2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致，就2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造过程中的权利义务，确保各方合法权益，共同推动绿色建筑改造项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋抵押贷款：指借款人以其名下房屋为抵押物，向贷款机构申请的贷款。（2）绿色建筑改造：指对既有建筑进行节能、环保、绿色等方面的改造，以提高建筑物的能源利用效率和环境质量。3.2关键词解释：（1）抵押物：指甲方以其名下房屋为抵押物，为乙方提供担保。（2）担保人：指乙方为保证甲方履行还款义务，向贷款机构提供担保。（3）贷款期限：指甲方从贷款机构取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期间。（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保；（2）甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息；（3）甲方应保证房屋抵押权的合法有效性；（4）甲方应积极配合乙方进行绿色建筑改造。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；（2）乙方应按照合同约定，提供相应的担保措施；（3）乙方应协助甲方进行绿色建筑改造；（4）乙方在甲方违约时，有权依法采取相应的措施维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部还清贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，共同推进绿色建筑改造项目的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲方全部还清贷款本息；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保绿色建筑改造项目的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用；（2）绿色建筑改造费用：甲方进行绿色建筑改造所发生的费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等；（3）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由甲乙双方承担的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用：甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方；（2）绿色建筑改造费用：甲方应按照施工进度和合同约定，分阶段支付给施工单位；（3）其他费用：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间（1）担保费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）绿色建筑改造费用：甲方应在每个施工阶段完成后五个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金；（2）甲方应在支付款项时提供必要的支付凭证，以供乙方核对；（3）乙方收到款项后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付担保费用或绿色建筑改造费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按合同约定进行绿色建筑改造的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保费用总额的千分之五；（2）乙方未按合同约定协助甲方进行绿色建筑改造的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致绿色建筑改造项目暂停；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）乙方保留对甲方房屋抵押权的优先受偿权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，采取必要措施保护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同项下各项事宜的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）甲方应按照乙方要求，提供必要的资料和文件；（3）乙方应按照甲方要求，提供必要的指导和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日乙方（担保人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.绿色建筑改造设计方案3.贷款合同4.担保合同5.施工合同6.银行支付凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力证明文件9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付担保费用或绿色建筑改造费用；甲方未按合同约定进行绿色建筑改造；乙方未按合同约定提供担保服务；乙方未按合同约定协助甲方进行绿色建筑改造。2.违约行为的认定：甲方未在规定时间内支付款项，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；甲方未按设计方案和施工合同要求进行绿色建筑改造的，视为违约；乙方未按合同约定提供担保服务的，经甲方催告后仍未提供的，视为违约；乙方未按合同约定协助甲方进行绿色建筑改造的，经甲方催告后仍未协助的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.担保：指为了保证债务的履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。3.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、舒适的生活和工作环境。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金，并可依法采取诉讼或其他法律手段维护自身权益。2.问题：甲方未按设计方案进行绿色建筑改造。解决办法：乙方应与甲方协商，明确违约责任，并要求甲方按照设计方案进行改造，如甲方拒绝，可要求甲方支付违约金并承担相应的损失。3.问题：乙方未按约定提供担保服务。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不提供担保服务，可要求乙方支付违约金，并可依法采取诉讼或其他法律手段维护自身权益。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法终止合同或部分终止合同，并互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供与绿色建筑改造相关的技术支持和服务；第三方应确保其提供的技术和服务符合国家相关标准和规定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的配合和便利条件。4.第三方的义务：第三方应按时完成技术支持和服务工作；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方的违约责任：第三方未按时完成技术支持和服务工作的，应向甲方支付违约金；第三方泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用；乙方有权要求甲方在房屋抵押期间不得擅自处置房屋；乙方有权要求甲方在绿色建筑改造过程中提供必要的配合。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有对甲方房屋抵押权的优先受偿权；乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付担保费用的，应向乙方支付违约金；甲方擅自处置房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任；甲方未提供必要配合的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供担保服务；甲方可要求乙方在绿色建筑改造过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可享受绿色建筑改造带来的节能、环保等利益；甲方可享受乙方提供的担保服务带来的资金安全保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金；乙方未提供必要协助的，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在甲方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1担保人信息2.2被担保人信息2.3绿色建筑改造单位信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保范围与责任4.1担保范围4.2担保责任5.绿色建筑改造内容5.1改造目标5.2改造方案5.3改造进度6.担保金及支付方式6.1担保金金额6.2担保金支付方式7.保险条款7.1保险类型7.2保险期限7.3保险金额8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1担保人违约责任9.2被担保人违约责任9.3绿色建筑改造单位违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3附件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“担保人”指本合同中同意为被担保人提供担保的个人。1.1.2“被担保人”指本合同中申请房屋抵押贷款的个人。1.1.3“绿色建筑改造”指对房屋进行的节能、环保、绿色建筑标准的改造。1.1.4“贷款”指被担保人从金融机构取得的房屋抵押贷款。1.1.5“担保范围”指担保人对贷款本息及相关费用的担保责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同中的表述为准。2.当事人信息2.1担保人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2被担保人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.3绿色建筑改造单位信息2.3.1单位名称：2.3.2法人代表：2.3.3联系电话：2.3.4通信地址：3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3贷款利率：按照金融机构公布的贷款利率执行。3.4还款方式：等额本息还款法。4.担保范围与责任4.1担保范围4.1.1担保人同意对被担保人的贷款本金及利息进行全额担保。4.1.2担保人同意对被担保人因贷款产生的逾期利息、罚息、复利等费用进行担保。4.2担保责任4.2.1担保人应在贷款到期时，承担全部担保责任。4.2.2如被担保人未能按时偿还贷款，担保人应在接到贷款机构的书面通知后五日内，履行担保责任。5.绿色建筑改造内容5.1改造目标5.1.1将房屋改造为符合绿色建筑标准的节能环保住宅。5.1.2改造后房屋的能耗降低至少20%。5.2改造方案5.2.1改造方案包括但不限于：外墙保温、屋面隔热、门窗节能改造、太阳能热水系统安装等。5.2.2改造方案由绿色建筑改造单位制定，并经被担保人同意。5.3改造进度5.3.1改造工程自合同签订之日起______个月内完成。5.3.2改造进度按月报送贷款机构备案。6.担保金及支付方式6.1担保金金额：人民币______元整。6.2担保金支付方式6.2.1担保人应在合同签订之日起______日内支付担保金。6.2.2担保金支付至贷款机构指定的账户。7.保险条款7.1保险类型7.1.1贷款保证保险。7.2保险期限7.2.1保险期限自合同签订之日起至贷款全部偿还之日止。7.3保险金额7.3.1保险金额为本合同约定的贷款金额。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.1.2被担保人应按时偿还贷款本息，担保人应履行担保责任。8.1.3绿色建筑改造单位应按约定的改造方案和进度完成改造工作。8.2合同变更8.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2.2合同的变更不得损害第三方的合法权益。9.违约责任9.1担保人违约责任9.1.1如担保人未履行担保责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。9.1.2如因担保人原因导致贷款不能按时偿还，担保人应承担全部责任。9.2被担保人违约责任9.2.1如被担保人未按时偿还贷款，应承担逾期利息及违约金。9.2.2如被担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款无法正常发放或偿还，被担保人应承担全部责任。9.3绿色建筑改造单位违约责任9.3.1如绿色建筑改造单位未按约定完成改造工作，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新改造等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同终止11.2.1合同因贷款全部偿还、绿色建筑改造完成或双方协商一致解除等原因终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同中约定的地址。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3附件贷款合同房屋抵押合同绿色建筑改造方案保险合同14.合同签署与日期14.1合同签署14.1.1本合同由担保人、被担保人和绿色建筑改造单位代表签字或盖章。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方之外的介入本合同履行过程中的个人或单位。15.1.2“中介方”指协助甲乙双方完成本合同相关事宜的第三方。15.1.3“专业机构”指提供专业服务的第三方，如评估机构、监理单位等。15.1.4“其他第三方”指除中介方和专业机构之外的其他介入方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、监理服务、法律服务、技术支持等。15.2.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其职责和权限。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确其责任。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。16.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并有权要求第三方整改。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律法规履行其职责，对因自身原因造成的损失承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权在合同约定范围内行使相应的权利。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1第三方对甲乙双方直接损失的赔偿限额。18.1.2第三方对第三方自身责任的赔偿限额。18.1.3第三方因故意或重大过失造成损失的赔偿限额。18.2.1第三方的资质和信誉。18.2.2第三方的专业能力。18.2.3本合同的具体条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的责任划分应在本合同中明确约定。19.1.2甲方对第三方的指示和监督不应影响第三方的独立判断和操作。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的责任划分应在本合同中明确约定。19.2.2乙方应尊重第三方的专业意见，并在第三方提出合理要求时予以配合。19.3第三方与甲乙双方共同履行的责任19.3.1当第三方需与甲乙双方共同履行某项责任时，应在合同中明确各方应承担的份额和责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方的退出机制20.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。20.2第三方的退出不应影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容，并由贷款机构出具。附件说明：本合同附件一，为本合同履行所必须的贷款合同。2.房屋抵押合同详细要求：房屋抵押合同应明确房屋抵押的标的物、抵押权人、抵押物价值、抵押期限等内容，并由抵押权人出具。附件说明：本合同附件二，为本合同履行所必须的房屋抵押合同。3.绿色建筑改造方案详细要求：改造方案应详细描述改造目标、改造内容、改造进度、改造费用等，并由绿色建筑改造单位出具。附件说明：本合同附件三，为本合同履行所必须的绿色建筑改造方案。4.保险合同详细要求：保险合同应明确保险类型、保险期限、保险金额、保险费率等内容，并由保险公司出具。附件说明：本合同附件四，为本合同履行所必须的贷款保证保险合同。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、资质证书、专业资格证书等。附件说明：本合同附件五，为第三方介入本合同履行所需提供的资质证明文件。6.甲方身份证明文件详细要求：甲方身份证明文件应包括身份证、户口簿等。附件说明：本合同附件六，为甲方身份证明文件。7.乙方身份证明文件详细要求：乙方身份证明文件应包括身份证、户口簿等。附件说明：本合同附件七，为乙方身份证明文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：本合同附件八，为其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行还款义务，导致贷款逾期。1.2甲方未按约定提供抵押物，或抵押物价值低于约定价值。1.3乙方未按约定完成绿色建筑改造，或改造质量不符合约定标准。1.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经甲乙双方确认。2.2违约行为对合同履行造成实际损失。2.3责任认定依据合同约定和法律法规。3.违约责任认定示例3.2乙方未按约定完成绿色建筑改造，导致改造进度延误，乙方应承担延误责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3第三方未按约定履行监理职责，导致施工质量不合格，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同有效期二、贷款担保条款1.贷款金额及用途2.贷款利率及还款方式3.贷款期限4.担保方式及范围5.担保责任与义务6.担保解除条件三、绿色建筑改造条款1.改造项目及内容2.改造标准及要求3.改造资金来源及使用4.改造进度安排5.改造质量保证6.改造验收标准四、双方权利与义务1.贷款人权利与义务2.担保人权利与义务3.改造方权利与义务五、违约责任1.贷款人违约责任2.担保人违约责任3.改造方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、合同附件1.贷款合同2.担保合同3.绿色建筑改造方案4.其他相关文件十、其他约定1.通知方式2.保密条款3.不可抗力4.合同份数5.合同解释十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人及代表十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十三、合同附件清单1.贷款合同附件2.担保合同附件3.绿色建筑改造方案附件4.其他相关文件附件十四、合同签署人信息1.贷款人信息2.担保人信息3.改造方信息合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的与原则本合同旨在明确贷款人、担保人及改造方在房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造过程中的权利、义务和责任，确保合同各方合法权益。3.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清及绿色建筑改造项目验收合格之日止。二、贷款担保条款1.贷款金额及用途贷款金额为人民币______元，用于购买______房屋，具体用途详见贷款合同。2.贷款利率及还款方式贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。还款方式为等额本息，每月还款日为______日。3.贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.担保方式及范围本合同采用抵押担保方式，担保范围为贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。5.担保责任与义务担保人应按照本合同约定，履行担保义务，确保贷款人按时足额偿还贷款本息。6.担保解除条件（1）贷款人未按时足额偿还贷款本息；（2）贷款人违反贷款合同约定，造成贷款损失；（3）因不可抗力导致贷款无法正常偿还。三、绿色建筑改造条款1.改造项目及内容改造项目为______房屋，具体改造内容包括但不限于：______。2.改造标准及要求改造项目应符合国家绿色建筑标准，具体标准详见改造方案。3.改造资金来源及使用改造资金由贷款人提供，用于支付改造项目所需费用。4.改造进度安排改造项目分为______阶段，具体进度安排详见改造方案。5.改造质量保证改造项目需由具有相应资质的施工单位承担，确保改造质量符合合同约定。6.改造验收标准改造项目完成后，由双方共同组织验收，验收标准详见改造方案。四、双方权利与义务1.贷款人权利与义务（1）贷款人有权要求担保人履行担保义务；（2）贷款人应按时足额偿还贷款本息；（3）贷款人有权要求改造方按照合同约定进行改造。2.担保人权利与义务（1）担保人有权要求贷款人按时足额偿还贷款本息；（2）担保人应按照本合同约定，履行担保义务；（3）担保人有权要求改造方按照合同约定进行改造。3.改造方权利与义务（1）改造方有权要求贷款人提供改造资金；（2）改造方应按照合同约定进行改造；（3）改造方应保证改造质量符合合同约定。五、违约责任1.贷款人违约责任（1）贷款人未按时足额偿还贷款本息，应向担保人支付违约金；（2）贷款人违反贷款合同约定，造成贷款损失，应承担赔偿责任。2.担保人违约责任（1）担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任；（2）担保人违反担保合同约定，造成贷款损失，应承担赔偿责任。3.改造方违约责任（1）改造方未按时完成改造项目，应向贷款人支付违约金；（2）改造方违反改造合同约定，造成改造质量不合格，应承担赔偿责任。六、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力。2.合同解除条件（1）贷款人提前偿还贷款本息；（2）贷款人、担保人或改造方违约，经协商无法达成一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。八、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）绿色建筑改造项目验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。3.合同终止程序合同终止后，双方应相互配合，办理合同终止手续，包括贷款结清证明、改造项目验收报告等。九、合同附件1.贷款合同2.担保合同3.绿色建筑改造方案4.其他相关文件十、其他约定1.通知方式双方通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。2.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。4.合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。5.合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。十一、合同签署1.签署日期____年____月____日2.签署地点____市____区____路____号3.签署人及代表贷款人（或其授权代表）：____________________担保人（或其授权代表）：____________________改造方（或其授权代表）：____________________十二、合同备案1.备案机关______市______区住房和城乡建设局2.备案时间____年____月____日3.备案手续双方应按照备案机关的要求，及时办理合同备案手续。十三、合同附件清单1.贷款合同附件2.担保合同附件3.绿色建筑改造方案附件4.其他相关文件附件十四、合同签署人信息1.贷款人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.担保人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________3.改造方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________贷款人（或其授权代表）：____________________担保人（或其授权代表）：____________________改造方（或其授权代表）：________________________________________________________________________________贷款人（或其授权代表）签字（或盖章）：日期：____年____月____日____________________________________________________________担保人（或其授权代表）签字（或盖章）：日期：____年____月____日____________________________________________________________改造方（或其授权代表）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为贷款人和改造项目的发起方，享有对改造项目的决策权和管理权。条款：（1）甲方有权决定改造项目的具体方案、施工时间和进度；（2）甲方有权指定改造项目的施工单位和监理单位；（3）甲方有权对改造项目的质量、安全、环保等方面进行监督。2.甲方责任条款说明：甲方作为合同主导方，应承担相应的责任和义务。条款：（1）甲方应确保贷款资金的及时到位，用于改造项目的实施；（2）甲方应承担改造项目的相关税费和行政手续办理费用；（3）甲方应保证改造项目的顺利实施，确保工程质量和安全。3.甲方赔偿条款说明：若甲方未能履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。条款：（1）若甲方未能按时提供贷款资金，应向乙方支付违约金；（2）若甲方指定的施工单位或监理单位存在违规行为，甲方应承担相应的责任；（3）若甲方未能保证改造项目的顺利实施，导致工程延期或质量不合格，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为担保人和改造项目的实施方，享有对改造项目的决策权和管理权。条款：（1）乙方有权决定改造项目的具体方案、施工时间和进度；（2）乙方有权指定改造项目的施工单位和监理单位；（3）乙方有权对改造项目的质量、安全、环保等方面进行监督。2.乙方责任条款说明：乙方作为合同主导方，应承担相应的责任和义务。条款：（1）乙方应确保按时足额偿还贷款本息，履行担保义务；（2）乙方应承担改造项目的相关税费和行政手续办理费用；（3）乙方应保证改造项目的顺利实施，确保工程质量和安全。3.乙方赔偿条款说明：若乙方未能履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。条款：（1）若乙方未能按时足额偿还贷款本息，应向甲方支付违约金；（2）若乙方指定的施工单位或监理单位存在违规行为，乙方应承担相应的责任；（3）若乙方未能保证改造项目的顺利实施，导致工程延期或质量不合格，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：第三方中介作为合同的中介方，应承担相应的责任和义务。条款：（1）中介方应保证合同的合法性和有效性；（2）中介方应协助双方进行合同签订、履行和解除；（3）中介方应保守合同双方的商业秘密。2.中介费用条款说明：中介方提供中介服务，应收取相应的中介费用。条款：（1）中介费用为合同金额的_____%；（2）中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介违约责任条款说明：若中介方未能履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的赔偿责任。条款：（1）若中介方违反合同约定，导致合同无法履行，应向合同双方支付违约金；（2）若中介方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.绿色建筑改造方案4.改造项目可行性研究报告5.改造项目环境影响评价报告6.施工单位资质证明7.监理单位资质证明8.贷款人身份证明9.担保人身份证明10.改造方身份证明11.改造项目相关审批文件12.合同签订地相关法律法规和政策文件13.合同双方签字（或盖章）的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：贷款人未按时足额偿还贷款本息；担保人未履行担保义务；改造方未按时完成改造项目或改造质量不合格；中介方泄露合同双方的商业秘密；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款、法律法规及实际情况进行；违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债务履行的担保。2.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康舒适生活空间的建筑。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.损害赔偿：指当事人一方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款资金不到位。解决办法：双方应确保贷款资金在合同约定的时间内到位，如遇资金问题，应及时沟通解决。2.问题：改造项目进度延误。解决办法：双方应密切关注改造项目进度，如遇延误，应及时调整计划，确保项目按时完成。3.问题：改造质量问题。解决办法：双方应加强对改造项目的质量监督，发现问题及时整改，确保改造质量符合合同约定。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造项目；2.房屋抵押贷款与节能环保改造项目；3.个人住宅贷款与绿色建筑改造项目；4.房地产开发项目中的贷款担保与绿色建筑改造；5.金融机构与个人客户的贷款担保与绿色建筑改造合作。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，个人住房需求不断增长。为满足广大人民群众的住房需求，甲方拟向乙方提供2025年度个人房屋抵押贷款。为保障贷款安全，甲方决定对乙方的房屋进行绿色建筑改造，提高房屋的节能环保性能。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度个人房屋抵押贷款担保与绿色建筑改造过程中的权利、义务及责任，确保各方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，充分考虑资源节约、环境保护、节能减排、舒适健康、安全耐久等方面的建筑。（2）抵押贷款：指借款人以其拥有的房屋等财产作为抵押物，向贷款人申请贷款的一种贷款方式。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指提供2025年度个人房屋抵押贷款的金融机构。（2）乙方：本合同中指申请2025年度个人房屋抵押贷款的个人。（3）绿色建筑改造：指对乙方房屋进行节能、环保、舒适、健康等方面的改造。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供房屋抵押担保，并在乙方违约时依法处置抵押物。（2）有权对乙方房屋进行绿色建筑改造，并监督改造过程。（3）有权要求乙方按照合同约定支付贷款本金、利息及各项费用。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并享受贷款利息优惠政策。（2）有权要求甲方对房屋进行绿色建筑改造，并监督改造过程。（3）按照合同约定，按时足额偿还贷款本金、利息及各项费用。（4）在贷款期间，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度个人房屋抵押贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定提供贷款，乙方按照合同约定偿还贷款。（2）甲方对乙方房屋进行绿色建筑改造，乙方配合甲方完成改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本金、利息及各项费用。（2）经甲方、乙方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应妥善处理未了事项。（2）本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定支付剩余贷款本金、利息及各项费用。（2）本合同终止后，甲方不再对乙方房屋进行绿色建筑改造。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：乙方根据贷款合同约定的金额从甲方处获得的贷款本金。（2）贷款利息：根据贷款合同约定的利率，乙方应支付给甲方的贷款利息。（3）抵押物评估费：乙方为办理抵押贷款所支付的房屋评估费用。（4）保险费：乙方为抵押物购买的保险费用。（5）绿色建筑改造费用：乙方为房屋进行绿色建筑改造所需的费用。（6）其他费用：根据合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）贷款本金及利息：乙方应按贷款合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）抵押物评估费、保险费：乙方应在贷款申请时一次性支付给甲方或其指定的第三方。（3）绿色建筑改造费用：乙方应在改造工程开工前，按照改造合同约定的分期支付方式支付给改造施工方。7.3支付时间（1）贷款本金及利息：乙方应按照贷款合同约定的还款时间表支付。（2）抵押物评估费、保险费：乙方应在办理贷款申请时支付。（3）绿色建筑改造费用：乙方应按照改造合同约定的分期支付时间表支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或付款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的一定比例。（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的一定比例。（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。（3）如乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押物。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式及赔偿损失的具体金额，双方应根据实际情况在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至本合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方房屋进行监督检查的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方贷款使用情况进行监督检查的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。（2）在不可抗力事件发生时，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供必要的协助。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人