二零二五年度新建住宅项目工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新建住宅项目工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及投资估算2.4工程建设内容3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范围3.3承包责任4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保证期5.工程进度要求5.1工程开工时间5.2工程竣工时间5.3工程进度计划6.工程合同价款6.1合同价款6.2付款方式及时间6.3付款条件7.工程变更及调整7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更价格调整8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：工程承包方式及范围表12.3附件三：工程质量要求表12.4附件四：工程进度计划表12.5附件五：工程合同价款表12.6附件六：争议解决及违约责任表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1承包方名称：建筑1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3发包方名称：房地产开发1.1.4发包方地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3合同双方授权代表1.3.1承包方授权代表：1.3.2发包方授权代表：赵六2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：小区住宅项目2.2工程地点2.2.1工程地点：省市区街道2.3工程规模及投资估算2.3.1工程规模：总建筑面积约10万平方米2.3.2投资估算：总投资约2亿元人民币2.4工程建设内容2.4.1建设内容：住宅楼、地下车库、绿化景观等配套设施3.工程承包方式3.1承包方式：固定总价承包3.2承包范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容3.3承包责任：按照国家及地方相关法律法规，对工程质量、安全、进度等方面负责4.工程质量要求4.1质量标准：符合国家及地方现行有关建筑工程质量标准的规定4.2质量检验：按照国家及地方现行有关建筑工程质量检验标准进行4.3质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，住宅工程为五年5.工程进度要求5.1工程开工时间：2025年3月1日5.2工程竣工时间：2026年12月31日5.3工程进度计划：详见附件四6.工程合同价款6.1合同价款：2亿元人民币6.2付款方式及时间：分阶段支付，具体付款方式及时间详见附件五6.3付款条件：按工程进度、质量验收及合同约定条件支付7.工程变更及调整7.1工程变更范围：在合同约定的范围内，因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因引起的工程变更7.2工程变更程序：变更前应经双方协商一致，并签订变更协议7.3工程变更价格调整：按照国家及地方现行有关建筑工程价格调整政策执行8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承包方未按合同约定的时间和质量完成工程；9.1.2承包方擅自变更工程设计或施工方案；9.1.3承包方因管理不善导致工程质量不合格；9.1.4发包方未按合同约定支付工程款；9.1.5发包方擅自终止合同或变更合同内容。9.2违约责任承担：9.2.1承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失；9.2.2发包方应承担违约责任，支付承包方因此遭受的损失；9.2.3双方违约责任的具体计算方法及赔偿标准详见附件六。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方应在解除合同前书面通知对方；11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程竣工验收合格，合同约定的各项义务履行完毕。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照国家及地方相关法律法规处理剩余工程、款项及争议。12.合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：工程承包方式及范围表12.3附件三：工程质量要求表12.4附件四：工程进度计划表12.5附件五：工程合同价款表12.6附件六：争议解决及违约责任表13.合同签署13.1签署日期：2025年2月28日13.2签署地点：省市区路号13.3签署代表：13.3.1承包方签署代表：13.3.2发包方签署代表：赵六14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于工程监理公司、审计机构、评估机构、检测机构、保险公司、担保公司、融资机构等，以及合同双方一致认可的第三方服务机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和自身业务范围，独立、公正、客观地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取必要的工作条件、资料和便利。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方应与第三方建立明确的合作关系，并在合同中明确各自的权责。16.2第三方在执行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3甲乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方介入程序17.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入的必要性。17.2双方应在收到申请后7个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。17.3第三方介入的具体事宜，应在合同附件中详细约定。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同双方根据实际情况在合同中约定。18.3第三方责任限额的具体计算方法如下：18.3.1根据第三方的工作性质，确定损失赔偿比例；18.3.2按照损失赔偿比例，计算第三方应承担的赔偿责任；18.3.3第三方责任限额为赔偿金额的最高上限。19.第三方变更与解除19.1第三方如需变更或解除合同，应提前书面通知甲乙方，并取得双方的一致同意。19.2第三方变更或解除合同后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同义务。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙方提供的信息和资料予以保密。20.2第三方违反保密义务，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况在合同中约定。21.2第三方介入费用可在合同价款中单独列支，或由甲乙方根据合同约定另行支付。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。22.2第三方介入后的争议，若涉及第三方自身权益，第三方有权参与争议解决过程。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若出现本合同约定的合同解除情形，甲乙方有权解除合同。23.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙方对第三方的追偿权。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，若合同约定的终止条件成就，合同终止。24.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙方对第三方的追偿权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表要求：详细列出工程名称、地点、规模、投资估算、建设内容等信息。说明：此表用于明确工程的基本情况，便于合同双方和第三方了解工程背景。2.附件二：工程承包方式及范围表要求：明确承包方式（如固定总价承包、单价承包等）、承包范围、承包责任等。说明：此表用于界定承包方的责任和义务，确保工程按约定进行。3.附件三：工程质量要求表要求：详细列出工程质量标准、检验方法、保证期等。说明：此表用于确保工程质量达到合同要求，保障工程使用安全。4.附件四：工程进度计划表要求：列出工程各阶段的时间节点、关键线路、进度控制措施等。说明：此表用于监控工程进度，确保工程按时完成。5.附件五：工程合同价款表要求：详细列出合同价款、付款方式、时间、条件等。说明：此表用于明确合同价款及支付方式，保障双方的权益。6.附件六：争议解决及违约责任表要求：列出争议解决方式、违约情形、责任认定标准、赔偿标准等。说明：此表用于明确争议解决机制和违约责任，减少合同履行过程中的纠纷。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务等。说明：此表用于规范第三方介入过程，确保第三方履行职责。8.附件八：工程变更及调整协议要求：详细列出工程变更范围、程序、价格调整等。说明：此表用于规范工程变更过程，确保变更的合理性和合法性。9.附件九：合同履行情况报告要求：定期报告工程进度、质量、安全、资金使用等情况。说明：此表用于监督合同履行情况，确保工程按约定进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间和质量完成工程。责任认定标准：根据合同约定的时间和质量要求，计算违约天数和违约金额。示例：若合同约定竣工时间为2026年12月31日，实际竣工时间为2027年1月15日，则违约天数为45天，违约金额为合同价款的1%。2.违约行为：承包方擅自变更工程设计或施工方案。责任认定标准：根据合同约定，计算因变更造成的额外成本和工期延误。示例：若因承包方擅自变更设计，导致工程成本增加100万元，工期延误30天。3.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：根据合同约定，计算因未支付工程款造成的利息损失。示例：若发包方未按合同约定支付工程款，每日应支付合同价款的0.1%作为违约金。4.违约行为：一方违约导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定，计算因违约造成的损失。示例：若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二五年度新建住宅项目工程承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟新建住宅项目，为确保项目顺利进行，甲方决定委托乙方进行工程承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新建住宅项目工程承包过程中的权利、义务及责任，确保项目按期、保质、保量完成。三、定义与解释3.1专业术语：1.新建住宅项目：指甲方在指定地点新建的住宅项目，包括住宅楼、配套设施等。2.工程承包：指乙方按照甲方要求，承担新建住宅项目的设计、施工、监理等任务。3.合同价款：指甲乙双方在合同中约定的工程承包费用。3.2关键词解释：1.甲方：指新建住宅项目的业主，即合同中的甲方。2.乙方：指承担新建住宅项目工程承包任务的单位或个人，即合同中的乙方。3.合同期限：指甲乙双方在合同中约定的工程承包期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程承包任务。2.甲方有权监督乙方的工程进度和质量，对不符合要求的部分有权要求乙方进行整改。3.甲方应按照合同约定支付工程承包费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件，包括图纸、资料、场地等。2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程承包任务。3.乙方应接受甲方的监督，对不符合要求的部分进行整改。4.乙方应按照合同约定支付工程承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程承包期限为____年____个月。5.2合同履行地点：新建住宅项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，承担新建住宅项目的设计、施工、监理等任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的工程承包期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定将工程交付甲方；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费用：乙方根据甲方提供的资料和要求进行设计，设计费用按国家规定和行业标准执行。2.施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等，具体费用以工程量清单为准。3.监理费用：乙方派驻监理人员对工程进行监理，监理费用按国家规定和行业标准执行。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费等。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的20%作为预付款。2.进度款：工程按进度分期支付，每完成一定阶段的工程量，甲方根据实际情况支付相应比例的工程款。3.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的60%作为结算款。4.保修金：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后____日内支付。2.进度款：每个工程阶段完成后____日内支付。3.结算款：工程验收合格后____日内支付。4.保修金：工程验收合格后____日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在约定的时间内支付款项，如逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方应在收到款项后____日内开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的资料不完整或不符合要求，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按合同总价的____%计算。2.损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方和乙方在合同履行过程中涉及的技术秘密、工艺秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。2.甲方和乙方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致工程无法继续施工。2.政府政策变化导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方在工程承包过程中承担的监理职责不得转让。2.甲方对工程项目的所有权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对新建住宅项目的所有权和使用权。2.乙方保留对工程承包过程中产生的知识产权和专利权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在工程承包过程中对设计、施工等方面的最终决定权。2.乙方保留在工程承包过程中对施工工艺、材料选择等方面的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保工程按期、保质、保量完成。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按照甲方要求进行施工。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开协调会议，解决工程实施过程中的问题。2.任何一方在遇到问题时，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目资料和图纸。2.乙方提交的设计方案和施工方案。3.工程量清单和报价单。4.预付款支付凭证。5.进度款支付凭证。6.结算款支付凭证。7.保修金支付凭证。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决的相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定标准为逾期支付超过合同约定支付时间。提供的资料不符合要求：认定标准为提供的资料存在重大缺陷或错误，影响工程进度和质量。2.乙方违约：未按时完成工程：认定标准为实际完成时间超过合同约定的工程期限。施工质量不符合要求：认定标准为工程验收不合格，存在质量问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同主体：指合同中承担权利和义务的当事人，包括甲方和乙方。5.合同效力：指合同在法律上的约束力，合同生效后对双方具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整，影响工程进度。解决办法：甲方应尽快补充完整资料，乙方应与甲方保持沟通，确保工程按计划进行。2.问题：乙方施工过程中发现设计不合理，影响工程质量。解决办法：乙方应及时向甲方报告，双方共同协商解决设计问题，确保工程质量。3.问题：工程进度滞后，导致工期延误。解决办法：乙方应分析原因，制定补救措施，并与甲方协商调整工程进度计划。4.问题：工程验收不合格，存在质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，确保工程质量达到合同要求，重新进行验收。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供必要的设计、施工、监理等服务。2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方配合其完成服务任务。第三方的义务：1.第三方应按时完成合同约定的服务内容。2.第三方应保证其提供的服务质量，如出现质量问题，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合要求的施工场地和施工条件。乙方有权要求甲方在工程进度款支付中给予一定的优先权。乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付结算款和保修金。2.乙方利益条款：乙方有权在工程承包过程中，对施工材料、工艺等进行合理调整，以提高工程质量。乙方有权在工程承包过程中，根据实际情况调整施工计划，确保工程进度。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工场地和施工条件，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得单方面修改合同条款，如需修改，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程承包任务。2.甲方的利益条款：甲方可享受工程承包过程中产生的经济效益。甲方可享受乙方提供的优质施工服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。乙方施工质量不符合要求，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自更改施工计划，如需更改，应征得甲方同意。全文完。二零二五年度新建住宅项目工程承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同签订依据1.7合同份数及效力第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资额2.6项目设计单位2.7项目施工单位2.8项目监理单位第三章工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程图纸3.4工程量清单3.5工程变更及调整第四章工程进度计划4.1工程总进度计划4.2各分部分项工程进度计划4.3进度控制措施4.4进度调整及违约责任第五章工程质量要求5.1质量标准5.2质量检验与验收5.3质量责任与违约责任第六章工程造价及支付方式6.1工程造价构成6.2工程造价确定方式6.3工程款支付方式6.4预付款、进度款、竣工结算款及质保金支付第七章甲方责任与义务7.1甲方提供资料7.2甲方配合施工7.3甲方验收工程7.4甲方其他责任与义务第八章乙方责任与义务8.1乙方施工准备8.2乙方施工组织8.3乙方质量管理8.4乙方安全生产8.5乙方其他责任与义务第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程质量检验标准13.4附件四：工程款支付计划13.5附件五：其他相关文件第十四章其他14.1合同解释14.2合同份数及保管14.3合同附件的效力14.4合同附件的修改与补充合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度新建住宅项目工程承包合同”。1.2合同双方基本信息甲方（建设单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（施工单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至_______年_______月_______日止。1.5合同签订地点本合同在_______签订。1.6合同签订依据本合同签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规。1.7合同份数及效力本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第二章项目基本情况2.1项目名称本项目名称为：_______2.2项目地点项目地点位于：_______2.3项目规模项目占地面积：_______平方米总建筑面积：_______平方米2.4项目类型本项目为住宅类建筑。2.5项目投资额项目总投资额为：_______元。2.6项目设计单位项目设计单位为：_______2.7项目施工单位项目施工单位为：_______2.8项目监理单位项目监理单位为：_______第三章工程范围及内容3.1工程范围本工程范围为：_______3.2工程内容工程内容包括：_______3.3工程图纸工程图纸由甲方提供，乙方需严格按照图纸施工。3.4工程量清单工程量清单详见附件。3.5工程变更及调整工程变更及调整按照国家相关规定和合同约定执行。第四章工程进度计划4.1工程总进度计划工程总进度计划详见附件。4.2各分部分项工程进度计划各分部分项工程进度计划详见附件。4.3进度控制措施4.4进度调整及违约责任如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商解决；如乙方未按时完成工程，应承担违约责任。第五章工程质量要求5.1质量标准工程质量应符合国家相关标准及设计要求。5.2质量检验与验收工程质量检验与验收按照国家相关规定及合同约定执行。5.3质量责任与违约责任乙方应承担工程质量责任，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任。第六章工程造价及支付方式6.1工程造价构成工程造价包括：_______6.2工程造价确定方式工程造价确定方式为：_______6.3工程款支付方式工程款支付方式为：_______6.4预付款、进度款、竣工结算款及质保金支付详见附件。第七章甲方责任与义务7.1甲方提供资料甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于：_______7.2甲方配合施工甲方应配合乙方进行施工，包括但不限于：_______7.3甲方验收工程甲方应按照合同约定对工程进行验收。7.4甲方其他责任与义务甲方其他责任与义务包括：_______第八章乙方责任与义务8.1乙方施工准备乙方应在合同签订后_______日内完成施工准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的准备。8.2乙方施工组织乙方应建立健全施工组织机构，制定施工方案和安全生产措施。8.3乙方质量管理乙方应严格按照设计要求和工程质量标准进行施工，确保工程质量。8.4乙方安全生产乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工现场安全。8.5乙方其他责任与义务乙方其他责任与义务包括：_______第九章合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更程序如下：_______9.3合同解除条件合同解除条件如下：_______9.4合同解除程序合同解除程序如下：_______第十章违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：_______10.2违约责任承担违约责任承担如下：_______10.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法如下：_______第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：_______11.2争议解决机构争议解决机构为：_______11.3争议解决程序争议解决程序如下：_______第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件如下：_______12.2合同终止条件合同终止条件如下：_______12.3合同终止程序合同终止程序如下：_______第十三章合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程质量检验标准13.4附件四：工程款支付计划13.5附件五：其他相关文件第十四章其他14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，按有利于维护国家利益、社会公共利益的原则进行解释。14.2合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，各份合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件的修改与补充合同附件的修改与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。甲方（建设单位）：签字：________________日期：________________乙方（施工单位）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权甲方对本项目的决策权包括但不限于：项目设计变更、工期调整、工程款支付等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于：工程质量、施工进度、安全生产等。1.3甲方协调权甲方负责协调解决施工过程中与相关部门、单位之间的矛盾和问题。1.4甲方资料提供甲方应向乙方提供完整、准确的项目相关资料，包括但不限于：设计图纸、工程量清单、技术规范等。1.5甲方验收权甲方有权对竣工工程进行验收，并出具验收报告。1.6甲方违约责任若甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方施工自主权乙方在确保工程质量的前提下，有权根据实际情况调整施工方案和施工方法。2.2乙方进度控制权乙方有权根据工程进度情况，提出合理的进度调整建议。2.3乙方材料采购权乙方有权根据工程需要，自行采购材料，但需保证材料质量符合国家相关标准。2.4乙方人员调配权乙方有权根据工程进度和施工需要，调整施工人员。2.5乙方安全生产责任乙方应承担施工现场安全生产责任，确保施工安全。2.6乙方违约责任若乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构选择双方同意选择_______作为本项目的中介机构，负责协调、监督和评估本项目的施工过程。3.2中介机构职责中介机构的职责包括但不限于：监督施工质量、评估施工进度、协调解决争议等。3.3中介机构费用中介机构费用由甲方承担，具体费用金额及支付方式在合同附件中约定。3.4中介机构报告中介机构应在工程完工后_______日内向双方提交中介报告，报告内容包括但不限于：工程质量评估、施工进度评估、争议解决建议等。3.5中介机构违约责任若中介机构未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应对项目相关资料和商业秘密予以保密。3.7中介机构终止中介机构终止条件及终止程序在合同附件中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：工程质量检验标准4.附件四：工程款支付计划5.附件五：其他相关文件6.附件六：甲方主导条款7.附件七：乙方主导条款8.附件八：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资料或配合施工。认定：甲方应在合同约定的期限内提供完整资料，如未提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度或质量要求。认定：乙方应在合同约定的工期内完成工程，并达到约定的质量标准，如未达到，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定采购材料或调整施工方案。认定：乙方应按照合同约定采购材料，如采购不符合要求，视为违约。4.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：中介机构应在合同约定的期限内提交报告，如未提交或报告不完整，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动及其相关法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，调整工程进度和造价。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方立即采取措施整改，并向甲方报告，甲方验收合格后继续施工。3.问题：施工过程中出现安全生产事故。解决办法：立即停止施工，开展事故调查，采取预防措施，确保安全生产。五、所有应用场景：1.新建住宅项目工程承包。2.公共基础设施项目工程承包。3.工业建筑项目工程承包。4.改扩建项目工程承包。全文完。二零二五年度新建住宅项目工程承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为满足新建住宅项目的建设需求，甲方决定将新建住宅项目工程承包给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在新建住宅项目工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，确保工程质量，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.新建住宅项目：指新建的住宅建筑项目，包括住宅楼、别墅、公寓等。2.工程承包：指乙方按照甲方要求，承担新建住宅项目工程的设计、施工、监理等工作。3.工程质量：指新建住宅项目工程在施工过程中，符合国家相关法律法规、技术标准和设计要求。3.2关键词解释1.甲方：指新建住宅项目工程的建设单位。2.乙方：指承担新建住宅项目工程承包的施工单位。3.合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工之日止的时间段。4.工程进度：指新建住宅项目工程的施工进度，包括各个分部分项工程的完成情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成新建住宅项目工程。2.甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成新建住宅项目工程。2.乙方应遵守国家相关法律法规、技术标准和设计要求，确保工程质量。3.乙方应积极配合甲方进行工程监督检查，及时解决施工过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至新建住宅项目工程竣工之日止。5.2合同履行地点新建住宅项目工程所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，承担新建住宅项目工程的设计、施工、监理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提交相关证明材料；3.乙方严重违反合同约定，甲方有权发出解除合同通知书。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程验收、结算等手续；2.合同终止后，乙方应将新建住宅项目工程交付甲方；3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据甲方提供的设计要求和乙方的设计方案，由双方协商确定设计费用。2.施工费：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等，具体费用明细由双方在合同附件中明确。3.监理费：根据甲方委托监理服务的需求，由双方协商确定监理费用。4.其他费用：包括但不限于勘察费、验收费、保修费等，具体费用由双方在合同附件中约定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方需提交工程进度计划，甲方根据进度计划支付一定比例的预付款。2.进度款：根据工程进度，甲方按照约定的比例支付进度款。3.结算款：工程竣工后，经双方验收合格，甲方支付结算款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10个工作日内支付。2.进度款：每月末前支付上个月完成的工程量对应的进度款。3.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付。4.保修金：保修期满后30个工作日内退还。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.甲方未能按时提供设计图纸或相关资料，导致工程延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同履行过程中涉及的国家秘密、行业秘密等。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽力减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，应提交仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.与新建住宅项目工程直接相关的技术秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新建住宅项目工程的设计、施工、监理等权利。2.乙方在合同履行期间及合同终止后，不得将新建住宅项目工程的设计、施工、监理等权利转让或出借给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新建住宅项目工程的质量、安全、进度等方面的监督权。2.乙方在合同履行期间，应按照甲方的要求，对新建住宅项目工程进行必要的整改和优化。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.双方应就修改或补充的内容达成一致意见，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保新建住宅项目工程的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料、设备和技术支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论工程进展情况，解决施工过程中出现的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息