2025年度城市综合体拆除与开发承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体拆除与开发承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆除方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方拆除城市综合体项目，乙方负责该拆除后的土地进行开发的相关事宜。通过双方的合作，实现城市综合体的拆除与开发，提高土地利用效率，促进城市可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指在城市规划区内，集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）拆除：指甲方对现有城市综合体进行拆除，包括建筑物、构筑物、附属设施等。（3）开发：指乙方在拆除后的土地上，按照城市规划要求进行土地整理、基础设施建设、房屋建设等。3.2关键词解释（1）拆除费用：指甲方为拆除城市综合体所发生的各项费用，包括但不限于拆除工程费、运输费、垃圾清运费等。（2）开发成本：指乙方在拆除后的土地上，进行土地整理、基础设施建设、房屋建设等所发生的各项费用。（3）工期：指合同约定的拆除和开发完成的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成拆除和开发工作。（2）甲方应按时支付拆除费用和开发成本。（3）甲方应配合乙方进行拆除和开发工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付拆除费用和开发成本。（2）乙方应按照合同约定，按时完成拆除和开发工作。（3）乙方应遵守城市规划要求，确保拆除和开发工作符合相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点拆除和开发工作地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方负责拆除工作，乙方负责开发工作。（2）双方应按照合同约定，按时完成各自的工作任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的拆除和开发工作完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，结算拆除费用和开发成本；（2）合同终止后，双方应按照相关法律法规，处理拆除和开发过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除费用：包括但不限于拆除工程费、运输费、垃圾清运费、设备租赁费、人员工资等。（2）开发成本：包括但不限于土地整理费、基础设施建设费、房屋建筑费、配套设施建设费、税费等。（3）管理费：指合同管理过程中产生的相关费用，包括合同起草、审核、备案等费用。（4）其他费用：指合同约定以外的其他费用。7.2支付方式（1）甲方支付拆除费用和开发成本时，应以人民币现金、银行转账或支票等方式进行。（2）乙方在完成拆除和开发工作后，甲方应按照约定支付相应款项。7.3支付时间（1）拆除费用：在拆除工程开工前，甲方应支付一定比例的拆除费用作为预付款。（2）开发成本：在开发工程分阶段完成后，甲方应按照约定时间支付相应的开发成本。（3）管理费：在合同签订后，甲方应支付管理费。7.4支付条款（1）双方应在合同中明确约定各项费用的支付比例、支付时间及支付方式。（2）支付款项时，双方应按照约定提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时完成拆除工作的，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成开发工作的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：以实际损失为基础，按照双方约定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照约定，以人民币现金或银行转账等方式向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行合同过程中，涉及到的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同签订前、履行过程中及终止后，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应加强保密管理，建立健全保密制度。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、干旱等。（2）政府行为：政策调整、法规变化、政府强制措施等。（3）社会异常事件：战争、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府征收、政策调整等。（3）社会异常事件：战争、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或依法向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，可依法转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体涉及国家安全、公共利益的；（2）合同内容涉及商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆除和开发过程中涉及的技术秘密、商业秘密的保密权。（2）乙方保留对拆除和开发过程中涉及的土地使用权、开发权的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成拆除和开发工作。（2）在拆除和开发过程中，双方应相互提供必要的支持和协助。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，及时沟通和解决拆除和开发过程中出现的问题。（2）双方应按照约定，及时提供相关资料和证明材料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆除和开发城市综合体的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）合同的增减条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆除方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆除城市综合体相关证明文件，如规划许可、土地使用证明等。2.乙方提供的开发项目规划文件，如开发方案、建筑设计图纸等。3.双方签订的保密协议。4.拆除和开发过程中的工程进度报告。5.双方签订的补充协议。6.拆除和开发过程中的各类费用结算清单。7.拆除和开发过程中的验收报告。8.涉及的政府文件、法律法规和政策。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付费用；b.未按时完成拆除工作；c.违反保密义务。乙方违约行为：a.未按时完成开发工作；b.违反保密义务。其他违约行为：根据合同约定和法律法规认定。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：a.甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的；b.甲方未按时完成拆除工作，导致工程延期，经乙方催告后仍不按时完成的；c.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的。乙方违约行为的认定：a.乙方未按时完成开发工作，导致工程延期，经甲方催告后仍不按时完成的；b.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的。其他违约行为的认定：根据合同约定和法律法规认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容承担的义务。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除和开发过程中，工程进度延误。解决办法：及时召开协调会议，分析原因，调整工作计划，确保工程按期完成。2.问题：费用支付纠纷。解决办法：明确费用支付条款，定期核对费用支出，及时解决支付纠纷。3.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：按照合同约定程序进行修改和补充，确保双方权益。4.问题：保密内容的泄露。解决办法：加强保密管理，签订保密协议，对泄密行为进行责任追究。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同无法履行的问题，或部分免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于工程质量、安全、进度等。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工质量。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收和移交。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用和开发成本。乙方有权要求甲方提供必要的拆除和开发条件。乙方有权要求甲方在拆除和开发过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得拆除和开发项目的收益分成。乙方有权在拆除和开发过程中优先选择合作伙伴。乙方有权在合同终止后获得相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的拆除和开发条件，应承担相应的责任。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成拆除和开发工作。甲方可要求乙方提供施工进度报告和工程质量保证。甲方可要求乙方在拆除和开发过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得拆除和开发项目的全部收益。甲方可优先选择拆除和开发项目的合作伙伴。甲方可获得拆除和开发项目的土地增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成拆除和开发工作，应向甲方支付违约金。乙方未提供施工进度报告和工程质量保证，应承担相应的责任。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体拆除与开发承包合同范本1合同目录第一章合同总则1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目投资方2.6项目承包方第三章拆除工程3.1拆除范围3.2拆除时间3.3拆除方式3.4拆除安全措施3.5拆除工程进度第四章开发工程4.1开发范围4.2开发时间4.3开发方式4.4开发安全措施4.5开发工程进度第五章设计与监理5.1设计要求5.2设计标准5.3监理单位5.4监理内容5.5监理费用第六章工程造价6.1工程造价组成6.2工程造价确定方法6.3工程造价调整6.4工程结算6.5工程预付款第七章付款方式7.1付款进度7.2付款比例7.3付款时间7.4付款条件7.5付款违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1设计文件12.2监理文件12.3施工图纸12.4合同补充协议第十三章其他13.1合同份数13.2合同签订时间13.3合同签字盖章13.4合同附件生效第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章合同总则1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确双方在2025年度城市综合体拆除与开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.2.2本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2025年度城市综合体拆除与开发项目。1.4合同生效条件1.4.1双方签订本合同并经双方签字盖章后生效。1.5合同解除条件1.5.1发生不可抗力事件，经一方通知另一方，合同可解除。第二章项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：2025年度城市综合体拆除与开发项目。2.2项目地点2.2.1项目地点：[具体地址]。2.3项目面积2.3.1项目总面积：[具体面积]平方米。2.4项目性质2.4.1项目性质：商业、住宅、办公混合型城市综合体。2.5项目投资方2.5.1投资方：[投资方名称]。2.6项目承包方2.6.1承包方：[承包方名称]。第三章拆除工程3.1拆除范围3.1.1拆除范围包括但不限于：建筑物、构筑物、附属设施等。3.2拆除时间3.2.1拆除工程应在合同签订后[具体时间]内完成。3.3拆除方式3.3.1拆除方式应采用安全、环保的爆破或机械拆除。3.4拆除安全措施3.4.1承包方应制定详细的安全措施，确保拆除工程安全进行。3.5拆除工程进度3.5.1拆除工程进度应按合同约定的时间节点进行。第四章开发工程4.1开发范围4.1.1开发范围包括但不限于：建筑物、构筑物、附属设施等。4.2开发时间4.2.1开发工程应在拆除工程完成后[具体时间]内开始。4.3开发方式4.3.1开发方式应遵循相关法律法规和设计要求。4.4开发安全措施4.4.1承包方应制定详细的安全措施，确保开发工程安全进行。4.5开发工程进度4.5.1开发工程进度应按合同约定的时间节点进行。第五章设计与监理5.1设计要求5.1.1设计应满足国家相关标准和规范。5.2设计标准5.2.1设计标准应符合国家现行设计规范和标准。5.3监理单位5.3.1监理单位：[监理单位名称]。5.4监理内容5.4.1监理内容包括但不限于：设计、施工、质量、安全等。5.5监理费用5.5.1监理费用由投资方承担。第六章工程造价6.1工程造价组成6.1.1工程造价包括拆除工程费、开发工程费、设计费、监理费等。6.2工程造价确定方法6.2.1工程造价采用工程量清单计价。6.3工程造价调整6.3.1工程造价在合同执行过程中可根据实际情况进行调整。6.4工程结算6.4.1工程结算应按合同约定的时间和程序进行。6.5工程预付款6.5.1工程预付款比例和金额由双方协商确定。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成拆除或开发工程；8.1.2投资方未按合同约定支付款项；8.1.3承包方或投资方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并写入合同附件。8.4违约解除合同8.4.1发生重大违约情形，非违约方有权解除合同。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力事件，经一方通知另一方，合同可解除。9.3合同变更程序9.3.1变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。9.4合同解除程序9.4.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体时间]。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的工程完成；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3发生合同约定的其他终止情形。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应以书面形式通知对方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1设计文件12.1.1设计文件应包括但不限于：设计说明书、图纸、预算等。12.2监理文件12.2.1监理文件应包括但不限于：监理日志、报告、意见书等。12.3施工图纸12.3.1施工图纸应包括但不限于：平面图、立面图、剖面图等。12.4合同补充协议12.4.1合同补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同签订时间13.2.1本合同签订时间为[具体日期]。13.3合同签字盖章13.3.1本合同由双方代表签字并加盖公章。13.4合同附件生效13.4.1本合同附件自合同签订之日起生效。第十四章合同附件清单14.1合同附件一：设计文件14.2合同附件二：监理文件14.3合同附件三：施工图纸14.4合同附件四：合同补充协议投资方代表签字：（盖章）承包方代表签字：（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方作为项目投资方，对项目的整体规划和决策拥有最终决定权。1.1.2甲方有权对项目设计、施工、监理等环节提出意见和建议。1.2设计变更管理1.2.1任何设计变更均需甲方审核批准，并经双方协商一致后方可实施。1.2.2设计变更导致的工程量增加或费用增加，由乙方承担。1.3施工进度管理1.3.1甲方有权要求乙方根据项目进度计划进行调整，确保项目按期完成。1.3.2乙方未按期完成施工进度，甲方有权要求赔偿工期延误损失。1.4质量管理1.4.1甲方有权对施工质量进行监督，确保工程质量符合国家相关标准。1.4.2乙方应按照甲方要求，对施工质量进行自检和整改。1.5资金管理1.5.1甲方负责项目的资金筹措和拨付，乙方应按照甲方要求进行工程款项的申请和结算。1.5.2乙方未按时完成工程款项的申请和结算，甲方有权暂停工程款项的拨付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方作为承包方，对项目的施工、监理等环节拥有主导权。2.1.2乙方有权对项目进度、质量、成本等方面进行管理。2.2设计变更管理2.2.1乙方有权提出设计变更建议，甲方应在[具体时间]内给予回复。2.2.2设计变更导致的工程量增加或费用增加，由甲方承担。2.3施工进度管理2.3.1乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，如遇不可抗力等因素导致进度延误，乙方应及时通知甲方。2.3.2甲方未按期支付工程款项，乙方有权要求延长工期。2.4质量管理2.4.1乙方应按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保工程质量。2.4.2甲方有权对施工质量进行监督，并提出整改要求。2.5资金管理2.5.1乙方应按照合同约定进行工程款项的申请和结算。2.5.2甲方未按期支付工程款项，乙方有权暂停施工或采取其他措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对项目进行全程监督，确保项目符合相关法律法规和合同约定。3.1.2中介机构有权对项目设计、施工、监理等环节提出意见和建议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.2.2中介机构费用在项目结算时一并支付。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向甲方和乙方提交项目监督报告，报告内容包括但不限于：项目进度、质量、成本等。3.3.2中介机构报告作为项目结算的重要依据。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应对其报告的真实性、准确性负责。3.4.2如中介机构存在重大失职行为，导致项目损失，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构更换3.5.1如甲方或乙方认为中介机构不适宜继续担任监督工作，可提出更换中介机构。3.5.2中介机构更换需经双方协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.监理文件3.施工图纸4.合同补充协议5.设计变更通知6.施工进度计划7.质量检测报告8.工程款项结算清单9.违约金及赔偿协议10.中介机构监督报告11.合同变更协议12.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成拆除或开发工程；投资方未按合同约定支付款项；违反合同约定的设计变更、施工进度、质量管理、资金管理等条款。2.违约认定：甲方或乙方可根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定；如发生争议，可提交合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.城市房地产管理法：调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产开发、交易、管理等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.设计规范：国家或行业规定的，针对建筑设计的技术要求。5.施工规范：国家或行业规定的，针对建筑施工的技术要求。6.监理：对工程建设过程进行监督、检查和指导，确保工程质量、进度和投资控制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致工程进度延误。解决办法：建立设计变更审批流程，确保变更合理且必要。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：加强施工过程中的质量检查，及时整改问题。3.问题：资金拨付不及时。解决办法：明确资金拨付时间节点，确保资金及时到位。4.问题：中介机构监督不力。解决办法：选择资质良好、经验丰富的中介机构，并加强对其工作的监督。五、所有应用场景：1.城市综合体拆除与开发项目；2.住宅、商业、办公等混合型综合体项目；3.需要第三方中介机构进行监督的项目；4.需要明确各方权利义务的项目。全文完。2025年度城市综合体拆除与开发承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆除方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度城市综合体拆除与开发的相关事宜，确保拆除与开发工作的顺利进行，实现城市综合体的可持续发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范拆除与开发过程中的行为，确保拆除与开发工作的安全、高效、环保。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）拆除：指对城市综合体中不符合规划、存在安全隐患的建筑进行拆除。（3）开发：指对拆除后的土地进行重新规划、建设，以满足城市发展的需求。3.2关键词解释：（1）拆除费用：指甲方承担的拆除过程中产生的所有费用。（2）开发费用：指乙方承担的开发过程中产生的所有费用。（3）工期：指合同约定的拆除与开发完成的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成拆除与开发工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保拆除与开发工作的质量和进度。（3）甲方应按照合同约定支付拆除费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式完成拆除工作。（2）乙方有权对甲方的工作进行监督，确保拆除工作的质量和进度。（3）乙方应按照合同约定支付开发费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，拆除与开发工作应在2025年度内完成。5.2合同履行地点：拆除与开发工作地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）拆除工作：乙方负责拆除工作，甲方提供必要的协助。（2）开发工作：乙方负责开发工作，甲方提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的拆除与开发工作完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在7日内书面回复；（3）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除费用：包括但不限于拆除工程的人工费、材料费、机械使用费、安全防护费、环保处理费等。（2）开发费用：包括但不限于规划设计费、土地购置费、建筑安装费、基础设施费、配套设施费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费、监理费、验收费等。7.2支付方式（1）拆除费用：甲方应按拆除工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。（2）开发费用：乙方应按开发工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。7.3支付时间（1）拆除费用支付时间：甲方应在拆除工程每个阶段完成后，收到乙方提交的支付申请及相关凭证后30日内支付。（2）开发费用支付时间：乙方应在开发工程每个阶段完成后，收到甲方提交的支付申请及相关凭证后30日内支付。7.4支付条款（1）双方应严格按照合同约定的支付方式和支付时间进行支付。（2）任何一方未按时支付的费用，应按每日万分之五的比例向对方支付违约金。（3）支付方式应采用银行转账或双方约定的其他方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定履行拆除义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定履行开发义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）争议解决机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）转让本合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）双方在履行合同过程中产生的权利，应依法享有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆除工程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方保留对开发工程的设计、施工、验收等方面的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效时间，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同推进合同履行。（2）双方应提供必要的协助，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中产生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同为独立文件，其内容与本合同附件具有同等法律效力。（2）本合同的任何修改和补充，均不影响其完整性和独立性。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）增减条款应以书面形式签订，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（拆除方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（开发方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人（如有）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拆除工程预算及明细表2.乙方开发工程预算及明细表3.拆除工程进度计划表4.开发工程进度计划表5.拆除工程验收报告6.开发工程验收报告7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆除费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定履行拆除义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付开发费用：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定履行开发义务：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。3.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议，具有与原合同同等法律效力。4.独立性：指合同各部分之间相互独立，任何部分的修改或补充不影响其他部分的有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整进度计划，必要时增加资源投入。2.问题：开发工程成本超支。解决办法：严格控制成本，优化设计方案，调整工程进度，确保项目盈利。3.问题：合同争议。解决办法：友好协商，寻求第三方调解，仲裁或诉讼解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露者追究法律责任。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：及时通知对方，共同应对，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方在本合同中的角色和职责：角色说明：第三方作为监理方，负责监督合同的履行情况，确保工程质量和进度。职责说明：第三方应按照合同约定，对拆除和开发工程进行现场监理，包括但不限于质量检查、进度控制、安全监督等。3.第三方的权利：权利说明：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对工程进行现场检查，有权提出整改意见。4.第三方的义务：义务说明：第三方应客观公正地履行监理职责，确保监理工作的独立性，不得泄露合同机密。5.第三方的责任：责任说明：第三方因监理失职导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：权利说明：乙方有权要求甲方按照合同约定支付开发费用，有权要求甲方提供必要的土地使用许可等文件。2.乙方的利益条款：利益说明：乙方有权获得开发项目的收益分成，有权在开发过程中提出合理的建议和调整。3.甲方的违约及限制条款：违约说明：甲方未按时支付开发费用的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。限制条款：甲方在开发过程中不得擅自改变开发方案，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：权利说明：甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆除工作，有权要求乙方提供拆除工程的质量保证。2.甲方的利益条款：利益说明：甲方有权获得拆除工程后的土地，有权在拆除过程中对拆除方案提出意见。3.乙方的违约及限制条款：违约说明：乙方未按时完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。限制条款：乙方在拆除过程中不得擅自改变拆除方案，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度城市综合体拆除与开发承包合同范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语和定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.承包方责任3.1施工管理3.2质量保证3.3进度控制3.4安全管理4.发包方责任4.1提供场地4.2提供相关资料4.3支付工程款4.4协调沟通5.合同工期5.1总工期5.2各阶段工期5.3延期责任6.工程量清单6.1工程量清单编制6.2工程量清单审核6.3工程量清单变更7.工程款支付7.1付款方式7.2付款条件7.3付款程序7.4付款期限8.材料和设备8.1材料和设备采购8.2材料和设备验收8.3材料和设备保管8.4材料和设备使用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：技术规范13.3附件三：合同变更记录14.其他14.1合同生效14.2合同备案14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1发包方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2承包方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2术语和定义1.2.1“城市综合体”指本合同约定的位于[项目地点]的包含商业、办公、居住等多种功能于一体的综合体项目。1.2.2“拆除工程”指对现有城市综合体进行拆除的工程。1.2.3“开发工程”指对拆除后的场地进行新建、改建、扩建等开发的工程。1.2.4“工程量清单”指本合同附件一中的工程量清单。1.2.5“合同价款”指本合同约定的工程款总额。2.项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目地点]2.3项目规模：[项目规模描述，如占地面积、建筑面积等]2.4项目目标：[项目目标描述，如建设周期、质量标准等]3.承包方责任3.1施工管理3.1.1乙方负责本项目的拆除与开发施工全过程的管理。3.1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。3.2质量保证3.2.1乙方应确保拆除与开发工程的质量符合国家质量标准。3.2.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量监控。3.3进度控制3.3.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。3.3.2乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方报告施工进度。3.4安全管理3.4.1乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。3.4.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。4.发包方责任4.1提供场地4.1.1甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方提供施工现场。4.1.2甲方应确保提供的场地符合施工要求。4.2提供相关资料4.2.1甲方应向乙方提供与本工程相关的地质勘察报告、设计图纸等资料。4.2.2甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。4.3支付工程款4.3.1甲方应按照合同约定的付款方式和条件支付工程款。4.3.2甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方支付[金额]作为预付款。4.4协调沟通4.4.1甲方应与乙方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。4.4.2甲方应协助乙方办理相关施工手续。5.合同工期5.1总工期：[总工期描述，如自合同签订之日起[时间]内完成]5.2各阶段工期：[各阶段工期描述，如拆除工程[时间]，开发工程[时间]等]5.3延期责任5.3.1乙方因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。5.3.2甲方因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。6.工程量清单6.1工程量清单编制6.1.1乙方应根据设计图纸和相关规范编制工程量清单。6.1.2乙方应确保工程量清单的准确性。6.2工程量清单审核6.2.1甲方应在本合同签订后[时间]内，对工程量清单进行审核。6.2.2甲方对工程量清单的审核意见，乙方应在[时间]内予以确认或提出异议。6.3工程量清单变更6.3.1在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量清单发生变化，双方应协商一致后进行变更。6.3.2工程量清单变更应按照合同约定的程序进行。7.工程款支付7.1付款方式7.1.1本合同工程款采用分期付款方式。7.1.2付款比例根据工程进度分为预付款、进度款和结算款。7.2付款条件7.2.1预付款：在合同签订后，甲方支付合同总额的[百分比]%作为预付款。7.2.2进度款：根据乙方提交的进度款申请和甲方审核确认的工程量清单，按月支付已完成工程量的[百分比]%。7.2.3结算款：工程完工并经验收合格后，甲方支付剩余合同金额的[百分比]%作为结算款。7.3付款程序7.3.1乙方每月底前提交当月进度款申请，包括工程量清单、进度款计算依据等。7.3.2甲方收到乙方申请后，应在[时间]内进行审核并支付进度款。7.3.3结算款在工程验收合格后的[时间]内支付。7.4付款期限7.4.1预付款在合同签订后[时间]内支付。7.4.2进度款在每月[日期]前支付。7.4.3结算款在工程验收合格后[时间]内支付。8.材料和设备8.1材料和设备采购8.1.1乙方负责材料和设备的采购，应符合合同要求和国家标准。8.1.2乙方应确保材料和设备的质量、规格、型号符合设计图纸要求。8.2材料和设备验收8.2.1甲方应配合乙方进行材料和设备的验收。8.2.2验收合格后，材料和设备的使用权归乙方所有。8.3材料和设备保管8.3.1乙方应妥善保管材料和设备，防止损坏和丢失。8.3.2因乙方保管不当造成材料和设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。8.4材料和设备使用8.4.1乙方应合理使用材料和设备，提高资源利用效率。8.4.2不得使用不合格的材料和设备进行施工。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁的争议，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方应在[时间]内确认或提出异议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和未付款项。10.3.2合同解除不影响已发生违约行为的处理。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的工期届满且工程验收合格。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应完成剩余工程的验收和结算。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余工程和未付款项。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及其相关资料属于保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[时间]。12.3违约责任12.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：技术规范13.3附件三：合同变更记录14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同应按照国家相关法律法规的规定进行备案。14.3合同解释14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，具有专业资质或特定技能的独立第三方机构或个人，以提供专业服务、监督、咨询、评估或执行特定任务的方式介入合同。1.1.1工程监理：对工程进度、质量、安全等进行监督和管理。1.1.2设计审查：对设计方案进行审查，确保符合相关规范和标准。1.1.3材料检测：对工程材料进行检测，确保材料质量符合要求。1.1.4造价咨询：提供工程造价咨询和服务。1.1.5法律咨询：提供法律意见和协助解决合同争议。2.第三方介入的邀请和委托2.1甲乙双方应根据合