2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定本合同目录一览1.缴费主体与对象1.1房屋产权人1.2物业管理服务单位2.缴费依据与标准2.1国家相关法律法规2.2物业管理服务合同约定2.3物业管理收费标准3.缴费时间与方式3.1缴费周期3.2缴费期限3.3缴费方式4.缴费金额4.1基础物业费4.2公共设施设备使用费4.3专项服务费5.缴费优惠与减免5.1优惠政策5.2减免条件6.缴费争议处理6.1争议解决方式6.2争议处理机构7.违约责任7.1缴费逾期责任7.2缴费不足责任8.物业服务内容与标准8.1基础物业服务8.2专项物业服务9.物业管理费用使用9.1费用使用范围9.2费用使用监督10.物业服务合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.缴费主体与对象1.1房屋产权人：指在本合同中拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.2物业管理服务单位：指根据物业管理合同，为本房屋提供物业管理服务的单位。2.缴费依据与标准2.1国家相关法律法规：依照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规执行。2.2物业管理服务合同约定：依据双方签订的物业管理服务合同中约定的收费标准执行。2.3物业管理收费标准：根据物业管理服务单位提供的收费标准，按实际房屋面积计算。3.缴费时间与方式3.1缴费周期：按年度缴纳物业管理费，即每一年为一个缴费周期。3.2缴费期限：物业管理费应于缴费周期开始前30日内缴纳完毕。3.3缴费方式：可通过银行转账、现金缴纳或物业管理服务单位指定的其他缴费方式。4.缴费金额4.1基础物业费：根据物业管理服务合同约定的收费标准，按房屋面积计算。4.2公共设施设备使用费：根据物业管理服务合同约定的收费标准，按实际使用情况计算。4.3专项服务费：根据物业管理服务合同约定的收费标准，按实际需求和服务次数计算。5.缴费优惠与减免5.1优惠政策：根据国家和地方政府相关政策，可享受相应的优惠政策。5.2减免条件：符合法律法规及物业管理服务合同约定的减免条件，可申请减免部分费用。6.缴费争议处理6.1争议解决方式：如出现缴费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理服务单位所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议处理机构：争议处理机构为物业管理服务单位所在地的人民法院。7.违约责任7.1缴费逾期责任：若房屋产权人未按约定时间缴纳物业管理费，应向物业管理服务单位支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为银行同期贷款利率的1.5倍。7.2缴费不足责任：若房屋产权人缴纳的物业管理费不足，应补足不足部分，并承担相应的违约责任。8.物业服务内容与标准8.1基础物业服务24小时安保服务公共区域清洁与绿化公共设施设备维护突发事件应急处理小区秩序维护8.2专项物业服务水电抄表与收费供暖、供冷服务公共区域照明管理客梯、电梯维修与保养小区车辆停放管理9.物业管理费用使用9.1费用使用范围物业服务人员的工资、福利及社会保险物业服务设施的日常维护和更新物业服务合同的履行小区公共设施设备的运行和维护9.2费用使用监督物业管理服务单位应定期公布费用使用情况，接受业主监督业主大会或业主委员会有权对物业管理费用使用情况进行审查10.物业服务合同变更10.1变更条件物业管理服务合同在履行过程中，如遇法律法规变更或实际情况变化，需进行变更10.2变更程序物业管理服务单位提出变更建议，经业主大会或业主委员会讨论通过后实施11.合同解除与终止11.1解除条件业主违反合同约定，经催告后仍不履行物业管理服务单位违反合同约定，严重损害业主利益11.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼12.合同争议解决12.1争议解决方式通过协商解决请求物业管理服务单位所在地的人民调解委员会调解向物业管理服务单位所在地的人民法院提起诉讼12.2争议处理机构物业管理服务单位所在地的人民调解委员会物业管理服务单位所在地的人民法院13.合同生效与终止13.1生效条件双方签字盖章后生效缴纳首期物业管理费13.2生效日期合同签订之日起生效13.3终止条件合同约定的服务期限届满合同解除或终止14.其他约定14.1通知方式物业管理服务单位通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于物业管理服务单位推荐的服务供应商、维修人员、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.2.2第三方对因其服务行为导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获得相应的服务费用。15.3.2第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务方案，但需事先通知甲乙双方。15.4第三方的介入程序15.4.1物业管理服务单位需在征得甲乙双方同意后，引入第三方参与本合同的执行。15.4.2物业管理服务单位应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.1.2甲方有义务向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.2.2乙方有义务向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围及行业标准确定。17.1.2第三方的责任限额应在第三方与物业管理服务单位签订的协议中明确。17.2责任限额的调整17.2.1在第三方提供的服务过程中，如发生不可预见的风险，导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整责任限额需书面通知甲乙双方，并经双方同意后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理服务单位的划分18.1.1第三方与物业管理服务单位在提供服务过程中，应明确各自的责任范围。18.1.2物业管理服务单位对第三方的服务质量承担连带责任。18.2第三方与甲乙双方的划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任应限于其提供服务的范围。18.2.2甲乙双方对第三方的责任应限于其与第三方签订的协议约定。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方在提供服务过程中，应明确各自的责任范围。18.3.2各第三方之间应相互协作，共同确保服务质量。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方在服务过程中，如出现严重违约行为，物业管理服务单位有权解除与第三方的协议。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应书面通知甲乙双方及物业管理服务单位。19.2.2物业管理服务单位应协助第三方处理退出事宜，确保服务连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细说明物业管理服务单位提供的服务内容、标准、费用等。包含双方的权利义务和违约责任。2.物业管理收费标准列明各项物业管理费用的具体金额和计费方式。包含公共设施设备使用费、专项服务费等。3.业主大会或业主委员会决议业主大会或业主委员会就物业管理相关事项作出的决议。包含物业管理费的使用、维修基金的管理等。4.第三方服务协议物业管理服务单位与第三方签订的服务协议。包含服务内容、费用、责任等。5.物业管理费用收支明细表物业管理费用收入和支出的详细记录。包含收费依据、收费金额、支出用途等。6.物业管理费缴纳凭证业主缴纳物业管理费的收据或银行转账凭证。用于证明业主已缴纳物业管理费。7.物业管理服务单位财务报表物业管理服务单位的年度财务报表。包含收入、支出、利润等。8.物业管理费使用审计报告审计机构对物业管理费用使用情况的审计报告。包含审计意见和审计结果。9.违约行为记录记录甲乙双方及第三方违约行为的文件。包含违约事实、处理结果等。10.争议解决文件争议双方就合同履行过程中的争议所签署的文件。包含争议解决方式、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定1.1逾期缴纳物业管理费责任认定：业主应按约定时间缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。示例：业主逾期缴纳物业管理费，每日按应缴金额的1%支付滞纳金。1.2未按规定使用公共设施设备责任认定：业主应遵守物业管理规定，不得违规使用公共设施设备。示例：业主损坏公共设施设备，应承担修复费用。2.物业管理服务单位违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务责任认定：物业管理服务单位应按约定提供符合标准的服务。示例：物业管理服务单位未按时提供清洁服务，应向业主道歉并赔偿损失。2.2超范围收费责任认定：物业管理服务单位不得超范围收费。示例：物业管理服务单位多收业主费用，应退还多收部分。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应按约定提供符合标准的服务。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，应重新提供服务或赔偿损失。3.2违法违规行为责任认定：第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例：第三方在维修过程中造成业主财产损失，应赔偿损失。全文完。2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为明确2025年度个人购房合同物业管理费的缴纳事宜，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理费的缴纳责任、权利和义务，确保物业管理工作的正常进行。三、定义与解释3.1专业术语：物业管理费：指甲方根据物业管理合同约定，向乙方支付用于物业管理服务的费用。3.2关键词解释：（1）物业管理：指乙方根据物业管理合同约定，对甲方购买的房屋及其配套设施进行管理和服务的行为。（2）物业服务：指乙方为甲方提供的房屋及其配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安保等综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照物业管理合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应按时足额缴纳物业管理费。（3）甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照物业管理合同约定，为甲方提供物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费。（3）乙方应保证物业管理服务的质量和效果。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方购买的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照物业管理合同约定，通过银行转账、现金等方式向乙方缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。（2）甲乙任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同约定的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已缴纳的物业管理费。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维修保养费：用于房屋及其配套设施的日常维修保养，包括但不限于水、电、气、暖、卫生、电梯等设施的维修和更换。（2）公共设施维护费：用于小区内公共设施的维护，如绿化、道路、照明、停车场等。（3）物业服务人员工资及福利：用于支付物业服务人员的工资、奖金、社会保险、福利等。（4）其他费用：包括物业管理服务合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业管理费直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可持缴费凭证至乙方指定地点进行现金支付。（3）其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）每月前五日：甲方应于每月前五日前缴纳当月物业管理费。（2）年度预缴：甲方可根据物业管理费年度预算，在每年的第一个月内预缴全年物业管理费。7.4支付章件（1）甲方应妥善保管缴费凭证，以备日后查询。（2）乙方应在收到甲方缴纳的物业管理费后，向甲方开具正式的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）向甲方发出书面催告通知。（2）暂停提供部分或全部物业服务。（3）依法追讨欠款及滞纳金。8.2乙方违约（1）向乙方提出书面整改要求。（2）要求乙方承担相应的违约责任。（3）依法解除合同。8.3赔偿金额和方式（1）因违约造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿。（2）因违约给对方造成的间接经济损失，违约方应按实际损失的一定比例赔偿。（3）违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行分类管理，设置必要的保密措施。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（3）对违反保密义务的行为，应立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房屋损坏，无法居住。（2）政府征收甲方房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向物业管理相关行政部门申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）转让后可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及物业的所有权，乙方保留对物业管理服务的提供权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时调整物业管理费的权利，但应提前通知甲方。（2）甲方保留在物业管理服务不达标时要求乙方改善服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保物业管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方进行物业管理工作。（2）乙方应定期向甲方通报物业管理情况，接受甲方的监督和建议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理费缴纳的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理服务合同4.物业管理费年度预算5.银行转账凭证6.现金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额缴纳物业管理费：认定甲方违约，乙方有权采取催告、暂停服务、追讨欠款等措施。违反物业管理规定：认定甲方违约，乙方有权要求甲方改正，并可追究相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务：认定乙方违约，甲方有权要求乙方改善服务，并可要求赔偿损失。未按约定调整物业管理费：认定乙方违约，甲方有权拒绝支付调整后的费用。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指业主按照物业管理合同约定，支付给物业服务企业的用于物业管理服务的费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳物业管理费。解决办法：乙方应发出书面催告通知，如甲方仍不缴纳，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并依法追讨欠款及滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，若乙方未在合理期限内整改，甲方有权要求赔偿损失，并可依法解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：甲乙双方应友好协商，补充明确相关事项，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方责权利条款：3.1第三方责任：（1）第三方应对其提供的物业管理服务承担全面责任。（2）第三方应确保其提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定。3.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。（2）第三方有权在甲方违约时采取必要的措施保护自身权益。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费。（2）乙方有权在甲方违约时暂停或终止物业服务。（3）乙方有权对甲方提供的房屋及其配套设施进行必要的检查和维修。2.2乙方利益条款：（1）乙方有权享受甲方支付的物业管理服务费用。（2）乙方有权享受甲方提供的优惠政策和福利。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时足额缴纳物业管理费，乙方有权要求支付滞纳金。（2）甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并可追究相应责任。（3）甲方不得擅自变更乙方提供的物业管理服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。（3）甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。3.2甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方提供的优质物业管理服务。（2）甲方有权在合同期内享受乙方提供的各项优惠政策。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可追究相应责任。（3）乙方不得擅自调整物业管理费，如需调整，应提前通知甲方并获得甲方同意。全文完。2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权2.5房产配套设施第三章物业管理费缴纳标准3.1物业管理费总额3.2物业管理费组成3.3物业管理费计费方式3.4物业管理费缴纳期限3.5物业管理费缴纳方式第四章物业管理费缴纳流程4.1缴费通知4.2缴费渠道4.3缴费证明4.4缴费逾期处理4.5物业管理费结算第五章物业管理费调整5.1调整条件5.2调整程序5.3调整通知5.4调整生效日期第六章物业管理费争议解决6.1争议处理方式6.2争议处理期限6.3争议解决机构6.4争议处理费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的费用结算第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免8.4违约责任赔偿第九章合同效力与适用法律9.1合同效力9.2适用法律9.3合同争议解决第十章合同附件10.1房产信息证明10.2物业管理费缴纳证明10.3合同变更记录10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署人姓名11.3签署人身份证明11.4签署人签字第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案流程13.3备案所需文件13.4备案时间第十四章合同解除与终止后的后续处理14.1物业移交14.2房产过户14.3物业管理费结算14.4其他后续处理事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定》。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方信息甲方（业主）：____乙方（物业公司）：____1.5合同目的本合同旨在明确甲方在2025年度购房物业管理费的缴纳方式、标准及双方的权利义务。第二章房产基本信息2.1房产位置甲方购买的房产位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房产面积甲方购买的房产建筑面积为____平方米。2.3房产类型甲方购买的房产类型为____。2.4房产产权甲方购买的房产产权为____。2.5房产配套设施甲方购买的房产配套设施包括____。第三章物业管理费缴纳标准3.1物业管理费总额2025年度物业管理费总额为____元。3.2物业管理费组成物业管理费包括____、____、____等费用。3.3物业管理费计费方式物业管理费采用____方式计费。3.4物业管理费缴纳期限物业管理费缴纳期限为每月____日。3.5物业管理费缴纳方式物业管理费缴纳方式为____。第四章物业管理费缴纳流程4.1缴费通知乙方应在每月____日前向甲方发出物业管理费缴纳通知。4.2缴费渠道甲方可通过____、____、____等渠道缴纳物业管理费。4.3缴费证明甲方缴纳物业管理费后，乙方应向甲方提供缴费证明。4.4缴费逾期处理若甲方逾期缴纳物业管理费，乙方有权采取____、____等措施。4.5物业管理费结算物业管理费每年结算一次，结算时间为____。第五章物业管理费调整5.1调整条件在____情况下，物业管理费可进行调整。5.2调整程序物业管理费调整需经过____程序。5.3调整通知乙方应在物业管理费调整前____天向甲方发出调整通知。5.4调整生效日期物业管理费调整自____日起生效。第六章物业管理费争议解决6.1争议处理方式物业管理费争议可通过____、____、____等方式解决。6.2争议处理期限物业管理费争议应在____日内解决。6.3争议解决机构物业管理费争议解决机构为____。6.4争议处理费用物业管理费争议处理费用由____承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件在____情况下，合同可被解除。7.2合同终止条件在____情况下，合同可被终止。7.3合同解除与终止的程序合同解除与终止需经过____程序。7.4合同解除与终止后的费用结算合同解除与终止后，双方应进行费用结算。第八章违约责任8.1违约情形甲方违约情形包括：（1）逾期缴纳物业管理费；（2）未按约定使用物业；（3）损害物业设施设备；（4）违反物业管理规定。乙方违约情形包括：（1）未按约定提供服务；（2）擅自提高物业管理费；（3）泄露业主信息；（4）其他违约行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施。8.3违约责任减免违约责任可根据具体情况予以减免，但不得免除法律法规规定的责任。8.4违约责任赔偿违约责任赔偿应根据实际损失进行计算，双方可协商确定赔偿金额。第九章合同效力与适用法律9.1合同效力本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。9.2适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。9.3合同争议解决合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第十章合同附件10.1房产信息证明10.2物业管理费缴纳证明10.3合同变更记录10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署人姓名11.3签署人身份证明11.4签署人签字第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字并按约定履行完相关手续后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效通知乙方应在合同生效后____日内向甲方发出生效通知。第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案流程13.3备案所需文件13.4备案时间第十四章合同解除与终止后的后续处理14.1物业移交14.2房产过户14.3物业管理费结算14.4其他后续处理事项甲方（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：________________日期：____________________附件：1.房产信息证明2.物业管理费缴纳证明3.合同变更记录4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对物业管理服务提出改进建议，乙方应在收到建议后____日内予以答复，并采取相应措施。1.2甲方有权要求乙方定期进行物业管理服务的质量评估，评估结果应向甲方公开。1.3甲方有权对物业管理费的使用情况进行监督，乙方应定期向甲方提供物业管理费使用情况报告。1.4甲方有权要求乙方在物业管理区域内进行公共设施设备的维修、更新和改造，乙方应予以配合。1.5甲方有权要求乙方在物业管理区域内举办活动，乙方应提供必要的支持和协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权根据物业管理规定制定物业管理方案，并报甲方备案。2.2乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求甲方改正。2.3乙方有权对物业管理区域内发生的突发事件进行处理，并采取必要措施保障业主安全。2.4乙方有权对物业管理区域内发生的纠纷进行调解，并协助解决。2.5乙方