二零二五年度共享办公空间铺面转租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享办公空间铺面转租合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.转租铺面信息3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面用途4.租赁期限4.1起止日期4.2期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用与管理7.1使用规范7.2管理职责7.3设施维护8.转租条件8.1转租前提8.2转租程序8.3转租限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二五年度共享办公空间铺面转租合同》。1.1.2“出租方”指拥有共享办公空间铺面所有权的乙方。1.1.3“承租方”指欲转租共享办公空间铺面的甲方。1.1.4“铺面”指出租方拥有的位于[具体地址]的共享办公空间铺面。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的铺面使用时间。1.1.6“租金”指承租方支付给出租方的转租费用。1.1.7“押金”指承租方为保证履行合同义务而支付的保证金。1.2上下文1.2.1本合同中所有术语如未在本文中定义，应具有其通常含义。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.转租铺面信息3.1铺面位置3.1.1铺面地址：[具体地址]3.1.2铺面编号：[铺面编号]3.2铺面面积3.2.1铺面总面积：[平方米数]3.3铺面用途3.3.1铺面用途为：[具体用途]4.租赁期限4.1起止日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2期限延长4.2.1双方同意，在本合同租赁期限届满前，可根据实际情况协商延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月[金额]元人民币。5.2支付时间5.2.1承租方应在每月的[具体日期]前支付下一个月的租金。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至出租方指定邮箱。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1本合同押金为人民币[金额]元。6.2押金退还条件6.2.1承租方在租赁期满且铺面无损坏、无欠费的情况下，有权要求退还押金。6.3押金退还方式6.3.1出租方应在收到承租方退还押金请求后的[具体天数]个工作日内，将押金退还至承租方指定的银行账户。7.使用与管理7.1使用规范7.1.1承租方应按照出租方提供的铺面使用规范合理使用铺面。7.2管理职责7.2.1出租方负责铺面的日常管理，包括维护和修缮。7.3设施维护7.3.1承租方在使用过程中对铺面设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.转租条件8.1转租前提8.1.1承租方在获得出租方书面同意的情况下，方可进行铺面的转租。8.1.2转租方应具备合法的经营资格，并承诺遵守本合同的相关条款。8.2转租程序8.2.1承租方应将转租意向通知出租方，并提供转租方的相关资料。8.2.2出租方在收到通知后[具体天数]内，有权对转租方进行审核。8.2.3出租方同意转租后，承租方应与转租方签订转租合同，并将合同副本提交出租方备案。8.3转租限制8.3.1转租方不得改变铺面的原有用途。8.3.2转租方不得擅自改变铺面结构或设施。8.3.3转租方应承担因转租产生的所有责任和义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反铺面使用规范。9.1.3承租方未按照合同约定进行转租。9.2违约责任9.2.1出现违约情形时，违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元人民币。9.2.2违约方造成出租方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后[具体天数]内未采取补救措施。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，承租方应立即腾退铺面。12.2.2出租方应在收到腾退通知后[具体天数]内，对铺面进行验收。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知应通过挂号信、快递或直接交付给对方。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：[出租方详细地址]13.2.2承租方送达地址：[承租方详细地址]14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁铺面平面图、转租合同、押金收据等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的任何独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在签订本合同时，可引入第三方提供相关服务。15.2.2在合同履行过程中，如需评估、鉴定、担保等服务，可引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务合同收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间应签订独立的服务合同，明确双方的权利和义务。15.5.2第三方不参与本合同的签订和履行，其服务仅限于提供专业意见或执行特定任务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入时，应提供第三方所需的相关资料和信息。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。16.1.3甲方对第三方提供的服务结果承担最终责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入时，应接受第三方的服务并提供必要的配合。16.2.2乙方对第三方提供的服务结果承担责任，但第三方因其自身原因造成的损失除外。16.2.3乙方应确保第三方提供的服务不侵犯他人的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额不得低于[金额]元人民币。17.3第三方责任限额履行17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额的履行应遵循相关法律法规和行业规范。18.第三方服务合同18.1第三方服务合同签订18.1.1第三方服务合同应由甲乙双方与第三方共同签订。18.1.2第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。18.2第三方服务合同内容18.2.1第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。18.3第三方服务合同变更18.3.1第三方服务合同如有变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同副本要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：此为原租赁合同的副本，用于证明转租合法性和原租赁关系的存在。2.铺面平面图要求：应清晰标注铺面位置、面积、用途等信息。说明：平面图作为铺面情况的直观展示，有助于双方了解铺面布局。3.转租合同要求：合同内容应包括转租期限、租金、押金、使用规范等条款。说明：转租合同作为本合同附件，是甲乙双方与转租方之间权利义务的约定。4.押金收据要求：收据应注明押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：押金收据作为押金交付的凭证，用于证明押金已支付。5.第三方服务合同要求：合同内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务合同明确了第三方提供服务的具体内容，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。6.甲方营业执照复印件要求：复印件应清晰，注明营业执照号码、有效期等信息。说明：甲方营业执照复印件作为甲方合法经营资格的证明。7.乙方营业执照复印件要求：复印件应清晰，注明营业执照号码、有效期等信息。说明：乙方营业执照复印件作为乙方合法经营资格的证明。8.甲方身份证复印件要求：复印件应清晰，注明身份证号码、姓名、有效期等信息。说明：甲方身份证复印件作为甲方身份证明。9.乙方身份证复印件要求：复印件应清晰，注明身份证号码、姓名、有效期等信息。说明：乙方身份证复印件作为乙方身份证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]。示例：若每月租金为10000元，违约金为1000元。2.违约行为：违反铺面使用规范责任认定：违约方应承担修复费用，修复费用不得超过[金额]元人民币。示例：若因违约方原因导致铺面设施损坏，修复费用最高不超过5000元。3.违约行为：擅自改变铺面结构或设施责任认定：违约方应承担恢复原状的费用，恢复费用不得超过[金额]元人民币。示例：若违约方擅自改变铺面结构，恢复费用最高不超过10000元。4.违约行为：转租方未遵守本合同约定责任认定：转租方违约时，甲方有权解除本合同，并要求转租方承担违约责任。示例：若转租方未遵守使用规范，甲方有权解除本合同，并要求转租方承担违约责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二五年度共享办公空间铺面转租合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据甲乙双方在二零二五年度共享办公空间铺面转租事宜的协商，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在共享办公空间铺面转租过程中的权利义务，确保双方在转租过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.共享办公空间：指甲方提供的用于办公、会议、接待、休闲等活动的场所。2.铺面：指甲方拥有的共享办公空间中的独立单元，具备独立出入口、独立产权。3.2关键词解释：1.转租：指乙方在取得甲方同意的情况下，将其承租的铺面转租给第三方。2.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方缴纳的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备合法经营资格。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等相关费用。3.甲方有权对乙方进行日常管理，确保共享办公空间内秩序井然。4.甲方应保证所提供的铺面符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用铺面，开展经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等相关费用。3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护共享办公空间内的秩序。4.乙方在转租过程中，应征得甲方同意，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等相关费用。2.乙方应按照合同约定使用铺面，不得擅自改变用途。3.甲方应按照合同约定提供共享办公空间内的各项设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将铺面恢复原状，并退还甲方保证金。2.合同终止后，双方应就合同终止事宜进行结算，确保双方权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金包括但不限于铺面使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方需在签订合同后一定时间内向甲方支付保证金，用于保障合同的履行。3.其他费用：包括但不限于装修费、维修费、违约金等，具体费用按实际情况另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的相关费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月前五日内支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同后五日内支付保证金。3.其他费用：按合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权采取催告措施，并按合同约定收取滞纳金。2.甲方未按时提供服务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合合同约定的铺面，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时维修或更换损坏的设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变铺面用途，或未按时恢复原状，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按合同约定比例计算，最低不少于租金的%。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况选择现金赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守本保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向仲裁机构申请仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对共享办公空间的整体规划和管理权。2.甲方保留对乙方转租行为的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对铺面进行装修或改造的权利。2.甲方保留在合同到期前提前终止合同的权利，但需提前天通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护共享办公空间的良好秩序。2.双方应共同维护铺面的形象和品牌价值。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，及时沟通和协调，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于共享办公空间铺面转租事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.铺面租赁合同及附属文件。3.共享办公空间管理制度。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.修改和补充合同的书面文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的铺面。b.未按时维修或更换损坏的设施。c.违反合同约定，擅自对铺面进行装修或改造。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.擅自改变铺面用途，或未按时恢复原状。c.违反合同约定，未经甲方同意进行转租。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提供相关证据证明甲方违约。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提供相关证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.共享办公空间：指甲方提供的用于办公、会议、接待、休闲等活动的场所。2.铺面：指甲方拥有的共享办公空间中的独立单元，具备独立出入口、独立产权。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合合同约定的铺面。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催告，并保留相关证据，必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，共同协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中作为转租方或合作方的第三方实体。2.第三方的责任：第三方应保证其具备合法的经营资格，并承担因自身原因导致的违约责任。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，在取得甲方同意的情况下，转租或合作使用铺面。第三方有权要求甲方提供必要的支持和服务，以保障其合法权益。4.第三方的义务：第三方应按时支付租金、保证金等相关费用。第三方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护共享办公空间内的秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的铺面，并保证铺面设施齐全、完好。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务，确保共享办公空间的环境和秩序。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的各项优惠政策和服务。乙方有权在合同到期前，根据市场情况，与甲方协商调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合合同约定的铺面，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方正常经营，不得干涉乙方的商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，在合同到期前，与乙方协商调整租金。甲方可对乙方进行资质审查，确保乙方具备合法经营资格。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可通过乙方使用铺面，提升共享办公空间的品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变铺面用途，或未按时恢复原状，应承担相应的赔偿责任。乙方不得未经甲方同意，擅自转租或合作使用铺面。全文完。二零二五年度共享办公空间铺面转租合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3转租方信息2.铺面基本信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面配套设施3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3逾期转租处理4.转租费用4.1转租租金4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权转让7.3产权变更手续8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3附属设施及设备维护责任9.维修及保养9.1日常维修9.2大修责任9.3保养责任10.责任与义务10.1租赁方责任10.2出租方责任10.3转租方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技1.1.2地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名称：物业管理1.2.2地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3转租方信息1.3.1名称：创业工作室1.3.2地址：省市区街道号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.铺面基本信息2.1铺面位置：省市区街道号共享办公空间A栋202室2.2铺面面积：50平方米2.3铺面结构：一层，独立空间，包含办公区、会议室、休息区2.4铺面配套设施：空调、网络、饮水机、打印机、办公桌椅等3.转租期限3.1转租起始日期：2025年1月1日3.2转租终止日期：2026年12月31日3.3逾期转租处理：逾期转租需提前一个月通知出租方，并支付逾期租金及违约金4.转租费用4.1转租租金：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月底前一次性支付，银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月25日4.4租金调整机制：租金每两年调整一次，根据市场行情及物价指数调整5.押金及保证金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2保证金金额：人民币3,000元整5.3押金及保证金退还条件：合同终止后，铺面无损坏，且转租方履行完毕所有合同义务6.使用范围及限制6.1使用范围：仅限商业办公用途6.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得改变铺面结构，不得损害共有设施6.3违规使用处理：违规使用一经发现，出租方有权终止合同，并要求转租方承担相应法律责任7.产权及使用权7.1产权归属：出租方为铺面产权所有人7.2使用权转让：转租方有权将使用权转让给第三方，但需提前一个月通知出租方7.3产权变更手续：如出租方对铺面产权进行变更，需提前一个月通知转租方，并协助办理相关手续8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1空调系统：品牌，型号，数量台8.1.2网络设备：宽带接入，带宽兆8.1.3饮水机：品牌，型号，数量台8.1.4打印机：品牌，型号，数量台8.1.5办公桌椅：品牌，型号，数量套8.2设备清单8.2.1办公桌：品牌，型号，数量张8.2.2办公椅：品牌，型号，数量把8.2.3电脑：品牌，型号，数量台8.2.4服务器：品牌，型号，数量台8.3附属设施及设备维护责任8.3.1出租方负责设施的日常维护和保养8.3.2转租方负责设施的合理使用，不得擅自拆卸或改动8.3.3设备损坏或故障，由转租方负责维修或更换，费用由转租方承担9.维修及保养9.1日常维修9.1.1转租方负责日常小修，如灯具更换、水龙头维修等9.1.2重大维修或设施故障，转租方应及时通知出租方，由出租方负责9.2大修责任9.2.1铺面的大修由出租方负责，费用由出租方承担9.2.2如大修涉及转租方使用部分，转租方应提供必要的协助9.3保养责任9.3.1出租方负责定期对公共区域进行清洁和保养9.3.2转租方负责对其使用区域的清洁和保养10.责任与义务10.1租赁方责任10.1.1确保出租方对铺面的使用权合法有效10.1.2维护铺面的公共安全10.2出租方责任10.2.1提供符合约定的铺面及设施10.2.2保障转租方的使用权不受第三方侵犯10.3转租方责任10.3.1按时支付租金10.3.2合理使用铺面，不得转租或分租11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金11.1.2违反使用范围及限制11.1.3故意损坏设施设备11.2违约责任承担11.2.1未按时支付租金，每日应支付滞纳金11.2.2违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，转租方承担违约责任11.2.3故意损坏设施设备，转租方应赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2仲裁地点：市12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2双方另有约定的，从其约定13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首期租金13.2合同终止条件13.2.1转租期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出租方或转租方违约，另一方有权解除合同13.3合同解除条件13.3.1出租方或转租方严重违约13.3.2出现不可抗力，合同无法履行14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同约定的地址14.2合同附件14.2.1铺面平面图14.2.2设施设备清单14.3合同修改14.3.1合同修改需双方书面同意14.3.2修改后的合同具有同等法律效力14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，转租方应立即腾退铺面14.4.2出租方应退还押金及保证金扣除合理费用后的余额第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供租赁信息、联系双方、协助谈判等；15.2.1.2咨询服务：提供专业意见、市场分析、风险评估等；15.2.1.3评估服务：对铺面进行评估，包括但不限于市场价值、租赁价值等；15.2.1.4担保服务：提供担保或保证，确保合同履行；15.2.1.5保险服务：提供相关保险产品，降低风险。15.3第三方责任15.3.1第三方提供的服务应遵循诚实信用原则，不得提供虚假信息或误导性意见。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方对因甲方或乙方原因造成的损失，不承担责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。15.4.2第三方费用应在合同签订前支付，或按合同约定分期支付。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。16.1.3甲方有权在必要时终止与第三方的合作关系。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应遵守第三方的服务规则和操作流程。16.2.3乙方有权要求第三方在服务过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的