二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与范围第二章民宿租赁条款2.1民宿位置与设施2.2租赁期限与租金2.3租金支付方式2.4租赁保证金第三章特色活动条款3.1特色活动内容3.2特色活动时间安排3.3特色活动参与方式3.4特色活动费用第四章甲方责任与义务4.1甲方提供民宿的义务4.2甲方提供特色活动的义务4.3甲方维护民宿环境的义务4.4甲方协助处理突发事件的义务第五章乙方责任与义务5.1乙方支付租金的义务5.2乙方遵守民宿规则的义务5.3乙方爱护民宿设施的义务5.4乙方配合甲方开展特色活动的义务第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算与支付第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构第十章其他约定10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3合同解释第十一章合同份数与生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务第十三章合同附件13.1民宿设施清单13.2特色活动方案13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同目的与范围本合同旨在明确甲方将其拥有的民宿出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利和义务。合同范围包括民宿租赁及特色活动的开展。第二章民宿租赁条款2.1民宿位置与设施民宿位于________________________，设施包括________________________。2.2租赁期限与租金租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，租金为每月____元。2.3租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，于每月的____日前支付至甲方指定账户。2.4租赁保证金乙方需支付租赁保证金____元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。第三章特色活动条款3.1特色活动内容特色活动包括________________________。3.2特色活动时间安排特色活动时间为________________________。3.3特色活动参与方式参与方式为________________________。3.4特色活动费用特色活动费用为每人____元，乙方需在活动前支付。第四章甲方责任与义务4.1甲方提供民宿的义务甲方保证民宿设施齐全，符合租赁要求。4.2甲方提供特色活动的义务甲方负责组织、策划并实施特色活动。4.3甲方维护民宿环境的义务甲方负责保持民宿环境卫生，确保乙方居住舒适。4.4甲方协助处理突发事件的义务甲方协助乙方处理租赁期间发生的突发事件。第五章乙方责任与义务5.1乙方支付租金的义务乙方按约定时间支付租金，不得拖欠。5.2乙方遵守民宿规则的义务乙方遵守民宿相关规定，爱护民宿设施。5.3乙方爱护民宿设施的义务乙方在租赁期间不得损坏民宿设施。5.4乙方配合甲方开展特色活动的义务乙方积极参与甲方组织的特色活动。第六章违约责任6.1甲方违约责任若甲方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任若乙方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。6.3违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，乙方应于违约行为发生之日起____日内支付。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.乙方有严重违约行为；3.甲方有严重违约行为；4.因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除后，合同终止。7.3合同解除与终止的程序1.双方协商一致解除合同，签署解除协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会：____仲裁委员会。8.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内提交仲裁。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。9.3合同备案机构备案机构：____市场监督管理局。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于民宿设施清单、特色活动方案等。10.2合同修改与补充本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一章合同份数与生效日期11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署日期甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________12.2签署地点________________________12.3签署人姓名及职务甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第十三章合同附件13.1民宿设施清单附件一：民宿设施清单13.2特色活动方案附件二：特色活动方案13.3合同附件一附件三：________________________13.4合同附件二附件四：________________________第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.乙方有严重违约行为；3.甲方有严重违约行为；4.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除后，合同终止。14.3合同解除与终止的程序1.双方协商一致解除合同，签署解除协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同方签字部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字日期：________________________乙方（承租方）签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1民宿装修与维护条款：甲方负责民宿的装修和维护工作，确保民宿设施符合租赁要求。说明：甲方应定期对民宿进行装修和维护，确保民宿的居住舒适度和安全性。1.2特色活动策划与执行条款：甲方负责策划和执行特色活动，确保活动质量与安全性。说明：甲方需提前制定活动方案，包括活动内容、时间、地点、参与人员等，并确保活动顺利进行。1.3民宿设施更新与升级条款：甲方有权根据市场需求和消费者反馈，对民宿设施进行更新与升级。说明：甲方应关注市场动态，适时更新民宿设施，提升住宿体验。1.4民宿经营数据统计与分析条款：甲方负责统计和分析民宿的经营数据，为优化经营策略提供依据。说明：甲方需定期统计民宿入住率、收入、客户满意度等数据，并进行分析，以提升经营效益。1.5民宿品牌宣传与推广条款：甲方负责民宿的品牌宣传与推广工作，提高民宿的知名度和美誉度。说明：甲方可通过线上线下渠道，开展民宿品牌宣传，吸引更多客户。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款：乙方在租赁期间享有民宿的自主经营权，可自行决定民宿的经营策略。说明：乙方有权根据市场需求和自身特点，制定民宿的经营策略，提升民宿的竞争力。2.2乙方参与特色活动策划条款：乙方有权参与特色活动的策划，提出合理化建议。说明：乙方可根据自身需求和市场趋势，为特色活动提供创意和建议，提高活动质量。2.3乙方享有民宿收益条款：乙方在租赁期间享有民宿的收益，包括租金、特色活动收入等。说明：乙方应按照合同约定，合理分配民宿收益，确保自身权益。2.4乙方享有民宿设施使用权限条款：乙方在租赁期间享有民宿设施的使用权限，但需遵守相关规定。说明：乙方在享受设施使用权限的同时，应爱护民宿设施，避免损坏。2.5乙方享有民宿经营数据查询权条款：乙方有权查询民宿的经营数据，了解民宿的经营状况。说明：乙方可定期查询民宿的经营数据，以便及时调整经营策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助双方签订合同，并提供相关咨询和服务。说明：中介机构应确保合同内容的合法性和合理性，为双方提供专业建议。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：中介机构的服务费用应合理，并明确约定支付方式和时间。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业信息。3.4中介机构责任条款：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：中介机构应确保合同条款的准确性和完整性，避免因自身原因导致合同纠纷。3.5中介机构合同解除权条款：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同。说明：中介机构有权维护自身合法权益，确保合同履行过程中的公平公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.特色活动方案3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三6.合同附件四二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的民宿设施。未按时组织或执行特色活动。未按合同约定进行民宿的装修和维护。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金。损坏民宿设施或未遵守民宿规定。未按时参与或组织特色活动。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的民宿设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，如甲方未履行义务，乙方可要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，如乙方逾期未支付，甲方可收取滞纳金或解除合同。3.问题：特色活动质量不符合预期。解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，可提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.民宿租赁服务合同适用于个人或企业租赁民宿进行经营或自用。2.合同适用于包含特色活动的民宿租赁，如民宿体验、文化体验等。3.合同适用于长期或短期民宿租赁，根据双方协商确定租赁期限。全文完。二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景系依据甲方拥有合法权属的民宿资源，乙方有租赁需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同目的在于明确甲方将民宿出租给乙方，乙方承租甲方民宿的双方权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿：指由个人或家庭拥有并经营，为游客提供住宿、餐饮、休闲等服务设施，具有地方特色、文化内涵和生态特色的住宿设施。2.特色活动：指乙方在租赁期间，为游客提供具有地方特色、文化内涵和生态特色的旅游活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期间，对甲方民宿的使用范围和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务提供符合约定的民宿设施和服务。3.甲方有义务保证民宿的合法权属。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方民宿。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务爱护甲方民宿设施，不得擅自损坏。4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至（填写租赁期限结束日期）止。5.2合同履行地点：甲方民宿所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间，有权使用甲方民宿，并负责民宿的日常维护。2.甲方负责提供民宿所需的水、电、暖等基础设施。3.乙方在租赁期间，可组织并开展特色活动，但需提前向甲方报备。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因违约解除合同，违约方应当承担违约责任。3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方民宿设施完好无损地交还给甲方。2.乙方应按照约定支付剩余租金。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。3.特色活动费用：乙方组织特色活动所需费用，按实际发生费用结算。4.其他费用：如水、电、暖等基础设施使用费，按实际使用量结算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金等费用。2.甲方应向乙方提供收款账户信息。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.特色活动费用：乙方在组织特色活动前支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方入住。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的民宿设施，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方损坏甲方民宿设施，应赔偿损失。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按本合同约定租金的（填写具体比例）计算。2.损失赔偿：根据实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方民宿的经营信息。2.乙方组织的特色活动信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限）。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害。2.社会事件。3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民宿的最终管理权。2.甲方保留对特色活动的最终审批权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对民宿进行维修和改造的权利。2.甲方保留在必要时对特色活动进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充本合同的内容，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保民宿的正常运营。2.双方应相互协助，共同维护民宿的形象和声誉。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论民宿运营和特色活动相关事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于民宿租赁服务合同（含特色活动）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁服务合同（含特色活动）文本。2.甲方民宿设施清单。3.特色活动策划书。4.乙方租赁期间费用明细。5.甲方收款账户信息。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或押金。b.乙方损坏甲方民宿设施。c.甲方未按时提供符合约定的民宿设施。d.甲方未按时退还押金。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方未支付租金或押金的记录进行认定。b.甲方有权根据民宿设施损坏情况进行认定。c.乙方有权根据甲方提供的民宿设施与约定不符进行认定。d.甲方有权根据押金退还情况认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。3.损失赔偿：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应赔偿的金额。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息保密。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行产生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催促乙方支付，并记录催款情况。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，并要求乙方赔偿损失。如乙方拒绝赔偿，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：特色活动组织问题。解决办法：双方应提前沟通，确保活动策划书符合实际需求。如活动组织过程中出现问题，双方应共同协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方主体名称]2.第三方主体地址：[填写第三方主体地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方主体联系人]4.第三方主体联系电话：[填写第三方主体联系电话]5.第三方权利：a.第三方有权对民宿的运营管理提供咨询和建议。b.第三方有权参与特色活动的策划和执行。6.第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。b.第三方应保护甲乙双方的商业秘密。c.第三方应对其提供的建议和方案承担相应的责任。7.第三方责任：a.第三方因提供错误建议或方案导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方应保证其提供的建议和方案不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿设施和服务。b.乙方有权要求甲方对民宿进行必要的维护和更新。c.乙方有权在租赁期间组织特色活动，并享有相应的收益。2.乙方利益条款：a.甲方应保证民宿的清洁卫生，确保乙方和游客的居住舒适。b.甲方应提供必要的家具和设备，满足乙方和游客的使用需求。c.甲方应协助乙方推广特色活动，扩大活动影响力。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未履行提供符合约定的民宿设施和服务义务，应向乙方支付违约金。b.甲方未协助乙方推广特色活动，应承担相应的责任。c.甲方不得擅自提高租金标准，未经乙方同意不得改变租赁条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。b.甲方可根据市场情况调整租金标准。c.甲方可要求乙方对民宿设施进行定期检查和维护。2.甲方的利益条款：a.甲方有权收取乙方支付的租金、押金等费用。b.甲方有权享受乙方组织特色活动的收益分成。c.甲方有权在合同到期后，优先续租或收回民宿。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金。b.乙方损坏民宿设施，应赔偿损失。c.乙方未经甲方同意，不得擅自改变民宿的用途。全文完。二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于_________的民宿租赁给乙方，乙方在租赁期间享有民宿的使用权，并参与甲方组织的特色活动。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，确保民宿租赁及特色活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民宿：指甲方拥有的，可供乙方租赁的具有居住功能的房屋及其附属设施。（2）特色活动：指甲方在租赁期间为乙方提供的各类文化、娱乐、休闲等活动。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将民宿使用权出租给乙方，乙方在租赁期间享有使用权。（2）使用权：指乙方在租赁期间对民宿享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用民宿的行为进行监督。（3）甲方应保证民宿符合租赁条件，确保乙方正常使用。（4）甲方应按照合同约定提供特色活动，确保乙方享有相应权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间使用民宿，并参与甲方组织的特色活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护使用民宿及其附属设施，不得损坏。（4）乙方应遵守甲方制定的租赁规则，不得擅自改变民宿用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：甲方提供的民宿地址：_________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方按照合同约定提供民宿及特色活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将民宿及其附属设施完好无损地返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限支付租赁费用。（2）特色活动费用：乙方参加甲方组织的特色活动时，需支付相应的活动费用。（3）其他费用：包括水电费、网络费、物业管理费等，具体费用按照甲方规定执行。7.2支付方式：（1）租赁费用和特色活动费用可采用现金、银行转账或、等电子支付方式进行支付。（2）甲方应提供合法的收款凭证，乙方应在收到凭证后进行确认。7.3支付时间：（1）租赁费用应于每月的____日前支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。（2）特色活动费用应在活动开始前支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照合同约定及时支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照合同约定提供符合要求的民宿，应退还乙方已支付的租金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或活动费用，应支付滞纳金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）如乙方损坏民宿设施，应照价赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约赔偿金额按实际损失计算。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的民宿及相关设施的信息。（2）乙方在租赁期间获得的甲方的商业秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：（1）双方均应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容不得用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲方、乙方所能预见、避免、克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对民宿的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处置民宿。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对民宿进行维修、翻新或改造的权利。（2）甲方保留在合同终止后对民宿进行重新出租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行民宿的日常管理。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）遇有紧急情况，双方应立即采取行动，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于民宿租赁服务及特色活动的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日附件：1.民宿租赁清单2.特色活动安排3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁清单2.特色活动安排3.其他相关文件（如维修保养记录、费用明细等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的民宿（认定：通过现场检查或照片、视频等证据证明）。违反保密条款（认定：泄露甲方商业秘密或相关信息均视为违约）。未及时进行民宿维修、翻新或改造（认定：根据甲方承诺的维修期限及实际情况判断）。2.乙方违约：未按时支付租金或活动费用（认定：根据支付凭证及逾期时间判断）。损坏民宿设施（认定：通过现场检查或照片、视频等证据证明）。违反保密条款（认定：泄露甲方商业秘密或相关信息均视为违约）。擅自转让、抵押或以其他方式处置民宿（认定：根据乙方行为及甲方通知判断）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免、克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。2.保密条款：指甲乙双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如乙方损坏设施，甲方可要求乙方赔偿。3.问题：合同终止后，甲方未及时重新出租民宿。解决办法：甲方应在合同终止后积极寻找新的承租人，确保民宿的正常运营。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：（1）第三方作为民宿运营管理方，负责民宿的日常运营和管理。（2）第三方应确保民宿设施的正常使用，对损坏的设施负责维修。（3）第三方应组织并实施特色活动，保证活动的质量和效果。6.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取管理费用。（2）第三方有权对民宿进行必要的装修和改造。7.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，履行相关职责。（2）第三方应保证民宿的安全和卫生。（3）第三方应确保特色活动的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿及特色活动。（2）乙方有权在租赁期间对民宿进行合理使用。（3）乙方有权要求甲方对民宿进行必要的维修。（4）乙方有权参与甲方组织的特色活动。2.乙方利益条款：（1）甲方应确保民宿的舒适度和安全性。（2）甲方应提供优质的服务，满足乙方的合理需求。（3）甲方应定期对民宿进行清洁和消毒。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未提供符合约定的民宿，应退还乙方已支付的租金。（2）甲方未组织或提供特色活动，应退还乙方相应的活动费用。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用民宿的行为进行监督。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。2.甲方利益条款：（1）甲方有权从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。（2）甲方有权根据市场行情调整租金。（3）甲方有权对民宿进行必要的装修和改造。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。（2）乙方损坏民宿设施，应照价赔偿。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（4）乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置民宿，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.民宿租赁基本信息2.1民宿位置及描述2.2租赁面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.特色活动安排3.1特色活动项目及内容3.2活动时间安排3.3活动参与人数限制3.4活动费用及支付方式4.合同租金及费用4.1租金金额及支付时间4.2物业费、水电费等费用4.3保证金及退还条件5.民宿设施及设备5.1民宿设施清单5.2设备清单及使用说明5.3维护及保养责任6.甲方责任与义务6.1民宿交付及使用6.2民宿安全及卫生6.3民宿设施及设备维护6.4特色活动组织与实施7.乙方责任与义务7.1租赁期间遵守规定7.2民宿使用及维护7.3租金及费用支付7.4活动参与及配合8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3变更后的合同效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方代表人姓名]，身份证号码：[甲方代表人身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[乙方代表人姓名]，身份证号码：[乙方代表人身份证号码]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方联系邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方联系邮箱]2.民宿租赁基本信息2.1民宿位置及描述民宿位于[具体位置]，包括但不限于房间数量、面积、装修风格等。2.2租赁面积及结构租赁面积为[具体面积]平方米，结构包括[具体结构描述]。2.3租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。2.4租金及支付方式租金总额为[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]。3.特色活动安排3.1特色活动项目及内容特色活动包括但不限于[具体活动项目]，如[活动内容]。3.2活动时间安排活动时间为[具体活动时间]，具体安排见附件。3.3活动参与人数限制活动参与人数限制为[人数限制]，超出人数需提前通知并协商。3.4活动费用及支付方式活动费用为[活动费用金额]元，支付方式为[支付方式，如：现场支付、转账支付等]。4.合同租金及费用4.1租金金额及支付时间租金为[租金金额]元/月，每月[具体日期]前支付。4.2物业费、水电费等费用物业费、水电费等费用由乙方承担，按实际使用情况支付。4.3保证金及退还条件保证金为[保证金金额]元，租赁期满且无违约行为后无息退还。5.民宿设施及设备5.1民宿设施清单[列出民宿内所有设施，如：床铺、家具、厨具、电器等]5.2设备清单及使用说明[列出民宿内所有设备，如：空调、洗衣机、热水器等，并附使用说明]5.3维护及保养责任甲方负责民宿设施的维护和保养，乙方在使用过程中需爱护设施，如损坏需赔偿。6.甲方责任与义务6.1民宿交付及使用甲方确保民宿在租赁期限开始时符合合同约定，并交付乙方使用。6.2民宿安全及卫生甲方负责民宿的安全和卫生，确保乙方入住安全。6.3民宿设施及设备维护甲方定期对民宿设施及设备进行检查和维护。6.4特色活动组织与实施甲方负责特色活动的组织与实施，确保活动顺利进行。7.乙方责任与义务7.1租赁期间遵守规定乙方在租赁期间遵守国家法律法规、民宿管理规定及合同约定。7.2民宿使用及维护乙方爱护民宿设施及设备，合理使用，保持民宿的整洁和卫生。7.3租金及费用支付乙方按时支付租金及各项费用。7.4活动参与及配合乙方积极参加甲方组织的特色活动，并配合活动进行。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付民宿或设施存在重大缺陷，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或造成民宿设施损坏，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3违约金及赔偿任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例或金额]。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后的[具体天数]内解决争议。9.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。10.3解除或终止程序一方解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并办理相关手续。11.合同变更11.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。11.2合同变更程序变更合同内容，应采取书面形式，并经双方签字盖章。11.3变更后的合同效力变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同无需备案。12.3合同生效时间本合同自签订之日起生效。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于[具体附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同解释本合同未尽事宜或歧义，按照法律规定和合同目的进行解释。14.合同签署14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1