2025年度房地产经纪代理服务合同（二手房交易）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产经纪代理服务合同（二手房交易）本合同目录一览第一条合同双方信息1.1房地产经纪公司信息1.2房屋出售方信息1.3房屋购买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三条服务内容和期限3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任的赔偿第七条合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止后的处理第八条法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九条其他约定9.1其他约定事项9.2其他约定内容的效力第十条合同附件10.1附件一：房屋信息明细表10.2附件二：委托代理协议10.3附件三：服务费用明细表第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条合同解除及终止的通知12.1解除及终止通知的方式12.2通知送达时间12.3通知送达地址第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债务处理13.3合同解除及终止后的权利义务关系第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1房地产经纪公司信息1.1.1公司名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2房屋出售方信息1.2.1出售方姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.3房屋购买方信息1.3.1购买方姓名：__________1.3.2身份证号码：__________1.3.3联系电话：__________1.3.4通讯地址：__________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋户型：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋权属情况：__________第三条服务内容和期限3.1服务范围：包括但不限于房屋信息发布、带看服务、谈判协调、合同签订、过户手续办理等。3.2服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止，或至服务内容完成之日止。3.3服务方式：包括但不限于线上推广、线下带看、谈判协调等。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：__________元。4.2支付方式：__________4.3支付时间：__________第五条履约责任及违约责任5.1履约责任：5.1.1房地产经纪公司应按照约定提供专业、高效的服务。5.1.2房屋出售方应确保房屋信息真实、准确，并配合房地产经纪公司完成相关手续。5.1.3房屋购买方应按照约定支付服务费用。5.2违约责任：5.2.1房地产经纪公司未履行服务义务的，应退还已收取的服务费用。5.2.2房屋出售方提供虚假信息或未配合办理手续的，应承担相应的法律责任。5.2.3房屋购买方未按时支付服务费用的，应向房地产经纪公司支付违约金。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于房屋信息、客户信息、谈判内容等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。6.3违反保密责任的赔偿：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同解除和终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或服务期限届满。7.3解除和终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止一切权利义务关系。7.3.2房地产经纪公司应退还已收取的服务费用中未结算的部分。7.3.3双方应按照约定处理剩余事宜。第八条法律适用和争议解决8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：无第九条其他约定9.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。9.2其他约定内容的效力：本合同中其他约定内容具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房屋信息明细表10.2附件二：委托代理协议10.3附件三：服务费用明细表第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更内容：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止的通知12.1解除及终止通知的方式：通知应以书面形式发送，并经对方签字（或盖章）确认。12.2通知送达时间：通知应在解除或终止事由发生之日起____个工作日内送达。12.3通知送达地址：送达地址为双方在合同中约定的通讯地址。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。13.2合同解除及终止后的债务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余债务。13.3合同解除及终止后的权利义务关系：合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.3合同保管责任：双方对本合同原件的保管负有连带责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或出于其他原因而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第三条第三方的权利和义务3.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。3.1.2依法维护自身合法权益。3.2.1严格遵守法律法规和合同约定。3.2.2为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2.3对甲乙双方的信息保密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因导致的合同履行延误。4.2.2因第三方提供的服务质量不符合约定标准。4.2.3因第三方违反保密义务导致的信息泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方介入协议约定。5.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.2第三方介入的，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，调整合同履行方式和期限。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的服务期限届满或服务内容完成，第三方介入终止。7.2第三方介入协议约定的终止条件成就，第三方介入终止。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项和财产。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同生效及变更10.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入的合同解除及终止11.1第三方介入协议约定的解除条件成就，合同解除。11.2第三方介入协议约定的终止条件成就，合同终止。11.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项和财产。第十二条第三方介入的合同份数及保管12.1第三方介入协议一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。12.2合同各方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细记录房屋的基本信息，包括地址、面积、户型、用途、权属情况等。说明：此表格作为合同附件，用于补充房屋的详细信息。2.附件二：委托代理协议要求：明确甲乙双方委托代理的具体事项、权限和期限。说明：此协议作为合同附件，用于明确代理关系的细节。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成、金额和支付方式。说明：此表格作为合同附件，用于明确服务费用的具体内容。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、权利义务和责任限额。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。5.附件五：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、沟通记录和文件往来。说明：此记录作为合同附件，用于跟踪合同履行情况。6.附件六：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议、协商过程和解决方案。说明：此记录作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。7.附件七：合同解除及终止协议要求：明确合同解除或终止的原因、程序和后续处理事项。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同解除或终止的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付服务费用。房屋出售方提供虚假信息或隐瞒房屋权属情况。房屋购买方未按时履行合同约定的付款义务。第三方未按约定提供专业、高效的服务。双方未按约定履行保密义务，导致信息泄露。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金。退还已收取的款项。承担因违约行为造成的损失。按照合同约定承担其他责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定，房屋出售方应在合同签订后5个工作日内提供房屋权属证明。若出售方未在约定时间内提供，则每日应向甲乙双方支付____元违约金。第三方在提供带看服务时，因自身原因导致带看时间延误，应向甲乙双方支付____元违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2025年度房地产经纪代理服务合同（二手房交易）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（经纪代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保房地产经纪代理服务的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产经纪代理：指乙方根据甲方的委托，代理甲方从事房地产交易活动，包括但不限于房源发布、看房、洽谈、签约等。（2）二手房交易：指甲方将名下已取得产权的房产出售给第三方的行为。3.2关键词解释（1）委托方：指本合同中签订合同的甲方。（2）经纪代理方：指本合同中签订合同的乙方。（3）房源：指乙方代理甲方出售的房产。（4）成交价：指甲方与第三方达成的房产交易价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪代理服务。（2）甲方应按照约定支付乙方经纪代理服务费用。（3）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。（4）甲方应配合乙方进行房源发布、看房、洽谈、签约等经纪代理活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供房地产经纪代理服务。（2）乙方应保守甲方提供的房产信息，不得泄露给第三方。（3）乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，促成交易。（4）乙方应按照约定收取经纪代理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）发布房源信息；（2）组织看房活动；（3）协助洽谈、签约；（4）其他经纪代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方与第三方达成房产交易，经纪代理服务已完成；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后____天内，就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）乙方应退还甲方已支付的经纪代理服务费用中未使用的部分；（3）本合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）佣金：根据甲乙双方协商一致，成交价的_____%作为乙方经纪代理服务佣金。（2）税费：根据国家相关法律法规，交易双方应承担的税费。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）佣金支付：成交后，甲方应支付乙方佣金。（2）税费支付：甲方应在办理过户手续时，向相关部门支付税费。（3）其他费用支付：甲方应按照本合同约定，在约定的时间内支付其他费用。7.3支付时间（1）佣金支付时间：成交后____个工作日内，甲方应向乙方支付佣金。（2）税费支付时间：甲方应在办理过户手续时支付税费。（3）其他费用支付时间：甲方应按照本合同约定，在约定的时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具相应的支付凭证，乙方应予以确认。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具收款凭证。（3）如甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方提供的房产信息虚假，导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供经纪代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方泄露甲方提供的房产信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以实际损失为计算标准，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容乙方在代理过程中，对甲方提供的房产信息、交易意向等负有保密义务。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）乙方不得利用保密信息为自己谋取利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方因违反合同约定，被甲方解除合同；（2）乙方因重大过失导致甲方遭受损失。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在交易过程中对房源信息的最终决定权。（2）乙方保留在经纪代理过程中对交易流程的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行房源信息的收集和发布；（2）乙方应配合甲方进行交易谈判和签约。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通交易进展；（2）及时交换信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（经纪代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房源信息清单3.房地产经纪代理服务协议4.交易双方身份证明复印件5.税费缴纳凭证6.交易合同7.不可抗力事件证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付佣金：甲方未在约定时间内支付佣金，经催告后仍未支付。提供虚假信息：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易失败。未经同意转让权利义务：甲方未经乙方同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供经纪代理服务：乙方未按约定履行经纪代理服务，导致交易无法顺利进行。泄露保密信息：乙方泄露甲方提供的房产信息，给甲方造成损失。未在约定时间内完成交易：乙方未在约定时间内促成交易，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房地产经纪代理：指经纪机构或个人代理委托人进行房地产交易活动，包括但不限于房源发布、看房、洽谈、签约等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.税费：指交易双方应依法缴纳的税费，如契税、印花税等。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。5.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，规定房地产交易、开发、管理等法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方应催告甲方支付佣金，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方泄露保密信息。解决办法：甲方应要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可按照合同约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同交易的其他相关方，如贷款机构、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的交易信息。4.第三方义务：第三方应保守交易信息，不得泄露给任何第三方。5.第三方赔偿：如第三方因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权在交易过程中对房源进行实地考察。乙方有权要求甲方配合完成交易手续。2.乙方利益条款：乙方有权在交易成功后获得约定的佣金。乙方有权要求甲方支付合理的经纪代理服务费用。乙方有权在交易过程中获得必要的信息支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝支付乙方佣金。甲方不得在交易过程中擅自与第三方达成交易。甲方不得泄露乙方提供的交易信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供专业、高效的经纪代理服务。甲方有权要求乙方保守交易信息。甲方有权在交易过程中对乙方的工作进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在交易成功后获得合理的佣金。甲方有权要求乙方提供必要的交易支持。甲方有权在交易过程中获得必要的信息保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何理由拒绝完成交易手续。乙方不得泄露甲方提供的交易信息。乙方不得在交易过程中收取额外费用。全文完。2025年度房地产经纪代理服务合同（二手房交易）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（经纪代理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行2025年度房地产经纪代理服务事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产经纪代理服务过程中的权利、义务和责任，确保二手房交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房地产”、“经纪代理”、“二手房交易”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）经纪代理：指乙方作为甲方代理人，在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产交易活动。（3）二手房交易：指买卖双方就已取得产权证的存量房进行的交易活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的经纪代理服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）甲方应按照合同约定支付经纪代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的经纪代理服务。（2）乙方应积极寻找符合甲方需求的房源，并及时向甲方反馈。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。（4）乙方应按照合同约定收取经纪代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产交易场所。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过线上线下等多种渠道，为甲方提供经纪代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方委托事项办理完毕；（2）甲乙双方应按照约定结算经纪代理费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本代理服务费：根据市场行情和甲方委托事项的复杂程度，基本代理服务费为_________元。（2）成交佣金：成交佣金按实际成交价格的一定比例计算，具体比例为_________。（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、过户费等，甲方应按照国家法律法规及实际发生情况承担。7.2支付方式：（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订后_________日内支付。（2）成交佣金：甲方应在成交后_________日内支付。（3）其他费用：甲方应在相关费用产生后_________日内支付。7.3支付时间：（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订后_________日内支付。（2）成交佣金：甲方应在成交后_________日内支付。（3）其他费用：甲方应在相关费用产生后_________日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付给乙方。（2）甲方支付的费用不得以任何形式抵扣或冲减乙方应得的经纪代理服务费用。（3）甲方支付的费用一旦支付，不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定支付经纪代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________。（2）若甲方提供的房源信息不真实，导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定履行经纪代理服务义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________。（2）若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约金条款支付违约金。（2）若违约行为给对方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方提供的房源信息、交易价格、交易条件等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府征收土地、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）若一方同意转让，转让方应提前_________日书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对甲方提供房源信息的真实性、合法性的审查权。（2）乙方保留对甲方提出的交易条件的合理性进行评估的权利。13.2特殊权力保留：（1）若甲方在合同履行过程中违反国家法律法规，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方存在欺诈行为的权利，有权终止合同并追究甲方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应积极配合对方进行交易谈判和签约。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的时间和地点进行会面和洽谈。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就2025年度房地产经纪代理服务事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同中未规定的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（经纪代理方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________甲方（委托方）盖章：_________________________乙方（经纪代理方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产经纪代理服务合同（本合同）2.甲方提供的房源信息清单3.乙方提供的经纪代理服务方案4.交易双方签订的房屋买卖合同5.相关税费缴纳凭证6.房屋产权证明文件7.交易双方的身份证明文件8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付经纪代理服务费用：认定标准为甲方逾期支付时间超过合同约定的支付期限。提供虚假房源信息：认定标准为甲方提供的房源信息与实际情况不符，经乙方核实确认。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行经纪代理服务义务：认定标准为乙方未按照合同约定提供专业、高效的经纪代理服务。泄露甲方商业秘密：认定标准为乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.经纪代理：指一方作为另一方代理人，在授权范围内代表其进行房地产交易活动。3.二手房交易：指买卖双方就已取得产权证的存量房进行的交易活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律法规进行管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确，导致交易失败。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方提供准确的信息，必要时可要求甲方承担因信息不准确造成的损失。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内完成交易。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快采取措施解决问题，如无法在约定时间内完成交易，应与甲方协商延期或解除合同。3.问题：交易过程中涉及的费用计算错误。解决办法：乙方应及时发现并纠正错误，如错误导致甲方或乙方受损，应按照合同约定承担相应责任。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第三方应遵守本合同的约定，对甲方和乙方提供的服务进行监督和评估。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料。第三方有权对甲方和乙方的服务进行监督，并提出改进建议。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定，对甲方和乙方的服务进行公正、客观的评估。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在交易过程中提供真实、准确的房源信息。乙方有权要求甲方在交易过程中积极配合，确保交易顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权在交易成功后获得约定的经纪代理服务费用。乙方有权要求甲方在交易过程中承担因信息不准确或配合不力导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付经纪代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________。若甲方提供的房源信息不真实，导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供专业的经纪代理服务，确保交易顺利进行。甲方可要求乙方在交易过程中提供及时、准确的信息反馈。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务，如减免部分经纪代理服务费用。甲方可要求乙方在交易过程中优先考虑其利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定履行经纪代理服务义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________。若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产经纪代理服务合同（二手房交易）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、服务内容1.房地产经纪服务范围2.房源信息提供3.房源信息真实性保证4.房源信息保密5.房源信息更新6.房源展示与推广7.房源带看安排8.房源成交促成9.房源交易手续办理10.房源交易风险提示三、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整5.服务费用退还四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作期限4.双方保密义务5.双方违约责任五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同附件1.房源信息表2.房源成交确认书3.房源交易手续办理委托书4.其他相关文件八、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案费用九、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更与补充3.合同解释4.合同附件效力5.合同附件内容十、合同签署1.甲方签字2.乙方签字3.甲方盖章4.乙方盖章5.签署日期十一、合同附件清单1.房源信息表2.房源成交确认书3.房源交易手续办理委托书4.其他相关文件十二、合同附件内容1.房源信息表2.房源成交确认书3.房源交易手续办理委托书4.其他相关文件十三、合同备案证明1.备案机构证明2.备案日期3.备案编号4.备案费用5.备案证明效力十四、合同终止证明1.合同终止日期2.合同终止原因3.合同终止程序4.合同终止证明效力5.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产经纪代理服务合同（二手房交易）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（经纪方）：_______5.合同签订地点：_______二、服务内容1.房地产经纪服务范围：a.提供房源信息查询与推荐b.安排看房及陪同交易c.协助办理交易手续d.提供市场行情分析2.房源信息提供：a.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息b.乙方保证房源信息的合法性3.房源信息真实性保证：a.乙方承诺所提供房源信息真实可靠b.如因信息错误导致交易失败，乙方应承担相应责任4.房源信息保密：a.双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.房源信息更新：a.乙方应及时更新房源信息，确保信息的时效性b.甲方有权要求乙方更新房源信息6.房源展示与推广：a.乙方应通过多种渠道展示房源信息，包括但不限于网络、报纸、户外广告等b.乙方应积极推广房源，提高成交率7.房源带看安排：a.乙方应按照甲方要求安排看房时间b.乙方应确保带看过程中提供必要的服务和安全保障8.房源成交促成：a.乙方应尽最大努力促成房源成交b.如因乙方原因导致成交失败，乙方应承担相应责任9.房源交易手续办理：a.乙方应协助甲方办理交易手续b.乙方应确保交易手续的合法性和规范性10.房源交易风险提示：a.乙方应向甲方提示交易过程中可能存在的风险b.甲方应充分了解并评估风险后做出决策三、服务费用1.服务费用总额：_______元2.服务费用支付方式：a.甲方应在合同签订后____个工作日内支付定金_______元b.成交后，甲方应支付剩余服务费用_______元3.服务费用支付时间：a.定金支付时间：____年____月____日b.剩余服务费用支付时间：____年____月____日4.服务费用调整：a.如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整服务费用b.调整后的服务费用应书面通知甲方5.服务费用退还：a.如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的服务费用b.退还金额按实际已支付服务费用计算四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息b.甲方有权要求乙方按照约定提供服务c.甲方应按照约定支付服务费用2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用b.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息c.乙方应按照约定提供服务3.双方合作期限：____年4.双方保密义务：a.双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等五、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的b.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的2.合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满b.双方协商一致解除合同3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方b.双方协商一致后，签订合同解除协议4.合同终止程序：a.合同约定的服务期限届满b.双方协商一致解除合同5.合同解除后的处理：a.乙方应退还甲方已支付的服务费用b.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题六、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a._______仲裁委员会3.争议解决程序：a.仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.仲裁费用具体金额由仲裁委员会根据实际情况确定5.争议解决期限：a.争议发生后____个工作日内提交仲裁b.仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内做出裁决七、合同附件1.房源信息表2.房源成交确认书3.房源交易手续办理委托书4.其他相关文件八、合同生效与备案1.合同生效条件：a.本合同双方签字盖章后生效b.合同签订后____个工作日内向相关部门备案2.合同备案要求：a.乙方应在合同签订后____个工作日内向当地房地产交易中心备案b.甲方应配合乙方提供备案所需材料3.合同备案机构：a.当地房地产交易中心4.合同备案程序：a.乙方提交备案申请及所需材料b.房地产交易中心审核通过后，出具备案证明5.合同备案费用：a.合同备案费用由乙方承担九、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同变更与补充：a.合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议3.合同解释：a.本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同附件效力：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同附件内容：a.本合同附件包括但不限于房源信息表、房源成交确认书、房源交易手续办理委托书等十、合同签署1.甲方签字：_________________2.乙方签字：_________________3.甲方盖章：_________________4.乙方盖章：_________________5.签署日期：____年____月____日十一、合同附件清单1.房源信息表2.房源成交确认书3.房源交易手续办理委托书4.其他相关文件十二、合同附件内容1.房源信息表2.房源成交确认书3.房源交易手续办理委托书4.其他相关文件十三、合同备案证明1.备案机构证明：_________________2.备案日期：____年____月____日3.备案编号：_________________4.备案费用：_________________5.备案证明效力：_________________十四、合同终止证明1.合同终止日期：____年____月____日2.合同终止原因：_________________3.合同终止程序：_________________4.合同终止证明效力：_________________5.合同终止后的处理：_________________甲方（委托方）签字：_________________乙方（经纪方）签字：_________________甲方（委托方）盖章：_________________乙方（经纪方）盖章：_________________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说