二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产交易基本约定2.1房产基本情况2.2交易价格2.3付款方式3.定金支付时间及金额3.1定金支付时间3.2定金支付金额3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.违约责任5.1定金违约责任5.2房产交易违约责任5.3其他违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1房产产权证明文件8.2交易双方身份证明文件8.3其他相关文件9.合同签署日期10.合同份数11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解释13.合同法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方地址1.2.1出卖方地址：[出卖方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]1.3.2买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房产交易基本约定2.1房产基本情况2.1.1房产坐落：[房产所在城市、街道、门牌号]2.1.2房产产权证号：[房产产权证号]2.1.3房产面积：[房产建筑面积]2.1.4房产用途：[房产用途]2.2交易价格2.2.1交易总价：[交易总价款]2.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.3付款方式2.3.1首付款：[首付款金额及支付时间]2.3.2尾款：[尾款金额及支付时间]3.定金支付时间及金额3.1定金支付时间3.1.1首次定金支付时间：[首次定金支付具体日期]3.1.2后续定金支付时间：[后续定金支付具体日期]3.2定金支付金额3.2.1首次定金支付金额：[首次定金支付金额]3.2.2后续定金支付金额：[后续定金支付金额]3.3定金支付方式3.3.1定金支付账户：[定金支付指定账户信息]3.3.2定金支付凭证：[定金支付凭证要求]4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.1.1买受方因故解除合同4.1.2出卖方未按约定交付房产4.1.3合同约定的其他退还条件4.2退还流程4.2.1退还申请4.2.2退还审核4.2.3退还支付4.3退还时间4.3.1退还时间：[退还具体时间]5.违约责任5.1定金违约责任5.1.1买受方违约：[买受方违约责任]5.1.2出卖方违约：[出卖方违约责任]5.2房产交易违约责任5.2.1买受方违约：[买受方违约责任]5.2.2出卖方违约：[出卖方违约责任]5.3其他违约责任5.3.1买受方违约：[买受方违约责任]5.3.2出卖方违约：[出卖方违约责任]6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.2.2法院6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用承担方6.3.2费用支付方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2合同内容完整7.2合同终止条件7.2.1房产交易完成7.2.2合同约定的其他终止条件7.3合同解除条件7.3.1双方协商一致7.3.2合同约定的其他解除条件8.合同附件8.1房产产权证明文件8.1.1房产所有权证8.1.2土地使用权证8.1.3房屋他项权证8.1.4房屋测绘报告8.2交易双方身份证明文件8.2.1出卖方身份证明8.2.2买受方身份证明8.3其他相关文件8.3.1房产买卖合同8.3.2房产交易税费缴纳凭证8.3.3房产抵押权、租赁权等相关证明文件9.合同签署日期9.1合同签署时间：[合同签署具体日期]9.2合同签署地点：[合同签署具体地点]10.合同份数10.1正本份数：[合同正本份数]10.2抄本份数：[合同抄本份数]10.3合同份数分配：[正本和抄本的具体分配情况]11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1变更通知：[变更内容通知方式及时间]11.1.2变更确认：[双方确认变更内容的程序]11.2合同解除程序11.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及时间]11.2.2解除确认：[双方确认解除合同的程序]12.合同解释12.1解释依据：[合同解释的依据，如法律法规、行业惯例等]12.2解释原则：[合同解释的原则，如文义解释、目的解释等]13.合同法律适用13.1适用法律：[合同适用的法律法规]13.2法律变更风险：[法律变更可能对合同造成的影响及双方责任]14.其他约定事项14.1保密条款：[双方保密义务及保密信息的范围]14.2通知条款：[双方通知义务及通知方式]14.3知识产权条款：[涉及知识产权的归属和使用]14.4不可抗力条款：[不可抗力事件的范围、通知义务及责任免除]14.5争议解决条款：[除本合同第六条外，其他争议解决方式]14.6其他：[合同中未涵盖的其他约定事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙双方同意第三方以何种形式介入，包括但不限于提供咨询、协调、见证等服务。15.3第三方介入条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和经验；15.3.1.2第三方承诺遵守相关法律法规及合同约定；15.3.1.3甲乙双方一致同意第三方介入。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.4.2.1第三方提供的服务的性质和内容；15.4.2.2第三方在合同中的承诺；15.4.2.3行业惯例和法律法规的规定。15.5第三方费用15.5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用支付方式、时间及金额应在合同中明确规定。16.甲乙双方权利义务16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责；16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行；16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入房产交易过程中，其职责和责任仅限于合同约定的范围内，不得超越其权限。17.2第三方不得利用其介入地位，获取不正当利益或损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.第三方责任免除18.1因不可抗力、国家政策调整等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导等原因导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方变更和退出19.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，其职责和责任由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入合同的终止20.1.1房产交易完成；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方无法继续履行职责；20.1.4法律法规规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：证明房产所有权的合法性和完整性。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：证明土地使用权归属和期限。3.房屋他项权证要求：复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：证明房产上是否存在抵押权、租赁权等他项权利。4.房屋测绘报告要求：复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：证明房产面积、结构等测绘信息。5.出卖方身份证明要求：复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：证明出卖方身份的真实性。6.买受方身份证明要求：复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：证明买受方身份的真实性。7.房产买卖合同要求：原件，清晰完整。说明：详细记载房产交易的相关条款。8.房产交易税费缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：证明房产交易税费已缴纳。9.房产抵押权、租赁权等相关证明文件要求：复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：证明房产上是否存在其他权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.定金违约行为：买受方未按时支付定金。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。示例：买受方应于2025年5月1日前支付定金人民币10万元，未按时支付，则应支付违约金2万元。2.房产交付违约行为：出卖方未按约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房价款的1%。示例：出卖方应于2025年10月1日前交付房产，未按时交付，则应支付违约金房价款的1%。3.付款违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款金额的1%。示例：买受方应于2025年11月1日前支付房款人民币90万元，未按时支付，则应支付违约金9万元。4.信息公开违约行为：一方未如实提供房产交易相关信息。责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：出卖方未如实告知房产存在租赁权，导致买受方损失，出卖方应赔偿买受方损失。5.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同可终止或部分终止。示例：因地震导致房产无法交付，双方可协商解除合同或部分合同。全文完。二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产坐落地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况三、交易定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件四、交易进度及款项支付4.1交易进度安排4.2款项支付方式4.3款项支付时间4.4款项支付条件五、违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3定金罚则5.4其他违约责任六、合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的处理6.4合同终止后的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力九、其他约定9.1通知方式9.2合同附件9.3不可抗力9.4合同份数十、合同附件10.1房产信息证明10.2付款凭证10.3其他相关文件十一、合同签署11.1签署人信息11.2签署日期11.3签署地点十二、合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续十三、合同解除备案13.1解除备案机构13.2解除备案时间13.3解除备案手续十四、合同终止备案14.1终止备案机构14.2终止备案时间14.3终止备案手续合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1买方名称：1.4.2卖方名称：1.4.3双方联系方式：1.5合同签订地点：_______二、房产基本信息2.1房产所有权人：_______2.2房产坐落地址：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：_______三、交易定金支付3.1定金金额：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付时间：_______3.4定金退还条件：3.4.1买方解除合同，定金全额退还；3.4.2卖方解除合同，定金不予退还；3.4.3因不可抗力导致合同解除，定金部分退还。四、交易进度及款项支付4.1交易进度安排：4.1.1签订合同后_______日内完成房产过户手续；4.1.2过户手续完成后_______日内完成款项支付；4.2款项支付方式：_______4.3款项支付时间：_______4.4款项支付条件：4.4.1买方需提供银行转账凭证；4.4.2卖方需提供收款确认证明。五、违约责任5.1买方违约责任：5.1.1买方未按时支付定金，应向卖方支付_______元违约金；5.1.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______元违约金；5.2卖方违约责任：5.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元违约金；5.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_______元违约金；5.3定金罚则：5.3.1买方违约，定金不予退还；5.3.2卖方违约，双倍返还定金；5.4其他违约责任：5.4.1双方因违约导致合同解除，应承担相应的法律责任。六、合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1买方或卖方违约；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2合同终止条件：6.2.1交易完成；6.2.2合同双方协商一致；6.3合同解除后的处理：6.3.1双方协商解决；6.3.2协商不成，可向法院提起诉讼；6.4合同终止后的处理：6.4.1双方履行合同义务；6.4.2双方签署合同终止证明。七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：7.2.1买方所在地仲裁委员会；7.2.2卖方所在地仲裁委员会；7.3争议解决程序：7.3.1双方协商；7.3.2提交仲裁委员会；7.3.3法院诉讼。八、合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同变更后的效力：除双方另有约定外，本合同的变更自双方签字盖章之日起生效。九、其他约定9.1.1邮寄，以挂号信方式发送，以邮戳为准；9.1.2传真，以发送成功确认为准；9.1.3电子邮件，以发送成功通知为准；9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息证明、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。9.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。十、合同附件10.1房产信息证明：_______10.2付款凭证：_______10.3其他相关文件：_______十一、合同签署11.1签署人信息：11.1.1买方签署人：_______11.1.2卖方签署人：_______11.2签署日期：_______11.3签署地点：_______十二、合同备案12.1备案机构：_______12.2备案时间：_______12.3备案手续：_______十三、合同解除备案13.1解除备案机构：_______13.2解除备案时间：_______13.3解除备案手续：_______十四、合同终止备案14.1终止备案机构：_______14.2终止备案时间：_______14.3终止备案手续：________________________________买方（签字）：_________________________卖方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若本合同项下的房产交易由甲方为主导，则甲方享有在同等条件下优先购买其他买方放弃的房产的权利。1.2甲方决策权条款说明：在交易过程中，甲方对交易决策享有最终决定权，包括但不限于房产价格、交易方式、支付时间等。1.3甲方信息保密条款说明：甲方对在交易过程中获取的卖方及房产的任何信息负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方费用承担条款说明：若交易由甲方为主导，甲方承担交易过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致交易，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方决策权条款说明：若本合同项下的房产交易由乙方为主导，则乙方对交易决策享有最终决定权，包括但不限于房产价格、交易方式、支付时间等。2.2乙方优先购买权条款说明：乙方在同等条件下享有优先购买其他卖方放弃的房产的权利。2.3乙方信息保密条款说明：乙方对在交易过程中获取的甲方及房产的任何信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方费用承担条款说明：若交易由乙方为主导，乙方承担交易过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致交易，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任条款说明：中介机构在本合同项下的房产交易中提供中介服务，对交易双方负有诚信、公正、勤勉的义务。3.2中介费用条款说明：中介费用由交易双方按约定比例支付，具体金额及支付方式由中介机构与交易双方协商确定。3.3中介保密条款说明：中介机构对在交易过程中获取的甲方、乙方及房产的任何信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任条款说明：若中介机构违反本合同约定，导致交易，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介解除合同条款说明：中介机构在交易过程中，如发现交易存在重大欺诈、虚假信息等情况，有权解除本合同，并通知交易双方。3.6中介争议解决条款说明：中介机构与交易双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息证明2.付款凭证3.房产产权证复印件4.房产测绘报告5.房产交易税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.合同补充协议（如有）8.交易双方身份证复印件9.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付定金认定：买方未在约定时间内支付定金，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产认定：卖方未在约定时间内交付房产，视为违约。3.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方未在约定时间内支付购房款，视为违约。4.违约行为：卖方未按时办理过户手续认定：卖方未在约定时间内办理过户手续，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露交易信息认定：中介机构未经交易双方同意，泄露交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同有效期内，因特定原因使合同关系终止的法律行为。4.优先购买权：指特定人在同等条件下，对某项权利或财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对合同条款理解不一致解决办法：通过协商或法律途径明确合同条款含义。2.问题：交易过程中出现意外情况导致交易无法继续解决办法：根据不可抗力条款处理，或协商调整合同内容。3.问题：中介机构服务不周解决办法：与中介机构协商或更换中介机构。4.问题：交易双方无法达成一致意见解决办法：寻求法律援助，通过仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易2.房产买卖双方通过中介机构交易3.买方或卖方为个人4.买方或卖方为企业或机构5.房产交易涉及多个环节，如贷款、过户等全文完。二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方与乙方拟进行交易的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施；2.定金：指甲方向乙方支付的一定金额，作为履行合同义务的保证金；3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.2关键词解释1.合同履行时间：指本合同约定的甲方支付定金的时间；2.违约金：指乙方未按时交付房产，甲方有权要求乙方支付的一定金额；3.解约：指甲方或乙方在合同履行过程中，单方面解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付定金；2.甲方有权要求乙方在约定的时间内交付房产；3.甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付定金；2.乙方有权要求甲方在约定的时间内履行合同；3.乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，并协商处理。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理房产交易事宜；2.双方应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：甲方应支付给乙方的定金金额为人民币______元；2.房产交易税费：甲方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费；3.其他费用：除上述费用外，双方可能产生其他费用，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，按照约定的支付方式支付定金。7.4支付章件1.甲方支付定金后，应向乙方提供支付凭证；2.乙方收到定金后，应向甲方出具收据或收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的______%；2.甲方在支付定金后，单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的______%。8.2乙方违约1.乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的______%；2.乙方在甲方支付定金后，单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的______%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金比例，向守约方支付违约金。赔偿金额的支付方式与定金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密；2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同及其相关文件的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.疫情。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如果协商无法解决争议，双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁或诉讼地点为：________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移本合同的权利和义务；2.如果本合同权利和义务的转让经对方同意，转让方应通知对方，并承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.本合同所涉及的房产交易；2.本合同所涉及的定金支付；3.本合同所涉及的其他重要事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房产交易定金支付时间及违约责任条款的最终解释权；2.乙方保留在合同履行过程中，对房产交易定金支付时间及违约责任条款的最终解释权。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同；2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留相应的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面通知对方；2.双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致后，以书面形式确认。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和文件，以确保本合同的履行；2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、信函等方式进行沟通；2.双方应按照本合同的约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房产交易定金支付时间及违约责任事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得增加或减少本合同的内容，除非双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.房产交易税费计算清单；3.定金支付凭证；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决协议；6.合同修改和补充协议；7.其他双方协商一致的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按时支付定金；b.甲方在支付定金后，单方面解除合同；乙方违约：a.乙方未按时交付房产；b.乙方在甲方支付定金后，单方面解除合同。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未在合同约定的时间内支付定金，视为违约；b.甲方在支付定金后，单方面解除合同，视为违约；乙方违约认定：a.乙方未在合同约定的时间内交付房产，视为违约；b.乙方在甲方支付定金后，单方面解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指当事人为确保合同履行，预先支付的一定金额。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付定金。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付定金，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房产。解决办法：乙方应在合同约定的时间内交付房产，否则应向甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应书面通知对方，就修改和补充内容进行协商，达成一致后，以书面形式确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方责任：a.第三方作为担保方，对甲乙双方的房产交易定金支付时间及违约责任承担担保责任；b.第三方应确保甲方按时支付定金，并在乙方未按时交付房产时，承担相应的违约责任。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付定金；b.第三方有权要求乙方按照合同约定交付房产；c.第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。7.第三方义务：a.第三方应确保合同条款的履行；b.第三方应按照合同约定，及时处理违约事件；c.第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金；b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同；c.乙方有权要求甲方在违约时，承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：a.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金；b.乙方有权在甲方未按时支付定金时，要求甲方支付违约金；c.乙方有权在甲方单方面解除合同时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约时，应按照合同约定支付违约金；b.甲方未按时支付定金时，应按照合同约定支付违约金；c.甲方单方面解除合同时，应按照合同约定支付违约金；d.甲方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定交付房产；b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同；c.甲方可要求乙方在违约时，承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在违约时，支付违约金；b.甲方可要求乙方在未按时交付房产时，支付违约金；c.甲方可要求乙方在单方面解除合同时，支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约时，应按照合同约定支付违约金；b.乙方未按时交付房产时，应按照合同约定支付违约金；c.乙方单方面解除合同时，应按照合同约定支付违约金；d.乙方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同。全文完。二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退款条件4.交易流程4.1签订正式合同时间4.2支付首付款时间4.3办理过户手续时间4.4领取房产证时间5.违约责任5.1出卖方违约责任5.1.1无法按期交付房产5.1.2房产存在质量问题5.1.3房产产权存在纠纷5.2买受方违约责任5.2.1无法按期支付定金5.2.2无法按期支付首付款5.2.3擅自改变房产用途6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及解除7.1合同生效时间7.2合同解除条件8.合同附件8.1房产产权证明文件8.2相关费用清单8.3其他相关文件9.合同签署9.1签署地点9.2签署日期10.合同备案10.1备案机构10.2备案时间11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.房产基本情况2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产产权状况：2.3.1房产所有权：2.3.2土地使用权：2.3.3是否存在抵押、查封等情况：2.4房产用途：2.4.1实际用途：2.4.2规划用途：3.定金支付3.1定金金额：3.1.1定金总额：3.1.2人民币大写：3.2定金支付时间：3.2.1首次支付时间：3.2.2首次支付金额：3.2.3后续支付时间及金额：3.3定金支付方式：3.3.1支付银行：3.3.2银行账号：3.3.3支付凭证：3.4定金退款条件：3.4.1交易成功后，定金转为房款；3.4.2交易失败，根据违约责任退还定金；4.交易流程4.1签订正式合同时间：4.1.1双方约定具体日期；4.2支付首付款时间：4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付时间：4.3办理过户手续时间：4.3.1过户手续办理时间：4.3.2过户费用承担：4.4领取房产证时间：4.4.1领取房产证时间：4.4.2领取房产证费用承担：5.违约责任5.1出卖方违约责任5.1.1无法按期交付房产：5.1.1.1返还定金及违约金；5.1.1.2支付违约金比例；5.1.2房产存在质量问题：5.1.2.1修复房屋；5.1.2.2返还定金及违约金；5.1.2.3支付违约金比例；5.1.3房产产权存在纠纷：5.1.3.1退还定金及违约金；5.1.3.2支付违约金比例；5.2买受方违约责任5.2.1无法按期支付定金：5.2.1.1支付违约金；5.2.1.2定金不再退还；5.2.2无法按期支付首付款：5.2.2.1支付违约金；5.2.2.2定金不再退还；5.2.3擅自改变房产用途：5.2.3.1支付违约金；5.2.3.2定金不再退还；6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1协商解决；6.1.2仲裁；6.1.3诉讼；6.2争议解决机构：6.2.1仲裁机构；6.2.2人民法院；8.合同附件8.1房产产权证明文件8.1.1房屋所有权证复印件；8.1.2土地使用权证复印件；8.1.3房屋登记簿复印件；8.2相关费用清单8.2.1交易税费清单；8.2.2验房费用清单；8.2.3其他相关费用清单；8.3其他相关文件8.3.1房屋买卖合同草稿；8.3.2银行贷款合同（如有）；8.3.3其他必要文件；9.合同签署9.1签署地点9.1.1出卖方所在地；9.1.2买受方所在地；9.2签署日期9.2.1双方约定的签署日期；9.2.2实际签署日期；10.合同备案10.1备案机构10.1.1房地产交易管理部门；10.1.2土地管理部门；10.2备案时间10.2.1双方约定的备案时间；10.2.2实际备案时间；11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同以中华人民共和国法律、法规为准；11.1.2合同条款的解释以合同目的和双方意思表示为依据；11.2合同解释争议11.2.1如对合同条款有争议，应友好协商解决；11.2.2协商不成，提交合同签署地人民法院诉讼解决；12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同条款；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2变更程序12.2.1双方以书面形式提出变更要求；12.2.2经双方签字或盖章后生效；13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方以书面形式通知对方；13.2.2双方就解除合同达成一致意见；13.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入房产交易活动中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的1.2.1保障交易安全；1.2.2提高交易效率；1.2.3解决交易过程中的纠纷；1.3第三方介入程序1.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；1.3.2签订书面协议，明确第三方的职责和权利；1.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1依法提供专业服务，协助甲乙双方完成房产交易；2.1.2对交易过程进行监督，确保交易合规；2.1.3协助解决交易过程中的纠纷；2.1.4遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的文件和信息；2.2.3在合同约定范围内，独立作出判断和决策。3.第三方责任限额3.1责任限额确定3.1.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；3.1.2责任限额不得超过第三方收取的服务费用总额。3.2责任承担3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2因不可抗力或其他非第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任；3.2.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息；4.1.2第三方应协助甲方完成房产交易；4.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息；4.2.2第三方应协助乙方完成房产交易；4.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同承担第三方未能履行职责导致的风险；4.3.2甲乙双方应共同遵守合同约定，保障交易顺利进行。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1甲乙双方一致同意变更合同内容；5.1.2变更内容不违反法律法规；5.2合同变更程序5.2.1甲乙双方以书面形式提出变更要求；5.2.2经第三方签字或盖章后生效；5.2.3变更内容应纳入原合同附件或作为补充协议。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决；6.1.2仲裁；6.1.3诉讼；6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构；6.2.2人民法院。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方履行完毕职责；7.1.2甲乙双方一致同意终止合同；7.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。7.2合同终止程序7.2.1第三方以书面形式通知甲乙双方；7.2.2甲乙双方确认合同终止；7.2.3合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋状况页等。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、土地状况页等。说明：用于证明土地使用权归属及土地基本情况。3.房屋登记簿复印件详细要求：提供房屋登记簿的清晰复印件，包括房屋登记信息、登记日期等。说明：用于证明房屋登记情况及登记日期。4.相关费用清单详细要求：列出交易过程中产生的所有费用，包括税费、中介费、评估费等。说明：用于明确交易费用，便于双方结算。5.房屋买卖合同草稿详细要求：提供房屋买卖合同的草稿，包括合同双方基本信息、房产基本情况、交易流程、违约责任等。6.银行贷款合同（如有）详细要求：提供银行贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款情况，便于双方了解贷款相关事宜。7.其他相关文件详细要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如产权证明、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充交易过程中可能需要的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：无法按期交付房产责任认定：退还定金及违约金，违约金比例为定金金额的20%。违约行为：房产存在质量问题责任认定：修复房屋，退还定金及违约金，违约金比例为定金金额的20%。违约行为：房产产权存在纠纷责任认定：退还定金及违约金，违约金比例为定金金额的20%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：无法按期支付定金责任认定：支付违约金，违约金比例为定金金额的10%。违约行为：无法按期支付首付款责任认定：支付违约金，违约金比例为首付款金额的10%。违约行为：擅自改变房产用途责任认定：支付违约金，违约金比例为定金金额的20%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行职责导致甲乙双方损失责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息二、房产交易基本约定2.1房产基本情况2.2交易价格2.3付款方式三、定金支付3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件四、房产交易流程4.1房产过户4.2产权变更登记4.3房产交付五、违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3第三方违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理八、合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期九、合同附件9.1房产交易合同附件9.2其他相关附件十、合同其他约定10.1合同履行10.2合同变更10.3合同终止十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址十三、合同解释13.1合同条款解释13.2合同解释原则十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号2025A一、合同概述1.1合同名称：二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同1.2合同签订日期：2025年月日1.3合同签订地点：地点1.4合同当事人信息：（1）甲方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式（2）乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式二、房产交易基本约定2.1房产基本情况：（1）房产坐落地址：（2）房产产权证号：（3）房产面积：（4）房产用途：2.2交易价格：人民币______元整2.3付款方式：（1）首付比例：______%（2）贷款方式：（3）分期付款计划：三、定金支付3.1定金支付金额：人民币______元整3.2定金支付时间：合同签订后______个工作日内3.3定金支付方式：通过银行转账或现金支付3.4定金退还条件：（1）合同解除：根据合同约定或法律规定解除合同，定金全额退还；（2）乙方违约：乙方未按时办理房产过户手续，定金不予退还；（3）甲方违约：甲方未按时支付剩余款项，定金不予退还。四、房产交易流程4.1房产过户：甲方应在合同签订后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2产权变更登记：房产过户后，甲方应在______个工作日内办理产权变更登记手续。4.3房产交付：房产过户手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内接收房产。五、违约责任5.1买方违约责任：（1）甲方未按时支付首付款，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方未按时支付分期付款，应向乙方支付______%的违约金；（3）甲方未按时接收房产，应向乙方支付______%的违约金。5.2卖方违约责任：（1）乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金；（3）乙方隐瞒房产瑕疵，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决6.1争议解决方式：协商解决6.2争议解决机构：地点仲裁委员会6.3争议解决费用：双方各自承担。七、合同解除7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后______个工作日内予以回复；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同解除后的处理：（1）已支付款项的退还；（2）未履行合同义务的，双方应承担相应的法律责任。八、合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：____年____月____日九、合同附件9.1房产交易合同附件：（1）房产基本情况说明；（2）房产产权证复印件；（3）付款计划表；（4）其他相关证明文件。9.2其他相关附件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。十、合同其他约定10.1合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同终止：本合同在履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。11.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供相关证明文件。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知，包括信函、传真、电子邮件等。12.2送达方式：以约定的地址为送达地址，送达后视为已送达。12.3送达地址：甲方：______；乙方：______十三、合同解释13.1合同条款解释：本合同条款以书面形式为准，如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。13.2合同解释原则：本合同解释应遵循公平、诚实信用原则。十四、合同解除与终止（1）一方破产、解散或被依法注销；（2）一方丧失履行合同能力。14.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。14.3合同解除与终止程序：按照第七章规定的程序进行。甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件清单：1.房产基本情况说明2.房产产权证复印件3.付款计划表4.其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方在房产交易中享有优先购买权。若第三方有意购买该房产，甲方应享有同等条件下的优先购买权，乙方应予以配合。1.2甲方选择权条款说明：本条款赋予甲方在一定时间内对房产交易的具体事宜进行选择的权利，包括但不限于房屋装修、配套设施选择等。1.3甲方调查权条款说明：本条款规定，甲方有权在合同签订前对房产进行实地考察，并有权要求乙方提供房产相关资料，以保障甲方的知情权。1.4甲方变更权条款说明：本条款规定，甲方有权在合同签订后，根据自身需求对合同内容进行合理变更，乙方应予以配合。1.5甲方解除权条款说明：本条款规定，在特定情况下，甲方有权解除合同，包括但不限于乙方未按约定履行合同义务、房产存在重大瑕疵等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，乙方在房产交易中享有优先权，包括优先选择买家、优先确定交易价格等。2.2乙方决定权条款说明：本条款规定，乙方有权决定房产交易的具体事宜，包括但不限于房屋装修、配套设施选择等。2.3乙方保密权条款说明：本条款规定，乙方有权对房产交易过程中的商业秘密进行保密，甲方应予以尊重。2.4乙方解除权条款说明：本条款规定，在特定情况下，乙方有权解除合同，包括但不限于甲方未按约定履行合同义务、房产交易过程中出现重大风险等。2.5乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，第三方中介在房产交易过程中提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在房产交易过程中，应尽到合理注意义务，确保交易安全、合法，若因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.4中介解除权条款说明：本条款规定，在特定情况下，第三方中介有权解除合同，包括但不限于甲方或乙方违约、交易过程中出现重大风险等。3.5中介费用退还条款说明：本条款规定，若因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的服务费用，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况说明2.房产产权证复印件3.付款计划表4.房产交易合同附件5.其他相关证明文件6.第三方中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付定金或剩余款项未按时接收房产提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵违反合同约定进行房产用途变更2.乙方违约行为：未按时办理房产过户手续未按时交付房产提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵违反合同约定进行房产用途变更3.违约行为认定：双方应依据合同约定和法律法规进行认定如有争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释、履行或终止等问题产生的分歧，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应提供催款通知，并给予甲方合理期限支付，逾期未支付则视为违约。2.问题：乙方未按时办理过户手续。解决办法：甲方应提供相关文件，并配合乙方办理过户手续，若乙方故意拖延，甲方可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：房产存在重大瑕疵。解决办法：双方应重新协商解决，若无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，双方需支付定金，并约定支付时间和违约责任。2.交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行，需根据合同约定和法律规定进行处理。3.交易过程中，若一方违约，另一方需依法追究违约责任。4.交易完成后，双方需按照合同约定办理产权变更登记和房产交付手续。全文完。二零二五版房产交易定金支付时间及违约责任合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.交易进度及时间安排4.1交易进度节点4.2各节点时间安排4.3逾期责任5.房产过户及登记5.1过户登记时间5.2过户登记费用5.3过户登记责任6.房产款支付条款6.1房产款总额6.2付款方式6.3付款时间6.4逾期付款责任7.违约责任7.1定金违约责任7.2逾期过户责任7.3逾期付款责任7.4其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2法定解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2交易双方身份证明文件12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3身份证明文件甲方身份证号码：11010119800101乙方身份证号码：110101198001052.房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于北京市朝阳区路号2.2房产产权信息房产证号：京房权证字第号2.3房产面积房产建筑面积为100平方米2.4房产用途房产用途为住宅3.定金支付条款3.1定金金额定金金额为人民币10万元整3.2定金支付时间定金应在签订本合同之日起5个工作日内支付3.3定金支付方式定金通过银行转账支付，转账汇款信息如下：收款人：开户银行：中国工商银行分行账号：056783.4定金退还条件如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方退还已支付的全部定金；如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付的全部定金。4.交易进度及时间安排4.1交易进度节点1）签订本合同2）支付定金3）办理房产过户手续4）支付房产款5）交易完成4.2各节点时间安排1）签订本合同：2025年5月1日2）支付定金：2025年5月5日3）办理房产过户手续：2025年6月1日4）支付房产款：2025年7月1日5）交易完成：2025年8月1日4.3逾期责任如任何一方未按约定时间完成交易进度节点，应向对方支付违约金，违约金为每日1000元人民币。5.房产过户及登记5.1过户登记时间过户登记应在合同签订后30日内完成5.2过户登记费用过户登记费用由买卖双方各自承担，具体费用以过户登记机构收费标准为准5.3过户登记责任甲方负责办理房产过户手续，确保房产过户合法、有效6.房产款支付条款6.1房产款总额房产款总额为人民币100万元整6.2付款方式房产款通过银行转账支付，付款汇款信息如下：收款人：开户银行：中国工商银行分行账号：056786.3付款时间房产款应在交易完成之日起30日内支付完毕6.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房产款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日1000元人民币。8.争议解决方式8.1争议解决途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除上述争议解决途径外，双方还可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构为北京市仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除条件9.1双方协商解除在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除条件1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的其他法定解除条件。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并明确解除原因。合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的交易完成；2）合同解除；3）合同因法定原因终止；4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1通知送达方式所有通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、交易双方身份证明文件等。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。12.合同附件12.1房产产权证明文件房产证复印件12.2交易双方身份证明文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件12.3其他相关文件本合同签订的日期证明银行转账凭证13.合同签署日期本合同于2025年5月1日在北京市朝阳区签订。14.合同签署地点本合同在北京市朝阳区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入条件1）第三方介入应经甲乙双方书面同意；2）第三方介入应在合同履行过程中，为了确保合同履行或解决合同履行中的问题；3）第三方介入应在甲乙双方指定的范围内进行。15.3