2025年度厂房出租合同包含物业管理及绿化养护条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出租合同包含物业管理及绿化养护条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租标的2.1厂房基本情况2.2厂房使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期付款违约责任5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务争议解决7.绿化养护7.1绿化养护范围7.2绿化养护费用7.3绿化养护责任8.用电用水8.1用电用水供应方式8.2用电用水费用8.3用电用水安全责任9.维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任10.保险责任10.1保险种类10.2保险费用10.3保险赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后事项处理14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.出租标的2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：________2.1.2厂房地址：________2.1.3厂房面积：________平方米2.1.4厂房结构：________2.1.5厂房用途：________2.2厂房使用性质2.2.1厂房使用功能：________2.2.2厂房使用限制：________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.2租赁期限变更3.2.1租赁期限变更条件：________3.2.2租赁期限变更程序：________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：________元4.1.2年租金总额：________元4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：________4.2.2支付时间：每月____日前4.3逾期付款违约责任4.3.1逾期付款利息：每月_____%，从逾期之日起计算至实际付款之日止。4.3.2逾期付款违约金：每次_____%，最高不超过____元。5.物业管理5.1物业服务内容5.1.1建筑物及设施设备维护5.1.2公共区域清洁5.1.3保安服务5.1.4绿化养护5.2物业服务费用5.2.1物业服务费用总额：________元/年5.2.2费用支付方式：________5.3物业服务争议解决5.3.1争议解决方式：________5.3.2争议解决机构：________6.绿化养护6.1绿化养护范围6.1.1厂区内的绿化区域6.1.2厂区内的公共景观6.2绿化养护费用6.2.1绿化养护费用总额：________元/年6.2.2费用支付方式：________6.3绿化养护责任6.3.1出租方责任：________6.3.2承租方责任：________7.用电用水7.1用电用水供应方式7.1.1用电：由供电局统一供应，承租方自行安装电表。7.1.2用水：由自来水公司统一供应，承租方自行安装水表。7.2用电用水费用7.2.1用电费用：按实际用电量计算，费用由承租方承担。7.2.2用水费用：按实际用水量计算，费用由承租方承担。7.3用电用水安全责任7.3.1用电安全责任：由承租方负责，确保用电安全。7.3.2用水安全责任：由承租方负责，确保用水安全。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1厂房主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。8.1.2出租方应在收到承租方维修请求后____个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责对厂房内部进行合理使用，并承担因不当使用造成的维修责任。8.2.2承租方应保证厂房内部设施设备的正常运行，并承担相应的维修费用。9.保险责任9.1保险种类9.1.1厂房及附属设施财产保险9.1.2承租方责任保险9.2保险费用9.2.1保险费用由出租方和承租方按比例分担。9.2.2保险费用支付方式：________9.3保险赔偿9.3.1保险赔偿范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。9.3.2保险赔偿后的损失修复，由责任方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方单方解除合同的条件：________10.1.2承租方单方解除合同的条件：________10.2合同解除程序10.2.1解除合同的书面通知10.2.2解除合同的生效时间10.3合同解除后处理10.3.1租金及押金的处理10.3.2厂房及附属设施的移交10.3.3违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：________11.2.2仲裁规则：________12.其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件一：厂房租赁清单12.1.2合同附件二：物业管理服务内容明细12.1.3合同附件三：绿化养护责任划分12.2合同生效12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更与解除12.3.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2合同的解除应按照本合同第十条的规定执行。12.4合同解除后事项处理12.4.1租赁期限未满的，剩余租金按实际使用天数计算。12.4.2厂房及附属设施的维修责任划分。12.5合同附件清单12.5.1合同附件一：厂房租赁清单12.5.2合同附件二：物业管理服务内容明细12.5.3合同附件三：绿化养护责任划分第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1第三方是指除合同双方（出租方和承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。13.2第三方介入情形13.2.1本合同项下，第三方介入的情形包括但不限于：13.2.1.1出租方或承租方要求第三方提供专业服务；13.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；13.2.1.3合同履行过程中，需要第三方对特定事项进行评估或鉴定。13.3第三方责任限额13.3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定的具体内容确定。13.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知合同双方。13.4第三方介入程序13.4.1出租方或承租方需书面通知对方及第三方，说明介入的必要性、第三方的基本信息及拟提供的服务内容。13.4.2第三方应在收到通知后____个工作日内，对介入事宜进行确认，并告知双方其介入的具体方案和预期效果。13.5第三方权利与义务13.5.1第三方的权利：13.5.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用。13.5.1.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和资料。13.5.2第三方的义务：13.5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。13.5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。13.5.2.3第三方应承担因其过错导致的服务失误或违约责任。13.6第三方与其他各方的划分说明13.6.1第三方介入本合同，其责任仅限于其提供的服务范围，与合同双方的责任划分如下：13.6.1.1出租方和承租方应各自承担其在本合同项下的责任，第三方不承担任何责任。13.6.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.6.1.3第三方在提供服务过程中，如因出租方或承租方的过错导致第三方损失的，出租方或承租方应承担相应的赔偿责任。13.7第三方介入的费用13.7.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。13.7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前支付。13.8第三方介入的终止13.8.1第三方介入的终止条件：13.8.1.1合同双方达成一致意见，终止第三方介入；13.8.1.2第三方完成其提供的服务内容；13.8.1.3出现合同约定的其他终止条件。13.8.2第三方介入的终止程序：13.8.2.1出租方或承租方书面通知第三方及对方，说明终止介入的原因；13.8.2.2第三方在收到通知后____个工作日内，确认终止介入，并做好相应的收尾工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁清单详细要求：列出厂房的具体位置、面积、结构、用途等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的的具体情况。2.物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、保安、绿化等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.绿化养护责任划分详细要求：明确出租方和承租方在绿化养护方面的责任划分，包括养护范围、费用承担等。附件说明：本责任划分作为合同附件，用于明确双方在绿化养护方面的权利和义务。4.电力设施使用协议详细要求：明确电力设施的供电方式、用电量计算方法、费用承担等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确电力设施的使用规范和费用承担。5.水设施使用协议详细要求：明确水设施的供水方式、用水量计算方法、费用承担等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确水设施的使用规范和费用承担。6.保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。附件说明：本合同作为合同附件，用于明确保险责任和赔偿范围。7.违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情形、程序、费用承担等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期付款利息，并承担违约金。示例说明：承租方每月应支付租金10000元，若逾期支付，则每日应支付利息50元，并支付违约金500元。2.未经许可擅自改变厂房用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变厂房用途。责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将厂房改为仓库，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.逾期支付物业管理费用违约行为：承租方未按合同约定的时间支付物业管理费用。责任认定：承租方应支付逾期付款利息，并承担违约金。示例说明：承租方每月应支付物业管理费用500元，若逾期支付，则每日应支付利息10元，并支付违约金50元。4.未经许可擅自拆除或改动设施设备违约行为：承租方未经出租方同意，擅自拆除或改动厂房内的设施设备。责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除厂房内的消防设施，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度厂房出租合同包含物业管理及绿化养护条款1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有的厂房，因其闲置，现欲出租给乙方使用。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房用于生产经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的、可用于生产经营的建筑物；（2）物业管理：指甲方对厂房及其附属设施进行的管理和维护；（3）绿化养护：指甲方对厂房周边绿化带进行的管理和维护。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间；（2）租金：指乙方支付给甲方的厂房租赁费用；（3）物业管理费：指乙方支付给甲方的厂房物业管理费用；（4）绿化养护费：指乙方支付给甲方的厂房绿化养护费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费和绿化养护费；（2）甲方负责厂房的物业管理，确保厂房及其附属设施的正常使用；（3）甲方负责厂房周边绿化带的养护，保持绿化环境整洁；（4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用厂房，进行生产经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费和绿化养护费；（3）乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得损坏；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护厂房的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付租金、物业管理费和绿化养护费；（2）甲方负责厂房的物业管理，乙方应予以配合；（3）甲方负责厂房周边绿化带的养护，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应将厂房及附属设施收回；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并退还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，具体金额为人民币_________元/月。（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付物业管理公司的服务费用，具体金额为人民币_________元/月。（3）绿化养护费：乙方应支付绿化养护费，用于支付绿化带的养护费用，具体金额为人民币_________元/月。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付上述费用，具体转账账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。（3）绿化养护费：乙方应在每月的_________日前支付当月绿化养护费。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付所有费用，逾期支付将按每日万分之五的比例支付滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。（3）如因乙方原因导致甲方无法正常收取费用，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方故意损坏厂房或附属设施，乙方应承担修复费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应以实际损失为基准，双方应友好协商确定。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本合同的终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致厂房无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未支付完所有费用的；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房内部结构进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留对厂房进行整体规划调整的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护厂房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务，乙方应予以配合；（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护厂房的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的任何条款进行修改。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁协议书2.厂房现状描述及附属设施清单3.物业管理服务细则4.绿化养护计划5.银行转账支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的厂房或附属设施；未按时收取租金、物业管理费和绿化养护费；故意损坏厂房或附属设施；未履行保密义务。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费和绿化养护费；故意损坏厂房或附属设施；违反合同约定，造成甲方损失；未履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：厂房出现损坏。解决办法：甲方应尽快修复损坏部分，乙方应承担修复费用，如乙方故意损坏，应承担相应的赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，暂停合同履行，并协商解决后续事宜。4.问题：合同争议。解决办法：进行友好协商，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_____________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。第三方负责绿化养护工作，确保绿化带的整洁和美观。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付物业管理费和绿化养护费。第三方有权对甲方和乙方的使用行为进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务质量，确保厂房及其附属设施的安全和正常运行。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房和附属设施。乙方有权要求甲方保证物业管理服务的质量。乙方有权要求甲方保证绿化养护工作的质量。2.乙方利益条款：甲方应保证厂房的电力、水源等基础设施的稳定供应。甲方应保证厂房的安全设施符合国家标准。甲方应保证厂房的租赁价格合理。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的厂房和附属设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。若甲方未保证物业管理服务的质量，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变厂房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守厂房的使用规定，确保厂房的安全和稳定。2.甲方的利益条款：乙方应按约定支付租金、物业管理费和绿化养护费。乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的赔偿责任。乙方不得将厂房转租或分租给第三方。全文完。2025年度厂房出租合同包含物业管理及绿化养护条款2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房现状第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五章物业管理5.1物业管理费用5.2物业服务内容5.3物业服务标准5.4物业管理责任第六章绿化养护6.1绿化养护费用6.2绿化养护标准6.3绿化养护责任6.4绿化养护期限第七章合同履行7.1合同履行义务7.2合同履行责任7.3合同履行期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他约定第十二章合同附件12.1出租方房产证复印件12.2承租方营业执照复印件12.3合同签订确认书第十三章合同签署13.1签署人姓名及职务13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案时间14.3合同备案手续合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系电话：1.3合同签订时间及地点合同签订时间：合同签订地点：第二章厂房基本信息2.1厂房位置厂房所在区域：厂房具体地址：2.2厂房面积厂房总面积：厂房使用面积：2.3厂房结构厂房结构类型：厂房楼层：2.4厂房现状厂房现状描述：第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：3.2租赁终止日期租赁终止日期：3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金。4.3逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。第五章物业管理5.1物业管理费用物业管理费用：5.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：安保、清洁、维修、绿化等。5.3物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法规和标准。5.4物业管理责任出租方负责协调物业管理方，确保承租方正常使用厂房。第六章绿化养护6.1绿化养护费用绿化养护费用：6.2绿化养护标准绿化养护标准应符合国家及地方相关法规和标准。6.3绿化养护责任出租方负责协调绿化养护方，确保绿化养护工作顺利进行。6.4绿化养护期限绿化养护期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第七章合同履行7.1合同履行义务双方应严格履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、接受物业管理服务、遵守法律法规等。7.2合同履行责任任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除合同协议。8.3合同解除责任因解除合同造成的损失，由责任方承担。第九章违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反合同约定的使用厂房；（3）损坏厂房或设施；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构名称：10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。11.3合同附件合同附件包括但不限于：厂房平面图、租金支付凭证等。11.4其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1出租方房产证复印件12.2承租方营业执照复印件12.3合同签订确认书第十三章合同签署13.1签署人姓名及职务出租方签署人：_______职务：_______承租方签署人：_______职务：_______13.2签署日期出租方签署日期：_______承租方签署日期：_______13.3签署地点签署地点：_______第十四章合同备案14.1合同备案机关合同备案机关：_______14.2合同备案时间合同备案时间：_______14.3合同备案手续合同备案手续由出租方负责办理。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方代表签字：________________承租方代表签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务（1）保证厂房符合合同约定的使用条件；（2）负责厂房的维修保养，确保厂房安全、稳定运行；（3）配合乙方进行厂房的合理使用。1.2甲方管理费用说明：甲方有权收取一定的管理费用，用于支付物业管理、绿化养护等费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。1.3甲方决策权说明：甲方对厂房的租赁、转让、抵押等重大决策享有决定权，乙方需事先征得甲方同意。1.4甲方监管权说明：甲方有权对乙方在厂房内的生产、经营活动进行监管，确保其符合合同约定及国家法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务（1）合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构；（2）遵守国家法律法规，确保生产、经营活动安全、合法；（3）按照合同约定支付租金，按时缴纳各项费用。2.2乙方投资权益说明：乙方在合同履行期间对厂房进行投资，甲方应保障乙方的投资权益，包括但不限于：（1）乙方投资形成的固定资产，甲方不得随意拆除或损坏；（2）乙方投资形成的无形资产，甲方不得侵犯乙方的权益。2.3乙方经营自主权说明：乙方在合同履行期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方在厂房内的生产、经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。具体职责包括：（1）核实双方主体资格，确保合同真实有效；（2）协助双方就合同条款进行协商，达成一致意见；（3）监督合同履行，发现违约行为及时通知双方。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用支付方式为：合同签订后，双方按约定比例支付。3.3中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构解除合同说明：中介机构在履行职责过程中，如发现合同存在重大风险或无法履行，有权解除合同，并通知双方。3.6中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中，如与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方房产证复印件2.承租方营业执照复印件3.合同签订确认书4.厂房平面图5.租金支付凭证6.物业管理费用收据7.绿化养护费用收据8.中介机构服务协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自应支付租金之日起超过____日未支付租金。2.违约行为：违反合同约定的使用厂房认定：擅自改变厂房结构、用途或进行违法活动。3.违约行为：损坏厂房或设施认定：因乙方原因导致厂房或设施损坏，未及时修复或赔偿。4.违约行为：违反合同约定的其他行为认定：任何违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：提前通知承租方，明确逾期支付租金的违约责任，并采取催收措施。2.问题：厂房设施损坏解决办法：及时修复损坏的设施，并要求承租方赔偿损失。3.问题：物业管理纠纷解决办法：与物业管理方协商解决，必要时通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.厂房出租合同适用于厂房出租方与承租方之间的租赁关系。2.合同适用于厂房物业管理及绿化养护服务的提供。3.合同适用于第三方中介机构参与厂房出租合同的签订与履行。4.合同适用于涉及不可抗力、违约责任、争议解决等法律问题的厂房租赁关系。全文完。2025年度厂房出租合同包含物业管理及绿化养护条款3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如物业管理方、绿化养护方等）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其位于_________________________的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房并支付租金，甲方提供物业管理及绿化养护服务等相关事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保厂房出租、物业管理及绿化养护等事项的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方拥有的位于_________________________的具有合法产权的建筑物。2.物业管理：指甲方对厂房及其附属设施进行日常维护、保养、维修、清洁、安全保卫等工作。3.绿化养护：指甲方对厂房周边的绿化区域进行日常维护、修剪、浇水、施肥等工作。3.2关键词解释：1.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付厂房使用费用的款项。2.物业管理费：指乙方根据本合同约定，向甲方支付厂房物业管理服务的费用。3.绿化养护费：指乙方根据本合同约定，向甲方支付厂房绿化养护服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费及绿化养护费。2.甲方有义务保证厂房的合法产权，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，并支付租金、物业管理费及绿化养护费。2.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。3.乙方有义务爱护厂房及其附属设施，不得损坏、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：厂房位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金、物业管理费及绿化养护费。2.甲方应在每月____日前向乙方提供物业管理及绿化养护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方同意续签的，应在本合同到期前一个月内签订续租合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。2.一方单方面解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将厂房及其附属设施完好无损地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算租金、物业管理费及绿化养护费等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元，乙方应在租赁期间按月支付租金。2.物业管理费：本合同约定的物业管理费为人民币____元/月，乙方应在租赁期间按月支付物业管理费。3.绿化养护费：本合同约定的绿化养护费为人民币____元/月，乙方应在租赁期间按月支付绿化养护费。4.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费用，每月结算并按时缴纳。7.2支付方式：1.乙方应将租金、物业管理费、绿化养护费及水电费用汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方汇款后的____个工作日内确认收到款项。7.3支付时间：1.乙方应于每月____日前支付当月租金、物业管理费和绿化养护费。2.水电费用应在每月____日前支付当月费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应按应付款额的____%支付滞纳金。2.甲方有权采取法律手段追讨逾期款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理及绿化养护服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方如因故提前终止合同，应提前____日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、物业管理费、绿化养护费或水电费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定及法律法规的规定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后的____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府封锁、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.如经双方同意，乙方可以将本合同项下的部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方在租赁期间因故退租的，本合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的合法所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租厂房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要维修或维护的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变厂房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何口头协议或变更均不具有法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、电话或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款