二零二五版住宅小区车位共享运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小区车位共享运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.车位共享运营管理范围2.1小区车位共享区域2.2车位共享运营时间2.3车位共享运营方式3.车位共享运营管理费用3.1车位共享运营费用计算方法3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.车位共享运营管理责任4.1运营方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.车位共享运营管理规则5.1车位预约规则5.2车位使用规则5.3车位退出规则6.车位共享运营安全保障6.1车位安全保障措施6.2运营方安全保障责任6.3业主安全保障责任7.车位共享运营纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理方式7.3纠纷处理期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1运营方违约责任9.2业主违约责任9.3第三方违约责任10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：车位共享运营规则12.2附件二：车位预约流程12.3附件三：车位使用协议13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同份数管理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（运营方）：__________有限公司乙方（业主）：__________小区业主大会1.2合同双方地址甲方地址：__________市__________区__________路__________号乙方地址：__________市__________区__________小区1.3合同双方联系方式甲方联系人：__________联系电话：__________乙方联系人：__________联系电话：__________第二条车位共享运营管理范围2.1小区车位共享区域本合同约定的车位共享区域为乙方小区内可供共享的车位，具体范围为__________。2.2车位共享运营时间车位共享运营时间为每日__________至__________，具体时间为__________。2.3车位共享运营方式车位共享运营采用在线预约方式，业主可通过__________平台进行预约。第三条车位共享运营管理费用3.1车位共享运营费用计算方法车位共享运营费用按实际使用时间计算，每小时费用为__________元。3.2费用支付方式业主需通过__________平台进行线上支付，费用将在使用后__________日内扣除。3.3费用支付时间业主应在每次使用后__________日内完成费用支付。第四条车位共享运营管理责任4.1运营方责任运营方负责车位的日常维护与管理，确保车位使用安全。4.2业主责任业主在使用车位时，应遵守相关规定，爱护车位设施，不得占用、损坏。4.3第三方责任第三方在共享车位过程中产生的责任，由第三方自行承担。第五条车位共享运营管理规则5.1车位预约规则业主需提前__________小时通过__________平台预约车位。5.2车位使用规则业主在预约成功后，应在规定时间内到达现场使用车位。5.3车位退出规则业主使用完毕后，应将车辆驶离车位，不得占用他人车位。第六条车位共享运营安全保障6.1车位安全保障措施（1）定期检查车位设施，确保其完好；（2）加强现场管理，防止非法占用；（3）安装监控设备，实时监控车位使用情况。6.2运营方安全保障责任运营方对因自身原因导致的车位安全事故承担赔偿责任。6.3业主安全保障责任业主在使用车位时，应遵守安全规定，确保自身及他人安全。第七条车位共享运营纠纷处理7.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、合理原则解决纠纷。7.2纠纷处理方式纠纷处理方式包括：（1）协商解决；（2）向物业管理处反映；（3）依法申请仲裁或提起诉讼。7.3纠纷处理期限双方应在收到纠纷通知之日起__________日内解决纠纷。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同的事由。8.2.2自解除合同通知发出之日起，合同解除生效。8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满，双方无续约意愿。8.3.2合同约定的其他终止条件成就。第九部分：违约责任9.1运营方违约责任9.1.1运营方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2运营方未履行安全保障义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2业主违约责任9.2.1业主未按时支付费用，应向运营方支付_____%的违约金。9.2.2业主损坏车位设施，应赔偿相应损失。9.3第三方违约责任第三方违约责任按照相关法律法规和合同约定执行。第十部分：合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，对本合同进行变更。10.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字（或盖章）。10.3合同生效日期合同变更生效日期以一份书面确认的变更文件日期为准。第十一部分：合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十二部分：合同附件12.1附件一：车位共享运营规则12.2附件二：车位预约流程12.3附件三：车位使用协议第十三部分：合同份数13.1合同份数约定本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同份数管理双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。第十四部分：其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同签订地点本合同签订地点为__________市__________区__________路__________号。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。15.2范围1.车位共享平台服务提供商；2.车位租赁代理；3.车位维修服务提供商；4.车位保险代理；5.法律、财务或审计等专业服务提供商；6.其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方介入本合同，需向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的具体目的和理由。16.2介入同意甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起______日内，共同决定是否同意第三方介入，并书面通知第三方。16.3介入协议若甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本合同。17.1.2若第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.2责任范围17.2.1第三方仅对其在协议中明确约定的服务内容承担责任。17.2.2第三方不承担因甲乙双方自身原因或不可抗力导致的损失。17.3责任免除17.3.1在第三方履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失的，甲乙双方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同和合作协议的要求，获取甲乙双方的相关信息。18.2第三方有权在协议约定的范围内，独立行使权利和履行义务。18.3第三方有权根据本合同和合作协议的要求，获得相应的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方的权利和义务，仅限于合作协议中约定的内容。19.1.2第三方不得干预甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方的权利和义务，仅限于合作协议中约定的内容。19.2.2第三方不得干预乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与其他各方的权利和义务，应遵循本合同和相关法律法规的规定。19.3.2第三方不得损害其他各方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若第三方需要变更，应提前______日向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可变更。20.2第三方退出若第三方退出，应提前______日向甲乙双方提出书面申请，并完成相关手续。甲乙双方应在收到申请之日起______日内，共同决定是否同意第三方退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位共享运营规则要求：详细列出车位共享的预约、使用、退出等规则。明确车位使用时间、费用计算标准。规定车位预约的取消、变更政策。说明：本附件作为合同的一部分，对车位共享的具体操作流程进行详细说明。2.附件二：车位预约流程要求：描述车位预约的步骤，包括用户注册、车位查询、预约、支付等环节。说明预约成功后用户的操作指南。说明：本附件旨在指导用户如何通过平台进行车位预约。3.附件三：车位使用协议要求：明确车位使用者的权利和义务。规定车位使用过程中的注意事项，如车辆停放位置、使用时间限制等。说明违约行为的处理方式。说明：本附件是车位使用者与运营方之间的直接协议，对车位使用者的行为进行规范。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容和责任范围。约定第三方的报酬、支付方式及支付时间。明确第三方的退出条件和违约责任。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：争议解决机制要求：规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构或法院的选择。说明争议解决费用的承担方式。说明：本附件旨在为合同履行过程中可能出现的争议提供解决机制。6.附件六：合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的所有变更。约定变更的生效时间和条件。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。运营方未履行安全保障义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。示例：若运营方未按时支付费用，乙方有权要求运营方支付_____%的违约金，并承担由此产生的损失。2.业主违约行为及责任认定业主未按时支付费用，应向运营方支付_____%的违约金。业主损坏车位设施，应赔偿相应损失。示例：若业主未按时支付费用，运营方有权要求业主支付_____%的违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议履行职责，应承担相应违约责任。第三方造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。示例：若第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。4.其他违约行为及责任认定违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应违约责任。违约责任的具体认定标准，应根据违约行为的性质、影响程度等因素综合考虑。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。全文完。二零二四版住宅小区车位共享运营管理合同1本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.定义与解释2.1合同术语2.2法定及政策依据3.运营管理范围3.1车位共享区域3.2车位使用时间4.车位分配方式4.1预订制度4.2线上预约流程4.3线下预约流程5.车位使用规则5.1使用时间限制5.2车位使用规范5.3车位占用费用6.车位维护与保养6.1维护保养责任6.2维护保养周期6.3维护保养费用7.车位收费管理7.1收费标准7.2收费方式7.3逾期收费8.车位使用监督8.1监督部门8.2监督方式8.3违规处理9.争议解决机制9.1争议解决原则9.2争议解决程序9.3争议解决结果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议12.3变更程序13.合同生效、履行与终止13.1合同生效13.2合同履行13.3合同终止14.附件与附则14.1附件内容14.2附则说明第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在规范住宅小区车位共享运营管理，提高车位使用效率，保障业主合法权益，实现车位资源的合理利用。第二条定义与解释2.1合同术语2.1.1“车位”指本合同约定的住宅小区内可供车辆停放的固定停车位。2.1.2“业主”指本合同约定的住宅小区内的产权人或使用人。2.1.3“运营管理”指对本合同约定的车位进行分配、使用、收费、维护等管理活动。2.2法定及政策依据2.2.1本合同遵守国家关于物业管理、住宅小区停车设施管理的相关法律法规和政策。2.2.2本合同参照《住宅小区停车设施管理服务规范》等相关标准执行。第三条运营管理范围3.1车位共享区域3.1.1本合同约定的车位共享区域为住宅小区内的公共区域和业主共有车位。3.1.2车位共享区域应满足车辆停放、通行、消防等要求。3.2车位使用时间3.2.1车位使用时间为每日早6:00至晚22:00。3.2.2特殊情况下，经双方协商一致，可调整车位使用时间。第四条车位分配方式4.1预订制度4.1.1业主可通过线上或线下方式预订车位。4.1.2预订成功后，业主应在规定时间内支付预定费用。4.2线上预约流程4.2.1业主登录小区物业管理系统进行预约。4.2.2系统自动预约订单，预约信息实时更新。4.3线下预约流程4.3.1业主向物业服务中心提出预约申请。4.3.2物业服务中心确认预约信息，预约订单。第五条车位使用规则5.1使用时间限制5.1.1业主应按时归还车位，不得占用他人车位。5.1.2未经允许，不得在非规定时间内使用车位。5.2车位使用规范5.2.1业主应遵守交通规则，规范停放车辆。5.2.2不得在车位上堆放杂物，影响他人使用。5.3车位占用费用5.3.1车位占用费用按合同约定标准收取。5.3.2费用收取方式为月付、季付、年付等，业主可根据实际情况选择。第六条车位维护与保养6.1维护保养责任6.1.1物业服务企业负责车位的日常维护与保养。6.1.2业主应合理使用车位，避免造成损坏。6.2维护保养周期6.2.1车位每半年进行一次全面检查与保养。6.2.2需要临时维修的，物业服务企业应在接到通知后及时处理。6.3维护保养费用6.3.1车位维护保养费用按合同约定标准收取。6.3.2业主应按期缴纳维护保养费用。第七条车位收费管理7.1收费标准7.1.1车位收费标准根据车位类型、位置等因素确定。7.1.2收费标准应公开、透明，并经业主大会或业主委员会审议通过。7.2收费方式7.2.1业主可通过银行转账、支付、等方式缴纳费用。7.2.2物业服务企业应在规定时间内提供收费凭证。7.3逾期收费7.3.1业主未按时缴纳车位的，物业服务企业有权收取滞纳金。7.3.2滞纳金比例为每日0.05%，滞纳金总额不超过应付金额的20%。第一部分：合同如下：第八条车位使用监督8.1监督部门8.1.1本合同的车位使用监督由物业服务企业负责。8.1.2物业服务企业应设立专门的监督岗位，负责日常监督工作。8.2监督方式8.2.1通过摄像头监控、现场巡查、业主反馈等方式进行监督。8.2.2定期对车位使用情况进行统计分析，发现问题及时处理。8.3违规处理8.3.1对于违规占用车位的业主，物业服务企业应予以警告并要求整改。8.3.2对多次违规或情节严重的业主，物业服务企业有权终止其车位使用资格。第九条争议解决机制9.1争议解决原则9.1.1遵循公平、公正、公开的原则。9.1.2坚持合法、合理、合情的处理方式。9.2争议解决程序9.2.1业主与物业服务企业协商解决。9.2.2协商不成，可向物业管理委员会申请调解。9.2.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决结果9.3.1争议解决结果应书面通知双方当事人。9.3.2任何一方不得擅自采取影响他人合法权益的行为。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1业主未按时缴纳车位费用的。10.1.2物业服务企业未按约定提供车位服务的。10.2违约责任10.2.1业主未按时缴纳车位费用的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。10.2.2物业服务企业未按约定提供车位服务的，应向业主赔偿损失，并承担相应的法律责任。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过车位费用总额的20%。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1业主连续三个月未支付车位费用的。11.1.2物业服务企业因不可抗力原因无法继续履行合同的。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同的。11.3合同解除或终止程序11.3.1提前三十日书面通知对方。11.3.2按照合同约定处理未了事项。第十二条合同变更与补充12.1变更条件12.1.1出现不可抗力情况。12.1.2双方协商一致。12.2补充协议12.2.1任何一方认为有必要，均可提出补充协议的请求。12.2.2补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3变更程序12.3.1提出变更请求的一方应书面通知对方。12.3.2双方应在接到通知后三十日内达成一致意见。第十三条合同生效、履行与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同履行13.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。13.3合同终止13.3.1本合同因约定的期限届满或双方协商一致解除而终止。第十四条附件与附则14.1附件内容14.1.1车位收费标准。14.1.2车位使用规则。14.1.3争议解决机制。14.2附则说明14.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义8.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构等。8.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。8.2第三方介入条件8.2.1当甲乙双方发生争议，经协商无法解决时，可引入第三方介入。8.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方应在争议发生后十五日内，共同选定第三方。8.3.2第三方应在接到选定通知后十日内，对争议进行调解或仲裁。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。第九条（新增）甲乙双方增加条款9.1第三方介入时的费用承担9.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定比例分担。9.1.2若第三方介入导致合同解除或终止，相关费用由责任方承担。9.2第三方介入后的合同履行9.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十条（新增）第三方权利与义务10.1第三方权利10.1.1第三方有权根据甲乙双方提供的资料和信息，独立进行调解或仲裁。10.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。10.2第三方义务10.2.1第三方应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。10.2.2第三方应严格遵守国家法律法规，确保调解或仲裁结果的合法性。第十一条（新增）第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。11.2第三方与其他各方（如业主、物业服务企业等）之间不存在直接的权利义务关系。11.3第三方在介入过程中，应尊重其他各方的合法权益。第十二条（新增）第三方介入后的争议处理12.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调解或仲裁工作。12.2第三方介入期间，甲乙双方不得采取可能损害第三方权益的行为。第十三条（新增）第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，若需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。13.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的变更程序。第十四条（新增）第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，若合同因第三方介入而终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。14.2第三方介入期间，合同终止不影响第三方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第十五条（新增）第三方介入后的争议解决15.1第三方介入后，若甲乙双方对第三方介入结果仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。15.2第三方介入结果不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决机制进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位收费标准详细要求：列明车位类型、收费标准、计费方式、收费周期等。附件说明：作为合同附件，用于明确车位收费标准，确保甲乙双方对费用有明确了解。2.车位使用规则详细要求：规定车位使用时间、使用规范、违规处理方式等。附件说明：作为合同附件，用于规范车位使用行为，维护车位使用秩序。3.争议解决机制详细要求：明确争议解决原则、程序、结果及责任认定等。附件说明：作为合同附件，用于指导甲乙双方在发生争议时的处理方式。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入条件、程序、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，保障甲乙双方权益。5.车位使用记录详细要求：记录车位使用情况，包括时间、业主信息、费用等。附件说明：作为合同附件，用于核实车位使用情况，便于费用结算。6.维护保养记录详细要求：记录车位维护保养情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：作为合同附件，用于监督车位维护保养工作，确保车位使用安全。7.合同变更记录详细要求：记录合同变更情况，包括变更内容、时间、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更事宜，确保合同有效性。8.合同终止记录详细要求：记录合同终止情况，包括终止原因、时间、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同终止事宜，便于双方后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：业主未按时缴纳车位费用。违约行为二：物业服务企业未按约定提供车位服务。违约行为三：第三方在介入过程中出现违法行为。2.责任认定标准责任认定一：业主未按时缴纳车位费用的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。责任认定二：物业服务企业未按约定提供车位服务的，应向业主赔偿损失，并承担相应的法律责任。责任认定三：第三方在介入过程中出现违法行为的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：业主未按时缴纳车位费用，逾期一个月，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例二：物业服务企业未按约定提供车位服务，导致业主遭受损失，应赔偿损失，并承担违约责任。示例三：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版住宅小区车位共享运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1车位1.2共享1.3运营1.4管理1.5物业服务企业1.6小区业主1.7第三方服务商2.合同背景与目的2.1项目背景2.2合同目的3.车位共享运营管理范围3.1车位共享平台3.2车位分配与管理3.3车位使用规则3.4车位收费标准4.物业服务企业的权利与义务4.1运营管理职责4.2维护保养责任4.3用户服务保障4.4财务管理5.小区业主的权利与义务5.1车位使用权益5.2费用支付义务5.3用户行为规范5.4投诉与建议6.第三方服务商的引入与职责6.1服务商选择6.2服务内容6.3服务标准6.4服务费用7.车位共享运营费用7.1费用构成7.2收费标准7.3费用支付方式7.4费用结算8.车位使用时间与期限8.1使用时间规定8.2使用期限约定9.车位共享平台的维护与升级9.1平台维护责任9.2平台升级计划9.3平台故障处理10.违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同终止后的处理12.1车位归还12.2费用结算12.3资料归档13.合同的附件13.1车位使用协议13.2车位收费标准明细13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1车位：指本合同所指的住宅小区内的停车泊位。1.2共享：指小区业主在遵守本合同约定的前提下，通过车位共享平台实现车位资源的合理利用。1.3运营：指物业服务企业负责车位的日常管理、维护、运营等工作。1.4管理：指物业服务企业对车位共享平台、用户、车辆等进行的管理活动。1.5物业服务企业：指与小区业主委员会签订本合同的物业服务企业。1.6小区业主：指拥有本小区住宅产权或使用权的个人或单位。1.7第三方服务商：指为车位共享运营提供技术支持、平台服务、支付结算等服务的第三方机构。2.合同背景与目的2.1项目背景：鉴于本小区车位资源紧张，为提高车位利用率，实现资源共享，经小区业主大会表决通过，同意由物业服务企业负责车位的共享运营管理。2.2合同目的：明确物业服务企业及小区业主在车位共享运营管理中的权利、义务，确保车位的合理使用，维护小区业主的合法权益。3.车位共享运营管理范围3.1车位共享平台：物业服务企业负责搭建和维护车位共享平台，实现车位的在线预订、支付、使用等功能。3.2车位分配与管理：物业服务企业根据车位使用情况，制定合理的车位分配方案，并对车位使用进行管理。3.3车位使用规则：小区业主需遵守本合同约定的车位使用规则，包括预约、使用时间、收费标准等。3.4车位收费标准：车位收费标准根据车位类型、使用时间等因素制定，并在合同中明确。4.物业服务企业的权利与义务4.1运营管理职责：物业服务企业负责车位的日常运营管理，包括平台维护、用户服务、费用收取等。4.2维护保养责任：物业服务企业负责车位的日常维护保养，确保车位设施完好。4.3用户服务保障：物业服务企业为用户提供便捷、高效的车位使用服务，及时处理用户投诉。4.4财务管理：物业服务企业按照合同约定，对车位共享运营收入进行管理，确保收支平衡。5.小区业主的权利与义务5.1车位使用权益：小区业主有权在遵守本合同约定的前提下，使用车位共享平台预订车位。5.2费用支付义务：小区业主需按照合同约定的收费标准，及时支付车位使用费用。5.3用户行为规范：小区业主在使用车位时，应遵守相关法律法规和本合同约定，不得损坏车位设施。5.4投诉与建议：小区业主对车位共享运营管理有投诉或建议，可通过物业服务企业提供的方式提出。6.第三方服务商的引入与职责6.1服务商选择：物业服务企业可根据实际需要，引入具备相应资质的第三方服务商，为其提供技术支持、平台服务、支付结算等服务。6.2服务内容：第三方服务商提供的服务内容包括但不限于技术支持、平台搭建、支付结算、用户服务等。6.3服务标准：第三方服务商提供的服务应满足本合同约定的标准，确保服务质量。6.4服务费用：第三方服务商的服务费用由物业服务企业支付，具体费用由双方协商确定。8.车位共享运营费用8.1费用构成：车位共享运营费用包括车位使用费、平台服务费、维护保养费等。8.2收费标准：车位使用费按实际使用时间计算，平台服务费和维护保养费按月或年计费。8.3费用支付方式：费用支付可通过线上支付、线下缴费等方式进行。8.4费用结算：物业服务企业每月或每季度对费用进行结算，并向用户出具费用清单。9.车位使用时间与期限9.1使用时间规定：车位使用时间为每日早上7点至晚上22点。9.2使用期限约定：车位使用期限为1小时至24小时不等，具体根据车位类型和用户需求确定。10.车位共享平台的维护与升级10.1平台维护责任：物业服务企业负责车位的共享平台维护，确保平台稳定运行。10.2平台升级计划：物业服务企业应根据用户需求和技术发展，制定平台升级计划。10.3平台故障处理：发生平台故障时，物业服务企业应在第一时间进行修复，确保用户正常使用。11.违约责任与争议解决11.1违约行为：包括但不限于未按时支付费用、违规使用车位、损坏车位设施等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3争议解决方式：双方发生争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。13.合同终止后的处理13.1车位归还：合同终止后，使用车位的业主应将车位归还物业服务企业。13.2费用结算：合同终止时，物业服务企业应与业主进行最终费用结算。13.3资料归档：物业服务企业应将相关资料归档保存。14.其他约定事项14.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮件、短信、公告等方式送达。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同共四份，物业服务企业、小区业主委员会、双方见证人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方：指本合同中除甲（物业服务企业）和乙（小区业主）之外的任何个人或单位，包括但不限于技术支持方、支付结算方、平台运营方等。1.2第三方分类：1.2.1技术支持方：提供车位共享平台技术支持服务，确保平台稳定运行。1.2.2支付结算方：提供支付结算服务，确保车位使用费用的安全、快捷结算。1.2.3平台运营方：负责车位的在线预订、支付、使用等功能，提高车位利用率。2.第三方的责任与权利2.1责任：2.1.1技术支持方：确保平台稳定运行，及时修复技术故障，保障用户数据安全。2.1.2支付结算方：保障支付结算过程的安全、高效，防止资金泄露。2.1.3平台运营方：确保车位共享平台的正常运营，提供优质服务，维护用户权益。2.2权利：2.2.1技术支持方：根据合同约定收取技术服务费用。2.2.2支付结算方：根据合同约定收取支付结算服务费用。2.2.3平台运营方：根据合同约定收取平台运营服务费用。3.第三方介入的流程与条件3.1流程：3.1.1甲、乙双方协商确定引入第三方。3.1.2甲、乙双方与第三方签订合作协议。3.1.3第三方根据合作协议履行职责。3.2条件：3.2.1第三方具备相应的资质和经验。3.2.2第三方提供的服务符合本合同要求。3.2.3第三方同意遵守本合同约定。4.第三方的责任限额4.1责任限额：4.1.1技术支持方：因技术故障导致平台故障，责任限额为本年度平台服务费用的10%。4.1.2支付结算方：因支付