2025年大型影视基地场地租赁合同范例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型影视基地场地租赁合同范例本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3场地信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.场地使用范围5.1使用目的5.2使用限制6.场地维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.附属设施与服务7.1提供的设施与服务7.2维护与保养8.保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约9.3违约金的计算与支付10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“影视基地”指本合同中出租方拥有的，用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地设施。1.1.2“承租方”指在本合同中租赁影视基地进行相关活动的单位或个人。1.1.3“租赁期限”指承租方租赁影视基地的有效时间范围。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如未在本条中明确规定，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3场地信息2.3.1场地名称：[影视基地名称]2.3.2场地地址：[影视基地地址]2.3.3场地面积：[影视基地面积]3.租赁期限3.1租赁开始日期：[租赁开始日期]3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的变更需提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2支付时间4.2.1租金应于每月的[具体日期]前支付。4.3支付方式4.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.场地使用范围5.1使用目的：[影视基地使用目的]5.2使用限制5.2.1承租方不得将影视基地用于非法活动。5.2.2承租方不得改变影视基地的结构和设施。6.场地维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责对影视基地进行日常维护和管理。6.1.2出租方确保影视基地设施设备处于良好状态。6.2承租方责任6.2.1承租方在使用影视基地期间，应保持场地整洁，不得乱扔垃圾。6.2.2承租方不得擅自改动影视基地的设施设备。7.附属设施与服务7.1提供的设施与服务7.1.1出租方提供影视基地内必要的照明、消防、通讯等设施。7.1.2出租方提供必要的安全保障服务。7.2维护与保养7.2.1承租方使用影视基地附属设施时，应遵守相关使用规定。7.2.2附属设施出现故障，承租方应立即通知出租方进行维修。8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应为其拥有的影视基地财产投保财产保险，并承担相应的保险费用。8.1.2承租方应为其在影视基地进行的活动投保责任保险，并承担相应的保险费用。8.2保险范围8.2.1出租方财产保险应覆盖影视基地的建筑物、设备、设施等。8.2.2承租方责任保险应覆盖其在影视基地进行活动时可能产生的法律责任。8.3保险费用8.3.1保险费用由各自承担，具体费用根据保险合同约定执行。9.违约责任9.1承租方违约9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2若承租方违反使用范围或改变场地结构，出租方有权解除合同并要求赔偿。9.2出租方违约9.2.1若出租方未按时提供场地或设施，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金金额的违约金。9.2.2若出租方未履行维护保养责任，导致承租方活动受阻，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金应在本合同约定的支付期限内支付。9.3.2逾期支付的违约金应按每日加收1%的滞纳金。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件解除后，合同继续履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同经双方代表签字盖章后，一式两份，双方各执一份。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。13.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.2.2收到解除通知的一方应在[天数]内确认或提出异议。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、租金支付明细等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同终止14.3.1本合同期满或因其他原因终止，双方应进行场地设施和财务结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同执行过程中，提供专业服务、中介、咨询、担保等非合同主体的一方。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联公司。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得必要的资料和信息。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.4.2第三方的介入不得违反本合同的约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。16.2第三方不得代表甲乙任何一方进行合同外的事务。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的事宜应在合同中明确约定，包括介入原因、介入内容、介入期限等。17.1.2第三方介入的费用应由提出介入的甲乙方承担。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度及合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的条件之一。18.3若第三方在提供服务的过中造成甲乙任何一方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。18.4甲乙双方应确保第三方在提供服务的过中遵守相关法律法规，若因第三方违反法律法规导致甲乙任何一方的损失，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方的保密义务19.1第三方在提供服务的过中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。19.2第三方不得将甲乙双方提供的资料和信息用于任何非法目的。20.第三方的解约权20.1若第三方在提供服务的过中违反合同约定，甲乙任何一方有权解除与第三方的合同关系。20.2第三方在提供服务的过中违反合同约定，导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方的争议解决21.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的边界、设施位置、出入口等。说明：本图用于明确租赁场地的范围和设施布局。2.设施清单要求：详细列出影视基地内所有可供租赁的设施设备，包括型号、数量、使用说明等。说明：本清单用于确认租赁设施设备的种类和数量。3.租金支付明细要求：详细列出租金的构成、支付时间、支付方式等。说明：本明细用于明确租金的支付方式和金额。4.保险合同要求：提供出租方和承租方各自的保险合同副本。说明：本合同用于证明双方已购买相应的保险。5.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于明确第三方服务的具体内容。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议用于明确争议解决的途径和流程。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议用于记录合同变更的实际情况。8.合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、生效日期、后续处理等。说明：本协议用于明确合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方违反使用范围或改变场地结构1.3出租方未按时提供场地或设施1.4出租方未履行维护保养责任1.5第三方在提供服务的过中违反合同约定2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和损失情况进行认定。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。3.2承租方违反使用范围，擅自改动影视基地设施，出租方有权解除合同并要求赔偿因改动造成的损失。3.3出租方未按时提供场地，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金金额的违约金。3.4出租方未履行维护保养责任，导致承租方活动受阻，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方在提供服务的过中违反合同约定，导致甲乙任何一方的损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2025年大型影视基地场地租赁合同范例1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的影视基地场地租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方影视基地场地得到合理利用，乙方影视拍摄活动顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）影视基地：指甲方拥有的、具备一定规模和设施，可供影视制作单位进行拍摄、制作、培训、交流等活动的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的起始日至终止日。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有影视基地场地的出租方。（2）乙方：指租赁甲方影视基地场地的承租方。（3）场地租赁费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用场地费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的场地进行合理管理，确保场地设施的正常运行。（2）甲方有权在租赁期限内对场地进行必要的维修和保养。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付场地租赁费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方影视基地场地进行影视拍摄活动。（2）乙方应按照约定支付场地租赁费，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，确保拍摄活动不影响场地设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照约定支付场地租赁费，并遵守甲方制定的场地使用规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理期限内协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方影视基地场地；（2）甲方应退还乙方已支付的场地租赁费；（3）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方租赁甲方影视基地场地的费用，包括但不限于场地使用费、设施使用费等。（2）管理费：乙方使用甲方影视基地场地期间，甲方收取的管理费用。（3）其他费用：乙方在使用甲方影视基地场地过程中产生的其他费用，如水电费、清洁费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式向甲方支付场地租赁费及相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应发票。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在租赁期限开始前支付首期租赁费，后续租赁费应在租赁期限届满前支付。（2）管理费及其他费用：乙方应在使用甲方影视基地场地期间，按月或按实际使用情况支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号及付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时确认并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用影视基地场地，甲方应退还乙方已支付的费用，并承担相应的违约责任。（2）甲方未按照约定进行场地维护，导致场地设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付场地租赁费及相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）乙方违反场地使用规定，造成场地设施损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方影视基地场地的相关技术资料、商业秘密等。（2）本合同内容及相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对影视基地场地的所有权和使用权。（2）乙方租赁期间，甲方保留对场地设施进行更新、改造和调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁场地进行必要维护和管理的权利。（2）甲方保留在合同约定的特殊情况下，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方解决场地租赁期间遇到的问题。（2）乙方积极配合甲方进行场地管理。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分或全部撤销。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的影视基地场地相关资料，包括场地平面图、设施清单等。2.乙方提供的影视拍摄计划及所需设施清单。3.不可抗力事件证明材料。4.争议解决过程中产生的相关文件。5.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或设施，认定违约。未按约定进行场地维护，认定违约。未按约定退还乙方已支付的费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付场地租赁费及相关费用，认定违约。违反场地使用规定，造成场地设施损坏，认定违约。未按约定使用场地，影响他人正常使用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付场地租赁费。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付则按日计收滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供场地设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决，如无法解决则乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：场地设施损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，如双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同终止或调整履行方式的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲乙双方之外的，参与影视基地场地租赁活动的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，对在影视基地场地租赁活动中产生的任何损害或纠纷承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权在甲方同意的情况下，使用影视基地场地进行其业务活动。第三方有权在合同约定的范围内，享有甲乙双方赋予的权利。4.第三方义务：第三方应向甲方支付使用场地所需的费用。第三方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得损害甲方和其他租户的合法权益。5.第三方参与合同的程序：甲方同意第三方参与合同，应与第三方签订书面协议，并将协议副本提交乙方审核。乙方同意第三方参与合同，应在本合同上签字确认。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和设施。乙方有权在租赁期限内，根据影视拍摄需求，调整场地使用计划。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，享有场地租赁费用的优惠。乙方有权在合同期满后，优先享有续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方不得单方面提高场地租赁费用。甲方不得限制乙方的正常拍摄活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求，调整影视基地场地的租赁价格。甲方可根据场地使用情况，对乙方进行合理的管理。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中，获得稳定的收入。甲方可通过乙方的影视拍摄活动，提升影视基地的知名度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付场地租赁费，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方不得在租赁期内，将场地转租给第三方。乙方不得在拍摄活动中，损害影视基地的设施和环境。全文完。2025年大型影视基地场地租赁合同范例2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁场地基本情况1.场地名称2.场地位置3.场地面积4.场地用途5.场地设施三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及支付时间4.租金调整机制5.保证金及押金四、租赁场地使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用责任5.使用维护五、租赁场地设施维护1.设施维护责任2.维护费用承担3.设施损坏赔偿4.设施更新及改造5.设施使用培训六、租赁场地安全管理1.安全责任划分2.安全管理制度3.安全事故处理4.安全责任保险5.应急预案七、租赁场地环保要求1.环保标准2.环保设施3.环保费用4.环保责任5.环保检查八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决5.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件4.附件效力5.附件修改十二、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.盖章4.签署日期5.签署地点十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效效力十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止日期3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止后的处理合同编号2025年大型影视基地场地租赁合同范例一、合同概述1.合同名称：2025年大型影视基地场地租赁合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、租赁场地基本情况1.场地名称：[场地名称]2.场地位置：[场地位置]3.场地面积：[场地面积]4.场地用途：[场地用途]5.场地设施：设施一：[设施名称][设施型号][数量]设施二：[设施名称][设施型号][数量]（以此类推）三、租赁期限及费用1.租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金金额及支付时间：[每月/季租金金额][支付时间]4.租金调整机制：[租金调整依据及频率]5.保证金及押金：[保证金金额][押金金额][退还条件及时间]四、租赁场地使用规定1.使用范围：[详细使用范围说明]2.使用时间：[每日/每周/每月使用时间]3.使用限制：[使用限制条件]4.使用责任：[使用过程中的责任规定]5.使用维护：[场地及设施的使用维护责任]五、租赁场地设施维护1.设施维护责任：[维护责任方及具体内容]2.维护费用承担：[维护费用承担方]3.设施损坏赔偿：[损坏赔偿标准及流程]4.设施更新及改造：[更新及改造的协商流程及费用承担]5.设施使用培训：[培训内容、时间及费用]六、租赁场地安全管理1.安全责任划分：[安全责任的具体划分]2.安全管理制度：[安全管理制度的具体内容]3.安全事故处理：[事故处理的流程及责任方]4.安全责任保险：[保险类型、保额及购买方]5.应急预案：[应急预案的具体内容]七、租赁场地环保要求1.环保标准：[环保标准的具体要求]2.环保设施：[环保设施的具体要求]3.环保费用：[环保费用的承担及支付方式]4.环保责任：[环保责任的具体规定]5.环保检查：[环保检查的频率及方式]八、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件的具体描述]2.合同解除条件：[解除条件的具体描述]3.合同变更程序：[变更程序的详细步骤]4.合同解除程序：[解除程序的详细步骤]5.合同解除后的处理：[解除后的处理措施及责任]九、违约责任1.违约行为界定：[违约行为的详细定义]2.违约责任承担：[违约责任的具体承担方式]3.违约金计算：[违约金计算的具体方法]4.违约纠纷解决：[纠纷解决的途径和程序]5.违约赔偿：[赔偿的具体标准和流程]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]4.争议解决期限：[争议解决的时间限制]5.争议解决费用：[争议解决费用的承担方]十一、合同附件1.场地平面图：[附件名称及编号]2.场地设施清单：[附件名称及编号]3.其他相关文件：[附件名称及编号]4.附件效力：[附件的法律效力]5.附件修改：[附件修改的流程和程序]十二、合同签署1.双方代表签字：[双方代表姓名及职务]2.法定代表人签字：[法定代表人姓名及职务]3.盖章：[出租方公章及承租方公章]4.签署日期：[签署日期]5.签署地点：[签署地点]十三、合同生效1.合同生效条件：[生效的具体条件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：[生效的具体方式]4.合同生效通知：[生效通知的发送方式及内容]5.合同生效效力：[生效后的法律效力]十四、合同终止1.合同终止条件：[终止的具体条件]2.合同终止日期：[终止日期]3.合同终止程序：[终止的具体程序]4.合同终止通知：[终止通知的发送方式及内容]5.合同终止后的处理：[终止后的处理措施及责任]出租方（盖章）：[出租方代表签字][日期]承租方（盖章）：[承租方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对租赁场地进行统一规划和管理，确保场地整体运营的有序性和高效性。甲方负责场地的日常维护和设施保养，确保租赁期间场地设施的正常使用。2.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，有权根据业务发展需要对场地进行合理规划，包括但不限于场地布局调整、设施更新等。甲方应定期对租赁场地进行维护，确保租赁期间场地及设施的良好状态，避免因设施故障影响承租方正常使用。3.甲方主导条款说明：甲方应制定场地使用规则，明确承租方在使用过程中的责任和义务，确保场地秩序和安全。甲方负责协调租赁场地内各方关系，确保租赁期间各方利益得到保障。4.甲方主导条款说明：甲方有权对租赁场地内的经营活动进行监督，确保符合国家法律法规和场地使用规定。甲方应定期对租赁场地进行安全检查，发现安全隐患及时整改，保障承租方和场地内其他人员的生命财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权根据自身需求对租赁场地进行个性化设计和改造，以满足特定拍摄需求。乙方负责租赁场地内的拍摄活动，包括但不限于拍摄方案制定、人员安排等。2.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，可根据拍摄需要自行设计场地布局，提高拍摄效率和效果。乙方负责租赁场地内的拍摄活动，包括但不限于设备调试、演员排练等。3.乙方主导条款说明：乙方有权在租赁期限内调整场地使用时间，以适应拍摄进度需求。乙方应确保拍摄活动不影响场地的整体运营和其他承租方的正常使用。4.乙方主导条款说明：乙方有权邀请相关合作伙伴到租赁场地进行活动，但需提前向甲方报备并取得同意。乙方应确保合作伙伴的活动符合场地使用规定，避免造成场地安全隐患。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方负责协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行和纠纷解决。中介方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。2.中介服务条款说明：中介方作为第三方中介，应确保合同条款的合法性和公平性，维护甲乙双方的合法权益。中介方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.中介服务条款说明：中介方有权对甲乙双方进行相关业务咨询和指导，协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。中介方应确保合同履行过程中的保密性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.中介服务条款说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权及时提醒并协助双方采取相应措施。中介方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，确保双方对合同履行进度有清晰的了解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件（如租赁场地使用规则、安全管理制度等）4.合同附件（如合同变更、解除协议等）5.中介服务协议（如有第三方中介参与）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变场地用途未按照约定进行场地维护违反安全规定，造成安全事故违反环保要求，造成环境污染2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规甲方或第三方中介可根据合同条款和实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.违约：指一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.中介：指在交易过程中为双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付租金。解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，对违约方进行处罚；如违约金不足以弥补损失，可要求违约方赔偿损失。2.问题：场地设施损坏。解决办法：由责任方承担维修费用；如无法确定责任方，由甲方负责维修并从保证金中扣除。3.问题：安全事故发生。解决办法：按照事故处理程序进行，追究责任方责任，并赔偿损失。4.问题：环保问题。解决办法：按照环保要求进行整改，并承担相应责任和费用。五、所有应用场景：1.大型影视基地场地租赁2.商业活动场地租赁3.展览活动场地租赁4.文化活动场地租赁5.体育赛事场地租赁全文完。2025年大型影视基地场地租赁合同范例3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的大型影视基地，乙方有意租赁该基地进行影视拍摄活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指甲方拥有的，用于影视拍摄活动的场地及配套设施。（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的起始日至终止日的期间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）影视拍摄活动：指乙方在影视基地内进行的电影、电视剧、广告、宣传片等拍摄活动。（2）配套设施：指影视基地内为影视拍摄活动提供的照明、音响、化妆、服装、道具等设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在影视基地内的拍摄活动进行监督，确保其符合相关法律法规和甲方要求。（3）甲方负责影视基地的日常维护和管理，确保场地设施完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁影视基地，进行影视拍摄活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，按时缴纳相关费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在影视基地内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的影视基地地址为：________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式租赁影视基地，进行影视拍摄活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应向乙方出具租赁期满证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商确定合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离影视基地，甲方有权收回场地。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方需支付影视基地的物业管理费用，包括清洁、安保、绿化等。（3）水电费：乙方在使用影视基地期间产生的水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：包括但不限于道具租赁费、场地布置费、临时设施搭建费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金。（2）物业管理费：乙方应在每个租赁年度开始前支付年度物业管理费。（3）水电费：乙方应在每个结算周期结束后支付相应的水电费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供符合要求的影视基地，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，造成影视基地设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方在合同中约定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满。（2）合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容未解除。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地的最终所有权。（2）甲方保留对影视基地的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入影视基地的权利。（2）甲方保留对影视基地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用影视基地。（2）乙方应按照甲方的要求，