二零二五年商铺租赁合同续签文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商铺租赁合同续签文本合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.合同编号3.合同签订日期4.租赁商铺基本信息二、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁用途1.商铺用途规定2.商铺用途变更3.违约责任五、物业管理1.物业管理费支付2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务违约责任六、装修与改造1.装修标准2.装修审批程序3.装修费用承担4.装修期限七、转租与分租1.转租与分租规定2.转租与分租审批程序3.转租与分租违约责任八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定事项1.合同附件2.不可抗力3.合同生效4.合同变更5.合同解除6.合同终止7.合同补充协议8.合同附件十一、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁合同附件十二、合同签字与盖章1.合同双方签字2.合同双方盖章3.证人签字十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的责任承担合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址出租方名称：____________________出租方地址：____________________承租方名称：____________________承租方地址：____________________2.合同编号：____________________3.合同签订日期：2025年_________月_________日4.租赁商铺基本信息商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________商铺装修状况：____________________二、租赁期限1.租赁起始日期：2025年_________月_________日2.租赁终止日期：2028年_________月_________日3.租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前_________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。三、租赁费用1.租金金额：人民币_________元/月2.租金支付方式租金支付方式：____________________首付款：人民币_________元每月租金支付日：每月_________日3.租金支付时间租金支付期限：每月支付一次逾期支付罚金：人民币_________元/日4.租金调整机制租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________租金调整计算方法：____________________四、租赁用途1.商铺用途规定承租方仅可用于____________________用途2.商铺用途变更如需变更商铺用途，承租方应提前_________天书面通知出租方，并经出租方书面同意。3.违约责任如承租方擅自变更商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。五、物业管理1.物业管理费支付物业管理费金额：人民币_________元/月物业管理费支付方式：____________________2.物业服务内容物业服务项目：____________________物业服务标准：____________________3.物业服务标准物业服务内容：____________________物业服务标准：____________________4.物业服务违约责任如物业管理公司未达到约定服务标准，承租方有权要求物业管理公司承担违约责任。六、装修与改造1.装修标准装修标准：____________________2.装修审批程序装修审批程序：____________________3.装修费用承担装修费用：____________________装修费用承担：____________________4.装修期限装修期限：____________________七、转租与分租1.转租与分租规定转租与分租：____________________2.转租与分租审批程序转租与分租审批程序：____________________3.转租与分租违约责任如承租方擅自转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。八、合同解除1.合同解除条件出租方解除合同条件：____________________承租方解除合同条件：____________________2.合同解除程序解除合同程序：____________________解除合同通知：____________________3.合同解除后的责任承担解除合同后的租金支付：____________________解除合同后的押金退还：____________________九、争议解决1.争议解决方式争议解决方式：____________________2.争议解决机构争议解决机构：____________________3.争议解决程序争议解决程序：____________________十、其他约定事项1.合同附件合同附件：____________________2.不可抗力不可抗力定义：____________________不可抗力处理：____________________3.合同生效合同生效条件：____________________合同生效日期：____________________4.合同变更合同变更程序：____________________合同变更生效日期：____________________5.合同解除合同解除程序：____________________合同解除生效日期：____________________6.合同终止合同终止条件：____________________合同终止程序：____________________7.合同补充协议合同补充协议：____________________8.合同附件合同附件：____________________十一、合同附件1.商铺照片附件1：商铺照片2.商铺平面图附件2：商铺平面图3.租赁合同附件附件3：租赁合同附件十二、合同签字与盖章1.合同双方签字出租方签字：____________________承租方签字：____________________2.合同双方盖章出租方盖章：____________________承租方盖章：____________________3.证人签字证人签字：____________________十三、合同生效1.合同生效条件合同生效条件：____________________2.合同生效日期合同生效日期：____________________十四、合同解除与终止1.合同解除条件合同解除条件：____________________2.合同终止条件合同终止条件：____________________3.合同解除与终止后的责任承担合同解除与终止后的责任承担：____________________合同方签字：出租方签字：____________________日期：____________________承租方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在租赁期间，甲方对商铺的经营管理具有主导权，包括但不限于商铺的租赁、转租、分租等。内容：在租赁期间，甲方有权对商铺进行租赁、转租、分租等经营管理活动，承租方应予以配合。2.甲方维修保养责任条款说明：本条款规定甲方对商铺的维修保养责任，确保商铺的正常使用。内容：甲方应负责商铺的日常维修保养，确保商铺设施设备正常运行，如因甲方原因导致商铺设施设备损坏，甲方应承担维修责任。3.甲方租金调整权条款说明：本条款规定甲方在特定条件下有权调整租金。内容：如市场租金上涨或商铺价值提升，甲方有权在提前_________天通知承租方的情况下，调整租金至市场合理水平。4.甲方合同解除权条款说明：本条款规定甲方在特定条件下有权解除合同。内容：如承租方违反合同约定，甲方有权在提前_________天通知承租方的情况下，解除合同并要求承租方承担违约责任。5.甲方优先购买权条款说明：本条款规定甲方在商铺转租或出售时，享有优先购买权。内容：如商铺转租或出售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对商铺的经营具有自主权。内容：乙方有权自主决定商铺的经营内容、经营方式等，甲方应予以尊重。2.乙方装修改造权条款说明：本条款规定乙方在租赁期间有权对商铺进行必要的装修改造。内容：乙方在装修改造前应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应费用。3.乙方合同解除权条款说明：本条款规定乙方在特定条件下有权解除合同。内容：如市场环境发生重大变化，影响乙方正常经营，乙方有权在提前_________天通知甲方的情况下，解除合同。4.乙方租金调整请求权条款说明：本条款规定乙方在特定条件下有权请求调整租金。内容：如市场租金下跌或商铺价值下降，乙方有权在提前_________天通知甲方的情况下，请求调整租金。5.乙方优先续租权条款说明：本条款规定乙方在租赁期满前有权优先续租。内容：在租赁期满前，乙方有权在提前_________天通知甲方的情况下，优先续租商铺。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款规定中介服务费用的支付方式和金额。内容：中介服务费用由甲方支付，金额为租金总额的_________%，在合同签订时一次性支付。2.中介违约责任条款说明：本条款规定中介在服务过程中可能产生的违约责任。内容：中介在服务过程中如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。3.中介保密条款说明：本条款规定中介在服务过程中对商业秘密的保密义务。内容：中介在服务过程中应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意不得泄露。4.中介合同解除权条款说明：本条款规定中介在特定条件下有权解除合同。内容：如中介在服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除中介合同。5.中介争议解决条款说明：本条款规定中介在服务过程中产生争议的解决方式。内容：中介在服务过程中如产生争议，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁合同附件4.中介服务合同（如有）5.装修改造方案及审批文件（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.承租方违约行为：未按时支付租金擅自变更商铺用途擅自转租或分租损坏商铺设施设备未按照约定进行装修改造2.出租方违约行为：未按时交付商铺未履行维修保养责任未按约定调整租金违反合同解除条款3.违约行为的认定：以书面通知为准，如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：是指将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约责任：是指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间，设置逾期支付罚金，并通过协商或法律途径解决纠纷。2.问题：商铺用途变更纠纷解决办法：在合同中明确商铺用途，违约责任，并设立审批程序，避免纠纷。3.问题：装修改造纠纷解决办法：明确装修改造标准、费用承担、期限，并设立审批程序，确保装修改造符合规定。4.问题：合同解除纠纷解决办法：在合同中明确合同解除条件、程序，并通过协商或法律途径解决纠纷。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同续签2.商铺租赁合同签订3.商铺租赁合同变更4.商铺租赁合同解除5.商铺租赁合同纠纷解决全文完。二零二五年商铺租赁合同续签文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2联系人及联系方式1.3住所地或经营场所2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期付款责任4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁用途及限制5.1允许使用的经营范围5.2限制使用的经营范围6.商铺维护与管理6.1商铺设施维修责任6.2商铺环境卫生6.3消防安全责任7.水电费及其他费用7.1费用承担方7.2费用结算方式7.3费用支付时间8.保险责任8.1物业保险8.2责任保险9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：___________1.2.2出租方联系电话：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.3住所地或经营场所1.3.1出租方住所地：___________1.3.2承租方住所地：___________1.3.3商铺经营场所：___________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：___________2.2.2商铺设施：___________2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：___________元3.2支付时间3.2.1每月____日支付上月租金3.3支付方式3.3.1通过银行转账支付3.3.2转账账户信息：___________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款每日按租金总额的____%支付滞纳金4.租赁押金4.1押金金额4.1.1押金总额：___________元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为4.2.2租赁期内商铺设施完好无损4.3押金退还流程4.3.1租赁期满后，承租方应将商铺交还出租方4.3.2出租方在收到商铺后，应在____日内退还押金5.租赁用途及限制5.1允许使用的经营范围5.1.1允许经营：___________5.2限制使用的经营范围5.2.1限制经营：___________6.商铺维护与管理6.1商铺设施维修责任6.1.1租赁期内，商铺设施的日常维修由承租方负责6.1.2大修或更换设施费用由双方协商解决6.2商铺环境卫生6.2.1承租方应保持商铺内环境卫生6.2.2每周进行一次彻底清洁6.3消防安全责任6.3.1承租方应遵守消防安全规定6.3.2定期检查消防设施，确保完好有效8.保险责任8.1物业保险8.1.1出租方应为其物业投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2保险单复印件应提交给承租方，并确保保险金额不低于商铺价值。8.2责任保险8.2.1承租方在经营期间，应自行投保责任保险，以保障其经营活动可能产生的第三方责任。8.2.2责任保险单复印件应提交给出租方，并确保保险有效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方单方解除合同的条件：___________9.1.2承租方单方解除合同的条件：___________9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行结算。9.3.2承租方应立即停止使用商铺，并保持商铺原状。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反租赁用途10.1.3承租方损坏商铺设施10.2违约责任承担10.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：___________11.2.2仲裁规则：___________12.合同生效与变更12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2.2任何口头变更均不具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同附件13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：租金支付凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁事宜提供咨询、代理、评估、担保等服务的个人或机构。1.2.1商铺租赁合同的签订与履行1.2.2商铺租赁价格的评估与协商1.2.3商铺租赁合同的担保1.2.4商铺租赁纠纷的调解与仲裁2.第三方介入的同意与通知2.1甲乙双方同意第三方介入租赁事宜，需提前____个工作日书面通知对方。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、联系方式、资质证明等）书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地处理租赁事宜。3.2第三方在提供咨询、代理等服务时，应确保其建议或行为符合甲乙双方的利益。3.3第三方在提供担保服务时，应承担相应的担保责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入租赁事宜过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为____元。4.2第三方的责任限额自其介入租赁事宜之日起计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方不参与甲乙双方租赁合同的签订与履行，不承担租赁合同项下的权利义务。5.3第三方在介入租赁事宜过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。6.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由双方另行约定。7.第三方介入的终止7.1甲乙双方可随时终止第三方介入，但需提前____个工作日书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行租赁合同项下的权利义务。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入租赁事宜过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的其他约定10.1本合同关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、押金、租赁用途及限制、商铺维护与管理、水电费及其他费用、保险责任、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与变更等条款。附件说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。附件说明：此附件用于明确商铺内设施情况，作为租赁双方验收和交接的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件说明：此附件用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、费用承担、责任限额、争议解决等。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障双方的合法权益。5.附件五：保险单复印件详细要求：包括保险单的名称、保险金额、保险期间、保险人信息等。附件说明：此附件用于证明保险的有效性，保障双方的财产安全。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：包括收据编号、收取日期、收取金额、收款人信息等。附件说明：此附件用于证明租赁保证金的收取，作为双方财务记录的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途损坏商铺设施未按约定进行商铺维护未按约定进行消防安全管理逾期退还押金2.违约责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，按租金总额的____%支付滞纳金。违反租赁用途：赔偿出租方因此遭受的损失。损坏商铺设施：修复或赔偿损失，费用由违约方承担。未按约定进行商铺维护：赔偿出租方因此遭受的损失。未按约定进行消防安全管理：承担相应的法律责任。逾期退还押金：赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定租金为每月10,000元，乙方未按时支付租金，逾期3天，则乙方应支付滞纳金300元（10,000元×3天×3%）。乙方在租赁期间擅自改变商铺用途，导致出租方遭受5,000元损失，乙方应赔偿出租方5,000元。全文完。二零二五年商铺租赁合同续签文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺位置与面积3.2租赁用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续签条款5.租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件8.商铺使用与维护8.1使用规则8.2维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.不可抗力10.1定义10.2处理方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“商铺租赁合同”系指出租方将其商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2.1“出租方”指拥有商铺所有权的自然人或法人；1.2.2“承租方”指租用商铺的自然人或法人；1.2.3“商铺”指出租方提供的用于商业经营的场地；1.2.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；1.2.5“押金”指承租方在签订合同时支付给出租方，作为履行合同义务的保证金。2.合同双方信息2.1出租方信息：出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式；2.2承租方信息：承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。3.租赁标的物3.1商铺位置与面积：具体地址、商铺面积（平方米）；3.2租赁用途：商铺仅限于商业经营，不得从事违法活动。4.租赁期限4.1租赁起止日期：具体起止日期；4.2租赁续签条款：租赁期满后，双方均有权续签合同，续签期限及条件另行协商确定。5.租金与支付方式5.1租金金额：每月租金人民币____元整；5.2支付方式：承租方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向出租方支付租金；5.3付款时间：每月租金支付时间为每月____日。6.租金调整6.1调整方式：租金调整按照市场行情及双方协商确定；6.2调整频率：租金调整周期为____年/月。7.租金押金7.1押金金额：人民币____元整；7.2押金退还条件：承租方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为，经出租方验收商铺无损坏，出租方应在____日内退还押金。8.商铺使用与维护8.1使用规则：承租方应按照商铺的用途和性质合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。8.2维护责任：商铺的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的维护和维修。如因承租方使用不当导致商铺设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金；9.1.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；9.1.3如承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金；9.2.2如出租方未履行合同约定的维修义务，导致商铺设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。10.不可抗力10.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2处理方式：遇有不可抗力事件，双方应立即协商解决，如因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现合同约定的解除条件；11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2终止条件：合同期满或因双方协商一致、违约等原因终止。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；14.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，根据本合同需要介入的情形而定。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在商铺租赁过程中，如需引入中介方提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服务；15.2.2担保方：为保证合同履行，经双方同意，可引入担保方提供担保服务；15.2.3评估机构：在商铺租赁价格确定或租金调整时，可能需要引入评估机构进行评估；15.2.4监管机构：根据法律法规要求，可能需要引入监管机构进行监管。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方：中介方仅在其提供服务范围内承担责任，责任限额由双方在合同中约定；15.3.2担保方：担保方按照担保合同的约定承担担保责任，责任限额由担保合同确定；15.3.3评估机构：评估机构对其评估结果承担相应的责任，责任限额由评估合同确定；15.3.4监管机构：监管机构依法对租赁行为进行监管，不承担超出法律规定的责任。15.4第三方责任划分：15.4.1中介方：中介方对提供的服务质量负责，但不承担因租赁双方违约而产生的责任；15.4.2担保方：担保方对担保合同约定的担保责任负责，不承担因租赁双方违约而产生的责任；15.4.3评估机构：评估机构对评估结果的真实性负责，不承担因租赁双方违约而产生的责任；15.4.4监管机构：监管机构对租赁行为进行监管，不承担因租赁双方违约而产生的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在引入第三方时，甲方应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供必要的资质证明；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；16.1.3甲方应监督第三方履行其职责，确保其服务符合合同约定。16.2乙方的额外条款：16.2.1在引入第三方时，乙方应积极配合甲方，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应遵守第三方提供的条款和服务规范；16.2.3乙方应承担因第三方服务不当而产生的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务提供者，其与甲方之间的关系由双方协议约定；17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务提供者，其与乙方之间的关系由双方协议约定；17.3第三方与租赁合同的关系：第三方作为租赁合同的第三方参与者，其参与租赁合同的行为应符合合同约定，并对自己的行为承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量、状态等信息。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。3.商铺使用规则：明确商铺的使用范围、禁止行为、维护责任等。4.维修保养记录：记录商铺日常维修保养的日期、内容、费用等信息。5.第三方服务协议：包括中介服务协议、担保协议、评估协议等。6.合同补充协议：对本合同未尽事宜的补充说明。7.争议解决文件：包括仲裁协议、诉讼文件等。8.其他相关文件：如营业执照、法人代表身份证明、租赁双方的身份证明等。说明要求：所有附件均需由租赁双方和第三方（如有）签字或盖章确认；附件内容应与合同保持一致，不得有冲突；附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途或结构；1.3承租方未履行日常维护保养义务；1.4出租方未按时交付商铺；1.5出租方未履行维修义务；1.6第三方未履行服务协议约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的具体情况，双方可在合同中约定违约金的计算方式和比例；2.2恢复原状：违约方应承担恢复原状的责任，包括但不限于拆除违法建筑、恢复原状等；2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失；2.4解除合同：在严重违约的情况下，非违约方有权解除合同。示例说明：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金；若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金；若第三方未履行评估协议约定的义务，评估机构应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年商铺租赁合同续签文本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合双方实际情况，共同协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方所有位于__________的建筑物内的用于商业经营的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。（3）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。（2）使用权：指乙方在本合同约定的租赁期限内，对租赁物享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应按照本合同约定，保证租赁物的使用安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁物位于__________。5.3合同履行方式（1）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定的方式使用租赁物。（2）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前解除本合同，应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式支付违约金。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同终止。（2）甲方或乙方提前解除本合同，应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。（2）甲方或乙方提前解除本合同，应当承担相应的违约责任。（3）本合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。（4）公共设施维护费：乙方应按照约定，支付公共设施的维护费用。（5）其他费用：因租赁商铺而产生的其他费用，按实际发生计算。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应于签订本合同时，一次性支付押金至甲方指定的银行账户。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费通知，按时支付物业管理费。（4）公共设施维护费：乙方应按照约定的缴费周期，支付公共设施维护费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同时。（3）物业管理费支付时间：按照物业管理公司的收费通知。（4）公共设施维护费支付时间：按照约定的缴费周期。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以便日后核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物的用途，乙方应承担相应的违约责任。（3）若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按照未履行部分的实际损失计算。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，以现金方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。（2）甲方保留对租赁物进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁物的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁物的检查、维修和保养。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和