运营方和租赁方在安全管理中的责任划分]八、合同履行与变更1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.合同变更程序：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.合同解除条件：合同约定的解除条件成就；一方违约，经对方书面通知后，未能在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并结算相关费用。九、违约责任1.违约情形：未按时支付租金；违反停车场使用规定；故意损坏停车场设施；未履行安全管理义务。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：根据违约情况，赔偿标准由双方协商确定，并在合同中明确。十、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。十一、合同终止与解除1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。2.合同解除条件：参照第八章第三条。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并结算相关费用。十二、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车场管理制度十三、其他约定1.通知送达方式：书面通知，以挂号信或特快专递方式送达至对方指定地址。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署人：[租赁方代表姓名][运营方代表姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点][租赁方签字/盖章][运营方签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方对停车场运营的整体规划和决策权。内容：甲方有权对停车场的运营策略、收费标准、管理制度等进行调整，乙方需配合执行。2.甲方监督权说明：甲方作为主导方，有权对乙方的运营情况进行监督，确保乙方按照合同要求履行义务。内容：甲方有权定期或不定期对停车场进行检查，乙方应提供必要的配合和支持。3.甲方优先权说明：甲方在停车场运营过程中享有优先权，包括优先使用停车场资源、优先安排停车泊位等。内容：甲方在同等条件下，享有使用停车场的优先权，乙方不得无故拒绝。4.甲方调整权说明：甲方有权根据市场变化和自身需求，对合同条款进行调整，乙方应予以接受。内容：甲方在合同履行期间，如遇特殊情况需调整合同条款，应提前通知乙方，乙方应在合理期限内予以配合。5.甲方赔偿权说明：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。内容：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方对停车场运营的具体实施权。内容：乙方有权对停车场的日常运营、设备维护、客户服务等进行具体实施，甲方需予以支持。2.乙方决策权说明：乙方作为主导方，有权对停车场运营中的具体问题进行决策，甲方应予以尊重。内容：乙方在停车场运营过程中，有权做出合理决策，甲方不得干涉。3.乙方调整权说明：乙方在合同履行期间，如遇特殊情况需调整合同条款，甲方应予以同意。内容：乙方在合同履行期间，如遇特殊情况需调整合同条款，应提前通知甲方，甲方应在合理期限内予以同意。4.乙方收益权说明：乙方作为主导方，有权享有停车场运营的收益，甲方不得干预。内容：乙方在合同履行期间，有权享有停车场运营的收益，甲方不得要求分摊。5.乙方违约责任说明：乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。内容：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介在合同履行过程中的公正性和中立性。内容：第三方中介应负责协调双方关系，监督合同履行情况，并在必要时提供专业意见。2.中介费用说明：本条款旨在明确中介服务的费用承担，确保中介服务的高效性和经济性。内容：中介服务费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.中介报告说明：本条款旨在明确中介的报告义务，确保中介对合同履行情况的及时反馈。内容：第三方中介应定期向双方提交合同履行情况报告，包括但不限于运营数据、财务状况等。4.中介保密说明：本条款旨在保护双方商业秘密，确保中介在提供服务过程中不得泄露任何一方商业信息。内容：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。5.中介责任说明：本条款旨在明确中介的责任，确保中介在合同履行过程中承担相应责任。内容：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车场管理制度4.第三方中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决机构仲裁规则（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反停车场使用规定故意损坏停车场设施未履行安全管理义务未按合同约定进行停车场运营管理未提供优质的客户服务未按时提交运营报告2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.中介：指在合同履行过程中，为双方提供协调、咨询等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和期限，设立逾期支付违约金，并定期提醒支付。2.问题：停车场设施损坏解决办法：设立设施损坏报告机制，及时维修，并追究损坏者的责任。3.问题：安全管理不到位解决办法：制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查，加强员工安全培训。4.问题：争议解决困难解决办法：明确争议解决方式和机构，提前预防争议，及时解决争议。五、所有应用场景：1.智能停车场租赁运营2.第三方中介参与合同履行3.合同变更和解除4.违约行为的处理5.争议解决机制的应用全文完。二零二五版智能停车场租赁运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.智能停车场基本情况2.1停车场名称2.2停车场位置2.3停车场面积2.4停车场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整周期6.使用及管理6.1使用范围6.2使用规定6.3管理责任7.保养与维护7.1保养责任7.2维护责任7.3费用承担8.停车费用8.1停车收费标准8.2收费方式8.3收费时间9.附加服务9.1附加服务项目9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修订14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技乙方：房地产开发1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.智能停车场基本情况2.1停车场名称智能停车场2.2停车场位置市区路号2.3停车场面积20000平方米2.4停车场设施1.智能停车管理系统2.安全监控系统3.自动收费系统4.应急照明设施5.公共洗手间3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1租金金额每年租金为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付方式甲方应于每年1月1日前将租金一次性支付给乙方。4.3付款时间每年1月1日5.租金调整5.1调整条件如遇市场租金波动或政府相关政策调整，经双方协商一致，租金可进行相应调整。5.2调整方式租金调整按照市场租金水平或政府政策调整幅度进行。5.3调整周期租金调整周期为每年一次。6.使用及管理6.1使用范围甲方有权使用智能停车场内的停车位，用于停放各类车辆。6.2使用规定1.甲方应遵守停车场管理规定，不得擅自改变停车场设施。2.甲方应确保车辆停放安全，不得占用消防通道、疏散通道等。3.甲方应遵守交通法规，不得超时停车。6.3管理责任1.甲方负责车辆停放的安全责任。2.乙方负责停车场的日常管理和维护。7.保养与维护7.1保养责任1.甲方负责车辆停放期间的保养责任。2.乙方负责停车场设施的定期保养。7.2维护责任1.乙方负责停车场设施的日常维护。2.甲方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知乙方进行维修。8.停车费用8.1停车收费标准1.小型车：首小时10元，每小时5元。2.中型车：首小时15元，每小时8元。3.大型车：首小时20元，每小时10元。8.2收费方式1.甲方通过智能停车管理系统自助缴费。2.乙方提供现金和POS机支付服务。8.3收费时间停车场24小时对外开放，收费时间从车辆进入停车场开始计算，至车辆离开停车场结束。9.附加服务9.1附加服务项目1.长期停车优惠2.车辆维修服务3.车辆救援服务9.2服务内容1.长期停车优惠：根据甲方停车时长提供不同比例的优惠。2.车辆维修服务：提供车辆维修预约和现场维修服务。3.车辆救援服务：提供车辆故障救援和紧急拖车服务。9.3服务费用1.长期停车优惠：根据具体优惠方案执行。2.车辆维修服务：按照市场价格收取。3.车辆救援服务：按照救援服务收费标准执行。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定提供停车场设施维护。3.任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金按未履行部分租金的10%计算。10.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.赔偿金额根据实际情况协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。2.双方协商一致，可另行约定争议解决费用的承担方式。12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同。2.双方协商确定合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。2.双方应按照合同约定处理合同解除后的财产和债权债务关系。13.合同生效13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同签订地符合法律规定。13.2合同生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效证明1.合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。14.其他约定14.1合同附件1.本合同附件包括但不限于：停车场平面图、租金支付凭证、服务协议等。14.2合同份数1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同修订1.本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方等。2.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利1.第三方应按照合作协议的约定履行职责，享有相应的权利，承担相应的义务。2.第三方在合同履行过程中，应保持独立性和中立性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不得直接与甲方或乙方发生法律纠纷。2.第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得干涉甲乙双方的权利义务关系。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。16.第三方介入时甲乙双方额外条款16.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。2.甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的权利义务，并要求第三方提供相应的资质证明。3.甲方有权监督第三方的履约情况，并对第三方的违约行为追究责任。16.2乙方的额外条款1.乙方应配合第三方进行合同履行，提供必要的协助和支持。2.乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方不损害甲乙双方的合法权益。3.乙方有权要求第三方提供履约保证，如履约保证金等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定1.第三方责任限额根据第三方提供的专业服务内容、合同约定以及风险程度等因素确定。2.第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用范围1.第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。2.第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方共同过错造成的损失。17.3第三方责任限额的执行1.当第三方造成损失时，甲乙双方应根据合同约定处理损失赔偿。2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照各自责任比例分担超出部分。3.第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。17.4第三方责任限额的调整1.第三方责任限额可根据市场情况、风险变化等因素进行调整。2.调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：清晰展示停车场各区域布局，包括停车位分布、出入口位置、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确停车场的使用和管理范围。2.租金支付凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人信息等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.服务协议详细要求：包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：服务协议作为合同附件，用于明确甲方享受的附加服务内容。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、收款人信息等。说明：履约保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。6.维修保养记录详细要求：包括维修保养日期、项目、费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明停车场的维护保养情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金责任认定标准：甲方未在约定付款时间内支付租金，视为违约。示例说明：若甲方未在2025年1月1日前支付2025年度租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担逾期付款的利息。2.违约行为：乙方未按约定提供停车场设施维护责任认定标准：乙方未在约定时间内完成停车场设施的维护工作，视为违约。示例说明：若乙方未在2025年3月1日前完成停车场设施的年度维护，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方在合同履行过程中违反合作协议的约定，视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并追究第三方的违约责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如遇自然灾害或政府政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究责任。全文完。二零二五版智能停车场租赁运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.停车场基本情况2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场设施2.5停车场使用年限3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租赁范围及使用4.1租赁范围4.2使用规定4.3不得从事的活动4.4使用期限5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金5.4损害赔偿6.保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还6.3保证金用途7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险金额7.4保险费用8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用8.4保养费用9.日常管理9.1管理方9.2管理费用9.3管理职责9.4管理制度10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：停车场地理位置图13.2附件二：停车场设施清单13.3附件三：租赁协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：个人1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：2.停车场基本情况2.1停车场名称智能停车场2.2停车场地址市区路号2.3停车场面积10000平方米2.4停车场设施智能管理系统、监控设备、消防设施、照明设施等2.5停车场使用年限20年3.租赁期限及费用3.1租赁期限自2025年1月1日起至2045年1月1日止，共计20年3.2租金支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付租金3.3租金金额每月租金为人民币10万元整3.4租金调整机制租金每三年调整一次，根据市场行情和物价水平进行调整4.租赁范围及使用4.1租赁范围甲方将智能停车场的全部停车位租赁给乙方使用4.2使用规定乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场结构和使用性质4.3不得从事的活动乙方不得在停车场内从事非法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品等4.4使用期限租赁期限自合同生效之日起计算5.违约责任5.1违约情形乙方未按时支付租金、擅自改变停车场结构、使用性质、从事非法活动等5.2违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约金乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金5.4损害赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任6.保证金6.1保证金缴纳乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金人民币5万元整6.2保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金6.3保证金用途保证金用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权扣除保证金7.保险7.1保险种类停车场责任险、车辆损失险、第三者责任险等7.2保险责任保险责任范围应符合相关保险条款规定7.3保险金额保险金额应根据停车场实际情况和风险程度确定7.4保险费用保险费用由乙方承担，具体金额根据保险条款计算8.维修与保养8.1维修责任甲方负责停车场的日常维修和保养，确保停车场设施的正常运行8.2保养责任乙方应按照甲方的要求进行停车场设施的定期保养8.3维修费用日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商解决8.4保养费用保养费用由乙方承担，具体费用根据保养项目及市场行情确定9.日常管理9.1管理方甲方为停车场的管理方，负责停车场的日常管理工作9.2管理费用管理费用包含在租金中，甲方不得另行收取9.3管理职责甲方应确保停车场的安全、卫生、秩序，并对乙方提供必要的帮助和服务9.4管理制度甲方应制定完善的管理制度，并向乙方提供相关管理制度文件10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同11.2合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效日期合同生效日期为2025年1月1日12.3合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止13.合同附件13.1附件一：停车场地理位置图13.2附件二：停车场设施清单13.3附件三：租赁协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、保险、维修保养等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务甲乙双方在签订本合同时，可引入中介方提供中介服务，中介方应具备合法资质和良好信誉。15.2.2咨询服务在合同履行过程中，甲乙双方可聘请专业咨询机构提供咨询服务。15.2.3监理服务为确保合同履行质量，甲乙双方可聘请监理机构进行项目监理。15.2.4保险服务甲乙双方可购买相关保险，以降低风险。15.2.5维修保养服务甲乙双方可委托专业维修保养机构进行停车场设施的维护保养。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应严格按照合同约定履行义务，对因其违约或疏忽给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介方责任限额中介方因提供的中介服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的10倍。16.2.2咨询服务责任限额咨询服务方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的