2025年度存量房屋交易全程代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋交易全程代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（受托方）名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的物及服务内容2.1标的房屋基本情况2.2乙方提供的服务内容及范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额及计算方式3.2支付时间及方式4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.保密条款5.1双方保密义务5.2保密信息的定义6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.代理服务费用及佣金支付8.1代理服务费用标准8.2佣金支付条件及方式9.履约保证金9.1保证金数额及支付时间9.2保证金退还条件及方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称：X房地产开发1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：1.5乙方（受托方）名称：房产经纪1.6乙方地址：省市区路号1.7乙方联系人：2.合同标的物及服务内容2.1标的房屋基本情况2.1.1房屋坐落：省市区路号2.1.2房屋产权证号：00012.1.3房屋面积：100平方米2.1.4房屋结构：框架结构2.1.5房屋用途：住宅2.2乙方提供的服务内容及范围2.2.1提供市场调研，协助甲方确定合理售价2.2.2发布房源信息，协助寻找潜在买家2.2.3协助进行谈判，促成交易2.2.4协助办理过户手续2.2.5协助办理贷款手续（如有）3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币10万元整3.2计算方式：按成交金额的1%收取3.3支付时间及方式3.3.1乙方完成标的房屋信息发布后，甲方支付人民币2万元作为预付款3.3.2成交后，甲方支付人民币8万元作为代理服务费用4.合同期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日5.保密条款5.1双方保密义务5.1.1甲方对乙方提供的房源信息、客户信息等保密5.1.2乙方对甲方提供的交易信息、商业秘密等保密5.2保密信息的定义5.2.1保密信息包括但不限于：交易价格、谈判策略、客户资料等6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1要求乙方按照合同约定提供专业、高效的服务6.1.2在乙方违反合同约定时，有权要求解除合同6.2甲方义务6.2.1按时支付乙方服务费用6.2.2提供真实、准确的房屋信息6.2.3配合乙方完成交易过程中的各项手续8.代理服务费用及佣金支付8.1代理服务费用标准8.1.1代理服务费用按成交金额的1%计算，最低不低于人民币5万元。8.1.2代理服务费用在交易成功并办理完过户手续后一次性支付。8.2佣金支付条件及方式8.2.1佣金支付条件：在房屋交易合同签订且过户手续办理完毕后，甲方支付乙方佣金。8.2.2佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定账户，具体账户信息由乙方在合同签订前提供。9.履约保证金9.1保证金数额及支付时间9.1.1甲方应于合同签订后3个工作日内支付人民币1万元作为履约保证金。9.1.2保证金用于保证甲乙双方履行合同义务，如一方违约，保证金作为违约金。9.2保证金退还条件及方式9.2.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后7个工作日内退还甲方保证金。9.2.2退还方式：将保证金退还至甲方支付保证金的账户。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按时支付服务费用，每延迟一日应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。10.1.2若甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担全部责任，包括赔偿乙方因代理服务产生的合理费用。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按合同约定提供代理服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已收取的代理服务费用。10.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满且双方权利义务履行完毕。11.2.2合同解除。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1房屋买卖合同14.2.2履约保证金收据14.2.3任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据职责要求甲方和乙方配合其工作。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。5.1.2第三方对甲方承担的义务仅限于其职责范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。5.2.2第三方对乙方承担的义务仅限于其职责范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方共同选择的合作方，应遵守甲乙双方之间的合同约定。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。6.2双方协商确定第三方介入的条件、范围和责任。6.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。6.4第三方按照合作协议履行职责，甲方和乙方配合其工作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。7.2第三方介入的费用由甲方和乙方各自承担，不得向对方收取额外费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲方和乙方应共同确认第三方的工作成果。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的详细信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：这是房屋交易的核心文件，需确保所有信息的真实性和准确性。2.履约保证金收据详细要求：包括收据编号、收据日期、收款人、付款人、保证金金额等信息。说明：作为保证金支付的证据，需确保收据的完整性和合法性。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易的安全性。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积误差引起纠纷。5.交易资金监管协议详细要求：包括交易资金的监管机构、监管方式、监管期限等。说明：确保交易资金的安全，防止资金被挪用或非法使用。6.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.第三方律师意见书详细要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书，确认交易合法性。说明：确保交易符合法律法规，避免潜在的法律风险。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，避免因税费问题引起纠纷。9.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：确保房屋维修基金已缴纳，保障房屋的正常使用。10.交易过程中产生的其他相关文件说明：根据交易过程中的实际情况，可能产生其他相关文件，需根据具体情况进行整理和归档。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。示例：若甲方未按时支付1万元服务费用，则应向乙方支付1000元违约金。1.2提供虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的损失。示例：若甲方提供虚假信息导致交易失败，乙方有权要求甲方赔偿因其产生的合理费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供代理服务责任认定：乙方应退还甲方已支付的代理服务费用。示例：若乙方未按时提供代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理服务费用。2.2泄露商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金由甲方和乙方在合同中约定。示例：若第三方未按时提供评估报告，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方或乙方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2025年度存量房屋交易全程代理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有存量房屋交易需求，乙方具备丰富的存量房屋交易代理经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“存量房屋”是指已经取得房屋所有权证书，尚未出售或出租的房屋。3.2关键词解释（1）代理服务：乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，为甲方提供存量房屋交易全程代理服务。（2）佣金：乙方在完成甲方委托事项后，按照约定比例向甲方收取的报酬。（3）违约责任：违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供存量房屋交易全程代理服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋交易相关资料。（3）甲方应按照约定支付佣金。（4）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供存量房屋交易全程代理服务。（2）乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。（4）乙方应按照约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方存量房屋交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，协助甲方完成存量房屋交易，包括但不限于：发布房源信息、寻找买家、谈判、签订合同、办理过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）甲方存量房屋交易完成；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的佣金；（2）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理服务费：根据甲方存量房屋的市场价值，按一定比例计算；（2）成交佣金：在甲方存量房屋交易成功后，按成交价格的一定比例计算；（3）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本代理服务费：在合同签订后，甲方应支付总额的50%作为预付款；（2）成交佣金：在甲方存量房屋交易成功后，甲方应在签订成交合同之日起5个工作日内支付成交佣金的50%，剩余50%在办理过户手续后支付；（3）其他费用：在发生其他费用时，甲方应在收到乙方开具的正规发票后5个工作日内支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）成交佣金：交易成功后5个工作日内；（3）其他费用：在发生其他费用后5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应在5个工作日内向甲方开具正规发票；八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%；（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，甲方应承担由此产生的全部责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供代理服务的，应退还甲方已支付的全部费用；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；（2）赔偿金额应按照国家法律法规和行业规范确定，如双方协商不一致，可申请仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至甲方存量房屋交易完成后两年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能措施，减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方存量房屋无法交易；（2）战争导致乙方无法正常开展工作；（3）政府政策变更导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可向相关行业协会申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房屋的最终决定权；（2）乙方在代理服务过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自改变甲方的意愿。13.2特殊权力保留（1）乙方在代理服务过程中，如发现甲方存量房屋存在重大问题，有权暂停代理服务，并及时通知甲方；（2）乙方在代理服务过程中，如发现甲方的行为可能损害其合法权益，有权终止本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成存量房屋交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决甲方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（代理方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易相关资料3.代理服务费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。提供虚假信息或故意隐瞒重要事实：甲方应承担由此产生的全部责任。违反保密条款：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定提供代理服务：乙方应退还甲方已支付的全部费用。泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任。违反保密条款：乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理服务：乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，为甲方提供存量房屋交易全程代理服务。3.佣金：乙方在完成甲方委托事项后，按照约定比例向甲方收取的报酬。4.违约责任：违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任。5.保密条款：双方对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应采取合理措施，确保保密性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供代理服务，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施，减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向相关行业协会申请调节或向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任（1）第三方应具备合法资质，能够独立承担法律责任；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的辅助服务；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；（3）第三方有权在完成服务后，按照约定收取相应费用。4.第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间、质量和标准完成服务；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同推进存量房屋交易。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房屋交易相关资料；（2）乙方有权在代理服务过程中，对甲方的行为进行监督和评价；（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款（1）乙方在完成甲方委托事项后，有权按照约定比例收取佣金；（2）乙方有权在代理服务过程中，获得甲方提供的其他利益，如广告宣传、市场推广等；（3）乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整服务内容和收费标准。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%；（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，甲方应承担由此产生的全部责任；（3）甲方违反保密条款的，甲方应承担相应的法律责任；（4）甲方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前30日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照约定提供存量房屋交易全程代理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款（1）甲方在交易成功后，有权获得乙方提供的佣金；（2）甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整交易条件；（3）甲方有权在合同期限内，获得乙方提供的其他利益，如市场分析、政策解读等。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定提供代理服务的，应退还甲方已支付的全部费用；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，乙方应承担相应的法律责任；（4）乙方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前30日书面通知甲方。全文完。2025年度存量房屋交易全程代理服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务对象2.3代理服务期限2.4代理服务费用三、权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务四、服务流程4.1服务启动4.2信息收集4.3市场调研4.4客户匹配4.5签约与交易4.6交易过户4.7交房五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果十、合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果十一、附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：委托代理协议11.3附件三：佣金结算协议十二、其他12.1合同生效12.2合同份数12.3合同未尽事宜十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、签署与生效14.1签署日期14.2签署人14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度存量房屋交易全程代理服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（代理方）：名称：地址：联系人：联系电话：二、服务内容2.1代理服务范围：2.1.1负责房屋买卖过程中的信息搜集和发布；2.1.2负责寻找潜在买家或卖家；2.1.3协助谈判和签约；2.1.4负责办理过户手续；2.1.5负责交易过程中的相关咨询和解答。2.2代理服务对象：2.2.1甲方所拥有的存量房屋；2.2.2潜在的买家或卖家。2.3代理服务期限：2.3.1本合同服务期限自_______起至_______止。2.4代理服务费用：2.4.1代理服务费按成交额的_______%计算；2.4.2代理服务费在成交后支付。三、权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供全程代理服务；3.1.2甲方应按时支付乙方代理服务费用；3.1.3甲方应提供真实、完整的房屋信息；3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照约定提供全程代理服务；3.2.2乙方应保守甲方房屋信息及交易秘密；3.2.3乙方应尽力完成交易，并告知甲方交易进展。四、服务流程4.1服务启动：4.1.1甲方与乙方签订本合同；4.1.2甲方向乙方提供房屋信息。4.2信息收集：4.2.1乙方负责收集房屋交易相关信息；4.3市场调研：4.4客户匹配：4.4.1乙方根据市场调研结果，寻找匹配的潜在买家或卖家；4.5签约与交易：4.5.1乙方协助甲方与潜在买家或卖家进行签约；4.6交易过户：4.6.1乙方协助甲方办理交易过户手续；4.7交房：4.7.1乙方协助甲方完成交房手续。五、保密条款5.1保密内容：5.1.1甲方房屋信息；5.1.2交易过程中的相关信息。5.2保密期限：5.2.1自合同签订之日起至交易完成之日止。5.3违约责任：5.3.1如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按约定提供服务；6.1.2甲方未按时支付代理服务费用；6.1.3任何一方违反保密条款。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.3违约赔偿：6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方友好协商解决；7.2争议解决机构：7.2.1若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方严重违约；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后_______日内答复；8.2.2双方书面确认解除合同。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应退还甲方已支付的代理服务费用；8.3.3双方应就解除合同后的财产处理达成一致。九、合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序：9.2.1合同终止前，双方应履行合同约定的各项义务；9.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。9.3合同终止后果：9.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；9.3.2双方应按照约定处理剩余事务。十、合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策变化；10.1.3不可抗力因素。10.2合同变更程序：10.2.1双方应以书面形式提出变更请求；10.2.2双方达成一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更后果：10.3.1变更协议生效后，原合同内容相应变更；10.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。十一、附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：委托代理协议11.3附件三：佣金结算协议十二、其他12.1合同生效：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同份数：12.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.3合同未尽事宜：12.3.1本合同未尽事宜，按法律法规执行。十三、通知与送达13.1通知方式：13.1.1以书面形式通知对方；13.1.2通过双方约定的通讯方式送达。13.2送达地址：13.2.1甲方送达地址：13.2.2乙方送达地址：13.3送达方式：13.3.1专人送达；13.3.2快递送达；13.3.3电子邮件送达。十四、签署与生效14.1签署日期：14.1.1甲方签字（或盖章）日期：_______14.1.2乙方签字（或盖章）日期：_______14.2签署人：14.2.1甲方代表（签字）：14.2.2乙方代表（签字）：14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在整个代理服务过程中，甲方对交易决策拥有最终决定权。1.1.2乙方应根据甲方的要求和建议进行代理活动，不得擅自更改甲方的交易意图。2.1房屋信息变更2.1.1甲方如需变更房屋信息，应提前_______日通知乙方，乙方应及时调整代理策略。2.1.2因甲方变更房屋信息导致的额外费用由甲方承担。3.1交易进度控制3.1.1甲方有权要求乙方在特定时间内完成交易流程的各个环节。3.1.2乙方应确保在甲方要求的时间内完成交易，否则甲方有权要求赔偿。4.1交易价格调整4.1.1如市场行情发生变化，甲方有权要求调整交易价格。4.1.2乙方应协助甲方进行价格谈判，并确保交易价格符合甲方利益。5.1交易保障5.1.1甲方要求乙方提供交易保障措施，确保交易安全。5.1.2乙方应协助甲方进行交易资金监管，确保资金安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：6.1乙方主导权6.1.1乙方在代理服务过程中，有权根据市场情况提出交易建议。6.1.2甲方应尊重乙方的专业判断，按乙方建议进行交易决策。7.1代理费用调整7.1.1如乙方认为市场情况发生变化，导致代理难度增加，有权提出调整代理费用。7.1.2甲方应在收到乙方调整费用建议后_______日内答复。8.1交易流程优化8.1.1乙方有权根据实际情况对交易流程进行优化，提高交易效率。8.1.2甲方应积极配合乙方的优化建议。9.1交易风险控制9.1.1乙方应采取措施，降低交易过程中可能出现的风险。9.1.2甲方应配合乙方进行风险控制，共同确保交易安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：10.1第三方中介参与10.1.1如需第三方中介参与交易，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。10.1.2第三方中介的参与费用由双方协商确定。11.1第三方中介职责11.1.1第三方中介应按照乙方的要求，协助完成交易流程。11.1.2第三方中介的行为应遵守相关法律法规和本合同约定。12.1第三方中介费用12.1.1第三方中介的费用由甲方承担。12.1.2甲方应在收到乙方提供的第三方中介费用清单后_______日内支付。13.1第三方中介责任13.1.1第三方中介应承担因其自身原因导致的交易风险。13.1.2第三方中介的行为如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：委托代理协议3.附件三：佣金结算协议4.附件四：第三方中介参与协议（如有）5.附件五：交易保障措施说明6.附件六：交易资金监管协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理服务费用。1.2乙方未按约定提供服务或未达到服务质量要求。1.3任何一方泄露保密信息。1.4任何一方违反合同约定的权利义务。2.违约行为认定：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2双方协商认定，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已建成并投入使用，未进行交易的房屋。2.全程代理服务：指从信息搜集、市场调研、客户匹配、签约到交易过户等全过程的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密信息：指涉及交易双方商业秘密、个人隐私等信息。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理服务费用。解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权停止服务并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方可要求乙方改进服务，如乙方未改进，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出售存量房屋。2.适用于个人或企业购买存量房屋。3.适用于需要全程代理服务的存量房屋交易。4.适用于涉及第三方中介的存量房屋交易。全文完。2025年度存量房屋交易全程代理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟出售或购买存量房屋，鉴于乙方具备丰富的存量房屋交易代理经验，甲方委托乙方提供全程代理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指已取得房屋所有权证，未进行过抵押、查封等权利限制，且未售出的房屋。2.全程代理：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供包括但不限于房源推荐、谈判、签约、过户、贷款等全方位服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中委托出售或购买存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供全程代理服务的一方。3.代理费：指乙方为甲方提供全程代理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供全程代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.甲方应按照约定支付代理费用。4.甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定为甲方提供全程代理服务。2.乙方应保证所提供房源的真实性、合法性。3.乙方应积极与甲方沟通，确保交易顺利进行。4.乙方应按照约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的城市。5.3合同履行方式：乙方按照约定为甲方提供全程代理服务，包括但不限于房源推荐、谈判、签约、过户、贷款等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期自动终止。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同到期前，甲乙双方应协商续签或终止合同。2.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。2.乙方应退还甲方已支付的代理费用。3.合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：1.房源推荐费：根据房屋成交价格的一定比例计算。2.谈判服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算。3.签约服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算。4.过户服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算。5.贷款服务费：根据贷款金额的一定比例计算。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应支付预付款，金额为总代理费用的一定比例。2.成交付款：房屋成交后，甲方应支付剩余的代理费用。3.按阶段付款：在合同约定的各个服务阶段完成后，甲方应支付相应的费用。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后五个工作日内支付。2.成交付款应在房屋成交后十个工作日内支付。3.按阶段付款应在各服务阶段完成后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付时间向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.如甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。2.如乙方泄露甲方提供的房屋信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋无法过户。2.政府行为：政策调整导致贷款无法办理。3.社会异常事件：罢工导致交易。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决未果时，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁仍无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如乙方需转让代理权，应提前三十日通知甲方，并取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方因涉及法律纠纷、信用问题等原因，不得转让本合同。2.本合同项下的权利和义务不得与第三方分享或转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在合同履行过程中对房源信息的更新和调整权利。2.甲方保留在合同履行过程中对交易价格的调整权利，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行过程中对交易流程的指导和监督权利。2.甲方保留在合同履行过程中对交易安全的关注权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保交易顺利进行。2.双方应积极配合对方完