二零二五年度智慧社区物业服务合同集锦4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区物业服务合同集锦本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目及标准2.3服务时间及工作班次2.4应急服务3.物业收费标准3.1物业服务费收费标准3.2物业专项维修资金收费标准3.3其他费用收费标准4.物业管理费支付方式4.1支付方式4.2付款时间4.3逾期付款处理5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.2维修养护责任5.3维修养护费用5.4维修养护期限6.物业安全与秩序维护6.1安全责任6.2安全管理措施6.3消防安全管理6.4防盗安全管理7.物业档案管理7.1档案管理范围7.2档案管理制度7.3档案保管与利用8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业设施设备维护9.物业绿化与环境卫生9.1绿化养护责任9.2环境卫生责任9.3绿化与环境卫生费用10.物业投诉与处理10.1投诉渠道10.2投诉处理程序10.3投诉处理期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务企业）名称：_________1.1.2甲方（物业服务企业）地址：_________1.1.3甲方（物业服务企业）法定代表人：_________1.1.4乙方（业主或业主委员会）名称：_________1.1.5乙方（业主或业主委员会）地址：_________1.1.6乙方（业主或业主委员会）法定代表人：_________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：____年1.3.2合同起始日期：____年____月____日1.3.3合同终止日期：____年____月____日1.4合同目的1.4.1本合同旨在明确甲乙双方在物业服务方面的权利和义务，确保物业服务工作的顺利进行。1.4.2本合同旨在提升智慧社区管理水平，为业主提供优质、高效的物业服务。2.物业服务内容2.1物业管理范围2.1.1本合同所指物业管理范围为：____小区及配套设施2.1.2物业管理范围包括但不限于：小区绿化、公共设施、设备维护、环境卫生、安全保卫等。2.2物业服务项目及标准2.2.1物业服务项目包括：日常管理、维修养护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。2.2.2物业服务标准按照国家及地方相关法规、标准执行，并参照行业标准。2.3服务时间及工作班次2.3.1服务时间：全天候24小时2.3.2工作班次：按照国家及地方相关规定执行，并根据实际情况进行调整。2.4应急服务2.4.1应急服务包括：火灾、盗窃、水患、电梯故障等突发事件的应急处理。2.4.2应急服务响应时间：接到报警后____小时内到达现场。3.物业收费标准3.1物业服务费收费标准3.1.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为：____元/平方米·月。3.1.2物业服务费按年缴纳，每年____月____日缴纳。3.2物业专项维修资金收费标准3.2.1物业专项维修资金按建筑面积计算，收费标准为：____元/平方米。3.2.2物业专项维修资金按年缴纳，每年____月____日缴纳。3.3其他费用收费标准3.3.1其他费用包括：公共设施设备维护费、环境卫生费、绿化养护费等。3.3.2其他费用按实际发生费用收取，并提前告知业主。4.物业管理费支付方式4.1支付方式：银行转账、现金支付等方式。4.2付款时间：每年____月____日前缴纳当年物业服务费。4.3逾期付款处理：逾期未缴纳物业服务费的，按每日____%收取滞纳金。5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.1.1业主房屋本体及其配套设施的维修养护。5.1.2公共区域、公共设施、设备的维修养护。5.2维修养护责任5.2.1甲方负责物业维修养护工作，确保物业服务质量。5.2.2乙方配合甲方进行维修养护工作，提供必要的便利条件。5.3维修养护费用5.3.1维修养护费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的损失费用。5.3.2维修养护费用按实际发生费用收取，并提前告知业主。5.4维修养护期限5.4.1维修养护期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。6.物业安全与秩序维护6.1安全责任6.1.1甲方负责小区安全管理工作，确保业主生命财产安全。6.1.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，共同维护小区安全秩序。6.2安全管理措施6.2.124小时巡逻制度，确保小区安全。6.2.2定期对消防设施、设备进行检查和维护。6.2.3建立门禁系统，加强小区出入管理。6.3消防安全管理6.3.1严格执行消防管理制度，定期进行消防演练。6.3.2配备必要的消防设施和器材，确保消防通道畅通。6.4防盗安全管理6.4.1加强小区内监控设施建设，提高防范能力。6.4.2定期对小区内盗窃案件进行分析，采取有效防范措施。8.物业档案管理8.1档案管理范围8.1.1本合同所指档案管理范围包括：业主资料、物业资料、合同文件、财务凭证、维修记录等。8.1.2档案管理应遵循真实性、完整性、安全性原则。8.2档案管理制度8.2.1建立档案收集、整理、归档、保管、利用和销毁制度。8.2.2档案管理人员应接受专业培训，确保档案管理质量。8.3档案保管与利用8.3.1档案应存放于安全、干燥、防潮、防虫、防尘、防盗的专用库房。8.3.2业主查阅档案，需出示有效证件，并填写查阅申请。9.物业使用与维护9.1物业使用规定9.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。9.1.2业主不得在物业内从事危害公共安全、损害公共利益的活动。9.2物业维护责任9.2.1甲方负责物业本体及其配套设施的日常维护。9.2.2业主应负责其个人房屋及其附属设施的维护。9.3物业设施设备维护9.3.1甲方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养。9.3.2发现设施设备故障，应及时修复，确保正常使用。10.物业绿化与环境卫生10.1绿化养护责任10.1.1甲方负责小区绿化养护工作，确保绿化效果。10.1.2业主应爱护绿化，不得损坏树木、草坪等。10.2环境卫生责任10.2.1甲方负责小区环境卫生管理工作，定期进行清洁。10.2.2业主应保持个人环境卫生，不得乱扔垃圾。10.3绿化与环境卫生费用10.3.1绿化与环境卫生费用纳入物业服务费，由业主分摊。11.物业投诉与处理11.1投诉渠道11.1.1业主可通过书面、电话、电子邮件等方式向甲方提出投诉。11.1.2甲方应在接到投诉后____小时内予以答复。11.2投诉处理程序11.2.1甲方应在接到投诉后____小时内进行调查核实。11.2.2甲方应在____个工作日内提出处理意见并告知业主。11.3投诉处理期限11.3.1投诉处理期限为____个工作日，特殊情况可适当延长。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同解除条件12.2.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3合同变更与解除程序12.3.1合同变更或解除需提前____个工作日通知对方。12.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关手续。13.违约责任13.1违约情形13.1.1甲方未按照合同约定提供物业服务，构成违约。13.1.2乙方未按照合同约定支付物业服务费，构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2违约金按合同约定比例计算。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决程序14.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在____个月内作出仲裁裁决。14.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.3争议解决期限14.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在物业服务过程中，为了解决特定问题或提高服务质量，甲乙双方同意引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、设备维修、安全管理、绿化养护、市场调研等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够满足服务需求。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同确定第三方介入的事项和目标。2.2.2双方共同选择合适的第三方机构或个人。2.2.3双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的权利。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。4.1.2甲方对第三方的服务质量和行为承担监督责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。4.2.2乙方对第三方的服务质量和行为有权提出意见和建议。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额应根据服务协议约定，并考虑第三方资质、经验等因素。5.1.2第三方责任限额应不低于服务协议约定的最低责任限额。5.2第三方责任限额的承担5.2.1第三方在其责任限额内承担相应责任。5.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。6.第三方介入的监督与评估6.1第三方介入的监督6.1.1甲乙双方共同对第三方的服务进行监督。6.1.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。6.2第三方介入的评估6.2.1甲乙双方对第三方的服务进行定期评估。6.2.2评估结果作为第三方续约或调整服务协议的依据。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1服务协议约定的服务期限届满。7.1.2双方协商一致终止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方终止第三方介入。7.2.2双方应按照服务协议约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决第三方介入产生的争议。8.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议解决程序8.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在____个月内作出仲裁裁决。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业服务资质证书复印件2.乙方业主或业主委员会身份证明复印件3.物业服务合同副本4.物业服务收费标准文件5.物业专项维修资金缴纳凭证6.物业管理规章制度7.物业服务设施设备清单8.物业服务项目及标准文件9.物业服务投诉处理记录10.第三方服务协议11.物业服务评估报告12.物业服务费用结算凭证13.物业维修养护记录14.物业安全与秩序维护记录15.物业绿化与环境卫生记录16.物业档案管理记录17.物业使用与维护记录18.物业服务合同变更协议19.物业服务合同解除协议20.争议解决裁决书附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖甲方或乙方公章。2.附件内容应清晰、完整，不得涂改、伪造。3.附件应由双方签字确认，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损。未按合同约定收取物业服务费，或收取不合理费用。未按合同约定进行物业维修养护，影响业主正常使用。未按合同约定进行安全与秩序维护，造成安全事故。1.2乙方违约行为未按合同约定支付物业服务费。损坏公共设施设备，未及时修复。违反物业管理规章制度，影响他人正常使用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2.2乙方违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定进行物业维修养护，导致业主房屋损坏。甲方应承担维修费用，并支付违约金。3.2乙方未按合同约定支付物业服务费。乙方应补交物业服务费，并支付违约金。全文完。二零二五年度智慧社区物业服务合同集锦1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于智慧社区物业服务的权利义务，确保智慧社区物业服务的顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业服务条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智慧社区”指利用现代信息技术，对社区进行全面智能化管理和服务的社区；“物业服务”指乙方根据甲方委托，对智慧社区进行日常管理、维护、服务等事项。3.2关键词解释1.智慧社区：指应用物联网、云计算、大数据等技术，实现社区管理、服务、安全、环保等智能化；2.物业服务：指物业管理公司为业主提供的管理、维护、服务等；3.甲方：指本合同中委托乙方提供智慧社区物业服务的单位或个人；4.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供智慧社区物业服务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧社区物业服务；2.甲方有权监督乙方履行合同情况，对乙方违反合同的行为提出异议；3.甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；4.甲方应配合乙方开展智慧社区物业服务工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的设施和条件；2.乙方有权对甲方提出的合理要求予以支持；3.乙方应按照合同约定，提供优质的智慧社区物业服务；4.乙方应定期向甲方汇报智慧社区物业服务的开展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同约定的智慧社区物业服务地点为：________________。5.3合同履行方式1.日常巡查：乙方应定期对智慧社区进行巡查，确保设施设备正常运行；2.设施维护：乙方应负责智慧社区内设施设备的维护保养；3.安全管理：乙方应负责智慧社区的安全管理工作；4.环境卫生：乙方应负责智慧社区的环境卫生工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；4.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同时，应提前三十日书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应及时协商，确定合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成智慧社区物业服务的交接工作；2.甲方应按照合同约定，支付乙方相应的费用；3.双方应按照法律规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基础服务费：包括日常巡查、设施维护、安全管理、环境卫生等基础服务费用；2.特殊服务费：包括但不限于设备维修、绿化养护、公共区域装修等特殊服务费用；3.节能减排费用：包括但不限于节能设备维护、节能减排项目实施等费用；4.其他费用：根据实际需要，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.预付费：甲方应在合同签订后，一次性支付合同期限内的物业服务费用；2.月结：甲方应在每月的指定日期前，支付当月物业服务费用。7.3支付时间1.预付费：甲方应在合同签订后的十个工作日内支付完毕；2.月结：甲方应在每月的指定日期前支付当月物业服务费用。7.4支付条款1.甲方支付物业服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证；3.甲方支付的费用应真实、准确，不得有虚假记载。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供智慧社区物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.智慧社区物业服务的具体内容；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方在合同履行过程中，应遵守保密约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行合同过程中发生争议，可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.选择仲裁的，应将争议提交至双方约定的仲裁机构；3.选择诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，可允许乙方将本合同转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法履行的；2.乙方违反合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区物业服务的最终决定权；2.乙方保留对智慧社区物业服务过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在智慧社区物业服务过程中，对违反合同约定的行为进行制止和纠正的权利；2.甲方保留在智慧社区物业服务过程中，对乙方服务质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方；2.经双方协商一致，修改或补充的内容作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成智慧社区物业服务工作；2.双方应定期召开会议，讨论智慧社区物业服务相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；2.双方应共同制定智慧社区物业服务计划，并严格执行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区物业服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业服务收费标准及明细表2.智慧社区物业服务计划及实施报告3.智慧社区设施设备清单及维护保养记录4.智慧社区安全管理预案及实施记录5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付物业服务费用的，认定违约；未经乙方同意擅自修改合同内容，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供智慧社区物业服务的，认定违约；未按照合同要求进行设施设备维护，导致设备损坏，认定违约；未履行保密义务，泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的具有约束力的协议的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同要求提供智慧社区物业服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正；如乙方拒不改正，可依法要求违约赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同终止或变更事宜。4.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施制止泄露，并通知甲方；同时，双方应协商采取补救措施。5.问题：合同修改和补充过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供智慧社区所需的设备和技术支持；2.第三方应保证所提供的设备和技术符合国家标准和行业规范；3.第三方应配合甲方和乙方的工作，确保智慧社区物业服务的顺利进行。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的配合和支持；2.第三方有权要求甲方和乙方支付合同约定的费用；3.第三方有权要求甲方和乙方对其提供的设备和技术进行验收。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，按时交付设备和技术；2.第三方应保证所提供的设备和技术在合同期限内正常运行；3.第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，确保物业服务工作的正常开展；乙方有权要求甲方支付合同约定的物业服务费用，并保证支付及时；乙方有权要求甲方在智慧社区物业服务过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成；乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持；乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方未经乙方同意，擅自修改合同内容，应承担相应的法律责任；甲方应限制其自身行为，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧社区物业服务；甲方可要求乙方定期向其汇报智慧社区物业服务的开展情况；甲方可要求乙方对其提供的服务进行改进和提升。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优惠服务；甲方可获得乙方提供的增值服务；甲方可获得乙方提供的定制化服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供智慧社区物业服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任；乙方应限制其自身行为，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度智慧社区物业服务合同集锦2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.服务区域与范围3.服务内容与标准4.服务期限与起止日期5.服务费用与支付方式6.物业管理费收取与使用7.业主大会及业主委员会的职责与权利8.物业管理人员的选聘与职责9.业主权利与义务10.物业服务合同变更与解除11.违约责任与争议解决12.合同附件与补充协议13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。2.服务区域与范围2.1服务区域：本合同服务区域为（具体地址），包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。2.2.1维护公共区域环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护、清洁等；2.2.2保证公共设施设备正常运行，包括电梯、供水、供电、供暖等；2.2.3保障公共安全，包括监控、消防、门禁等；2.2.4提供物业服务相关咨询与服务；2.2.5实施智慧社区管理系统，提高服务效率。3.服务内容与标准3.1甲方应按照国家及行业相关标准，提供符合服务质量要求的服务。3.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业服务工作的规范化、制度化。3.3甲方应定期对服务区域进行巡查，发现问题及时处理，确保服务区域安全、整洁、舒适。4.服务期限与起止日期4.1本合同服务期限自（具体日期）起至（具体日期）止。4.2本合同服务期限届满后，如乙方续签，需提前一个月书面通知甲方。5.服务费用与支付方式5.1服务费用：根据（具体收费标准）计算，每月（具体金额）。5.2支付方式：乙方应于每月（具体日期）前支付当月物业服务费用。5.3甲方收到乙方支付的服务费用后，应向乙方开具正规发票。6.物业管理费收取与使用6.1物业管理费包括在服务费用中，用于支付物业服务成本。6.2甲方应定期向乙方公布物业管理费用的使用情况，接受乙方监督。7.业主大会及业主委员会的职责与权利7.1甲方应尊重业主大会及业主委员会的决策，协助其履行职责。7.2业主大会及业主委员会有权对物业服务进行监督，提出建议和意见。7.3业主大会及业主委员会有权决定本合同的续签或解除。8.物业管理人员的选聘与职责8.1甲方有权选聘具备相应资质的物业管理专业人员担任物业管理职务。8.2.1负责物业服务的日常管理工作；8.2.2组织实施物业维修、保养和更新；8.2.3收集、整理、分析物业使用情况，提出改进建议；8.2.4处理业主投诉，协调解决业主之间的纠纷；8.2.5维护业主合法权益，保障物业管理秩序。9.业主权利与义务9.1.1依法使用物业；9.1.2享有物业服务；9.1.3参与业主大会，行使表决权；9.1.4对物业服务提出建议和意见；9.1.5依法转让、抵押或出租物业。9.2.1遵守国家法律法规、小区规章制度；9.2.2维护物业管理秩序，不得损害他人合法权益；9.2.3按时缴纳物业服务费用；9.2.4配合物业管理人员的正常工作。10.物业服务合同变更与解除10.1本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。10.2.1合同约定的服务内容发生重大变化；10.2.2业主大会或业主委员会依法决定解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任与争议解决11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件与补充协议12.1.1物业服务收费标准；12.1.2物业管理规章制度；12.1.3业主公约。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策规定执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2.1物业服务项目招投标；15.2.2物业管理相关设施设备的采购、安装、维修；15.2.3物业服务质量的评估；15.2.4物业纠纷的调解；15.2.5物业服务的专项咨询或技术服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1符合国家相关法律法规和政策规定；16.1.2具备相应的资质和能力；16.1.3双方或单方同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；16.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项、范围和方式；16.2.3签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行相应的职责；17.1.2第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2第三方在履行本合同过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商解决；18.3.2第三方在履行本合同过程中，应避免与其他第三方发生利益冲突。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额如下：19.1.1因第三方原因造成甲方或乙方直接经济损失的，第三方应承担不超过实际损失的百分之五十；19.1.2因第三方原因造成甲方或乙方间接经济损失的，第三方应承担不超过实际损失的百分之三十。19.2第三方责任限额的调整：19.2.1如第三方在履行本合同过程中，其责任限额低于本条款规定的，应按本条款规定进行调整；19.2.2如第三方在履行本合同过程中，其责任限额高于本条款规定的，应按实际责任限额执行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致本合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列明各项物业服务费用的具体收费标准，包括但不限于物业管理费、停车费、垃圾处理费等。说明：此附件应包含收费项目、收费标准、计费方式、收费周期等信息。2.物业管理规章制度详细要求：制定物业管理规章制度，明确业主和物业管理人员的权利义务，规范物业管理行为。说明：此附件应包含业主行为规范、物业管理服务规范、设备设施使用规范等内容。3.业主公约详细要求：制定业主公约，明确业主之间的相互关系和行为准则。说明：此附件应包含业主的权利和义务、邻里关系处理、公共区域使用规定等内容。4.物业服务合同详细要求：详细列明物业服务合同的主要内容，包括服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。说明：此附件应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、方式以及各方的权利义务。说明：此附件应包含第三方介入的原因、介入方的资质证明、服务内容、费用支付等内容。6.物业服务合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此附件应包含补充协议的签订日期、内容、双方签字（或盖章）等信息。7.物业服务费用收支明细详细要求：详细记录物业服务费用的收取和使用情况，包括收入来源、支出用途等。说明：此附件应包含时间、费用项目、金额、收支情况等信息。8.物业管理年度报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时完成公共设施的维修，导致乙方生活不便，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用，或违反物业管理规章制度。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期服务费用，并承担相应的违约金。示例：乙方逾期未缴纳物业管理费，甲方有权按合同约定收取逾期费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中，未按约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方在安装设备时造成设施损坏，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可解除合同。示例：因自然灾害导致物业服务中断，双方可协商调整服务内容或延长服务期限。全文完。二零二五年度智慧社区物业服务合同集锦3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、物业服务范围1.物业服务内容2.物业服务区域3.物业服务对象4.物业服务标准5.物业服务时间三、物业服务费用1.服务费用构成2.服务费用计算方法3.服务费用支付方式4.服务费用调整机制5.服务费用结算四、物业设施设备维护1.设备维护责任2.设备维护标准3.设备维修流程4.设备维修费用5.设备更新改造五、公共秩序维护1.安全保卫措施2.24小时值班制度3.消防安全4.应急处理预案5.物业安全培训六、环境卫生管理1.清洁标准2.清洁区域3.清洁时间4.清洁费用5.清洁监督七、绿化养护管理1.绿化标准2.绿化区域3.绿化养护时间4.绿化养护费用5.绿化监督八、停车服务管理1.停车费用2.停车区域3.停车证办理4.停车纠纷处理5.停车管理监督九、物业服务合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行标准5.履行监督十、物业服务合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.变更与解除后的处理十一、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿5.违约争议解决十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份数5.合同签订人签字十四、合同附件清单1.附件一：物业服务合同2.附件二：物业服务费用明细3.附件三：物业设施设备清单4.附件四：安全保卫制度5.附件五：环境卫生管理制度合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智慧社区物业服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：物业服务方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______业主方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______6.合同签订地点：_______二、物业服务范围1.物业服务内容：智能安防系统管理智能停车管理系统智能环境监测系统智能家居服务绿化养护清洁服务公共区域维护应急响应服务2.物业服务区域：_______3.物业服务对象：本智慧社区全体业主及使用者4.物业服务标准：智能安防系统：24小时监控，实时报警处理智能停车管理系统：便捷的停车服务，有效管理停车位智能环境监测系统：实时监测空气质量、水质等智能家居服务：提供远程控制家居设备功能绿化养护：定期修剪、施肥、病虫害防治清洁服务：每日清扫、垃圾清运公共区域维护：定期检查维修，确保设施完好应急响应服务：快速响应各类突发事件5.物业服务时间：全天候服务三、物业服务费用1.服务费用构成：基本服务费专项服务费额外服务费2.服务费用计算方法：基本服务费：按房屋建筑面积计算专项服务费：按实际发生的服务项目计算额外服务费：根据业主需求另行协商3.服务费用支付方式：预收制：按年度预收月结制：每月结算4.服务费用调整机制：根据物价上涨或成本变化，每年调整一次5.服务费用结算：每年结算一次，业主方应在规定时间内支付四、物业设施设备维护1.设备维护责任：物业服务方负责设备的日常维护和保养2.设备维护标准：按照国家相关标准和设备制造商要求进行3.设备维修流程：发现故障及时上报，物业服务方及时响应4.设备维修费用：基本维修费用由物业服务方承担大修或更换设备费用由业主方承担5.设备更新改造：根据设备使用年限和技术更新情况，定期进行更新改造五、公共秩序维护1.安全保卫措施：24小时巡逻，重点区域加强监控2.24小时值班制度：值班人员负责接待业主咨询，处理突发事件3.消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好4.应急处理预案：制定各类突发事件应急预案，定期演练5.物业安全培训：定期对物业服务人员进行安全培训六、环境卫生管理1.清洁标准：按照国家相关标准和行业标准执行2.清洁区域：包括住宅区、公共区域、绿化带等3.清洁时间：每日两次，早、晚各一次4.清洁费用：包含在物业服务费用中5.清洁监督：业主委员会定期对清洁工作进行监督七、绿化养护管理1.绿化标准：按照国家相关标准和行业标准执行2.绿化区域：包括住宅区、公共区域、绿化带等3.绿化养护时间：每周进行一次全面养护4.绿化养护费用：包含在物业服务费用中5.绿化监督：业主委员会定期对绿化工作进行监督八、停车服务管理1.停车费用：按照停车区域和车型进行收费收费标准见附件一2.停车区域：设定专用停车位，包括地面和地下停车场3.停车证办理：业主可向物业服务方申请办理停车证4.停车纠纷处理：由物业服务方负责调解，必要时提交仲裁5.停车管理监督：业主委员会定期对停车管理进行监督九、物业服务合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至合同期满之日止2.履行地点：本智慧社区物业服务范围内3.履行方式：按照合同约定提供服务4.履行标准：符合国家相关标准和行业标准5.履行监督：业主委员会对物业服务方履行情况进行监督十、物业服务合同变更与解除1.变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规2.变更程序：以书面形式提出变更申请，经双方签字确认3.解除条件：合同到期，双方协商一致解除违约行为，按照合同约定处理4.解除程序：以书面形式提出解除申请，经双方签字确认5.变更与解除后的处理：变更后的合同条款生效，解除后的权利义务按合同约定处理十一、违约责任1.违约情形：未按合同约定提供服务收费标准不符合规定违反法律法规2.违约责任：承担违约责任，赔偿损失3.违约处理：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼4.违约赔偿：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额5.违约争议解决：优先选择协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼十二、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：业主委员会、物业管理协会、仲裁机构、人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和机构规定执行4.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决5.争议解决费用：由败诉方承担，双方协商另有约定的除外十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章，合同自签字之日起生效2.合同生效日期：_______3.合同附件：附件一：物业服务费用明细附件二：物业设施设备清单