2025年度历史文化街区拆迁保护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化街区拆迁保护协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，历史文化街区作为城市历史的见证，其保护和改造成为我国城市规划、建设和管理的重点内容。为有效保护历史文化街区，传承和弘扬我国优秀传统文化，促进城市可持续发展，经甲乙双方友好协商，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在历史文化街区拆迁保护工作中的权利、义务和责任，确保历史文化街区拆迁保护工作的顺利进行，实现保护与发展的有机统一。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指在城市发展过程中，具有历史、文化、艺术、科学价值的街区，包括古城、古镇、古村落、历史街区等。2.拆迁保护：指在尊重历史、保护文化的前提下，对历史文化街区进行合理拆除、改造和保护。3.2关键词解释1.甲方：指承担历史文化街区拆迁保护工作的主体，负责本项目的组织实施。2.乙方：指承担历史文化街区拆迁保护工作的相关企业或单位，负责提供人力、物力、财力等支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家法律法规和历史文化街区保护规划，制定拆迁保护方案。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保拆迁保护工作的顺利进行。3.甲方有义务按照本协议约定，为乙方提供必要的支持和协助。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的工作条件和支持。2.乙方有义务按照甲方要求，完成历史文化街区拆迁保护工作。3.乙方有义务按照国家法律法规和历史文化街区保护规划，合理进行拆迁和保护工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至历史文化街区拆迁保护工作完成之日止。5.2合同履行地点历史文化街区所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同推进历史文化街区拆迁保护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.历史文化街区拆迁保护工作完成，经双方确认无误后，本协议终止。2.因不可抗力等原因，导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方完成历史文化街区拆迁保护工作后，向甲方提交终止协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定进行财产清算。2.本协议终止后，甲乙双方不得因本协议的终止而追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁费用：包括拆迁补偿费、搬迁费用、临时安置费等。2.保护费用：包括保护规划编制费、修缮工程费、环境整治费等。3.管理费用：包括项目管理费、监理费、审计费等。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式1.拆迁费用：甲方应在拆迁工作开始前，按照拆迁方案将拆迁费用支付给乙方。2.保护费用：甲方应根据保护工程进度，按月或按季度支付保护费用给乙方。3.管理费用：甲方应根据项目管理进度，按月或按季度支付管理费用给乙方。7.3支付时间1.拆迁费用：应在拆迁工作开始前支付完毕。2.保护费用：应在保护工程进度达到约定节点时支付。3.管理费用：应在项目管理进度达到约定节点时支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，按照约定时间完成工作。3.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。2.如甲方未按照拆迁保护方案进行工作，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时完成拆迁保护工作，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按合同总金额的千分之一计算。2.如乙方未按照要求进行工作，造成历史文化街区损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。2.历史文化街区拆迁保护项目的相关信息。9.2保密期限本协议签订之日起至历史文化街区拆迁保护工作完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本协议项下的权利和义务。2.如乙方需转让，应经甲方同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密的。2.本协议项下的权利和义务涉及第三方权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化街区拆迁保护工作的最终决定权。2.乙方保留对历史文化街区拆迁保护工作的实施建议权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对乙方工作进行监督和检查的权利。2.乙方保留在必要时对历史文化街区拆迁保护工作进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保历史文化街区拆迁保护工作的顺利进行。2.双方应相互配合，共同解决工作中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间节点完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就历史文化街区拆迁保护工作达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区拆迁保护规划方案2.拆迁补偿安置方案3.历史文化街区保护工程预算4.甲乙双方营业执照副本5.甲方授权委托书6.乙方资质证明文件7.相关政府部门审批文件8.不可抗力事件证明文件9.协商会议纪要10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按照约定时间支付拆迁、保护、管理等相关费用。未按方案执行：甲方未按照拆迁保护方案进行工作，造成工作延误或质量问题。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工作：乙方未按照约定时间完成拆迁、保护、管理等相关工作。工作质量不合格：乙方完成的工作不符合合同约定或国家相关标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。3.拆迁补偿：指因拆迁给被拆迁人造成的经济损失给予的补偿。4.修缮工程：指对历史文化街区进行必要的修复和改善工程。5.管理费用：指对历史文化街区进行日常管理和维护所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中被拆迁人补偿安置问题。解决办法：按照国家相关法律法规和拆迁补偿安置方案，合理确定补偿标准，与被拆迁人协商解决。2.问题：历史文化街区保护工程进度和质量控制。解决办法：建立健全工程管理制度，加强对施工过程的监督，确保工程进度和质量。3.问题：不可抗力事件对合同履行的影响。解决办法：按照合同约定，双方应共同努力克服不可抗力事件带来的影响，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中的沟通协调。解决办法：定期召开会议，及时沟通工作进展，解决问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供历史文化街区拆迁保护所需的资金支持。第三方负责监督甲方和乙方的合同履行情况。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对历史文化街区拆迁保护工作进行评估。7.第三方义务：第三方应保证资金来源合法合规。第三方应积极配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资金支持。乙方有权要求甲方提供历史文化街区拆迁保护所需的土地使用权益。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行完成后，有权获得合理的利润回报。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付资金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。甲方未提供必要的土地使用权益，应承担相应的违约责任。甲方在合同履行过程中，不得无故终止合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成历史文化街区拆迁保护工作。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对工作质量进行严格把控。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方完成的工作中获得相应的经济效益。甲方可通过乙方的工作，提升历史文化街区的保护水平。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工作，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按合同总金额的千分之一计算。乙方工作质量不合格，应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，甲方不承担责任。全文完。2025年度历史文化街区拆迁保护协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议生效日期二、历史文化街区概况1.历史文化街区名称2.历史文化街区地理位置3.历史文化街区面积4.历史文化街区保护范围5.历史文化街区保护等级三、拆迁范围及对象1.拆迁范围2.拆迁对象3.拆迁方式4.拆迁期限5.拆迁补偿方式四、拆迁补偿标准1.补偿原则2.补偿范围3.补偿标准4.补偿方式5.补偿发放时间五、拆迁安置1.安置原则2.安置方式3.安置地点4.安置期限5.安置费用六、文物保护与修复1.文物保护原则2.文物修复标准3.文物修复费用4.文物修复期限5.文物修复责任七、环境保护与绿化1.环境保护原则2.绿化标准3.绿化费用4.绿化期限5.环境保护责任八、协议履行与监督1.协议履行期限2.协议履行方式3.协议履行责任4.协议履行监督5.协议履行争议解决九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约处理程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议终止程序5.协议解除与终止后的处理十二、协议生效与备案1.协议生效条件2.协议备案机构3.协议备案程序4.协议备案期限5.协议备案费用十三、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.协议附件4.协议修改5.协议解释十四、协议签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署单位盖章5.签署单位法定代表人签字合同编号2025年度历史文化街区拆迁保护协议一、协议概述1.协议名称：2025年度历史文化街区拆迁保护协议2.协议签订双方：甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）3.协议签订时间：2025年1月1日4.协议签订地点：甲方所在地5.协议生效日期：自双方签署之日起生效二、历史文化街区概况1.历史文化街区名称：古城区历史文化街区2.历史文化街区地理位置：位于市中心3.历史文化街区面积：10公顷4.历史文化街区保护范围：包括所有具有历史、文化、艺术价值的建筑和设施5.历史文化街区保护等级：国家级文物保护单位三、拆迁范围及对象1.拆迁范围：古城区历史文化街区内的所有非文物建筑2.拆迁对象：非文物建筑的所有权人3.拆迁方式：整体拆除4.拆迁期限：2025年2月1日至2025年6月30日5.拆迁补偿方式：货币补偿四、拆迁补偿标准1.补偿原则：公平、合理、合法2.补偿范围：被拆除房屋的建筑面积、附属设施及地上附着物3.补偿标准：按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行4.补偿方式：一次性货币补偿5.补偿发放时间：拆迁完成后的30日内五、拆迁安置1.安置原则：优先安置原址，如原址无法安置则提供同等条件的其他安置地点2.安置方式：原地安置或异地安置3.安置地点：由甲方提供4.安置期限：自拆迁完成之日起2年内完成安置5.安置费用：由甲方承担六、文物保护与修复1.文物保护原则：保护文物本体及其历史环境2.文物修复标准：按照国家文物修复标准执行3.文物修复费用：由甲方承担4.文物修复期限：自拆迁完成之日起6个月内完成修复5.文物修复责任：由甲方负责七、环境保护与绿化1.环境保护原则：保护环境，恢复生态2.绿化标准：按照国家绿化标准执行3.绿化费用：由甲方承担4.绿化期限：自拆迁完成之日起3个月内完成绿化5.环境保护责任：由甲方负责八、协议履行与监督1.协议履行期限：自协议生效之日起至2025年12月31日2.协议履行方式：双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务4.协议履行监督：由双方共同设立监督小组，负责监督协议的履行情况5.协议履行争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构九、违约责任1.违约情形：任何一方违反协议约定的条款2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过协议标的额的20%4.违约争议解决：违约争议按照第八章约定的争议解决方式处理5.违约处理程序：违约方应在接到违约通知之日起30日内采取补救措施或支付违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方可约定具体的争议解决机构，如仲裁委员会3.争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行4.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决5.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担十一、协议解除与终止1.协议解除条件：发生不可抗力事件，致使协议无法履行；一方严重违约；双方协商一致2.协议终止条件：协议约定的履行期限届满；协议约定的解除条件成就3.协议解除程序：一方提出解除协议，另一方同意或协议约定的解除条件成就4.协议终止程序：协议终止后，双方应妥善处理遗留问题5.协议解除与终止后的处理：解除或终止协议后，双方应按照约定处理剩余事宜十二、协议生效与备案1.协议生效条件：双方签署并加盖公章2.协议备案机构：当地人民政府相关部门3.协议备案程序：按照备案机构的规则进行4.协议备案期限：自协议签署之日起30日内完成备案5.协议备案费用：按照备案机构的收费标准执行十三、其他约定1.不可抗力：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.通知方式：以书面形式送达，或双方约定的其他方式3.协议附件：包括但不限于图纸、清单、清单附件等4.协议修改：经双方协商一致，可对协议进行修改，修改内容作为协议的补充部分5.协议解释：协议的条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准十四、协议签署1.签署人：甲方代表：__________乙方代表：__________2.签署日期：__________3.签署地点：__________4.签署单位盖章：甲方（盖章）乙方（盖章）5.签署单位法定代表人签字：甲方（签字）乙方（签字）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签署日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为拆迁方，拥有对拆迁项目的整体规划、实施和监督的主导权。具体内容包括但不限于：甲方有权决定拆迁项目的整体进度和实施计划；甲方有权选择拆迁项目的施工单位和监理单位；甲方有权对拆迁过程中的争议进行最终裁决。2.甲方责任条款甲方负责确保拆迁项目的合法性和合规性；甲方负责对拆迁过程中的安全问题进行监督和管理；甲方负责对拆迁过程中的环境保护进行监督和管理；甲方负责对拆迁过程中的文物保护和修复工作进行监督和管理。3.甲方信息披露条款拆迁项目的进展情况；拆迁补偿标准的调整情况；拆迁安置方案的调整情况；拆迁过程中的重大事件和争议。4.甲方违约责任条款甲方未按时支付补偿款的，应按日支付违约金；甲方未按时完成拆迁工作的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未履行环境保护、文物保护责任的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为被拆迁方，拥有对个人财产权益的保护和安置方案的决定权。具体内容包括但不限于：乙方有权参与拆迁安置方案的制定；乙方有权对拆迁补偿标准提出异议；乙方有权对拆迁过程中的争议提出申诉。2.乙方责任条款乙方应配合甲方进行拆迁工作；乙方应提供准确的个人财产信息；乙方应按照协议约定的时间完成搬迁。3.乙方权益保护条款说明：乙方权益保护包括：乙方有权要求甲方提供合理的搬迁时间和过渡安置措施；乙方有权要求甲方提供搬迁过程中的安全保障；乙方有权要求甲方对个人财产进行妥善保管。4.乙方违约责任条款乙方未按时完成搬迁的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒绝配合拆迁工作的，应承担违约责任；乙方在搬迁过程中造成他人财产损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款对拆迁项目的合法性、合规性进行审核；对拆迁补偿标准的合理性进行评估；对拆迁安置方案的可行性进行论证；对拆迁过程中的争议进行调解。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照协议约定分摊。3.第三方中介责任条款独立、客观、公正地履行职责；对其提供的服务质量负责；对其提供的信息保密。4.第三方中介违约责任条款第三方中介未按时完成职责的，应承担违约责任；第三方中介提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；第三方中介泄露信息的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁项目规划及实施方案2.拆迁补偿标准及计算方法3.拆迁安置方案4.文物保护及修复方案5.环境保护及绿化方案6.第三方中介机构资质证明7.双方签订的补充协议8.拆迁过程中的照片、视频等资料9.双方签字的确认单据10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款认定：甲方在协议约定的期限内未支付或未足额支付补偿款2.违约行为：乙方未按时完成搬迁3.违约行为：第三方中介未按时完成职责4.违约行为：甲方未履行环境保护、文物保护责任认定：甲方在拆迁过程中未采取措施保护环境或文物，造成损害5.违约行为：乙方拒绝配合拆迁工作认定：乙方在拆迁过程中故意拖延或拒绝配合，影响拆迁进度三、法律名词及解释：1.拆迁：指在特定情况下，依法对建筑物的拆除行为。2.补偿：指因拆除建筑物给被拆除方造成的损失所给予的补偿。3.安置：指为被拆除方提供新的居住或工作条件。4.文物保护：指对具有历史、艺术、科学价值的文物进行保护和管理。5.环境保护：指在拆迁过程中采取措施保护环境，防止污染和破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误解决办法：加强监督，确保甲方按协议履行责任，必要时可采取法律手段。2.问题：补偿标准争议解决办法：由第三方中介进行评估，若争议仍无法解决，可提交仲裁或诉讼。3.问题：乙方搬迁困难解决办法：提供合理的搬迁时间和过渡安置措施，必要时可协商调整安置方案。4.问题：文物保护问题解决办法：严格按照文物保护方案执行，必要时可寻求专家意见。五、所有应用场景：1.历史文化街区拆迁保护项目2.文物保护项目拆迁补偿3.环境保护项目拆迁安置4.第三方中介参与拆迁项目的监督和评估5.拆迁过程中涉及的法律事务处理全文完。2025年度历史文化街区拆迁保护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（被拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度历史文化街区拆迁保护工作的相关事宜，确保拆迁工作顺利进行，同时保护历史文化街区的原有风貌和文化遗产。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学、技术、社会价值，具有代表性、典型性、独特性的街区。（2）拆迁：指在特定区域内，因城市建设和改造需要，对房屋及其附属设施进行拆除的行为。（3）保护：指对历史文化街区进行维护、修缮、恢复、展示等活动，以保护其历史价值和文化内涵。3.2关键词解释（1）拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁而遭受的经济损失给予的补偿。（2）安置：指拆迁方为被拆迁方提供的新居住地或补偿方式。（3）过渡期：指拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜进行协商的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对历史文化街区进行拆迁，并按照相关法律法规进行补偿。（2）甲方应确保拆迁工作顺利进行，不得损害被拆迁方的合法权益。（3）甲方应按照合同约定，及时支付拆迁补偿款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行拆迁补偿。（2）乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，不得阻挠。（3）乙方应在合同约定的过渡期内，妥善安置被拆迁房屋及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为历史文化街区。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方协商一致，按照相关法律法规进行拆迁补偿和安置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的拆迁补偿、安置等事宜履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知之日起一定期限内，就终止合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：根据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素，按照国家及地方相关政策规定计算。（2）搬迁费用：包括搬迁过程中的运输、包装、临时安置等费用。（3）临时安置费用：在拆迁期间，为被拆迁方提供的临时安置房或租房补贴。（4）其他费用：包括但不限于评估费、鉴定费、律师费等。7.2支付方式（1）拆迁补偿费用、搬迁费用、临时安置费用等，均以人民币现金或银行转账方式支付。（2）甲方应在签订本合同后一定期限内，向乙方支付首期拆迁补偿款。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：在拆迁工作完成后，甲方应在一定期限内支付完毕。（2）搬迁费用、临时安置费用：在搬迁、安置工作完成后，甲方应在一定期限内支付完毕。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相关凭证，包括但不限于支付凭证、发票等。（2）乙方收到费用后，应在收到凭证之日起一定期限内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆迁补偿费用、搬迁费用、临时安置费用等，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供被拆迁房屋的权属证明，应承担相应的法律责任。（2）乙方在拆迁过程中，未按照合同约定配合甲方进行拆迁工作，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方未按时支付费用的，应按每日万分之五支付违约金。（2）赔偿金额：因甲方违约造成乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿。（3）赔偿方式：甲方应按照合同约定或乙方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后一定期限内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致拆迁工作无法进行。（2）政府征收土地，导致拆迁工作无法进行。（3）罢工导致拆迁工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，可申请第三方调解。（2）调解不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对历史文化街区的保护、开发、管理权利。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方关于历史文化街区保护的相关规定。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更、转让或抵押被拆迁房屋及其附属设施。（2）甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同内容进行修改或补充，应以书面形式提出。（2）修改或补充的内容经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就历史文化街区的拆迁保护工作，相互提供必要的协助和配合。（2）甲方应积极配合乙方进行搬迁、安置等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决相关问题。（2）双方应相互提供必要的文件、资料，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）签字：____________________日期：____年__月__日甲方（拆迁方）盖章：____________________乙方（被拆迁方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（被拆迁方）盖章：____________________见证人（如有）：____________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区拆迁保护协议2.被拆迁房屋权属证明文件3.拆迁补偿明细表4.搬迁计划及费用清单5.临时安置协议6.不可抗力事件证明7.协议修改和补充记录8.协作会议纪要9.法律法规文件汇编10.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿费用（认定：甲方未在约定时间内支付拆迁补偿款）。未履行合同约定的保护义务（认定：甲方未按约定进行历史文化街区的保护工作）。2.乙方违约行为及认定：未按时提供被拆迁房屋的权属证明（认定：乙方未在约定时间内提供被拆迁房屋权属证明文件）。未按约定配合甲方进行拆迁工作（认定：乙方未按约定时间或方式配合甲方进行拆迁工作）。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市建设和改造需要，对房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁而遭受的经济损失给予的补偿。3.安置：指拆迁方为被拆迁方提供的新居住地或补偿方式。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.保密：指对历史文化街区涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延提供被拆迁房屋权属证明。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并给予合理期限；如乙方逾期未提供，可申请法院强制执行。2.问题：拆迁过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或采取其他补救措施。3.问题：甲方未按时支付拆迁补偿费用。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在约定时间内支付；如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：历史文化街区保护过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商，协商不成可申请第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对历史文化街区的保护、修复和管理工作。第三方应确保保护工作符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对历史文化街区进行必要的修缮和保护工作。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成保护工作，确保历史文化街区的安全与完整。第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方提供临时安置房或租房补贴。乙方有权要求甲方提供搬迁费用。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在拆迁过程中保护其合法权益。乙方有权要求甲方在拆迁后提供合理的安置方案。乙方有权要求甲方在拆迁过程中尊重其个人隐私。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供临时安置房或租房补贴，应向乙方支付违约金。甲方未提供搬迁费用，应向乙方支付违约金。甲方在拆迁过程中损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方按照合同约定的时间完成搬迁。甲方可要求乙方在搬迁过程中保持被拆迁房屋的完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在拆迁过程中遵守相关法律法规。甲方可要求乙方在拆迁后按照合同约定进行安置。甲方可要求乙方在拆迁过程中保护历史文化街区的安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成搬迁，应向甲方支付违约金。乙方在搬迁过程中损坏被拆迁房屋，应承担相应的赔偿责任。乙方未按照合同约定进行安置，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度历史文化街区拆迁保护协议3本合同目录一览第一条协议签订依据与目的1.1协议依据的法律、法规和政策1.2协议签订的目的和原则第二条历史文化街区范围界定2.1街区地理范围2.2街区历史价值和文化内涵2.3街区现状及存在问题第三条拆迁范围和对象3.1拆迁范围3.2拆迁对象3.3拆迁方式第四条拆迁补偿标准4.1货币补偿4.2房屋置换4.3搬迁补助4.4其他补偿措施第五条拆迁安置方案5.1安置地点选择5.2安置房面积标准5.3安置房户型设计5.4安置房产权归属第六条拆迁期限和进度安排6.1拆迁期限6.2拆迁进度安排6.3延期处理第七条拆迁过程中的权利义务7.1拆迁方的权利义务7.2被拆迁方的权利义务7.3双方的权利义务协调第八条协议履行与监督8.1协议履行8.2协议变更8.3协议终止8.4协议监督第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：历史文化街区拆迁范围图12.2附件二：拆迁补偿方案12.3附件三：安置方案12.4附件四：其他相关文件第十三条合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围13.3合同解释权第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位第一部分：合同如下：第一条协议签订依据与目的1.1协议依据的法律、法规和政策1.1.1《中华人民共和国城乡规划法》1.1.2《中华人民共和国文物保护法》1.1.3《历史文化名城名镇名村保护条例》1.1.4地方性相关法律法规及政策1.2协议签订的目的和原则1.2.1保护历史文化街区的历史文化价值1.2.2改善街区居民生活环境1.2.3促进历史文化街区可持续发展1.2.4遵循公平、公正、公开的原则第二条历史文化街区范围界定2.1街区地理范围2.1.1东至路，南至路，西至路，北至路2.1.2具体范围以规划部门划定的红线为准2.2街区历史价值和文化内涵2.2.1街区拥有悠久的历史和丰富的文化遗产2.2.2街区内的建筑、街巷、广场等具有典型的地方特色2.2.3街区承载着重要的历史事件和人物事迹2.3街区现状及存在问题2.3.1街区建筑年代久远，部分存在安全隐患2.3.2街区基础设施不完善，居民生活不便2.3.3街区环境质量较差，影响居民生活质量第三条拆迁范围和对象3.1拆迁范围3.1.1本协议第二条所述的历史文化街区范围内3.1.2经规划部门认定需拆除的建筑物3.2拆迁对象3.2.1房屋所有权人3.2.2土地使用权人3.3拆迁方式3.3.1协议拆迁3.3.2强制拆迁第四条拆迁补偿标准4.1货币补偿4.1.1根据被拆除房屋的建筑面积、区位、用途等因素确定补偿金额4.1.2具体补偿标准参照地方相关政策执行4.2房屋置换4.2.1提供同等面积、同等条件的安置房4.2.2安置房地点选择在历史文化街区周边4.3搬迁补助4.3.1提供搬迁费用补助4.3.2具体补助标准参照地方相关政策执行4.4其他补偿措施4.4.1对因拆迁造成的生活、生产不便给予适当补偿4.4.2对历史文化街区内的文物古迹进行保护性修复第五条拆迁安置方案5.1安置地点选择5.1.1在历史文化街区周边选择适宜的安置地点5.1.2确保安置地点交通便利、配套设施完善5.2安置房面积标准5.2.1按照被拆除房屋的建筑面积确定安置房面积5.2.2具体面积标准参照地方相关政策执行5.3安置房户型设计5.3.1根据居民需求设计合理户型5.3.2确保安置房舒适、实用5.4安置房产权归属5.4.1安置房归居民所有5.4.2安置房产权登记手续按照相关规定办理第六条拆迁期限和进度安排6.1拆迁期限6.1.1自本协议签订之日起，拆迁期限为一年6.1.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长拆迁期限6.2拆迁进度安排6.2.1拆迁工作分阶段进行，具体进度安排如下：6.2.1.1第一阶段：宣传动员，签订拆迁协议6.2.1.2第二阶段：拆除房屋，搬迁居民6.2.1.3第三阶段：安置居民，恢复环境6.3延期处理6.3.1如因特殊原因导致拆迁进度延误，双方应协商解决6.3.2协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼第七条拆迁过程中的权利义务7.1拆迁方的权利义务7.1.1依法进行拆迁工作，确保拆迁程序合法、合规7.1.2按照本协议约定提供补偿和安置7.1.3保障被拆迁方的合法权益7.2被拆迁方的权利义务7.2.1配合拆迁方进行拆迁工作7.2.2按照本协议约定接受补偿和安置7.2.3如实提供房屋、土地等相关资料7.3双方的权利义务协调7.3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商解决拆迁过程中的问题7.3.2协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼第八条协议履行与监督8.1协议履行8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。8.1.2拆迁方应按照约定的拆迁期限和进度安排，完成拆迁工作。8.1.3被拆迁方应按照约定的补偿和安置方案，配合拆迁工作。8.2协议变更8.2.1在协议履行过程中，如遇特殊情况需要变更协议内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。8.2.2协议变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3协议终止8.3.1协议履行完毕后，自动终止。8.3.2如因一方违约导致协议无法履行，另一方有权解除协议，并追究违约方的责任。8.4协议监督8.4.1双方应设立监督小组，负责监督协议的履行情况。8.4.2监督小组有权要求双方提供相关资料，对协议履行情况进行检查。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1拆迁方未按约定时间完成拆迁工作；9.1.2被拆迁方未按约定接受补偿和安置；9.1.3任何一方未按约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.3违约处理9.3.1违约发生后，双方应立即协商解决。9.3.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应优先通过协商解决争议。10.1.1.1调解10.1.1.2仲裁10.1.1.3诉讼10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出解决请求。10.2.2争议解决机构应在收到解决请求之日起60日内作出裁决。10.3争议解决机构10.3.1双方可共同选择仲裁委员会或法院作为争议解决机构。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2协议内容符合法律法规；11.1.3协议已报送相关部门备案。11.2合同生效日期11.2.1自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1协议履行完毕；11.3.2协议依法解除；11.3.3双方协商一致终止协议。11.4合同终止程序11.4.1合同终止应书面通知对方；11.4.2合同终止后，双方应进行财产清算。第十二条合同附件12.1附件一：历史文化街区拆迁范围图12.2附件二：拆迁补偿方案12.3附件三：安置方案12.4附件四：其他相关文件第十三条合同解释与适用13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则；13.1.2合同条款的含义应结合上下文和协议目的进行解释。13.2合同适用范围13.2.1本合同适用于2025年度历史文化街区拆迁保护工作。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归双方共同享有。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署人员14.3.1本合同由双方授权代表签字盖章。14.4签署单位14.4.1本合同由双方单位盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念1.1.1本合同所称第三方，是指在协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1.1拆迁工作的协调与监督；1.2.1.2补偿标准的评估与审核；1.2.1.3安置方案的制定与实施；1.2.1.4拆迁过程中的争议调解。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方应与第三方签订详细的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据介入协议，对甲乙双方的履约情况进行监督。3.1.2第三