二零二五年度门卫服务与社区环境美化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫服务与社区环境美化合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同背景1.7合同范围1.8合同生效条件第二章双方权利与义务2.1服务方权利2.2服务方义务2.3社区方权利2.4社区方义务2.5双方违约责任第三章门卫服务内容3.1门卫岗位职责3.2门卫服务时间3.3门卫服务区域3.4门卫服务标准3.5门卫服务记录3.6门卫服务培训第四章门卫服务管理4.1门卫人员配备4.2门卫人员考核4.3门卫工作交接4.4门卫服务监督4.5门卫服务改进第五章社区环境美化内容5.1美化项目范围5.2美化项目标准5.3美化项目实施5.4美化项目验收5.5美化项目维护第六章费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间6.4付款条件6.5逾期付款责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同解除条件7.5合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1门卫服务标准9.2社区环境美化标准9.3费用明细表9.4人员名单9.5其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除10.4合同续签第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖11.3其他法律适用第十二章其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解释第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同签署14.1服务方签字14.2社区方签字14.3签字日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度门卫服务与社区环境美化合同”。1.2合同双方服务方：[服务方名称]地址：[服务方地址]联系人：[服务方联系人]联系电话：[服务方联系电话]社区方：[社区方名称]地址：[社区方地址]联系人：[社区方联系人]联系电话：[社区方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确服务方为社区方提供门卫服务及社区环境美化服务的相关事宜，确保社区安全、整洁、和谐。1.6合同背景鉴于社区方对门卫服务及社区环境美化服务的需求，经双方友好协商，达成如下协议。1.7合同范围本合同范围包括门卫服务和社区环境美化服务两部分。1.8合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章双方权利与义务2.1服务方权利2.1.1按照合同约定提供门卫服务和社区环境美化服务。2.1.2在合同履行过程中，享有社区方提供的必要工作条件。2.1.3收取合同约定的服务费用。2.2服务方义务2.2.1按照合同约定提供符合标准的服务。2.2.2配备合格的服务人员。2.2.3按时完成社区方提出的合理工作要求。2.3社区方权利2.3.1对服务方提供的服务进行监督和检查。2.3.2要求服务方按照合同约定提供优质服务。2.4社区方义务2.4.1按时支付服务费用。2.4.2为服务方提供必要的工作条件。2.4.3对服务方提供的服务提出合理建议。2.5双方违约责任2.5.1若服务方未按时提供或提供不合格的服务，应承担相应的违约责任。2.5.2若社区方未按时支付服务费用，应承担相应的违约责任。第三章门卫服务内容3.1门卫岗位职责3.1.1负责社区出入口的24小时值守。3.1.2负责社区内部巡逻，确保社区安全。3.1.3负责社区来访人员的登记和引导。3.1.4负责社区内部车辆的管理。3.2门卫服务时间门卫服务时间为每日____时____分至____时____分。3.3门卫服务区域门卫服务区域为整个社区范围。3.4门卫服务标准3.4.1服务人员应着装整齐，佩戴工作牌。3.4.3服务人员应熟悉社区环境，了解社区管理规定。3.5门卫服务记录服务方应每日填写门卫服务记录，记录内容包括来访人员信息、巡逻情况等。3.6门卫服务培训服务方应定期对门卫人员进行专业培训，提高服务质量和效率。第四章门卫服务管理4.1门卫人员配备服务方应按照合同约定配备足够数量的门卫人员。4.2门卫人员考核服务方应定期对门卫人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力等。4.3门卫工作交接门卫人员应按照规定进行工作交接，确保工作连续性。4.4门卫服务监督社区方有权对服务方的门卫服务进行监督，并提出改进意见。4.5门卫服务改进服务方应根据社区方的意见和建议，不断改进门卫服务工作。第五章社区环境美化内容5.1美化项目范围美化项目范围包括社区绿化、环境卫生、设施维护等。5.2美化项目标准美化项目标准应符合国家相关标准和社区管理规定。5.3美化项目实施服务方应按照合同约定，组织实施美化项目。5.4美化项目验收美化项目完成后，由社区方组织验收。5.5美化项目维护服务方应负责美化项目的日常维护工作。第六章费用与支付6.1服务费用服务费用为人民币____元，分____期支付。6.2支付方式支付方式为银行转账。6.3付款时间付款时间为每月____日。6.4付款条件付款条件为服务方提供符合合同约定的服务。6.5逾期付款责任若社区方逾期付款，应向服务方支付____%的滞纳金。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方。7.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除7.2.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2.2合同解除需提前____日书面通知对方。7.3合同终止7.3.1合同期限届满，合同自然终止。7.3.2合同解除后，合同终止。7.4合同解除条件7.4.1服务方提供的服务不符合合同约定。7.4.2社区方未按时支付服务费用。7.4.3双方协商一致解除合同。7.5合同解除程序7.5.1提出解除合同的一方应书面通知对方。7.5.2双方协商一致后，签订解除合同协议。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同附件9.1门卫服务标准9.2社区环境美化标准9.3费用明细表9.4人员名单9.5其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议解决，适用中华人民共和国的法律，并由____法院管辖。第十二章其他约定12.1通知与送达12.1.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送。12.1.2通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同的解释应以双方共同理解为准，如有歧义，以书面解释为准。第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同由双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1服务方签字[服务方名称]：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日14.2社区方签字[社区方名称]：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于服务内容调整、费用变更、合同解除等。条款内容：1.1.1甲方有权根据社区实际情况，对门卫服务和社区环境美化服务的内容进行调整，并提前____日通知乙方。1.1.2甲方有权根据市场行情和服务需求，对服务费用进行调整，并提前____日通知乙方。1.1.3甲方有权在乙方未履行合同义务或服务质量不符合要求时，解除本合同。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务质量的监督权，确保服务符合合同约定。条款内容：1.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，确保服务质量。1.2.2甲方有权要求乙方提供服务质量报告，包括服务内容、服务时间、服务效果等。1.3甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在合同执行过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择服务人员、优先安排服务时间等。条款内容：1.3.1甲方有权优先选择乙方提供的服务人员，并要求乙方进行人员调整。1.3.2甲方有权要求乙方优先安排服务时间，以满足甲方需求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于服务内容调整、费用变更、合同解除等。条款内容：2.1.1乙方有权根据社区实际情况，对门卫服务和社区环境美化服务的内容进行调整，并提前____日通知甲方。2.1.2乙方有权根据市场行情和服务需求，对服务费用进行调整，并提前____日通知甲方。2.1.3乙方有权在甲方未履行合同义务或服务质量不符合要求时，解除本合同。2.2乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在合同执行过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择服务人员、优先安排服务时间等。条款内容：2.2.1乙方有权优先选择甲方提供的服务人员，并要求甲方进行人员调整。2.2.2乙方有权要求甲方优先安排服务时间，以满足乙方需求。2.3乙方服务质量承诺条款说明：本条款要求乙方对服务质量进行承诺，确保服务达到合同约定的标准。条款内容：2.3.1乙方承诺提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范。2.3.2乙方承诺在合同执行期间，持续改进服务质量，提高服务效率。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的角色和职责，包括但不限于监督、协调、调解等。条款内容：3.1.1第三方中介负责监督本合同的执行情况，确保双方履行合同义务。3.1.2第三方中介负责协调双方在合同执行过程中出现的争议，协助解决争议。3.1.3第三方中介有权对服务质量进行评估，并提出改进建议。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为人民币____元，由双方按比例分担。3.2.2第三方中介费用于合同签订后____日内支付。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任，确保其履行职责。条款内容：3.3.1第三方中介应按照合同约定履行监督、协调、调解等职责。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫服务标准2.社区环境美化标准3.费用明细表4.人员名单5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务方未按时提供或提供不合格的服务。b.社区方未按时支付服务费用。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.服务方未达到合同约定的服务标准，经甲方或第三方中介确认。b.社区方未在约定的付款时间内支付服务费用，经服务方确认。c.任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方或第三方中介确认。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择一个中立的第三方机构，按照一定的程序和规则进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.挂号信：指通过邮政系统挂号投递的信件，具有投递记录和投递时间证明。4.监督：指对合同执行情况进行检查、指导和控制。5.协调：指在合同执行过程中，对出现的矛盾和问题进行调解和解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方服务质量不符合标准。解决办法：甲方或第三方中介对服务进行评估，服务方进行整改，直至达到标准。2.问题：社区方未按时支付服务费用。解决办法：服务方发出催款通知，若逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：合同双方可共同解除与第三方中介的协议，重新选择中介。五、所有应用场景：1.社区门卫服务合同。2.社区环境美化服务合同。3.第三方中介参与的服务合同。4.甲方或乙方为物业管理方的服务合同。全文完。二零二五年度门卫服务与社区环境美化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2受服务方基本信息2.服务内容概述2.1门卫服务2.2社区环境美化3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务地点4.1门卫服务地点4.2社区环境美化地点5.服务标准5.1门卫服务标准5.2社区环境美化标准6.服务费用6.1门卫服务费用6.2社区环境美化费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式8.服务质量监督与考核8.1考核标准8.2考核方式9.违约责任9.1服务方违约责任9.2受服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：门卫服务细则13.2附件二：社区环境美化方案14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与生效14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：安保公司1.1.2服务方地址：省市区街道号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：138xxxx56781.2受服务方基本信息1.2.1受服务方名称：社区居民委员会1.2.2受服务方地址：省市区街道号1.2.3受服务方法定代表人：1.2.4受服务方联系电话：139xxxx56782.服务内容概述2.1门卫服务2.1.1服务时间：每日24小时2.1.2服务内容：负责小区出入口的管理、外来人员登记、车辆管理、巡逻守护等2.1.3服务标准：按照国家相关规定和行业标准执行2.2社区环境美化2.2.1服务时间：每周五下午2.2.2服务内容：负责小区绿化带修剪、公共区域清洁、垃圾分类宣传等2.2.3服务标准：保持小区环境整洁、美观、卫生3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务结束日期：2025年12月31日4.服务地点4.1门卫服务地点：社区居民委员会管辖的小区出入口4.2社区环境美化地点：社区居民委员会管辖的小区公共区域5.服务标准5.1门卫服务标准5.1.1确保小区出入口24小时有人值守，外来人员登记准确无误5.1.2确保小区车辆管理有序，外来车辆需登记后方可进入5.1.3确保小区巡逻守护到位，发现可疑情况及时报告5.2社区环境美化标准5.2.1保持小区绿化带整洁，修剪及时，无杂草丛生5.2.2保持小区公共区域清洁，无垃圾、杂物5.2.3定期开展垃圾分类宣传，提高居民环保意识6.服务费用6.1门卫服务费用：人民币万元整6.2社区环境美化费用：人民币万元整7.付款方式7.1付款时间：每月5日前7.2付款方式：银行转账，受服务方将款项转入服务方指定账户8.服务质量监督与考核8.1考核标准8.1.1门卫服务：按时到岗，履行职责，无安全事故，服务态度良好8.1.2社区环境美化：按照服务标准执行，无遗漏，无返工8.2考核方式8.2.1由受服务方设立考核小组，每月对服务方进行考核8.2.2考核结果以书面形式通知服务方，服务方需在收到通知后5个工作日内提出异议9.违约责任9.1服务方违约责任9.1.1未按时到岗或服务质量不符合合同约定的，每延误1小时，支付违约金人民币元9.1.2因服务方原因造成安全事故的，承担全部赔偿责任9.2受服务方违约责任9.2.1未按时支付服务费用的，每延误1天，支付违约金人民币元9.2.2因受服务方原因导致服务中断的，承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2发生不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1双方应提前30日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理结算手续12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7个工作日内，服务方提供相关资质证明文件12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：门卫服务细则13.1.1服务方应按照附件一的规定执行门卫服务13.1.2附件一作为本合同不可分割的一部分13.2附件二：社区环境美化方案13.2.1服务方应按照附件二的规定执行社区环境美化工作13.2.2附件二作为本合同不可分割的一部分14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用与管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同争议解决机构为市区人民法院14.3合同份数与生效14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.2合同生效日期为双方签字盖章之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或监督，以确保合同条款的执行和服务的质量。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经合同双方同意，并由双方共同邀请或指定。15.3.2第三方介入的具体方式和程序应在合同中明确。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和双方的要求，提供专业服务或监督。15.4.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.5.2第三方有权对合同执行情况进行评估，并提出改进建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.6.3第三方与合同双方之间的沟通和协调由合同双方负责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和评估，并及时反馈相关信息。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或合同双方原因造成损失的，第三方不承担责任。17.1.3第三方责任界定以合同约定为准，如有争议，提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务细则详细要求和说明：内容包括门卫服务的时间、岗位职责、服务标准、突发事件处理流程等。服务细则应详细列出门卫的日常工作和应急处理措施。服务细则应与国家相关规定和行业标准相一致。2.附件二：社区环境美化方案详细要求和说明：内容包括环境美化工作的具体计划、实施步骤、预期效果等。方案应包括绿化带管理、公共区域清洁、垃圾分类的具体措施。方案应考虑到小区居民的环保意识和实际需求。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：内容包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任范围等。协议应明确第三方的权利和义务，以及合同双方对第三方的监督和考核要求。4.附件四：保密协议详细要求和说明：内容包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。协议应确保合同双方和第三方对合同内容保密，防止信息泄露。5.附件五：合同履行情况报告详细要求和说明：内容包括服务方每月或每季度的工作报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。报告应真实反映服务方的服务情况，便于受服务方监督和评估。6.附件六：合同终止协议详细要求和说明：内容包括合同终止的条件、程序、双方的权利和义务等。协议应明确合同终止后双方的处理方式和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时到岗或服务质量不符合合同约定的。受服务方未按时支付服务费用的。第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的。任何一方违反保密协议，导致信息泄露的。2.责任认定标准：服务方未按时到岗或服务质量不符合合同约定的，每延误1小时，支付违约金人民币元。受服务方未按时支付服务费用的，每延误1天，支付违约金人民币元。第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担赔偿责任。任何一方违反保密协议，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：服务方因故未能按时到岗，延误了1小时，应支付违约金人民币元。示例二：受服务方因资金周转问题，未能按时支付服务费用，延误了3天，应支付违约金人民币元。示例三：第三方在执行社区环境美化任务时，因操作不当导致绿化带受损，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度门卫服务与社区环境美化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为保障小区居民的生活环境，提高小区门卫服务质量，加强社区环境美化，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门卫服务：指甲方在小区门口设立门卫岗位，对出入小区的人员、车辆进行登记、核查，确保小区安全。2.社区环境美化：指乙方负责小区内的绿化、环境卫生、公共设施等方面的维护和美化。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指代合同主体中的甲方，即服务提供方。2.本合同中“乙方”指代合同主体中的乙方，即服务接受方。3.本合同中“相关方”指代合同主体中的其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务和社区环境美化服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。3.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供门卫服务和社区环境美化服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.乙方应配合甲方对服务质量的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同所指的门卫服务和社区环境美化服务均在甲方指定的小区范围内。5.3合同履行方式1.门卫服务：乙方应在甲方指定的小区门口设立门卫岗位，对出入小区的人员、车辆进行登记、核查。2.社区环境美化：乙方应负责小区内的绿化、环境卫生、公共设施等方面的维护和美化。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行义务；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致。6.3终止程序1.合同期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；2.发生终止条件时，违约方应在规定期限内履行义务，否则另一方有权终止合同；3.发生不可抗力事件，双方应协商解决，协商不成时，可根据法律法规和实际情况处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于结算服务费用、归还物品等；2.合同终止后，双方应按照法律法规和实际情况处理因合同终止而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.门卫服务费用：根据门卫服务岗位数量、工作时间等因素计算；2.社区环境美化费用：包括绿化维护费、环境卫生清理费、公共设施维修费等；3.管理费：甲方为乙方提供管理服务所发生的费用；4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式向甲方支付服务费用；2.双方另有约定的支付方式，从其约定。7.3支付时间1.门卫服务费用：按月支付，每月一个工作日前支付；2.社区环境美化费用：按季度支付，每季度一个工作日前支付；3.管理费：按年支付，每年一个工作日前支付；4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付服务费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核对；2.甲方收到乙方支付的服务费用后，应在七个工作日内出具收款凭证；3.若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供门卫服务或社区环境美化服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失；2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供门卫服务或社区环境美化服务，甲方有权要求乙方履行或赔偿损失；2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的新政策、法律、法规；3.战争、军事行动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决方式由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因门卫服务或社区环境美化服务需要，不得转让本合同；2.乙方因自身原因，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门卫服务与社区环境美化服务的监督权；2.乙方保留对甲方提供服务的评价权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方违反保密义务时的追索权；2.乙方保留对甲方违约行为的索赔权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通；2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________见证人（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门卫服务与社区环境美化服务标准及要求；2.乙方提供的门卫服务与社区环境美化服务人员名单及资质证明；3.乙方提供的社区环境美化服务计划及实施方案；4.甲方提供的小区地图及关键位置标识；5.甲方与乙方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供门卫服务或社区环境美化服务；提供的服务不符合约定的质量标准；未按时支付服务费用。2.乙方违约：未按合同约定提供门卫服务或社区环境美化服务；提供的服务不符合约定的质量标准；未按时完成约定的维护和美化工作；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定由甲方和乙方根据合同约定和实际情况进行，必要时可寻求第三方评估或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因民事权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务质量不稳定，存在安全隐患。解决办法：甲方定期对门卫服务进行检查，对发现的问题及时反馈给乙方，并要求乙方进行整改。2.问题：社区环境美化工作进度缓慢，影响居民生活。解决办法：乙方应按照服务计划及实施方案执行，如遇特殊情况需调整，应及时通知甲方。3.问题：双方沟通不畅，影响合同执行。解决办法：建立定期沟通机制，及时解决合同执行过程中的问题。4.问题：违约行为发生，双方协商不成。解决办法：按照合同约定的违约责任条款执行，或通过仲裁、诉讼等法律途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的门卫服务与社区环境美化服务；第三方应保证提供的服务质量符合行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合与支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容；第三方应按时提供服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施；乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的服务费用调整机制；乙方有权获得甲方提供的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求赔偿；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方不得以任何理由限制乙方的正当权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方可要求乙方提供必要的服务信息；甲方可根据实际情况调整合同条款。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质门卫服务与社区环境美化服务；甲方可享受乙方提供的定期服务报告。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求赔偿；若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得以任何理由限制甲方的正当权益。全文完。二零二五年度门卫服务与社区环境美化合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.2社区环境美化内容2.3服务时间与期限3.服务质量与标准3.1门卫服务质量标准3.2社区环境美化质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：门卫服务细则9.2附件二：社区环境美化方案10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同解除后的责任13.1解除合同后的责任承担13.2解除合同后的善后处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理乙方：社区居委会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.1.124小时值班，确保社区安全2.1.2控制社区出入口，登记来访人员信息2.1.3维护社区秩序，处理突发事件2.2社区环境美化内容2.2.1定期修剪绿化带，保持植物生长良好2.2.2清理社区公共区域，保持环境整洁2.2.3恢复损坏的公共设施，确保设施完好3.服务时间与期限3.1服务时间：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2服务期限：一年4.服务质量与标准4.1门卫服务质量标准4.1.124小时值班，确保社区安全无事故4.1.2严格登记来访人员信息，做到准确无误4.1.3及时处理突发事件，确保社区秩序稳定4.2社区环境美化质量标准4.2.1绿化带植物生长良好，无病虫害4.2.2公共区域整洁，无垃圾、杂物4.2.3公共设施完好，无损坏5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式5.2.1甲方按月支付乙方服务费用5.2.2每月支付日期为每月5日5.2.3乙方应在收到甲方支付款项后3个工作日内提供服务6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同约定提供服务质量6.1.2甲方未按合同约定支付服务费用6.2违约责任承担6.2.1乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用6.2.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的%7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2甲方支付首月服务费用7.2合同终止条件7.2.1合同到期7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3一方违约，另一方有权解除合同8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整8.2合同解除条件8.2.1合同到期自然终止8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同9.合同附件9.1附件一：门卫服务细则9.1.1门卫值班时间表9.1.2来访人员登记表9.1.3突发事件处理流程9.2附件二：社区环境美化方案9.2.1绿化带维护计划9.2.2公共区域清洁计划9.2.3公共设施维修计划10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效时间10.2.1合同自签订之日起生效11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同到期自然终止11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理终止手续12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方均同意续签合同12.1.2合同到期前一个月内，双方应就续签事宜进行协商12.2合同续签程序12.2.1双方协商一致后，签订续签协议12.2.2续签协议应包括原合同内容及其变更事项13.合同解除后的责任13.1解除合同后的责任承担13.1.1双方应按照合同约定，承担解除合同后的责任13.1.2双方应确保在合同解除后，各自的权利和义务得到妥善处理13.2解除合同后的善后处理13.2.1双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作13.2.2双方应共同清理合同解除后的遗留问题14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，提交仲裁委员会仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方进行专业服务、咨询、监督或协助，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因其提供的服务或协助导致的不良后果承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同服务费用总额的%。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体事项、时间、费用及责任。1