二零二五年度综合性场院出租管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度综合性场院出租管理合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有综合性场院，为充分发挥场院资源，提高土地利用效率，经甲乙双方友好协商，达成共识，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保场院出租管理的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）综合性场院：指甲方拥有的集体育、娱乐、休闲、会议等多种功能于一体的场地。（2）出租：指甲方将综合性场院的使用权在一定期限内转让给乙方。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方使用综合性场院的时间范围。（2）租金：指乙方使用综合性场院应支付的费用。（3）场地设施：指综合性场院内的各类设施，如体育器材、音响设备、照明设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用综合性场院，并保证场院的安全、卫生。（2）甲方应按时提供场地设施，确保乙方正常使用。（3）甲方有权对乙方使用场院的行为进行监督，对违反合同约定的行为予以制止。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用综合性场院，并享有场院内各类设施的使用权。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方应爱护场地设施，不得损坏或擅自拆除。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金。（2）乙方应遵守甲方制定的场院管理制度，不得擅自改变场院用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方应提前通知乙方；（2）乙方应按照合同约定，妥善处理场院内的相关事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将场院交还给乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：指乙方使用综合性场院应支付的费用，包括但不限于场地使用费、设施使用费等。（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、保险费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：每月前五日支付当月租金。（2）其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。（2）甲方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的百分之五。（2）乙方擅自改变场院用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）综合性场院的地理位置、设施情况等；（2）双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致场院设施损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对综合性场院的最终所有权和管理权。13.2特殊权力保留（1）对乙方使用场院的行为进行监督和指导；（2）在乙方违反合同约定时，采取必要的措施维护甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的技术指导和信息支持；（2）乙方按照甲方要求提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）通过书面或口头方式进行及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或安排均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.综合性场院场地及设施清单2.场地使用规则及管理制度3.费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或设施，认定为违约。未按约定履行保密义务，认定为违约。未按约定支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用，认定为违约。擅自改变场院用途，认定为违约。未按约定支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息采取保密措施，防止泄露。4.调解：指在争议双方自愿的基础上，由第三方协助双方达成和解的过程。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的过程。6.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换设施。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：争议双方无法达成一致意见。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担因其行为导致的场院设施损坏或安全事故的责任。第三方应遵守甲方制定的场院管理制度，不得违反合同约定。2.第三方权利第三方有权在甲方授权范围内使用场院设施。第三方有权获得甲方提供的必要技术指导和信息支持。3.第三方义务第三方应按照甲方要求，对场院设施进行定期检查和维护。第三方应配合甲方进行场院的安全管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供完善的场地设施。乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自改变场院用途。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照约定条件退还押金。2.乙方利益条款甲方应保证场院在租赁期间的安全和正常使用。甲方应保证乙方在租赁期间享有场院的独立使用权。甲方应保证乙方在合同期间享有合理的租金调整权利。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得在租赁期间擅自改变场院用途，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方使用场院的行为进行监督，确保符合合同约定。甲方可要求乙方在租赁期间对场院设施进行合理维护。2.甲方的利益条款甲方享有场院的最终所有权和管理权。甲方享有在合同期间对场院进行必要修缮和维护的权利。甲方享有在合同到期后收回场院的权利。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变场院用途，影响甲方权益。乙方不得在租赁期间擅自转租或分租场院。全文完。二零二五年度综合性场院出租管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景1.8合同签订依据1.9合同适用法律第二章场院基本情况2.1场院位置2.2场院面积2.3场院设施2.4场院用途2.5场院权属2.6场院现状2.7场院租赁条件第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方违约责任第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用标准4.2租赁费用支付方式4.3租赁费用支付时间4.4租赁费用调整4.5租赁保证金第五章场院使用与管理5.1场院使用范围5.2场院使用规范5.3场院维护责任5.4场院使用限制5.5场院安全责任5.6场院环境保护第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序6.5合同解除后的处理第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4争议解决地点7.5争议解决费用第八章合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充协议第九章合同生效与通知9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3通知方式9.4通知送达第十章合同附件10.1附件一：场院平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他相关文件第十一章其他约定11.1合同解释11.2合同份数11.3合同附件11.4合同签订地第十二章合同签署12.1双方代表签字12.2单位盖章12.3签署日期第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：场院平面图14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度综合性场院出租管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方信息：1.4.1出租方名称：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方联系人：____________________1.4.4出租方联系电话：____________________1.4.5租赁方名称：____________________1.4.6租赁方地址：____________________1.4.7租赁方联系人：____________________1.4.8租赁方联系电话：____________________1.5合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日1.6合同目的：明确双方在2025年度内综合性场院的租赁关系及双方的权利义务1.7合同背景：根据双方共同意愿及实际情况，经协商一致，签订本合同1.8合同签订依据：中华人民共和国有关法律法规、政策及双方共同意愿1.9合同适用法律：中华人民共和国法律第二章场院基本情况2.1场院位置：____________________2.2场院面积：____________________平方米2.3场院设施：____________________2.4场院用途：____________________2.5场院权属：____________________2.6场院现状：____________________2.7场院租赁条件：____________________第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：3.1.1按照合同约定使用场院3.1.2获得场院相关设施和服务3.1.3在租赁期内享有场院的占有权3.1.4在合同约定的范围内进行合法经营3.2租赁方义务：3.2.1按时支付租赁费用3.2.2保持场院设施完好3.2.3遵守场院使用规范3.2.4对场院进行合理维护3.3出租方权利：3.3.1收取租赁费用3.3.2监督租赁方合理使用场院3.3.3对租赁方违反合同的行为进行纠正3.3.4在合同约定的条件下解除合同3.4出租方义务：3.4.1按时交付符合约定的场院3.4.2确保场院设施完好3.4.3提供必要的服务和支持3.4.4对租赁方的合理要求给予及时答复第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用标准：____________________4.2租赁费用支付方式：____________________4.3租赁费用支付时间：____________________4.4租赁费用调整：____________________4.5租赁保证金：____________________第五章场院使用与管理5.1场院使用范围：____________________5.2场院使用规范：____________________5.3场院维护责任：____________________5.4场院使用限制：____________________5.5场院安全责任：____________________5.6场院环境保护：____________________第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：____________________6.2合同终止条件：____________________6.3合同解除程序：____________________6.4合同终止程序：____________________6.5合同解除后的处理：____________________第七章违约责任与争议解决7.1违约责任：7.1.1租赁方违约责任：____________________7.1.2出租方违约责任：____________________7.2争议解决方式：____________________7.3争议解决程序：____________________7.4争议解决地点：____________________7.5争议解决费用：____________________第八章合同变更与补充8.1合同变更条件：____________________8.2合同变更程序：____________________8.3合同补充协议：____________________第九章合同生效与通知9.1合同生效条件：____________________9.2合同生效日期：____________________9.3通知方式：____________________9.4通知送达：____________________第十章合同附件10.1附件一：场院平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他相关文件第十一章其他约定11.1合同解释：____________________11.2合同份数：____________________11.3合同附件：____________________11.4合同签订地：____________________第十二章合同签署12.1双方代表签字：____________________12.2单位盖章：____________________12.3签署日期：____________________第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：____________________第十四章合同附件14.1附件一：场院平面图14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：其他相关文件____________________出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：________________________________________租赁方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场院使用规划权：甲方有权对场院进行合理规划，包括但不限于场地布局、设施建设等。租赁方应遵守甲方制定的规划方案，并配合甲方进行相关施工。1.2场院设施升级权：甲方有权根据市场变化和实际需求，对场院设施进行升级改造。在升级改造期间，租赁方应按照甲方要求暂时调整使用场所，直至设施升级完成。1.3场院租赁期限调整权：甲方有权根据场院运营情况和市场需求，调整租赁期限。如需延长租赁期限，双方应重新协商并签订补充协议。1.4场院使用监管权：甲方有权对租赁方使用场院的过程进行监督，确保租赁方按照合同约定使用场院，不得擅自改变场院用途或损害场院设施。1.5场院收益分配权：甲方有权按照合同约定，对场院产生的收益进行分配。具体分配比例由双方在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场院使用决定权：乙方有权根据自身经营需要，决定场院的具体使用方式。甲方应尊重乙方的决定，并配合乙方提供必要的服务。2.2场院设施改造权：乙方有权对场院设施进行改造，以满足自身经营需求。乙方在改造过程中应确保不影响场院的正常使用和安全。2.3场院租赁期限优先权：乙方在租赁期满前，有权优先续租场院。如需续租，双方应在租赁期满前30日内达成一致，并签订补充协议。2.4场院使用费用调整权：乙方有权根据市场变化和经营成本，要求调整租赁费用。具体调整方式由双方在合同中约定。2.5场院使用权转让权：乙方在租赁期内，有权将场院使用权转让给第三方。但需征得甲方同意，并签订相关转让协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担：合同中应明确约定中介服务费用由哪一方承担，以及费用的具体金额。如中介服务费用由租赁方承担，应在合同中明确支付方式和时间。3.2中介服务期限：中介服务期限应与租赁期限一致，确保中介服务的连贯性。合同到期后，如双方继续合作，可另行签订中介服务协议。3.3中介服务内容：合同中应详细列明中介服务的内容，包括但不限于场院信息提供、合同起草、签订、履行过程中的协调等。3.4中介服务责任：中介方应按照合同约定，履行中介服务义务，并对因中介服务不当导致的损失承担相应责任。3.5中介服务报酬：中介服务报酬应与中介服务内容和质量挂钩，具体金额由双方协商确定。如中介服务效果显著，可适当提高报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场院平面图2.附件二：租赁设备清单3.附件三：其他相关文件（如：中介服务协议、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租赁费用。认定：根据合同约定的支付时间，租赁方未在规定时间内支付租赁费用，视为违约。2.违约行为：租赁方擅自改变场院用途或损害场院设施。认定：租赁方在未经甲方同意的情况下，改变场院用途或对场院设施造成损害，视为违约。3.违约行为：出租方未按时交付符合约定的场院。认定：根据合同约定的交付时间，出租方未在规定时间内交付符合约定的场院，视为违约。4.违约行为：出租方未提供必要的服务和支持。认定：出租方未按照合同约定提供必要的服务和支持，导致租赁方利益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。3.中介服务：是指中介方在合同签订、履行过程中提供的信息、协调、咨询等服务。4.争议解决：是指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租赁费用。解决办法：出租方可发出催款通知，要求租赁方在规定时间内支付；如逾期未支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：场院设施损坏。解决办法：租赁方应及时修复损坏的设施，如无法自行修复，可委托甲方或第三方进行维修。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.场院租赁合同适用于各类综合性场院的租赁关系，如工业园区、仓储物流园区、商业综合体等。2.合同适用于甲方为出租方，乙方为租赁方的租赁关系。3.合同适用于存在第三方中介服务的租赁关系。全文完。二零二五年度综合性场院出租管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就综合性场院出租事宜达成一致，为明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范综合性场院出租行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）综合性场院：指具备会议、展览、培训、娱乐等多种功能，可满足不同客户需求的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁场院的时间范围。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场院使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指提供综合性场院出租服务的主体。（2）乙方：指租赁综合性场院的主体。（3）相关方：指与综合性场院出租业务有关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对场院进行管理、维护和保养。（3）甲方有权在租赁期限内对场院进行合理调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场院。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应爱护场院设施，不得损坏或擅自改变场院结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的综合性场院。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照甲方的要求使用场院，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应妥善处理场院内的遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场院恢复原状，不得遗留任何垃圾、废弃物；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租金支付问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：指乙方使用场院所应支付的费用，包括但不限于场地使用费、设施使用费等。（2）管理费：指甲方为维护场院正常运营所发生的各项费用。（3）其他费用：指双方约定的其他费用，如水电费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及管理费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的指定日期前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）管理费支付：乙方应于每季度末的指定日期前将当季管理费支付至甲方指定账户。（3）其他费用支付：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约所产生的合理费用；（3）如乙方要求解除合同，甲方应承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约所产生的合理费用；（3）如甲方要求解除合同，乙方应承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的具体数额和计算方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）场院的相关技术资料；（2）双方的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致场院损坏；（2）政府禁令导致场院无法正常运营；（3）罢工导致场院设施维护工作受阻。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊信息的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对综合性场院的拥有权、使用权和处置权，乙方租赁场院期间，不得侵犯甲方的上述权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对场院进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同终止后对场院进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应保证场院的正常使用；（2）乙方应按照合同约定使用场院。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同遵守合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。本合同内容不因其他文件的存在而改变。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件（复印件）。2.场院使用说明及设施清单。3.甲方收款账户信息。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间提供场院或设施；b.未按约定标准进行场院维护；c.未经乙方同意，擅自调整场院结构或功能。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付租金或管理费；b.损坏场院设施或造成场院环境污染；c.未经甲方同意，擅自改变场院使用用途。2.违约认定：（1）甲方违约认定：a.乙方提供相关证明材料；b.甲方在规定时间内未能提供答复或采取补救措施。（2）乙方违约认定：a.甲方提供相关证明材料；b.乙方在规定时间内未能提供答复或采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方因违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方就合同内容及相关信息所约定的保密义务。4.合同转让：指合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场院设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内修复或赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付逾期租金，并可依法采取相应措施。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否部分或全部免除责任。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可依法申请仲裁或诉讼，寻求公正裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方管理场院，确保场院设施的安全与完好。（2）第三方应对场院的安全责任进行监督，确保场院使用安全。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和协助。（2）第三方有权对场院使用情况进行监督，并提出改进建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更场院使用功能。（2）第三方应定期向甲方报告场院使用情况，并提出管理建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场院设施和服务。（2）乙方有权在租赁期内提出场院维护和改善的建议。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证场院设施的正常使用，如因设施故障导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。（2）乙方有权在租赁期内根据业务需求调整场院使用时间，甲方应予以配合。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供场院设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方未经乙方同意擅自调整场院结构或功能，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得限制乙方的正当经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方使用场院的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场院。（2）甲方有权对乙方提出的使用建议进行评估，并决定是否采纳。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应措施。（2）甲方有权对乙方使用场院过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，乙方应承担相应费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方损坏场院设施，应承担相应的维修或赔偿费用。（3）乙方未经甲方同意擅自改变场院使用用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度综合性场院出租管理合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条出租标的物及用途2.1出租标的物描述2.2出租标的物用途第三条出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期第四条出租费用及支付方式4.1出租费用计算标准4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付时间第五条使用规则及限制5.1使用规则5.2使用限制第六条维护及保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任第七条责任及赔偿7.1责任范围7.2赔偿标准第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条出租标的物及用途2.1出租标的物描述2.1.1场院名称：_______2.1.2场院位置：_______2.1.3场院面积：_______平方米2.1.4场院设施：_______2.2出租标的物用途2.2.1主要用途：_______2.2.2允许用途：_______2.2.3禁止用途：_______第三条出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租终止日期：_______第四条出租费用及支付方式4.1出租费用计算标准4.1.1出租费用总额：_______元4.1.2计费方式：_______4.2出租费用支付方式4.2.1预付款：_______元，于合同签订后_______日内支付4.2.2按月支付：每月_______元，每月_______日前支付4.2.3其他支付方式：_______第五条使用规则及限制5.1使用规则5.1.1承租方应遵守国家法律法规及出租方相关规定5.1.2承租方应爱护场院设施，不得擅自拆除或改动5.1.3承租方应保持场院卫生，定期进行清洁5.2使用限制5.2.1不得从事违法活动5.2.2不得存放易燃易爆物品5.2.3不得影响他人正常使用第六条维护及保养责任6.1出租方责任6.1.1保持场院设施完好，及时进行维修6.1.2保障场院安全，定期进行安全检查6.2承租方责任6.2.1按照规定使用场院设施，不得擅自改动6.2.2保持场院设施清洁，定期进行清洁保养第七条责任及赔偿7.1责任范围7.1.1出租方对场院设施损坏、故障等承担维修责任7.1.2承租方对场院设施损坏、故障等承担赔偿责任7.2赔偿标准7.2.1场院设施损坏、故障的维修费用由责任方承担7.2.2因承租方原因造成场院设施损坏、故障的，赔偿标准为实际维修费用7.2.3因不可抗力造成场院设施损坏、故障的，双方协商解决第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反使用规则及限制8.1.3承租方未按约定进行维护及保养8.1.4出租方未按约定提供设施或服务8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元8.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用8.2.4违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致9.1.3出租方因不可抗力无法继续出租9.1.4承租方严重违约9.1.5双方约定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知后_______日内协商确定解除事宜9.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同签订后_______日内支付首期租金10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.2.3出租方收回出租标的物10.2.4双方约定的其他终止条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议解决机构解决11.1.3人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：_______11.2.2争议解决机构地址：_______第十二条合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______13.2合同生效日期：_______第十四条其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，因特定原因被引入合同关系之外的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同的第三方；1.2.2评估方：对出租标的物进行评估，提供评估报告的第三方；1.2.3监理方：对出租标的物的使用过程