2025年度老旧小区门窗改造与翻新工程合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区门窗改造与翻新工程合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同签订地点1.5合同目的与依据1.6合同范围与内容1.7合同履行期限1.8合同总价1.9合同支付方式1.10合同变更与解除第二章项目背景与概述2.1项目背景2.2项目概述2.3项目地点2.4项目规模2.5项目目标2.6项目进度安排2.7项目验收标准第三章工程内容与要求3.1工程内容3.2设计要求3.3材料要求3.4施工工艺3.5施工质量控制3.6施工安全措施3.7环境保护措施第四章工程设计与施工4.1设计单位与施工单位4.2设计文件与施工图纸4.3设计变更与审批4.4施工进度计划4.5施工组织与管理4.6施工现场管理4.7施工人员要求第五章合同价格与支付5.1合同价格组成5.2合同价格调整5.3预付款5.4进度款支付5.5结算与竣工结算5.6逾期付款违约责任第六章质量保证与验收6.1质量保证措施6.2质量验收标准6.3验收程序6.4验收时间6.5验收不合格处理6.6质量保证期第七章保修与维护7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任7.4保修服务7.5维护责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2违约赔偿9.3争议解决方式9.4争议解决机构9.5争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：材料清单12.3附件三：施工图纸12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同生效日期第十四章合同附件清单14.1合同附件清单编制14.2合同附件清单内容14.3合同附件清单审批合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度老旧小区门窗改造与翻新工程合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同当事人甲方：___________乙方：___________1.4合同签订地点本合同签订地点为___________。1.5合同目的与依据本合同旨在明确甲方委托乙方进行老旧小区门窗改造与翻新工程的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.6合同范围与内容本合同范围包括老旧小区门窗的拆除、改造、翻新以及所需的材料、设备供应等。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2025年X月X日止。1.8合同总价本合同总价为人民币___________元。1.9合同支付方式1.9.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。1.9.2进度款：按照工程进度分期支付，每次支付合同总价款的20%，共支付___________期。1.9.3结算款：工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的40%作为结算款。1.9.4保修金：工程保修期满无质量问题后，甲方支付合同总价款的10%作为保修金。1.10合同变更与解除1.10.1合同变更：任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。1.10.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同，但应提前___________日通知对方。第二章项目背景与概述2.1项目背景本工程是为了改善老旧小区居民居住环境，提升小区整体形象，经甲方立项审批后，决定对老旧小区门窗进行改造与翻新。2.2项目概述本工程位于___________，涉及___________栋楼，___________户居民。2.3项目地点项目地点为___________。2.4项目规模项目规模为___________。2.5项目目标本工程目标为：在规定的时间内，完成老旧小区门窗的改造与翻新，确保工程质量达标，满足居民居住需求。2.6项目进度安排项目进度安排如下：2025年X月X日至2025年X月X日：完成设计、报批及施工准备工作。2025年X月X日至2025年X月X日：进行主体结构施工。2025年X月X日至2025年X月X日：进行门窗安装及收尾工作。2025年X月X日：工程竣工，组织验收。2.7项目验收标准本工程验收标准参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。第三章工程内容与要求3.1工程内容本工程内容包括老旧小区门窗的拆除、改造、翻新及所需的材料、设备供应等。3.2设计要求设计要求参照甲方提供的《老旧小区门窗改造与翻新设计图纸》执行。3.3材料要求材料要求应符合国家标准及相关规定，且须具有生产厂家提供的产品合格证。3.4施工工艺施工工艺应符合《建筑装饰装修工程施工及验收规范》的要求。3.5施工质量控制施工过程中，乙方应严格执行质量控制措施，确保工程质量。3.6施工安全措施乙方应制定施工安全措施，确保施工现场安全。3.7环境保护措施乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施保护环境。第四章工程设计与施工4.1设计单位与施工单位设计单位：___________施工单位：___________4.2设计文件与施工图纸设计文件与施工图纸由设计单位提供，并经甲方确认。4.3设计变更与审批设计变更需经甲方同意，并由设计单位进行审批。4.4施工进度计划施工进度计划由乙方制定，并经甲方确认。4.5施工组织与管理乙方应建立健全施工组织与管理体系，确保工程顺利进行。4.6施工现场管理乙方应加强施工现场管理，确保施工现场整洁、有序。4.7施工人员要求施工人员应具备相应的资质和技能，并遵守相关法律法规。第五章合同价格与支付5.1合同价格组成合同价格包括材料费、人工费、设备租赁费、管理费等。5.2合同价格调整合同价格调整按国家相关政策执行。5.3预付款预付款为合同总价款的30%，于合同签订后5个工作日内支付。5.4进度款支付进度款按照工程进度分期支付，每次支付合同总价款的20%，共支付___________期。5.5结算与竣工结算工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的40%作为结算款。5.6逾期付款违约责任逾期付款，甲方应支付违约金，违约金为逾期付款金额的___________%。第八章质量保证与验收8.1质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合国家标准和合同要求。8.2质量验收标准本工程的质量验收标准参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。8.3验收程序8.3.1乙方应在工程完成后进行自检，并提交自检报告。8.3.2甲方应在收到乙方自检报告后___________日内进行验收。8.3.3验收不合格的工程，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。8.4验收时间验收时间定于工程竣工后___________日内。8.5验收不合格处理8.5.1如验收不合格，乙方应承担返工、修复等费用。8.5.2如因乙方原因导致验收不合格，乙方还应支付___________%的违约金。8.6质量保证期本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起___________个月。第九章保修与维护9.1保修范围本工程的保修范围包括门窗的安装、维修、更换等。9.2保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起___________个月。9.3保修责任9.3.1保修期内，因乙方施工质量问题导致的门窗损坏，乙方应免费进行维修或更换。9.3.2保修期内，因甲方使用不当导致的门窗损坏，乙方应在___________日内进行维修或更换，但甲方应承担相应的费用。9.4保修服务乙方应设立专门的保修服务部门，负责处理保修事宜。9.5维护责任9.5.2维护服务费用由甲方承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2经双方协商一致。10.1.3法律法规及政策变化。10.2合同变更程序10.2.1提出变更申请。10.2.2双方协商确定变更内容。10.2.3签订变更协议。10.3合同解除条件10.3.1甲方严重违约。10.3.2乙方严重违约。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同解除程序10.4.1提出解除通知。10.4.2双方协商确定解除事宜。10.4.3签订解除协议。第十一章违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。11.1.2违约金为___________%。11.2争议解决方式11.2.1双方协商解决。11.2.2争议无法协商解决的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为___________。11.4争议解决程序11.4.1提出仲裁申请。11.4.2仲裁委员会受理并审理。11.4.3仲裁委员会作出裁决。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同因其他原因终止。12.3合同终止程序12.3.1提出终止通知。12.3.2双方协商确定终止事宜。12.3.3签订终止协议。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。13.2.2双方协商解决因不可抗力导致的问题。第十四章合同附件14.1合同附件清单编制合同附件清单应包括所有与本合同相关的文件。14.2合同附件清单内容合同附件清单内容应详细列明所有附件的名称、数量、编号等信息。14.3合同附件审批合同附件经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________签订日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目监督权条款说明：甲方作为主导方，有权对整个项目的进度、质量、安全进行监督。乙方应按照甲方的要求，定期提交工程进度报告、质量检测报告和安全防护措施。1.2设计变更审批条款说明：在项目实施过程中，如因设计变更导致工程量、费用发生变化，乙方应及时向甲方提出变更申请，经甲方审批后方可实施。1.3工程进度调整条款说明：因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任，并支付乙方相应的延误费用。1.4质量争议处理条款说明：如出现质量争议，甲方有权组织专家对争议进行鉴定，鉴定结论为最终依据。鉴定费用由责任方承担。1.5甲方指定材料供应商条款说明：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方要求进行材料采购，确保材料质量。1.6甲方指定监理单位条款说明：甲方有权指定监理单位对项目进行全过程监理，乙方应积极配合监理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计变更权条款说明：乙方在项目实施过程中，有权根据实际情况进行设计变更，但需提前向甲方报告，并获得甲方同意。2.2乙方材料采购权条款说明：乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合国家标准和合同要求。2.3乙方施工进度安排权条款说明：乙方有权根据工程实际情况和自身能力，合理调整施工进度，但需提前向甲方报告。2.4乙方质量保证条款说明：乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合国家标准和合同要求。2.5乙方安全生产责任条款说明：乙方应承担安全生产责任，确保施工现场安全，防止发生安全事故。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责对项目进行招投标、合同签订、工程进度、质量、安全等方面的监督和协调。3.2中介机构费用条款说明：中介机构费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。3.4中介机构报告条款说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交项目进展报告，内容包括工程进度、质量、安全等方面。3.5中介机构责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致项目出现延误、质量问题等，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构保密条款说明：中介机构应严格遵守保密协议，对项目信息进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的《老旧小区门窗改造与翻新设计图纸》2.合同附件清单3.甲方指定材料供应商的资质证明及产品合格证4.乙方提供的施工组织设计及施工方案5.工程量清单6.材料清单7.施工图纸8.验收报告9.质量检测报告10.保修单11.不可抗力事件证明12.中介机构资质证明13.合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。认定：通过工程进度报告或甲方现场检查确认。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定标准。认定：通过质量检测报告或甲方验收确认。3.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：通过付款凭证或甲方财务记录确认。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：通过付款凭证或乙方财务记录确认。5.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：通过中介机构报告或甲方、乙方反馈确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.仲裁：争议双方自愿选择的一种争议解决方式，由仲裁机构进行裁决。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更。解决办法：及时与甲方沟通，按照变更协议执行。2.问题：材料供应商未能按时供货。解决办法：与供应商协商，寻找替代供应商或调整施工计划。3.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，并向甲方报告。4.问题：工程质量问题。解决办法：立即整改，并向甲方报告整改情况。五、所有应用场景：1.老旧小区门窗改造与翻新工程。2.住宅小区、商业楼宇等建筑物的门窗改造与翻新。3.公共设施、政府项目的门窗改造与翻新。全文完。2025年度老旧小区门窗改造与翻新工程合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程进度安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程分期进度4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保证5.工程费用及支付方式5.1工程总费用5.2工程分阶段费用5.3工程费用支付方式5.4工程费用结算6.工程材料及设备6.1材料及设备清单6.2材料及设备供应商6.3材料及设备质量要求7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场环保7.3施工现场文明施工8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区门窗1.2合同双方地址甲方地址：市区街道办事处乙方地址：市区街道路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1工程名称2025年度市区老旧小区门窗改造与翻新工程2.2工程地点市区街道小区2.3工程规模本次改造与翻新工程涉及小区共栋楼，共计户居民。2.4工程内容包括门窗更换、维修、翻新，以及室内外墙面清洗、粉刷等。3.工程进度安排3.1工程开工日期2025年3月1日3.2工程竣工日期2025年6月30日3.3工程分期进度1）第一阶段：3月1日至3月31日，完成10栋楼的门窗更换、维修、翻新工作。2）第二阶段：4月1日至4月30日，完成剩余5栋楼的门窗更换、维修、翻新工作。3）第三阶段：5月1日至5月31日，进行室内外墙面清洗、粉刷工作。4）第四阶段：6月1日至6月30日，完成整体工程验收。4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验1）甲方负责监督工程质量，对不合格工程有权要求乙方进行返工或更换。2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关质量检验报告。4.3质量保证1）乙方承诺在工程保修期内，对因施工质量问题造成的损坏负责维修或更换。2）工程保修期为工程竣工之日起三年。5.工程费用及支付方式5.1工程总费用本次工程总费用为人民币万元整。5.2工程分阶段费用1）第一阶段：人民币万元整。2）第二阶段：人民币万元整。3）第三阶段：人民币万元整。4）第四阶段：人民币万元整。5.3工程费用支付方式1）甲方在工程开工前支付第一阶段工程费用的50%。2）乙方在第一阶段工程完成后，甲方支付第二阶段工程费用的50%。3）以此类推，直至工程全部完成。5.4工程费用结算1）工程竣工后，乙方提供工程结算报告，经甲方审核无误后，甲方在10个工作日内支付剩余工程费用。2）如遇争议，双方应在争议解决期限内解决，逾期未解决者，甲方有权按结算报告支付工程费用。6.工程材料及设备6.1材料及设备清单详见附件一：《工程材料及设备清单》。6.2材料及设备供应商材料及设备供应商由乙方负责，需符合国家相关标准和规范。6.3材料及设备质量要求1）材料及设备须符合国家相关标准和规范。2）材料及设备供应商应提供合格证明文件。7.施工现场管理7.1施工现场安全1）乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。2）乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。7.2施工现场环保1）乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保施工现场环保。2）乙方应制定施工现场环保措施，并严格执行。7.3施工现场文明施工1）乙方应遵守国家有关文明施工的法律、法规和标准，确保施工现场文明施工。2）乙方应制定施工现场文明施工措施，并严格执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。9.违约责任9.1违约情形1）乙方未按合同约定时间完成工程；2）乙方提供的材料及设备不符合合同约定；3）乙方在施工过程中造成工程质量问题；4）乙方未按合同约定支付工程费用；5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1）乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金；2）乙方提供的材料及设备不符合合同约定，乙方应无条件更换或赔偿甲方损失；3）乙方在施工过程中造成工程质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；4）乙方未按合同约定支付工程费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息；5）双方约定的其他违约情形，按双方约定承担相应责任。9.3违约责任赔偿乙方因违约给甲方造成的损失，应承担全部赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件1）一方严重违约；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内作出答复；3）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。10.3合同解除后果1）解除合同后，乙方应立即停止施工，并妥善处理现场；2）甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失；3）双方应依法处理剩余工程款的结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）工程竣工并经甲方验收合格；2）双方约定的其他终止条件。11.3合同终止程序1）工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告；2）甲方应在收到竣工报告后15日内进行验收；3）验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；4）签署验收报告之日起，合同终止。12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同补充协议13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点市区街道办事处13.3签署代表甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为工程提供专业服务、咨询、监理、检测、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1工程设计、施工监理、质量检测；1.2.2工程保险、风险评估；1.2.3工程造价咨询、合同管理；1.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额1）第三方因自身原因导致工程出现质量问题，其赔偿金额不超过因质量问题造成的直接经济损失；2）第三方因自身原因导致安全事故，其赔偿金额不超过因安全事故造成的直接经济损失；3）第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责权利3.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；3）第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。3.2第三方义务1）第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务；2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分1）甲方负责工程的整体规划、协调和监督；2）乙方负责工程的施工和材料供应；3）第三方负责其承担的专业服务。4.2责任划分1）甲方对工程的整体质量和安全负责；2）乙方对施工质量和材料质量负责；3）第三方对其提供的服务质量负责。4.3争议解决1）甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2）甲乙双方与第三方签订相关服务合同；3）第三方按照服务合同履行职责。5.2第三方介入费用的承担1）第三方介入费用由甲乙双方按比例分担；2）具体分担比例由甲乙双方在合同中约定。5.3第三方介入效果的评估1）甲方对第三方介入的效果进行评估；2）评估结果作为甲乙双方支付第三方介入费用的依据。5.4第三方介入的终止1）第三方完成其承担的工作任务后，甲乙双方可终止其介入；2）终止第三方介入后，甲乙双方应就终止原因和后续事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含工程平面图、立面图、剖面图、节点详图等，图纸应清晰、完整，标注尺寸、材料、工艺等信息。说明：工程图纸是施工的依据，必须准确无误。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程所需的各项材料、设备、人工、机械等，并注明数量、单价、总价。说明：工程量清单是工程结算的依据，必须详细准确。3.附件三：合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需变更的内容，由甲乙双方协商一致后形成的书面协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同是第三方介入的依据，必须详细明确。5.附件五：工程验收报告详细要求：工程竣工后，由甲乙双方及第三方共同出具的工程验收报告，应包括工程概况、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：工程验收报告是工程完工的标志，必须真实反映工程实际情况。6.附件六：工程变更单详细要求：工程实施过程中，因设计变更、现场条件变化等原因导致的工程量、材料、工艺等变更的书面记录。说明：工程变更单是工程变更的依据，必须及时、准确。7.附件七：工程结算书详细要求：根据工程量清单、变更单等，计算出的工程总费用及分项费用的书面文件。说明：工程结算书是工程费用的结算依据，必须准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。示例说明：若合同约定工程竣工日期为2025年6月30日，实际竣工日期为7月15日，则乙方应支付违约金为合同总价的1%乘以15天。2.违约行为：乙方提供的材料及设备不符合合同约定责任认定标准：乙方应无条件更换或赔偿甲方损失。示例说明：若合同约定门窗材料为品牌A，实际提供的为品牌B，则乙方应更换为品牌A或赔偿甲方损失。3.违约行为：乙方在施工过程中造成工程质量问题责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若施工过程中，乙方施工不当导致门窗损坏，则乙方应负责修复并赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方未按合同约定支付工程费用责任认定标准：甲方有权要求乙方支付违约金，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。示例说明：若合同约定甲方应在工程完成后10个工作日内支付剩余工程费用，但乙方未按时支付，则甲方有权要求乙方支付违约金并支付利息。5.违约行为：甲方未按合同约定支付工程费用责任认定标准：乙方有权要求甲方支付违约金，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。示例说明：若合同约定甲方应在工程开工前支付第一阶段工程费用的50%，但甲方未按时支付，则乙方有权要求甲方支付违约金并支付利息。全文完。2025年度老旧小区门窗改造与翻新工程合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，老旧小区的改造与翻新工程成为城市更新的重要组成部分。为改善居民居住环境，提高小区整体品质，甲方决定对老旧小区进行门窗改造与翻新工程。经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同确认的《2025年度老旧小区门窗改造与翻新工程实施方案》。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建成时间较早，设施设备老化，居住环境较差的小区。2.门窗改造与翻新工程：指对老旧小区的门窗进行拆除、更换、维修、装饰等工程。3.施工图纸：指乙方根据甲方要求，设计并提供的门窗改造与翻新工程施工图纸。3.2关键词解释1.工程量：指门窗改造与翻新工程的工程量，包括门窗拆除、更换、维修、装饰等。2.工期：指门窗改造与翻新工程的施工期限，自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.质量标准：指门窗改造与翻新工程的质量要求，应符合国家相关标准和规范。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成门窗改造与翻新工程。2.甲方应按时支付乙方工程款项，并承担因自身原因导致的工程延误责任。3.甲方应配合乙方进行工程验收，确保工程符合质量标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件，如施工场地、施工材料等。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成门窗改造与翻新工程。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、文明施工。4.乙方应接受甲方对工程质量的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点门窗改造与翻新工程施工地点为：__________5.3合同履行方式1.乙方负责门窗改造与翻新工程的设计、施工、验收等工作。2.甲方负责提供施工场地、施工材料等必要的施工条件。3.双方应按照合同约定，共同确保工程按时、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工期届满，且工程竣工验收合格。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照约定完成剩余工程。2.双方应按照约定结算工程款项。3.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据施工图纸及工程量，由乙方提供详细的设计方案，设计费按实际发生费用的____%计算。2.材料费：包括门窗、玻璃、五金配件等材料费用，按实际采购价格计算。3.人工费：根据工程量和人工成本，由乙方提供详细的人工费用预算。4.施工管理费：按实际施工管理费用计算，包括现场管理、协调、监督等费用。5.验收合格后的保修费：按照国家相关标准，乙方提供一定期限的免费保修服务。7.2支付方式1.乙方提交工程进度款申请，甲方审核后支付相应款项。2.甲方在工程验收合格后支付尾款，尾款比例为合同总价的____%。7.3支付时间1.设计费：合同签订后____个工作日内支付。2.材料费：材料采购完成后____个工作日内支付。3.人工费：每月末根据实际发生的人工费用支付。4.施工管理费：每月末根据实际发生的管理费用支付。5.验收合格后的保修费：保修期满后支付。7.4支付条款1.甲方在收到乙方提交的正规发票及结算单后，应在____个工作日内支付相应款项。2.乙方提供的发票及结算单应真实、合法、有效，如因乙方原因导致甲方无法支付，乙方应承担相应责任。3.任何因甲方原因导致的支付延误，甲方应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供施工场地、施工材料等必要条件，导致工程延误，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供的材料、施工质量不符合约定，应承担相应责任，包括但不限于返工、修复等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术资料、商业秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方原因导致的，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的技术秘密、商业秘密等保密内容。2.本合同涉及的国家秘密、政府行为等特殊内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门窗改造与翻新工程的质量监督权。2.乙方保留对门窗改造与翻新工程的设计、施工、材料选择等方面的自主权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将门窗改造与翻新工程转包或分包。2.未经乙方同意，甲方不得擅自更改门窗改造与翻新工程的设计方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保门窗改造与翻新工程的顺利进行。2.双方应按照约定，及时解决工程实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论门窗改造与翻新工程的进展情况。2.双方应通过书面形式，及时沟通工程实施过程中的意见和建议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门窗改造与翻新工程的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可另行协商确定，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方（盖章）：签字：__________日期：_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定提供施工场地和施工条件，导致工程延误，应承担相应责任。甲方不得擅自更改工程设计和施工方案，如需更改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量报告。甲方有权对乙方提供的材料和施工质量进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在工程验收合格后获得保修服务。甲方有权在合同约定的保修期满后获得保修费用的支付。甲方有权在合同终止后获得合同约定范围内的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。乙方提供的材料、施工质量不符合约定，应承担相应责任，包括但不限于返工、修复等。乙方不得将工程转包或分包，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度老旧小区门窗改造与翻新工程合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方开户银行及账号2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程工期3.工程预算及付款方式3.1工程预算总额3.2付款方式及比例3.3付款节点及时间4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检测方法4.3质量保修期限5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及方法5.3验收时间及流程6.安全生产及文明施工6.1安全生产责任6.2文明施工要求6.3事故处理及应急措施7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2信息披露11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程预算表13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：质量检测报告14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区门窗1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4合同双方