2025年度民房屋租赁合同附租赁房屋智能化升级服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房屋租赁合同附租赁房屋智能化升级服务合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同附件第二章租赁双方信息2.1房屋产权人信息2.2承租人信息2.3合同代表人信息第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明3.3房屋设施清单第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章租赁房屋智能化升级服务5.1升级内容概述5.2升级实施时间5.3升级费用及承担方式5.4升级成果与验收第六章履约与权利义务6.1承租人权利6.2承租人义务6.3房屋产权人权利6.4房屋产权人义务第七章房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋设施维护7.3故障报修及维修责任第八章租赁押金8.1押金金额及收取时间8.2押金退还条件及时间8.3押金处理争议解决第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用与管辖11.3通知送达11.4合同生效前的通知与确认第十二章合同附件12.1房屋设施清单附件12.2升级服务协议附件12.3其他附件第十三章合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容13.3合同修改与补充的效力第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除后的处理合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.2.2房屋产权证明文件齐全，房屋无任何权属纠纷。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括房屋设施清单、升级服务协议等。第二章租赁双方信息2.1房屋产权人信息2.1.1房屋产权人姓名：____________________2.1.2房屋产权人身份证号码：____________________2.2承租人信息2.2.1承租人姓名：____________________2.2.2承租人身份证号码：____________________2.3合同代表人信息2.3.1房屋产权人代表人姓名：____________________2.3.2承租人代表人姓名：____________________第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.2房屋产权证明3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋产权人已将房屋产权证交付承租人。3.3房屋设施清单3.3.1房屋内设施清单如下：家具：____________________家电：____________________卫生设施：____________________其他设施：____________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币____元/月。4.2.2租金支付方式：每月____日前支付至房屋产权人指定账户。4.3租金调整机制4.3.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。第五章租赁房屋智能化升级服务5.1升级内容概述5.1.1升级内容：____________________5.1.2升级时间：____年____月____日至____年____月____日。5.2升级实施时间5.2.1升级实施时间：____________________5.3升级费用及承担方式5.3.1升级费用：人民币____元。5.3.2升级费用承担方式：____________________5.4升级成果与验收5.4.1升级成果：____________________5.4.2验收时间：____________________第六章履约与权利义务6.1承租人权利6.1.1按照合同约定使用房屋。6.1.2享有房屋智能化升级服务。6.2承租人义务6.2.1按时支付租金。6.2.2保管好房屋及设施。6.3房屋产权人权利6.3.1收取租金。6.3.2监督承租人合理使用房屋。6.4房屋产权人义务6.4.1保证房屋产权清晰。6.4.2按时提供房屋及智能化升级服务。第七章房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.1.1承租人应按照房屋使用规范合理使用房屋。7.2房屋设施维护7.2.1承租人应负责房屋设施的日常维护。7.3故障报修及维修责任7.3.1承租人发现房屋设施故障，应及时报修。7.3.2维修责任按照房屋设施故障原因确定。第八章租赁押金8.1押金金额及收取时间8.1.1押金金额为人民币____元。8.1.2押金于合同签订之日收取。8.2押金退还条件及时间8.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏，押金全额退还。8.2.2押金退还时间为租赁期满后____个工作日内。8.3押金处理争议解决8.3.1如对押金退还有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2法律适用与管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同争议管辖法院为房屋所在地人民法院。11.3通知送达11.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.4合同生效前的通知与确认11.4.1本合同签订前，双方应确认合同内容无误。第十二章合同附件12.1房屋设施清单附件12.2升级服务协议附件12.3其他附件第十三章合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与补充的效力13.3.1合同修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1租赁期满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除条件14.2.1一方严重违约。14.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。14.3合同终止与解除后的处理14.3.1合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续。_________（承租人）_________（房屋产权人）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋的安全和正常使用。说明：甲方作为房屋产权人，有权对房屋进行必要的修缮和维护，以保障房屋的居住安全和舒适度。同时，甲方应确保修缮和维护工作不影响承租人的正常使用。1.2甲方应保证房屋内的智能化设备在租赁期间正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后____日内进行维修。说明：甲方作为房屋产权人，应保证房屋内的智能化设备在租赁期间正常运行，一旦出现故障，甲方有责任及时进行维修，确保承租人的正常使用。1.3甲方应按照合同约定的时间，完成房屋智能化升级服务，并确保升级后的设备符合国家相关标准和规定。说明：甲方作为房屋产权人，负责房屋智能化升级服务的实施，应确保升级后的设备符合国家相关标准和规定，同时按照合同约定的时间完成升级工作。1.4甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应提前____日通知承租人，并取得承租人的书面同意。说明：甲方作为房屋产权人，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应提前通知承租人，并取得承租人的书面同意，以保障承租人的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租人有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护，甲方应在____日内完成。说明：承租人作为房屋使用者，有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护，甲方应在接到通知后及时完成，以确保承租人的居住安全和舒适度。2.2承租人有权对房屋进行合理的使用，但不得擅自改变房屋的结构和用途。说明：承租人有权对房屋进行合理的使用，但不得擅自改变房屋的结构和用途，以保障房屋的安全和房屋产权人的权益。2.3承租人有权在租赁期间使用房屋内的智能化设备，如设备出现故障，承租人有权要求甲方在____日内进行维修。说明：承租人有权在租赁期间使用房屋内的智能化设备，一旦设备出现故障，承租人有权要求甲方在规定时间内进行维修，以保障承租人的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同的中介方，应保证合同内容的真实性和合法性，并对合同履行情况进行监督。说明：中介机构作为合同的中介方，有责任保证合同内容的真实性和合法性，并对合同履行情况进行监督，以确保合同的顺利履行。3.2中介机构在合同签订过程中，应协助双方进行合同条款的协商和解释，确保双方对合同内容有清晰的理解。说明：中介机构在合同签订过程中，应协助双方进行合同条款的协商和解释，确保双方对合同内容有清晰的理解，避免因误解导致的纠纷。3.3中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。说明：中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁，以维护双方的合法权益。3.4中介机构应按照合同约定收取中介费用，并保证费用的合理性和透明度。说明：中介机构应按照合同约定收取中介费用，并保证费用的合理性和透明度，避免产生不必要的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单附件2.升级服务协议附件3.房屋产权证明文件4.租赁双方身份证复印件5.合同双方签字页6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：如承租人超过合同约定的支付日期____个工作日仍未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途。认定：如承租人在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。3.违约行为：损坏房屋设施。认定：如承租人损坏房屋设施，未按照合同约定进行赔偿，视为违约。4.违约行为：房屋产权人未按时完成智能化升级服务。认定：如房屋产权人未能在合同约定的升级时间内完成升级服务，视为违约。5.违约行为：房屋产权人未按约定时间进行房屋修缮和维护。认定：如房屋产权人未在接到通知后____日内完成修缮和维护工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：是指当事人之间发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人未能按时支付租金。解决办法：提醒承租人，如仍未支付，可要求支付滞纳金；如仍未支付，可协商延长还款期限；如协商不成，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋产权人未按时完成智能化升级服务。3.问题：房屋设施损坏，承租人未赔偿。解决办法：要求承租人赔偿损失，如承租人拒绝赔偿，可采取法律手段追究其责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同双方直接签订。2.房屋租赁合同通过第三方中介机构签订。3.租赁双方在合同中约定房屋智能化升级服务。4.租赁双方在合同中约定租赁押金及退还条件。5.租赁双方在合同中约定租赁期限及租金支付方式。全文完。2025年度民房屋租赁合同附租赁房屋智能化升级服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.房屋智能化升级服务6.1升级内容6.2升级费用6.3升级时间6.4服务期限7.房屋使用及维护7.1使用规则7.2维护责任7.3故障处理8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1房屋平面图12.2附件一：房屋智能化升级服务内容明细12.3附件二：租金支付时间表13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：每月租金于____日前支付，可采用银行转账或现金支付4.3支付时间：每月____日5.租金调整5.1调整条件：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过____%5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效5.3调整时间：每年____月____日6.房屋智能化升级服务6.1升级内容：包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防等6.2升级费用：人民币____元整，由承租方承担6.3升级时间：自合同签订之日起____个工作日内完成6.4服务期限：自房屋智能化升级服务完成后之日起____年7.房屋使用及维护7.1使用规则：承租方应按照房屋原设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.2维护责任：房屋日常维护由承租方负责，出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护7.3故障处理：房屋设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在____小时内进行维修8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.1.3若承租方在使用过程中造成房屋设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2若出租方提供的房屋存在安全隐患或不符合合同约定的使用条件，出租方应承担相应责任，并立即进行修复。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期限届满，合同自然解除。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前____天书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋退还及费用结算手续。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：____年____月____日11.3终止条件：租赁期限届满或合同解除。11.4终止日期：租赁期限届满或合同解除之日。12.合同附件12.1房屋平面图：附件一12.2附件一：房屋智能化升级服务内容明细12.3附件二：租金支付时间表13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达方式：双方间的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式，视为已送达。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署人：14.3.1出租方代表签字（或盖章）：________14.3.2承租方代表签字（或盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同履行过程，以提供专业意见或协助解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业意见或服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、保险理赔等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同双方的要求，获取必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，保守合同双方的商业秘密。15.6.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2甲乙方应向第三方提供必要的合作条件，包括但不限于信息共享、沟通渠道等。16.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。17.3若第三方因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方的责任限额及赔偿责任应在第三方与合同双方签订的书面协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。18.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.合同变更19.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款可进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规和损害合同双方的合法权益。19.2合同变更应经合同双方和第三方书面同意，并签订书面补充协议。20.合同终止20.1若第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商终止合同。20.2合同终止后，合同双方应按照合同约定办理房屋退还及费用结算手续。20.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理与第三方之间的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和面积。2.附件一：房屋智能化升级服务内容明细要求：详细列出智能化升级服务的具体项目、规格、数量等信息。说明：此附件用于明确租赁房屋智能化升级的具体内容和标准。3.附件二：租金支付时间表要求：列出每月租金的支付日期和金额。说明：租金支付时间表是合同附件之一，用于明确租金的支付方式和时间。4.附件三：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等。说明：房屋设施清单是合同附件之一，用于明确房屋内的设施设备情况。5.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方提供服务的相关事宜。6.附件五：违约责任补充协议要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任。说明：违约责任补充协议是合同附件之一，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天，承租方应支付10元的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天，出租方应支付10元的违约金。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致损失10000元，承租方应赔偿10000元。4.违约行为：房屋设施损坏责任认定：损坏方负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房屋内的电器，承租方应负责修复或赔偿。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估服务不符合约定，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度民房屋租赁合同附租赁房屋智能化升级服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于________________________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）智能化升级服务：指乙方根据甲方要求，对租赁房屋进行智能化升级改造，包括但不限于智能家居系统、安防系统、照明系统等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的作为履行本合同担保的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金。（2）甲方有义务保证房屋符合租赁要求，确保房屋安全、合法。（3）甲方有义务配合乙方进行智能化升级改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、设施。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金。（3）乙方有义务配合甲方进行智能化升级改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__月__日到__年__月__日。5.2合同履行地点租赁房屋位于________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金、押金；甲方应按照本合同约定，提供符合要求的房屋及智能化升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定腾退房屋。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付房屋租金。（2）智能化升级服务费用：乙方应支付因智能化升级改造产生的相关费用。（3）押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金，作为履行本合同的担保。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及智能化升级服务费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的支付时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应在每月的____日前支付当月的房屋租金。（2）智能化升级服务费用：乙方应在智能化升级改造完成后____日内支付相关费用。（3）押金：乙方应在签订本合同前____日内支付押金。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间、方式支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的房屋或智能化升级服务，应承担相应的违约责任。（2）甲方因自身原因导致本合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋租金的____倍。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋租金的____倍。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失计算或按约定的违约金比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照甲方指定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致智能化升级服务无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能化升级服务的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自修改、拆除或损害智能化升级设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成本合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋智能化升级服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附租赁房屋智能化升级服务主合同2.房屋产权证明文件3.智能化升级服务方案及费用明细4.银行转账凭证5.支付确认函6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.任何双方协商一致认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的房屋或智能化升级服务。因自身原因导致本合同无法履行。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或其他费用。擅自改变房屋结构或设施。提前解除本合同。违约行为的认定依据合同条款和双方之间的书面协议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易和租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：一方违反合同约定而应向对方支付的一定金额的补偿。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权要求支付违约金，并可考虑解除合同。2.问题：智能化升级服务不符合预期。解决办法：双方应协商解决问题，如需修改，应签订补充协议。3.问题：房屋发生意外损坏。解决办法：根据损坏原因和合同约定，确定责任方并进行修复。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可依据合同约定或相关法律规定处理。5.问题：合同一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。6.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确条款，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：________________________4.第三方主体联系电话：________________________第三方责权利条款：1.责任：第三方应对其提供的智能化升级服务承担全部责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权按照合同约定，收取智能化升级服务费用。第三方有权在甲方监督下，对租赁房屋进行必要的检查和维护。3.义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成智能化升级改造。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和智能化升级服务。乙方有权在租赁期限内，对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或设施。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋的居住权。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金及智能化升级服务费用。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋的出租收益。甲方可享有对智能化升级服务的所有权和使用权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度民房屋租赁合同附租赁房屋智能化升级服务3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整时间4.3调整比例5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.租赁房屋智能化升级服务7.1服务内容7.2服务费用7.3服务期限7.4服务维护8.房屋设施及设备8.1设施清单8.2设备清单8.3维护责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：智能化升级服务清单12.3附件三：费用明细表13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1违约责任14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件效力14.6合同解除通知14.7合同履行14.8合同解除后果14.9合同争议处理14.10合同解除条件14.11合同解除程序14.12合同解除通知14.13合同解除生效14.14合同解除日期14.15合同解除方式14.16合同解除证明14.17合同解除费用14.18合同解除后义务14.19合同解除后权利14.20合同解除后责任14.21合同解除后争议解决14.22合同解除后其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3身份证号：[租赁方法定代表人身份证号]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3身份证号：[出租方法定代表人身份证号]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置：[详细地址，包括街道、门牌号等]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋装修情况：[装修程度，如毛坯、简装、精装等]3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：[具体日期，如2025年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如2026年12月31日]3.3租金金额：[金额单位：元/月]3.4付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.租金调整4.1调整依据：[调整依据，如市场行情、物价指数等]4.2调整时间：[调整时间，如每年1月1日]4.3调整比例：[调整比例，如上年度租金的5%]5.房屋押金5.1押金金额：[金额单位：元]5.2押金退还条件：[退还条件，如房屋租赁期满，无损坏、无欠费等]5.3押金退还时间：[退还时间，如租赁期满后15日内]6.租赁房屋使用规定6.1使用范围：[房屋使用范围，如居住、办公等]6.2使用限制：[使用限制，如不得改变房屋结构、不得擅自改变用途等]6.3禁止行为：[禁止行为，如不得从事违法活动、不得存放危险品等]7.租赁房屋智能化升级服务7.1服务内容：[服务内容，如智能门锁、智能照明、智能安防等]7.2服务费用：[服务费用，如每月[金额单位：元]]7.3服务期限：[服务期限，如与房屋租赁期限一致]7.4服务维护：[服务维护，如定期检查、故障排除等]8.房屋设施及设备8.1设施清单8.1.1厨房设施：包括但不限于炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等。8.1.2卫生间设施：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴间、热水器等。8.1.3生活设施：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等。8.1.4娱乐设施：包括但不限于电视、空调、音响设备等。8.2设备清单8.2.1电器设备：包括但不限于洗衣机、烘干机、吸尘器等。8.2.2家用设备：包括但不限于厨房用具、餐具、厨具等。8.2.3智能设备：包括但不限于智能门锁、智能照明系统、智能安防摄像头等。8.3维护责任8.3.1租赁方负责日常使用中的设施和设备的维护保养。8.3.2出租方负责设施和设备的定期检查和必要的维修。9.费用承担9.1水电费：由租赁方按实际使用量支付。9.2物业费：由租赁方按物业管理规定支付。9.3其他费用：包括但不限于网络费、燃气费等，由租赁方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于租赁方违约、房屋损坏严重等。11.2合同终止条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致等。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：智能化升级服务清单12.3附件三：费用明细表13.合同生效13.1生效条件：双方签字盖章后生效。13.2生效日期：[具体日期，如2025年1月1日]14.其他约定14.1违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任。14.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。14.3合同解除：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.5合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。14.7合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.8合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.9合同争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.10合同解除条件：包括但不限于租赁方违约、房屋损坏严重等。14.11合同解除程序：合同解除应按照法定程序进行。14.12合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。14.13合同解除生效：合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。14.14合同解除日期：[具体日期，如2025年1月1日]14.15合同解除方式：包括但不限于协商解除、法定解除等。14.16合同解除证明：合同解除后，双方应提供合同解除的证明文件。14.17合同解除费用：合同解除产生的费用，由责任方承担。14.18合同解除后义务：合同解除后，双方应履行合同解除后的义务。14.19合同解除后权利：合同解除后，双方应享有合同解除后的权利。14.20合同解除后责任：合同解除后，双方应承担合同解除后的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供者、智能化升级服务提供商等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方在履行本合同时，因需要专业服务或评估，可以引入第三方提供相应服务。15.2.2法律法规要求或合同约定需第三方介入的情况。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：15.3.1.1第三方在提供专业服务或评估中的直接责任；15.3.1.2第三方因提供的服务或评估导致的甲乙双方损失；15.3.1.3第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。15.4第三方