2025年度存量房屋买卖合同范本执行细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同范本执行细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同编号_________系甲方与乙方之间就2025年度存量房屋买卖事宜所签订的合同，旨在明确双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务、责任以及履行方式，确保合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下完成存量房屋买卖交易。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“存量房屋”系指已经建成并投入使用，但尚未办理所有权转移登记的房屋。3.2关键词解释（1）房屋产权：指房屋所有权的归属，包括房屋所有权人、共有权人以及抵押权人等。（2）房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，并依法办理产权转移登记的行为。（3）交易税费：指买卖双方在存量房屋买卖过程中应依法缴纳的税费。（4）交付使用：指乙方在合同约定的日期前取得房屋的占有、使用、收益和处分权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项；（2）甲方有权要求乙方办理房屋所有权转移登记手续；（3）甲方有权要求乙方承担因房屋产权瑕疵而产生的责任；（4）甲方应保证所提供的房屋符合国家有关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续；（3）乙方有权要求甲方承担因房屋产权瑕疵而产生的责任；（4）乙方应按照合同约定支付交易款项。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的履行时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式本合同履行方式为：（请填写合同履行方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方完成房屋交付和所有权转移登记手续；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）一方当事人提出终止合同的，应提前_________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应当签订解除合同协议；（3）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房屋买卖价款：指乙方支付给甲方的房屋购买总价款，包括但不限于房屋本身的价格、税费、装饰装修费用等。（2）交易税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋时应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费按中介机构收费标准执行。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付房屋买卖价款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照合同约定的日期，将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：如双方另有约定，乙方可在合同约定的地点以现金形式支付。（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋买卖价款的_________%。（2）尾款支付：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后_________个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋买卖价款的_________%。（3）其他费用支付：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________%的违约金。（2）乙方未按约定办理房屋所有权转移登记，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额和方式如下：（1）实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。（2）违约金赔偿：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请有关部门进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方；（2）涉及国家利益、公共利益或他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付完毕全部房屋买卖价款。（2）乙方在房屋所有权转移登记前，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房屋产权发生争议或涉及法律诉讼，甲方有权介入并采取必要措施。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并保留相关权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同签订后，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协助办理房屋所有权转移登记手续。（2）双方应相互配合，确保合同履行过程中的各项事宜顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就存量房屋买卖事宜达成的完整协议，具有独立性，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖价款支付凭证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同补充协议5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋存在产权瑕疵。未在约定时间内协助乙方办理房屋所有权转移登记。2.乙方违约：未按约定时间支付款项。未按约定办理房屋所有权转移登记。擅自转让、抵押、出租房屋。违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经建成并投入使用，但尚未办理所有权转移登记的房屋。2.房屋产权：指房屋所有权的归属，包括房屋所有权人、共有权人以及抵押权人等。3.交易税费：指买卖双方在存量房屋买卖过程中应依法缴纳的税费。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期交付。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延期支付。3.问题：房屋存在产权瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括赔偿乙方损失。4.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方应相互协助，确保及时办理房屋所有权转移登记手续。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。2.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。3.如遇争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋产权瑕疵而产生的责任。2.乙方的利益条款乙方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看。乙方在房屋交付后有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让房屋，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。甲方可要求乙方在办理房屋所有权转移登记手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后未按时办理房屋所有权转移登记，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房屋买卖合同范本执行细则1本合同目录一览第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况第四条买卖合同标的4.1房屋基本情况4.2房屋附属设施及设备第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准第七条履约保证金及违约责任7.1履约保证金7.2违约责任第八条产权过户及税费承担8.1产权过户8.2税费承担第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同解除后的处理13.1履约保证金返还13.2房屋返还13.3税费返还第十四条合同的其他约定14.1通知送达方式14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的基本原则1.2.1依法订立原则1.2.2平等自愿原则1.2.3公开公平原则1.2.4诚实信用原则第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌为____号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为______。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____，具体用途详见房屋产权证记载。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____法定代表人：____联系电话：____地址：____3.2卖方基本情况卖方名称：____法定代表人：____联系电话：____地址：____第四条买卖合同标的4.1房屋基本情况房屋位于第二条所述地址，具体信息见第二条。4.2房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：____。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款本合同房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式5.2.1买方应于本合同签订之日起____日内，支付房屋总价款的____%作为履约保证金。5.2.2剩余房款于房屋交付前____日内支付完毕。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。6.1.2房屋交付时，应附赠相关产权证明文件、附属设施及设备清单等。6.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.3房屋验收标准买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，买方有权要求卖方在____日内进行整改。第七条履约保证金及违约责任7.1履约保证金7.1.1买方支付履约保证金人民币____元整（大写：____元整）。7.1.2履约保证金在房屋交付并经双方验收合格后无息退还买方。7.2违约责任7.2.1如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。7.2.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。7.2.3如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的全部损失。第八条产权过户及税费承担8.1产权过户卖方应在本合同约定的房屋交付后____日内，协助买方办理房屋产权过户手续。买方在办理过户手续时，应依法支付相关税费。8.2税费承担8.2.1买方应按照国家法律规定，支付房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.2.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续，并承担因过户产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。9.2争议解决方式9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院判决履行各自义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户后，本合同终止。10.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更及解除12.1合同变更双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。12.2合同解除12.2.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.2.2双方协商一致，可解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1履约保证金返还合同解除后，除因违约产生的损失外，履约保证金应无息返还。13.2房屋返还合同解除后，房屋应返还给卖方，买方已支付的房款不予退还。13.3税费返还合同解除后，已缴纳的税费不予返还。第十四条合同的其他约定14.1通知送达方式双方约定的通知送达方式为____，如一方变更联系方式，应及时通知对方。14.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在存量房屋买卖合同中，除甲乙双方外，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、代理交易等。2.2第三方介入应在甲乙双方知情并同意的情况下进行。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同标的房屋总价款的____%。4.2第三方责任限额在合同中明确约定，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权在合同约定范围内，为甲乙双方提供相关服务。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。6.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条甲乙双方在第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方同意，在第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不变。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。7.3如因第三方原因导致交易受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为甲乙双方交易的中介或辅助服务者，不参与甲乙双方的交易利益分配。8.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方（如金融机构、政府部门等）之间应独立开展业务，不得相互影响。第九条第三方介入的终止9.1如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。10.2第三方介入的费用不得影响甲乙双方本合同的履行。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：作为房屋所有权归属的证明文件。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋状况说明书、房屋维修记录、房屋交易税费清单等。说明：详细记录房屋现状、维修情况以及交易过程中产生的相关费用。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的合同附件，保障第三方权益。4.附件四：房屋验收报告要求：由买方在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并由具备资质的第三方机构出具验收报告。说明：作为房屋交付验收的证明文件。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方支付房屋交易过程中产生的所有税费的凭证。说明：证明买方已履行相关税费支付义务。6.附件六：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于申请表、身份证、户口簿等。说明：作为办理房屋产权过户的必备文件。7.附件七：合同变更协议要求：双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订合同变更协议。说明：明确合同变更的具体内容和生效时间。8.附件八：合同解除协议要求：双方在合同履行过程中如需解除合同，应签订合同解除协议。说明：明确合同解除的原因、处理方式及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例：卖方应于合同约定交付日期前____日内交付房屋，若未按时交付，则构成违约。2.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例：买方应于合同约定付款日期前____日内支付房款，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：卖方未按合同约定办理产权过户责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例：卖方应于合同约定过户日期前____日内办理产权过户，若未按时办理，则构成违约。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在介入过程中提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：合同中约定一方应提供某种服务，若未履行，则违约方应承担违约责任。全文完。2025年度存量房屋买卖合同范本执行细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方因个人原因，愿将其拥有的存量房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.合同标的：指甲方出售的存量房屋。3.交易价格：指甲乙双方协商确定的买卖合同标的房屋的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务确保房屋买卖合同的标的房屋不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点合同标的房屋的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____个工作日内支付交易价格。2.乙方应在收到房屋后____个工作日内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.甲方或乙方违约，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因违约导致合同终止时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：甲方出售房屋的价格，具体金额为人民币______元整。2.房屋过户税费：乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整。2.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付剩余购房款人民币______元整。3.房屋过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付给甲方指定的账户。7.3支付时间1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。2.剩余购房款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内。3.房屋过户税费及其他费用支付时间：办理过户手续前。7.4支付条款1.乙方支付定金及购房款时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具收据。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时将房屋交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付定金及购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。2.乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.社会事件：如战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让房屋所有权。2.乙方作为买方，不得转让购房权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自将房屋出租或转售。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户税费缴纳凭证5.房屋维修保养记录6.付款凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.协议书及补充协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，或提供的房屋存在权属纠纷。乙方违约：未按合同约定支付定金及购房款，或未在约定时间内办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，或房屋存在权属纠纷，经乙方确认后，视为甲方违约。乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付定金及购房款，或未在约定时间内办理房屋过户手续，经甲方确认后，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。4.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若逾期，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付定金及购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金及购房款，若逾期，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应负责解决房屋权属纠纷，若无法解决，应退还乙方已支付的款项。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决不可抗力事件导致的问题，若协商不成，可依法向仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可依法向仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担相应的法律责任。第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。3.第三方义务：第三方应按时完成房屋过户手续的办理。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的结构、设施、权属情况等。乙方有权在房屋交付前进行实地查看，确保房屋符合合同约定。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋资料的，应向乙方支付______元整的违约金。甲方未按时进行房屋维修和保养的，应向乙方支付______元整的违约金。甲方未提供必要售后服务的，应向乙方支付______元整的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付定金，作为房屋买卖的诚意金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余购房款，以确保甲方的权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付房屋过户税费。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付中介服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金的，应向甲方支付______元整的违约金。乙方未按合同约定支付房屋过户税费和中介服务费的，应向甲方支付______元整的违约金。乙方未在约定时间内办理房屋过户手续的，应向甲方支付______元整的违约金。全文完。2025年度存量房屋买卖合同范本执行细则3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收期限第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更5.5逾期付款责任第六章产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权过户期限第七章交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担比例7.4税费承担时间第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关证明材料第十二章合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点12.4签署人员第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关证明材料第十四章其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7合同解释14.8合同效力14.9合同争议14.10合同签订地合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房屋买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息卖方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____买方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址为：____市____区____街道____号____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋权属房屋权属为卖方所有，具有合法的房屋所有权证书。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求卖方交付房屋。3.1.3在合同约定的范围内，有权要求卖方承担违约责任。3.2买方义务3.2.1按照合同约定的价格、时间和方式支付房屋款项。3.2.2在房屋交付后，按照房屋用途合理使用房屋。3.2.3在合同约定的范围内，承担相应的税费和费用。3.3卖方权利3.3.1在合同约定的期限内，有权要求买方支付房屋款项。3.3.2在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。3.4.2确保房屋权属清晰，无任何争议。3.4.3在房屋交付前，保证房屋符合交付条件。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何争议。4.2.2房屋设施齐全，符合交付标准。4.2.3房屋已办理完毕过户手续。4.3房屋验收标准4.3.1房屋外观整洁，无破损。4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常。4.3.3房屋水电、燃气等配套设施齐全。4.4验收程序4.4.1买方在交付日前向卖方提出验收要求。4.4.2双方共同进行房屋验收。4.4.3验收合格的，双方签署验收报告。4.4.4验收不合格的，双方协商处理。4.5验收期限验收期限为房屋交付之日起____个工作日内。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____元。5.2.2买方应在房屋交付前支付剩余款项，金额为人民币____元。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.3.2剩余款项支付时间为房屋交付前____个工作日内。5.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式。5.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第六章产权过户与登记6.1产权过户手续6.1.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内，向买方提供办理产权过户所需的全部材料。6.1.2双方应共同到不动产登记机构办理房屋产权过户手续。6.2产权登记手续6.2.1卖方应在房屋交付后____个工作日内，向买方提供办理产权登记所需的全部材料。6.2.2双方应共同到不动产登记机构办理房屋产权登记手续。6.3产权登记费用产权登记费用由买方承担。6.4产权过户期限产权过户期限为____个工作日。第七章交易税费承担7.1交易税费种类7.1.1契税7.1.2印花税7.1.3其他相关税费7.2税费承担方式7.2.1卖方承担契税。7.2.2买方承担印花税。7.2.3其他税费按照国家相关规定由买方承担。7.3税费承担比例7.3.1卖方承担契税的比例为____%。7.3.2买方承担印花税的比例为____%。7.4税费承担时间税费应在办理产权过户和登记手续时一次性支付。7.5税费变更如国家政策调整，导致税费发生变化的，双方应按调整后的规定承担税费。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按约定支付购房款，经卖方催告后仍逾期支付的。8.1.2卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍逾期交付的。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的。8.2合同解除程序8.2.1一方违约，另一方有权通知对方解除合同。8.2.2双方在接到解除合同的通知后，应立即采取必要措施终止合同履行。8.3违约责任8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元。8.3.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.4违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的义务履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止日期合同终止日期为____年__月__日。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关证明材料第十二章合同签署12.1签署方式本合同采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署日期本合同签署日期为____年__月__日。12.3签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。12.4签署人员卖方代表：____买方代表：____第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关证明材料第十四章其他约定14.1通知方式14.1.1邮寄至对方指定的地址。14.1.2传真至对方指定的传真号码。14.1.3电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。14.2通知送达地址卖方送达地址：____买方送达地址：____14.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式并由双方签字盖章确认。14.4合同解除本合同的解除，应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。14.5合同终止本合同的终止，应按照合同约定的终止条件执行。14.6合同解释本合同的内容如有歧义，应以有利于非违约方的解释为准。14.7合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.8合同争议本合同在履行过程中发生的争议，应按照第九章“争议解决”的规定处理。14.9合同签订地本合同签订地为____市____区____街道____号。合同方签字：卖方签字：（盖章）买