二零二五版临街商铺租赁合同附商业设施使用规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临街商铺租赁合同附商业设施使用规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺及商业设施基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.商业设施清单及使用范围3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整及递增4.1.租金调整条件4.2.租金递增方式5.押金及保证金5.1.押金金额及退还条件5.2.保证金金额及用途6.商铺使用规范6.1.商铺用途限制6.2.商业设施使用规范6.3.商铺装修及改造7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知送达方式11.3.合同附件12.合同附件清单13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：2.商铺及商业设施基本情况2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：2.1.2.商铺面积：2.2.商业设施清单及使用范围2.2.1.商业设施清单：2.2.2.商业设施使用范围：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：3.2.2.支付方式：3.2.3.支付时间：4.租金调整及递增4.1.租金调整条件4.1.1.调整条件：4.1.2.调整幅度：4.2.租金递增方式4.2.1.递增条件：4.2.2.递增幅度：5.押金及保证金5.1.押金金额及退还条件5.1.1.押金金额：5.1.2.退还条件：5.2.保证金金额及用途5.2.1.保证金金额：5.2.2.用途：6.商铺使用规范6.1.商铺用途限制6.1.1.商铺用途：6.1.2.限制条件：6.2.商业设施使用规范6.2.1.商业设施使用规定：6.2.2.使用限制：6.3.商铺装修及改造6.3.1.装修及改造申请：6.3.2.批准程序：6.3.3.费用承担：7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按时交付商铺或设施：7.1.2.出租方擅自改变商铺结构：7.1.3.出租方违反合同约定的其他责任：7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方逾期支付租金：7.2.2.承租方擅自改变商铺用途：7.2.3.承租方违反合同约定的其他责任：8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.租赁期满，双方协商一致解除合同；8.1.2.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同；8.1.3.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；8.1.4.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.2.3.双方应就解除合同后的有关事宜进行协商，包括但不限于租金退还、押金返还等；9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2.争议解决机构为双方事先约定的仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同自生效；10.1.2.合同签订后，出租方应将商铺及设施交付承租方使用；10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.合同约定的终止条件成就。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行；11.1.2.发生不可抗力，双方应互相理解，积极采取措施减轻损失；11.2.通知送达方式11.2.1.通知应以书面形式送达；11.2.2.通知送达地址为合同双方各自提供的地址；11.3.合同附件11.3.1.合同附件包括但不限于：商铺平面图、商业设施清单、租金支付凭证等；11.3.2.合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1.商铺平面图12.2.商业设施清单12.3.租金支付凭证12.4.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.合同签署日期为____年____月____日；13.2.签署地点13.2.1.合同签署地点为____市____区____路____号；14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份；14.2.合同保管14.2.1.合同自签署之日起，由双方各自妥善保管；14.2.2.合同保管方应确保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经合同双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.2.2.第三方介入的具体方式包括但不限于：提供咨询服务、进行评估、监督合同履行、调解争议等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入合同过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的责任限额，可根据合同双方协商确定，并在合同中明确约定。15.4.第三方权利义务15.4.1.第三方在合同中的权利：15.4.1.1.获得合同双方提供的必要信息；15.4.1.2.依法独立行使职责，不受合同双方干预；15.4.1.3.收取合同双方约定的服务费用。15.4.2.第三方在合同中的义务：15.4.2.1.严格遵守合同约定，忠实履行职责；15.4.2.2.对合同双方提供的信息保密；15.4.2.3.按时完成合同约定的任务，确保服务质量。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与合同双方的关系：15.5.1.1.第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系；15.5.1.2.第三方仅为合同双方提供专业服务，不参与合同双方的权益分配。15.5.2.第三方与合同履行的关系：15.5.2.1.第三方介入合同履行，不影响合同双方的主体地位；15.5.2.2.第三方在合同履行中的行为，视为合同双方的行为，由合同双方共同承担相应的法律责任。15.6.第三方介入的额外条款及说明15.6.1.第三方介入的额外条款：15.6.1.1.第三方介入的期限；15.6.1.2.第三方介入的费用及支付方式；15.6.1.3.第三方介入的成果及交付方式。15.6.2.第三方介入的说明：15.6.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量；15.6.2.2.第三方介入过程中，合同双方应积极配合，不得无故阻挠；15.6.2.3.第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的义务。15.7.第三方介入的变更与解除15.7.1.第三方介入的变更：15.7.1.1.合同双方可协商一致变更第三方的职责和权限；15.7.1.2.变更第三方介入的，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。15.7.2.第三方介入的解除：15.7.2.1.合同双方可协商一致解除第三方介入；15.7.2.2.解除第三方介入的，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的面积、布局、门窗位置等。说明：平面图需清晰标明商铺的具体位置和尺寸，以便双方明确商铺的面积和结构。2.商业设施清单详细要求：列出商铺内所有商业设施，包括名称、型号、数量、使用年限等。说明：清单需详细记录商业设施的基本信息，以便双方了解商铺的设施状况。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证需保留完整，作为租金支付的有效证明。4.合同签订双方的身份证明详细要求：提供合同签订双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件需真实有效，以便双方确认对方的身份。5.合同签订双方的联系信息详细要求：提供合同签订双方的联系电话、电子邮箱等联系方式。说明：联系方式需准确无误，以便在合同履行过程中进行沟通。6.商铺装修及改造申请详细要求：提供商铺装修及改造的申请报告，包括装修内容、预算、时间等。说明：申请报告需详细说明装修目的、范围和预算，以便出租方审批。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，明确第三方的职责、权限和费用等。说明：协议需由合同双方和第三方共同签订，确保第三方的介入符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或设施。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，具体金额由合同双方协商确定。示例：出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付承租方，如逾期交付，每日应支付一定比例的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及滞纳金，具体金额由合同双方协商确定。示例：承租方应在合同约定的支付日期前支付租金，如逾期支付，每日应支付一定比例的滞纳金。3.违约行为：擅自改变商铺用途。责任认定：承租方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于其他用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：严重损坏商铺或设施。责任认定：承租方应承担修复费用，并赔偿由此给出租方造成的损失。示例：承租方在使用过程中，因不当操作导致商铺或设施损坏，承租方应负责修复并赔偿损失。5.违约行为：未按约定进行装修及改造。责任认定：承租方应按照约定进行装修及改造，如未按约定执行，出租方有权要求承租方改正或承担相应责任。示例：承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方按照约定进行装修或承担违约责任。全文完。二零二五版临街商铺租赁合同附商业设施使用规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________________________的临街商铺租赁给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利义务，以及商业设施的使用规范。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.临街商铺：指位于城市街道两侧，面向街道，具备独立出入口的商用房屋。2.商业设施：指商铺内所配备的各类设备设施，包括但不限于照明、空调、消防、排水等。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即_____________________2.乙方：指本合同中承租方，即_____________________3.合同金额：指本合同约定的租金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务在租赁期间提供符合约定的商业设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺内商业设施的使用权。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守商业设施使用规范，合理使用商铺内设备设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_________________________的临街商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用商铺内商业设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照合同约定结算剩余租金及违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租金总额的____%作为押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付商铺的物业管理费。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商铺的水电费。5.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，按照相关法律法规和实际情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项以现金形式交付甲方。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期支付物业管理费。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，在收到水电费单据后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，应按照相关法律法规和约定支付滞纳金或违约金。3.甲方有权要求乙方一次性支付全部租金或押金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的商业设施，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任。2.乙方违反商业设施使用规范，造成设施损坏，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。2.乙方商业秘密：包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可向相关调解机构申请调解。3.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2.甲方有权在符合法律法规的前提下，将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的付款义务。2.乙方违反商业设施使用规范，造成设施损坏。3.乙方泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.甲方保留对商铺内商业设施的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商铺进行维修、改造或拆除的权利。2.甲方保留在必要时对商铺内商业设施进行维修、更换或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2.双方应协助对方处理与商铺相关的各类事务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决相关问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于临街商铺租赁和商业设施使用的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________其他相关方签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商业设施清单3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商业设施：认定依据合同第三条，甲方应承担违约责任。违反保密条款：认定依据第九条，甲方应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金：认定依据第七条，乙方应承担违约责任。违反商业设施使用规范：认定依据第四条，乙方应承担赔偿责任。泄露甲方商业秘密：认定依据第九条，乙方应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律后果。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付滞纳金；如乙方持续违约，甲方有权解除合同。2.问题：商铺内设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，并承担修复费用；如乙方不修复，甲方可代为修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照第十条约定，协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可依据相关法律法规处理。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：___________________4.第三方联系电话：_________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的商业设施符合合同约定，并承担因设施问题导致的损失。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方对其提供的商业设施进行维护和保养。3.义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方提供商业设施的使用和维护情况。第三方应配合甲方和乙方对商业设施进行监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业设施。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的租赁场所。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的租赁价格在合同期内保持稳定，不得随意提高租金。甲方应保证商铺的物业管理质量，确保乙方和顾客的权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合标准的商业设施，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任。甲方在合同期内提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整商铺的租赁价格。甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方在租赁期间损坏商铺或设施，应承担赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版临街商铺租赁合同附商业设施使用规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁费用及其他费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.商业设施使用规范7.1商业设施定义7.2商业设施使用范围7.3商业设施使用限制7.4商业设施维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.商铺转租及转让9.1转租条件9.2转让条件9.3转租或转让的审批10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺附属设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____________________日前支付5.押金及退还5.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还流程：____________________6.租赁费用及其他费用6.1水电费：____________________6.2物业管理费：____________________6.3其他相关费用：____________________7.商业设施使用规范7.1商业设施定义：____________________7.2商业设施使用范围：____________________7.3商业设施使用限制：____________________7.4商业设施维护责任：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方违约导致合同无法履行8.1.3承租方违约导致合同无法履行8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1出租方违约责任8.2.1.1未按时交付商铺的违约责任8.2.1.2商铺设施损坏的违约责任8.2.1.3逾期收取租金的违约责任8.2.2承租方违约责任8.2.2.1未按时支付租金的违约责任8.2.2.2损坏商铺设施的违约责任8.2.2.3违反商业设施使用规范的违约责任8.3违约金8.3.1违约金的计算方式8.3.2违约金的支付方式8.3.3违约金的最高限额9.商铺转租及转让9.1转租条件9.1.1转租需经出租方书面同意9.1.2转租后的租金不得低于原租金9.1.3转租方需承担原承租方的所有责任9.2转让条件9.2.1转让需经出租方书面同意9.2.2转让后的租金不得低于原租金9.2.3转让方需承担原承租方的所有责任9.3转租或转让的审批9.3.1出租方应在收到转租或转让申请后的____个工作日内予以答复9.3.2出租方有权对转租或转让方进行资质审查10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____________________10.2.2人民法院名称：____________________11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后____个工作日内完成备案11.2合同附件11.2.1商铺平面图11.2.2商铺附属设施清单11.2.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1变更内容需书面通知对方12.1.2变更内容需经双方签字盖章后生效12.2合同解除12.2.1解除原因12.2.2解除程序13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.1.3其他法定终止情形13.2后续事宜处理13.2.1商铺交还13.2.2费用结算13.2.3其他后续事宜处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律程序指定的，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同关系的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.2.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方的责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定，并在合作协议中明确。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不会泄露商业秘密或个人信息。16.1.2甲方应配合第三方进行调查、评估或调解工作。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不会泄露商业秘密或个人信息。16.2.2乙方应配合第三方进行调查、评估或调解工作。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.明确第三方的责任限