2025年度个人存量房交易合同范本（含中介费用）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人存量房交易合同范本（含中介费用）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息2.5房屋配套设施信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收争议处理5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4过户争议处理6.中介费用6.1中介费用标准6.2中介费用支付方式6.3中介费用争议处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3中介机构信息1.3.1名称：________________________1.3.2法定代表人：___________________1.3.3联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_________________2.1.2产权性质：_______________________2.2房屋地址信息2.2.1省份：________________________2.2.2城市：________________________2.2.3区域：________________________2.2.4街道：________________________2.2.5门牌号：_______________________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_______________________2.3.2使用面积：_______________________2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_______________________2.5房屋配套设施信息2.5.1配套设施：_______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________3.1.2交易价格构成：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间：___________________3.4.2尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准：_______________________4.3验收流程4.3.1验收流程：_______________________4.4验收争议处理4.4.1验收争议处理：____________________第五条产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理：____________________5.2过户费用承担5.2.1过户费用承担：____________________5.3过户时间节点5.3.1过户时间节点：____________________5.4过户争议处理5.4.1过户争议处理：____________________第六条中介费用6.1中介费用标准6.1.1中介费用标准：____________________6.2中介费用支付方式6.2.1中介费用支付方式：___________________6.3中介费用争议处理6.3.1中介费用争议处理：___________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定交付房屋的违约责任：________________7.1.2出卖人未按约定办理产权过户手续的违约责任：________________7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定支付房款的违约责任：________________7.2.2买受人单方解除合同的违约责任：________________7.3中介机构违约责任7.3.1中介机构未按约定履行中介职责的违约责任：________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人之间协商解决8.1.2争议解决机构调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决机构8.2.1当事人协商选择的调解机构8.2.2当事人协商选择的仲裁委员会8.2.3法院8.3争议解决费用8.3.1当事人协商解决不产生费用8.3.2调解费用由双方协商承担8.3.3仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则规定8.3.4诉讼费用按法律规定承担第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1买受人单方解除合同的条件9.1.2出卖人单方解除合同的条件9.1.3双方协商一致解除合同的条件9.2合同解除程序9.2.1当事人提出解除合同的通知9.2.2收到解除合同通知后的处理9.2.3合同解除的生效9.3合同解除后果9.3.1房屋及款项的处理9.3.2违约责任的承担9.3.3中介费用的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2交易完成且产权过户手续办理完毕10.3合同终止程序10.3.1当事人确认合同终止10.3.2办理合同终止手续10.3.3合同终止的生效第十一条其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1不可抗力条款11.1.2保密条款11.1.3通知送达方式11.2其他约定事项11.2.1合同附件的效力11.2.2合同未尽事宜的补充11.3其他约定事项11.3.1合同解释的优先级11.3.2合同变更及补充的效力第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3交易双方身份证明复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：____________________14.2合同保管责任14.2.1出卖人保留一份合同14.2.2买受人保留一份合同14.2.3中介机构保留一份合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同中，除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的定义1.2.1第三方是受甲乙双方委托或根据法律规定介入合同执行过程中的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同执行过程中出现需要第三方介入的情况。2.1.2甲乙双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和可行性。2.2.2甲乙双方共同向第三方发出邀请或委托。2.2.3第三方接受邀请或委托后，按照合同约定或法律规定履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应按照合同约定或法律规定，按时提交报告或评估结果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。4.1.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定。4.2超出责任限额的处理4.2.1当第三方责任超过约定限额时，甲乙双方应按照法律规定或合同约定承担超出部分的责任。4.2.2若第三方责任未超过约定限额，甲乙双方应按照合同约定分担损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任。5.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任。5.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合。5.3第三方与中介方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，对中介方不承担直接责任。5.3.2中介方应协助第三方履行职责，并承担相应的连带责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议解决6.1.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方责任争议的解决6.2.1第三方责任争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。6.2.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更7.1.1第三方介入可能导致合同部分条款的变更。7.1.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行义务。7.2.2第三方应协助甲乙双方履行变更后的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保产权清晰，无争议。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括建筑面积、使用面积等详细信息。说明：用于确定房屋的实际面积，是交易价格计算的基础。3.交易双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保交易的合法性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：用于了解房屋的租赁情况，避免交易纠纷。7.房屋抵押贷款相关文件（如有）要求：提供房屋抵押贷款的相关文件，包括贷款合同、还款计划等。说明：用于了解房屋的贷款情况，确保交易安全。8.房屋权属变更登记申请表要求：提供房屋权属变更登记申请表。说明：用于办理房屋产权过户手续。9.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因延迟入住而产生的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因延迟收款而产生的损失。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介职责。责任认定：中介机构应向合同一方或双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：中介机构未按约定协助办理产权过户手续，应向合同一方或双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估房屋价值时，因故意提供虚假信息导致合同一方损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人存量房交易合同范本（含中介费用）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，并由丙方提供中介服务事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过房屋所有权变更登记的房屋。2.中介费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。3.2关键词解释：1.交易价格：指甲乙双方协商一致，甲方将存量房出售给乙方的价格。2.交易税费：指甲乙双方在交易过程中应缴纳的税费。3.交付时间：指甲方将存量房交付给乙方的具体时间。4.交付条件：指甲方将存量房交付给乙方的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房所有权证明文件。3.甲方有义务保证存量房不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在交易过程中配合甲方办理相关手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权按照合同约定收取中介费用。2.丙方有义务为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.丙方有义务协助甲乙双方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：存量房交易地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付交易价格。3.丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；2.丙方应退还已收取的中介费用；3.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应按照合同约定向甲方支付存量房的交易价格，金额为人民币____元整。2.中介费用：丙方提供中介服务所收取的中介费用，按交易价格的____%计算，金额为人民币____元整。3.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担并支付交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如贷款利息、过户手续费等，由实际发生方承担。7.2支付方式1.交易价格及中介费用的支付，乙方应通过银行转账方式支付至甲方或丙方指定的账户。2.交易税费及其他费用的支付，乙方应按照相关法律法规及税务机关的要求，自行承担并支付。7.3支付时间1.交易价格及中介费用的支付时间：乙方应在存量房交付前____个工作日内，将上述费用支付至甲方或丙方指定的账户。2.交易税费及其他费用的支付时间：乙方应在办理过户手续前，按照相关法律法规及税务机关的要求，完成支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，提供支付凭证，以证明已履行支付义务。2.甲方或丙方收到款项后，应及时出具收款凭证，以证明已收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付存量房的，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的____%。2.甲方提供的存量房存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付交易价格及中介费用的，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的____%。2.乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失计算，但不得超过合同约定金额。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在交易过程中了解到的对方商业秘密；3.任何涉及双方交易的其他敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用本合同约定的保密内容；3.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为存量房的唯一合法继承人；2.乙方为存量房的唯一合法继承人；3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方在合同履行过程中产生的所有权益，均归各自所有，不得转让或赠与他人。2.双方在合同履行过程中产生的债权债务，应自行承担，不得将债权债务转移给他人。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房的占有权、使用权和收益权。2.乙方保留对存量房的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）确认，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同条款冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。2.双方应遵循诚实信用原则，积极配合对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的合同，与双方其他合同无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________丙方（中介方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的存量房所有权证明文件。2.存量房的测绘图纸及产权登记资料。3.交易双方的身份证明文件。4.交易双方签署的房屋买卖合同。5.中介服务合同。6.交易税费缴纳凭证。7.交易双方签署的变更协议或补充协议。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点交付存量房。甲方提供的存量房存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权。乙方未按合同约定支付交易价格及中介费用。乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失。双方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方未按时交付存量房或存在权属纠纷，经乙方通知后，甲方在合理期限内仍未采取补救措施，视为违约。乙方未按时支付款项，经甲方通知后，乙方在合理期限内仍未支付，视为违约。双方未按照合同约定履行协助与配合义务，经对方通知后，未在合理期限内采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过房屋所有权变更登记的房屋。2.中介费用：指中介方为促成房屋买卖交易所收取的费用。3.交易价格：指甲方将存量房出售给乙方的价格。4.交易税费：指交易过程中应缴纳的税费，如契税、印花税等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付存量房。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内交付存量房；若甲方未按时交付，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付款项；若乙方未按时支付，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：双方在交易过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：乙方应及时了解并遵守国家相关法律法规，按时缴纳交易税费；如因特殊情况无法按时缴纳，应及时与税务机关沟通。5.问题：中介服务存在问题。解决办法：双方应及时与中介方沟通，要求中介方提供满意的解决方案；如中介方无法解决问题，双方可解除中介服务合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：丙方（房地产经纪公司）或丁方（法律顾问）等第三方主体。2.第三方责任：丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。丁方应提供专业的法律咨询和协助，确保交易合法合规。3.第三方权利：丙方有权收取中介费用。丁方有权获得法律咨询费用。4.第三方义务：丙方应按照合同约定履行中介职责，协助甲乙双方完成交易。丁方应按照合同约定提供法律意见，协助甲乙双方解决法律问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供存量房的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方保证存量房不存在任何权属纠纷。乙方有权要求甲方在约定的时间内交付存量房。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。乙方有权要求甲方在交易完成后按照约定支付剩余款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付存量房，应向乙方支付违约金。甲方提供的存量房存在权属纠纷，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在交易过程中隐瞒重要信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定的时间内支付交易款项。甲方可要求乙方按照约定办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如办理贷款手续等。甲方可要求乙方在交易完成后按照约定支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金。乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人存量房交易合同范本（含中介费用）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、房源信息1.房源基本信息2.房源产权状况3.房源配套设施4.房源权属证明文件三、交易双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.买方代理人信息（如有）4.卖方代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更约定五、交易税费承担1.税费种类及承担比例2.税费缴纳责任3.税费缴纳时间六、中介服务及费用1.中介机构信息2.中介服务内容3.中介费用计算方法4.中介费用支付时间七、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.合同履行条件3.违约责任及赔偿方式4.违约金计算标准八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同附件1.房源权属证明文件2.交易双方身份证明文件3.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力十四、其他约定1.合同生效条件2.合同解除或终止后的处理3.合同解释4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人存量房交易合同2.合同双方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等3.合同签订时间及地点：具体年月日和签订地点4.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、房源信息1.房源基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途等2.房源产权状况：包括房屋所有权、土地使用权等权属证明3.房源配套设施：包括水、电、暖、气、电梯等配套设施情况4.房源权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等三、交易双方基本信息1.买方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等2.卖方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等3.买方代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份证号码、联系方式等4.卖方代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份证号码、联系方式等四、交易价格及支付方式1.交易价格：具体金额及货币种类2.付款方式：包括现金、银行转账、支票等3.付款时间节点：包括首付、尾款等支付时间4.付款方式变更约定：如需变更付款方式，需双方协商一致并签订补充协议五、交易税费承担1.税费种类及承担比例：包括契税、个人所得税、增值税等，及各自承担比例2.税费缴纳责任：买方或卖方承担缴纳税费的责任3.税费缴纳时间：具体缴纳时间及缴纳方式六、中介服务及费用1.中介机构信息：包括中介机构名称、地址、联系方式等2.中介服务内容：包括房源信息提供、交易谈判、合同起草等3.中介费用计算方法：根据中介服务内容及市场行情确定中介费用4.中介费用支付时间：与交易付款时间节点同步七、合同履行及违约责任1.合同履行期限：自合同生效之日起至交易完成之日止2.合同履行条件：包括房屋过户、款项支付等3.违约责任及赔偿方式：包括逾期付款、逾期交房、未按约定履行合同等违约行为及赔偿标准4.违约金计算标准：根据违约行为及市场行情确定违约金计算标准八、合同解除及终止1.合同解除条件：因不可抗力、一方违约、双方协商一致等原因导致合同解除2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同3.合同解除或终止后的处理：包括房屋返还、款项退还、税费承担等九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方选择的仲裁委员会或人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担或双方协商分担4.争议解决期限：自争议发生之日起一定期限内解决十、合同附件1.房源权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等2.交易双方身份证明文件：包括身份证、户口本等3.其他相关文件：包括房屋买卖合同、房屋评估报告等十一、合同变更1.合同变更条件：因政策调整、双方协商一致等原因需要变更合同内容2.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议并注明变更内容3.合同变更效力：变更后的内容具有同等法律效力十二、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、一方违约、双方协商一致等原因导致合同解除2.合同解除程序：提前通知对方并说明解除理由，签订书面解除协议3.合同解除效力：解除后的合同自解除协议签订之日起失效十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同2.合同终止程序：提前通知对方并说明终止理由，签订书面终止协议3.合同终止效力：终止后的合同自终止协议签订之日起失效十四、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除或终止后的处理：包括房屋返还、款项退还、税费承担等3.合同解释：合同内容如有歧义，按照有利于合同目的的原则进行解释甲方（买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________日期：________________________乙方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________日期：________________________甲方（买方）代理人：姓名：________________________身份证号码：____________________日期：________________________乙方（卖方）代理人：姓名：________________________身份证号码：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：若在合同签订后，卖方将同一房屋再次出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.房屋装修及家具设备条款：说明：甲方有权要求卖方在交房时，房屋内的装修及家具设备达到合同约定的标准，若不符合标准，甲方有权要求卖方进行整改或赔偿。3.房屋检查条款：说明：甲方在签订合同前，有权对房屋进行详细检查，包括结构安全、水电设施、配套设施等，卖方应积极配合并提供必要的检查条件。4.房屋使用限制条款：说明：甲方有权在合同中约定房屋的使用限制，如禁止改变房屋用途、禁止养宠物等。5.交房条件条款：说明：甲方有权要求卖方在交房时，房屋及附属设施无任何损坏，若存在损坏，卖方应负责修复或赔偿。6.房屋权属转移条款：说明：甲方有权要求卖方在合同约定的时间内，将房屋权属过户至甲方名下，卖方应积极配合并提供必要的过户手续。7.交易资金监管条款：说明：甲方有权要求设立交易资金监管账户，交易款项在过户前由第三方监管，确保交易安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：若在合同签订后，甲方将同一房屋再次出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.房屋交付条件条款：说明：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的标准。3.房屋装修及家具设备条款：说明：乙方有权要求甲方在交房时，房屋内的装修及家具设备达到合同约定的标准，若不符合标准，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋使用限制条款：说明：乙方有权在合同中约定房屋的使用限制，如禁止改变房屋用途、禁止养宠物等。5.交房条件条款：说明：乙方有权要求甲方在交房时，房屋及附属设施无任何损坏，若存在损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.房屋权属转移条款：说明：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，将房屋权属过户至乙方名下，甲方应积极配合并提供必要的过户手续。7.交易资金监管条款：说明：乙方有权要求设立交易资金监管账户，交易款项在过户前由第三方监管，确保交易安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用支付条款：说明：中介服务费用由双方按照合同约定支付，支付时间、金额及支付方式由双方协商确定。2.中介机构责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密条款：说明：中介机构应对交易双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构佣金退还条款：说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。5.中介机构纠纷解决条款：说明：若交易双方因中介机构服务产生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。6.中介机构变更条款：说明：若交易双方需要更换中介机构，应提前通知原中介机构，并签订书面变更协议。7.中介机构合同终止条款：说明：若交易双方或中介机构单方面终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.交易双方身份证明文件（身份证、户口本等）3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.中介服务合同6.交易资金监管协议7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.合同终止协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未在合同约定的付款时间节点支付款项2.违约行为：乙方逾期交房认定：乙方未在合同约定的交房时间节点交付房屋3.违约行为：一方未按约定履行房屋权属转移义务认定：一方未在合同约定的过户时间内完成房屋权属转移4.违约行为：一方未按约定履行房屋装修及家具设备义务认定：一方未按合同约定完成房屋装修或提供家具设备5.违约行为：一方未按约定履行交易税费承担义务认定：一方未按合同约定承担交易税费6.违约行为：一方未按约定履行中介服务费用支付义务认定：一方未按合同约定支付中介服务费用三、法律名词及解释：1.房地产权：指房地产权利人依法对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。5.中介服务：指中介机构为交易双方提供的信息、咨询、谈判、合同起草等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋权属存在争议解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。2.问题：交易款项支付过程中出现争议解决办法：通过协商解决，或寻求法律援助。3.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求卖方进行修复或赔偿。4.问题：中介服务不符合约定解决办法：要求中介机构承担相应责任，或解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.个人之间存量房交易2.个人与开发商之间存量房交易3.中介机构参与的个人存量房交易4.房屋权属转移过程中的交易5.房屋租赁后的买卖交易全文完。2025年度个人存量房交易合同范本（含中介费用）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.中介方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范2025年度个人存量房交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方及中介方协商一致，自愿签订本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）关于进一步加强房地产市场监管的通知；（4）其他相关法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在交易前已经存在并取得房屋所有权证的房屋；（2）中介费用：指甲乙双方为促成房屋交易而支付给中介方的费用；（3）房屋产权：指房屋所有权、使用权、收益权等权利的总和。3.2关键词解释（1）交易：指甲乙双方在中介方的协助下，就房屋买卖事宜达成一致，并签订本合同的行为；（2）交付：指甲方将房屋及房屋产权证等文件移交给乙方的行为；（3）过户：指甲方将房屋产权证过户至乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前办理房屋产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任；（4）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证等文件；（5）甲方有义务保证房屋不存在产权纠纷，且不存在法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及房屋产权证等文件；（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前办理房屋产权过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（5）乙方有义务在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务；（2）中介方应按照合同约定协助甲乙双方履行合同义务；（3）甲乙双方应按照合同约定支付购房款及中介费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方及中介方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、行政法规规定或合同约定可以终止合同的情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应当书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担违约责任；（3）合同终止后，中介方应按照合同约定退还中介费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指甲方同意出售的房屋总价款；（2）中介费用：指乙方支付给中介方的服务费用；（3）税费：指根据国家法律法规规定，由买卖双方各自承担的税费；（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；（2）中介费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用；（3）税费支付：买卖双方应按照国家法律法规规定的时间和方式支付税费；（4）其他费用支付：其他费用的支付方式由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前_________个工作日内支付完毕；（2）中介费用支付时间：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付中介费用；（3）税费支付时间：买卖双方应按照国家法律法规规定的时间和方式支付税费；（4）其他费用支付时间：其他费用的支付时间由甲乙双方另行协商确定。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及中介费用等款项的支付方式为银行转账；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证；（3）逾期支付：如乙方逾期支付购房款及中介费用等款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；（4）支付争议：如对支付方式或支付凭证有争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合合同约定条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在房屋交付后未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）保密方应采取合理措施保护保密信息；（2）保密方不得将保密信息泄露给任何第三方；（3）保密方在保密期限届满后，应立即销毁或返还保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或过户的，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）甲方为房屋所有权人的，不得转让本合同；（2）乙方为购房者的，不得转让本合同；（3）中介方为促成交易提供服务的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方均保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的出售权，乙方保留对房屋的购买权；（2）中介方保留对中介服务的监督权，确保交易顺利进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（