2025年智能社区绿色环保高品质新商品房预售买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社区绿色环保高品质新商品房预售买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同当事人代表3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产规划许可证4.预售许可证及批准文件4.1预售许可证4.2相关批准文件5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.房地产产权转移登记7.1产权转移登记7.2登记所需材料7.3登记费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效13.2合同解释13.3合同适用14.其他约定事项14.1法律法规14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自买方支付首付款之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3合同当事人代表买方代表：____________________卖方代表：____________________3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于____市____区____街道____号。3.2房地产面积房地产总建筑面积为____平方米，其中地上建筑面积为____平方米，地下建筑面积为____平方米。3.3房地产用途房地产用途为住宅，具体为____户型。3.4房地产规划许可证房地产已取得____规划许可证，许可证编号为____。4.预售许可证及批准文件4.1预售许可证房地产已取得____预售许可证，许可证编号为____。4.2相关批准文件房地产已取得____相关批准文件，包括但不限于____。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同总价款为人民币____元整。5.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，买方支付合同总价款的____%作为首付款；（2）分期付款：____年内分____期支付，每期付款金额为人民币____元整；（3）尾款：房屋交付前，买方支付合同总价款的____%作为尾款。5.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内；分期付款按照约定的付款时间进行；尾款支付时间为房屋交付前。5.4付款地点首付款及分期付款支付地点为卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________6.房地产交付及验收6.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房地产交付给买方。6.2交付地点房地产交付地点为____市____区____街道____号。6.3验收标准买方应在收到房地产后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。6.4验收程序（1）买方在收到房地产后，应按照验收标准对房屋进行逐一检查；（2）如发现质量问题，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内进行整改；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的____%作为违约金；（3）如因卖方原因导致房屋质量不符合约定，卖方应承担相应的维修责任，直至符合约定标准；（4）如因买方原因导致合同解除，已支付款项不予退还。8.2争议解决方式本合同争议解决方式为：协商；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议的解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已付款项及剩余款项；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理房地产；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理争议。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）预售许可证；（3）相关批准文件；（4）付款凭证；（5）其他双方认为需要附件的文件。11.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的变更与解除12.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除本合同在履行过程中，如需解除，双方应按照第九条的规定执行。13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同适用本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。14.其他约定事项14.1法律法规本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.2其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，按双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方达成交易；（2）专业服务：第三方提供专业评估、法律咨询、监理等服务；（3）其他协助：第三方根据合同约定或双方协商，提供其他形式的协助。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或双方协商，履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求买方、卖方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求买方、卖方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等；（3）第三方有权根据合同约定或法律法规，独立行使权利。17.第三方介入时的额外条款17.1买方额外条款（1）买方应向第三方支付中介服务费用或其他服务费用；（2）买方应配合第三方进行尽职调查，提供相关资料；（3）买方应按照合同约定支付第三方提供的各项服务费用。17.2卖方额外条款（1）卖方应向第三方支付中介服务费用或其他服务费用；（2）卖方应配合第三方进行尽职调查，提供相关资料；（3）卖方应按照合同约定支付第三方提供的各项服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为给买方、卖方或其他第三方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定（1）中介机构的责任限额：中介机构因违约行为给买方、卖方或其他第三方造成的损失，中介机构应承担的最高赔偿责任为中介服务费用的____倍；（2）专业服务机构的责任限额：专业服务机构因违约行为给买方、卖方或其他第三方造成的损失，专业服务机构应承担的最高赔偿责任为服务费用总额的____倍；（3）其他第三方责任限额：其他第三方因违约行为给买方、卖方或其他第三方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任由双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的划分第三方与买方、卖方在合同关系上属于独立第三方，第三方不对买方、卖方的违约行为承担责任，买方、卖方也不对第三方的违约行为承担责任。19.2第三方与合同履行的关系第三方介入后，其服务或协助行为仅限于合同约定的范围内，不影响买方、卖方之间权利义务的履行。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方在合同关系上属于独立第三方，相互之间不承担对方违约行为的责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，买方、卖方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，买方、卖方应协商一致，并由退出方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、房屋所有权证等证明文件，证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。说明：该附件用于证明卖方对该房地产的合法所有权，确保交易的合法性。2.预售许可证要求：提供预售许可证原件或复印件，证明该房地产已取得预售资格。说明：该附件用于证明该房地产已取得预售资格，确保交易的合规性。3.相关批准文件要求：提供项目规划许可证、施工许可证、环保验收报告等文件，证明项目已取得相关审批。说明：该附件用于证明项目已取得相关部门的批准，确保项目的合法性。4.付款凭证要求：提供银行付款凭证、转账记录等，证明买方已按照约定支付款项。说明：该附件用于证明买方已支付款项，确保交易的完整性。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，证明房屋已按照约定交付并验收合格。说明：该附件用于证明房屋已交付并验收合格，确保交易的完成。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：该附件用于证明维修基金已缴纳，确保房屋的后期维护。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于房屋设计图纸、物业管理协议等。说明：该附件用于补充合同内容，明确双方的权利义务。8.补充协议要求：提供补充协议，明确双方在合同履行过程中的特殊约定。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房地产买方未按约定时间支付款项房地产质量不符合约定第三方违约提供的服务或协助不符合约定2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房地产：每逾期一日，卖方应向买方支付合同总价款的____%作为违约金。买方未按约定时间支付款项：每逾期一日，买方应向卖方支付应付款项的____%作为违约金。房地产质量不符合约定：卖方应承担维修责任，直至符合约定标准。第三方违约提供的服务或协助不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房地产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元。买方未按约定时间支付首付款，导致合同无法继续履行，买方应向卖方支付违约金人民币____元。房地产存在质量问题，卖方未在约定时间内整改，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方人民币____元。第三方提供的中介服务存在重大失误，导致买方、卖方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元。全文完。2024年智能社区绿色环保高品质新商品房预售买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同签订主体3.合同签订时间二、商品房基本情况1.商品房基本信息2.商品房地理位置3.商品房规划用途三、预售商品房价格及支付方式1.商品房预售价格2.付款方式及期限3.付款违约责任四、商品房交付及验收1.商品房交付时间2.商品房交付条件3.商品房验收标准及程序4.商品房质量保修五、交付后物业管理1.物业管理公司2.物业管理费3.物业管理服务内容4.物业管理责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序七、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构八、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.担保条款2.保密条款3.法律适用及争议管辖十一、合同附件1.商品房销售许可证2.商品房规划许可证3.商品房预售许可证十二、合同签订与备案1.合同签订流程2.合同备案流程3.合同备案所需材料十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十四、合同附件清单1.合同附件一：商品房销售许可证2.合同附件二：商品房规划许可证3.合同附件三：商品房预售许可证合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就智能社区绿色环保高品质新商品房预售买卖事宜，达成如下协议。2.合同签订主体出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。3.合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、商品房基本情况1.商品房基本信息商品房名称：[商品房名称]。商品房地址：[商品房地址]。商品房面积：[商品房面积]。商品房结构：[商品房结构]。2.商品房地理位置商品房位于[地理位置描述]。3.商品房规划用途商品房规划用途为[规划用途]。三、预售商品房价格及支付方式1.商品房预售价格商品房预售价格为每平方米[单价]元，总价为[总价]元。2.付款方式及期限首付款：在签订本合同时支付[首付款比例]%的购房款，即[首付款金额]元。尾款：在商品房交付前支付剩余的购房款。3.付款违约责任买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。四、商品房交付及验收1.商品房交付时间出卖方应于[交付时间]前将商品房交付给买受方。2.商品房交付条件商品房交付时，应符合国家规定的房屋交付条件，并达到约定的质量标准。3.商品房验收标准及程序买受方应在商品房交付后[验收期限]内对商品房进行验收。验收不合格的，买受方有权要求出卖方在[整改期限]内进行整改。4.商品房质量保修出卖方应按照国家有关法律法规及商品房质量保证书的规定，对商品房进行质量保修。五、交付后物业管理1.物业管理公司商品房交付后的物业管理由[物业管理公司名称]负责。2.物业管理费物业管理费标准为每平方米[费率]元/月。3.物业管理服务内容物业管理服务内容详见《物业管理服务合同》。4.物业管理责任物业管理公司应按照《物业管理服务合同》的约定，履行物业管理责任。六、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：出卖方未按约定交付商品房；买受方未按约定支付购房款；因不可抗力致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。3.合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。七、违约责任及争议解决1.违约责任违约方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。3.争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。八、税费承担1.税费种类及标准双方应按照国家相关法律法规及税收政策的规定，各自承担相应的税费。具体税费种类及标准详见附件《税费明细表》。2.税费承担主体税费由买受方承担，出卖方应在合同约定的交付日期前，协助买受方办理相关税费缴纳手续。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件商品房交付并验收合格；双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于结算剩余款项、返还定金等。十、其他约定事项1.担保条款本合同签订后，买受方应向出卖方支付[保证金金额]元作为保证金，用于保证买受方履行合同义务。2.保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[法院名称]法院管辖。十一、合同附件1.合同附件一：商品房销售许可证2.合同附件二：商品房规划许可证3.合同附件三：商品房预售许可证4.合同附件四：税费明细表5.合同附件五：物业管理服务合同十二、合同签订与备案1.合同签订流程双方应在合同签订后[备案期限]内，将本合同报送相关部门备案。2.合同备案流程双方应按照相关部门的要求，准备并提交备案所需材料。3.合同备案所需材料合同正本及副本；双方有效身份证明；相关许可证件；其他相关部门要求提供的材料。十三、合同签署1.签署主体出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。买受方代表：[姓名]，职务：[职务]。2.签署时间[签署日期]。3.签署地点[签署地点]。十四、合同附件清单1.合同附件一：商品房销售许可证2.合同附件二：商品房规划许可证3.合同附件三：商品房预售许可证4.合同附件四：税费明细表5.合同附件五：物业管理服务合同出卖方（盖章）：买受方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有对项目开发、设计、施工、销售等方面的主导权。内容：甲方在本合同履行过程中，对项目开发、设计、施工、销售等方面享有最终决定权，乙方应积极配合。2.甲方信息披露义务说明：本条款规定甲方有义务向乙方提供项目相关信息，确保乙方在合同履行过程中的知情权。内容：甲方应于合同签订之日起[时间]内，向乙方提供项目规划、设计、施工、销售等相关信息。3.甲方违约责任说明：本条款规定甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。内容：甲方如未履行信息披露义务或未按约定履行主导权，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。4.甲方项目调整权说明：本条款规定甲方有权根据市场变化或项目需要，对项目进行适当调整。内容：甲方在合同履行过程中，如需对项目进行调整，应提前[时间]通知乙方，并取得乙方同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有对购房款支付、房屋验收等方面的主导权。内容：乙方在本合同履行过程中，对购房款支付、房屋验收等方面享有最终决定权，甲方应积极配合。2.乙方付款安排权说明：本条款规定乙方有权根据自身资金状况，对购房款支付进行合理安排。内容：乙方在合同履行过程中，有权根据自身资金状况，对购房款支付时间进行调整。3.乙方房屋验收权说明：本条款规定乙方有权对房屋进行验收，并对房屋质量提出异议。内容：乙方应在商品房交付后[验收期限]内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。4.乙方违约责任说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。内容：乙方如未按约定支付购房款或未按约定验收房屋，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：本条款规定中介服务费用由双方协商确定，并由中介机构向乙方收取。内容：中介服务费用为[金额]元，由中介机构向乙方收取。2.中介保密义务说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密。内容：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介违约责任说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。内容：中介机构如未履行保密义务或未按约定提供服务，应向双方支付[违约金比例]%的违约金。4.中介佣金支付说明：本条款规定中介佣金支付方式及时间。内容：中介佣金为[金额]元，由买受方在合同签订之日起[时间]内支付给中介机构。5.中介争议解决说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中发生争议的解决方式。内容：中介机构在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：商品房销售许可证2.合同附件二：商品房规划许可证3.合同附件三：商品房预售许可证4.合同附件四：税费明细表5.合同附件五：物业管理服务合同6.合同附件六：中介服务合同（如有）7.合同附件七：房屋质量保证书8.合同附件八：付款计划表9.合同附件九：验收报告10.合同附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。甲方未按约定质量标准交付商品房。甲方未按约定提供相关资料或服务。乙方未按约定支付购房款。乙方未按约定时间进行房屋验收。中介机构未按约定提供服务或泄露商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付商品房，经催告后仍未交付的，视为违约。商品房存在质量问题，经乙方提出整改要求后，甲方未在约定时间内整改的，视为违约。甲方未按约定提供相关资料或服务，影响乙方权益的，视为违约。乙方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按约定时间进行房屋验收，影响甲方权益的，视为违约。中介机构未按约定提供服务或泄露商业秘密，损害双方权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售合同：指出卖人与买受人之间就商品房预售事宜达成的协议。2.绿色环保：指商品房在设计、建造和使用过程中，符合国家关于绿色建筑和环保的要求。3.高品质：指商品房在材料、工艺、设计等方面达到较高标准。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方整改，并有权要求赔偿损失。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购买商品房。2.企业购买商品房。3.投资者购买商品房。4.集体购房。5.政府保障性住房项目。全文完。2024年智能社区绿色环保高品质新商品房预售买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在智能社区绿色环保高品质新商品房预售买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能社区：指利用现代信息技术，实现社区管理、服务、居住、娱乐等全方位智能化的居住环境。（2）绿色环保：指在建筑过程中，采用环保材料、节能技术，降低能耗，减少污染，实现可持续发展。（3）高品质：指商品房在建筑质量、配套设施、物业管理等方面达到较高标准。3.2关键词解释（1）预售：指开发商在商品房尚未建成前，向购房者预售商品房的行为。（2）商品房：指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，用于居住、办公、商业等用途的房屋。（3）买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房的买卖达成一致意见，签订本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照国家规定和项目规划，进行商品房的开发建设。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商品房，确保房屋质量符合国家标准。（3）甲方应按照合同约定，及时办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋产权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，购买甲方提供的商品房。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款，并按照约定的时间、方式履行付款义务。（3）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，确保房屋产权的顺利转移。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的商品房交付使用日期为____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的商品房交付地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方交付合格的商品房。（2）乙方按照合同约定，支付购房款，并按照约定的时间、方式履行付款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的商品房交付使用日期前，因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，办理房屋产权转移手续；（2）合同终止后，双方应按照约定，结算购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：根据甲方提供的商品房的销售价格确定；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规和当地政策执行；（3）其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款；（2）分期付款：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余的购房款；（3）尾款：在商品房交付使用前，乙方应支付房屋总价款的____%作为尾款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）分期付款支付时间：根据合同约定的分期付款计划执行；（3）尾款支付时间：商品房交付使用前____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他约定的方式支付购房款；（2）支付凭证：乙方支付购房款后，应取得甲方开具的收款凭证；（3）支付确认：甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准；（3）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照上述违约责任条款支付违约金；（2）赔偿金额：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，采取现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）商品房的规划设计、建设进度、销售价格等敏感信息；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等政治事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的项目暂停、延期等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商品房的最终设计和建设权；（2）甲方保留对商品房的销售价格和付款方式的调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整或市场变化，双方有权协商调整合同条款；（2）在发生不可抗力事件时，甲方有权根据实际情况调整合同履行期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按合同约定提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照甲方的要求，及时履行付款义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（预售方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日其他相关方签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房销售价格及付款方式说明3.商品房设计图纸及配套设施清单4.商品房质量保证书5.商品房产权登记证明6.甲方提供的其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间交付商品房认定：甲方应在合同约定的交付日期前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。违约行为：交付的商品房不符合合同约定的质量标准认定：商品房质量应符合国家标准，如不符合，乙方有权要求整改。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付购房款认定：乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的方式支付购房款。违约行为：违反合同约定，导致合同无法继续履行认定：乙方应遵守合同约定，如违约导致合同无法履行，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.预售许可证